Что будет с жильем?

Не исключено, что результатом конкурса «Дом будущего сегодня», проведенного на Арх Москве куратором Григориосом Гавалидисом из GAFA, станет появление в Москве новых прогрессивных форм жилья – коливингов. Публикуем презентации победителей.

author pht

Автор текста:
Юлия Тарабарина

mainImg
Жилье – крайне популярная сейчас тема, хотя бы потому, что строится и продается вокруг в основном оно. Между тем типология жилья в России не только не разнообразна и не развивается, но даже замкнута в очень узких рамках, определенных требованиями маркетинга и перспективами продаж. Раньше ограничения возникали из-за возможностей советских ДСК и необходимости строить много и дешево. Сейчас необходимость (много и дешево) в общем-то не изменилась, но мотивация стала другой: вместо планов пятилеток – планы маркетологов. Жилья строится много, но в целом оно скорее одинаковое.

В мире тем временем идут процессы, связанные с изменением образа жизни и, как следствие – жилья. Всё более популярны аренда и коливинги, отношение к жилью как набору сервисов и услуге, а не бетонной «копилке» или средству обеспечения уверенности в завтрашнем дне. Сейчас в Москве довольно много коворкингов, современная тема коливингов тоже развивается – вспомним проект CO_Loft архитекторов DNK ag или, с другой стороны, победу российского бюро AI-architects в недавнем китайском конкурсе на сеть коливингов, – но все же пока, учитывая ригидность российского рынка жилья, не слишком активно.

Тема конкурса – достаточно широкая: дом будущего, подразумевая размышление о судьбе жилых пространств вообще. Однако небольшое уточнение – сегодня – выводит ее на новый уровень. Перед жюри стояла задача оценить, в числе прочего, реализуемость идей и реальные усилия авторов по внедрению предложений. Так что некоторые из победивших проектов предлагают даже схемы развития реальных проектов. По словам участников конкурса, представляя свои проекты на Арх Москве они смогли найти вероятных инвесторов и партнеров, так что не исключено, что у нас скоро появятся свои «бла-бла» коливинги, они же коммуны, но только не принудительные, как в некоторых примерах 1920-х, и дружные, потому что коллективы будут подбираться по гибким современным принципам. А также насыщенные сервисами, от кафе до коворкингов. Публикуем четыре проекта-победителя.

Абсолютный победитель: IND Architects
Коливинги: новый формат жилья 
Задача проекта – в интерактивном режиме исследовать предпочтения возможных обитателей коливингов в анкете, которая затем может быть использована для оборудования разных типов коливингов исходя из взглядов их потенциальных обитателей. На выставке анкета была представлена в виде планшета-диска, где предпочтения обозначались желтыми кружочками. Их постоянно фотографировали и затем обновляли стенд. Анкету можно заполнить в интернете, а результатами авторы обещают поделиться в декабре.
IND architects. Дом будущего сегодня. Арх Москва 2019
Фотография: Архи.ру
  • zooming
    1 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    2 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    3 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    4 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    5 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    6 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    7 / 23
    Коливинги в мире
    © IND Architects
  • zooming
    8 / 23
    Коливинги в России
    © IND Architects
  • zooming
    9 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    10 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    11 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    12 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    13 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    14 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    15 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    16 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    17 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    18 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    19 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    20 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    21 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    22 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    23 / 23
    © IND Architects

Подача: АБ Шамсудина Керимова
Flatris
Шамсудин Керимов акцентирует одну особенность опытов авангарда с типологией жилья – способность многоярусных ячеек складываться в объемный Тетрис. Идея и названа соответственно: Flatris. Автор оперирует 14 типами двухъярусных квартир, легко складывая их в разнообразные объемы и наглядно демонстрируя разнообразие, возникающее в результате.

Проект ярко демонстрирует красоту объемных решений, заставляя ностальгировать о поисках Секции стройкома, от которых в СССР осталось всего шесть построенных домов; надо ли говорить, что в Европе и США разнообразие типологий и планировок больше, а двухъярусные квартиры встречаются чаще. Но методов внедрения проект не предлагает, неудивительно, что его отметили за подачу, действительно очень яркую. Особенно если поиграть в «кубики».
  • zooming
    1 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    2 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    3 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    4 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    5 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    6 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    7 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    8 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    9 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    10 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects

Аналитика: Archimatika
Жилье как сервис
Archimatika сравнивают жизнь с путешествием, а квартиру – с чемоданом (их инсталляция на выставке была башней из чемоданов). Вероятность или необходимость изменения жилья возникает в среднем каждые два года – подсчитывают авторы. Между тем они предлагают не арендное жилье, а предлагают новую систему собственности на жилье, подобный манхеттенскому «отелю для постоянного проживания», описанному Ремом Колхасом – аренду как систему лизинга, основанную на акциях. Разнообразие планировок обеспечивает система PRO-квартир, разработанная архитекторами, а квадратные метры рассматриваются не как недвижимость, а как акции внутри системы: их можно сдавать и получать прибыль, а можно докупать в рамках системы новые и переезжать в большую квартиру в другом месте, не морочась с куплей-продажей конкретной недвижимости. Предложение показано в виде истории жизни девушки со слов «вы закончили институт и устроились на работу», включая замужество, детей и переезд с мужем в Париж.

Явное достоинство проекта заключается в том, что он совмещает готовую и даже проверенную несколькими реализациями разработку бюро – квартиры PRO, и новую идею «акционирования квартир». между тем плюс предложенной системы – взгляд на жилье как сервис и идея существования некоей организации, которая управляет акциями и сменой жилья. Минус – такая организация должна быть очень большой и иметь много акционеров, как следствие, ей, вероятно, будет сложно стартовать. Между тем в мире известны аналоги подобных апарт-отелей: как правило, дело ограничивается тем, что управляющие сдают курортные квартиры в аренду в то время, когда они не заняты владельцами. Но мы же говорим о будущем.
  • zooming
    1 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    2 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    3 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    4 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    5 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    6 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    7 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    8 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    9 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    10 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    11 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    12 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    13 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    14 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    15 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    16 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    17 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    18 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    19 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    20 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    21 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    22 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    23 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    24 / 24
    © Архиматика

Выбор медиа: GAFA Architects и АТОМ га
Социальная сеть InTribe
Григориос Гавалидис, Рустам Керимов и Станислав Новиков
Проект консорциума трех участников: sapiens.media, разработавших медиа-проект intribe.me, доступный в бета-версии и позволяющий каждому посетителю пройти опрос и не только выбрать где жить, но и выбрать «свое племя» – людей, близких по интересам, убеждениям и предпочтениям, с которыми можно определять функционал общественных пространств и формировать архитектуру дома, начиная с виртуальной сети. Два других участника: бюро GAFA (инициаторы конкурса) и АТОМ га, предложили варианты пластического и композиционного воплощения идеи – вариантов жилья для «племени». Таким образом здесь тоже можно пройти анкетирование, но не в файле google.forms, а на сайте.

Очевидно, что этот проект во многом созвучен предложению IND architects, – они схожи как варианты параллельного мышления: оба предлагают анализ аудитории и последующее проектирование по результатам. В данном проекте лучше разработана система опроса, акцент сделан на аналоге соцсетей; в проект IND отличается лучшим, более концентрированным, целеполаганием, его цель ближе: коливинг, а аналогом становится практика шеринга как таковая и опыт коливингов в мире. Здесь диапазон шире и, как следствие, более размыт, но зато жилье будет искать уже сформированное сообщество, которое не исключено, что окажется способно само стать заказчиком или искать инвестора. Оба проекта искали, и по словам авторов, успешно, партнеров и инвесторов на Арх Москве.
  • zooming
    1 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    2 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    3 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    4 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    5 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    6 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    7 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    8 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    9 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    10 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    11 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    12 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    13 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    14 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    15 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    16 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    17 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    18 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    19 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
***


22 Мая 2019

author pht

Автор текста:

Юлия Тарабарина
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
Дизайн вычитания
Новый флагманский магазин Uniqlo Tokyo по проекту Herzog & de Meuron – реконструкция торгового центра 1980-х, где из-под навесных потолков и декора извлечена его элегантная бетонная конструкция.
Архсовет Москвы-67
Проект реконструкции советского здания АТС в начале Нового Арбата под гостиницу – от ТПО «Резерв», и жилой комплекс на Шелепихинской набережной – от АБ «Остоженка», были поддержаны архсоветом Москвы 5 августа.
Градсовет удаленно 5.08.2020
Члены градсовета нашли голландский проект центра сказок Пушкина оскорбительным, а высотный жилой массив без лоджий и балконов – отвечающим запросам времени.
Летящий
Проект кампуса High Park университета ИТМО, который в Петербурге запланирован как аналог московского Сколково, разработанный «Студией 44», очень масштабен и пассионарен. Его ядро – учебный центр, трактован как авангардная композиция на тему города с улицами и campo с ратушной башней, парк напоминает о лучах главных улиц Петербурга, а если посмотреть сверху, то весь комплекс похож на материнскую плату в четерьмя, как минимум, процессорами. В конструкции учебного корпуса обнаруживается даже воспоминание об СКК. В проекте много смыслов, аллюзий, и все они объединены пластической энергетикой, которой позавидовал бы адронный коллайдер.
Эффект диафрагмы
Для жилого комплекса в Пушкино бюро «Крупный план» придумало фасады, регулирующие поток света при помощи геометрии стены.
Лужайка взлетает
Так как онкологический центр Мэгги занял последний кусочек газона в больнице Лидса, его архитекторы Heatherwick Studio превратили крышу своего здания в роскошный сад: как будто прежняя лужайка поднялась над землей.
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градсовет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.