English version

Сбалансированное решение

Жилой комплекс Balance на Рязанском проспекте – один из масштабных, сравнительно экономных московских комплексов. Его первая очередь уже построена и благоустроена, работа с другими в процессе. Тем не менее он наделен целостной внутренней логикой, которая основана на равновесии функций, высотности, даже образного и объемно-пространственного построения. Предложенные решения узнаваемы и лаконичны, так что каждое из них авторы свели к графическому «логотипу». Чтобы увидеть все – надо долистать до конца.

mainImg
Архитектор:
Алексей Гинзбург
Проект:
ЖК Balance
Россия, Москва, Рязанский проспект, 26, з/у 1

Авторский коллектив:
А.В. Гинзбург, М.Б. Гурьевич, Д.А. Капранов, К.И. Крутов, М.В. Рубен, Е.В. Федоровская, Г.М. Вильданов, С.М. Меньшикова  

2016 — 2021 / 2021

Заказчик, девелопер: «Главстрой» (I, II очередь); Баланс-Специализированный застройщик (III, IV)
Жилой комплекс Balance строится рядом с метро Окская Некрасовской линии, между Рязанским проспектом и Окской улицей. Если посмотреть широко, то с одной стороны в 40 минутах ходьбы здесь парк Кусково, а с другой стороны Кузьминки. Если смотреть ближе, то вокруг, в основном, кварталы пятиэтажек конца 1950-х – 1960-х годов, утопающих в дикой зелени, тоже почти как парки. Район, впрочем, активно застраивается в новом масштабе – на противоположной стороне Рязанского проспекта почти завершен ЖК Михайловский парк в узнаваемой стилистике компании ПИК. К северо-западу от участка ЖК Balance – крупная промзона при уже не действующей железной дороге.

Сам Balance занял место бывшего завода железобетонных конструкций №2 «Мосстройкомплект», его территория 22 га, общая площадь будущего комплекса чуть больше 500 000 м2, высотное ограничение 100 м. 

Ginzburg architects выиграли закрытый конкурс на концепцию ЖК Balance в 2016 году.
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс

Задача, как видим, достаточно понятная; район не самый дорогой, но свои достоинства у него есть. Квартиры предполагались в основном небольшие, хотя среди них есть и двух- и трехкомнатные, «нарезка» по площади требовалась сравнительно дробная – комплекс рассчитан на молодых людей. 
cic =
Заказчик поставил задачу спроектировать «город для миллениалов», подходящий для данной локации и рассчитанный на целевую аудиторию молодых покупателей – людей, чьи требования к недвижимости отличаются от взглядов старшего поколения. Они покупают жилье не как вложение, а как утилитарную функцию, но они в большей степени требовательны к услугам. Соответственно, квартиры здесь небольшой площади, но с большими окнами, предусмотрена вся базовая необходимая инфраструктура: поликлиника, 2 школы, торговый центр, 2 офисных здания, бульвары; арендные помещения в первых этажах. Разумеется, назвать его каким-то особенным «домом для людей XXI века» нельзя, но все, чего требует стандарт московского строительства последних десяти примерно лет, в нашей концепции предусмотрено.

  • zooming
    ЖК Balance. Генплан
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance. Функциональное зонирование
    © Гинзбург Архитектс

Планировка сложилась, прежде всего, как сумма требований и ограничений. Но в ней есть внутренняя логика, ритм и правила. Широкие бульвары разделяют кварталы на четыре группы крестообразно, почти симметрично. Тот, что идет по центру комплекса параллельно Рязанскому проспекту, объединяет две школы и два детских сада, которые дополняют ДОУ, встроенные в первые этажи. Второй бульвар начинается от Рязанского проспекта, его северо-восточная часть шире, юго-западная более узкая, поскольку с этой стороны Окская улица отрезает по диагонали часть территории. Вдоль проспекта, перед началом второго бульвара, размещены: справа поликлиника, слева многофункциональное здание, совмещающее торговый центр в нижней части, офисы в центральной и апартаменты вверху (все остальные квартиры комплекса – в статусе жилья). В западной узкой части бульвара разместилось еще одно офисное здание, поменьше. На перекрестье бульваров – ФОК с бассейном. 
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. Макет
© Гинзбург Архитектс

Сейчас завершено строительство и благоустройство первой очереди, двух кварталов в южном квадрате; они разделены внутренней улицей, которая тоже представляет собой небольшой бульвар и начинается с амфитеатра, за которым расположена площадка встроенного в 1 этаж ДОУ. Постепенно заселяются арендные площади первых этажей; уже открылась «Буханка». Очень приятным выглядит решение заборов, отделяющих дворы, они сравнительно невысокие и состоят из тонких деревянных планок. 
ЖК Balance. 1 очередь
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру, 2023
ЖК Balance. 1 очередь
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру, 2023
Сечение по улице. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

По словам Алексея Гинзбурга, следующие кварталы – а архитекторы сейчас работают над стадией «Проект» 2 очереди – будут выглядеть несколько иначе, но основные принципы там те же. Кварталы состоят из среднеэтажных секций, от 7 до 11 этажей, образующих полузамкнутый контур достаточно обширных дворов. Эти дома, средней высотности, – кирпичные, разных оттенков, но с достаточно простыми фасадами: они используют филенки, рельефную сетку, вставки другого цвета и кирпич с эмалевыми вкраплениями, не больше того; они совсем не пестрые.
ЖК Balance. 1 очередь
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру, 2023

Другую часть того же контура составляют башни протяженной конфигурации, их высота 30 этажей соответствует высотному ограничению 100 м, – а фасады, в противовес преобладающему кирпичному контуру в нижней части – алюминиевые. В 1 очереди каждая башня разделена на черную половину с золотистыми вертикалями и на серебристую, с алюминиевой поверхностью, причем металл в пасмурную погоду скорее светло-серый, а в солнечную, особенно издали, он кажется белым. Часть башен вырастает алюминиевыми прямо от земли, разделяя горизонтальный строй, часть – оказываются металлическими только выше кирпичных этажей и, таким образом, поддерживают его преобладание в среднеэтажной части. 
  • zooming
    Кирпичный фасад. ЖК Balance. 1 очередь
    Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру, 2023
  • zooming
    Алюминиевый фасад. ЖК Balance. 1 очередь
    Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру, 2023

Объемы двух видов: среднеэтажные кирпичные и высотные алюминиевые – распределены в соотношении примерно 30 на 70: средние занимают две трети контура, высотные треть, и, соответственно, тридцатиэтажные берут себе две трети высоты. Так, помимо баланса функционального наполнения, возникает баланс объемного построения, несложный, но ясный и легко читаемый. Вероятно, где-то здесь кроется и разгадка названия комплекса. 
  • zooming
    ЖК Balance. 4 очередь
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance. 4 очередь
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance. 3 очередь, вариант 1
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance. 3 очередь, вариант 1
    © Гинзбург Архитектс

Тот же принцип планируется применять и к другим кварталам: кирпич как более уютный тактильный материал ближе к человеку, алюминий, более техничный и современный, ближе к небу. Внизу должно появиться городское пространство, с магазинами и кафе, с фасадами, выстроенными по фронту красных линий. 
  • zooming
    1 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    2 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    3 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    4 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    5 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    6 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    7 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    8 / 10
    Фасады жилых кварталов 1 очереди. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    9 / 10
    Фасады жилых кварталов 1 очереди. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    10 / 10
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс

Кварталы спланированы гибко, где-то соседствуют два внутренних двора, где-то четыре. Но сетка построения общая – диагональная, она вторит перекрестью бульваров.

Все башни – одинаковых оптимальных параметров, односекционные, но достаточно протяженные. Их архитекторы расставили для каждого «квадрата» в своем ритме: в южном и севером углу башни перпендикулярны друг другу; в западном и восточном параллельны, вытянуты с северо-востока на юго-запад. Так, при общем подходе, возникает крупный паттерн; полностью оценить его можно будет, видимо, только с квадрокоптера, и в то же время он формирует некое улавливаемое интуитивно разнообразие ритма. 
ЖК Balance. 4 очередь, вариант 1
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance. 4 очередь
© Гинзбург Архитектс
ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс

Сейчас архитекторы работают над проектом 2 очереди, которая включает одну из двух школ, большую по площади, рассчитанную на 1250 человек. Школа меня особенно очаровала. На фасадах преобладает кирпич, призванный объединить здание с нижним фронтом жилых домов в единое терракотовое городское пространство. План прямоугольный, простой, но с открытым внутренним двором-каре по примеру «клуатра», или cloister-a классических английских школ. Тонкие высокие колонны входной лоджии – круглого сечения и облицованные кирпичом, балансируют на грани портика и корбюзеанских опор, ненавязчиво напоминая об античных истоках школьного образования как такового. 
Школа на 1250 человек. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
  • zooming
    Школа на 1250 человек. План на уровне 1 этажа. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    Школа на 1250 человек. Разрез. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс

Другая особенность школы – типология ее внутренних помещений отражена вовне. К примеру, классы с окнами облицованы кирпичом, другие объемы панелями, похожими на дерево, а спортзал «деревянными» ламелями, его задача и облегчить фасад, и проявить его особую функцию вовне, обосновав образное решение внутренней структурой. 
Школа на 1250 человек. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Школа на 1250 человек. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс

То же самое относится ко второй школе, расположенной на противоположном «полюсе» бульвара – она сочетает кирпичные поверхности с деревянными, обосновывая фасадные решения функцией. Но здание меньше, рассчитано на 475 человек, его план – каре, раскрытое к центру. На данный момент в концепции существуют два варианта, посветлее и потемнее.  
  • zooming
    ЖК Balance. Школа №145
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    ЖК Balance. Школа №145
    © Гинзбург Архитектс

Два подобных, зеркально отражающих друг друга здания ДОУ соседствуют с «малой» школой. Их фасады также кирпичные, а функциональная обоснованность касается расположения окон: крупных в игровых комнатах и меньших в спальнях. Светлый тон кирпича одного здания и темный – другого, авторы объясняют как «темный и белый шоколад». 
ЖК Balance. Детский сад
© Гинзбург Архитектс

Поначалу у архитекторов была другая версия для зданий детских садов: со стеклянными фасадами и вертикальными «деревянными» ребрами, перекликавшаяся с соседним ФОКом, но в конечном счете рабочей стали считать «шоколадную» версию зданий ДОУ. 
ЖК Balance. Детский сад
© Гинзбург Архитектс

ФОК и офисные здания, напротив, подчеркнуто современны, отличаются от кирпичного окружения и дополняют двойную материю жилых домов некоей «третьей».

Спортивный комплекс распластан по земле, он вытянут вдоль оси бульвара, идущего от проспекта, но несколько смещен с этой оси, чтобы не закрывать перспективу. Его фасады Ginzburg architects сделали стеклянными, с ребрами деревянного оттенка – целью было минимизировать объем для взгляда с другого, поперечного бульвара, сделать его максимально прозрачным, чтобы здание не стало тяжеловесной преградой. С другой стороны, бассейн и залы внутри получат благодаря такому решению максимум света, по вечерам в центре комплекса обеспечено уютное свечение здания, открытого для всех и призывающего, таким образом, жителей заняться ЗОЖем. 
  • zooming
    1 / 4
    ЖК Balance. Фок
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    2 / 4
    ЖК Balance. Фок
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    3 / 4
    ФОК, план. ЖК Balance. План ФОК
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    4 / 4
    ФОК, разрез. ЖК Balance.
    © Гинзбург Архитектс

Кровли школ, ДОУ и ФОКа авторы предлагают озеленить – ради «пятого фасада», а может быть, даже сделать эксплуатируемыми – хотя до реализации и, вероятно, даже до обсуждения этого решения еще пока далеко. 

Малое офисное здание вторит ФОКу простотой и прозрачностью фасадов, только к вертикальным ребрам добавляются диагонали. 
  • zooming
    1 / 4
    ЖК Balance. Многофункциональное здание
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    2 / 4
    ЖК Balance. Многофункциональное здание
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    3 / 4
    Многофункциональное здание, поперечный разрез. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    4 / 4
    Многофункциональное здание, офисная часть, план. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс

Здание у Рязанского проспекта, намеченное на последнюю стадию строительства, развивает отраженную также и в зданиях школ идею проявления функций в образном решении: архитекторы сложили по вертикали три объема: протяженный блок торгового центра с консолью-«телевизором», офисную «середину» и «голову» с апартаментами. 

По словам авторов, первоначально они предполагали на этом месте башню, но потом решили, что горизонтальная компоновка лучше ответит на соседство автомобильных потоков проспекта, лучше считывается глазом в движении и будет более заметна, в том числе – позволит непротиворечиво акцентировать присутствие торгового центра. 
  • zooming
    1 / 5
    ЖК Balance. Многофункциональный торговый комплекс
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    2 / 5
    ЖК Balance. Многофункциональный торговый комплекс
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    3 / 5
    ЖК Balance. Многофункциональный торговый комплекс
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    4 / 5
    Многофункциональное здание, планы торгового центра. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс
  • zooming
    5 / 5
    Многофункциональное здание, продольный разрез. ЖК Balance
    © Гинзбург Архитектс

Проект, с его пятью очередями и пятьюстами тысяч метров общей площади, хорошо вписывается в московский тренд последних 10 лет: организация общественного пространства с перекрестком городских бульваров, магазинами первых этажей, инфраструктурой, соседством некоторого процента офисных площадей, – и в то же время минимизированные площади квартир, градуированная доступность городских пространств. Этот набор можно признать сложившимся стандартом, он откликается на сумму требований и города, и рынка. 

Задачей архитекторов в таком случае становится поиск баланса между всеми составными частями задачи, и функциональными, и планировочными, и образными. ЖК Balance как будто откликается на эту цель не только названием. Он построен на лаконичном, избегающем чрезмерности, но в то же время достаточно живом и разнообразном сочетании материалов, для каждого из которых авторы находят уместный вариант использования, уравновешивая, в то же время, другим. И подчиняя простой форме, отражающей функцию и в то же время узнаваемой – сводимой к знаку-логотипу. Недаром авторы представили каждую составную часть комплекса, каждое здание значком-логотипом, который может служить базой для популярного в наше время брендинга архитектуры. 
«Логотипы» зданий. ЖК Balance
© Гинзбург Архитектс
Архитектор:
Алексей Гинзбург
Проект:
ЖК Balance
Россия, Москва, Рязанский проспект, 26, з/у 1

Авторский коллектив:
А.В. Гинзбург, М.Б. Гурьевич, Д.А. Капранов, К.И. Крутов, М.В. Рубен, Е.В. Федоровская, Г.М. Вильданов, С.М. Меньшикова  

2016 — 2021 / 2021

Заказчик, девелопер: «Главстрой» (I, II очередь); Баланс-Специализированный застройщик (III, IV)

10 Мая 2023

Гинзбург Архитектс: другие проекты
Белый тюльпан
В данный момент актуальны два проекта Большой соборной мечети в Казани, в феврале перенесенной на участок в Адмиралтейской слободе. Один, от АБ «ЦЛП», недавно был показан на Арх Москве, – а мы сейчас публикуем другой проект, предложенный в тот же период для того же участка. Его автор – Алексей Гинзбург, победитель конкурса 2022 года, но проект – совершенно другой. Теперь это скульптурной купол-цветок: белый тюльпан.
Terra incognita
Гостиничный комплекс на 800 номеров, спроектированный Гинзбург Архитектс, предлагает Анапе фрагмент упорядоченной городской среды, сохраняющей курортный дух. Авторы уходят от традиционных белых фасадов, обращаясь к античному периоду истории места и даже архаике, находя вдохновение в цвете красной глины и простых, но легких формах.
Кристалл квартала
Типология и пластика крупных жилых комплексов не стоит на месте, и в створе общеизвестных решений можно найти свои нюансы. Комплекс Sky Garden объединяет две известные темы, «набирая» гигантский квартал из тонких и высоких башен, выстроенных по периметру крупного двора, в котором «растворен» перекресток двух пешеходных бульваров.
Белая роща
Проект «Гинзбург Архитектс» занял первое место в международном конкурсе на эскизный проект соборной мечети в Казани, посвященной 1100-летию принятия ислама в Волжской Булгарии. Предложенная архитекторами концепция «белого сада» в современных формах интерпретирует правила и понятия ислама и апеллирует к историческим цифрам. Рассматриваем проект в деталях.
Стильная сантехника для новой жизни шедевра русского...
Реставрация памятника авангарда – ответственная и трудоемкая задача. Однако не меньший вызов представляет необходимость приспособить экспериментальный жилой дом конца 1920-х годов к современному использованию, сочетая актуальные требования к качеству жизни с лаконичной эстетикой раннего модернизма. В этом авторам проекта реставрации помогла сантехника немецкого бренда Duravit.
Год 2021: что говорят архитекторы
Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 35 архитекторов, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года!
Идеями лучимся / Delirious Moscow
В Гостином дворе открылась 26 по счету Арх Москва. Ее тема – идеи, главный гость – Москва, повсеместно встречаются небоскребы и разговоры о высокоплотной застройке. На выставке присутствует самая высокая башня и самая длинная линейная экспозиция в ее истории. Здесь можно посмотреть на все проекты конкурса «Облик реновации», пока еще не опубликованные.
«Архитектурная археология» Наркомфина: итог
Одно из важных событий 2020 года – завершение самой ожидаемой реставрации памятника советского авангарда – ансамбля Наркомфина, прародителя типологии социального жилья. Дом сохранил жилую функцию как основную, равно как и ряд свидетельств его прошлого и музеефицированных реставрационных расчисток.
Архитектура и ноосфера, или шесть идей для архитектора...
«Жизнь и судьба архитектурной идеи» – так называлось ток-шоу, цикл авторских выступлений архитекторов – участников АРХ-каталога, организованный в рамках деловой программы АРХ-Москвы. В нем приняли участие архитекторы Илья Заливухин, Юлий Борисов, Олег Шапиро, Константин Ходнев, Влад Савинкин и Владимир Кузьмин. Предлагаем вашему вниманию конспект дискуссии.
Галерейный подход
Рассказываем о концепции Центральной районной больницы вместимостью 240 мест «Гинзбург архитектс», которая заняла 1 место на конкурсе Союза архитекторов и Минздрава.
Допожарный классицизм
По проекту «Гинзбург Архитектс» отреставрирован особняк бригадира А.П. Сытина – редкий памятник московской деревянной архитектуры начала XIX века.
Шарнир Наркомфина
В комплексе Наркомфина завершилась реставрация корпуса прачечной – важнейшего элемента в системе самого знаменитого памятника советского авангарда
Нагатино: четыре истории
Проект застройки западной части Нагатинского полуострова бюро «Гинзбург Архитектс» начинало разрабатывать четыре раза, послойно накладывая на территорию одну концепцию за другой и формируя уникальный городской кейс. Рассматриваем все четыре, начиная с сотрудничества с Уильямом Олсопом.
Внедрение в контекст
Проектируя дом на Серпуховском валу, удивительно небольшого для современной Москвы масштаба, Алексей Гинзбург умело вписался в периметр Хавско-Шаболовского жилмассива, но подчеркнул отличие от советских построек волнообразным срезом кровли.
Частица городского калейдоскопа
Так можно определить здание отеля на Дубининской улице. Его архитектура совершенно не претенциозна и даже бравирует своей незаметностью, но при ближайшем рассмотрении обнаруживаются интересные детали.
Фракталы и кварталы
Два проекта курортных ансамблей в Геленджике Алексея Гинзбурга демонстрируют структуралистское чувство формы. А планировка апартаментов наследует жилым ячейкам Моисея Гинзбурга, автора дома Наркомфина.
15 фактов о доме Наркомфина
Реставрация дома Наркомфина идет полным ходом, в мае начались продажи квартир. А много ли известно о знаменитом памятнике архитектуры конструктивизма? Мы поговорили в Алексеем Гинзбургом, посчитали заблуждения и постарались их развеять, заодно вникнув в некоторые детали реставрации и исследования дома.
Архитектор строгих правил
В издательстве «Близнецы» вышла книга архитектора, театрального художника и издателя Татьяны Бархиной «Архитектор Григорий Бархин» к 140-летию мастера. Книга издана при поддержке «Гинзбург Архитектс». Публикуем рецензию и отрывок из воспоминаний Татьяны Бархиной.
Архитектурная терапия
Публикуем конкурсный проект реновации кварталов 32,33,34,35 на проспекте Вернадского консорциума ОАО «Моспроект» и ООО «Гинзбург Архитектс».
Два дома: возвращение
Оставаясь в рамках выполнения заказа, но тщательно работая с деталями, Алексею Гинзбургу удалось вернуть прежний облик усадьбе Долгоруковых-Бобринских на Малой Дмитровке и дому Сытина на Тверской. Рассказываем, что и как сделано.
Вдоль пляжа
«Гинзбург Архитектс» спроектировали дом в Геленджике длиной почти 250 метров, сумев при этом сделать его визуально дискретным и обыграть несколько пространственных сюжетов курортного плана, связанных с созерцанием, загоранием и прогулками.
Похожие статьи
От кирпича к кирпичу
Школа Тунтай на северо-востоке Китая расположена на месте карьера по добыче глины для кирпичного производства: это обстоятельство не только усложнило работу бюро E Plus и SZA Design, но и стало для них источником вдохновения.
Белый дом с темными полосками
Многоквартирный дом Taborama по проекту querkraft architekten на севере Вены включает на разных этажах библиотеку, художественную студию, зал настольного тенниса и другие разнофункциональные пространства для жильцов.
Змея на берегу
Деревянная тропа вдоль берега реки Тежу, спроектированная бюро Topiaris, связывает пешеходным и велосипедным маршрутом входящие в агломерацию Большой Лиссабон муниципалитеты Лориш и Вила-Франка-ди-Шира.
Храм тенниса
Павильон теннисного клуба в Праге по проекту Pavel Hnilička Architects+Planners напоминает маленький античный храм с деревянной конструкцией.
Перспективный вид
Бюро CNTR спроектировало для нового района Екатеринбурга деловой центр, который способен снизить маятниковую миграцию и сделать среду жилых массивов более разнообразной. Архитектурные решения в равной степени направлены на гибкость пространства, комфортные рабочие условия и запоминающийся образ, который позволит претендовать зданию на звание пространственной доминанты района.
Малевич и бани, природа и хайтек
Комплекс «Бани Малевича» планируется открыть осенью 2025 года на Рублёво-Успенском шоссе. Проект, разработанный DBA-GROUP под руководством Владислава Андреева – пример нетипичного подхода к образу СПА вообще и бань в частности. Намеренно уклонившись от всех видов аллюзий авторы отдали предпочтение характерным для стримлайна угловым скруглениям, сочетанию дерева с моллированным стеклом – сдержанным современным формам. Как внутри, так и снаружи. Изучаем проект.
Скорее скатерть и бокал!
Спустя много лет заброшенное Конюшенное ведомство в Петербурге наконец дождалось своего часа: по проекту «Студии 44» в этом году должны начаться первые мероприятия по восстановлению и приспособлению здания. И функция, и общий план работ предполагают минимальное изменение комплекса, который сохранил следы трехвековой истории. Все решения обратимы и направлены прежде всего на то, чтобы открыть памятник городу и погрузить его в кипучую светскую жизнь – для этого выбран сценарий культурного центра с выраженной гастрономической составляющей.
Материализация воздушных потоков
Международный аэропорт имени Николая Камова в Томске открылся в конце августа прошлого года. О проекте мы уже рассказывали – теперь рассматриваем реализованное здание. Функциональность усилена в нем символическим подтекстом: архитекторы бюро ASADOV стремились по максимуму отразить в архитектуре местную идентичность.
Полотно на веревке
Вилла Casa de Linho, построенная по проекту бюро Tetro на окраине Белу-Оризонти, романтизированно изображает профессиональную деятельность заказчицы-модельера.
Квадраты и ромбы
В проекте дома на 51 социальную квартиру в Барселоне от бюро Cierto Estudio учтены местные климатические и общественные условия.
Универсальный игрок
Офисный комплекс, выстроенный на 80% из древесины по проекту бюро ALTA на окраине Рена, стал «посредником» между сельским ландшафтом и насыщенной городской средой.
Город как сюжет
Подход Сергея Скуратова к крупным участкам хочется определить как «тотальный дизайн-код» – он в равной степени внимателен к общей композиции и деталям; а также настроен на то, чтобы абсолютно всё было продумано и подчинено авторской воле. Ренессансный, если подумать, подход, титанический труд, требующий завидной воли и упорства. Ну, и результат – заметные произведения. Рассматриваем возрожденный проект центральной части жилого района «Седьмое небо» в Казани, структуру, продуманную до «градиента акцентности» (sic!) фасадов. А также «литературную» идею и даже авторские сомнения в ней.
Восставший в пепле
Словенское бюро Ofis восстановило из руин историческое шале Адольфа Мура начала XX века на берегу Бохиньского озера. Его основной объем выполнен из дерева, карбонизированного по традиционной технологии.
Светлое подземелье
На Центральном вокзале в Амстердаме открылся новый терминал для пассажиров, отправляющихся в Лондон поездами Eurostar. Авторы проекта – ZJA Architects & Engineers и Superimpose Architecture.
Лаконичный образ времени
Жилой комплекс «Тайм Сквер», построенный на северном краю Петербурга, на вид лаконичнее и эффективнее, нежели его сосед и предшественник, ЖК New time. Тем не менее, рука архитектора очень даже чувствуется: темы «черного и белого», «внутри и снаружи», а, главное, «съедающей» массу пластинчатости фасадов – разыграны как по нотам. Тут вспоминаешь и классический модернизм, и так называемый «постконструктивизм».
Новая жизнь в карьере
Общественный центр по проекту Snøhetta – первое завершенное здание нового района в бывшем карьере недалеко от Гётеборга; продажи квартир здесь еще даже не начались.
Верхом на холме
Вилла «Сидоний» в предместье Праги, в популярном месте отдыха и хайкинга, задумана архитекторами Stempel & Tesar как конструктивный и технологический эксперимент.
Цветок озера
Прообраз здания «театра Камала» в Казани – ледяной цветок: редкое и хрупкое природное явление озера Кабан «застыло» в крупных летящих контурах стеклянных экранов, ограждающих основной объем, формируя его силуэт и защищая витражи от солнца. Проект консорциума под руководством Wowhaus, включавшего «звезду» мировой архитектуры Kengo Kuma, победил в конкурсе 2021/2022 года, был реализован близко к исходному замыслу в короткие, очень короткие сроки. Театр открыт в начале 2025. Кэнго Кума предложил образ ледяного цветка и контрапост холодного снаружи – теплого внутри. В течение 2022–2024 Wowhaus сделали все для его воплощения, буквально-таки ночуя на площадке. Рассматриваем знаковое здание и увлекательную историю.
Ремикс архитектурной «классики»
Бюро E Plus Design и URBANUS/LXD Studio радикально обновили торговый комплекс в Гуанчжоу в виде старого европейского города через новое колористическое решение, устройство водных сооружений и озеленение.
Керамический ажур
По проекту OMA завершено строительство штаб-квартиры компании JOMOO в Сямыне на юго-восточном побережье Китая.
Модули из глины и древесины
Модульное офисное здание HORTUS по проекту Herzog & de Meuron возведено под Базелем из возобновляемых и вторично используемых материалов, а также должно за 31 год «окупить» с помощью фотоэлектрических панелей всю затраченную при строительстве энергию.
Торнадо миграции
В Роттердаме открылся музей миграции Fenix по проекту звездного китайского бюро MAD. Его архитектура и экспозиция посвящены самым острым проблемам современности и воспевают саму идею перманентного движения.
Технологии и материалы
LVL брус в большепролетных сооружениях: свобода пространства
Высокая несущая способность LVL бруса позволяет проектировщикам реализовывать смелые пространственные решения – от безопорных перекрытий до комбинированных систем со стальными элементами. Технология упрощает создание сложных архитектурных форм благодаря высокой заводской готовности конструкций, что критично для работы в стесненных условиях существующей застройки.
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Искусство прикосновения: инновационные текстуры...
Современный интерьерный дизайн давно вышел за пределы визуального восприятия. Сегодня материалы должны быть не только красивыми, но и тактильными, глубокими, «живыми» – теми, что создают ощущение подлинности, не теряя при этом функциональности. Именно в этом направлении движется итальянская фабрика Iris FMG, представляя новые поверхности и артикулы в рамках линейки MaxFine, одного из самых технологичных брендов крупноформатного керамогранита на рынке.
​Тренды остекления аэропортов: опыт российских...
Современные аэровокзалы – сложные инженерные системы, где каждый элемент работает на комфорт и энергоэффективность. Ключевую роль в них играет остекление. Архитектурное стекло Larta Glass стало катализатором многих инноваций, с помощью которых терминалы обрели свой яркий индивидуальный облик. Изучаем проекты, реализованные от Камчатки до Сочи.
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Фасад – как рукопожатие: первое впечатление, которое...
Материал, который понимает задачи архитектора – так можно охарактеризовать керамическую продукцию ГК «Керма» для навесных вентилируемых фасадов. Она не только позволяет воплотить концептуальную задумку проекта, но и обеспечивает надежную защиту конструкции от внешних воздействий.
Благоустройство курортного отеля «Славянка»: опыт...
В проекте благоустройства курортного отеля «Славянка» в Анапе бренд axyforma использовал малые архитектурные формы из трех коллекций, которые отлично подошли друг к другу, чтобы создать уютное и функциональное пространство. Лаконичные и гармоничные формы, практичное и качественное исполнение позволили элементам axyforma органично дополнить концепцию отеля.
Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...
Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.
«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...
Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».
D5 Render – фотореализм за минуты и максимум гибкости...
Рассказываем про D5 Render – программу для создания рендеринга с помощью инструментов искусственного интеллекта. D5 Render уже покоряет сердца российских пользователей, поскольку позволяет значительно расширить их профессиональные возможности и презентовать идею на уровне образа со скоростью мысли.
Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...
Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.
Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...
Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...
Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.
Сейчас на главной
Краеугольный храм
В московском Музее архитектуры на днях открылась выставка, посвященная всего одному памятнику средневековой русской архитектуры. Зато какому: Георгиевский собор Юрьева-Польского это последний по времени храм, сохранившийся от домонгольского периода. Впрочем, как сказать сохранившийся... Это один из самых загадочных и в то же время привлекательных памятников нашего средневековья. Которому требуется внимание и грамотная реставрация. Разбираемся, почему.
Блеск глубокий и хрустальный
Новый клубный дом про проекту ADM architects спроектирован для района Патриарших, недалеко от Новопушкинского сквера. Он заменит три здания, построенных в начале 1990-х. Авторы нового проекта, Андрей Романов и Екатерина Кузнецова, сделали ставку на разнообразие трех частей объема, современность решений и внимание к деталям: в одном из корпусов планируются плавно изогнутые балконы с керамическим блеском нижней поверхности, в другом стеклянные колонны-скульптуры.
Фасад под стальной вуалью
Гостиница Vela be Siam по проекту местного бюро ASWA в центре Бангкока напоминает о таиландских традициях, оставаясь в русле современной архитектуры.
Спокойствие, только спокойствие
В издательстве «Кучково поле Музеон» вышла книга Александра Змеула «Большая кольцевая линия. Новейшая история московского метро». Ее автор – историк архитектуры и знаток подземки – разобрал грандиозный проект БКЛ в подробностях, но главное – сохранил спокойную и взвешенную позицию. С равным сочувствием он рассказал о работе всех вовлеченных в строительство архитекторов, сосредоточившись на их профессиональном вкладе и вне зависимости от их творческих разногласий.
Вся мудрость океана
В Калининграде открылся новый корпус Музея мирового океана «Планета океан». Примечательно не только здание в виде 42-метрового шара, но и экспозиция, которая включает научные коллекции – их собирали около 10 лет, аквариумы с 3000 гидробионтов, а также специально разработанные инсталляции. Дизайн разработало петербургское бюро музейной сценографии «Метаформа», которое соединило все нити в увлекательное повествование.
Перепады «высотного напряжения»
Третья очередь ÁLIA с успехом доказывает, что внутри одного квартала могут существовать объемы совершенно разной высотности и масштаба: сто метров – и тридцать, и даже таунхаусы. Их объединяет теплая «кофейная» тональность и внимание к пешеходным зонам – как по внешнему контуру, так и внутри.
Хрупкая материя
В интерьере небольшого ресторана M.Rest от студии дизайна интерьеров BE-Interno, расположенного на берегу Балтийского моря в Калининградской области, воплощены самые характерные черты меланхоличной природы этого края, и сам он идеально подходит для неторопливого времяпрепровождения с видом на закат.
Григорий Ревзин: «Что нам делать с архитектурой семидесятых»
Советский модернизм был хороший, авторский и плохой, типовой. Хороший «на периферии», плохой в центре – географическом, внимания, объема и прочего. Можно ли его сносить? «Это разрушение общественного консенсуса на ровном месте». Что же тогда делать? Сохранять, но творчески: «Привнести архитектуру туда, где ее еще нет». Относиться не как к памятникам, а как к городскому ландшафту. Читайте наше интервью с Григорием Ревзиным на актуальную тему спасения модернизма – там предложен «перпендикулярный», но интересный вариант сохранения зданий 1970-х.
Уступы, арки и кирпич
По проекту PRSPKT.Architects в Уфе достроен жилой комплекс «Зорге Премьер», честно демонстрирующий роскошь, присущую заявленному стилю ар-деко: фасады полностью облицованы кирпичом, просторные лобби украшает барельефы и многоярусные люстры, вместо остекленных лоджий – гедонистические балкончики. В стройной башне-доминанте располагается по одной квартире на этаже.
Карельская кухня
Концепция ресторана на берегу Онежского озера, разработанная бюро Skaträ, предлагает совмещать гастрономический опыт с созерцанием живописного ландшафта, а также посещением пивоваренного цеха. Обеденный блок с панорамными окнами и деревянной облицовкой соединяется с бетонным цехом аркой, открывающей вид на гладь воды.
От кирпича к кирпичу
Школа Тунтай на северо-востоке Китая расположена на месте карьера по добыче глины для кирпичного производства: это обстоятельство не только усложнило работу бюро E Plus и SZA Design, но и стало для них источником вдохновения.
У лесного пруда
Еще один санаторный комплекс, который рассмотрел Градостроительный совет Петербурга, находится недалеко от усадьбы «Пенаты». Исходя из ограничений, связанных с площадью застройки на данной территории, бюро «А.Лен» рассредоточило санаторно-курортные функции и гостиничные номера по 18 корпусам. Проект почти не обсуждался экспертами, однако коэффициент плотности все же вызвал сомнения.
Вечный август
Каким должен быть офис, если он находится в месте, однозначно ассоциирующемся не с работой, а с отдыхом? Наверное, очень красивым и удобным – таким, чтобы сотрудникам захотелось приходить туда каждый день. Именно такой офис спроектировало бюро AQ для IT-компании на Кипре.
Санаторий в стилях
Градсовет Петербурга рассмотрел проект реконструкции базы отдыха «Маяк», которая располагается на территории Гладышевского заповедника в окружении корабельных сосен. Для многочисленных объектов будущего оздоровительного комплекса бюро Slavyaninov Architects предложило использовать разные стили и единый материал. Мнение экспертов – в нашем репортаже.
Налетай, не скупись…
В Москве открылся магазин «Локалы». Он необычен не только тем, что его интерьером занималось DA bureau, что само по себе привлекает внимание и гарантирует высокий уровень дизайна, но и потому, что в нем продаются дизайнерские предметы и объекты модных российских брендов.
Ласточкин хвост
Бюро Artel architects спроектировало для московского жилого комплекса «Сидней Сити» квартал, который сочетает застройку башенного и секционного типа. Любопытны фасады: клинкерный кирпич сочетается с полимербетоном и латунью, пилоны в виде хвоста ласточки формируют ритм и глубокие оконные откосы, аттик выделен белым цветом.
Белый дом с темными полосками
Многоквартирный дом Taborama по проекту querkraft architekten на севере Вены включает на разных этажах библиотеку, художественную студию, зал настольного тенниса и другие разнофункциональные пространства для жильцов.
Ступени в горах
Бюро Axis Project представило проект санаторно-курортного комплекса в Кисловодске, который может появиться на месте недостроенного санатория «Каскад». Архитекторы сохранили и развили прием предшественников: террасированные и ступенчатые корпуса следуют рельефу, образуя эффектную композицию и открывая виды на живописный ландшафт из окон и приватных террас.
Сопряжение масс
Загородный дом, построенный в Пензенской области по проекту бюро Design-Center, отличают брутальный характер и разноплановые ракурсы. Со стороны дороги дом представляет одноэтажную линейную композицию, с торца напоминает бастион с мощными стенами, а в саду набирает высоту и раскрывается панорамными окнами.
Работа на любой вкус
Новый офис компании Smart Group стал результатом большой исследовательской и проектной работы бюро АРХИСТРА по анализу современных рабочих экосистем, учитывающих разные сценарии использования и форматы деятельности.
Змея на берегу
Деревянная тропа вдоль берега реки Тежу, спроектированная бюро Topiaris, связывает пешеходным и велосипедным маршрутом входящие в агломерацию Большой Лиссабон муниципалитеты Лориш и Вила-Франка-ди-Шира.
Храм тенниса
Павильон теннисного клуба в Праге по проекту Pavel Hnilička Architects+Planners напоминает маленький античный храм с деревянной конструкцией.
Пикник теоретиков-градостроителей на обочине
Руководитель бюро Empate Марина Егорова собрала теоретиков-градостроителей – преемников Алексея Гутнова и Вячеслава Глазычева – чтобы возродить содержательность и фундаментальность профессиональной дискуссии. На первой встрече успели обсудить многое: вспомнили базу, сверили ценности, рассмотрели передовой пример Казанской агломерации и закончили непостижимостью российского межевания. Предлагаем тезисы всех выступлений.
Вопрос сорока процентов: изучаем рейтинг от «Движение.ру»
Рейтингование архитектурных бюро – явление достаточно частое, когда-то Григорий Ревзин писал, что у архитекторов премий едва ли не больше, чем у любой другой творческой специальности. И вот, вышел рейтинг, который рассматривает деловые качества генпроектных компаний. Топ-50 генпроектировщиков многоквартирного жилья по РФ. С оценкой финансов и стабильности. Полезный рыночный инструмент, крепкая работа. Но есть одна загвоздка: не следует ему использовать слово «архитектура» в своем описании. Мы поговорили с автором методики, проанализировали положение о рейтинге и даже советы кое-какие даем... А как же, интересно.
Перспективный вид
Бюро CNTR спроектировало для нового района Екатеринбурга деловой центр, который способен снизить маятниковую миграцию и сделать среду жилых массивов более разнообразной. Архитектурные решения в равной степени направлены на гибкость пространства, комфортные рабочие условия и запоминающийся образ, который позволит претендовать зданию на звание пространственной доминанты района.
МГАХИ им. В.И. Сурикова 2025: часть II
Еще шесть бакалаврских дипломных работ факультета Архитектуры, отмеченных государственной экзаменационной комиссией: объекты транcпортной инфраструктуры, спортивные и рекреационные комплексы, а также ревитализация архитектурного наследия.
По два, по три на ветку. Древолюция 2025
Практикум деревянной архитектуры, упорно и успешно организуемый в окрестностях Галича Николаем Белоусовым, растет и развивается. В этом году участников больше, чем в предыдущем, а тогда был рекорд; и поле тоже просторнее. Изучаем, в какую сторону движется Древолюция, публикуем все 10 объектов.