RSS
Внутриквартальная ресторанная улица 7 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2020
  • region= area= address=4,7,8 микрорайон country_t=Россия city_t=
    место
    4,7,8 микрорайон
  • координаты
    46.956990, 142.752434
  • функция
    Градостроительство / Концептуальное проектирование
  • площадь участка
    87,07 га
  • микрорайон № 4 – 20,50 Га
    микрорайон № 7 – 24,65 Га
    микрорайон № 8 – 41,92 Га
Юлий Борисов

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Руководитель отдела концепций: Дмитрий Иконников
Архитекторы: Анастасия Давыдова, Павел Култышев, Константин Яцко, Герман Грошев
Визуализатор: Дмитрий Захаров

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «РТДА»
Вид с высоты птичьего полёта на 4 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Архи.ру об этом объекте:

20.10.2020

Наталья Коряковская. Реновация по-дальневосточному

Конкурсный проект реновации двух центральных кварталов Южно-Сахалинска, 7 и 8, разработанный UNK project, получил звание победителя в номинации «архитектурно-планировочные решения застройки».

Конкурс на реновацию 4, 7 и 8 микрорайонов проводился по заказу администрации городского округа в рамках концепции развития областного центра до 2024 года. Оператором выступила московская компания RTDA планируется, что на основании концепций-победи...   читать дальше
Вид с высоты птичьего полёта на 8 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

описание:

Территория проектирования общей площадью 87,07 га расположена в центральном планировочном районе города г. Южно-Сахалинск. Проектом предусмотрена комплексная реновация территории и создание комфортной жилой среды, путем интеграции современных решений в существующую городскую структуру.

При проектировании применяются следующие принципиальные решения:
– принцип застройки «двор без машин», въезд на территорию двора закрыт, автомобилям отводится подземный паркинг, удовлетворяющий потребностям в количестве машино-мест для всех жителей. Также предполагается гостевые паркинги вдоль дорог;

– крупная квартальная структура застройки, делится на более мелкую, состоящую из урбан-блоков, где габарит одного урбан-блока не превышает 2,5 га с максимальной протяженностью 200 м;

– формирование «городского зеленого каркаса» посредством создания бульваров, городских скверов, внутридворовых садов, увязанной с водными объектами и природным окружением;

– формирование приватных дворовых пространств, которые становятся уютным и безопасным местом для отдыха взрослых и детей на детских площадках . Наличие компактных огородов и парников на его территории дают возможность выращивания собственных овощей и зелени каждому жителю. На территории двора отдельное место отводится огороженным площадкам выгула собак;

– первые этажи вдоль улиц отводятся объектам обслуживания населения – каждый квартал предполагает наличие всех продовольственных и непродовольственных магазинов, аптек, кафе, ресторанов, пунктов обслуживания населения, мест досуга и развлечения и пр. Технологическая загрузка этих объектов, а также входы/выходы для посетителей предусматриваются только со стороны общедоступных публичных территорий. Отсутствие порогов на входах, пол в один уровень с мощением, дает удобное использования для маломобильных групп населения;

– жилые этажи начинаются со 2го, обеспечивая приватность и безопасность жителям;

– создание дополнительных мест детских садов и школ, покрывающих существующий дефицит и дающий запас мест на будущее;

– для переселения проектом предусмотрено увеличение площади квартир на 20% с целью улучшения жилищных условий;

– деликатная интеграция новой застройки в сложившуюся среду посредством сомасштабной человеку этажности 4-9 этажей, дающей разнообразие застройки и выводящей на первый план одно из главных достояний Южно-Сахалинска – природный горный ландшафт;

Проектом предусмотрено создание зеленого сквера «Сад камней» в 4 микрорайоне и ведущей к нему Аллее сакур, соединяющей сквер с Городским парком культуры и отдыха, образуя единый зеленый маршрут.

7-й и 8-й микрорайоны связаны единым центральным бульваром, соединяющий Городской парк с Центральной площадью и бизнес-кварталом. Бульвар берет свое начала от Коммунистического проспекта и заканчивается на ул. Им. Космонавта Поповича. Он предполагает стать основным туристическим маршрутом с возможностью размещения на нем разнообразных зеленых насаждений, декоративных растений.
Проектом также предусматривается сохранение бульвара вдоль Тихоокеанской ул., проходящего мимо Центральной площади, которая станет зеленым центром города с разнообразными ландшафтными решениями.

Формированию зеленого массива района способствуют широкие дворы, чем обусловлен квартальный тип застройки.
Вид с высоты птичьего полёта на 7 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Въезд в квартал. Районная улица. Комсомольский проспект. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Центральная площадь 8 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Вид на внутренний двор. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Спортивное ядро в 7 мкр.Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Сквер «Сад камней». Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Центральный бульвар. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Аллея сакур. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Вид из окна во двор. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Пути реализации реновации территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема внутренного двора Урбан-блока. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема общественных пространств. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема функционального наполнения района. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема благоустройства территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема расположения подземных паркингов. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема архитектурно-художественного решения. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Дизайн-код фасадов. Схемы формообразования. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Дизайн-код фасадов. Пример Урбан-блока. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема расположения элементов планировочной структуры. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема плана застройки. Реновация г. Южно-Сахалинск. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (1 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (2 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (3 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (4 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (5 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (6 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (завершение строительства). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема озеленения. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема этажности. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема размещения объектов социальной инфраструктуры. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема организации движения пешеходов. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Транспортная схема с организацией улично-дорожной сети. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Сечения по территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Вера Бутко
  • Степан Липгарт
  • Александр Самарин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Василий Крапивин
  • Антон Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Зураб Басария
  • Анастасия Абашева
  • Григориос Гавалидис
  • Дмитрий Остроумов
  • Сергей Кузнецов
  • Константин Ходнев
  • Анна Иванова
  • Николай Кикава
  • Валерий Каняшин
  • Никита Явейн
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Буш
  • Всеволод Медведев
  • Алексей Орлов
  • Николай Переслегин
  • Ростислав Цайзер
  • Олег Шапиро
  • Татьяна Гук
  • Сергей Чобан
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Алексей Гинзбург
  • Екатерина Кузнецова
  • Евгений Новосадюк
  • Сергей Скуратов
  • Иван Кожин
  • Сергей Переслегин
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Роман Леонидов
  • Марина Егорова
  • Георгий Трофимов
  • Антон Надточий
  • Андрей Романов
  • Павел Андреев
  • Виталий Лутц
  • Илья Машков
  • Владислав Андреев
  • Станислав Белых
  • Елена Пучкова
  • Дмитрий Сухов
  • Дмитрий Ликин
  • Григорий Мустафин
  • Наталья Сидорова
  • Игорь Шварцман
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Михайлов
  • Михаил Канунников
  • Александр Котенков
  • Игорь Членов
  • Полина Воеводина
  • Наталия Шилова
  • Андрей Чуйков
  • Олег Мединский
  • Энди Сноу
  • Юлия Солдатенкова
  • Евгений Зеленов
  • Михаил Давыдов
  • Александра Кузьмина
  • Александр Асадов
  • Андрей Асадов
  • Раис Баишев
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Никешкин
  • Владимир Плоткин
  • Александр Скокан
  • Валерий Лукомский
  • Евгений Подгорнов
  • Юлий Борисов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Музей современного искусства Almaty Museum of Arts
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения
  • Санаторный комплекс
  • Центр Космонавтики и авиации

Новости российской архитектуры:

Шепот песка
12.09.2025

Шепот песка

Павел Хегай, Алексей Авдохин
Петербург vs Рим
12.09.2025

Петербург vs Рим

Сергей Чобан, Евгений Герасимов
На волне
11.09.2025

На волне

Антон Надточий, Вера Бутко
Пятое измерение МАРХИ
10.09.2025

Пятое измерение МАРХИ

Сергей Кузнецов, Иван Греков