Что будет с жильем?

Не исключено, что результатом конкурса «Дом будущего сегодня», проведенного на Арх Москве куратором Григориосом Гавалидисом из GAFA, станет появление в Москве новых прогрессивных форм жилья – коливингов. Публикуем презентации победителей.

author pht

Автор текста:
Юлия Тарабарина

mainImg
Жилье – крайне популярная сейчас тема, хотя бы потому, что строится и продается вокруг в основном оно. Между тем типология жилья в России не только не разнообразна и не развивается, но даже замкнута в очень узких рамках, определенных требованиями маркетинга и перспективами продаж. Раньше ограничения возникали из-за возможностей советских ДСК и необходимости строить много и дешево. Сейчас необходимость (много и дешево) в общем-то не изменилась, но мотивация стала другой: вместо планов пятилеток – планы маркетологов. Жилья строится много, но в целом оно скорее одинаковое.

В мире тем временем идут процессы, связанные с изменением образа жизни и, как следствие – жилья. Всё более популярны аренда и коливинги, отношение к жилью как набору сервисов и услуге, а не бетонной «копилке» или средству обеспечения уверенности в завтрашнем дне. Сейчас в Москве довольно много коворкингов, современная тема коливингов тоже развивается – вспомним проект CO_Loft архитекторов DNK ag или, с другой стороны, победу российского бюро AI-architects в недавнем китайском конкурсе на сеть коливингов, – но все же пока, учитывая ригидность российского рынка жилья, не слишком активно.

Тема конкурса – достаточно широкая: дом будущего, подразумевая размышление о судьбе жилых пространств вообще. Однако небольшое уточнение – сегодня – выводит ее на новый уровень. Перед жюри стояла задача оценить, в числе прочего, реализуемость идей и реальные усилия авторов по внедрению предложений. Так что некоторые из победивших проектов предлагают даже схемы развития реальных проектов. По словам участников конкурса, представляя свои проекты на Арх Москве они смогли найти вероятных инвесторов и партнеров, так что не исключено, что у нас скоро появятся свои «бла-бла» коливинги, они же коммуны, но только не принудительные, как в некоторых примерах 1920-х, и дружные, потому что коллективы будут подбираться по гибким современным принципам. А также насыщенные сервисами, от кафе до коворкингов. Публикуем четыре проекта-победителя.

Абсолютный победитель: IND Architects
Коливинги: новый формат жилья 
Задача проекта – в интерактивном режиме исследовать предпочтения возможных обитателей коливингов в анкете, которая затем может быть использована для оборудования разных типов коливингов исходя из взглядов их потенциальных обитателей. На выставке анкета была представлена в виде планшета-диска, где предпочтения обозначались желтыми кружочками. Их постоянно фотографировали и затем обновляли стенд. Анкету можно заполнить в интернете, а результатами авторы обещают поделиться в декабре.
IND architects. Дом будущего сегодня. Арх Москва 2019
Фотография: Архи.ру
  • zooming
    1 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    2 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    3 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    4 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    5 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    6 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    7 / 23
    Коливинги в мире
    © IND Architects
  • zooming
    8 / 23
    Коливинги в России
    © IND Architects
  • zooming
    9 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    10 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    11 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    12 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    13 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    14 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    15 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    16 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    17 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    18 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    19 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    20 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    21 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    22 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    23 / 23
    © IND Architects

Подача: АБ Шамсудина Керимова
Flatris
Шамсудин Керимов акцентирует одну особенность опытов авангарда с типологией жилья – способность многоярусных ячеек складываться в объемный Тетрис. Идея и названа соответственно: Flatris. Автор оперирует 14 типами двухъярусных квартир, легко складывая их в разнообразные объемы и наглядно демонстрируя разнообразие, возникающее в результате.

Проект ярко демонстрирует красоту объемных решений, заставляя ностальгировать о поисках Секции стройкома, от которых в СССР осталось всего шесть построенных домов; надо ли говорить, что в Европе и США разнообразие типологий и планировок больше, а двухъярусные квартиры встречаются чаще. Но методов внедрения проект не предлагает, неудивительно, что его отметили за подачу, действительно очень яркую. Особенно если поиграть в «кубики».
  • zooming
    1 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    2 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    3 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    4 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    5 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    6 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    7 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    8 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    9 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects
  • zooming
    10 / 10
    © Shamsudin Kerimov Architects

Аналитика: Archimatika
Жилье как сервис
Archimatika сравнивают жизнь с путешествием, а квартиру – с чемоданом (их инсталляция на выставке была башней из чемоданов). Вероятность или необходимость изменения жилья возникает в среднем каждые два года – подсчитывают авторы. Между тем они предлагают не арендное жилье, а предлагают новую систему собственности на жилье, подобный манхеттенскому «отелю для постоянного проживания», описанному Ремом Колхасом – аренду как систему лизинга, основанную на акциях. Разнообразие планировок обеспечивает система PRO-квартир, разработанная архитекторами, а квадратные метры рассматриваются не как недвижимость, а как акции внутри системы: их можно сдавать и получать прибыль, а можно докупать в рамках системы новые и переезжать в большую квартиру в другом месте, не морочась с куплей-продажей конкретной недвижимости. Предложение показано в виде истории жизни девушки со слов «вы закончили институт и устроились на работу», включая замужество, детей и переезд с мужем в Париж.

Явное достоинство проекта заключается в том, что он совмещает готовую и даже проверенную несколькими реализациями разработку бюро – квартиры PRO, и новую идею «акционирования квартир». между тем плюс предложенной системы – взгляд на жилье как сервис и идея существования некоей организации, которая управляет акциями и сменой жилья. Минус – такая организация должна быть очень большой и иметь много акционеров, как следствие, ей, вероятно, будет сложно стартовать. Между тем в мире известны аналоги подобных апарт-отелей: как правило, дело ограничивается тем, что управляющие сдают курортные квартиры в аренду в то время, когда они не заняты владельцами. Но мы же говорим о будущем.
  • zooming
    1 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    2 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    3 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    4 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    5 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    6 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    7 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    8 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    9 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    10 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    11 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    12 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    13 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    14 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    15 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    16 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    17 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    18 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    19 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    20 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    21 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    22 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    23 / 24
    © Архиматика
  • zooming
    24 / 24
    © Архиматика

Выбор медиа: GAFA Architects и АТОМ га
Социальная сеть InTribe
Григориос Гавалидис, Рустам Керимов и Станислав Новиков
Проект консорциума трех участников: sapiens.media, разработавших медиа-проект intribe.me, доступный в бета-версии и позволяющий каждому посетителю пройти опрос и не только выбрать где жить, но и выбрать «свое племя» – людей, близких по интересам, убеждениям и предпочтениям, с которыми можно определять функционал общественных пространств и формировать архитектуру дома, начиная с виртуальной сети. Два других участника: бюро GAFA (инициаторы конкурса) и АТОМ га, предложили варианты пластического и композиционного воплощения идеи – вариантов жилья для «племени». Таким образом здесь тоже можно пройти анкетирование, но не в файле google.forms, а на сайте.

Очевидно, что этот проект во многом созвучен предложению IND architects, – они схожи как варианты параллельного мышления: оба предлагают анализ аудитории и последующее проектирование по результатам. В данном проекте лучше разработана система опроса, акцент сделан на аналоге соцсетей; в проект IND отличается лучшим, более концентрированным, целеполаганием, его цель ближе: коливинг, а аналогом становится практика шеринга как таковая и опыт коливингов в мире. Здесь диапазон шире и, как следствие, более размыт, но зато жилье будет искать уже сформированное сообщество, которое не исключено, что окажется способно само стать заказчиком или искать инвестора. Оба проекта искали, и по словам авторов, успешно, партнеров и инвесторов на Арх Москве.
  • zooming
    1 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    2 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    3 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    4 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    5 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    6 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    7 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    8 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    9 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    10 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    11 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    12 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    13 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    14 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    15 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    16 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    17 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    18 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
  • zooming
    19 / 19
    © GAFA Architects + АТОМ аг
***


0

22 Мая 2019

author pht

Автор текста:

Юлия Тарабарина
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Паттерн золотой волны
Потолочные детали и настенные панно, выполненные из алюминия Sevalcon, превращаются в орнамент и оттеняют вереницу национальных узоров в интерьерах Центра художественной гимнастики, формируя переклички с основной иконической формой фасада здания.
Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.

Сейчас на главной

Зеркальная иллюзия на работе
Атриум офисного здания в центре Сеула превращен архитекторами OBBA в визуальный аттракцион, чтобы спасти сотрудников от рутины. При этом эффективность использования площадей достигает максимума, разрешенного СНиПами.
Город у большой воды
Концепция масштабной застройки на краю Воронежа, над водой водохранилища-«моря», использует прибрежный перепад высот для организации сложносоставного общественного пространства и уделяет много внимания силуэту и распределению масс, определяющих вид на будущий комплекс с другого берега реки.
Пол Флауэрс: «Инвестиции в архитекторов – это инвестиции...
Поговорили с вице-президентом по дизайну корпорации LIXIL, в состав которой с 2014 года входит GROHE, о новой премии WAF Water Research Prize, о микро- и макротрендах и о том, почему архитекторы и производители вместе смогут сделать для этого мира больше, чем по отдельности.
Паломничество в страну ар-деко
В ЖК «Маленькая Франция» на 20-й линии Васильевского острова Степан Липгарт собеседует с автором Нового Эрмитажа, мастерами Серебряного века и советского ар-деко на интересные профессиональные темы: дом с курдонером в историческом Петербурге, баланс стены и витража в архитектонике фасада. Перед вами результаты этой виртуальной беседы.
Дом в порту
Жилой комплекс на Двинской улице – первый случай современной архитектуры на Гутуевском острове. Бюро «А.Лен» подробно исследует контекст и создает ориентир для дальнейших преобразований района.
Дюжина видео-каналов в спину карантинному времени
Все вокруг советуют, как провести период изоляции с пользой. Мы собрали для вас YouTube-каналы, которые помогут не только скоротать время, но и узнать что-то новое, полезное – 12 об архитектуре, и еще несколько просто интересных. И БГ, если кто не видел.
Вместо плаца – парк
Архитекторы ChartierDalix приспособили исторические казармы Лурсин для юридического факультета университета Париж I: главную роль там играет созданный на месте плаца парк.
Взлетная полоса
Проект-победитель конкурса Малых городов для Гатчины: линейный парк в большом микрорайоне и возвращение памяти о первом военном аэродроме России.
Градсовет удалённо / 25.03.2020
Градсовет впервые за историю своего существования работал дистанционно: обсуждали «готичный» бизнес-центр и эскиз жилого комплекса на севере города. Мы попытались подготовить удаленный же репортаж и заодно расспросить петербургских архитекторов о работе он-лайн.
Жилье с поддержкой
Комплекс MLK1101 в Лос-Анджелесе по проекту Lorcan O’Herlihy Architects – это жилье для бездомных ветеранов вооруженных сил, «хронических» бездомных и семей без места жительства.
Баланс уплотнения
Мастерская Анатолия Столярчука проектирует дом, который вынужденно доминирует над окружающей застройкой, но стремится привести сложившуюся среду к гармонии и развитию.
Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.
Высокая горка
Начинаем публикацию проектов, победивших в конкурсе «Исторические поселения и малые города». Первый присланный – проект для Новохопёрска. Он соединяет две части города, вписан в пешеходные маршруты и эффектно использует ландшафтные красоты.
АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной,...
Беседа с Сергеем Никешкиным и Андреем Михайловым, партнерами-сооснователями архитектурно-инжиниринговой компании «Крупный план» – о ее структуре и истории развития, принципах, поиске формы и понятии современности.
Коворкинг под вуалью
Бюро Cano Lasso Arquitectos дало фасаду лондонского коворкинга полимерную «вуаль», а интерьер превратило в фантастический ландшафт – в соответствии с идеями заказчика, борющейся со скукой арендаторов компании Second Home.