Участок – выигрышный и с точки зрения окружения: ЖК 1147 расположен как раз на границе между спокойным «постсталинским» районом и территорией активного современного строительства в районе бывших промзон ближе к Сокольникам. Он, фактически, отмечает собой эту границу. Комфортную среду к северу от Маломосковской улицы формируют кварталы кирпичных пятиэтажек с зелеными дворами, чередующиеся с бульварами. Панельные девятиэтажки и 14-этажные башни обозначают ориентиры улиц, школы и детские сады образуют пространственные паузы. Район – старый, инфраструктура: магазинная, образовательная, медицинская – достаточно развита (дом удачно дополняет ее).
Жилой квартал «1147»
ADM
Новый комплекс ADM architects расположен на участке, соседствующем с ЖК «Лайм», спроектированном этими же архитекторами в 2009 году; его строительство близко к завершению, но пока еще продолжается, а ЖК 1147, начатый позднее – в 2014 году, уже сдан. Его архитектура откликается на расположение комплекса на границе со старыми кирпичными кварталами, хотя и ощутимо повышает высотность фронта застройки.
Восемнадцать жилых секций выстроены по периметру участка, образуя замкнутый контур с одним разрывом на юго-западном углу, где расположен встроенный детский сад. Доступность двора для жильцов и спецтехники обеспечивают несколько арок в периметра застройки, а закрытость контура усиливает ощущение приватности двора, доступного только для жильцов и, конечно, закрытого для частных машин. На город «работает» благоустройство по внешнему контуру дома.
Жилой квартал «1147»
© ADM
Жилой квартал «1147»
ADM
Высота секций варьируется от 22 до 9 этажей и архитекторы намеренно акцентировали разновысотность объемов, стремясь превратить комплекс в подобие небольшого города, составленного из вертикальных «домов» разных оттенков. Оживить пластику помогает множество ризалитов, они подчиняют фасады ритмичному чередованию уступов и выступов. Четыре секции со стороны Маломосковской складываются в зигзагообразную волну, чей план немного напоминает соседний дом «Лайм» – при взгляде с этой точки зрения кажется, что дом «прорастает» и раскладывается у нас на глазах наподобие пластинчатой ширмы. Причем объем на северо-западном углу, который ближе всего к проспекту, небольшой – 12-этажный – и перекликается масштабом с советской кирпичной башней напротив через улицу.
Жилой квартал «1147»
ADM
Итак, авторы целенаправленно дробят фронт секций, проявляя его многосоставность, – но с не меньшей последовательностью они подчеркивают и цельность комплекса: как с помощью материалов и палитры естественных оттенков, так и за счет чередования пластических и ритмических приемов. Можно вычленить три основных темы: светлый фасад из клинкерной плитки, пестрый кирпичный и гладкий матовый из керамических панелей. Та же регулярность повторений заметна и в пропорциях зданий. Строгая сетка оконных проемов на время уступает место сплошному витражному остеклению и тонким вертикалям керамических панелей, имитирующих фактуру дерева, а затем вновь отчетливо проявляется на фасадах.
-
![zooming]()
Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
Жилой квартал «1147»ADM
Жилой квартал «1147»
ADM
В общей теплой гамме доминируют природные оттенки коричневого, древесного, молочно-белого, карамельного и графитного. На этом фоне отчетливо проявляется контраст материй – от гладкой к текстурированной, от мелкозернистой к подчеркнуто укрупненной.
В этом многообразии сюжетов есть две тонких, казалось бы, незначительных детали, но именно они во многом определяют характер архитектуры. Первая – ажурно-кружевные металлические корзины для кондиционеров, выполненные по авторскому проекту ADM. Вторая – оформление первых этажей в едином ключе. В их отделке преобладают крупноформатные панели из керамики – с уютной и теплой текстурой дерева, с рисунком и без, глухие и перфорированные.
-
![zooming]()
1 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
2 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
3 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
4 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
5 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
6 / 6Жилой квартал «1147»ADM
Формированию пространства в масштабе человека команда бюро ADM отводит особую роль. В их проектах как правило уделено большое внимание первым этажам, входным группам и благоустройству прилегающих территорий. Жилой квартал на Маломосковской улице не исключение. На территории двора, на кровле подземного паркинга, разбит ландшафтный парк с крупноразмерными деревьями и геопластикой. Там, где посажены сосны – деревья с глубоким корнем – потолок парковки точечно понижен почти на метр. Часть насыпей и холмов сверху устроена над въездами в пандусы, так же как и на кровле других сооружений.
-
![zooming]()
Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
Жилой квартал «1147»ADM
Под одним из таких зеленых склонов со скосами зенитных фонарей «прячется» фитнес-центр и 25-метровый бассейн. Зимой его эксплуатируемая кровля трансформируется в большую снежную горку. Пешеходные аллеи отделены зеленью от велосипедных и беговых дорожек. Холмы, лужайки и высаженные на них хвойные и лиственные деревья зонируют пространство, создавая уединенные уголки для отдыха и чтения книг рядом с площадками для игр с детьми и занятий спортом. При этом никто здесь не мешает друг другу.
-
![zooming]()
1 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
2 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
3 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
4 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
5 / 6Жилой квартал «1147»ADM
-
![zooming]()
6 / 6Жилой квартал «1147»ADM
Первые этажи занимают просторные входные вестибюли и ритейл. Помещения кафе и магазинов имеют автономные входы со стороны улицы. В комплексе представлен стандартный набор квартир с продуманными рациональными планировками – надо сказать, что к моменту сдачи жилого квартала в 2019 году все квартиры были раскуплены. Что можно объяснить как расположением в востребованном и развитом районе рядом с двумя станциями метро, так и многими удобствами, которые здесь предлагают жителям: начиная от детского сада, фитнеса, ритейла в первых этажах и закрытого от машин двора – и заканчивая тщательно прорисованными, детализированными фасадами, чья разнообразная фактура построена на естественных оттенках и натуральных материалах.
