Многофункциональный комплекс «ТПУ «Парк Победы», предварительная концепция, 12.2021
© АБТБ / TASHIR
Теперь ограничения сняты, и авторы нового проекта – АБ Меганом и Юрий Григорян – предложили композицию из двух объемов: жилой башни высотой 300 м в западной части и офисно-торговой пирамиды высотой 112 м. Архитектор охарактеризовал второй объем, соответствующий высотным ограничениям предыдущего проекта, как «не участвующий в скайлайне», а первый, 300-метровый – как «видный отовсюду». Именно поэтому автор стремился придать башне стройные, вытянутые пропорции.
ТПУ Парк Победы. Вид с Кутузовского поспекта
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Вид с Кутузовского поспекта
© АБ Меганом
Оба стеклянных объема имеют треугольный силуэт, оба отклоняются – «отшатываются» от Кутузовского проспекта. Они заметно перекликаются с ансамблем музея Поклонной горы Анатолия Полянского, в одном из ракурсов фланкируют в паре с ним арку Триумфальных ворот.
ТПУ Парк Победы. Вид от Триумфальной арки
© АБ Меганом
Рассказывая о проекте, Юрий Григорян деликатно умолчал о предыдущем предложении, но главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сразу же взял слово и подчеркнул различие между проектами: «Напомню, что мы уже смотрели, и не просто смотрели, но и давали замечания на Архсовете предыдущему варианту <...>. Два слова к этой композиции. Она действительно радикальнейшим образом отличается от того, что было. Я думаю все помнят проект Тимура Башкаева, который мы смотрели на совете в прошлый раз, и там было много замечаний, что надо пробовать здесь с высотой работать. Мы, в общем понятно, что ко всем проектам относимся крайне трепетно и пока не находим максимально убедительного решения, продолжаем движение вперед. Я хочу сказать, что это не просто изыскания, research, поиск, который произвела новая команда на проекте. Но это еще и реакция, с нашей стороны как комитета тоже, на те комментарии, которые мы слышали. Кроме того, что это творческое высказывание, это еще и определенная реакция на ту историю, которая уже случилась. Я бы хотел, чтобы мы, когда обсуждали, то помнили, что это не с чистого листа, а у вопроса есть достаточно длинная история». [еще раз напомним, историю см. здесь]
ТПУ Парк Победы. Функциональтная схема
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Скульптура
© АБ Меганом
Итак, два объема разделены проездом транспортной развязки, над ним авторы предлагают выстроить пешеходный мост – от жилой башни и яблоневого сада, который начинается с ее стороны, к офисному зданию, Кутузовскому проспекту и ТПУ – с другой. Мост проходит в основном над землей, что было для Меганома принципиальным, но в одном месте на небольшом отрезке «ныряет» под землю.
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема связанности городского общественного пространства
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Разветка по Кутузовскому проспекту
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Общественные пространства. Связь с городом
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Общественные пространства. Связь с городом
© АБ Меганом
В проекте уделено много внимания общественным пространствам. По словам Юрия Григоряна, жилая башня благодаря своей высотности освобождает максимум от пятна застройки – все это пространство будет благоустроенным и общественным.
Вокруг офисно-торговой пирамиды тоже появляется много городских пространств, по словам Юрия Григоряна, часть из них – площадь с амфитеатром перед главным входом, часть – парки, то есть планируется хорошо озеленить. Автозаправку по стороны улицы Барклая пока перенести не удалось, но, опять же по словам архитектора, если в будущем это станет возможным, площадь перед входом можно будет развить и улучшить.
-
![zooming]()
1 / 11ТПУ Парк Победы© АБ Меганом
-
![zooming]()
2 / 11ТПУ Парк Победы. Парк с детской площадкой© АБ Меганом
-
![zooming]()
3 / 11ТПУ Парк Победы© АБ Меганом
-
![zooming]()
4 / 11ТПУ Парк Победы. Амфитеатр© АБ Меганом
-
![zooming]()
5 / 11ТПУ Парк Победы. Аллея© АБ Меганом
-
![zooming]()
6 / 11ТПУ Парк Победы© АБ Меганом
-
![zooming]()
7 / 11ТПУ Парк Победы© АБ Меганом
-
![zooming]()
8 / 11ТПУ Парк Победы. Площадь© АБ Меганом
-
![zooming]()
9 / 11ТПУ Парк Победы© АБ Меганом
-
![zooming]()
10 / 11ТПУ Парк Победы. Променад© АБ Меганом
-
![zooming]()
11 / 11ТПУ Парк Победы. Пешеходный переход© АБ Меганом
Под зданиями – два яруса подземной парковки, въезды и транспортная схема согласованы и НИ и ПИ Генплана.
-
![zooming]()
1 / 5ТПУ Парк Победы. Генплан, план 1 этажа© АБ Меганом
-
![zooming]()
2 / 5ТПУ Парк Победы. Танспортная схема© АБ Меганом
-
![zooming]()
3 / 5ТПУ Парк Победы. Ситуационный план© АБ Меганом
-
![zooming]()
4 / 5ТПУ Парк Победы. Анализ формы в городе© АБ Меганом
-
![zooming]()
5 / 5ТПУ Парк Победы. Градостроительное решение© АБ Меганом
Фасады жилой башни будут стеклянными с платиновым алюминием – им автры планируют отделать межэтажные пояса, решенные в виде углубленных циркульно горизонталей.
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
Причем, отвечая на вопрос Юлия Борисова – не будут ли объемы в реальности более темными, чем в презентации, Юрий Григорян рассказал, что процент прозрачности – 32%, стекло планируется светлое. Фасады офисного здания – стеклянные с горизонтальными ламелями, причем часть из них планируется использовать для защиты от прямых солнечных лучей, а также как солнечные батареи.
Оба объема имеют пирамидальную форму с заострением вверху: в верхней части офисного здания планируется на высоте 112 м разместить смотровую площадку, куда будет приходить лифт с 1 этажа. Верхняя часть жилой башни – необитаемый шпиль, в нем приблизительно 50 метров высоты, которые, таким образом, «дотягивают» высоту до юбилейных 300 метров, но и помогают сделать силуэт ясным и стройным, помогая плавно свести линии кверху в форме своего рода «лезвия». На южной стороне шпиля архитекторы планируют разместить солнечные панели, внутри – чиллеры от системы кондиционирования.
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Вид от Парка Победы
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Вид с Кутузовского поспекта
© АБ Меганом
Этажи в обоих объемах постепенно сокращают свою площадь в высоту. Нижние ярусы 300-метровой башни – нежилые, внизу жилые этажи начинаются с маленьких квартир, вверху, постепенно отступая от края, приходят к одной квартире в самых верхних этажах от 50 до 55 – эта постепенность показана на схемах. В конструктивном отношении, по словам Григоряна, «у башни есть спина, позвоночник, который держит шпиль... дальше лифты устроены ступенчато». В офисном здании этажи, по словам архитектора, «разбиваются на 3 части», что довольно ново.
-
![zooming]()
1 / 9ТПУ Парк Победы. Планы этажей© АБ Меганом
-
![zooming]()
2 / 9ТПУ Парк Победы. Планы этажей© АБ Меганом
-
![zooming]()
3 / 9ТПУ Парк Победы. Разрез© АБ Меганом
-
![zooming]()
4 / 9ТПУ Парк Победы. Схемы планов офисы и ТЦ© АБ Меганом
-
![zooming]()
5 / 9ТПУ Парк Победы. Разрез 1-1© АБ Меганом
-
![zooming]()
6 / 9ТПУ Парк Победы. Разрез А-А© АБ Меганом
-
![zooming]()
7 / 9ТПУ Парк Победы. развертка вдоль Кутузовского проспекта© АБ Меганом
-
![zooming]()
8 / 9ТПУ Парк Победы. Схемы планов офисы и ТЦ© АБ Меганом
-
![zooming]()
9 / 9ТПУ Парк Победы. Скульптура© АБ Меганом
Архсовет хвалил проект так, как давно ничего не хвалил. Все, от Александра Цимайло до Михаила Посохина, горячо поддержали решение, желая ему быть реализованным с наилучшим качеством. На что как архитектор Юрий Григорян, так и представитель заказчика, руководитель управления перспективного развития и координации проектов группы компаний «Ташир» Эмиль Петросян, заверили присутствующих, что за качество реализации будут бороться, да и (со стороны заказчика) нет никакого желания этому качеству повредить. Юрий Григорян уточнил, что инженеры и конструкторы тоже уже участвовали в работе над проектом, хотя работа, конечно, не закончена.
Многие из выступавших, впрочем, рекомендовали сделать, помимо уже показанных встроек, виды с более дальних точек – со всех сторон, чтобы, по словам Сергея Скуратова, избежать неожиданных смешных ракурсов.
Легкие сомнения были высказаны относительно правильности отклонения силуэта от проспекта, чуть более заметный скепсис коллеги высказали относительно будущего сопоставления комплекса с ансамблем Поклонной горы Анатолия Полянского, который, опять же по словам Сергея Скуратова, «не предполагал такого соперничества». По словам Николая Шумакова, «еще лет 15 назад представить себе такую дуэль» Полянского с Григоряном было бы просто невозможно. Но «время прошло, наверное, сейчас этот диалог может состояться». Хотя «если этот проект будет реализован, все внимание будет, конечно, на Григоряна. Утонет и уйдет в небытие мемориальный комплекс Поклонной горы. Но видать такая жизнь у нас», – резюмировал Шумаков и пожелал проекту успешного развития, хотя и высказал опасение относительно препятствий при общественном обсуждении: «это же будет волна негатива скорее всего, и мы должны быть готовы к этому негативу, для того, чтобы высказаться за этот проект».
По словам Сергея Чобана, «ни в коем случае не нужно бояться высоты, потому что именно высота дает такую стройность башни» и позволяет сделать силуэты выгодно отличными от прямоугольных силуэтов [Сити]. По словам Александра Асадова, «проект убедительно прорисован, а убедительность достигается тремя моментами: 1. использованы мемориальные архетипы, пирамида и обелиск; 2. они решены асимметрично и обращены к мемориалу, что сохраняет его ведущую роль; 3. новый ансамбль поддерживает размещение высотных акцентов в городском контексте. Общее решение кристально чистое и ясное». ДКН в лице Юлии Логиновой также поддержал новую доминанту, указав на желательность проработки большего количества видовых точек.
Единственным, кто усомнился в повышении высотности, был представитель префектуры ЗАО: «высотность объекта... наверное все присутствующие здесь коллеги знают, что это было одно из замечаний еще при первоначальном общественном обсуждении. Откуда все-таки взялась высота 305 метров? [на самом деле 300 м, – прим. ред.] Кроме желания приблизить комплекс к Поклонной горе и [сделать так] чтобы это визуально смотрелось красиво, мы [других причин] не видим. Есть ли возможность все-таки оставить доминанту жилую так же, но ее снизить – пусть она будет шире? Но чтобы она <...> не превышала комплекс на Поклонной горе».
Юрий Григорян ответил так: «...я сам не поклонник того, чтобы строить очень высоко. Но нам показалось, что с композиционной точки зрения это будет интереснее, чем толстый низкий домик. Такой вариант мы, конечно, пробовали вначале... Перебрали много вариантов. У меня есть убеждение, что эта башня не испортит городской силуэт. Но, как любая башня, которая появляется в ландшафте, она его, конечно, меняет. Город имеет право принять это или не принять». Сергей Кузнецов со своей стороны остановил дискуссию так: «вопросы архитектурной композиции – это вопросы не к префектуре и не к жителям», и подчеркнул, что высота согласована мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Резюмируя обсуждение, Сергей Кузнецов поблагодарил коллег за поддержку проекта: «... многое здесь было сделано, и, честно говоря, я сам уже интенсивно участвую в этой работе. Должен признаться, что мне, конечно, очень нравится результат, к которому мы пришли. Я считаю, что он по-настоящему смелый, энергичный, – по-хорошему, на мой взгляд, вызывающий, потому что, конечно, многое было сегодня сказано о возможном публичном резонансе. Но, с другой стороны, я могу сказать – ну а что делать, у нас многие проекты получают резонанс, не всегда положительный. Но я хочу сказать, что со временем многие из этих проектов получают и признание и становятся городскими достопримечательностями. Я уверен, что данный проект – из этого ряда, он попадет в историю города. Дай бог ему качественной реализации <...> объект безусловно претендует на важное место в городском ансамбле».
ТПУ Парк Победы. Анализ формы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (из Москвы)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (из Москвы)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (из Москвы)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (из Москвы)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (из Москвы)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (из Москвы)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (в Москву)
© АБ Меганом
ТПУ Парк Победы. Схема перспективы с Кутузовского проспекта (в Москву).
© АБ Меганом
