English version

Легкость бытия

Цветет сакура, у костра завязалась беседа, в бассейне шумно возятся дети – это не отпускные картинки, а повседневная жизнь дворов киевского ЖК «Файна Таун». Разбираемся, из чего состоит придуманная архитекторами утопия, и каким образом ее удалось воплотить.

Алёна Кузнецова

Автор текста:
Алёна Кузнецова

04 Ноября 2021
mainImg
Архитектор:
Александр Попов
Проект:
Жилой комплекс Файна Таун
Украина, Киев, ул. Салютная, 2б

Авторский коллектив:
Дмитрий Васильев, Александр Попов, Варвара Бебешко, Рустам Горпенюк, Николай Морозов, Александр Походенко, Илья Синенко, Иван Абраменко
 А. Кищенко, А. Чолан, О. Репура, А. Мазорчук, Д. Танцуров, К. Двойненко, М. Кузьминова,  А. Щука, А. Воротилова, А. Пономарова, Д. Дикан, Д. Горбатюк, М. Дыхановская, М. Герасименко,  А. Кононенко, Е. Гейчук, Е. Репура, О. Лымаренко, С. Худер, Т. Санченко, В. Синенко, Ю. Логвиненко, А. Каменец, И. Криль, М. Рябоконь,  И. Тищенко, К. Луганская, К. Сердюк, С. Путаненко, А. Корнилова, А. Кульвановская, К. Романив, М. Копытько, Н. Олийнык, А. Куницкий, Е. Филоненко, Е. Соляник, Ю. Государский, Г. Волчановский, Л. Нежинская, И. Шевчук, Л. Барановская, О. Буданов, О. Чапкина, О. Смолина, Н. Овсянников, О. Колибабчук, О. Рожалин, С. Костыря, В. Шелобанова, В. Загородный, С. Лось, С. Полинкевич, Т. Лонюк, И. Павлюк, Т. Агбаш, А. Яковенко, Е. Гаврилец, Е. Кобзарь, Е. Трусь, В. Савко, Я. Трусь, Ю. Барыло, И. Погорелый, И. Граб, И. Степанюк-Мазуркевич, Р. Волошенюк, А. Рыпуло, А. Довганюк, Ю. Хлопенюк, О. Кондратюк, М. Головко, М. Наумов, А. Ярмилко, Л. Селиванова, Л. Вечфинская, А. Шельменко, А. Гречишкина, А. Рубаненко, А. Цукор, А. Вольвач, А. Стожок, Д. Голер, Д. Лихошерстый, Д. Яремчук, Д. Пилипенко, А. Лыхварь, И. Курята, И. Щербаченко, И. Брагинская, И. Ляхова, И. Шабров, К. Яценко , Л. Харюк, Л. Тищенко, М. Новикова, М. Бородай, Н. Александрова, А. Болюк, Е. Лямзина, О. Назаренко, Р. Завальнюк, С. Зинчук, Т. Козак, Т. Щербаченко, Т. Стадник, В. Партыка, В. Юрченко, В. Сомушкин, E. Лавринчук, В. Быхно, E. Чибисов
 

2016 / 2017

Разработка дизайна и оборудования детской площадки: «HIP Park» 
Сотрудничество в разработке Салютной «смарт-улицы»: «Cullmann workshop» 

Заказчик: KAN Development
0 Рассматривать жилой комплекс «Файна Таун» иначе как феномен невозможно – настолько удивительно его существование на постсоветском пространстве. Компания Архиматика в связке с застройщиком KAN Development создает на участке площадью 40 га городскую среду, которая без преувеличения будоражит умы: комплекс построен на четверть, а на Google картах у него больше тысячи отзывов, на youtube – десятки обзоров, отметки в Instagram не подлежат учету, особенно после столь своевременного для прошедшего жаркого лета открытия бассейна. Несмотря на достаточно высокую стоимость, квартиры раскупаются быстро, сейчас можно рассматривать только те, что сдадут в 2024 году. Признание есть и на профессиональном уровне – перечислять награды можно долго, достаточно упомянуть, что комплекс не один раз признавали лучшим в Украине.    
Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика

Архиматика – компания, которую отличает ценностный подход и умение использовать данные: проекты здесь создают исходя из потребностей человека, которые тщательно исследуют и четко формулируют, а затем конвертируют в индивидуальные планировки, наполненные событиями улицы и запоминающиеся фасады. Для жилых проектов компания разработала PRO-стандарт – по сути рецепт комфортной среды, которая умеет говорить за себя лучше, чем буклеты маркетологов. «Файна Таун» – тот случай, когда все ингредиенты для сложного рецепта были собраны, а этапы приготовления – соблюдены. 
Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика

В этом году будет завершена четвертая очередь комплекса. Дома сдают сразу с инфраструктурой, чтобы «люди не жили на стройке» и пользовались обещанными благами, поэтому понять целое можно по его части. Что мы и попытаемся сделать.
Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
Меандры кварталов
«Файна Таун» начали строить в 2017 году в правобережной части Киева, в районе Нивки, который интенсивнее всего застраивался в 1950-60-е годы, – не слишком близко к центру, но и не на самой окраине. Участок, ограниченный улицами Салютная, Академика Туполева, Эстонская и Щербаковcкого, раньше занимали теплицы, павильоны выставочного центра и мелкие предприятия, также здесь нашлась аллея полувековых елей – ее сохранили и включили в будущий променад. В целом архитекторы получили в распоряжение удобный и обширный прямоугольный участок, не отягощенный историческим контекстом и существенными ограничениями. К последним относится разве что расположенный по соседству аэродром авиаремонтного завода «Антонов» – регулярные полеты здесь не проходят, но этажность домов, расположенных на глиссаде взлетно-посадочной полосы, все равно пришлось существенно понизить.

Всего в комплексе будет 90 домов – они образуют «змейки» из полуоткрытых кварталов высотой от 6 до 16 этажей. Между «змейками» образуется система пространств разной степени приватности – от городской смарт-улицы до внутренних променадов с разнообразным благоустройством и тихих двориков. Значительная часть инфраструктуры – бассейны, барбекю-зона и спортивные площадки – сгруппирована со стороны аэродрома, здесь же расположатся школа, детский сад, торговый комплекс и многоуровневые наземные паркинги. Подземные паркинги также строятся, но не под каждой секцией.
Жилой комплекс Файна Таун
© Архиматика
Дома с именами
В «Файна Тауне» нет одинаковых домов, поэтому и кварталы все – разные. Каждый дом дробится на секции с помощью цвета, материалов, паттерна из окон или балконов, пластики. Так достигается еще большее разнообразие, ощущение соразмерности и парцеллированной застройки. Как следствие, упрощается навигация – легко найти не то что свой корпус, но даже окно, в результате усиливается и чувство сопричастности: архитекторы стремятся к такой степени индивидуальности, чтобы каждый дом мог получить от жильцов кличку – например, «медная голова» или «зеленый». Перепады высоты внутри каждого квартала позволяют не только как следует инсолировать квартиры и раскрывать широкие виды из окон, но и получить как можно больше угловых квартир – «самых классных», как их определяет Дмитрий Васильев. 

При этом никакой пестроты не наблюдается – все дома подводятся под общий знаменатель «лаконичный», но опять же среди них нет проходных или нейтральных примеров, Архиматика удивляет обилием вариаций, возникающих в рамках одной темы. 
  • zooming
    1 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 2019 г.
    Фотография © Александр Ангеловский / предоставлена Архиматика
  • zooming
    2 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    3 / 5
  • zooming
    4 / 5
  • zooming
    5 / 5

Нижние этажи, которые человек воспринимает на уровне глаз, облицованы более тактильными и мелкоформатными материалами – креамогранитом или клинкером. Чем выше, тем ярче и крупнее становятся формы. Интересно, что застройщик для работы с каждым видом облицовочного материала приглашал отдельную бригаду, которая специализируется именно на этом материале.  
  • zooming
    1 / 4
    Жилой комплекс Файна Таун 2019 г.
    Фотография © Александр Ангеловский / предоставлена Архиматика
  • zooming
    2 / 4
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    3 / 4
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    4 / 4
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматка

Сложная «карта» фасадов хорошо отражает богатство планировок – всего их около 800, 100% квартир сделаны по PRO-стандарту, что означает продуманное использование каждого квадратного метра и «подгонку» под образ жизни разных семей: где-то есть большая столовая, где-то кухонный фронт сведен к минимуму, предусмотрена кладовая или гардероб, мастер-спальня или рабочая зона. Архитекторы предполагают, что каждая квартира в итоге находит своего хозяина, которому не придет в голову переносить стены или изобретать хитроумные способы использования каких-то углов. 

Предполагается, что архитектура следующих очередей повторит общую концепцию комплекса, но возможны и новшества, в соответствии с запросом времени: сейчас, например, в проект внедряется тренд на открытые балконы и террасы повышенной площади. 
  • zooming
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика

Главная особенность «Файна Тауна», пожалуй, в том, что на фасады, при всей их проработанности и выверенности, обращаешь внимание не сразу. На первый план выходит все еще не вполне привычная для наших реалий среда, которую принято характеризовать «как в Европе» или чаще более локально – «как в Финляндии». В комплексе 13 га из 40 будет отдано благоустройству – о нем и пойдет речь далее. 
Узы улиц
Перед запуском масштабного проекта KAN Development проводил ряд исследований, результат показал, что одна из главных незакрытых потребностей жителей столицы – общение. Значительная часть решений благоустройства «Файна Тауна» нацелена на то, чтобы помочь людям чаще встречаться, знакомиться и проводить время качественно: вместе с семьей, да и просто на улице – среди людей.   
Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика

Центральные кварталы опоясывает кольцевой променад длиной больше 3 км, который то сужается, то расширяется, а встречая проезжие улицы поднимается на эстакаду – это полностью свободное от машин пространство, где можно гулять, кататься на велосипеде и полноценно заниматься спортом. Променад помогает собрать все рекреационные пространства между домами в единую систему, превращая их в разлитый по всему комплексу парк, который вызывает желание выйти из квартиры. Как и дома, спортивные и детские площадки не повторяются – в одной части комплекса установлен веревочный парк, в другой – батуты, каждый день есть выбор и новый маршрут для прогулки.       
  • zooming
    1 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 2019 г.
    Фотография © Александр Ангеловский / предоставлена Архиматика
  • zooming
    2 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    3 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    4 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    5 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика

Нейтральным и транзитным зонам уделено не меньше внимания. В «Файна Тауне» нет случайных лавочек – каждая установлена исходя из открывающегося вида, каждую сопровождает зеленая изгородь, которая дает чувство защищенности, всегда можно найти местечко в тени. В пешеходных безбаръерных зонах совсем нет асфальта – вместо него больше десятка типов мощения, которое позволяет визуально расширить узкую улицу, зонировать площадь или придать пространству динамики. Полноразмерные кусты и деревья, геопластика, многолетние травы, подсветка и малые архитектурные формы – как заботливо подобранные интерьерные детали делают пространство обжитым и уютным.
  • zooming
    1 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    2 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    3 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    4 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    5 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    6 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 2019 г.
    Фотография © Александр Ангеловский / предоставлена Архиматика
  • zooming
    7 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    8 / 8
    Жилой комплекс Файна Таун
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
Благоустройство со звездочкой
После открытия четвертой очереди фотографии «Файна Тауна» стали походить на курортные – люди загорают в шезлонгах, играют в пляжный волейбол и встречаются за барбекю. И если дворы без машин и внутренние парки уже могут считаться нормой, то бассейн кажется признаком какой-то совсем другой жизни: из аналогов в голову приходит только Альметьевск, но и там бассейн общегородской, а не придомовой.    
Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021 год
Фотография / предоставлена KAN Development

Бассейнов два – 25-метровый взрослый с зоной мелководья и баром, и безопасный детский. 150 шезлонгов, бунгало, камеры хранения и раздевалки превращают плавание в простое и обыденное дело, не требующее сложной каких-то серьезных усилий по сборам, планированию и прочей логистике. На холодное время года бассейн консервируется.

Площадка для пикников хоть и не выглядит так эффектно, как бассейн, но тоже способна превратить будни в праздник. Здесь есть зоны для компаний разных размеров – можно посидеть вдвоем или пригласить друзей и устроить небольшую вечеринку, есть также общая круглая «поляна» с очагом. Жители «Файна-Тауна» называют это место своей «летней кухней» – пока еще нет духовки, можно прийти и приготовить ужин. Рядом заботливо обустроена детская площадка – пока родители ведут свои скучные разговоры, дети тоже хорошо проводят время.   

Яркая спортивная зона включает теннисный корт, волейбольную, футбольную и баскетбольную площадки. 
  • zooming
    1 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    2 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    3 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    4 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
  • zooming
    5 / 5
    Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография: предоставлена KAN Development

Чуть позже рядом с этим кластером построят школу для гимназии А+, в которой  учебное направление по архитектуре, дизайну и строительству будут курировать специалисты KAN и Архиматики. О подходе Архиматики к проектированию школ говорит тот факт, что со второго этажа на первый можно будет спуститься по спиральной трубе, что значительно быстрее и интереснее альтернативных лестницы и лифта.
Смарт-улица
Новшество, которое появилось с первой очередью «Файна Тауна» в 2019 году – первая в Киеве смарт-улица. Она дублирует отрезок улицы Салютной – самой оживленной их тех, к которым примыкает «Файна-Таун».  Это «городская» часть комплекса: дома здесь выше, силуэт ритмичнее, фасады строже, а первые этажи представляют собой вереницу из витрин кафе, магазинов и мастерских.  

В «умную» улица превращается за счет многих факторов. Самый очевидный – зарядные станции для электромобилей, слоты для подзарядки гаджетов, а также освещение, которое подстраивается под погоду и количество людей на улице. Что, вероятно, более востребовано – улица оснащена плавными съездами и выделенной велосипедной дорожкой. Дальше идут тонкости урбанистического искусства, которым посвящают целые блоги и учебники – продуманное мощение, высота бордюров или их полное отсутствие, решетки для деревьев, фонари без проводов, заградительные блоки и многое другое. Еще одна из достопримечательностей улицы – сухой фонтан, который отмечает вход в комплекс. 

Поскольку территория комплекса закрыта, смарт-улица превращается в его своеобразную самопрезентацию, предъявляемую городу. 
  • zooming
    1 / 3
    Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика
  • zooming
    2 / 3
    Жилой комплекс Файна Таун 2019 г.
    Фотография © Александр Ангеловский / предоставлена Архиматика
  • zooming
    3 / 3
    Жилой комплекс Файна Таун 2019 г.
    Фотография © Александр Ангеловский / предоставлена Архиматика
Сказка быль

В случае «Файна Тауна» верится, что архитекторы способны менять реальность – представляется, что людям здесь будет жить несколько легче и веселее, чем они привыкли, изменится привычная картина мира, за ней – и сознание. Впрочем, есть и более скептично настроенные зрители, их вопросы мы решили адресовать архитекторам. 


Архи.ру: Всего в комплексе 8339 квартир – это много. Есть мнение, что когда все заселятся – будет транспортный коллапс, а инфраструктура благоустройства окажется перегруженной. Так ли это? 

Архиматика: В районе планируется и уже частично проведена реконструкция основных транспортных магистралей, также имеется развитая система городского транспорта, неподалеку от комплекса есть метро, большое количество автобусов и троллейбусов, а еще в Киеве сейчас активно развивается система шерингового электротранспорта. Помимо этого, концепция комплекса разработана так, чтобы избежать массового исхода жителей в часы пик. Тут есть вся необходимая инфраструктура – кафе, рестораны, магазинчики, детсад, школа и все функции, которые необходимы для того, чтобы не покидать комплекс. На первых уровнях домов присутствует локальный бизнес, что создает рабочие места и уменьшает трафик. Мы ушли от концепции типичного «спального района» и сделали так, чтобы сформировалась комфортная и многофункциональная среда для полноценной жизни.
  • zooming
    1 / 5
    Будущие очереди комплекса «Файна Таун», большая площадь и урбан-озеро
    © Архиматика
  • zooming
    2 / 5
    Будущие очереди комплекса «Файна Таун», большая площадь и урбан-озеро
    © Архиматика
  • zooming
    3 / 5
    Будущие очереди комплекса «Файна Таун», большая площадь и урбан-озеро
    © Архиматика
  • zooming
    4 / 5
    Будущие очереди комплекса «Файна Таун», большая площадь и урбан-озеро
    © Архиматика
  • zooming
    5 / 5
    Будущие очереди комплекса «Файна Таун», большая площадь и урбан-озеро
    © Архиматика

Для нерезидентов эта часть города закрыта, немаленький комплекс придется обходить по периметру – нужно ли по вашему мнению открывать городу территорию ЖК? 

На этой территории очень много лет было закрытое предприятие что исторически сформировало транспортные потоки и окружающий контекст. С одной стороны расположен частный сектор, жители которого не хотят миграции из ЖК, а со стороны улицы Академика Туполева находится закрытая территория – аэропорта Антонов. Комплекс расположен таким образом что это не вызывает неудобства. Нам, можно сказать, повезло с местом, поскольку вписать такой немаленький проект в окружающий контекст в других условиях было бы совсем не просто.
  • zooming
    Проект. Жилой комплекс Файна Таун. 1 очередь.
    © Архиматика
  • zooming
    Реализация. Жилой комплекс Файна Таун 1-2 очередь 2020г
    Фотография © Тарас Беспалый / предоставлена Архиматика

Напоследок – как вам все это удалось? Что имело определяющее значение, девелопер, воля, готовность города и покупателя?

Рынок был готов к тому, чтоб принять такой формат. Это стало совершенно очевидно после реализации нашего проекта «Комфорт таун». Время поменялось, появились новые технологии и форматы жизни, а девелопмент остался прежний. Нам очень повезло, что на этом пути встретился KAN Development, и мы вместе смогли реализовать этот и другие наши замечательные проекты, создать пространства с качественной средой, где каждому будет комфортно. Это их большая победа и наша тоже, победа города и жителей, которые будут жить в «Файна Таун». Мы верим, что люди оценили это, а еще мы верим, что благодаря таким проектам сможем изменить мнение других застройщиков и показать, что можно еще вот так делать, подтолкнем спрос на проекты с продуманной средой и архитектурой.
  • zooming
    Проект. Жилой комплекс Файна Таун.
    © Архиматика
  • zooming
    Фотография. Жилой комплекс Файна Таун 3-4 очередь 2021г
    Фотография © Влад Баглай / предоставлена Архиматика
Архитектор:
Александр Попов
Проект:
Жилой комплекс Файна Таун
Украина, Киев, ул. Салютная, 2б

Авторский коллектив:
Дмитрий Васильев, Александр Попов, Варвара Бебешко, Рустам Горпенюк, Николай Морозов, Александр Походенко, Илья Синенко, Иван Абраменко
 А. Кищенко, А. Чолан, О. Репура, А. Мазорчук, Д. Танцуров, К. Двойненко, М. Кузьминова,  А. Щука, А. Воротилова, А. Пономарова, Д. Дикан, Д. Горбатюк, М. Дыхановская, М. Герасименко,  А. Кононенко, Е. Гейчук, Е. Репура, О. Лымаренко, С. Худер, Т. Санченко, В. Синенко, Ю. Логвиненко, А. Каменец, И. Криль, М. Рябоконь,  И. Тищенко, К. Луганская, К. Сердюк, С. Путаненко, А. Корнилова, А. Кульвановская, К. Романив, М. Копытько, Н. Олийнык, А. Куницкий, Е. Филоненко, Е. Соляник, Ю. Государский, Г. Волчановский, Л. Нежинская, И. Шевчук, Л. Барановская, О. Буданов, О. Чапкина, О. Смолина, Н. Овсянников, О. Колибабчук, О. Рожалин, С. Костыря, В. Шелобанова, В. Загородный, С. Лось, С. Полинкевич, Т. Лонюк, И. Павлюк, Т. Агбаш, А. Яковенко, Е. Гаврилец, Е. Кобзарь, Е. Трусь, В. Савко, Я. Трусь, Ю. Барыло, И. Погорелый, И. Граб, И. Степанюк-Мазуркевич, Р. Волошенюк, А. Рыпуло, А. Довганюк, Ю. Хлопенюк, О. Кондратюк, М. Головко, М. Наумов, А. Ярмилко, Л. Селиванова, Л. Вечфинская, А. Шельменко, А. Гречишкина, А. Рубаненко, А. Цукор, А. Вольвач, А. Стожок, Д. Голер, Д. Лихошерстый, Д. Яремчук, Д. Пилипенко, А. Лыхварь, И. Курята, И. Щербаченко, И. Брагинская, И. Ляхова, И. Шабров, К. Яценко , Л. Харюк, Л. Тищенко, М. Новикова, М. Бородай, Н. Александрова, А. Болюк, Е. Лямзина, О. Назаренко, Р. Завальнюк, С. Зинчук, Т. Козак, Т. Щербаченко, Т. Стадник, В. Партыка, В. Юрченко, В. Сомушкин, E. Лавринчук, В. Быхно, E. Чибисов
 

2016 / 2017

Разработка дизайна и оборудования детской площадки: «HIP Park» 
Сотрудничество в разработке Салютной «смарт-улицы»: «Cullmann workshop» 

Заказчик: KAN Development

04 Ноября 2021

Алёна Кузнецова

Автор текста:

Алёна Кузнецова
Архиматика: другие проекты
Год 2021: что говорят архитекторы
Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 35 архитекторов, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года!
Ярусная композиция
Немного Нью-Йорка в Одессе: апарт-комплекс по проекту «Архиматики» с башнями и таунхаусами, площадью и бассейнами.
Простор для творчества
Результат сотрудничества европейского заказчика и компании «Архиматика» – бизнес-центр со сложным фасадом, умными планировками и сертификатом BREEAM.
Архитектура как педагогика
Еще одна частная школа, в которой Архиматика реализует концепцию эстетического образования и ищет новую традицию: объединяя скандинавский и советский опыт, обращаясь к предметам искусства и внедряя энергоэффективные технологии.
Фабрика свободы
ЖК «Республика» по масштабам тянет на микрогород, но при этом успешно преодолевает большинство проблем массовой застройки. Как это удалось Архиматике – рассматриваем на примере реализованной первой очереди.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Новая ячейка
Жилой квартал на территории IT-парка: компания Архиматика сочетает инновационные технологии с человечным масштабом и уютной средой.
Нью-Йорк в себе
Компания Архиматика представила свой первый проект для Манхэттена, в котором воплотила все принципы PRO-жилья. Элитный комплекс с выразительной архитектурой спроектирован так, чтобы его жители чувствовали себя в безопасности, но не одиночестве.
Что будет с жильем?
Не исключено, что результатом конкурса «Дом будущего сегодня», проведенного на Арх Москве куратором Григориосом Гавалидисом из GAFA, станет появление в Москве новых прогрессивных форм жилья – коливингов. Публикуем презентации победителей.
Билет на праздник: архитекторы о WAF-2018
В конце ноября прошел очередной фестиваль WAF. На этот раз в Амстердаме. Говорим с восемью российскими участниками, вошедшими в шорт-лист и презентовавшими свои проекты. В том числе и с Никитой Явейном, победителем в номинации Культура-Проект.
История одной айдентики
Компания Архиматика делится опытом разработки своего нового образа – преемственного, но свежего и отражающего главные ценности бюро: гуманистичность, разнообразие, системный подход.
Школа открытых дверей
Гимназия А+ на территории киевского ЖК «Комфорт-таун» по проекту компании АРХИМАТИКА примечательна не только архитектурой «дружелюбного форта», но и открытостью: она спланирована так, что время здесь могут проводить как ученики и их родители, так и другие взрослые и дети.
Белая нить
Бюро «Архиматика», авторы проекта жилого комплекса в южной части Киева, нашли яркий прием, объединяющий три визуально разрозненных объема в единый «живой организм».
Круг общественной жизни
Общественный центр в ЖК «Республика» в Киеве по проекту компании АРХИМАТИКА – новый формат благоустройства, который объединяет ландшафтный дизайн, детскую площадку и коммерцию, приглашая жильцов кварталов выйти на улицу.
Школа нового поколения
По проекту компании АРХИМАТИКА в Киеве построен новый корпус Печерской международной школы PSI (Pechersk School International), облик и структура которого отвечают запросам новейшей педагогики.
«Умная» улица
Киевский «Файна Таун» – еще один шаг архитекторов «Архиматики» в сторону совершенствования жилых комплексов, начиная от умеренной высотности, открытых кварталов, продуманных променадов, и заканчивая такими мелочами, как площадка для барбекю и слоты для зарядки смартфонов.
От восьми до двадцати пяти
Архитектура ЖК Time в Киеве разыгрывает тему актуального сочетания: 8 этажей + башни, дополняя эту объемную интригу пространственной игрой многоуровневого двора. Кроме того здесь тщательно продуманы планировки квартир.
Оптимально «зеленый»
Компания «АРХИМАТИКА» построила первый во Львове бизнес-центр с сертификатом BREEAM. Благодаря проектным решениям эстетику здания удалось связать с его энергоэффективностью и сократить потребление энергии почти на 40%.
Архиматика: спальным районам пора просыпаться
Объединив образность и пространственную типологию исторического города с изобилием зелени «города-сада», бюро «Архиматика» предложило для периферийного, но активно развивающегося района Львова кусочек городской среды нового типа, рассчитанной на иное качество ощущений.
Родительская мечта
Учебный комплекс «Академия современного образования» в самом центре киевского жилого квартала Комфорт-таун объединяет детский сад, начальную школу и школу искусств. Архитекторы бюро «Архиматика» придумали для него архитектуру, отвечающую высокому темпу жизни и учитывающую многие каждодневные проблемы современных родителей.
Высотное предложение
Для киевских архитекторов Александра Попова и Дмитрия Васильева работа с территорией «Филикровли» – первый проект для Москвы. Архитекторы смело, но мотивированно превысили высотные ограничения.
Киевское Майами
Жилой комплекс «Славутич», спроектированный бюро «Архиматика» для отдаленного района на левом берегу Днепра, утверждает новый для столицы Украины тип городского курортного квартала.
Космическая шишка
В киевском бюро «АРХИМАТИКА» разработан проект торгово-развлекательного центра для Новосибирска. Источником вдохновения для архитекторов стала кедровая шишка.
Александр Попов и Дмитрий Васильев: «Эпоха «дискомфорткласса»...
Основатели киевского бюро «АРХИМАТИКА» пытаются менять жилую среду городов на постсоветском пространстве с помощью недорогих, но ярких, атмосферных и очень позитивных объектов. Они рассказали Архи.ру о своих поисках реальной альтернативы унылому наследию спальных микрорайонов.
Похожие статьи
«Собор спорта»
В Бордо завершено строительство спортивного центра UCPA по проекту бюро NP2F. Это сооружение предлагает горожанам компромиссный вариант между занятиями спортом в помещении и на открытом воздухе.
Китайская симфония
Строительство китайского центра «Парк Хуамин» стало долгой историей, которая завершилась относительно недавно. Здание соседствует с традиционным китайским садом, но оно очень современно, лаконично и технологично, а простые по форме, но эффектные белые ламели обещают когда-нибудь включиться как медиафасад. А еще этот комплекс по-настоящему многофункционален, в его объеме увязаны разные типы жилых помещений, офисы, большой фитнес, конференц-залы и рестораны. В нем можно с комфортом проводить международные форумы, выходя наружу только для того, чтобы прогуляться. Рассматриваем подробно.
Новое сердце
Архитекторы UNStudio выиграли конкурс на проект жилой и офисной башен в Дюссельдорфе, дополненных общественным центром.
Ансамбль индивидуальностей
Стартовало строительство первой очереди многофункционального комплекса INDY Towers на улице Куусинена по проекту архитектурного бюро «Остоженка». Проект открывает новые ракурсы сходства между колонной и небоскребом, изучаем нюансы и переклички.
Красный камень
Фасад коворкинга в индийском городе Пуна закрыт ящиками с растениями, выполненными из местного охристо-красного песчаника. Авторы проекта – PMA madhushala.
Башня-петля
У пролива Дарданеллы-Чанаккале в Турции открылась для публики телебашня по проекту бюро IND [Inter.National.Design] и Powerhouse Company. Она задумана не только как техническое, но и как общественное сооружение.
Дом для дизайна
Новый интерьер и экспозиция Музея прикладных искусств в Брно созданы силами лучших чешских дизайнеров, причем только из местных материалов.
Дом с головокружением
Студия ELASTICOFarm реконструировала для молодого шеф-повара дом 1970-х годов в пригороде Турина Камбьяно. Свой проект архитекторы назвали «Дыра с домом вокруг».
Фонтанная площадь в Пущино
Сегодняшние проекты благоустройства нередко затрагивают исторические районы городов, внося ноту современности в традиционную застройку. Недавно открытая Фонтанная площадь в подмосковном Пущино, научном центре, или как сейчас принято говорить наукограде, – пример возрождения городских традиций через архитектуру в чисто модернистской среде
Черное и красное
Kazakov Grand Loft не спроста так называется: отвечая на пожелания заказчика и отталкиваясь от исторической промышленной архитектуры ближайшего окружения, Валерий Каняшин и архитекторы АБ «Остоженка» предложили новый вариант современного дома в духе «лофта». Только кирпич здесь темно-серый, а металл медно-красный, и фасады романтических «крепостных» башен раскрываются к верхним ярусам внушительными стеклами больших окон. Но самое привлекательное – множество открытых террас на разных уровнях.
Соединение несовместимого
Проект Института черной металлургии в Ахене, разработанный бюро HENN, включает два разных типа конструкции: для семинарских аудиторий и для лабораторий и мастерских по работе с металлом.
Архитектон. Магистрали
Представляем работы участников паблик-арт проекта петербургского фестиваля Архитектон, который пройдет в середине сентября в «Манеже».
Ледяное гостеприимство
Бюро «Мезонпроект» выиграло всероссийский архитектурно-градостроительный конкурс на проектирование гостиницы и водного центра отдыха в Иркутске. В качестве визуального образа архитекторы выбрали торосы байкальского льда.
Мастерство контрапункта
В скульптуре Греции периода классики впервые был освоен контрапункт: умение расположить человеческое тело так, как будто оно вот-вот сделает шаг, заключить в нем намек на энергию будущего движения, скрытую динамику. Для архитектуры, особенно в XX веке и сейчас, это тоже одна из главных задач, а архитекторы АБ ATRIUM работают над ее решением упорно, последовательно и всегда немного по-разному. Вот и новый ЖК «Рихард» – хороший пример такого поиска, основанного на осмыслении контрастов городского окружения, переплавленного в подобие живого существа.
Лучшее применение тюрьмы
Французское бюро A+Architecture реконструировало историческую тюрьму в старинном городке Безье. Вместо камер возникли небольшие, но комфортные номера, сохранившие тем не менее необычную атмосферу.
Утилитарная поэтика
База технических служб пражского района Лисолае по проекту Progres architekti воплощает представление своих авторов об «ответственном» общественном сооружении.
Ностальгический модернизм
История виллы «Гуна», спроектированной Майнхардом фон Герканом для юрмальских прибрежных дюн и сосен, трогает своей сентиментальностью, а ее архитектурное решение демонстрирует поразительную приверженность идеалам модернизма.
Компактная программа
В комплексе One Silk Street по проекту Mecanoo в Манчестере учтены не только актуальные требования рынка недвижимости, но и местные архитектурные традиции.
Принцип невмешательства
Бюро Bennetts Associates реконструировало корпус фабрики фейерверков на территории бывшего Королевского арсенала в лондонском районе Вулидж. Проект удостоен сразу трех наград Королевского института британских архитекторов (RIBA).
На горах
Распределенный IT-кампус Нижнего Новгорода в проекте «Студии 44» построен на уравновешенных контрастах. Он то летит, то колышется, то возвышается скалой. Для каждой задачи найдена своя форма и логика, для гостиниц – квадратный модуль, для учебных корпусов – «летящий». Модернистские прообразы, в частности аббатство Ля Туретт, соседствуют с сюжетными отсылками к античному форуму и стое, башне средневекового университета – так же как и с контекстуальными перекличками, встраивающими здания будущего кампуса в ландшафт городских холмов с их доминантами, высоких склонов, речной панорамы, кварталов городского центра и ННГУ.
Кирпич и бирюза
Офисное здание в Тегеране по проекту Hooba Design напоминает цветом и материалом о традициях иранского зодчества.
Технологии и материалы
Напольные покрытия для здоровых помещений
Компания «Tarkett» – мировой лидер в производстве напольных покрытий – одной из первых перестроила свой бизнес в соответствии с зелеными стандартами и экономикой замкнутого цикла. Рассказываем о продукции Tarkett, безопасной для человека и природы
Алюминий в историческом городе
Алюминий – современный материал с большим потенциалом для реконструкции и новой архитектуры в контексте исторической застройки: он легкий, прочный, а еще умеет имитировать другие поверхности – например, более дорогую и меняющую со временем цвет медь. Предлагаем несколько удачных примеров из мировой и российской практики.
Новые тренды вентилируемых фасадов от компании SIBALUX
В рамках Art-Techno форума 2023 компания SIBALUX представила уникальную технологию цифровой печати тематических фасадов и новые цветовые решения в коллекциях METAL, BRUSH и RUSTY. А также познакомила проектировщиков с комплексным подходом в реализации объектов, который обеспечивает полное соответствие фасада – проекту.
Евгений Циулин: «Мы взяли формат легко читаемой брошюры...
Segezha Group – компания, которая не только производит CLT-панели, но и активно продвигает ценности деревянного домостроения, – выпустила несколько брошюр-руководств для инженеров и архитекторов по проектированию деревянных зданий. Беседуем с руководителем проектного направления о принципах работы с деревом, его пожароустойчивости, об уникальных проектах из дерева и первом доме под Вологдой, а также о новых проектах Segezha на Крайнем Севере.
Как на картине
Скамейка – будничный предмет, который нередко встречается на полотнах художников. На нем, бывает, сидят поэты и композиторы, но чаще обычные люди: читают книги, беседуют, надевают коньки или играют в шахматы. Мы сопоставили картины с ассортиментом компании «Хоббика», нашли много сходств, а также выяснили, что жизнь на скамейках за сто лет изменилась не так уж сильно.
Микрорайон
«Новая Елизаветка»:
новая жизнь краснодарского...
Формат загородной жизни сегодня востребован как никогда раньше. Проект «Новая Елизаветка» от ГК «ИНСИТИ» в Прикубанском округе Краснодара – это полноценный микрорайон столицы Кубани, в котором сочетаются преимущества жизни в городе и за городом.
Cтудия дизайна Dulux: жизнь в новом цвете
Цвет в архитектуре имеет значение. И, выбирая цвета, архитекторы прежде всего думают об эстетике, но, когда дело доходит до выбора краски для конкретных задач, то тут необходимо подумать и о практической стороне дела – защите материала, влагостойкости, истираемости. Cтудия дизайна Dulux была создана специально для профессионалов – дизайнеров и архитекторов, чтобы помочь им сделать правильный выбор.
Проба на вечность: в Екатеринбурге возвели мемориал...
32 тонны атмосферостойкой стали Forcera производства «Северстали» были использованы для монументальной стелы «Город трудовой доблести», торжественно открытой в центре Екатеринбурга в рамках III Всероссийского форума городов трудовой доблести «Рубежи победы»
15 лет «МасТТех»: итоги и перспективы
Сегодня системы Masttech известны среди ведущих девелоперов России. Компания активно сотрудничает с архитектурными мастерскими и проектными институтами: «СПИЧ», «Атриум», «Олимпроект», «ТПО Резерв», «Моспроект» и другими, а все системы остекления Masttech сертифицированы и прошли испытания в НИИСФ РААСН
Ресторан MUME – китайская слива расцвела
в «Башне...
Муме, или мейхуа, – это дикая китайская слива, цветение которой с древних времен художники запечатлевали на гравюрах, а поэты – в хокку. Сегодня на одном из верхних этажей «Башни Федерации» в Москве-Сити можно найти еще одно произведение искусства, которое создано в честь этого прекрасного явления, – ресторан китайской кухни MUME.
INFINITY SYSTEM
Световая система с механическим (запатентованным) немагнитным фиксатором светильника в треке, позволяет устанавливать новые светильники в будущем, в отличие от других систем, для которых невозможно обновить светильники через несколько лет.
Облицовочный кирпич BRAER: новые реалии помогают совершенствоваться
Следуя за трендом на фасады из темного кирпича, компания BRAER – один из ведущих отечественных производителей кирпича и тротуарной плитки – в этом году выпустила новые коллекции кирпича и обновила уже завоевавшие популярность серии, представив в них модели темных оттенков.
Блеск металла
Декор из металла популярен в интерьерном дизайне благодаря уникальному сочетанию цвета, идеальной поверхности и тактильных ощущений. Рассказываем о продукции Homapal, ведущего мирового производителя металлизированных HPL пластиков
Эстетика порождает этику
От восприятия человека, не обладающего специальными познаниями в области строительства и ремонта, могут быть скрыты определяющее детали интерьера, но общее эстетическое восприятие позволит различить шаблонный проект от оригинального.
Малые, но большие
К малым архитектурным формам относятся в том числе достаточно крупные объекты: беседки, перголы, въездные знаки и контейнерные площадки – без них сложно представить современный парк или двор жилого комплекса. В ассортименте компании «Хоббика» представлено большое разнообразие крупноформатных МАФ, предлагаем краткий обзор-навигатор.
Стоит ли экономить на фасадном материале?
Почему практика удешевления фасадного материала в процессе стройки приводит к перерасходу бюджета, какие контраргументы в споре с заказчиком может привести архитектор, и на чем реально можно сэкономить в отношении фасадов, рассказывает исполнительный директор компании «КИРИЛЛ» Дмитрий Самылин.
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре: город в городе
Микрорайон «Любимово» в Краснодаре от компании «ИНСИТИ» стал первым опытом проектирования и строительства отдельного микрорайона с развитой инфраструктурой – социальной и транспортной, не только для столицы Кубани, но и для всего юга России.
Сталь Forcera: благородная патина
Атмосферостойкая сталь – одновременно изысканный и брутальный материал, моментально превращающий объект в иконическое здание-скульптуру. Компания «Северсталь» представляет видеокейс уникального спорткомплекса в ЖК Veren Village, где использовалась атмосферостойкая сталь Forcera
Сейчас на главной
Геотектонические структуры
Штаб-квартира нефтегазовой компании Eni под Миланом по проекту Morphosis вдохновлена геологическими формациями, которые обеспечивают ее существование.
Согретый камень
Жилой комплекс в Зеленогорске архитектурное бюро «Маяк» интерпретирует как россыпь камней. Нестандартный абрис пятиугольных в плане домов не только помог с образной частью проекта, но и во многом облегчил работу с плотностью застройки и инсоляцией квартир.
Антихрупкость
SA lab и Gonzo:Research&Art создали для Первой архитектурной биеннале в метавселенной Fragile Pavilion. Объект демонстрирует возможности архитектуры в цифровом мире и представляет коллекцию звуков и историй, которые необходимо взять с собой из прошлого в будущее.
Четвертая четверть
Бюро Benthem Crouwel Architects и OVA выиграли конкурс на последний незастроенный сектор вокруг площади Победы (Витезне Намнести) в Праге.
Галерея для курьера
Что думают профессионалы об интерьерах мест общего пользования в современных жилых комплексах? Вместе с выпускниками Geometrium School мы рассмотрели пять проектов: от ар-деко во всем его блеске до сдержанного северного минимализма.
Уэс Андерсон в Волынщино
Студенты Британской высшей школы дизайна разработали под руководством Елены Бабкиной и Полины Лонтани эскизный проект интерьера спа-отеля в усадьбе Василия Долгорукова-Крымского в деревне Волынщино. В основе концепции – цвет как средство терапии и эстетика фильмов Уэса Андерсона.
Бамбуковый листопад
В китайском уезде Аньцзи началось строительство масштабного Центра культуры и искусства по проекту бюро MAD. Его архитектура отражает специфику уезда, славящегося бамбуковыми рощами и плантациями белого чая.
На все времена
Модульная технология, соединенная с конструктивом из клееной древесины, позволяет бюро Rhizome создавать гостиницы, которые быстро возводятся, нравятся посетителям и получают высокие отценки от архитектурного сообщества: на прошлой неделе новый отель «Времена года. Игора» взял сразу три премии. Рассказываем об этом проекте подробнее.
Все наоборот
Мало премий вместо многих, вручение в первый день а не в последний, проекции вместо планшетов, деревья внутри, а объекты на улице – обновление фестиваля Архитектон пошло, как будто бы, по надежному пути переворачивания всех традиций профессионального цеха – ну или хотя бы тех, что подвернулись под руку. Придраться, конечно же, есть к чему, но ощущение свежее и импровизационное. Так, чего доброго, и Москву начнут учить. Мы рассказывали об элементах фестиваля частями в телеграме, теперь рассматриваем все целиком.
«Собор спорта»
В Бордо завершено строительство спортивного центра UCPA по проекту бюро NP2F. Это сооружение предлагает горожанам компромиссный вариант между занятиями спортом в помещении и на открытом воздухе.
Архивуд-14: строить мосты
В этом сезоне жюри не стало присуждать гран-при: судя по тому, что в шорт-лист попало несколько работ, не успевших добраться до премии в предыдущие годы, а лучшим домом признали бесспорно прекрасную, но серийную модель, – «урожай» построек из дерева в 2023 был не слишком обильным. Зато среди финалистов много необычных типологий и свою долю признания получили проекты реставрации и ревитализации. Знакомим со всеми финалистами.
Торжество хорошего вкуса
Объявлены финалисты Премии Стерлинга-2023, главной архитектурной награды Великобритании. Несмотря на социальную нагрузку и различие в функции, все здания объединяет эстетическая выверенность.
Катарсис в Инчхоне
Шесть рукопожатий доведут до Кореи: заявка бюро Klauzura дошла до финала конкурса на концепцию музейного парка в Инчхоне, не в последнюю очередь – благодаря тому, что удалось найти местного архитектора, участие которого по условиям было необходимо.
Китайская симфония
Строительство китайского центра «Парк Хуамин» стало долгой историей, которая завершилась относительно недавно. Здание соседствует с традиционным китайским садом, но оно очень современно, лаконично и технологично, а простые по форме, но эффектные белые ламели обещают когда-нибудь включиться как медиафасад. А еще этот комплекс по-настоящему многофункционален, в его объеме увязаны разные типы жилых помещений, офисы, большой фитнес, конференц-залы и рестораны. В нем можно с комфортом проводить международные форумы, выходя наружу только для того, чтобы прогуляться. Рассматриваем подробно.
Новое сердце
Архитекторы UNStudio выиграли конкурс на проект жилой и офисной башен в Дюссельдорфе, дополненных общественным центром.
Лиственница с елкой
Микродом для семьи архитектора Кати Сванидзе с видом на луг и лес, незапланированной елкой на террасе, а также артефактами, добытыми в Переславле-Залесском.
Ансамбль индивидуальностей
Стартовало строительство первой очереди многофункционального комплекса INDY Towers на улице Куусинена по проекту архитектурного бюро «Остоженка». Проект открывает новые ракурсы сходства между колонной и небоскребом, изучаем нюансы и переклички.
Семь видений
Студия дизайна Елены Крыловой, которая работала над пространствами Mriya Resort&spa, оформила интерьеры пятизвездочного отеля, расположенного в границах старых кварталов Еревана. Национальный колорит авторы объединяют с современными технологиями: в атриуме, например, проходят цирковые и театральные представления.
Красный камень
Фасад коворкинга в индийском городе Пуна закрыт ящиками с растениями, выполненными из местного охристо-красного песчаника. Авторы проекта – PMA madhushala.
Башня-петля
У пролива Дарданеллы-Чанаккале в Турции открылась для публики телебашня по проекту бюро IND [Inter.National.Design] и Powerhouse Company. Она задумана не только как техническое, но и как общественное сооружение.
Море, дюны, кортен
Мария Яско спроектировала для комплекса Nordic Spa, одной из самых популярных туристических локаций Калининградской области, винную гостиную. Новый объект развивает стилистику, заданную предыдущими авторами, а также привносит новые веяния: прежде всего, монооболочку из кортеновской стали.
Кофе в консерватории
Команда архитекторов переосмыслила кафе в Екатеринбурге с двадцатилетней историей, которое работает в одном из самых старых зданий города. Сводчатые залы дополнила винтажная мебель, мозаичное панно из колотой плитки, а также более продуманные посадочные места.
Дом для дизайна
Новый интерьер и экспозиция Музея прикладных искусств в Брно созданы силами лучших чешских дизайнеров, причем только из местных материалов.
Дом с головокружением
Студия ELASTICOFarm реконструировала для молодого шеф-повара дом 1970-х годов в пригороде Турина Камбьяно. Свой проект архитекторы назвали «Дыра с домом вокруг».
Фонтанная площадь в Пущино
Сегодняшние проекты благоустройства нередко затрагивают исторические районы городов, внося ноту современности в традиционную застройку. Недавно открытая Фонтанная площадь в подмосковном Пущино, научном центре, или как сейчас принято говорить наукограде, – пример возрождения городских традиций через архитектуру в чисто модернистской среде