16.08.2017

Оптимально «зеленый»

Компания «АРХИМАТИКА» построила первый во Львове бизнес-центр с сертификатом BREEAM. Благодаря проектным решениям эстетику здания удалось связать с его энергоэффективностью и сократить потребление энергии почти на 40%.

информация:

Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика

Бизнес-центр «Оптима-Плаза» введен в эксплуатацию в 2016 году. По методу подсчета экологической эффективности зданий BREEAM британской компании BRE Global он получил оценку ‘very good’.

Комплекс расположен в южной части Львова, в районе пересечения Научной улицы с улицей Княгини Ольги. Эта часть города отличается, с одной стороны, развитой городской инфраструктурой: только вдоль княгининой улицы выстроились в ряд пять торговых центров с аква-парком между ними. «Кроме того, сейчас здесь активно внедряют технологии «умного города»: устанавливают мачты доступа к Wi-Fi, точки для зарядки гаджетов на остановках общественного транспорта; введена система вознаграждения за сортировку бытовых отходов и оповещения о свободных местах на автопарковках». – уточняет сооснователь архитектурной компании Archimatika Дмитрий Васильев. С другой стороны, организация пространства все еще едва ли отвечает современному пониманию дружественной среды.

Застройщик обратился к архитекторам с просьбой прокомментировать уже готовый проект бизнес-центра «коридорной» планировки. «Мы проанализировали предложенную нашими предшественниками линейную схему, показали заказчику, где будет коридор и насколько он будет неэффективен. Такая планировка офисного здания морально устарела, тут никакие современные фасады не спасут». В итоге Archimatika взялась за создание качественно нового проекта бизнес-центра, соответствующего требованиям времени не только по формальным внешним признакам, но и по сути.

Архитекторам удалось отойти от устаревшей линейной структуры, разбив единую композицию здания на три объема-ризалита, которые придают ритмичность и позволяют сгладить эффект чрезмерной протяженности здания. Торцевые фасады каждого объема покрыты металлическими панелями, северный и южный – напротив, отданы панорамному остеклению, формируя актуальный прием «обертывания формы», подчеркивающий контраст продольного и поперечного. На кровле стилобата между ризалитами образовались глубокие террасы с живыми деревьями.
Ризалиты выступают вперед глубокими консолями, между напротив, образуются террасы – все вместе складывается в пространственную игру, совершенно исключающую «плоскостное» восприятие фасада. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Ризалиты выступают вперед глубокими консолями, между напротив, образуются террасы – все вместе складывается в пространственную игру, совершенно исключающую «плоскостное» восприятие фасада. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза». Деревья на террасах между ризалитами © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза». Деревья на террасах между ризалитами © Архиматика

Сплошное панорамное остекление южного фасада перечеркивают горизонтальные металлические ламели системы затенения – они позволяют связать эстетику с энергоэффективностью, летом защищая офиные пространства от жары, а зимой – обеспечивая дополнительную инсоляцию за счет просчитанной архитекторами параметрики. Подобные ламели установлены и на торцевых фасадах: здесь они также защищают окна от прямых солнечных лучей, но образуют не горизонтали, а вертикали.
Офисный комплекс «Оптима Плаза». Вид с юго-востока © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза». Вид с юго-востока © Архиматика
Схема защиты от прямых солнечных лучей. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Схема защиты от прямых солнечных лучей. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика

Основной тон фасадов – зеленый цвета окисленной меди. «Изначально мы рассматривали сдержанно-деловой, серый вариант цветового решения. Заказчика он устраивал, а нам показался жутко скучным. Все здания, которые стоят рядом, угрюмо серые, отделанные цементной штукатуркой. Мы хотели, чтобы наше здание отличалось от советского наследия и выглядело свежо, тем более перед ним растут березы, которые задают хороший фон. Мы решили поддержать зеленый цвет, но использовать холодный оттенок, более соответствующий функции бизнес-центра», – говорит Дмитрий Васильев.
В центре обращенного к улице северного фасада вход в вестибюль подчеркнут приподнятой консолью центрального ризалита. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
В центре обращенного к улице северного фасада вход в вестибюль подчеркнут приподнятой консолью центрального ризалита. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика

Один ярус подземной парковки дополнен парковкой в уровне первого этажа, со стороны двора. Здесь фасад стилобата прикрыт металлической сеткой, что позволило обеспечить естественную вентиляцию и позволило сократить расходы на установку системы дымоудаления.
Фасад, обращенный во двор, к пластине советского корпуса научного центра Академии наук (слева). С этой стороны в стилобате расположена парковка, вместо остекления здесь использованы металлические решетки. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Фасад, обращенный во двор, к пластине советского корпуса научного центра Академии наук (слева). С этой стороны в стилобате расположена парковка, вместо остекления здесь использованы металлические решетки. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Северная часть стилобата отдана кафе и магазинам, в южной, обращенной во двор, устроена парковка. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Северная часть стилобата отдана кафе и магазинам, в южной, обращенной во двор, устроена парковка. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика

Полезная площадь помещений на каждом из этажей составляет около 1 900 м2. Это оптимальная площадь для комфортной работы сотрудников крупной компании. Трехчастное деление этажа на блоки позволяет удобно разбить пространство на мелкие офисные единицы.
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика

На крыше «Оптима-Плазы» установлена система солнечных коллекторов, мощности которых достаточно, чтобы обеспечивать горячей водой весь бизнес-центр. Воду подогревает воздушный тепловой насос, с помощью которого также отапливают здание, если температура не опускается ниже минус пяти. Все эти приемы при проектировании «Оптима Плазы» Archimatika испробовала впервые.

Архитекторы позаботились и об общественных пространствах: слева и справа от вестибюля в стилобате предусмотрено место для кафе и магазинов, которые позволят сделать «Оптима-Плазу» не только комфортным местом для работы, но и центром притяжения для местных жителей. Развитию инфраструктуры района также служат предусмотренные перед зданием бизнес-центра велопарковка и зарядные станции для электромобилей. Авторы уверены, что здание задает высокую планку для развития офисной недвижимости не только Львова, но и Украины в целом, соответствуя представлениям «креативного класса» о комфортной жизни в городе.
Ярус подземной парковки. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Ярус подземной парковки. Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика
Офисный комплекс «Оптима Плаза» © Архиматика

последние новости ленты:

Проект из каталога (случайный выбор):

Магазин Dior в Сеуле
Кристиан де Портзампарк, 2013 – 2015
Магазин Dior в Сеуле

Другие новости (зарубежные):

Проект из каталога (случайный выбор):

Линейный парк Ла Сагрера
Эдзо Бинделс, Адриан Гёзе, 2011
Линейный парк Ла Сагрера

Технологии:

09.04.2019

Сценография футбола как Звездные войны

Интерьер стадиона ФК «Краснодар» сочетает, казалось бы, несочетаемое: острый футуризм и вечную классику. За будущее отвечает акриловый камень HI-MACS® в сочетании и сопоставлении с представителем традиции, натуральным травертином.
LG Hausys
05.04.2019

Бруталистский трансформер

Композитные панели ALUCOBOND® Vintage с фактурой патинированного бетона в проекте голландского загородного дома.
ALUCOBOND®
28.03.2019

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
27.03.2019

Российский завод уникального кирпича ручной формовки «Донские Зори» приглашает в Крокус Экспо на MosBuild!

Посетителей ждут новые архитектурные каталоги, технические консультации и специальные скидки!
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
12.03.2019

Игра контрастов титан-цинка

История о превращении домика-стилизации в небольшой, но свежий пример современной архитектуры, в разговоре Леонида Голованова, директора российского представительства компании RHEINZINK, с ее авторами – архитекторами Алексеем Афоничкиным и Сергеем Марковым, партнерами Архитектурного бюро А4.
RHEINZINK
другие статьи