English version

Реновация по-дальневосточному

Конкурсный проект реновации двух центральных кварталов Южно-Сахалинска, 7 и 8, разработанный UNK project, получил звание победителя в номинации «архитектурно-планировочные решения застройки».

Объект
Архитектура
mainImg
Архитектор:
Юлий Борисов
Мастерская:
UNK https://unk.ltd/

Проект:
Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Россия, 4,7,8 микрорайон

Авторский коллектив:
Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Руководитель отдела концепций: Дмитрий Иконников
Архитекторы: Анастасия Давыдова, Павел Култышев, Константин Яцко, Герман Грошев
Визуализатор: Дмитрий Захаров

2020 — 2020

Заказчик: ООО «РТДА»
Конкурс на реновацию 4, 7 и 8 микрорайонов проводился по заказу администрации городского округа в рамках концепции развития областного центра до 2024 года. Оператором выступила московская компания RTDA – планируется, что на основании концепций-победителей она в дальнейшем разработает новый градостроительный регламент. Недавно было объявлено, что проект победил в номинации «архитектурно-планировочные решения застройки», а дальнейшую судьбу всех проектов определит жюри.
zooming
Внутриквартальная ресторанная улица 7 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
zooming
Вид из окна во двор. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

За последние несколько лет южно-сахалинская администрация инициировала целую серию конкурсов, среди них – конкурс на концепцию пространственного развития города, в котором победила АБ «Остоженка», конкурс на концепцию образовательного кластера – его выиграли UNK project. И это говорит, как минимум о трех важных вещах: во-первых, о неразрешенных градостроительных проблемах, с которыми Южно-Сахалинск столкнулся к текущему моменту, во-вторых – о моральном и физическом износе застройки и, наконец, в-третьих, о том, что администрация готова к широкому диалогу на эту тему.
zooming
Вид с высоты птичьего полёта на 8 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
zooming
Вид с высоты птичьего полёта на 7 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Говоря «реновация», в случае Южно-Сахалинска нужно учитывать один принципиальный момент: когда Москва улучшает среду и жилищные условия горожан – речь идет именно об «улучшении», о приближении среды к неким современным стандартам, не будь которых – можно было бы жить по-старому, во всяком случае, некоторые пятиэтажки, как известно, от вхождения в программу отказались. Когда Южно-Сахалинск решился на реновацию – а она уже началась в том же 8 микрорайоне, где были построены два муниципальных дома – речь шла о тотальной замене фонда, не просто морально устаревшего, а попросту непригодного и представляющего для жителей реальную опасность в силу аварийности и несоответствия современным требованиям строительства в сейсмически активных зонах.
zooming
Въезд в квартал. Районная улица. Комсомольский проспект. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
zooming
Вид на внутренний двор. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Поэтому программа реновации в Южно-Сахалинске – не в такой степени коммерчески заряженная и не требует московского коэффициента увеличения плотности застройки. В Южно-Сахалинске, согласно конкурсному ТЗ, при имеющейся плотности расселения в 20 852 человека/ км2 увеличение составит всего 9%, то есть – 22 288 человек/ км2. В архитектурно-градостроительном выражении это, в первую очередь, свидетельствует о возможности сохранить невысокую этажность – в концепции UNK project она не превышает 4-9 этажей при увеличении площади квартир на 20 % – а также сделать обширными дворовые и общественные территории в предлагаемых архитекторами решениях.
Географические особенности
Реновируемые 7 и 8 микрорайоны – и в этом UNK project нашли поддержку у администрации – станут стартовым, образцовым участком, который покажет будущее «лицо» всего города. Характер жилой застройки представляет собой реализацию типологии урбан-блоков – небольшого размера периметральных кварталов с четким делением на городскую и дворовую территории и с ограничением въезда автомобилей. Тема урбан-блоков уже несколько лет как стала трендовой на всевозможных градостроительных форумах. Но несмотря на то, что родилась она вместе с московской реновацией, в самой столице практики урбан-блоков, реализованных по городскому заказу, до сих пор нет. Опыт же реновации сводится пока что к точечной застройке, представляющей собой отдельно стоящие башни.
zooming
Спортивное ядро в 7 мкр.Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
zooming
Сквер «Сад камней». Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Этому, конечно, есть понятное объяснение – несоизмеримая разница между переоценённой московской землей и тем же Южно-Сахалинском. Но в дальневосточном регионе есть свои трудности, проистекающие прежде всего из географических особенностей. Во-первых, повышенная сейсмика. Если опираться на советские нормативы, то никаких урбан-блоков не получилось бы, поскольку в снипах указывалось на необходимость ставить дома подальше друг от друга на случай, если один дом в результате землетрясения «сложится» – не заденет соседний. С развитием современных технологий проектирования и расчета зданий, проверенного опытом соседней Японии, необходимость отодвигать дома друг от друга отпала, и сейсмоустойчивость зданий теперь обеспечивается менее архаичными способами. Все новые дома в итоге предусматривают конструктивную прочность, способную выдерживать землетрясения до 9 баллов.
zooming
Центральный бульвар. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Большую проблему на Сахалине, во-вторых, представляет муссонный климат – там случаются циклоны с выпадением колоссального количества снега. Глава UNK project Юлий Борисов отмечает, что не в первый раз работая в регионе, архитекторы уже убедились в этой специфике, а потому сразу отражают необходимые решения в проектах. Так, ширина проездов должна учитывать способы уборки снега, а контур кровель – в основном скатных – его обильное скапливание.

Снегопады, кроме того, особенно трудны для автомобилистов – вот почему в концепции отдано преимущество подземным парковкам перед плоскостными, это позволит освободить автовладельцев от необходимости откапывать из-под снега свои машины. Практически под всеми урбан-блоками выполнены подземные паркинги. Профицитный бюджет Южно-Сахалинска может позволить себе такое решение.
  • zooming
    1 / 15
    Схема расположения элементов планировочной структуры. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    2 / 15
    Схема плана застройки. Реновация г. Южно-Сахалинск. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    3 / 15
    Схема волнового переселения (1 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    4 / 15
    Схема волнового переселения (2 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    5 / 15
    Схема волнового переселения (3 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    6 / 15
    Схема волнового переселения (4 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    7 / 15
    Схема волнового переселения (5 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    8 / 15
    Схема волнового переселения (6 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    9 / 15
    Схема волнового переселения (завершение строительства). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    10 / 15
    Схема озеленения. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    11 / 15
    Схема этажности. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    12 / 15
    Схема размещения объектов социальной инфраструктуры. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    13 / 15
    Схема организации движения пешеходов. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    14 / 15
    Транспортная схема с организацией улично-дорожной сети. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    15 / 15
    Сечения по территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project

Принципы застройки
При реализации урбан-блоков крупная градостроительная сетка советского времени делится на более мелкую структуру – где размеры «модуля» не превышают 2.5 га при максимальной протяженности 200 метров. В чем преимущества такой структуры – говорилось уже неоднократно. Напомним, что концепция урбан-боков в свое время явилась центральной идеей новых РНГП (региональных градостроительных нормативов), которые несколько лет назад были представлены Москомархитектурой на выставке Арх Москва. Проект разрабатывали RTDA – операторы нынешнего конкурса, и идейно здесь много общего.
zooming
Дизайн-код фасадов. Пример Урбан-блока. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Основным качеством системы урбан-блоков является доступность – создается цепочка жилых пространств с пешим доступом к объектам социальной инфраструктуры, проницаемой и безопасной пешей средой. Ее прорезает так называемый «городской зеленый каркас» – сеть бульваров, городских скверов, внутридворовых садов –позволяющих встроить новые градостроительные образования в природный горный ландшафт и реализовать в центре города туристический маршрут. Так, 7 и 8 микрорайоны связаны бульваром, соединяющим Городской парк с Центральной площадью и бизнес-кварталом.
zooming
Аллея сакур. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
zooming
Центральная площадь 8 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Жители – с которыми концепции в ходе конкурса неоднократно обсуждались – особенно внимательно следили именно за этой частью проекта, буквально изучая, из каких окон лучше будет видна соседняя сопка.
 
Юлий Борисов: «Наша задача была – показать градостроительные и архитектурные подходы к реализации реновации, а самое главное – получить обратную связь с жителями. Мы считаем, горожане Южно-Сахалинска были нашими соавторами и, действительно, дали много ценных советов. Обсуждения попали на период пандемии, но у нас в центре города был выстроен шатер, они приходили туда и по видеосвязи обсуждали с нами проект».

Концепция предполагает и такое важное качество реновируемой среды – как мультифункциональность и разнообразие сценариев использования территорий: при преобладающей жилой функции здесь предусматриваются – нежилые общественные первые этажи, специально отведенные дворовые зоны для огородов и парников, создание новых городских центров. В концепции перечислены Театральная площадь, Ресторанная улица, Спортивная площадка, Центральная площадь, «Деловой центр», «Бульвар сакур». Разумеется, что на стадии концепции – все они имеют пока только характер предложений, закрепляющих основные идеи для дальнейшей градостроительной проработки.
  • zooming
    1 / 7
    Схема общественных пространств. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    2 / 7
    Схема функционального наполнения района. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    3 / 7
    Схема благоустройства территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    4 / 7
    Схема расположения подземных паркингов. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    5 / 7
    Схема архитектурно-художественного решения. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    6 / 7
    Схема внутренного двора Урбан-блока. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project
  • zooming
    7 / 7
    Дизайн-код фасадов. Схемы формообразования. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
    © UNK project

Сама архитектура урбан-блока выстраивается по принципу диверсификации объемов, многообразия фасадных решений как бы отдельных домов, собранных в единый квартал. UNK project предлагают зафиксировать в концепции определенный регламент – так называемый дизайн-код зданий, включающий в себя высотность, пластику, типы кровли, материалы фасадов и размещение рекламных конструкций. Перенесенный в новые нормативы, такой код мог бы значительно влиять на качество дальнейшего проектирования, получая на выходе более гармоничную и удобную в эксплуатации застройку.
Южно-сахалинский сценарий
Юлий Борисов считает, что предлагаемый Южно-Сахалинску сценарий реновации подходит для многих российских городов определенного размера, плотности расселения, а главное – стоимости земли. При том, что в регионах соотношение стоимости земли и стройки куда менее драматичное, чем в Москве, где в ходе реновации из каждого клочка стараются выжать максимум квадратных метров, российские города стараются копировать московскую модель, основанную на принципиально иной экономической ситуации. При этом высотное строительство в регионах, во-первых, не выходит таким уж дешевым. А во-вторых, урбан-блоки только тогда имеют смысл, когда этажность остается в пределах 9 этажей, подчеркивает архитектор.

Юлий Борисов, UNK

«Те решения, которые есть сейчас в концепции реновации, на мой взгляд, ключевые и важные не только для Южно-Сахалинска. Если городу удастся реализовать эти подходы в таких параметрах, это может быть хорошим примером для других российских городов, потому что Москва – это все-таки отдельная агломерация, а сейчас большинство регионов идут по московскому пути, что мне кажется не совсем правильно. Я хотел бы видеть другой взгляд на расселение. Есть логичное решение – 8-максимум 9-этажная застройка, в нем хорошая экономика, все правильно с точки зрения жителей, и надо к нему стремиться».
Архитектор:
Юлий Борисов
Мастерская:
UNK https://unk.ltd/

Проект:
Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Россия, 4,7,8 микрорайон

Авторский коллектив:
Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Руководитель отдела концепций: Дмитрий Иконников
Архитекторы: Анастасия Давыдова, Павел Култышев, Константин Яцко, Герман Грошев
Визуализатор: Дмитрий Захаров

2020 — 2020

Заказчик: ООО «РТДА»

20 Октября 2020

UNK: другие проекты
Объект
Лодка, раскрой паруса
Для нового района в Раменках бюро UNK спроектировало деловой центр, который в зависимости от ракурса напоминает сразу несколько типов судов: от спортивной яхты до фрегата, ледокола или сложенного из листа бумаги кораблика. Видимые за стеклянными фасадами элементы конструктива превращаются в мачты и реи. Первый и последний уровни здания отличаются большей площадью, позволяющей создать эффектные двусветные пространства.
Обзор
Потенциальные примечательности. Обзор проектов 16–22...
Если в стране отмечается снижение темпов строительства, то в Москве все сохраняется на прежнем, парадоксально бодром уровне. Во всяком случае, темпы презентации новых масштабных и удивительных проектов не замедляются. Какие из них будут реализованы и в каком виде, сказать невозможно, но можно удивиться фантазии и амбициям их авторов и заказчиков.
Обзор
Палитра возможностей
Продолжаем наш специальный проект «От молекулы до здания» и представляем вашему вниманию подборку объектов, построенных по проектам российских архитекторов, в которых нестандартным образом использованы особенности и преимущества поликарбонатов.
send.project
Сад знаний
Бюро UNK architects и UNK design создали интерьеры кампуса «Летово. Джуниор» при участии NF studio, которая отвечала за образовательную технологию, учитывающую потребности и восприятие детей младшего и среднего школьного возраста.
send.project
Перпетум мобиле
Интерьер штаб-квартиры компании «Нацпроектстрой», созданный командой студии IND, максимально наглядно и столь же эффектно воплощает сферу деятельности заказчика – одного из крупнейших российских инфраструктурных холдингов: логистику и транспортные коммуникации всех возможных форматов.
Объект
Кубок чемпионов
Небоскреб Bell на 1-й улице Ямского поля, 12 на первый взгляд строг и лаконичен, хотя скромным его назвать никак не возможно. Экономная стереометрия построена на работе с формой, близкой к овалу – а это одна из излюбленных тем архитекторов UNK. Обтекаемая поверхность основной формы с металлическими ламелями дважды посечена стеклянными срезами, графически демонстрируя суть исходной формы: ее простоту и одновременно сложность. К тому же здесь решены десятки сложнейших инженерных головоломок.
Объект
На орбите Москва-Сити
Бизнес-центр Orbital прост и сложен одновременно. Прост лаконичной формой и оптимальным офисным решением планировок: центральное ядро, световой фронт, стекло; из необычного техэтаж, хитроумно размещенный на торцах. Сложен – ну, хотя бы потому, что похож на космическое тело, парящее на металлических ногах при Магистральной улице. Почему такая форма, из чего состоит и как сделано это «бутиковое» офисное здание, выкупленное сразу же после реализации – в нашем рассказе.
Объект
Блеск дерзновенный
Изучаем «Новый взгляд», первую школу, построенную за последние 25 лет в Хамовниках. У здания три основные особенности: оно рассчитано на универсалии современного образования, обучение через общение и прочее; второе – фасады сочетают структурное моллированное стекло и металлизированно-поливную керамику, они дороги и технологичны. Третье – это школа «Садовых кварталов», последнее по времени приобретение знаменитого квартала Хамовников. И дорогое, и, по-своему, дерзкое приобретение: есть некий молодой задор в этом высказывании. Разбираемся, как устроена школа и где здесь контраст.
Объект
Гибкость и острота современности
Роскошные, текучие, большие кокошники и спиральные бочки-колонны как из цветной жевательной резинки: в Москве, кажется, нет других таких особняков стиля нео-рюс модерна. А Теремок на Малой Калужской, ранее, как кажется, малоизвестный, «заиграл» и стал заметен после реставрации для офиса «архитектурной экосистемы». Видно, что Юлий Борисов и архитекторы UNK вложили всю душу и в поиск нового офиса, и в его приведение в современный вид. Рассматриваем парадоксы истории особняка и его пластического решения. Спойлер: тут встречаются две современности, обе прямо на острие «лезвия актуального».
Новость
Арка, жемчужина, крыло и ветер
В соцсетях губернатора Омской области началось голосование за лучший проект нового аэропорта. Мы попросили у финалистов проекты и показываем их. Все довольно интересно: заказчик просил сделать здание визуально проницаемым насквозь, а образы, с которыми работают авторы – это арки, крылья, порывы ветра и даже «Раковина» Врубеля, который родился в Омске.
Объект
Черное и белое
Отдельно рассказываем об интерьерах павильона Атом на ВДНХ. Их решение – важная часть общего замысла, так что точность и аккуратность реализации были очень важны для архитекторов. Руководитель UNK interiors Юлия Тряскина делится частью наработок.
Объект
Форма немыслимого
Павильон АТОМ на ВДНХ хочется сопоставить с известной максимой архитекторов и критиков: «придумал? теперь построй!». Редко можно встретить столь самоотверженное погружение в реализацию, причем сложные конструктивные и инженерные задачи, поставленные UNK перед самими собой, тут представляются неотъемлемой, важной частью архитектурной идеи. Challenge соответствует месту – все же «выставка достижений», а павильон посвящен атомной энергетике. Рассматриваем: снаружи, изнутри и с изнанки.
Объект
Медный шаг
Квартал номер 5, над которым в ЖК «Остров» работали архитекторы АБ ASADOV, одновременно масштабен, хорошо заметен благодаря своему центральному расположению – и контекстуален. Он «не перекрикивает» решения соседей, а скорее дает очень взвешенное воплощение дизайн-кода: совмещает кирпич и металл светлого и темного оттенков и большие медные поверхности, ортогональную геометрию снаружи и гибкие линии во дворе.
Объект
Свет для Острова
Впервые для себя рассматриваем проект подсветки целого жилого района; впрочем, авторы проекта вечернего освещения ЖК «Остров», UNK lighting, и сами признают, что эта работа – крупнейшая не только в их портфолио, но и в стране. Они называют свой подход европейским, его основные принципы: плавность переходов, комфорт для глаз и то, что подсветка сосредоточена, в основном, в нижнем уровне, «работая» для пешеходов.
Объект
Лайнеры в пойме
Продолжаем изучать мега-проект компании ДОНСТРОЙ ЖК «Остров» – здесь рассматриваем 7 квартал, который планируется расположить к югу от бульвара. Он заметно отличается от предыдущих, интерпретируя дизайн-код в духе стеклянно-металлического океанского лайнера.
Интервью
Юлий Борисов: «ЖК «Остров» – уникальный проект, мы...
Один из самых больших проектов жилой застройки Москвы – «Остров» компании Донстрой – сейчас активно строится в Мневниковской пойме. Планируется построить порядка 1.5 млн м2 на почти 40 га. Начинаем изучать проект – прежде всего, говорим с Юлием Борисовым, руководителем архитектурной компании UNK, которая работает с большей частью жилых кварталов, ландшафтом и даже предложила общий дизайн-код для освещения всей территории.
Репортаж
Архсовет Москвы – 77
Совет поддержал проект башни, завершающей ансамбль ВТБ Арена Парка с северной стороны. Авторы проекта – UNK – предложили увеличить ее высоту со 100 до 150 м для лучших пропорций. В ходе обсуждения возникли предложения увеличить высоту сильнее, сделать башню стройнее и сдвинуть с оси ТТК, что она не замыкала его перспективу от Беговой.
Результаты конкурса
Кольцевое построение
Проект UNK interiors, победивший в конкурсе на метро «Загорье», модульностью и простотой формы созвучен идеям индустриальной жилой застройки ближайшего окружения. В то же время станция «вся металлическая», в чем откликается на название Липецкой улицы, поскольку Липецк – центр металлургии. Казалось бы, авторы могли увлечься брутальными образами проката и домны, но проект получился лаконичным и легким – изучаем, почему.
Объект
Функция треугольника
Экстравагантная форма расширяющейся кверху тонкой пластины – не формальный жест, а отклик архитекторов UNK на требования участка и ТЭПы. Решения по-модернистски рациональны, экономны и функциональны. Дом галерейный, торцы подчеркнуты «пластинчатым» сдвигом, а широкие фасады составлены из треугольных эркеров.
Интервью
Юлия Тряскина: «В современном общественном интерьере...
Новая премия общественных интерьеров IPI Award рассматривает проекты с точки зрения передовых тенденций современного мира и шире – сверхзадачи, поставленной и реализованной заказчиком и архитектором. Говорим с инициатором премии: о специфике оценки, приоритетах, страхах и надеждах.
Интервью
Год 2021: что говорят архитекторы
Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 35 архитекторов, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года!
Объект
Супер-пергола
Новый бизнес-центр на Пресне, в 1-м Земельном переулке, совмещает технологичность и эко-ориентированность. Его обтекаемые формы и белая диагональная решетка фасадов сочетаются с новой версией вертикального озеленения: отстоящей от фасада зеленью дикого винограда, которая не спорит с решеткой-«перголой», но лишь оттеняет ее.
Репортаж
Идеями лучимся / Delirious Moscow
В Гостином дворе открылась 26 по счету Арх Москва. Ее тема – идеи, главный гость – Москва, повсеместно встречаются небоскребы и разговоры о высокоплотной застройке. На выставке присутствует самая высокая башня и самая длинная линейная экспозиция в ее истории. Здесь можно посмотреть на все проекты конкурса «Облик реновации», пока еще не опубликованные.
Похожие статьи
Объект
Открытость без наивности
В Осло завершена первая очередь реконструкции Нового правительственного квартала, пострадавшего при теракте 2011 года административного комплекса. Авторы проекта – Nordic Office of Architecture.
Объект
Летящая горизонталь
«Дом в стиле Райта», как называет его архитектор Роман Леонидов, указывая на источник вдохновения, построен на сложном участке клиновидной формы. Чтобы добиться камерности и хороших видов из окон, весь объем пришлось сместить к дальней границе, повернув дом «спиной» к соседним особнякам. Главный фасад демонстрирует приемы, проверенные в мастерской временем и опытом: артикулированные горизонтали, невесомая кровля, а также триада материалов – светлая штукатурка, темный сланец и теплое дерево.
Объект
Контур «Основания»
В конкурсном проекте для ТПУ Фили архитекторы консорциума Алексея Ильина предложили «обитаемую арку» – форма простая, но сложная. Авторы подчеркивают, что уже на стадии конкурса реализуемость проекта была полностью просчитана с учетом минимальных по времени ночных перекрытий проспекта Багратиона. Каким образом? С какими функциями? Изучаем. На наш взгляд, здание подошло бы для героев книг Айзека Азимова про «Основание».
Объект
Ковчег-консоль
В Ереване началось строительство Центра конвергенции инженерных и прикладных наук ЕС–ТУМО по проекту бюро MVRDV.
Объект
Природа в витрине
Дом в Бангкоке по проекту местного бюро Unknown Surface Studio трактован как зеленое и тихое убежище среди плотной застройки.
Объект
Сносить нельзя, надстроить
Молодое бюро из Мюнхена CURA Architekten реконструировало в швейцарском Давосе устаревший школьный корпус 1960-х, добавив этаж и экологичные деревянные фасады.
Объект
Иглы созерцания горизонта
«Дом Горизонтов», спроектированный Kleinewelt Architekten в Крылатском, хорошо продуман на стереометрическом уровне начиная от логики стыковки объемов – и, наоборот, выстраивания разрывов между ними и заканчивая треугольными балконами, которые создают красивый «ершистый» образ здания.
Объект
Отель у озера
На въезде в Екатеринбург со стороны аэропорта Кольцово бюро ARCHINFORM спроектировало вторую очередь гостиницы «Рамада». Здание, объединяющее отель и аквакомплекс, решено единым волнообразным силуэтом. Пластика формы «реагирует» на содержание функционального сценария, изгибами и складками подчеркивая особенности планировки.
Объект
Сокровища Медной горы
Жилой комплекс, предложенный Бюро Ви для участка на улице Зорге, отличает необычное решение генплана: два корпуса высотой в 30 и 15 этажей располагаются параллельно друг другу, формируя защищенную от внешнего шума внутреннюю улицу. «Срезы» по углам зданий позволяют добиться на уровне пешехода сомасштабной среды, а также создают выразительные акценты: нависающие над улицей ступенчатые объемы напоминают пещеру, в недрах которой прячутся залежи малахита и горного хрусталя.
Объект
От черных дыр до борьбы с бедностью
Представлен новый проект Нобелевского центра в Стокгольме – вместо отмененного решением суда: на другом участке и из более скромных материалов. Но архитекторы прежние – бюро Дэвида Чипперфильда.
Объект
Высотные каннелюры
Небоскреб NICFC по проекту Zaha Hadid Architects для Тайбэя вдохновлен характерными для флоры Тайваня орхидеями рода фаленопсис.
Объект
Сад под защитой
Здание начальной школы и детского сада по проекту бюро Tectoniques в Коломбе, пригороде Парижа, как будто обнимает озелененную игровую площадку.
Объект
От усадьбы до квартала
В рамках конкурса бюро TIMZ.MOSCOW подготовило концепцию микрорайона «М-14» для южной части Казани. Проект на всех уровнях работает с локальной идентичностью: кварталы соразмерны земельным участкам деревянных усадеб, в архитектуре используются традиционные материалы и приемы, а концепция благоустройства основана на пяти известных легендах. Одновременно привнесены проверенные временем градостроительные решения: пешеходные оси и зеленый каркас, безбарьерная среда, разнообразные типологии жилья.
Объект
Свидетельница эпохи
Вилла Беер, памятник венского модернизма, стала музеем и образовательным центром в результате реставрации и приспособления по проекту бюро cp architecture.
Объект
Педагогическая и архитектурная гибкость
Экспериментальный проект школы для Парагвая, разработанный испанским бюро IDOM, предлагает не только ресурсоэффективную схему эксплуатации здания, но связанный с ней прогрессивный педагогический подход.
Объект
Водные оси
Zaha Hadid Architects представили проект Культурного района залива Цяньтан в Ханчжоу.
Объект
Веретено и нить
Концепцию жилого комплекса «Вэйвер» в Екатеринбурге питает прошлое Паркового района: чтобы сохранить память о льнопрядильной фабрике конца XIX века, бюро KPLN (Крупный план) обращается к теме текстиля и ткацкого ремесла. Главным выразительным приемом стали ленты из перфорированной атмосферостойкой стали – в российских жилых проектах материал в таких объемах, пожалуй, еще не использовался.
Объект
Сосредоточие комфорта
Для высококлассных отелей наличие фитнес- и спа-услуг является обязательным. Но для наиболее статусных гостиниц дизайнерское SPA&Wellness-пространство превращается в часть имиджа и даже больше – в повод выбрать именно этот отель и задержаться в нем подольше, чтобы по-настоящему отдохнуть душой и телом.
Объект
Из земли и палок
Стены детского центра «Парк де Лож» в Эври бюро HEMAA возвело из грунта, извлеченного при строительстве тоннелей метро Большого Парижа.
Объект
Жемчужина на высоте
Архитекторы MVRDV добавили в свой проект башни Inaura VIP-салон в виде жемчужины на вершине, чтобы выделить ее среди других небоскребов Дубая.
Объект
Юрты в предгорье
Отель сети Indigo у подножия Тяньшаня, в Или-Казахском автономном округе на северо-востоке Китая, вдохновлен местными культурой и природой. Авторы проекта – гонконгское бюро CCD.
Объект
Баланс асимметричных пар
Здание Госархива РФ, спроектированное и реализованное Владимиром Плоткиным и архитекторами ТПО «Резерв» в Обнинске – простое и сложное одновременно. Отчего заслуживает внимательного разбора. Оно еще раз показывает нам, насколько пластичен, актуален для современности и свеж в новых ракурсах авторского взгляда набор идей модернистской архитектуры. Исследуем паттерны суперграфики, композиционный баланс и логику. Считаем «капитанские мостики». Дочитайте до конца и узнаете, сколько мостиков и какое пространство там лучшее.
Объект
Сдержанность и тайна
Для благоустройства территории премиального ЖК Holms в Пензе архитектурное бюро «Вещь!» выбрало путь сдержанности, не лишенной выдумки: в цветниках спрятаны атмосферные светильники, прогулочную зону украшают кинетические скульптуры, а зонировать пространства помогают перголы. Все малые архитектурные формы разработаны с нуля.
Объект
Сады и змеи
Архитекторами юбилейного, 25-го летнего павильона галереи «Серпентайн» в Лондоне стали мексиканцы Исабель Абаскаль и Алессандро Арьенсо из бюро Lanza Atelier.
Технологии и материалы
Осознанный выбор
С каждым годом, с каждой новой научной и технологической разработкой и запуском в производство новых полимерных материалов с улучшенными качествами сфера их применения расширяется. О специфике и форматах применения полимерных материалов в современной общественной архитектуре, включая самые сложные и масштабные объекты, такие как стадионы, мы поговорили с заместителем генерального директора по проектированию ПИ «АРЕНА» Алексеем Орловым.
Сёрфборд для жилья
Гавайская архитектурная фирма Hawaii Off-Grid занялась производством строительных блоков из досок для сёрфинга. Разработка призвана побороть проблему нехватки жилья на островах и чрезмерных отходов сёрфинг-индустрии.
Бетон со знаком «минус»
В США разработали заполнитель для бетона с «отрицательным» содержанием углерода. Технология позволяет «запечатывать» CO₂ в минералах и использовать их в качестве заполнителей для бетонных смесей.
Японцы нашли ключ к «зеленому» стеклу из древесины
Исследователи из Университета Осаки разработали технологию получения прозрачной древесины без использования пластиковых компонентов и объяснили физику процесса, открывающую путь к управлению свойствами материала.
​Полимеры: завтрашний день строительства
Современная архитектура движется от статичных форм к адаптивным зданиям. Ключевую роль в этой трансформации играют полимерные материалы: именно они позволяют совершить переход от архитектуры как сборки деталей – к архитектуре как созданию высокоэффективной «оболочки». В статье разбираем ключевые направления – от уже работающих технологий до горизонтов в 5-10 лет.
Земля плюс картон
Австралийские исследователи, вдохновившись землебитной архитектурой, разработали собственный строительный материал. В его основе – традиционный для землебитной технологии грунт и картонные трубы. Углеродный след такого материала в четыре раза «короче», чем след бетона.
Цифровой дозор
Ученые Пермского Политеха автоматизировали оценку безопасности зданий с помощью ИИ. Программное решение для определения технического состояния наружных стен кирпичных зданий анализирует 18 критических параметров, таких как ширина трещин и отклонение от вертикали, и присваивает зданию одну из четырех категорий состояния по ГОСТ.
Палитра возможностей. Часть 2
В каких проектах и почему современные архитекторы используют такой технологичный, экономичный и выразительный материал, как панели поликарбоната? Продолжаем мини-исследование и во второй части обзора анализируем мировой опыт.
Палитра возможностей
Продолжаем наш специальный проект «От молекулы до здания» и представляем вашему вниманию подборку объектов, построенных по проектам российских архитекторов, в которых нестандартным образом использованы особенности и преимущества поликарбонатов.
Поглотитель CO₂
Немецкие ученые разработали метод вторичной переработки сверхлегкого бетона. Новый материал активно поглощает углекислый газ – до 138 кг CO₂ на тонну – и дает ответ на проблему огромных объемов строительных отходов.
Новая материальность: как полимеры изменили язык...
Текучие фасады, прозрачные оболочки весом в сотни раз меньше стекла, «пассивные дома» – сегодня все это стало возможным благодаря активному применению полимеров. Этим обзором мы открываем спецпроект «От молекулы до здания», где разбираемся, как полимерные композиты, светопрозрачные конструкции и теплоизоляционные системы расширяют возможности проектирования и становятся самостоятельным языком архитектуры.
Юбилейный год РЕХАУ
В этом году компания РЕХАУ отметила две знаковые даты – 30 лет с момента открытия первого представительства в Москве и 20 лет со дня запуска завода в поселке Гжель Московской области. За эти годы компания превратилась в одного из ключевых игроков строительного рынка и лидера оконной отрасли России, предлагая продукцию по трем направлениям: оконные технологии и светопрозрачные конструкции, инженерные системы, а также мебельные решения.
​Формула Real Brick
Минеральная плитка ручной формовки белорусского производителя Real Brick выходит на российский рынок как альтернатива европейской. Технология заводского пропила под системы НВФ позволяет экономить до 40% бюджета проекта на логистике и монтаже.
​Вертикаль, линия, сфера: приемы игровых пространств
В современных ЖК и городских парках детская площадка – все чаще полноценный архитектурный объект. На примерах проектов компании «Новые Горизонты» рассматриваем, какие типологии и приемы позволяют проектировать игровые пространства как доминанты, организующие среду и создающие идентичность места.
«Марсианская колония» на ВДНХ
Компания «Шелби», используя концептуальные идеи освоения красной планеты от Айзека Азимова и Илона Маска, спроектировала для ВДНХ необычный плейхаб. «Марсианская колония» разместится рядом с легендарным «Бураном» и будет состоять из нескольких модулей, которые предложат детям игровые сценарии и образы будущего.
Материал как метод
Компания ОРТОСТ-ФАСАД стоит у истоков фасадной индустрии. За 25 лет пройден путь от мокрых фасадов и первого в России НВФ со стеклофибробетоном до уникальных фасадов на подсистеме собственного производства, где выносы СФБ элементов превышают три метра. Разбираемся, какие технологические решения позволяют СФБ конкурировать с традиционными системами и почему выбор единого подрядчика – наилучший вариант для реализации фасадов со сложной архитектурой.
Десять новых кирпичей ModFormat
Удлиненные кирпичи с терракотовыми оттенками и новая коллекция самых узких в России кирпичей – теперь в арсенале архитекторов. О серийном производстве сложных фактур и разработке новых рассказывает исполнительный директор компании КИРИЛЛ Дмитрий Самылин.
Архитектура тишины
Создание акустического комфорта в школе – комплексная задача, выходящая за рамки простого соблюдения норм. Это проектирование самой образовательной среды, где качество звука напрямую влияет на здоровье, концентрацию и успеваемость. Разбираем, как интегрировать эффективные звукоизоляционные и звукопоглощающие решения в конструкции здания, обеспечивая соответствие СП 51.13330.2011.
Сейчас на главной
send.project
Орел или решка
Бюро .dpt создало интерьер бара Nightcall в компактном пространстве флигеля усадьбы Закревского-Савина, построенного в XVIII веке. Но вместо исторических аллюзий они попытались преодолеть законы геометрии и ухитрились совместить в одном объеме два очень разных по дизайну пространства: одно спокойное и солидное, второе – ироничное и богемное.
Объект
Консоли, как ни крути
Небоскреб по проекту HENN на тесном участке в шэньчжэньской штаб-квартире IT-компании Kingdee набирает необходимую площадь за счет консольных выносов в верхней части.
send.project
От пещеры до звезды
Концепция бюро Ad Hoc победила в закрытом конкурсе на культурно-рекреационный комплекс для норвежского острова. Ненавязчивыми архитектурными решениями авторы проявили силу места: водопад стал частью входной группы, естественная терраса – платформой для смотровой площадки, закат и звездное небо – украшением интерьеров.
Объект
Стены помогают
Бюро «Крупный план» (KPLN) выбирает работать в историческом пространстве: для своего офиса команда отреставрировала особняк XIX века, построенный в «кирпичном стиле». Сохраняя замысел авторов и особую атмосферу здания, в котором изначально работал главный инженер Алексеевской насосной станции, архитекторы не стремились к лоску и новодельной завершенности, но заботились о комфорте сотрудников. Подлинные детали вроде изразцовой печи, лепнины и чугунных перил дополнили предметы, изготовленные командой собственноручно: макеты и даже обожженный в печи декор.
Объект
Лодка, раскрой паруса
Для нового района в Раменках бюро UNK спроектировало деловой центр, который в зависимости от ракурса напоминает сразу несколько типов судов: от спортивной яхты до фрегата, ледокола или сложенного из листа бумаги кораблика. Видимые за стеклянными фасадами элементы конструктива превращаются в мачты и реи. Первый и последний уровни здания отличаются большей площадью, позволяющей создать эффектные двусветные пространства.
send.project
Горный страж
В рамках международного конкурса Артем Агекян разработал проект автономного горного убежища, которое предполагается разместить на высоте около 3000 метров в итальянских Альпах. Форма бивуака учитывает розу ветров и опасность камнепада, градиент цвета делает его одновременно заметным и энергоэффективным.
send.project
Карельский разлом
Отель в Карелии, спроектированный архитектурным бюро Chado, вырастает из ландшафта в образе гигантского валуна, расколотого надвое. В центре этой композиции рождается драматичное общественное пространство, напоминающее древнее убежище. Материалом, связывающим рукотворное с природным, становится монолитный бетон, приближенный по оттенку к местным породам.
Обзор
Обзор проектов 23-28 февраля
На этой неделе мы отдыхали от башен и стеклянных фасадов: в информационном поле замечено несколько камерных проектов в центре Москвы, которым сопутствуют неоклассические фасады, итальянский архитектор, историческая парцелляция и реконструкция соседних зданий. Среди других находок: масштабный проект детской клиники и небезынтересный жилой комплекс в Уфе.
in memoriam
Памяти Валерия Каняшина
В пятницу, 27 февраля ушел из жизни архитектор Валерий Каняшин, сооснователь АБ «Остоженка», автор многих значительных построек в Москве. Публикуем текст Анатолия Белова в память о Валерии Каняшине.
send.project
Все красное
Бюро «Лепо» разработало дизайн для ресторана «ЭНСО», в котором экзотическая кулинарная концепция и нестандартное пространственное решение со входом по стеклянному мосту получили свое логичное завершение в виде ярко-алого интерьера, интригующего и харизматичного.
Репортаж
Гипертекст в пространстве
В рамках выставки «Что имеем (не) храним» и Сергей Чобан, и Музей архитектуры, и студия ЧАРТ экспериментируют с экологичным подходом к экспозиционному дизайну, перекличкой тем и даже с публицистическими размышлениями о необходимости сохранения модернизма, корнях современной архитектуры и рождении идей. Все это делает камерную выставку с легким прозрачным дизайном новаторской. Элементы все, как «телесные», так и идейные – знакомы, а вот их сочетание – ново.
Репортаж
Площадь угасшей звезды
«Студия 44» представила на Градостроительном совете проект развития бизнес-центра Leader Tower, известного как первый небоскреб Санкт-Петербурга. Площадь Конституции, где располагается комплекс, в 1930-е годы задумывалась как важный городской ансамбль, но не была завершена, получив достаточно хаотичный облик. Попытка восстановить целостность и сбить масштаб застройки встретила преимущественно одобрение экспертов.
Объект
Открытость без наивности
В Осло завершена первая очередь реконструкции Нового правительственного квартала, пострадавшего при теракте 2011 года административного комплекса. Авторы проекта – Nordic Office of Architecture.
send.project
Кирпичные зубцы
Архитектурный облик ЖК «Всевгород» в Ленобласти (бюро УМБРА) изобилует приемами, в том числе использующими декоративные возможности фибробетонных панелей с фактурой – что делает его интересным опытом в сегменте мало- и среднеэтажного жилья.
Работы студентов
«АрхиСтарт» 2025: магистры, лауреаты I степени
Первый международный конкурс дипломных работ «АрхиСтарт» подвел итоги: жюри оценивало 1800 работ, присуждая дипломы в 14 номинациях. В этом материале предлагаем ознакомитсья с работами магистров, лауреатов I степени.
Объект
Ковчег-консоль
В Ереване началось строительство Центра конвергенции инженерных и прикладных наук ЕС–ТУМО по проекту бюро MVRDV.
Интервью
Давай поговорим о брутализме
Архитектурному клубу «Глазами инженера» исполнился год: он предлагает встречи за чашкой чая, непринужденную атмосферу и разные форматы – от обсуждения стиля, здания или книги до вымышленного градсовета. Основатели и модераторы клуба рассказали Архи.ру, почему эти неформальные встречи дают особенный опыт новичкам и профессионалам.
Объект
Контур «Основания»
В конкурсном проекте для ТПУ Фили архитекторы консорциума Алексея Ильина предложили «обитаемую арку» – форма простая, но сложная. Авторы подчеркивают, что уже на стадии конкурса реализуемость проекта была полностью просчитана с учетом минимальных по времени ночных перекрытий проспекта Багратиона. Каким образом? С какими функциями? Изучаем. На наш взгляд, здание подошло бы для героев книг Айзека Азимова про «Основание».
Объект
Летящая горизонталь
«Дом в стиле Райта», как называет его архитектор Роман Леонидов, указывая на источник вдохновения, построен на сложном участке клиновидной формы. Чтобы добиться камерности и хороших видов из окон, весь объем пришлось сместить к дальней границе, повернув дом «спиной» к соседним особнякам. Главный фасад демонстрирует приемы, проверенные в мастерской временем и опытом: артикулированные горизонтали, невесомая кровля, а также триада материалов – светлая штукатурка, темный сланец и теплое дерево.
Объект
Природа в витрине
Дом в Бангкоке по проекту местного бюро Unknown Surface Studio трактован как зеленое и тихое убежище среди плотной застройки.
send.project
Симоновская ветвь
Бюро UTRO вместе с единомышленниками и друзьями подготовило концепцию превращения бывшей железнодорожной ветки на юго-востоке Москвы в линейный парк, который улучшит проницаемость территории и свяжет жилые кварталы с набережной и центром города. Сохранившиеся рельсы превращаются в элементы благоустройства, дождевые сады помогают управлять ливневым стоком, а на безопасные пешеходные и велосипедные маршруты нанизаны площадки для отдыха. Проект некоммерческий и призван привлечь внимание к территории с большим потенциалом.
send.project
Чемпионский разряд
Дизайн-бюро «Уголок» посчастливилось вытянуть счастливый билет – проект редчайшей типологии, для которой изначально требуется интерьерный дизайн максимальной степени выразительности и харизматичности. Задача создать киберспортивный клуб Gosu Cyber Lounge – это шанс реализовать свои самые сумасшедшие идеи, и бюро отлично справилось с ней.
Обзор
Потенциальные примечательности. Обзор проектов 16–22...
Если в стране отмечается снижение темпов строительства, то в Москве все сохраняется на прежнем, парадоксально бодром уровне. Во всяком случае, темпы презентации новых масштабных и удивительных проектов не замедляются. Какие из них будут реализованы и в каком виде, сказать невозможно, но можно удивиться фантазии и амбициям их авторов и заказчиков.
Премия
Рейтинг нижегородской архитектуры: шорт-лист
В середине марта в Нижнем Новгороде объявят победителя – или победителей – шестнадцатого архитектурного рейтинга. И разрежут торт в форме победившего здания. Сейчас, пока еще идет работа профессионального жюри, мы публикуем все проекты шорт-листа. Их шестнадцать.
Объект
Сносить нельзя, надстроить
Молодое бюро из Мюнхена CURA Architekten реконструировало в швейцарском Давосе устаревший школьный корпус 1960-х, добавив этаж и экологичные деревянные фасады.
send.project
Визуальная чистота
Как повысить популярность медицинской клиники? Квалификацией врачей? Качеством услуг? Любезностью персонала? Да, конечно, именно эти факторы имеют решающее значение, но не только они. Исследования показали, что дизайн имеет огромное значение, особенно если поставить перед собой задачу создать психологически комфортное, снижающее неизбежный стресс пространство, как это сделало бюро MA PROJECT в интерьере офтальмологической клиники Доктора Самойленко.
send.project
Кирпичная вуаль
В проекте клубного дома в Харитоньевском переулке бюро WALL повторили то, что обычно получается при 3D-печати полимерами – в кирпиче: сложную складчатую форму, у которой нет ни одного прямого угла. Кирпич превращается в монументальное «покрывало» с эффектом театрального занавеса. Непонятно, как он на это способен, но в том и состоит интрига и драматургия проекта.