09.10.2008

«Дом-телевизор» утвердили. Заседание архитектурного совета, 1 октября 2008

1 октября архсовет рассматривал два крупных деловых комплекса: на месте Черемушкинского рынка (по проекту мастерской А. Асадова) и на Ленинградском проспекте (бюро «АDM»)

информация:

Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Вид на комплекс со стороны Ломоносовского проспекта. 3-D визуализация
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Вид на комплекс со стороны Ломоносовского проспекта. 3-D визуализацияоткрыть большое изображение

Высотный многофункциональный торгово-офисный комплекс, над которым бюро Асадова работает уже пятый год, заменит старое здание рынка, построенное в 1970-е. Участок расположен на пересечении Ломоносовского проспекта с улицей Вавилова. Долгое время единственной высотной доминантой в этом районе было здание московского университета. В 1990-е недалеко от рынка над 12-15-тиэтажной застройкой поднялся жилой дом по проекту Сергея Киселева. В последние 2-3 года старый жилой фонд района активно «разбавляется» новой застройкой. Новые многоэтажные комплексы появляются с расчетом на запланированную прокладку дублера Ленинского проспекта, который пройдёт восточнее  улицы Вавилова.

Александр Асадов представил на совет два варианта объемно-пространственной композиции комплекса, о котором мы уже писали. По структуре и распределению функциональных зон они похожи. Стилобат – 5-тиэтажная общественная часть с торговым центром, закругляясь, оформляет угол пересечения Ломоносовского проспекта с улицей Вавилова. Пластику сооружения обогащает ещё одна криволинейная плоскость, но уже вогнутая.  Высотные объемы гостиницы и офисов сопрягаются большой дугой, а объём офисной части стоит полудугой на стилобате, оставляя большое общественное пространство на его кровле. Игра пластики и фактур акцентирует внимание на плоском фасаде гостиничного «крыла», который может в темное время суток служить гигантским медиаэкраном. В первом, более «стройном» варианте, экран обрамлён трапециевидной формой офисного блока. В этой композиции «экран» обрамлен. Его криволинейная плоскость, играющая роль рамы, прорезана в шахматном порядке узкими вертикальными окнами. Во втором варианте «венчающая» часть  вогнутого объема с  рестораном выступает массивной консолью в сторону улицы Вавилова. Фасады офисной части и ресторана, в данном случае, также контрастирует с плоскостью гостиничной части и представляет собой сплошное «полосатое» остекление, покрытое решетчатой ромбовидной структурой.

Главный вход устроен с угла стилобата. Далее посетитель попадает в торговую галерею, расположенную вдоль проспекта. В северной части участка галерея выходит на «внутреннюю площадь», образованную в результате учета минимального допустимого расстояния в 50 метров от комплекса до жилых домов. Отсюда устроены входы в новый рынок, офисы, а также въезд в подземный гараж. Третья входная группа расположена с улицы Вавилова в южном крыле комплекса. Она обслуживает гостиницу с конференц-залом, торговую зону, фитнес-центр и панорамный кафе-ресторан. Здесь же находится второй въезд в парковку. Наконец, еще один въезд для сотрудников офисов устроен со стороны двора. Рядом находится пандус для авто, заезжающих на vip-парковку на эксплуатируемой кровле 5-тиэтажного стилобата.

Работа, проделанная коллективом А.Асадова по функциональному зонированию комплекса, равно как и предложенное композиционное решение, получили всеобщее одобрение. Референт проекта Алексей Бавыкин отметил достоинства «ясной и мощной» композиции и выразил пожелание «столь же ясно проявить объем и с обратного фасада, чтобы здание стало более скульптурным и понятным с разных видовых точек». Из двух вариантов решения объемов предпочтения совета были отданы первому, тогда как во втором Александру Асадову рекомендовали укоротить консоль, выступающую за красную линию участка.    

Вопросы членов совета вызвал не сам проект, а его градостроительное и социальное значение. По первой проблеме выступил референт Алексей Сахаров, напомнив собравшимся о планах инвесторов реконструировать целый ряд объектов, расположенных в непосредственной близости от бывшего рынка, сравнимых при этом по масштабам с многофункциональным комплексом Асадова. Это комплекс «Пересвет-инвест», торговый городок «Черемушкинский», высотный комплекс «Крост» и другие.

Социальный аспект, в случае реконструкции московских рынков, всегда решается не в пользу населения и надеяться на удачное функционирование нового рынка в составе комплекса, как заметил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, не стоит. Это, однако, не лишает объект социальной значимости, поскольку в нем располагаются и торговые площади, и кинотеатр и пр. По мнению Игоря Воскресенского, жители также лишаются общественного пространства, поскольку здание занимает собой почти всю площадь участка, а предлагаемая озелененная зона на кровле 5-го уровня будет обслуживать в основном сотрудников офисов. Сомнения вызвало также появление большого медиаэкрана в жилом квартале.

Резюмируя выступления, Александр Кузьмин отметил необходимость приостановить строительство других объектов в районе «до выяснения общей ситуации». Кузьмин рекомендовал продлить внутриквартальный проезд вдоль ул. Вавилова для обслуживания комплекса и соседних зданий, а также еще раз проверить параметры разгонной полосы с поворотами с Ломоносовского проспекта и улицы Вавилова.

Второй рассмотренный на совете объект – административно-деловой комплекс на Ленинградском проспекте, спроектированный архитекторами из бюро АDМ под руководством Андрея Романова и Екатерины Кузнецовой. Речь на совете шла о предпроектной стадии, которая предусматривает застройку бывшей территории завода «Изолятор» офисными зданиями. В градостроительном отношении выбранный участок довольно ответственный, т.к. прямо напротив него к Ленинградке выходит Новопесчаная улица, образуя на проспекте площадь Марины Расковой. С обратной стороны территорию ограничивает улица Авиаконструктора Яковлева.

Основная идея предложенного «АDМ» проекта заключается в том, чтобы продлить запланированную в глубине квартала зону благоустройства второго проекта до проспекта и сформировать сквозную пешеходную улицу, перпендикулярную ему. На нее, как на главную планировочную ось, авторы «сажают» два симметричных офисных корпуса, выходящих на Ленинградку. В ходе работы над проектом у авторов сформировались два варианта объемно-пространственного решения. Первый выстроен на основе двух отдельных корпусов, которые за счет сложной кривизны объемов, по замыслу авторов, должны трансформировать пространство между собой, «закручивая» его. Во втором варианте два объема соединяются при помощи внушительной 6-тиэтажной перемычки над порталом-аркой. Таким образом, авторы  постарались сохранить крупный модуль внутриквартальной проектируемой застройки по Ленинградскому проспекту. В поперечнике портал имеет узкую полосу вертикального светового колодца, который работает на визуальную выразительность внутренних фасадов.

По мнению членов совета, несмотря на более детальную проработку первого варианта композиции, второй вариант более перспективен. Выступавший референтом Илья Лежава рекомендовал авторам в этом «арочном» варианте обратиться к опыту парижского Дефанса на предмет устройства косых проходов и попробовать выявить сбивку осей на фасаде здания. Второй референт – Сергей Фомин – также отметил вариант с порталом, который, по его мнению, с дальних точек зрения кажется масштабнее, поскольку сам проект, несомненно, нужно рассматривать вместе со всем кварталом. Недостатком является слишком маленькая наземная парковка. Андрей Боков предложил соединить достоинства двух вариантов. По его мнению, надо сосредоточиться на торжественной арке, в которую можно ввести кривизну и сделать подобие занавеса, но внешний абрис  оставить «прямым и твердым».

Подводя итог рассмотрения  второго вопроса, Игорь Воскресенский предложил поддержать «вариант с аркой», дающий возможность «развить тему площади».

Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Фотомонтаж.
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Фотомонтаж. открыть большое изображение
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. 1-й вариант
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. 1-й вариант открыть большое изображение
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Вид с юго-запада
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Вид с юго-западаоткрыть большое изображение
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Визуализация
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Визуализация
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Генеральный план комплекса
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Генеральный план комплексаоткрыть большое изображение
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Вечернее шоу. 3-D визуализация
Многофункциональный торгово-офисный комплекс с подземным гаражом-стоянкой на ул. Вавилова, 64/1. АНО «Проект-КС». Архитекторы: Асадов А.Р., Вдовин Е.А. и др. Вечернее шоу. 3-D визуализацияоткрыть большое изображение
Панорама вдоль Ломоносовского проспекта
Панорама вдоль Ломоносовского проспекта
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. Макет
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. Макетоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариант. Визуализация
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариант. Визуализацияоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др.  1-й вариант, перспектива
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариант, перспективаоткрыть большое изображение
1-й вариант, разрез
1-й вариант, разрезоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариант
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариантоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариант
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 1-й вариантоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др.  2-й вариант, перспектива
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 2-й вариант, перспективаоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др.  2-й вариант
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 2-й вариант
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 2-й вариант
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. 2-й вариантоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. Ситуационный план
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. Ситуационный планоткрыть большое изображение
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. Генплан
Административно-деловой комплекс с подземным паркингом на Ленинградском проспекте, 72. «АДМ». Архитекторы: Романов А.С., Кузнецова Е.И. и др. Генпланоткрыть большое изображение

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Арсений Леонович
  • Полина Воеводина
  • Олег Карлсон
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Асадов
  • Никита Токарев
  • Екатерина Грень
  • Сергей Сенкевич
  • Сергей Чобан
  • Павел Андреев
  • Никита Бирюков
  • Валерий Лукомский
  • Иван Кожин
  • Антон Надточий
  • Никита Явейн
  • Екатерина Кузнецова
  • Олег Шапиро
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Скуратов
  • Зураб Басария
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александр Скокан
  • Александр Попов
  • Сергей Кузнецов
  • Сергей Труханов
  • Антон Бондаренко
  • Роман Леонидов
  • Алексей Курков
  • Евгений Герасимов
  • Олег Мединский
  • Игорь Шварцман
  • Андрей Романов
  • Всеволод Медведев
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Лукомский
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Селивохин
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Барклянский
  • Вера Бутко
  • Константин Ходнев
  • Николай Миловидов
  • Василий Крапивин
  • Антон Ладыгин
  • Станислав Белых
  • Александр Бровкин
  • Левон Айрапетов
  • Владимир Биндеман
  • Дмитрий Ликин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Асадов
  • Наталья Сидорова
  • Александра Кузьмина
  • Тотан Кузембаев
  • Валерия Преображенская
  • Юлий Борисов
  • Наталия Шилова
  • Сергей Орешкин
  • Даниил Лоренц
  • Владимир Плоткин
  • Илья Уткин
  • Михаил Канунников
  • Карен Сапричян
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Машков

Постройки и проекты (новые записи):

  • Гимназия А+
  • Реконструкция здания на Зубовской площади
  • Свердловская филармония
  • Международный терминал Ватерлоо
  • Здание офиса продаж ЖК «Селигер Сити»
  • Жилой комплекс WhiteLines
  • Редевелопмент территории мукомольного комбината
  • Гостиница на площади Советской Армии
  • Парк Domino

Технологии:

12.10.2018

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
10.10.2018

Русский авангард в интерьерах нового терминала аэропорта Шереметьево

Когда появляется желание сделать что-то абсолютно новое или индивидуальное или воссоздать что-то историческое и гениальное, даже большой палитры стандартных декоров FunderMax может не хватить для полета фантазии архитектора или дизайнера. И тут на помощь приходит FunderMax Individual.
ООО «Декотек Инжиниринг»
01.10.2018

Капремонт системы отопления без сварки

Инновационные решения от Viega Megapress: впервые в России ремонт системы отопления многоэтажного дома проведен полностью без применения сварки, методом холодной опрессовки.
Viega
01.10.2018

Пространства для создания инноваций и почему они важны для всех компаний

Креативность и новые идеи становятся новым ключевым параметром деятельности компаний, без которого не обходится ни один лидер рынка. Но чтобы процесс создания инноваций действительно работал, необходимо создать для сотрудников подходящие рабочие условия, в которых они будут максимально креативными. По материалам исследования Ideation Group, Haworth Inc.
HAWORTH
25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
другие статьи