Архсовет Москвы-62

Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.

Наталья Коряковская

Автор текста:
Наталья Коряковская

08 Июля 2019
mainImg
Мастерская:
ADM http://adm-arch.ru
Проект:
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями
Россия, Москва, Варшавское шоссе, владение 9/1

Авторский коллектив:
Проектная организация – ООО «Архитектурный диалог с мегаполисом»

7.2019

Заказчик: ООО «Специализированный застройщик »ДМ Апартментс"
Проектируемый участок на Варшавское шоссе, вл. 9/1, большей части архсовета очень хорошо знаком: к набережной обращены корпуса «Даниловского форта» Сергея Скуратова, рядом, с одной стороны, по проекту SPEECH построен БЦ «Данилов Плаза», с другой – строится БЦ «DM Tower». Кроме того, как напомнил Сергей Кузнецов, еще при предыдущем собственнике, на проект застройки проводился конкурс, в котором принимали участие некоторые из присутствовавших на совете архитекторов, например, Николай Ляшенко. Впрочем, и автору нынешнего проекта, Андрею Романову, руководителю бюро «Архитектурный диалог с мегаполисом», этот участок известен: можно сказать, он вернулся сюда спустя 15 лет после работы над «Даниловским фортом» в бюро Сергея Скуратова.
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

Сам участок странной, рваной формы, вытянут за территорией форта: с обратной стороны его поджимает природный комплекс, с боков – два офисных центра, так что планируемая застройка, фактически, происходит «во дворе» комплекса Скуратова. Стоит сразу отметить, что функция, закрепленная за участком – общественная – в данном случае, с подачи застройщика (ООО «Специализированый застройщик «ДМ Апартментс»), трактована как апарт-отель, и формально это не нарушение. Но именно этот факт, помноженный на плотность в 34,3 тыс. м²/ га, и стал главным пунктом несогласия архсовета с представленной концепцией.
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

По проекту ADM 55 120 м² поэтажной площади собраны в три равновысокие башни с отметкой в 90 метров и симметричной посадкой относительно центрального корпуса «Даниловского форта». Идея была в том, чтобы максимально нивелировать сложный контур участка, сделать композицию простой и ясной и освободить побольше места под благоустройство. «Такого рода городские коллизии надо стараться распутывать, а не запутывать», – заметил Андрей Романов, и странные линии контуров участка, по его словам, «не должны ломать композицию».

Башни подняты на стилобат с подземной парковкой, а образовавшиеся территории превращены в три небольших благоустроенных зоны: аванзону с КПП, центральный «партер» и зону со спортивными площадками чуть позади остальных. В отличие от форта, где, по словам архитектора, много «архитектурного материала, «мяса», много стены, все солидно и массивно», планируемые дома имеют облегченную и менее сложную сетку. Цвет кирпича и пластика объемов рассчитаны на диалог с «Даниловским фортом», а клетчатая структура фасадов перекликается с «Данилов Плаза». Кирпич оттенили подоконные металлические вставки из просеченного листа бронзового цвета, за которыми спрятаны кондиционеры. А на торцевых фасадах Андрей Романов убедил застройщика сделать балконы с окнами в пол. Кроме того, в пластике башен есть интересные нюансы: плоскости параллелепипедов как бы «вдавлены» в нескольких местах, и отступающие вглубь массы этажи усложняют силуэт.
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

Но вернемся к участку. Общественная функция, зафиксированная в ГПЗУ, здесь все-таки не была случайной. Хотя с момента, когда на Новоданиловской набережной возник скуратовский форт, сюда пришла активная городская жизнь в виде творческого кластера на Даниловской мануфактуре, новых офисных комплексов и каких-то заведений, потенциал территории недоиспользован. Осталась и промзона, и неорганизованная территория природного комплекса, и не слишком презентабельная набережная с отсутствием внятной пешеходной зоны. Намеченные арками в корпусе «Даниловского форта» проколы к реке не могут работать в полную силу, потому что пока не появилось и проницаемой пешеходной сетки. Развитие общественной функции этому должно было бы, бесспорно, поспособствовать, поэтому апарт-отель, в который эта функция в результате была «упакована», архсовет обескуражил.
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

«Жилая функция не должна быть здесь доминантой, поскольку утверждённые на участок документы предполагают общественную функцию, – напомнил Сергей Кузнецов. – Да, здесь допускается гостиница, которую заказчики любят превращать в апартаменты. Но мы с этим боремся». Впрочем, добавил главный архитектор Москвы, и гостиница может быть «нормальным общественным пространством», только это должно быть артикулировано в проекте. «С одной и с другой стороны офисные центры, сзади промзона… Все-таки мы привыкли, что жилье в городе связано с улицами, общественными пространствами. Наличие рядом Даниловской мануфактуры с ее многообразной функцией тоже не очень убеждает, даже с точки зрения коммерции», – высказал свое мнение Сергей Скуратов. Следом автор «Даниловского форта» подверг обстоятельному критическому анализу проект ADM, представив на каждый пункт в концепции Андрея Романова не менее убедительный контрапункт.
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

Три симметричные башни в композиции проекта – вертикаль, поставленная по оси форта, решение, по мнению Скуратова, скорее неудачное, создает навязчивую доминанту. «У этих домов должны быть ровные формы, которые будут дополнять, но не перетягивать на себя одеяло. То, что появляется симметрия, это недостаток, а не достоинство, потому что любая симметричная композиция будет воздействовать на человеческий глаз сильнее, чем асимметрия форта. Если бы все дома стояли максимально узкой стороной, на них было бы меньше кирпича, и они напоминали бы шедевры модернизма 1960-х, было бы лучше».

Фасады в кирпиче не позволяют стоящим в глубине зданиям быть второстепенными относительно форта и, по мнению Сергея Чобана, могут дать ощущение единой слипшейся массы. Контраст материалов помог бы, напротив, подчеркнуть и выделить объемы. «Плотность с каждым новым акцентом на этой территории становится все больше, так во многих местах Москвы возникают спонтанные «Сити» – они интересны тем, что каждое здание максимально контрастно по отношению к другому. Но если начинает превалировать одна тема, это становится тяжело и назойливо. Эти три кирпичные башни создают центр тяжести, который для данной композиции излишний, они стараются быть подобными форту, и это плохо. Материал надо менять…».
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

Сергей Кузнецов согласился с необходимостью дальнейших формообразующих поисков, альтернативных высоткам. Он напомнил, что повышение отметки здесь было связано с одним из проектов в ходе прошедшего конкурса, когда архитекторы сочли возможным поднять объем «на ноги», чтобы пропустить под ним общественную пешеходную зону. В нынешнем проекте это потеряло смысл, поскольку высотность просто была «выбрана» жилыми башнями. Сергей Скуратов предложил попробовать вариант с нависанием объемов над территорией природного комплекса, что позволило бы реорганизовать массы, отодвинуть их от соседних зданий и, например, избежать появления квартир, которые смотрят в окна спичевского бизнес-центра.

Вопросы зонирования в проекте, по мнению совета, нужно рассматривать в привязке к изначальной, общественной функции этой территории, где должен появиться транзит. Выделение по существу закрытой благоустроенной зоны в МФК с единственным, по сути, доступом под шлагбаум со стороны КПП не решает проблему проницаемости и связанности, отметил архсовет. По мнению архитекторов, здесь нужен хотя бы один дополнительный пешеходный вход на территорию. Сергей Скуратов напомнил, что в самом форте есть арки, через которые «можно договориться о коммуникации с набережной». Но каждый заказчик, добавил архитектор, «сидит как удельный князь в своем замке и не хочет вступать ни в какие общие решения. Нам стоит подумать и чуть ли не заставлять в законодательном порядке взаимодействовать с заказчиками соседних участков, это просто правило хорошего тона – предложить встретиться и хотя бы обсудить…».
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9/1.
© ADM

Александр Асадов добавил, что авторам нужно обязательно «прощупать» возможность выстраивания пешеходных связей и в сторону реки, и в сторону Варшавки, тем более что в прошедшем конкурсе такие предложения были. «Я помню другие конкурсные предложения по этому месту, и не уверен, что изначально тема с башнями была бы здесь востребована. Но и не уверен и в том, что так делать нельзя, – заметил Сергей Кузнецов. – Мне важно, чтобы произошел поиск, и были продемонстрированы варианты. Если функция участка общественная, то она должна быть с явно выраженной общественной составляющей. Сейчас мы этого в проекте не увидели, поэтому отклоним сегодня и, надеюсь, вскоре увидим другого уровня проработку».
 
Мастерская:
ADM http://adm-arch.ru
Проект:
Многофункциональный комплекс с апартаментами, подземным паркингом и коммерческими площадями
Россия, Москва, Варшавское шоссе, владение 9/1

Авторский коллектив:
Проектная организация – ООО «Архитектурный диалог с мегаполисом»

7.2019

Заказчик: ООО «Специализированный застройщик »ДМ Апартментс"

08 Июля 2019

Наталья Коряковская

Автор текста:

Наталья Коряковская
comments powered by HyperComments
Прекрасный ЗИЛ: отчет о неформальном архсовете
В конце ноября предварительную концепцию мастер-плана ЗИЛ-Юг, разработанную голландской компанией KCAP для Группы «Эталон», обсудили на неформальном заседании архсовета. Проект, основанный на ППТ 2016 года и предложивший несколько новых идей для его развития, эксперты нашли прекрасным, хотя были высказаны сомнения относительно достаточно радикального отказа от автомобилей, и рекомендации закрепить все новшества в формальных документах. Рассказываем о проекте и обсуждении.
«Подделка под Скуратова»: Архсовет Москвы – 69
Архсовет Москвы отклонил новый проект школы в «Садовых кварталах», разработанный АБ Восток по следам конкурса, проведенного летом этого года. Сергей Чобан настоятельно предложил совету высказаться в пользу проведения нового конкурса. В составе репортажа публикуем выступление Сергея Чобана полностью.
Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Архсовет Москвы-63
Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.
Архсовет Москвы-61
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Архсовет – 57
После одобрения Архсоветом проекта ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе в градостроительном плане земельного участка возможно произойдут изменения.
Архсовет Москвы – 56
Представленный на Архсовете проект многофункционального комплекса Aquatoria на левом берегу канала имени Москвы оказался недостаточно выразительным и был отправлен на доработку.
Архсовет Москвы – 55
Москва пополнит коллекцию объектов, построенных по проекту звезд архитектуры. МФК на пересечении проспекта Сахарова и Садовой-Спасской одобрен архсоветом.
Архсовет Москвы – 54
Под Павелецкой площадью будет построен трехуровневый подземный торговый центр, а ее саму планируется благоустроить. Архсовет одобрил проект, представленный «Моспроектом-2».
Архсовет Москвы–53
На Звенигородском шоссе будет построен многофункциональный жилой комплекс авторства бюро «Меганом». Архитектурный совет единогласно одобрил проект.
Архсовет Москвы – 51
Архсовет отклонил проект высотной жилой застройки на Ленинградском проспекте и принял концепцию многофункционального офисного и торгово-развлекательного центра в Новой Москве.
Технологии и материалы
Эффектная сантехника для энергоэффективного дома
Экодом в Чезене, совмещающий функции жилья и рабочей студии архитекторов Маргариты Потенте и Стефано Пирачини, стал первым в Италии примером «пассивного дома», встроенного в плотный фронт городской застройки; кроме того он – результат реконструкции. Интерьеры дома удачно дополняет сантехника Duravit.
Такие стеклянные «бабочки»
Важным элементом фасадного решения одного из самых известных
новых домов московского центра стало стекло Guardian:
зеркальные окна сочетаются с моллированными элементами, с помощью которых удалось реализовать смелую и красивую форму,
задуманную архитекторами.
Рассказываем, как реализована стеклянная пластика
дома на Малой Ордынке, 19.
На вкус и цвет: алюминий в московском метро
Алюминий практически вездесущ, а в современном метро просто незаменим. Он легок и хорошо держит форму, оттенки и варианты фактуры разнообразны: от стеклянисто-глянцевого до плотного матового. Вашему вниманию – обзор новых станций московского метро, в дизайне интерьеров которых использован окрашенный алюминий SEVALCON.
UP-GYM: интерактив для городской среды
Современное развитие комфортной городской среды требует современных решений.Новые подходы к организации уличного детского досуга при обустройстве дворовых территорий и общественных пространств, спортивных, образовательных и медицинских учреждений предложили чебоксарские специалисты.
Серьезный кирпичный разговор
В декабре в московском центре дизайна ARTPLAY прошла Кирпичная дискуссия с участием ведущих российских архитекторов – Сергея Скуратова, Натальи Сидоровой, Алексея Козыря, Михаила Бейлина и Ильсияр Тухватуллиной. Она завершила программу 1-го Кирпичного конкурса, организованного журналом
«Проект Балтия» и компанией АРХИТАЙЛ.
Цвет – это жизнь
Теория цвета и формы была важным учебным модулем в Баухаусе, где художники и архитекторы активно использовали теорию цвета Гёте и добились того, чтобы цвет стал неотъемлемой частью современной жизни. Шведы из Natural Colour Academy предложили палитру Color Trends 2020, собственную цветовую систему, которая задает цветовые стандарты для всех возможностей применения в новом десятилетии.
Расширить горизонты
Интерактивные игровые площадки, подключённые к интернету, и активити-парки компании «Новые Горизонты» как яркая часть городской среды.
Красное и черное
ЖК «Береговой» на береговой линии Москвы-реки, в престижном ЗАО, в историческом районе Филевский парк – часть Большого Сити, городской кластер, респектабельный образ которого создан с помощью облицовки клинкером Hagemeister
Ловушка для света
Новый Matelac Silver Crystalvision, стекло нейтрального оттенка с одной матовой и другой зеркальной стороной – удачное решение для современного минималистичного дизайна. Рассматриваем новый продукт в свете других предложений AGC для архитектуры интерьеров.
Праздничное освещение в большом городе
Каждый год с приближением праздников мы можем наблюдать, как преображаются привычные нам места: все стараются украсить пространство и создать праздничное настроение. Огромная роль при этом отводится праздничному освещению. Что это такое и каким образом создать праздничное освещение, мы разберем в этой статье.
Поверхность бархатная, характер нордический
Сочетая несочетаемое, Концерн Wienerberger разработал коллекцию инновационного кирпича Terca Klinker Nordic Line, модели которой названы в честь городов Северной Европы и намекают на скандинавскую архитектуру. Клинкер отличают бархатистые поверхности, прочность и эстетика при доступной цене.
Парк чудес. Сквозной лейтмотив клинкера
В подмосковной частной школе Wunderpark, которую называют российским Хогвартсом, авангардная архитектура проявила магические свойства материалов. Благородный клинкерный кирпич Hagemeister оттенил футуристичность бетона и стекла.
«Том Сойер Фест» возрождает красоту старинных зданий
Вот уже 5 лет в разных регионах России проходит уникальный фестиваль по сохранению архитектурного наследия «Том Сойер Фест». Волонтеры и неравнодушные спонсоры помогают спасти здания, которые долгие годы стояли без реставрации и разрушались. И это не просто старые дома – это наше уходящее достояние. Более 40 городов принимают участие в фестивале. В Нижнем Новгороде партнером «Том Сойер Фест» стала австрийская компания Baumit.
Open Spaces
Проект Solo Houses, реализуемый в одном из живописных пригородных районов Испании – это двенадцать экспериментальных жилых домов, гармонично сосуществующих с природным окружением. Ярким дизайнерским акцентом некоторых из них становятся ванны Bette из глазурованной стали.
Сейчас на главной
Пресса: Паоло Солери и Arcosanti: как построить Бога
Паоло Солери учился у Фрэнка Ллойда Райта, в художественной коммуне «Талиесин-Вест», и его оттуда выгнали — вероятно, из-за конфликта с Ольгой Ивановной Райт, женой великого мастера. Видимо, логика отталкивания и притяжения привели к тому, что хотя утопия Солери не имеет ничего общего с идеями Райта, сам тип жизни коммуной он воспроизвел.
Возможности ограничений
МАРШ проводит весенний интенсив для архитекторов и кураторов выставок с практикой в реальных музеях. А здесь – его куратор Егор Ларичев объясняет, как полезны архитекторам и кураторам ограничения, и как их много для участников курса. Все, кто не испугается, присоединяйтесь.
Вокзал без границ
Автовокзал в литовском Вилкавишкисе по проекту архитекторов Balčytis Studija «приютил» росшие на его месте старые деревья.
Медная крыша
Архитекторы Sauerbruch Hutton надстроили панельное школьное здание времен ГДР в Берлине деревянной «мансардой» с медной обшивкой.
Архитектура без истории и без теории?
На днях стало известно о планах радикальной реогранизации НИИ теории и истории архитектуры и градостроительства (НИИТИАГ) – единственного исследовательского института страны с таким профилем. Сотрудников, по слухам, планируют сократить в 7-8 раз. Мы поговорили с Дмитрием Швидковским, Андреем Боковым, Елизаветой Лихачевой, Андреем Баталовым – о том, чем ценен Институт и почему его все же надо сохранить.
Отвоевать кусочек парка
Архитекторы MVRDV возведут 25-метровый зеленый «холм» в центре Лондона: как ответ на потерянный здесь в 1960-е уголок Гайд-парка и меняющуюся после пандемии функцию Оксфорд-стрит.
Спланированный вернакуляр
Концепция жилого района для Самары от датских архитекторов: 2000 квартир, ни одной повторяющейся секции и очень много зеленых и общественных пространств.
Здание в шляпе
В программе библиотеки города Тайнань на Тайване по проекту бюро Mecanoo и MAYU – архивы и исторические экспозиции, а также медиатека и «цифровая мастерская».
К лесу передом
Типовой каркасный дом быстрой сборки с тремя спальнями и детской в антресоли, черный снаружи и белый внутри, спроектирован как для общения с природой, так и между собой. Весь фокус – на открытую террасу. Функции уборки и ухода за участком намеренно минимизированы, – подчеркивают авторы.
Бетонный Мадрид
Новая серия фотографа Роберто Конте посвящена не самой известной исторической странице испанской архитектуры: мадридским зданиям в русле брутализма.
Когнитивная урбанистика
Фрагмент из книги Алексея Крашенникова «Когнитивные модели городской среды», посвященной общественным пространствам и наполняющей их социальной активности.
Миссия на воде
Плавучая церковь «Бытие» в Лондоне по проекту архитекторов Denizen Works предназначена для жителей переживающих реконструкцию районов на востоке Лондона.
Энергетическое семейство
Жилой комплекс Symphony 34 планируется построить в Савеловском районе Москвы. Он будет состоять из четырех разновысотных башен – от 36 до 54 этажей. Каждая имеет свой образ, но вместе все четыре собраны в единый архитектурный ансамбль, фрагмент нового высотного города за третьим транспортным кольцом.
Реновация городской среды: исторические прецеденты
Публикуем полный текст коллективной монографии, написанной в прошедшем 2020 году сотрудниками НИИТИАГ и посвященной теме, по-прежнему актуальной как для столицы, так и для всей страны – реновации городов. Тема рассмотрена в широкой исторической и географической перспективе: от градостроительной практики Екатерины II до творчества Ричарда Роджерса в его отношении к мегаполисам. Москва, НИИТИАГ, 2021. 333 страницы.
«Аппетит к современности»
В Париже закончена реконструкция исторической Товарной биржи по проекту Тадао Андо: этой весной там откроется музей современного искусства – произведений из коллекции Франсуа Пино.
Иркутск как Дрезден
Фрагмент из книги «Регенерация историко-архитектурной среды. Развитие исторических центров», посвященной возможности применения немецких методик сохранения исторической среды в российских городах.
Содержание крупнее формы
Музей художественного образования Хуамао близ Нинбо по проекту Алвару Сиза и Карлуша Каштанейра – это компактный темный объем с наполненным светом просторным интерьером.