Решение, предложенное бюро Алексея Гинзбурга – гибрид того и другого.
Первая особенность – объемы не подчинены жесткой ортогональной сетке. Секции образуют длинные «сцепки» по периметру территории, но все объемы слегка смещены относительно соседних. Контур живой и свободный, а самостоятельность каждой башни – от 40 до 150 метров высотой – подчеркнута. Это не столько квартальный фронт-стена, сколько группа башен, выстроенных в ряд.
ЖК Sky Garden. Генплан
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
Авторы объясняют решение исходя из контекста. Участок неправильной Г-образной формы, но просторный. Он – бывшая промзона, территория ДСК-1, Тушинского завода железобетонных конструкций. Рядом, севернее, много другиз промзон, но к юго-востоку две большие компании уже застраивают территорию Тушинского аэродрома.
Однако в ближайшем окружении – жилые дома, как невысокие послевоенные, так и панельные девятиэтажки, в их окружении две школы и поликлиника. К югу – несколько автобусных остановок. Всё вместе окружено полукольцом реки Сходня, которая в северной части близко подходит к границе комплекса: здесь через реку перекинуты два пешеходных моста и один автомобильный.
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
Так что архитекторы «разрывают» контур застройки в четырех направлениях: к реке и пешеходному мосту, к девятиэтажкам и школам, к послевоенным домам, к автобусным остановкам. Пешеходные потоки распределены – приблизительно – по странам света и пересекаются в просторном дворе.
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс")
ЖК Sky GardenГинзбург Архитектс
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс")
ЖК Sky GardenГинзбург Архитектс
Надо думать, что, если бы авторы следовали «классической» квартальной схеме, то разместили бы здесь четыре (минимум) замкнутых контура с приватными дворами и крестом общественных бульваров между ними. Но в данном случае плотность застройки и высотность такова, что оптимальной оказалась более вольная композиция – авторы «погрузили» бульвары в пространство двора, хотя не полностью растворили в нем, а, скорее, встроили в асимметричную параметрическую сетку. При взгляде сверху «пятый фасад» будет похож на бионическую сеть: то ли прожилки на листе, то ли грибница.
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
Четыре двора соединились в полугородское, полуприватное пространство – крупный сквер, общий для всех корпусов ЖК. Конечно, с точки зрения закоренелого москвича парк – это что-то большое, Лосинка и Сокольники; но и здесь «парковая» составляющая вполне ощутима. Двор может с полным правом перекликается с речными берегами.
Напомним, что «склеенные» башни варьируются по высоте – это позволяет избежать монотонности гигантских «стен», и еще раз опробовать принцип узнаваемости собственного подъезда.
Высотность между тем изменяется не произвольно, а зависит от расположения башни: ближе к разрывам они уменьшаются, к углам поднимаются, но не симметрично, а согласно схеме, которая учитывает целый ряд факторов. К примеру, самая большая высотность – на углу у автомобильного моста, у городской трассы. Это один из «фасадов» комплекса.
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс")
1 / 3ЖК Sky GardenГинзбург Архитектс
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс")
2 / 3ЖК Sky GardenГинзбург Архитектс
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс")
3 / 3ЖК Sky GardenГинзбург Архитектс
Фасады сочетают вертикальные линии и квадратные клетки, а материалы чередуют от белого и темно-серого к металлу естественных тонов: золотистому, серебристому, медному. Но терракоты и камня здесь нет – образ скорее «металлический», блестящий.
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасад Гинзбург Архитектс")
ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасадГинзбург Архитектс
-
![zooming]( "ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасад Гинзбург Архитектс")
ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасадГинзбург Архитектс
Во многих случаях вертикальные объемы пересечены широкими горизонтальными поясами того же оттенка, но с другим рисунком: где-то вставка одна, где-то две, где-то их нет вовсе (во дворах совсем нет), и расположены они на разной высоте, что сбивает масштаб и оживляет композицию на уровне чуть выше человеческого взгляда.
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
В комплексе 19 типов квартир, площадью от 24 до 120 м2. Особенность – в том, что в каждой квартире есть лоджия с местом для кондиционера, и, кроме того, все квартиры площадью больше 54 м2, то есть двушки и более, имеют двустороннюю ориентацию для сквозного проветривания и разнообразного освещения в течение дня. Решение модернистское и гуманное; сейчас принято опровергать необходимость сквозного проветривания и ценность усиленной инсоляции для гигиены; что, может быть, и верно. Однако сложно отрицать, что и то, и другое приятно для жизни. Кроме того двусторонняя ориентация и умеренные, не очень глубокие пропорции комнат, сделали пропорции башен тонкими. Здесь нет лестнично-лифтовых узлов в центре объема: все они примыкают к дворовым фасадам, так что толщина домов остается небольшой.
ЖК Sky Garden. План
Гинзбург Архитектс
Архитектурное решение жилого комплекса столь высокой плотности и масштаба – всегда достаточно сложная задача. Требуется уместить все необходимое и преодолеть давление масштаба, искушение как монотонности, так и пестроты. Но гибридная типология – форма «на грани» двух общеизвестных подходов – позволила авторам найти баланс между прагматикой и узнаваемостью архитектурного решения.
Сейчас идет строительство первой очереди и проектирование второй.
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
