В три голоса

Высотный – 41-этажный – жилой комплекс HIDE строится на берегу Сетуни недалеко от Поклонной горы. Он состоит из трех башен одной высоты, но трактованных по-разному. Одна из них, самая заметная, кажется, закручивается по спирали, складываясь из множества золотистых эркеров.

Автор текста:
Алла Павликова

12 Января 2021

Объект

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

ADM http://adm-arch.ru

Проект:

ЖК “Hide”
Россия, Москва, 1-й Сетуньский проезд, вл. 6-10

10.2020 / 11.2020

Инженерный раздел: Центральный институт современного проектирования
Конструктивный раздел: МБ Проект
Заказчик: DOMINANTA; МР Групп

Лет десять назад высотное строительство в Москве было относительной редкостью, Москва-Сити был единственным в своем роде, и лишь велись разговоры о «Большом Сити» на территориях промзон в некотором радиусе вокруг него. Сейчас жилые башни высотой больше 150 м вырастают практически во всех районах города, постепенно меняя его силуэт.

Жилой комплекс HIDE – один из таких комплексов: 41 этаж, общая высота около 150 м. По проекту ADM architects его строит компания MR Group на берегу Сетуни, в части города, которую, наверное, можно отнести к зоне влияния «Большого Сити»: недалеко от метро Кутузовская и Студенческая, и от парка Поклонной горы, вблизи МЦК и параллельному ей ТТК. Соседство контрастное: с одной стороны городская автострада и железная дорога, которые, впрочем, обеспечивают хорошую транспортную доступность, с другой – окруженная парком излучина реки Сетуни. Чтобы спуститься в ее долину, будущим жильцам комплекса нужно будет просто перейти улицу.

Руководитель бюро ADM Андрей Романов рассказал, что композицию и высотность застройки определили исключительная обзорность участка и его видовые характеристики.

Андрей Романов, ADM

«То, что башни будут высотными, стало понятно сразу. Сам участок диктовал такое решение. Ведь главное его преимущество – это виды, которые будут открываться из окон квартир.

Наиболее трудоемким и ответственным оказался в данном случае поиск архитектурной образности, поскольку высота башен 150 метров, их видно с многих точек. Поэтому нашей главной задачей было – добиться гармоничного восприятия комплекса в панораме города».

Еще до начала проектирования был сделан визуальный анализ территории с помощью аэрофотосъемки, который показал, что видовые характеристики участка более чем привлекательны. Из окон, выходящих на северо-восток, будет виден весь Пресненский район и деловой центр Москва-Сити. С восточной стороны – Бережковский мост и Новодевичий монастырь. Обзор в сторону юго-запада с высоты 100-150 м откроет зеленую панораму комплекса Лужники, улиц Косыгина и Мосфильмовской, высотки МГУ, Воробьевых гор и живописного изгиба Москвы-реки. Именно этот вид и заказчику, и архитекторам показался самым ценным, поэтому один из двух протяженных фасадов каждой башни смотрит именно на юго-запад.

Участок – компактное пятно общей площадью около 2 га со сложно изрезанным контуром и перепадом высот около 5 м с севера на юг. Северной и восточной границами он подходит к МЦК и развязке ТТК, тогда как южная граница примыкает к 1-му Сетуньскому проезду, с противоположной стороны которого начинается зеленый берег реки. Восточнее, почти вплотную к участку ЖК HIDE, начинается небольшой советский микрорайон: дома от 9 до 14 и 25 этажей, большая школа с детскими садами. Район невелик и естественным образом ограничен дорогами и рекой, но включает образовательный комплекс, школу и два детских сада. Кроме того можно заметить, что строительство башен здесь началось достаточно рано – уже в 1975 году на его западной границе появился 25-этажный дом, для своего времени – достаточно высокий; в конце 1990-х построены еще две 25-этажные башни. Новый жилой комплекс превосходит их высотностью чуть менее, чем в два раза и в чем-то даже продолжает заложенную в этом фрагменте Москвы градостроительную традицию.

Стилобат ЖК HIDE включает в себя подземную парковку и занимает почти все пятно отведенного участка, нивелируя перепад высот. Кровля стилобата – несколько выше линии МЦК, что позволяет размещенному на ней двору дистанцироваться от транспортных артерий. Северный и восточный контур стилобата спускается в сторону дорог плавным озелененным валом, если смотреть с этой стороны, стилобат похож на естественное возвышение – идея в том, чтобы башни вырастали из холма и деревьев, а не из искусственной конструкции. Со стороны проезда стилобат отступает от красной линии, оставляя место для наземной гостевой парковки, зоны высадки пассажиров такси и для небольшой пешеходной улицы вдоль фасада комплекса.

Собственно башни, прямоугольные в плане и одинаковые по высоте, по 41 этажу в каждой, сгруппированы именно вдоль проезда: две по контуру городской улицы, между ними – двухъэтажный общественный корпус. Третья – симметрично между ними чуть в глубине. Компоновка башен в южной части объясняется требованиями инсоляции соседних домов: сдвинь композицию чуть влево или чуть вправо, и целый квартал окажется накрытым огромной тенью, – объясняет Андрей Романов. Кроме того, дома оказываются сгруппированы в части, обращенной к городской улице, а приватный двор для жильцов – расположен за ними, общественные и приватные пространства зонированы и ненавязчиво разделены; обильно озелененный двор также дополнительно защищает нижние этажи башен от шума.

Архитектурный образ, в отличие от общего объемно-пространственного решения, сложился далеко не сразу: было проработано множество вариантов, как с идентичными, так и с абсолютно разными башнями. Впрочем поиск пошел проекту на пользу – уверены авторы.

ЖК “Hide”

© ADM
ЖК “Hide”

© ADM

В конечном счете каждая высотка получила свой образ, но в рамках цельного замысла они скорее дополняют друг друга разнообразием, чем конкурируют. Южная башня, расположенная ближе других к Москве-реке и рассчитанная, в числе прочего, на вид и с воды, и со стороны Воробьевых гор, решена особенно акцентно. Ее план составлен из трех пластин, смещенных на равный шаг. Пластика фасадов основана на шахматном чередовании эркеров в рамах из золотистого анодированного алюминия и балконов с прозрачными ограждениями. Каждый элемент расположен с небольшим сдвигом на каждом этаже – так весь объем в целом получает S-образный контур, диагональный контрапост, – силуэт, в общих чертах сходный с гигантской фигурой, шагающей в сторону реки. Заметим, что выступы эркеров варьируются от неглубоких вверху и внизу к очень выраженным посередине, «в талии» башни, работая на эффект составной и даже «колышущейся» материи, которая, как кажется, постоянно трансформируется прямо у нас на глазах, что особенно ощутимо в разных ракурсах при обходе. При фронтальном взгляде диагональный изгиб с каждой стороны складывается в изогнутый золотистый «профиль».

ЖК “Hide”

© ADM
Фрагмент и схема фасадов. ЖК “Hide”

© ADM

Башня слева тяготеет к долине реки Сетунь и именно с ней вступает в диалог. Архитекторы, стремясь подчеркнуть ее природное начало, в одном из вариантов предлагали решить ее фасады в кирпиче. Но впоследствии, ради цельности подхода, для всех трех башен были приняты хайтековские, характерные для небоскребов стекло и алюминий. От кирпича отказались – как от материала, но не текстуры.

Объем башни, устойчивый и основательный снизу, кажется совершенно невесомым сверху благодаря широким вертикальным «ребрам», выложенным из крошечных алюминиевых кассет, которые и по цвету, и по форме, и по фактуре имитируют кирпич. «Ребра», поднимаясь по стеклянному фасаду, постепенно истончаются, а затем вовсе растворяются на фоне неба вместе со стеклянной «короной» верхушки небоскреба.

ЖК “Hide”

© ADM
ЖК “Hide”

© ADM

Центральная башня – самая материальная, основательная, статичная. Она подчеркивает свой статус четкими членениями сетчатого фасада и его ясной структурой. Здесь архитекторы работают на контрасте, тем самым привлекая максимум внимания к объему, композиционно отодвинутому на второй план. Отсюда, вероятно, и ее темный цвет. Если в двух других высотках золотистые и серебристые детали из алюминия лишь дополняют образ, создавая акценты, то здесь металл доминирует. Башня стеклянная, но все витражные переплеты выполнены из темного металла. Оконные проемы обрамляют алюминиевые рамы насыщенного бронзового оттенка. Простенки между ними и вовсе черные как уголь. И кажутся еще темнее из-за своей вогнутой формы.

ЖК “Hide”

© ADM
ЖК “Hide”

© ADM

Архитекторы делают акцент на сочетании фактур. Используя для фасадов башен всего два активных материала, они добиваются удивительного разнообразия. Здесь и множество оттенков – золотистый, серебристый, латунный, бронзовый, антрацитово-черный, и богатство текстур – от матово-шероховатой до глянцевой, и разнообразие пластики – ниши, выступы, углубления, объемные паттерны. При этом все многообразие деталей практически исчезает в верхних этажах зданий, превращаясь в тонкую разгранку, отдавая приоритет стеклу и небольшому «аттику» пентхаусов, высота потолков в которых – 5,2 м в отличие от 3,5 м во всех других этажах.

ЖК “Hide”

© ADM
ЖК “Hide”

© ADM

Квартирография комплекса довольно разнообразна – от студий до четырехкомнатных квартир и пентхаусов на 41 этаже. Окна видовые, панорамные, с остеклением в пол. В двухэтажном входном павильоне расположены центральный холл, служба консьержей, зоны отдыха, кафе и ресторан с возможностью устройства уличной террасы перед комплексом. Помимо этого, в первых этажах планируется разместить продуктовый магазин, пекарню, аптеку, салон красоты, фитнес-зал, образовательный центр для дошкольников, коворкинг, переговорные комнаты. Таким образом, девелопер намерен реализовать в проекте популярную сегодня тему вертикального города – когда все самое необходимое для жизни и работы располагается в одном здании.

Центральный холл ведет на приватную территорию комплекса, где команда архитекторов ADM спроектировала настоящий ландшафтный парк. Его, при всей выразительности фасадов, можно смело назвать одним из ключевых преимуществ проекта. Парковая территория много взяла от естественного природного ландшафта, вероятно, из-за близости к долине реки Сетунь, и в то же время в ней есть упорядоченность и гармония традиционного английского парка.

Двор, как и весь ансамбль застройки, располагается на крыше стилобата и заметно приподнят над огибающей его проезжей частью третьего кольца. Здесь есть большой прямоугольный парк, «секретный сад» с беседками для уединенного отдыха, зеленые лужайки с газоном, площадки для занятий йогой, воркаут и амфитеатр с видом на раскидистый дуб, который планируется высадить сразу взрослым, многолетним.

1 / 4

ЖК “Hide”

© ADM
2 / 4

ЖК “Hide”

© ADM
3 / 4

Secret garden. ЖК “Hide”

© ADM
4 / 4

Амфитеатр. ЖК “Hide”

© ADM

Всю территорию пронизывают широкие петляющие дорожки для прогулок. В самой удаленной, северной точке организована детская игровая площадка. Насыпные зеленые холмы обступают ее со всех сторон, формируя что-то вроде неглубокого кратера или каньона, безопасного и защищенного от ветра. Прогулочные дорожки не заходят на детскую площадку, но нависают над ней эффектными петлями мостов.

Удивительно, но на относительно небольшой площади архитекторам удалось разместить все элементы современного парка. Это и прогулочные маршруты, и места для занятий спортом, и пространства для игр с детьми, и тихие уютные уголки для отдыха или работы, и, конечно, множество разнообразных зеленых растений. Предусмотрена даже велодорожка, велопробег можно начать прямо из двора и продолжить по набережным Москвы-реки.

Строительство жилого комплекса HIDE уже начато. И, судя по представленному проекту, он должен стать заметным дополнением в семействе жилых домов-небоскребов, меняющих московский силуэт.

Заметим, что такие башни – ультрасовременное жилье, рассчитанное на высокое качество строительства и на высотные панорамы города, на взгляд сверху, откуда Москва воспринимается принципиально иначе, как некая масштабная и впечатляющая целостность. Повторимся – до недавнего времени такое «манхэттенского» типа жилье возникало в основном в Москва-Сити, а теперь город активно прирастает проектами высотных башен, каждая из которых обоснованно стремится к особому, заметному и запоминающемуся образу – высотность обязывает к внимательной лепке формы. Но новые жилые башни, и среди них ЖК HIDE, отличаются от Сити, где благоустройством территории долгое время не занимались вообще, подчеркнутым вниманием к открытому общественному пространству. Благодаря значительной этажности дома могут позволить себе, вытянувшись вверх, не занимать участок полностью, отвести максимум площади в нижнем ярусе для создания двора и даже мини-парка. Так что башни сочетают в себе тонко моделированную разнообразную форму, развитую инфраструктуру, которая будет работать, в числе прочего, на город, – и возможность жить на высоте птичьего полета.