RSS
Внутриквартальная ресторанная улица 7 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2020
  • region= area= address=4,7,8 микрорайон country_t=Россия city_t=
    место
    4,7,8 микрорайон
  • координаты
    46.956990, 142.752434
  • функция
    Градостроительство / Концептуальное проектирование
  • площадь участка
    87,07 га
  • микрорайон № 4 – 20,50 Га
    микрорайон № 7 – 24,65 Га
    микрорайон № 8 – 41,92 Га
Юлий Борисов

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива: Юлий Борисов
Руководитель отдела концепций: Дмитрий Иконников
Архитекторы: Анастасия Давыдова, Павел Култышев, Константин Яцко, Герман Грошев
Визуализатор: Дмитрий Захаров

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «РТДА»
Вид с высоты птичьего полёта на 4 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Архи.ру об этом объекте:

20.10.2020

Наталья Коряковская. Реновация по-дальневосточному

Конкурсный проект реновации двух центральных кварталов Южно-Сахалинска, 7 и 8, разработанный UNK project, получил звание победителя в номинации «архитектурно-планировочные решения застройки».

Конкурс на реновацию 4, 7 и 8 микрорайонов проводился по заказу администрации городского округа в рамках концепции развития областного центра до 2024 года. Оператором выступила московская компания RTDA планируется, что на основании концепций-победи...   читать дальше
Вид с высоты птичьего полёта на 8 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

описание:

Территория проектирования общей площадью 87,07 га расположена в центральном планировочном районе города г. Южно-Сахалинск. Проектом предусмотрена комплексная реновация территории и создание комфортной жилой среды, путем интеграции современных решений в существующую городскую структуру.

При проектировании применяются следующие принципиальные решения:
– принцип застройки «двор без машин», въезд на территорию двора закрыт, автомобилям отводится подземный паркинг, удовлетворяющий потребностям в количестве машино-мест для всех жителей. Также предполагается гостевые паркинги вдоль дорог;

– крупная квартальная структура застройки, делится на более мелкую, состоящую из урбан-блоков, где габарит одного урбан-блока не превышает 2,5 га с максимальной протяженностью 200 м;

– формирование «городского зеленого каркаса» посредством создания бульваров, городских скверов, внутридворовых садов, увязанной с водными объектами и природным окружением;

– формирование приватных дворовых пространств, которые становятся уютным и безопасным местом для отдыха взрослых и детей на детских площадках . Наличие компактных огородов и парников на его территории дают возможность выращивания собственных овощей и зелени каждому жителю. На территории двора отдельное место отводится огороженным площадкам выгула собак;

– первые этажи вдоль улиц отводятся объектам обслуживания населения – каждый квартал предполагает наличие всех продовольственных и непродовольственных магазинов, аптек, кафе, ресторанов, пунктов обслуживания населения, мест досуга и развлечения и пр. Технологическая загрузка этих объектов, а также входы/выходы для посетителей предусматриваются только со стороны общедоступных публичных территорий. Отсутствие порогов на входах, пол в один уровень с мощением, дает удобное использования для маломобильных групп населения;

– жилые этажи начинаются со 2го, обеспечивая приватность и безопасность жителям;

– создание дополнительных мест детских садов и школ, покрывающих существующий дефицит и дающий запас мест на будущее;

– для переселения проектом предусмотрено увеличение площади квартир на 20% с целью улучшения жилищных условий;

– деликатная интеграция новой застройки в сложившуюся среду посредством сомасштабной человеку этажности 4-9 этажей, дающей разнообразие застройки и выводящей на первый план одно из главных достояний Южно-Сахалинска – природный горный ландшафт;

Проектом предусмотрено создание зеленого сквера «Сад камней» в 4 микрорайоне и ведущей к нему Аллее сакур, соединяющей сквер с Городским парком культуры и отдыха, образуя единый зеленый маршрут.

7-й и 8-й микрорайоны связаны единым центральным бульваром, соединяющий Городской парк с Центральной площадью и бизнес-кварталом. Бульвар берет свое начала от Коммунистического проспекта и заканчивается на ул. Им. Космонавта Поповича. Он предполагает стать основным туристическим маршрутом с возможностью размещения на нем разнообразных зеленых насаждений, декоративных растений.
Проектом также предусматривается сохранение бульвара вдоль Тихоокеанской ул., проходящего мимо Центральной площади, которая станет зеленым центром города с разнообразными ландшафтными решениями.

Формированию зеленого массива района способствуют широкие дворы, чем обусловлен квартальный тип застройки.
Вид с высоты птичьего полёта на 7 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Въезд в квартал. Районная улица. Комсомольский проспект. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Центральная площадь 8 мкр. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Вид на внутренний двор. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Спортивное ядро в 7 мкр.Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Сквер «Сад камней». Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Центральный бульвар. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Аллея сакур. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Вид из окна во двор. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Пути реализации реновации территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема внутренного двора Урбан-блока. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема общественных пространств. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема функционального наполнения района. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема благоустройства территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема расположения подземных паркингов. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема архитектурно-художественного решения. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Дизайн-код фасадов. Схемы формообразования. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Дизайн-код фасадов. Пример Урбан-блока. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема расположения элементов планировочной структуры. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема плана застройки. Реновация г. Южно-Сахалинск. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (1 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (2 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (3 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (4 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (5 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (6 волна). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема волнового переселения (завершение строительства). Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема озеленения. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема этажности. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема размещения объектов социальной инфраструктуры. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Схема организации движения пешеходов. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Транспортная схема с организацией улично-дорожной сети. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project
Сечения по территории. Разработка архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск»
© UNK project

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Полина Воеводина
  • Олег Мединский
  • Константин Ходнев
  • Михаил Давыдов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Михаил Канунников
  • Антон Лукомский
  • Вера Бутко
  • Юлий Борисов
  • Александра Кузьмина
  • Иван Кожин
  • Григорий Мустафин
  • Сергей Труханов
  • Дмитрий Ликин
  • Наталия Шилова
  • Александр Асадов
  • Юлия Солдатенкова
  • Наталья Сидорова
  • Алексей Орлов
  • Всеволод Медведев
  • Николай Переслегин
  • Юлия Тряскина
  • Игорь Шварцман
  • Антон Надточий
  • Василий Крапивин
  • Олег Шапиро
  • Сергей Кузнецов
  • Андрей Романов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Игорь Членов
  • Даниил Лоренц
  • Николай Кикава
  • Ростислав Цайзер
  • Валерий Лукомский
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Чуйков
  • Зураб Басария
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Екатерина Кузнецова
  • Татьяна Гук
  • Сергей Переслегин
  • Илья Машков
  • Анастасия Абашева
  • Станислав Белых
  • Дмитрий Сухов
  • Александр Котенков
  • Энди Сноу
  • Дмитрий Буш
  • Роман Леонидов
  • Сергей Никешкин
  • Григориос Гавалидис
  • Степан Липгарт
  • Сергей Скуратов
  • Марина Егорова
  • Евгений Зеленов
  • Анна Иванова
  • Андрей Гнездилов
  • Александр Самарин
  • Александр Скокан
  • Георгий Трофимов
  • Павел Андреев
  • Сергей Чобан
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Асадов
  • Никита Явейн
  • Евгений Подгорнов
  • Виталий Лутц
  • Раис Баишев
  • Елена Пучкова
  • Андрей Михайлов
  • Владислав Андреев
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Алексей Ильин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Мария Николаева
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Проект интерьера Дома культуры «Дружба»
Алексей Горяинов, Михаил Крымов, 2014 – 2014
Проект интерьера Дома культуры «Дружба»

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК Московский квартал
  • Административный корпус вестибюля станции  «Лиговский проспект-2»
  • Проект приспособления объекта культурного наследия регионального значения городской детской больницы (богодельни) конца XIX В. под детский сад и центр досугового развития, г. Иваново
  • Производственный кластер в Некрасовке
  • Многофункциональный жилой комплекс в Бирюлево
  • Многофункциональный жилой комплекс в Измайлово
  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»

Новости российской архитектуры:

Изначальная материя
01.08.2025

Изначальная материя

Рубен Аракелян , Айк Навасардян
Тайга во дворе
01.08.2025

Тайга во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Борисов, Антон Белов
Магия закулисья
30.07.2025

Магия закулисья

Олег Троицкий
Лама из тетраметилбутана
30.07.2025

Лама из тетраметилбутана

Пётр Виноградов