English version

Блеск дерзновенный

Изучаем «Новый взгляд», первую школу, построенную за последние 25 лет в Хамовниках. У здания три основные особенности: оно рассчитано на универсалии современного образования, обучение через общение и прочее; второе – фасады сочетают структурное моллированное стекло и металлизированно-поливную керамику, они дороги и технологичны. Третье – это школа «Садовых кварталов», последнее по времени приобретение знаменитого квартала Хамовников. И дорогое, и, по-своему, дерзкое приобретение: есть некий молодой задор в этом высказывании. Разбираемся, как устроена школа и где здесь контраст.

mainImg
Архитектор:
Юлий Борисов
Мастерская:
UNK https://unk.ltd/
Проект:
Школа «Новый взгляд» в «Садовых Кварталах»
Россия, Москва, ул. Усачева

Авторский коллектив:
UNK project: Юлий Борисов, Павел Култышев, Дмитрий Захаров
Умная школа: Марк Сатран, Константин Серегин
Storaket: Нарбэ Бедроссян, Меружан Минасян, Нарек Нерсисян, Сона Манукян, Марианна Саркисян, Лилит Тадевосян

4.2020 — 6.2020 / 2021 — 9.2024
Здание школы «Новый взгляд» построено по проекту, который появился внутри «Садовых кварталов» самым последним, заключительным. В 2020 году, после того, как стало очевидно, что предшествующий проект невозможен из-за изменения прав собственности на часть земли, отведенной для здания, Москомархитектура и МГИМО, в то время планировавший управлять школой, провели конкурс. Победивший в нем проект бюро «Восток» / Martela вызвал немало критических дискуссий, в том числе на архитектурном совете. Он не был реализован.

Итогом дискуссий 2020 года стало то, что на первый план вышел проект Юлия Борисова и архитекторов UNK; на конкурсе он занял второе место. Проект, созданный в партнерстве со Storaket – они работали с объемно-планировочными решениями, и «Умной школой» Марка Сатрана – они предложили «технологию», подход к образовательному пространству, – уже в 2020 году сравнивали по техногенности архитектуры и цельной, обтекаемой лаконичной форме со штаб-квартирой Apple.

Он получил АГР, был отмечен в числе номинантов Архитектурной премии мэра Москвы, и сейчас реализован, быстрее, чем планировалось, так как сроки строительства были сокращены. Однако здание очень похоже на исходную, проектную версию себя: заметно, что и форме, и фасадам здания как в идее, так и в реализации архитекторы уделили много внимания.
Школа в «Садовых Кварталах»
Фотография: предоставлена UNK

Настояли, как рассказывает автор проекта Юлий Борисов, на осуществлении дорогих решений: структурном остеклении, керамике и прочем. 
Все наши знаковые проекты проходят через конкурсы, либо открытые, либо закрытые. Практически ни одного знакового проекта заказного у нас нет. Мы постоянно участвуем, образно говоря, «в спортивных соревнованиях». По данному конкурсу задача была очень сложной. Школа должна была стать кульминацией прекрасного объекта – комплекса «Садовые кварталы», где работал Сергей Скуратов и много других знаковых архитекторов. Объект классный, у него есть свое лицо, дизайн-код, свои плюсы и минусы… Соответственно, это был вызов. Вторым вызовом было то, что я сам – местный житель и сейчас рассматриваю возможность, что мой четвертый ребенок пойдет в эту школу. Так что у меня была вдвойне повышенная степень ответственности.
 
Третье – участок не подходит для школьного здания. Он зажат по инсоляции, там очень сложные условия, негде было разместить спортивное ядро. И, наконец, здание школы должно было стать итоговым акцентом «Садовых кварталов», своего рода «вишенкой на торте». Она должна была, с одной стороны, следовать дизайн-коду, но внести что-то свое, отличаться.
 
На мой взгляд, наш проект удовлетворил всем требованиям. Отсутствие спортивного ядра мы компенсировали множеством террас на кровлях, где тоже можно заниматься физкультурой. Относительно дизайн-кода: в «Садовых кварталах» принят значительный процент керамики на фасадах, в основном кирпич, – мы тоже использовали керамику, но только более дорогую, поливную. Долго подбирали цвет, с переливом, металлизированный, затем проследили за тем, чтобы китайские производители воспроизвели его точно. В «Садовых кварталах» приняты скругленные углы с моллированным стеклом – мы изогнули стекло в консоли главного фасада, выходящей на пруд. Она прозрачная – оттуда открывается панорама всей центральной части комплекса, очень впечатляющая.
 
Строили быстро, были, надо сказать, попытки удешевления, но мы твердо стояли на своем, отстаивали качество каждой детали. Посмотрите, какие у нас стекла в консоли: герметик в швах – белого цвета, а шелкография, скрывающая межэтажные перекрытия, составлена из миниатюрных символов школы, тоже белых.
  • zooming
    Шелкография на стекле главной консоли. Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Швы структурного остекления главной консоли. Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK

Итак, рассмотрим школу.

Это первая школа, построенная в Хамовниках за последние 25 лет. 

Ее план – непрост и определен, во многом, участком. Тыльные корпуса, где собрана большая часть классов, вытянуты между складчатым домом Сергея Чобана и кварталом номер один, параллельно 1-мы Шибаевскому проезду. С этой стороны подъезжают машины родителей, здесь, благодаря перепаду высот, появился заметно углубленный относительно городских улиц двор, для игр и занятий спортом. Рядом с ним расположен двусветный спортзал. 

[существенный комментарий: представленные в этом тексте планы и разрезы относятся к конкурсному проекту 2020 года и реализованную планировку школы представляют лишь в общих чертах, хотя иллюстрируют большую часть базовых подходов к компоновке ее пространства]
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема плана третьего этажа
    © UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема плана 3,5 этажа
    © UNK

Левый, вытянутый на северо-запад, корпус отведен для младшей школы – так они получают свое приватное, более спокойное пространство. Средняя школа, предметные кабинеты и мастерские – справа, в том числе в поперечном корпусе; и в «балке» четвертого этажа: стеклянный фронт кабинетов развернут ради лучшего освещения относительно нижнего этажа и смотрит на юго-юго-запад, а коридор, соединяющий классы – это стеклянная галерея, очень светлая, хотя и смотрит на северо-восток.
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема плана четвертого этажа
    © UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема плана первого этажа
    © UNK

В сторону главного общественного пространства «Садовых кварталов» – на пруд – выходят два объема, установленных поперечно этому лучу. В сущности, это большие корпуса-«носы» с открытым амфитеатром между ними. Так у главного фасада школы возникает три акцента, контрастно взаимодействующих между собой – этакая троица: большой стеклянный объем, ртутно-стеклянный, цельный и немного асимметричный для раскрытия центра, – слева; тоже стеклянный, но более компактный, тонкий и расчерченный линиями ламелей учебный корпус справа; и открытый амфитеатр, продолженный растущим вверх зеленым холмом – между ними. Как «протуберанец» зеленых склонов центральной общественной части, что лучше всего заметно, если смотреть с противоположной стороны пруда. 
Школа в «Садовых Кварталах»
Фотография: предоставлена UNK

Асимметрия и пустота по центру – актуальный модернистский подход, он позволяет, с одной стороны, «разгрузить» главный фасад, через контраст и паузу убрать массив, попутно увеличив световой фронт двух поперечных корпусов; с другой стороны, такой фасад заметен, он привлекает внимание: и парадоксальностью паузы вместо портика, знакомого нам по «сталинским» школам, и восхождением зеленого склона. 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK

Да, если говорить о типологии, здесь мы, конечно, имеем дело со школой-«звездой», чье главное достоинство в большом световом фронте и сокращающем пути общем центре. Только она скорректирована условиями участка, «цветок» вырос без северо-восточной части. 

Как следствие, сместилось и ядро атриума. В том числе – в стеклянную консоль: именно ее фасады обеспечивают внутреннее пространство естественным светом. Также как и роскошным панорамным видом, сверху, с уровня 2 этажа и со ступенек амфитеатра. 

Не менее важно, что «стеклянная консоль» приоткрывает внутренность школы для взгляда снаружи. Вообще-то тут много стекла на фасадах, освещения внутри достаточно и вечером все корпуса светятся изнутри. Но с основном они полуприкрыты ламелями и мы чувствуем только, что внутри есть жизнь. 
Школа в «Садовых Кварталах»
Фотография: предоставлена UNK

А главный стеклянный объем – действительно, показывает внутреннее устройство. От открытых коммуникаций на потолке, до амфитеатра, который в данном случае дерзко «парит» в пространстве между третьим и вторым этажами, рифмуясь, если посмотреть в профиль, с открытым амфитеатром снаружи. 
Школа в «Садовых Кварталах»
Фотография: предоставлена UNK
 
В балконе второго этажа перед амфитеатром размещена сцена – тоже нетривиальное решение. Она может быть огорожена шторами, образующими и задник, и занавес, так что когда идет представление или репетиция, снаружи тоже хорошо видно, что внутри что-то происходит. 

Из-за большого пролета, белого цвета и отсутствия косоуров амфитеатр выглядит стройным и, действительно, парит, хотя толщина несущей поверхности достаточно большая. Зато на нижней плоскости есть круглые фонари белого света. Они напоминают о библиотеке Аалто, хотя в данном случае свет искусственный.
  • zooming
    Вид на нижнюю поверхность амфитеатра из атриума. Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема разреза 1-1
    © UNK

Круглые фонари, подхватывая тему, распространяются везде: из видно на потолке атриума через стекло – как созвездие, и в виде круглых ламп на газоне склона они тоже есть. 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK

Соседи амфитеатра – лестницы. Входя из-под невысокой консоли через невысокий холл – поражаешься тому, как пространство вырастает куда-то далеко вверх переплетениями лестниц, соединяющих балконы и висячие островки. Здесь хочется вспомнить Хогвартс и задуматься, не меняют ли они по ночам своего положения в пространстве. Поскольку застыли асимметрично, как в игре «замри».  
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема разреза 2-2
    © UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах», конкурсный проект, 2020 год. Схема плана второго этажа
    © UNK

Внизу расположилось несколько островков переговорных, тоже белых, окруженных кориановыми скамейками и растениями зимнего сада. 

Всё это – целая система. Сложное, многослойное, «перевязанное» пространство на всю высоту.

Помимо амфитеатра и зон общения в атриуме есть коворкинг и библиотека. Из соседних помещений в атриум выходят овальные окна. 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах». Окно в сторону атриума
    Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах». Атриум
    Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Керамика на фасадах выглядит черной; на самом деле это металлический блеск. Здесь видится некая подмена – вроде бы керамика родственна кирпичу, да, но! Будучи покрыта металлизированной поливой и «собрана» в ламели, она больше похожа на металл. Для поверхностного взгляда, конечно. Идешь мимо – и кажется, что стеклянные корпуса школы забраны энергичными металлическими сетками-решетками. На главном фасаде они круглятся, на тыльных, боковых – создают углы, структуру, довольно-таки брутальную. Словом, если смотреть поверхностно, ламели кажутся металлическими. 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK

При входе, под главной консолью – не так. 

Консоль расположена невысоко, но глубокий корызек хорошо защищает от дождя. Он слегка, как будто с усилием, приподнят вверх; кстати говоря об усилии – это, вероятно, правда, все же консоль с большим выносом. Вход похож на пещеру и особенно выразительны компактные круглые колонны, поддерживающие консоль у самого входа в школу. Они, тоже серебристые, выполнены из той же керамики, что и консоль, и создают над и перед входом целостное поблескивающее пространство, пластичное, впечатляющее. 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK

Что-то в них есть от колонн символизма и модерна начала XX века: именно такие, короткие и «загадочные» колонны были в тот момент широко распространены. У них, в отличие от тонких изящных колонн авангарда и модернизма, чьих «родственников» мы можем наблюдать внутри в атриуме – есть свое, брутальное обаяние. Они как сказочные «стражи» при входе. Тут и вспоминаешь, что архитекторы UNK, работая над проектом школы «Новый взгляд», присмотрели для своего офиса «особняк Шервуда» периода позднего модерна, авторства Николая Бутусова, 1911 года постройки, и отреставрировали его. Не знаю, как кому, а мне кажется, что сходство стеклянной консоли с поливной керамической «подпушкой», похожей майолику модерна, есть. 

Итак, школа реализована и на данный работает если не в полную силу – максимальное количество учеников еще не набрано – то очень интенсивно, до 20:00, со всеми кружками, дополнительными занятиями и прочим. 

Если первоначально предполагалось, что это будет школа при МГИМО, то теперь в новопостроенном здании расположилась частная школа «Новый взгляд», самостоятельное учебное заведение (учредитель школы – ГК «Регион»). Хотя, как мне, школа уже сейчас сотрудничает с несколькими вузами, в том числе МГИМО. 

Зданием довольны; а Юлий Борисов, в свою очередь, позитивно оценил дизайн интерьера, выполненный по проекту Елены Араловой, ED архитектура. В интерьере преобладает белый цвет и свет, оттененный, особенно на потолках, актуальным ярко-розовым цветом magenta. 

Каким же образом этот «новый штрих» вписался в комплекс «Садовых кварталов»? На этот счет есть не одна точка зрения. Одни говорят, что да: дизайн-код соблюден через гнутое стекло и керамику, вид на пруд раскрыт, да и в поверхности пруда здание хорошо отражается, работает этаким «светлячком». 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK

Другие говорят: нет, тут нужен был простой объем с консолью, приподнятой выше. 

А я бы сказала так. Да, вписался – но по контрасту.

Как «юный герой», представитель нового поколения – в проект, который начался давно и развивался по правилам. Хотя и не весь по одним правилам: вспомним хотя бы дом в западной части 4 квартала от Андрея Савина и бюро «Арт-Бля». Если приглядеться к нему и еще чуточку подумать, то мы увидим, что асимметричный стеклянный объем-консоль школы переглядывается – а может быть, даже этак хитро перемигивается, – именно с ним. По диагонали. Светло-бирюзовым оттенком, да и формой «носа», слегка развернутого вбок. Конечно, стеклянный фасад школы строже и собраннее. Но и диагональ – прослеживается.  

Ну так вот. Вторая особенность – холмистость, террасы и зелень. Везде в «Садовых кварталах» зелени запланировано было много, да и реализовано достаточно, особенно на первых порах. И холмов во дворах, разноуровневых террас – тоже. Но здесь, в здании школы Юлия Борисова, и зелени, и террас было задумано очень много, больше, чем вокруг. Тоже – попытка соревнования: внутри очень современного, дорого спроектированного и реализованного комплекса, – сделать все еще современнее, техничнее и «зеленее». 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    © UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    © UNK

Эксплуатируемые кровли еще планируется реализовать, холм мы видели. А вот зеленые фасады в данном случае, увы, отменили. Хотя тот же автор, Юлий Борисов в БЦ «Земельный» отлично показал нам, что идея вполне реализуема, там растения развиваются и даже меняют осенью свой цвет... К слову сказать, на мой взгляд, между этими двумя проектами UNK вообще много общего, взять хотя бы, помимо зелени и скругленных углов, металлический блеск в сочетании со стеклом. Руководство школы меня поправило: школа это школа, ее некорректно сравнивать с офисным зданием. Но я же сравниваю не функцию, а образ и архитектурный прием. К тому же это мое авторское оценочное суждение; имеет право на существование. Между зданиями достаточно много общего – высокое качество, лаконизм, блеск... Только там металл, а здесь керамика. 

Теперь о керамике. На ней построен еще один контраст – горизонталь против вертикали. Сергей Скуратов заложил в центре, вокруг пруда, ритм с вертикальной доминантой этажей, объединенных раскладкой фасада. Затем – не исключено, что в числе прочего и под влиянием «Садовых кварталов» – тема разошлась по всей Москве, по стране, набила оскомину и всё такое... Будем надеяться, не из-за Хамовников. Пятый жилой квартал решен в том же ритме, и его путают с домами Скуратова, по словам автора и к его досаде. 

Школу Юлия Борисова с домами Сергея Скуратова перепутать невозможно. Кто-то скажет, что это минус, а кто-то может, скажет, что плюс.

Притом что она, как было сказано выше, следует ряду пожеланий дизайн-кода – в их реализации считывается элемент сепарации от него; некоей, не лишенной дерзости, независимости под девизом, ну, предположим, таким: «хочу и буду!».

В «Садовых кварталах» много стекла, но нет больших стеклянных пятен и объемов? Нет, так будет! – и появляется крупная «консоль-скульптура». Как некий «пузырь», надутый школой в сторону респектабельного городского квартала. Правда, респектабельный, отрехтованный, застывший и красивый, из дорогого стекла. Не такой, как у Олсопа, и все же, если задуматься, некий нюанс есть. 

В «Садовых кварталах» почти нет горизонталей – так вот, держите – всё, кроме стеклянного объема, в здании школы будет горизонтальным. 

И, должна сказать, горизонтальные объемы с ламелями нравятся мне в этом здании больше всего. Они не скрывают своей дерзости. Хотя немного скрывают, конечно, но это со стороны главного фасада. А с тыльной – нет. При подходе от улицы Усачева мы видим черные полосатые, выстреливающие и перекрещенные, «балки» третьего и четвертого этажей. И правильно, там учат подростков, им требуется полет и дерзновение. Вот он, по-моему, лучший, хотя и не респектабельно-главный, ракурс этого проекта. 
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
  • zooming
    Школа в «Садовых Кварталах»
    Фотография: предоставлена UNK
Архитектор:
Юлий Борисов
Мастерская:
UNK https://unk.ltd/
Проект:
Школа «Новый взгляд» в «Садовых Кварталах»
Россия, Москва, ул. Усачева

Авторский коллектив:
UNK project: Юлий Борисов, Павел Култышев, Дмитрий Захаров
Умная школа: Марк Сатран, Константин Серегин
Storaket: Нарбэ Бедроссян, Меружан Минасян, Нарек Нерсисян, Сона Манукян, Марианна Саркисян, Лилит Тадевосян

4.2020 — 6.2020 / 2021 — 9.2024

21 Марта 2025

UNK: другие проекты
Сад знаний
Бюро UNK architects и UNK design создали интерьеры кампуса «Летово. Джуниор» при участии NF studio, которая отвечала за образовательную технологию, учитывающую потребности и восприятие детей младшего и среднего школьного возраста.
Перпетум мобиле
Интерьер штаб-квартиры компании «Нацпроектстрой», созданный командой студии IND, максимально наглядно и столь же эффектно воплощает сферу деятельности заказчика – одного из крупнейших российских инфраструктурных холдингов: логистику и транспортные коммуникации всех возможных форматов.
Кубок чемпионов
Небоскреб Bell на 1-й улице Ямского поля, 12 на первый взгляд строг и лаконичен, хотя скромным его назвать никак не возможно. Экономная стереометрия построена на работе с формой, близкой к овалу – а это одна из излюбленных тем архитекторов UNK. Обтекаемая поверхность основной формы с металлическими ламелями дважды посечена стеклянными срезами, графически демонстрируя суть исходной формы: ее простоту и одновременно сложность. К тому же здесь решены десятки сложнейших инженерных головоломок.
На орбите Москва-Сити
Бизнес-центр Orbital прост и сложен одновременно. Прост лаконичной формой и оптимальным офисным решением планировок: центральное ядро, световой фронт, стекло; из необычного техэтаж, хитроумно размещенный на торцах. Сложен – ну, хотя бы потому, что похож на космическое тело, парящее на металлических ногах при Магистральной улице. Почему такая форма, из чего состоит и как сделано это «бутиковое» офисное здание, выкупленное сразу же после реализации – в нашем рассказе.
Гибкость и острота современности
Роскошные, текучие, большие кокошники и спиральные бочки-колонны как из цветной жевательной резинки: в Москве, кажется, нет других таких особняков стиля нео-рюс модерна. А Теремок на Малой Калужской, ранее, как кажется, малоизвестный, «заиграл» и стал заметен после реставрации для офиса «архитектурной экосистемы». Видно, что Юлий Борисов и архитекторы UNK вложили всю душу и в поиск нового офиса, и в его приведение в современный вид. Рассматриваем парадоксы истории особняка и его пластического решения. Спойлер: тут встречаются две современности, обе прямо на острие «лезвия актуального».
Арка, жемчужина, крыло и ветер
В соцсетях губернатора Омской области началось голосование за лучший проект нового аэропорта. Мы попросили у финалистов проекты и показываем их. Все довольно интересно: заказчик просил сделать здание визуально проницаемым насквозь, а образы, с которыми работают авторы – это арки, крылья, порывы ветра и даже «Раковина» Врубеля, который родился в Омске.
Черное и белое
Отдельно рассказываем об интерьерах павильона Атом на ВДНХ. Их решение – важная часть общего замысла, так что точность и аккуратность реализации были очень важны для архитекторов. Руководитель UNK interiors Юлия Тряскина делится частью наработок.
Форма немыслимого
Павильон АТОМ на ВДНХ хочется сопоставить с известной максимой архитекторов и критиков: «придумал? теперь построй!». Редко можно встретить столь самоотверженное погружение в реализацию, причем сложные конструктивные и инженерные задачи, поставленные UNK перед самими собой, тут представляются неотъемлемой, важной частью архитектурной идеи. Challenge соответствует месту – все же «выставка достижений», а павильон посвящен атомной энергетике. Рассматриваем: снаружи, изнутри и с изнанки.
Медный шаг
Квартал номер 5, над которым в ЖК «Остров» работали архитекторы АБ ASADOV, одновременно масштабен, хорошо заметен благодаря своему центральному расположению – и контекстуален. Он «не перекрикивает» решения соседей, а скорее дает очень взвешенное воплощение дизайн-кода: совмещает кирпич и металл светлого и темного оттенков и большие медные поверхности, ортогональную геометрию снаружи и гибкие линии во дворе.
Свет для Острова
Впервые для себя рассматриваем проект подсветки целого жилого района; впрочем, авторы проекта вечернего освещения ЖК «Остров», UNK lighting, и сами признают, что эта работа – крупнейшая не только в их портфолио, но и в стране. Они называют свой подход европейским, его основные принципы: плавность переходов, комфорт для глаз и то, что подсветка сосредоточена, в основном, в нижнем уровне, «работая» для пешеходов.
Лайнеры в пойме
Продолжаем изучать мега-проект компании ДОНСТРОЙ ЖК «Остров» – здесь рассматриваем 7 квартал, который планируется расположить к югу от бульвара. Он заметно отличается от предыдущих, интерпретируя дизайн-код в духе стеклянно-металлического океанского лайнера.
Юлий Борисов: «ЖК «Остров» – уникальный проект, мы...
Один из самых больших проектов жилой застройки Москвы – «Остров» компании Донстрой – сейчас активно строится в Мневниковской пойме. Планируется построить порядка 1.5 млн м2 на почти 40 га. Начинаем изучать проект – прежде всего, говорим с Юлием Борисовым, руководителем архитектурной компании UNK, которая работает с большей частью жилых кварталов, ландшафтом и даже предложила общий дизайн-код для освещения всей территории.
Архсовет Москвы – 77
Совет поддержал проект башни, завершающей ансамбль ВТБ Арена Парка с северной стороны. Авторы проекта – UNK – предложили увеличить ее высоту со 100 до 150 м для лучших пропорций. В ходе обсуждения возникли предложения увеличить высоту сильнее, сделать башню стройнее и сдвинуть с оси ТТК, что она не замыкала его перспективу от Беговой.
Кольцевое построение
Проект UNK interiors, победивший в конкурсе на метро «Загорье», модульностью и простотой формы созвучен идеям индустриальной жилой застройки ближайшего окружения. В то же время станция «вся металлическая», в чем откликается на название Липецкой улицы, поскольку Липецк – центр металлургии. Казалось бы, авторы могли увлечься брутальными образами проката и домны, но проект получился лаконичным и легким – изучаем, почему.
Функция треугольника
Экстравагантная форма расширяющейся кверху тонкой пластины – не формальный жест, а отклик архитекторов UNK на требования участка и ТЭПы. Решения по-модернистски рациональны, экономны и функциональны. Дом галерейный, торцы подчеркнуты «пластинчатым» сдвигом, а широкие фасады составлены из треугольных эркеров.
Юлия Тряскина: «В современном общественном интерьере...
Новая премия общественных интерьеров IPI Award рассматривает проекты с точки зрения передовых тенденций современного мира и шире – сверхзадачи, поставленной и реализованной заказчиком и архитектором. Говорим с инициатором премии: о специфике оценки, приоритетах, страхах и надеждах.
Год 2021: что говорят архитекторы
Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 35 архитекторов, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года!
Супер-пергола
Новый бизнес-центр на Пресне, в 1-м Земельном переулке, совмещает технологичность и эко-ориентированность. Его обтекаемые формы и белая диагональная решетка фасадов сочетаются с новой версией вертикального озеленения: отстоящей от фасада зеленью дикого винограда, которая не спорит с решеткой-«перголой», но лишь оттеняет ее.
Идеями лучимся / Delirious Moscow
В Гостином дворе открылась 26 по счету Арх Москва. Ее тема – идеи, главный гость – Москва, повсеместно встречаются небоскребы и разговоры о высокоплотной застройке. На выставке присутствует самая высокая башня и самая длинная линейная экспозиция в ее истории. Здесь можно посмотреть на все проекты конкурса «Облик реновации», пока еще не опубликованные.
Трансформация с умножением
Дворец водных видов спорта в Лужниках – одна из звучных и нетривиальных реконструкций недавних лет, проект, победивший в одном из первых конкурсов, инициированных Сергеем Кузнецовым в роли главного архитектора Москвы. Дворец открылся 2 года назад; приурочиваем рассказ о нем к началу лета, времени купания.
Эффект оживления
Проект Останкино Business Park разработан для участка между существующей станцией метро и будущей станцией МЦД, поэтому его общественное пространство рассчитано в равной степени на горожан и офисных сотрудников. Комплекс имеет шансы стать катализатором развития Бутырского района.
Юлий Борисов: «Мы должны быть гибкими, но не терять...
Особенность развития архитектурной компании UNK project – в постоянном поэтапном росте и спланированном изменении структуры. Это тяжело, но эффективно. Юлий Борисов рассказал нам о недавней трансформации компании, о ее сформулированных ценностях и миссии, а также – о пользе ТРИЗ для конкурсной практики, личностном росте и сложностях роста бюро, параллелизме рационального расчета и иррационального творчества, упорстве и осознанности.
Похожие статьи
Ловцы жемчуга
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду. Здание предлагает сразу два образа: лаконичный со стороны города, и пышно-ажурный со стороны моря. А в центре спрятана жемчужина – открытый бассейн с аркой, звездным небом и выходом к пляжу.
Остров-спутник
Институт Генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный – они расположены в административных границах Волгограда и считаются одними из крупнейших в России. К 2045 году на их территории планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов, среди которых спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк. Рассказываем, какие инженерные, экологические и транспортные задачи необходимо решить, чтобы «сказка стала былью». Решения мастер-плана уже утверждены и включены в генеральный план развития города.
Крыша-головоломка
У треугольного в плане дома по проекту бюро Tetro в агломерации Белу-Оризонти крыша тоже составлена из треугольников – сплошных и остекленных.
Янтарные ворота
Жилой комплекс Amber City – один из проектов редевелопмента промышленной территории, расположенной за ТТК у станции «Беговая». Мастерская Алексея Ильина предложила оригинальный генплан, который превратил два кластера башен в торжественные пропилеи, обеспечил узнаваемый силуэт и выстроил переклички с новым высотным строительством поблизости, и справа, и слева – вписавшись, таким образом, в масштаб растущего мегаполиса. Он отмечен и собственной футуристической стилистикой, основанной на переосмысленном стримлайне.
Мост в высоту
Архитекторы UNS уверены, что их офисная башня «Мост» в Варшаве стала местом, где история в буквальном смысле встречается с будущим.
Театральный треугольник
Архитектурное бюро «Четвертое измерение» разработало проект новой сцены Магнитогорского музыкального театра, переосмыслив не только театральную архитектуру, но и роль театра в современном городе.
Сосуд для актуального искусства
Архитекторы Snøhetta реконструировали арт-центр в Дартмутском колледже на северо-востоке США в соответствии с меняющимися формами и методами творчества и преподавания.
Круги учености
В Ханчжоу завершена последняя очередь строительства нового Университета Уэстлейк. Бюро HENN организовало его кампус вокруг круглого в плане ядра.
«Корейская волна» Доминика Перро
В Сеуле реализуется крупнейший для Южной Кореи подземный объект – 6-уровневый транспортный узел с парком на крыше Lightwalk авторства Доминика Перро. Рассказываем о разнообразном контексте и сложностях воплощения этого замысла.
Луч солнца золотого
Компактное кирпично-металлическое здание на территории растущего в Выксе «Шухов-парка», кажется, впитывает в себя солнечный свет, преобразует в желтые акценты внутри и вечером «отдает» теплотой золотистого света из окон. Серьезно, очень симпатичное получилось здание: и материальное, и легкое, причем легкость внутри, материальность снаружи. Форма в нем выстроена от функции – лаконично, но не просто. Изучаем.
Арка для вентиляции
В округе Наньша в Гуанчжоу открывается спорткомплекс (стадион, крытая арена и центр водных видов спорта) по проекту Zaha Hadid Architects.
В ритме шахматной доски
Бюро SAME построило в технопарке iXcampus в парижском пригороде корпус для Школы дизайна Университета Сержи-Париж. Его фасады отделаны светлым известняком из местных карьеров.
Оперный жанр в wow-архитектуре
Два известных оперных театра, в Гамбурге и Дюссельдорфе, получат новые здания по проектам BIG и Snøhetta, соответственно; существующий дюссельдорфский театр, возведенный в 1950-х, пойдет под снос, а его «коллега» и ровесник в Гамбурге будет продан.
«Тканый» экзоскелет
Проект многоквартирного дома The Symphony Tower от Zaha Hadid Architects для Дубая вдохновлен традиционными для Аравийского полуострова народными искусствами.
Защитный «паркипелаг»
Бюро BIG создает на набережной Ист-Ривер в Нью-Йорке систему парков и спортивных площадок, которые одновременно защищают манхэттенский район Нижний Ист-Сайд от наводнений.
Бетонный мяч
MVRDV выиграли конкурс на проект спортивной арены с жильем и гостиницей для Тираны в форме сферы с диаметром более 100 м.
Пики Осетии
В Северной Осетии с нуля строится новый всесезонный туристско-рекреационный кластер «Мамисон» – уже запущен первый отрезок канатной дороги и горнолыжных трасс. Проект комплексного развития этой территории подготовил Институт Генплана Москвы: в будущем здесь появятся две туристические деревни, разнообразные по сложности трассы, санаторные комплексы, а также маршруты, которые позволят лучше узнать историко-культурное наследие региона.
Кода для кода
В Стэнфордском университете в Калифорнии открылся СоDa – новый корпус вычислительных технологий и обработки данных. Проект разработан бюро LMN Architects.
Урбанистический стежок
Мост для пешеходов и велосипедистов по проекту Zaha Hadid Architects соединил две половины нового района Ханчжоу, строящегося по их же мастерплану.
Значимость малого
Словенские архитекторы Ofis сдержанным, но точным жестом вернули изначальную общественную функцию старому заброшенному колодцу в центре деревни Стара-Фужина.
Традиции троглодитов
Реконструкция отеля Les Roches 5* по проекту Pietri Architectes на Лазурном берегу предлагает современную интерпретацию местных строительных и курортных традиций.
Не для оборотней
Дом Casa Lua, построенный на окраине бразильского мегаполиса Белу-Оризонти по проекту мастерской Tetro, вобрал в себя не только захватывающие виды на город и горы, но и лунный свет.
Река и виадук
Новый парк площадью почти 50 га в новой части мегаполиса Чанчунь на самом северо-востоке Китая вписан в сложный участок с рекой и виадуком. Авторы проекта – шанхайское бюро SHUISHI.
Богадельня XXI века
Как лучшее здание Великобритании отмечен Премией Стерлинга социальный жилой комплекс для пожилых Appleby Blue в лондонском округе Саутуарк. Авторы проекта – Witherford Watson Mann Architects.
Технологии и материалы
Материал как метод
Компания ОРТОСТ-ФАСАД стоит у истоков фасадной индустрии. За 25 лет пройден путь от мокрых фасадов и первого в России НВФ со стеклофибробетоном до уникальных фасадов на подсистеме собственного производства, где выносы СФБ элементов превышают три метра. Разбираемся, какие технологические решения позволяют СФБ конкурировать с традиционными системами и почему выбор единого подрядчика – наилучший вариант для реализации фасадов со сложной архитектурой.
Десять новых кирпичей ModFormat
Удлиненные кирпичи с терракотовыми оттенками и новая коллекция самых узких в России кирпичей – теперь в арсенале архитекторов. О серийном производстве сложных фактур и разработке новых рассказывает исполнительный директор компании КИРИЛЛ Дмитрий Самылин.
Архитектура тишины
Создание акустического комфорта в школе – комплексная задача, выходящая за рамки простого соблюдения норм. Это проектирование самой образовательной среды, где качество звука напрямую влияет на здоровье, концентрацию и успеваемость. Разбираем, как интегрировать эффективные звукоизоляционные и звукопоглощающие решения в конструкции здания, обеспечивая соответствие СП 51.13330.2011.
Моллирование 2.0
Технология моллирования вышла на новый уровень: больше не нужно выбирать между свободой формы и прочностью закалённого стекла. АО «РСК» разработало метод гравитационного моллирования с последующим химическим упрочнением, которое снимает ключевые технические ограничения.
PRO Тепло: утеплитель, который не стареет
Долговечная и пожаробезопасная альтернатива волокнистым и полимерным утеплителям – каменный утеплитель «PRO Тепло» (D200) торговой марки «ГРАС» – легкий газобетонный блок, который создает вокруг здания прочную и долговечную теплозащитную оболочку. Разбираемся в технологии.
Безуглеродный концепт
MVRDV NEXT – исследовательское подразделение бюро – запустило бесплатный онлайн-сервис CarbonSpace для оценки углеродного следа архитектурных проектов.
Универсальная совместимость
Клинкерная плитка азербайджанского производителя Sultan Ceramic для навесных вентфасадов получила техническое свидетельство Минстроя РФ. Материал совместим с распространенными подсистемами НФС и имеет полный пакет документации для прохождения экспертизы. Разбираем характеристики и возможности применения.
Как локализовать производство в России за два года?
Еще два года назад Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ) – производитель акустических подвесных потолков и стеновых панелей – две трети ассортимента и треть исходных материалов импортировал из Европы. О том, как в рекордный срок удалось локализовать производство, рассказывает Марина Потокер, генеральный директор РОКВУЛ.
Город в цвете
Серый асфальт давно перестал быть единственным решением для городских пространств. На смену ему приходит цветной асфальтобетон – технологичный материал, который архитекторы и дизайнеры все чаще используют как полноценный инструмент в работе со средой. Он позволяет создавать цветное покрытие в массе, обеспечивая долговечность даже к высоким нагрузкам.
Формула изгиба: кирпичная радиальная кладка
Специалисты компании Славдом делятся опытом реализации радиальной кирпичной кладки на фасадах ЖК «Беринг» в Новосибирске, где для воплощения нестандартного фасада применялась НФС Baut.
Напряженный камень
Лондонский Музей дизайна представил конструкцию из преднапряженных каменных блоков.
LVL брус – для реконструкций
Реконструкция объектов культурного наследия и старого фонда упирается в ряд ограничений: от весовых нагрузок на ветхие стены до запрета на изменение фасадов. LVL брус (клееный брус из шпона) предлагает архитекторам и конструкторам эффективное решение. Его высокая прочность при малом весе позволяет заменять перекрытия и стропильные системы, не усиливая фундамент, а монтаж возможен без применения кранов.
Гид архитектора по нормам пожаростойкого остекления
Проектировщики регулярно сталкиваются с замечаниями при согласовании светопрозрачных противопожарных конструкций и затянутыми в связи с этим сроками. RGC предлагает решение этой проблемы – закаленное противопожарное стекло PyroSafe с пределом огнестойкости E60, прошедшее полный цикл испытаний.
Конструктор фасадов
Показываем, как устроены фасады ЖК «Европейский берег» в Новосибирске – масштабном проекте комплексного развития территории на берегу Оби, реализуемом по мастер-плану голландского бюро KCAP. Универсальным приемом для создания индивидуальной архитектуры корпусов в микрорайоне стала система НВФ с АКВАПАНЕЛЬ.
Тихий офис – продуктивный офис
Тихий офис – ключ к продуктивности. Миллионы компаний тратят средства на эргономику и оборудование, игнорируя главного врага эффективности: шум. В офисах open space сотрудники теряют до 66% потенциала лишь из-за разговоров коллег, что напрямую влияет на прибыль и успех бизнеса.
​Крыша в цветах
ПВХ-мембраны – один из ключевых материалов для современной кровли, сочетающий высокую гидроизоляцию, долговечность и эстетическую гибкость. В отличие от традиционных рулонных покрытий, они легче, прочнее, а благодаря разнообразной палитре – позволяют реализовать полноценный «пятый фасад».
Четыре сценария игры
Летом 2025 года АБ «МЕСТО» совместно с префектурой района Строгино завершила комплексное благоустройство на Таллиннской улице. Были реализованы четыре уникальные игровые площадки общей площадью 1500 кв. м. – многослойная среда для развития и приключений, которая учит и вдохновляет.
Цифровая печать – для архитектурных задач
Цифровая печать на алюминиевых и стальных композитных панелях выводит концепцию современных фасадов на новый уровень, предлагая архитекторам инструмент для создания сложных визуальных эффектов – от точной аналогии с натуральными материалами до перфорации и создания 3D объема на плоской металлокомпозитной кассете.
Сейчас на главной
Образы Италии
Архитектурная мастерская Головин & Шретер подготовила проект реконструкции Инкерманского завода марочных вин. Композиция решена по подобию средневековой итальянской площади, где башня дегустационного зала – это кампанила, производственно-складской комплекс – базилика, а винодельческо-экскурсионный центр – палаццо.
Климатические капризы
В проекте отеля vertex для японской компании Not a Hotel бюро Zaha Hadid Architects учло все климатические условия острова Окинава вплоть до колебания качества воздуха в течение года.
У воды и над лесом
По проекту бюро М4 набережная в городе Заречный Свердловской области раскрыла свой потенциал рекреационного пространства. Каскадная лестница соединила различные зоны территории, а также помогла отрегулировать антропогенную нагрузку на ландшафт. Пикниковые зоны и парковая инфраструктура в свою очередь снизили количество мусора.
Глазурованная статуэтка
В поисках образа для дома у Новодевичьего монастыря архитекторы GAFA обратились к собственному переживанию места: оказалось, что оно ассоциируется со стариной, пленэрами и винтажными артефактами. Две башни будут полностью облицованы объемной глазурованной керамикой – на данный момент других таких зданий в России нет. Затеряться не дадут и метаболические эркеры-ячейки, а также обтекаемые поверхности, парадный «отельный» въезд и лобби с видом на пышный сад.
От МЫСа до Маяка: лучшие проекты Подмосковья
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области подвел итоги ежегодного конкурса, который в этом году получил обновленный формат. Впервые появился раздел «Реализация», позволяющий оценить не только проектные решения, но и качество их воплощения.
Ход курдонером
Бюро Intercolumnium представило на Градостроительном совете проект жилого комплекса, который заменит БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Эксперты отметили высокое качество работы, но с сомнением отнеслись к трем курдонерам, а также предложили смягчить контраст фасадов, обращенных к набережной и Кантемировскому мосту.
Иван Леонидов в Крыму. 1936–1938. Часть 4
В четвертой статье цикла, посвященного проектам Ивана Леонидова для Южного берега Крыма, рассматриваются курортные отели и парковые павильоны на центральной набережной Ялты и делается попытка их реконструкции на основе сохранившихся материалов.
Стремление к истокам
В интерьере ресторана «Горные пороги» при гостиничном комплексе «Хвоя в горах» в долине реки Катунь архитекторы бюро New Design постарались передать удивительную красоту и мощь природы Алтая, художественно переосмыслив ее наиболее характерные образы.
Измерение Y
Тенденция проектирования жилых башен в Москве не тускнеет, а напротив, за последние 5 лет она как никогда, пожалуй, вошла в силу... Мы и раньше пробовали изучать высотное строительство Москвы, и теперь попробуем. Вашему вниманию – небольшой исторический обзор и опрос практикующих в городе архитекторов.
Горы, рощи и родовые башни
Всесезонный курорт «Армхи» в Республике Ингушетия позиционируется как место для спокойного семейного отдыха и имеет устоявшиеся традиции, связанные с его 100-летней историей и культурой региона. Программа развития, которую подготовил Институт Генплана Москвы, сохраняет индивидуальность курорта и одновременно расширяет его программу, предлагая новые направления туристического досуга. В ближайшем будущем здесь появятся: бальнеологический центр, термальный комплекс, интерактивный музей, экстремальный парк и новые горнолыжные трассы.
Умер Дени Валод
Дени Валод, сооснователь бюро Valode & Pistre, скончался 9 декабря 2025 в возрасте 79 лет после продолжительной болезни.
Тренды выставки «Мебель-2025»: комфорт по-русски
Выставка «Мебель-2025» прошла с 24 по 27 ноября 2025 на новой площадке в МВЦ «Крокус Экспо» и объединила 741 компанию из 8 стран. Экспозиции российских компаний продемонстрировали несколько важных тенденций в сфере общественных и жилых интерьеров.
История с тополями
Архитекторы Ofis перестроили частный дом в люблянском районе Мургл 1960-1980-х годов. Их подход позволил сохранить характерные планировочные решения, целостность и саму ДНК района.
Маленькая страна
Бюро «Мезонпроект» разрабатывает перспективный мастер-план кампуса МИФИ в Обнинске: в ближайшие десять лет анклавная территория площадью около 100 га, в лесу на северном краю города должна превратиться в современный центр развития атомной энергетики. Планируется привлечение иностранных студентов и специалистов, и также развитие территории: как путем реализации «замороженных» планов 1980-х годов на современном уровне, так и развитие новых тенденций – создание общественных пространств, аквапарк, фудкорт, школа и даже центря ядерной медицины. Общественные и спортивные функции планируется сделать доступными для жителей, а также связать кампус с городом.
Отель-мост
Крупнейший индустриально-туристический проект «Шухов-парка», создаваемый ОМК на месте исторического завода Баташевых в Выксе, постепенно материализуется в конкретные постройки. Мы уже писали про кванториум и пересобранную водонапорную башню Шухова. А вот про здание отеля «Шухов» по проекту Front Architecture еще не писали. Разбираем его здесь.
Ловцы жемчуга
Бюро GAFA спроектировало для Дербента апарт-комплекс, который призван переключить режим человека с рабочего на курортный, а также по-хорошему встряхнуть окружающую среду. Здание предлагает сразу два образа: лаконичный со стороны города, и пышно-ажурный со стороны моря. А в центре спрятана жемчужина – открытый бассейн с аркой, звездным небом и выходом к пляжу.
С любовью можно прожить
Бюро NOWADAYS office разработало концепцию для ресурсного центра фонда «Антон тут рядом», где дети, подростки и взрослые с расстройством аутического спектра смогут найти помощь и поддержку. Архитекторы искали возможность соединить в небольшом помещении чувство дома с особенностями типологии: например, в подобном центре необходима комната сенсорной интеграции и восстановления, особое внимание к нуждам маломобильных людей, тщательно подобранные цвета и фактуры.
Крыша-головоломка
У треугольного в плане дома по проекту бюро Tetro в агломерации Белу-Оризонти крыша тоже составлена из треугольников – сплошных и остекленных.
Поющие пески
Проект благоустройства набережной в Вилюйске, разработанный бюро Grd:studio в рамках Конкурса комфортной среды, примечателен малыми архитектурными формами, которые рассказывают о якутской культуре, казачьем наследии и особенностях повседневной жизни этих мест. Память об утраченной православной церкви решено сохранить с помощью металлической инсталляции, повторяющей силуэт здания.
Остров-спутник
Институт Генплана Москвы подготовил мастер-план развития системы островов Сарпинский и Голодный – они расположены в административных границах Волгограда и считаются одними из крупнейших в России. К 2045 году на их территории планируется реализовать 15 масштабных инвестиционных проектов, среди которых спортивный и образовательный кластеры, конгресс-центр с «Волгонариумом», кинокластер, а также 21 тематический парк. Рассказываем, какие инженерные, экологические и транспортные задачи необходимо решить, чтобы «сказка стала былью». Решения мастер-плана уже утверждены и включены в генеральный план развития города.
Янтарные ворота
Жилой комплекс Amber City – один из проектов редевелопмента промышленной территории, расположенной за ТТК у станции «Беговая». Мастерская Алексея Ильина предложила оригинальный генплан, который превратил два кластера башен в торжественные пропилеи, обеспечил узнаваемый силуэт и выстроил переклички с новым высотным строительством поблизости, и справа, и слева – вписавшись, таким образом, в масштаб растущего мегаполиса. Он отмечен и собственной футуристической стилистикой, основанной на переосмысленном стримлайне.
Праздник для всех
Белорусское бюро ZROBIM architects активно расширяет географию своих проектов и выходит на растущий грузинский рынок с ярким офисным пространством, в равной мере универсальным и наделенным яркой индивидуальностью.
Мост в высоту
Архитекторы UNS уверены, что их офисная башня «Мост» в Варшаве стала местом, где история в буквальном смысле встречается с будущим.
Ответы провинции
Как нет маленьких ролей, так нет и скучных тем: бюро «Метаформа» совместно с командой музея-усадьбы «Ясная Поляна» придумали и открыли в городке Крапивна Музей Земства и градостроительной истории, куда обязательно стоит доехать, если вы оказались в Туле. В стенах «дома с колоннами» разворачивается энциклопедия провинциальной жизни, в которой нашлось место архитектуре и благоустройству, женскому образованию и инфраструктуре, дорогам и почтовым маркам Фаберже, а также Дэниэлу Рэдклиффу и Тонино Гуэрра. Какие средства и подходы сделали эту энциклопедию увлекательной – рассказываем в нашем материале.
Театральный треугольник
Архитектурное бюро «Четвертое измерение» разработало проект новой сцены Магнитогорского музыкального театра, переосмыслив не только театральную архитектуру, но и роль театра в современном городе.
Кинохолод
Концептуальный проект киностудии-фабрики в Якутске, разработанный бюро База 14, интересен и типологией, которая редко становится объектом архитектурного внимания, и экстремальной географией. Проект предлагает строгую и элегантную архитектуру, где функциональность первична, но не лишена выразительности.
Река как конструктор
Очередной воркшоп «Открытого города» – предложил новую оптику для работы с прибрежными территориями через проектирование пользовательского опыта и модульных решений. Три команды переосмыслили ключевые объекты у воды: пассажирский причал, марину для жилого района и яхт-клуб, превратив их в открытые городские хабы.