English version

Высота 5642

Институт Генплана Москвы подготовил проект комплексного развития трех горнолыжных курортов Кавказа, получивших статус особых экономических зон туристско-рекреационного типа. Первая из них – Эльбрус. На горе построят новые трассы, канатные дороги и гостиницы, модернизируют станции и приведут в порядок туристическую поляну Азау. Для расширения аудитории и всесезоннной привлекательности развивается сеть экотроп. Рассказываем обо всех этапах подробнее.

mainImg
Проект:
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа: Эльбрус
Россия

Авторский коллектив:
Институт Генплана Москвы

2024
В России на горных лыжах и сноубордах катается более 3 500 000 человек. Значительная часть этого потока больше не стремится в Альпы, выбирая в качестве альтернативы более доступный Кавказ, что резко увеличивает нагрузку на его инфраструктуру. Это делает актуальной проблему устойчивого развития существующих горнолыжных курортов, создания новых и повышения качества услуг в целом. 

Еще в 2010 году правительство РФ приняло постановление № 833 «О создании особых экономических зон и туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе». Кластер образуют особые зоны «Эльбрус» в Кабардино-Балкарии, «Мамисон» в Северной Осетии, «Армхи» в Ингушетии, «Матлас» в Дагестане и «Ведучи» в Чечне. Стратегия пространственного развития Российской Федерации до 2025 года определяет их как ключевые центры экономического роста для региона.

Статус особых экономических зон помогает привлекать инвесторов с помощью налоговых и таможенных льгот, а также – опережающего развития транспортной и коммунальной инфраструктур. Последнее во многом может быть обеспечено экономически обоснованным и сбалансированным проектом.

Такой проект в 2022-2023 годах по заказу корпорации «Кавказ.РФ» подготовил Институт Генплана Москвы для трех территорий: Эльбрус, Мамисон и Армхи. 
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа
© Институт Генплана Москвы
Высотное планирование
Работа шла параллельно во всех трех республиках и охватила 12 000 гектар горной и высокогорной территории.

Институт выполнил объемный комплекс работ от инженерных изысканий до финансово-экономической модели и дизайн-кода. Дополнительным вызовом стала организация технически сложных объектов: канатных дорог, систем снегообразования, коридоров горнолыжных трасс, которые проектировались с учетом особых природных условий – перепада высот свыше 3000 метров, угрозы схода лавин и селевых оползней, экстремальных температур. Особое внимание уделили и природоохранному законодательству. 

Результатам стала утвержденная документация по планировке трех высокогорных горнолыжных комплексов – «Эльбрус», «Армхи» и «Мамисон», на основании которой продолжается их активное развитие.

Каждая из площадок имеет свою специфику, с учетом которой складывается позиционирование курортов.
cic = 1

Владислав Татарников – руководитель проекта

Туристско-рекреационный комплекс «Эльбрус» позиционируется как всесезонный горно-рекреационный центр всероссийского и международного значения, предлагающий широкое разнообразие видов отдыха и услуг.

Одна из ключевых задач состояла в создании оптимальной планировочной структуры во взаимосвязи с основными целевыми показателями: планируемым туристическим потоком, емкостью средств размещения, пропускной способностью объектов горнолыжной инфраструктуры.

При полном развитии ВТРК «Эльбрус» к 2030 году значение туристско-экскурсионного потока может превысить 920 000 человек в год и иметь возможность роста до 1 000 000 человек. Планируется увеличить емкость средств размещения до 730 000 человек и существенно увеличить пропускную способность объектов горнолыжной инфраструктуры за счет строительства свыше 10 километров новых канатных дорог и 33 километров горнолыжных трасс.

В проекте большой акцент сделан на круглогодичном использовании территорий. Для этого необходимо было решить задачу по расширению целевой аудитории, сделать отдых семейным. Пребывание должно стать привлекательным не только для людей, которые имеют навыки катания на горных лыжах, но и для более широкого круга пользователей. В связи с этим определяющую роль играет идеология сценариев круглогодичного использования горнолыжных курортов, которая и определена проектами. Каждый из всесезонных туристско-рекреационных комплексов приобрел набор функций, позволяющий принимать гостей круглый год, развивать активный, оздоровительный и культурно-познавательный туризм.

Эльбрус: снег даже летом

Высота Эльбруса – 5600 метров. Интенсивное строительство альпинистских лагерей и туристических баз началось здесь еще в 1920-е годы. Первую канатно-маятниковую дорогу запустили в 1969. А в марте 2024 года курорт посетили рекордные 103 000 человек. Примечательно, что предыдущий скачок пришелся на август 2023, когда открылось 30 километров новых обустроенных экологических троп.

Ближайшими отечественными конкурентами Приэльбрусья являются Домбай, Красная Поляна и Архыз. Но у Эльбруса есть ряд особенностей, которыми могут похвастаться далеко не все курорты, – это возможность кататься 365 дней в году: восемь месяцев на высокогорной части, в остальное время – на леднике. Перепад высот на трассах составляет более двух километров, что обещает длительный спуск. 
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Ситуационная схема
© Институт Генплана Москвы

Курорт уже динамично развивается и располагает серьезной инфраструктурой. При этом горнолыжная зона имеет значительный потенциал для развития по международным стандартам, а в перспективе особая экономическая зона может объединить территорию горнолыжного курорта «Чегет» и склоны долины реки Юсенги. Большие возможности открыты и для развития летних активностей, включая разнообразные экскурсионные и пешие маршруты. 
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Местоположение ОЭЗ
© Институт Генплана Москвы

Развитие ВТРК «Эльбрус» предусматривается как в высокогорной части, так и в «туристической деревне» поляна Азау. Вся зона курорта находится в границах особо охраняемой природной территории «Национальный парк Приэльбрусье», что накладывает определенные ограничения и регламенты. 
Восхождения и спуски
В горной зоне сосредоточена спортивно-горнолыжная инфраструктура: сейчас на склоне работает 13 километров трасс и более 9 километров канатных дорог. На станциях канатных дорог размещены рестораны, смотровые площадки, высокогорные приюты и гостиницы.
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Развитие горнолыжной инфраструктуры
© Институт Генплана Москвы
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Основные показатели развития горнолыжной инфраструктуры
© Институт Генплана Москвы

Инфраструктура станций канатных дорог станет более разнообразной. Так, на станции «Плато под обсерваторией» и на территории «Семейного парка» на высоте 3000 метров появятся учебные склоны, которые дополнят берущие здесь начало трассы разной сложности: зеленые, синие, красные и черные.

Станцию «Мир» на высоте 3450 метров модернизируют, а рядом построят ресторан, смотровую площадку, площадку отдыха и нестационарные торговые объекты.
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Станция «МИР».
© Институт Генплана Москвы

В районе станции «Гарабаши» появится комплекс объектов инвестиционного проекта «Эльбрус 3847»: смотровые площадки, рестораны, гостевые дома, павильон медитаций, снежный городок, горные тропы и вертолетная площадка. Общее количество модулей в этой зоне – 90 единиц для размещения 180 туристов.

В связи со строительством канатных дорог и горнолыжных трасс будет интенсивно развиваться анклав у станции «Ледовая база» на высоте 3670 метров. На месте заброшенной станции гляциологов откроется «Музей льда».
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Станция «Ледовая база»
© Институт Генплана Москвы

Легендарный «Приют одиннадцати», сгоревший в 1998 году, будет воссоздан: новая гостиница на высоте 4060 метров сможет принимать 120 человек.
  • zooming
    Приют-11
    Источник изображения: ахив ТАСС
  • zooming
    Приют-11
    Источник изображения: ахив ТАСС
  • zooming
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Реконструкция гостиницы Приют-11
    Разработчик изображения: «Институт развития СКФО» компания АО «Кавказ.РФ», изображение предоставлено заказчиком АО «Кавказ.РФ»
  • zooming
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Реконструкция гостиницы Приют-11
    Разработчик изображения: «Институт развития СКФО» компания АО «Кавказ.РФ», изображение предоставлено заказчиком АО «Кавказ.РФ»
У подножия горы
Особая экономическая зона «Эльбрус» площадью 2600 га является главным туристическим центром Баксанского ущелья. В его пределах Институт генплана Москвы рассматривает ближайшую зону развития – от поляны Азау до населенного пункта Эльбрус. Расстояние между ними составляет около 20 километров, которые на транспорте можно преодолеть за полчаса. Сейчас поляна Азау способна разместить 1500 туристов, а если учитывать прилегающие населенные пункты – Тегенекли, Терскол, Юсенги, Эльбрус и другие – то переночевать с комфортом не слишком далеко от подъемников могут больше 6 000 человек.

Из-за особенностей рельефа градостроительная емкость туристической деревни ограничена, расширять ее некуда. Поэтому первостепенной задачей стало упорядочивание архитектурно-планировочного облика поляны Азау.
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Ёмкость средств размещения
© Институт Генплана Москвы

cic = 1

Екатерина Катканова, главный архитектор проекта

Развитие ВТРК «Эльбрус» предусматривается как на поляне Азау, так и в высокогорной части.

Наибольшую важность для поляны Азау представляет упорядочивание архитектурно-планировочного облика и создание приватных и полуприватных общественных пространств, которых так не хватает курорту. При проработке архитектурного облика туристической деревни и горной части было предложено реконструировать целый ряд существующих объектов, чтобы привести их к единому стилевому образу. 

Главная площадь поляны образована существующей застройкой и пологим выкатом горнолыжной трассы – единственным на Азау. С этого сектора и начнется развитие поляны: площадь реорганизуют и благоустроят, а строительство новой станции канатной дороги EL9 позволит распределить нагрузку и снизить очереди на подъемники. 

В срединной части поляны появится тренировочная зона для тех, кто только учится кататься: с траволатором, «зеленой» горнолыжной трассой и тюбинговой горкой. Въездную зону в туристическую деревню сформирует группа гостиниц, спортивный комплекс с ледовым катком, спа-центр с бассейном, оранжереи, центр скалолазания, а также открытая парковка на 800 машино-мест. 

В горной зоне планируется развивать спортивно-горнолыжную инфраструктуру, дополняя её общественно-деловыми функциями.

На станции «Приют-11», на месте прежнего «Приюта одиннадцати» утраченного в результате пожара (архитектор Николай Попов), планируется строительство новой высокогорной гостиницы «Альпинистский лагерь» на 120 мест, в виде воссозданного исторического образа «Приюта одиннадцати». 

Всего же в границах особой экономической зоны, включая и высокогорную часть, и долину, планируется построить более 24 гостиниц, а количество посадочных мест в ресторанах будет увеличено до 2800, будет введено в эксплуатацию более 50 км эко-троп.


  • zooming
    1 / 6
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Архитектурная концепция Южного сектора
    © Институт Генплана Москвы
  • zooming
    2 / 6
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Развитие поляны Азау. Генплан
    © Институт Генплана Москвы
  • zooming
    3 / 6
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Реконструкция существующих объектов
    © Институт Генплана Москвы
  • zooming
    4 / 6
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Развитие поляны Азау. Архитектурный облик
    © Институт Генплана Москвы
  • zooming
    5 / 6
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Развитие поляны Азау. Транспортная инфраструктура
    © Институт Генплана Москвы
  • zooming
    6 / 6
    Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Архитектурная концепция Центрального сектора
    © Институт Генплана Москвы
Не только лыжи
Высоким сезоном для горнолыжных комплексов традиционно считаются зима и начало весны. Как уже говорилось, на ВТРК «Эльбрус» этот период может быть значительно длиннее, чем где-либо на Северном Кавказе, – до 150-165 дней с конца ноября по начало мая. Но и в летне-осенний период ему есть что предложить туристам. 

В нижней части поляны Азау у реки Баксан запланирован веревочный парк и променад с включением существующей экотропы «Чегетский Поворот-Водопад Азау». В сосновом массиве будет проложена сеть пешеходных маршрутов общей длиной около 50 километров, с которых можно начать исследование экотроп Приэльбрусья, идущих вдоль Баксанского ущелья и в сторону Кисловодска. Пешеходные маршруты позволят насладиться прежде всего природными богатствами края, но в границах ВТРК «Эльбрус» есть и объекты культурного наследия, связанные с событиями XX века.
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Национальный парк Приэльбрусье
© Институт Генплана Москвы
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Экотропа
© Институт Генплана Москвы
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа. ВТРК Эльбрус. Благоустройство экотропы
© Институт Генплана Москвы

Заложенные Институтом генплана Москвы мероприятия выводят ВТРК «Эльбрус» на новый виток развития, превращая его в грандиозный международный туристический кластер, который остается привлекательным для посещения в любое время года как с точки зрения получаемых впечатлений, так и с позиции комфорта путешественника. Проведенный Институтом анализ позволяет спрогнозировать все связанные с развитием нагрузки – от транспортных, до экологических.  
cic =

Дмитрий Смирнов, главный экономист проекта

Для многих функционирующих горнолыжных комплексов Северного Кавказа характерны сезонные особенности распределения туристских и экскурсионных потоков. ВТРК «Эльбрус» благодаря природно-климатическим условиям, наличию самой высокой точки Европы в своих границах, возможности катания на леднике и проектируемым системам оснежения склонов будет иметь максимальную продолжительность высокого сезона из всех существующих и планируемых к развитию горнолыжных комплексов России.

Несмотря на планируемое создание дополнительных туристических объектов для всесезонного функционирования туристско-рекреационного комплекса, на территории ВТРК «Эльбрус» прогнозируется высокий, средний и низкий сезоны со своими характерными особенностями в части загрузки коллективных средств размещения и времени проживания туристов

При сопоставимых прогнозных объемах туристского потока в зимнее время и межсезонье курорт будут посещать более 200 000 человек в каждый период. Средняя загрузка гостиниц в высокий сезон составит около 79 %, а среднее время проживания туриста – 5,6 дней. Для низкого сезона загрузка гостиниц составит не более 48 %, а среднее время проживания туриста – около 2,8 дней.

Основную массу «зимних» экскурсантов ВТРК «Эльбруса» составят однодневные любители горнолыжного спорта, не останавливающиеся на ночевки в средствах размещения всех типов в границах Приэльбрусья.

Создание новых объектов горнолыжной инфраструктуры, средств размещения, спортивных и туристических объектов позволит в период до 2030 года увеличить поток туристов до 600 тысяч человек, экскурсионный – до 320 тысяч человек в год.

Для успешного функционирования ВТРК «Эльбрус», а также сбалансированного и устойчивого развития всего Приэльбрусья, в дальнейшем необходимо модернизировать туристическую инфраструктуру, расположенную в долине реки Баксан и, в первую очередь, горнолыжного комплекса «Чегет».


В следующих публикациях мы подробно расскажем о том, как Институт Генплана Москвы видит развитие курортов «Армхи» и «Мамисон». 
Проект:
Туристический кластер Северо-Кавказского Федерального округа: Эльбрус
Россия

Авторский коллектив:
Институт Генплана Москвы

2024

04 Марта 2025

Скрепка над рекой
Говорим с Виталием Лутцем из Института Генплана о замысле и особенностях пешеходного моста, соединившего два берега Яузы в новом кластере МГТУ. Его форма и программа – прежде всего речь о включении в «линейный транспортный объект» амфитеатра, зависшего над рекой – были придуманы при работе над ППТ. Обычно так не делают, а было бы полезно, – говорят авторы, называя промежуточную стадию проекта «пред-АГР». Она позволяет определить многие параметры будущего проекта, преодолеть разрыв между градостроительным и архитектурным проектированием.
Конкурс: плата за креатив?
Со дня на день ждем объявления результатов конкурса группы «Самолет» на участок в Коммунарке. А пока делимся впечатлениями главного редактора Юлии Тарабариной – ей удалось провести паблик-толк, который технически был посвящен взаимодействию девелопера и архитекторов, а получился разговором о плюсах и минусах конкурсной практики.
Такие разные исследования
Конкурс «Исследуй город», организованный в этом году Институтом Генплана Москвы, – не типичный для архитектурной среды. Зато он хорошо отвечает специфике работы градостроительной институции. Лучшим оказалось исследование современных жилых комплексов, где авторы совместили градостроительный подход с риелторским, выработав третий вариант. Также исследовали: общественные центры, мотивацию владения автомобилем и вакантность жилого фонда. Пятый участник сошел с дистанции. Рассказываем обо всех четырех работах.
Зодчество 2024: шесть причин зайти на фестиваль
Сегодня в 32 раз стартует фестиваль Союза архитекторов «Зодчество». Он продлится 3 дня: Гостиный двор будет заполнен экспозициями, программа же заполнена мероприятиями. Мы посмотрели на анонсы и сделали свою выборку, чтобы помочь вам сориентироваться. Дедала – вручают в четверг вечером.
Ледокол Баумана
На прошедшей неделе Сергей Кузнецов показал журналистам кампус МГТУ имени Н.Э. Баумана. Мы хотели сделать по итогам показа репортаж – а получился репортажище, пространный в унисон с масштабом новой Технологической долины на Яузе. Рассказываем об экскурсии, структуре «долины» и особенностях ее архитектурного образа. Нам показалось, что авторы тут стремились к архетипическим формам современности. Их тут немало, и в общем, и в частностях. К примеру, все фасады стеклянные – подчиненные особенной форме, или нет... Но не только.
Площадь–набережная–сквер
Так распределились места среди команд летней студенческий практики Института Генплана. Все они работали над реальными площадками для города Пятигорска. Авторы изучили местность, организовали очный хакатон и провели значительные исследования.
Конкурс в Коммунарке: нюансы
Институт Генплана и группа «Самолет» провели семинар для будущих участников конкурса на концепцию района в АДЦ «Коммунарка». Выяснились некоторые детали, которые будут полезны будущим участникам. Рассказываем.
Кампус за день
Кто-то в теремочке живет? Рассказываем о том, чем занимались участники хакатона Института Генплана на стенде МКА на Арх Москве. Кто выиграл приз и почему, и что можно сделать с территорией маленького вуза на краю Москвы.
Новый Парнас
Институт Генплана Москвы по заказу ДОМ.РФ завершил работу над мастер-планом агломерации Кавказских Минеральных Вод. Документ увязывает многочисленные мероприятия, направленные на раскрытие потенциала региона-курорта, комфортного для жизни, работы и отдыха. Рассказываем, с какими сложностями столкнулись разработчики, и что ждет главную здравницу страны в перспективе до 2040 года.
Кладбище внутри и снаружи
Воркшоп под руководством Института Генплана Москвы занял на «Открытом городе» одно из двух первых мест. Его тема – пути реорганизации городских кладбищ. Предложено два направления, для пригорода и для центра, диаметрально противоположные.
Куда пойти учиться?
5 вариантов дополнительного...
По следам круглого стола, организованного Институтом Генплана на Зодчестве – и в преддверии старта выставки «Открытого города», – рассматриваем разные направления бесплатного дополнительного образования для архитекторов. Оно позволяет развить навыки, приблизиться к реализации мечты, или выйти из зоны комфорта и войти в новую, устроившись на работу.
От «Правды» до Хабаровска
В этом году среди работ практикантов Института Генплана – идея для активации московского комбината «Правда» с постройками Ильи Голосова, благоустройство рабочего поселка на БАМе, от которого до ближайшего города – 12 часов езды на машине, и три версии превращения заброшенного пионерлагеря в образовательный хаб, подобный «Сириусу». Два участка из трех имеют заинтересованного заказчика, так что вероятно, что студенческие исследования не пропадут зря.
Согласование намерений
Поговорили с главным архитектором Института Генплана Москвы Григорием Мустафиным и главным архитектором Южно-Сахалинска Максимом Ефановым – о том, как формируется рабочий генплан города. Залог успеха: сбор данных и моделирование, работа с горожанами, инфраструктура и презентация.
Агломерация на острове
Недавно был утвержден мастер-план Южно-Сахалинской агломерации, разработанный консорциумом во главе с Институтом Генплана Москвы. Документ предполагает создание 12 кластеров, совокупность которых даст региону качественный скачок в развитии и сделает остров самодостаточным, доступным и менее зависимым от материка. Предлагаем ознакомиться с деталями.
Строители БАМа. Итоги конкурса
Подведены итоги открытого всероссийского конкурса «Строители БАМа» на лучшую концепцию мемориала создателям Байкало-Амурской магистрали. Публикуем 5 проектов победителей.
Золотое сечение: лауреаты 2023
Три высшие награды, включая гран-при, получили в этом году архитекторы СПИЧ. Николай Шумаков отмечает, что хорошие московские архитекторы все больше работают в отдаленных уголках страны. На выставке премии можно было изучить, с архитектурной точки зрения, некоторые крупные, но малоизвестные комплексы. Публикуем список лауреатов Золотого сечения 2023 с небольшими комментариями и репортажем.
Восточные пределы
«Восточная дуга» – один из главных земельных резервов развития Казани, при этом сосредоточенный в руках одного владельца. Институт Генплана Москвы разработал концепцию комплексного освоения этой территории, основанную на аналитической транспортной модели, которая позволит создавать комфортную жилую среду, новые центры притяжения и рабочие места.
Сопка за стеной
Мастер-план микрорайона в Южно-Сахалинске, разработанный Институтом генплана Москвы при участии Kengo Kuma & Associates, основан на сложностях и преимуществах рельефа предгорья: дома располагаются каскадами, а многоуровневое благоустройство пронизывает все кварталы и соединяется с лесными тропами.
Три «зеленых» истории
Рассматриваем городские экологические проекты, представленные Институтом Генплана на Зодчестве. Они очень разного масштаба: от сбора информации и пожеланий жителей в масштабе города до выращивания луговых растений между домами и картин, которые, как оказалось, лечат деревья, помогают затягивать раны в коре. + перечень естественных для Москвы видов в помощь девелоперу.
Судьбы агломерации
Летняя практика Института Генплана была посвящена Новой Москве. Всего получилось 4 проекта с совершенно разной оптикой: от масштаба агломерации до вполне конкретных предложений, которые можно было, обдумав, и реализовать. Рассказываем обо всех.
Здесь будет город-сад
Институт Генплана работает над проектом-исследованием территории площадью больше тысячи га в районе Вороново. Результат сравним с идеальным городом, причем идеи «города-сада» и компактной урбанизированной, но малоэтажной застройки с красными линиями, улицами, площадями пешеходной доступностью функций он совмещает в равных пропорциях.
Александр Колонтай: «Конкурс раскрыл потенциал Москвы...
Интервью заместителя директора Института Генплана Москвы, – о международном конкурсе на разработку концепции развития столицы и присоединенных к ней в 2012 году территорий. Конкурс прошел 10 лет назад, в этом году – его юбилей, так же как и юбилей изменения границ столичной территории.
Город в потоке
Книги Института Генплана, выпущенные к 70-летию и к юбилейной выставке – самый удивительный трехтомник из всех, которые мне приходилось видеть: они совершенно разные, но собраны в одну коробку. Это, впрочем, объясняется спецификой каждого тома, разнообразием подходов к информации и сложностью самого материала: все же градостроительство наука многогранная, а здесь оно соседствует с искусством.
Год 2021: что говорят архитекторы
Вот и наш новый опрос по итогам 2021 года. Ответили 35 архитекторов, включая главных архитекторов Москвы и области. Обсуждают, в основном, ГЭС-2: все в восторге, хотя критические замечания тоже есть. И еще почему-то много обсуждают минимализм, нужен и полезен, или наоборот, вреден и скоро закончится. Всем хорошего 2022 года!
Осознание Москвы
Выставка «Москва: проектирование будущего» в Музее Москвы рассказывает историю города – в том числе управления им и его утопических проектов наравне с реальными генпланами – в очень наглядной и популярной форме. Прямо-таки формирует сознание.
Парковый узел
Проект «Супер-парка Яуза» предлагает связать несколько известных парков на северо-востоке Москвы велопешеходным и беговым маршрутом, улучшив проницаемость этой части города и, кроме того, соединив части двух крупных туристических маршрутов Москвы и Подмосковья. Это своего рода проект-шарнир.
Татьяна Гук: «Документ, определяющий развитие города,...
Разговор с директором Института Генплана Москвы: о трендах, определяющих будущее, о 70-летней истории института, который в этом году отмечает юбилей, об электронных расчетах в области градпланирования и зарубежном опыте в этой сфере, а также о работе Института в других городах и об идеальном документе для городского развития – гибком и стратегическом.
Градостроительные опыты
Этим летом Институт Генплана Москвы при поддержке Москомархитектуры провел стажировку-воркшоп для студентов и молодых архитекторов в новом расширенном формате. Задачей было предложить свежий взгляд на несколько территорий города, рассматриваемых сейчас специалистами института. Дипломами наградили четыре проекта, гран-при получил «самый запоминающийся».
Похожие статьи
Арт-мельница
Историческая автоматическая мельница в чешском Пардубице претерпела сложную, многосоставную реставрацию усилиями бюро TRANSAT и Prokš Přikryl, став в итоге важным художественным центром.
Арка и треугольник
Новый бизнес-центр Stone Мневники от Kleinewelt Architekten, для того же заказчика, что и на Ходынке, в чем-то перекликается с проектами для нее. Но не во всем. В Мневниках больше углов, и сами авторы говорят, что проект построен на контрасте. Действительно, если в первой очереди присутствуют намеки на классику, хотя и очень легкие – ну, хотя бы те же арки, и просто, и перевернутые, то есть ее прообразом можно считать восьмидесятые; то во второй очереди в роли отдаленного прообраза модернизм семидесятых. Их объединяет калейдоскоп не лишенного дерзости благоустройства из лучей и треугольников.
Парящие ступени
В поместье в горах на юге Китая появились два павильона по проекту бюро DoDesign: они вдохновлены типичными для этой местности огромными камнями.
Домашняя триада
Дом по проекту Neogenesis+Studi0261 в Сурате на западе Индии состоит из трех почти одинаковых и независимых секций: здесь с удобством разместились несколько поколений одной семьи.
Фабрика здоровья
Работая над проектом оздоровительно-туристического комплекса на берегу Енисея, архитекторы ПТАМ Виссарионова поставили перед собой задачу создать оздоровительные пространства, усиливающие пользу воздействия природы и медицинских процедур на тело и душу. Объемно-пространственные нацелены стимулировать взаимодействие гостей с ландшафтом и друг с другом.
Рыночный куб
MVRDV предложили для тайваньского города Чжубэй новую, максимально гибкую типологию рыночной постройки, применив свой излюбленный прием штабелирования этажей и функций.
Механика цветения стеклянного леса
Комплекс апартаментов Саввинская 27 от Level, строительство которого сейчас уже подходит к концу на вытянутом вдоль реки протяженном участке рядом с Новодевичьим монастырем, – обладает очень смелой для Москвы пластикой. Визуально он похож на результат работы стеклодува в соавторстве со скульптором, этакие стеклянно-бетонные джунгли, ритмизованные, но растущие энергично и живописно. Воплотить такую идею – не так-то просто. Рассказываем о концепции ODA и о методах, использованных архитекторами компании АПЕКС для ее реализации. Показываем узлы.
Дом над соснами
Дом на юго-западе Франции по проекту Maud Caubet Architectes приподнят над землей, чтобы владельцы могли любоваться кронами сосен.
Античность и недвижимость
Бюро OMA выиграло конкурс на проект реконструкции футбольного стадиона «Сельман Стермаси» в Тиране: вокруг модернизированной арены появятся жилье, офисы и гостиница.
Изящество и совместность
Вилла «Грейс», построенная по проекту бюро Романа Леонидова в Подмосковье, балансирует между элегантным минимализмом и широкими порывами русской души. Главный дом решен как последовательность четырех самодостаточных объемов – каждый может существовать по отдельности, но предпочитает быть частью целого. Единение достигается с помощью цвета и системы общих пространств, а богатая пластика, которая менялась по ходу строительства, «окупает» почти полное отсутствие декора.
Войти в ущелье
Бюро Ofis полностью перестроило входной павильон живописного ущелья Винтгар в Словении, предложив вернуться к традиционной, не наносящей вреда природе деревянной архитектуре.
Бетон и искусство иллюзии
В парижском парке Ла-Виллет по проекту бюро Loci Anima реконструирован кинотеатр La Géode – геодезическая сферорама на бруталистском основании.
Растворенный в джунглях
В проекте Canopy House Марсиу Коган и его Studio MK27 предложили человечный вариант модернистского по духу дома, сливающегося с буйной тропической природой на востоке Бразилии.
Парящая вершина
Центр продаж по проекту бюро Wutopia Lab в дельте Жемчужной реки напоминает о горных вершинах – как местных, тропической провинции Гуандун, так и тяньшаньских.
Путь в три шага
Бюро HENN и C.F. Møller выиграли конкурс на проект нового больничного комплекса Ганноверского медицинского института.
Блеск дерзновенный
Изучаем «Новый взгляд», первую школу, построенную за последние 25 лет в Хамовниках. У здания три основные особенности: оно рассчитано на универсалии современного образования, обучение через общение и прочее; второе – фасады сочетают структурное моллированное стекло и металлизированно-поливную керамику, они дороги и технологичны. Третье – это школа «Садовых кварталов», последнее по времени приобретение знаменитого квартала Хамовников. И дорогое, и, по-своему, дерзкое приобретение: есть некий молодой задор в этом высказывании. Разбираемся, как устроена школа и где здесь контраст.
Дом хорошего самочувствия
Бюро Triptyque и Architects Office создали первый в Бразилии многоквартирный дом для здоровой жизни: их башня AGE360 в самом центре вмещает спортивные и спа-объекты.
Поворот ядра
Остроумное и емкое пластическое решение – поворот каждого этажа на N градусов – дал ансамбль «танцующих» башен, подобных друг другу, но разных; простых, но сложных. Авторы тщательно продумали один узел и немало повозились с конструкцией колонн, все остальное «было просто». Да, еще стены ядра на каждом этаже развернули – для максимальной эффективности офисных пространств.
Перья на ветру
Павильон по проекту шанхайского бюро GN Architects, подчеркивая красоту пейзажа, служит для привлечения туристов на островок Чайшань в Восточно-Китайском море.
Дом из весенней материи
За этим домом мы наблюдаем уже пару лет: вроде бы простой, не очень сложный, но как удачно вписался в микрорайонный контекст после развязок МСД. Здорово запоминается этот дом всем, кто хотя бы время о времени ездит по шоссе. На наш взгляд, тут Сергею Никешкину, миксуя популярные приемы и подходы архитектуры 2010-х, удалось простое, вроде бы, здание превратить в высказывание «на тему дома как такового». Разбираемся, как так вышло.
Вода и ветер точат камень
По проекту бюро Asadov в районе Дубая, где сосредоточена инфраструктура для кино- и телепроизводства, будет построен жилой комплекс Arisha. Чтобы создать затененные пространства и интригующий силуэт, архитекторы выбрали воронкообразную композицию, а также заимствованные у природы пластические приемы – выветривания и осыпания. Пространства кровли, стилобата и подземного этажа расширяют возможности для досуга в контуре рукотворного «оазиса».
Райский птичий лай
Вилла Casa Seriema, построенная в окрестностях Белу-Оризонти по проекту бюро Tetro, своими общественными пространствами обращена на горы, а частными комнатами – на густой лес.
На пути к осознанности
Бюро BIG представило проект Международного аэропорта Гелепху – ключевую часть своего мастерплана «Город осознанности» для Бутана.
Технологии и материалы
Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...
Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.
Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...
Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...
Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.
FAKRO: Решения для кровли, которые меняют пространство
Уже более 30 лет FAKRO предлагает решения, которые превращают темные чердаки и светлые, безопасные и стильные пространства мансард. В этой статье мы рассмотрим, как мансардные окна FAKRO используются в кровельных системах, и покажем примеры объектов, где такие окна стали ключевым элементом дизайна.
Проектирование доступной среды: 3 бесплатных способа...
Создание доступной среды для маломобильных групп населения – обязательная задача при проектировании объектов. Однако сложности с нормативными требованиями и отсутствие опыта могут стать серьезным препятствием. Как справиться с этими вызовами? Компания «Доступная страна» предлагает проектировщикам и дизайнерам целый ряд решений.
Эволюция стеклопакета: от прозрачности к интеллекту
Современные стеклопакеты не только защищают наши дома от внешней среды, но и играют центральную роль в энергоэффективности, акустическом комфорте и визуальном восприятии здания и пространства. Основные тренды рынка – смотрите в нашем обзоре.
Архитектурный стол и декоративная перегородка из...
Одним из элементов нового шоурума компании Славдом стали архитектурный стол и перегородка, выполненные из бриз-блоков Mesterra Cobogo. Конструкции одновременно выполняют функциональную роль и демонстрируют возможности материала.
​Технологии Rooflong: инновации в фальцевой кровле
Компания «КБ-Строй», занимающаяся производством и монтажом фальцевой кровли под брендом Rooflong, зарекомендовала себя как лидер на российском рынке строительных технологий. Специализируясь на промышленном фальце, компания предлагает уникальные решения для сложных архитектурных проектов, обеспечивая полный цикл работ – от проектирования до монтажа.
Архитектурные возможности формата: коллекции тротуарной...
В современном городском благоустройстве сочетание строгой геометрии и свободы нерегулярных форм – ключевой принцип дизайна. В сфере мощения для этой задачи хорошо подходит мелкоформатная тротуарная плитка – от классического прямоугольника до элементов с плавными линиями, она позволяет создавать уникальные композиции для самых разных локаций.
Полет архитектурной мысли: SIBALUX в строительстве аэропортов
На примере проектов четырех аэропортов рассматриваем применение алюминиевых и стальных композитных панелей SIBALUX, которые позволяют находить оптимальные решения для выразительной и функциональной архитектуры даже в сложных климатических условиях.
Архитектура промышленного комплекса: синергия технологий...
Самый западный регион России приобрел уникальное промышленное пространство. В нем расположилось крупнейшее на территории Евразии импортозамещающее производство компонентов для солнечной энергетики – с фотоэлектрической фасадной системой и «солнечной» тематикой в интерьере.
Текстура города: кирпичная облицовка на фасадах многоэтажных...
Все чаще архитекторы и застройщики выбирают для своих высотных жилых комплексов навесные фасадные системы в сочетании с кирпичной облицовкой. Показываем пять таких недавних проектов с использованием кирпича российского производителя BRAER.
Симфония света: стеклоблоки в современной архитектуре
Впервые в России трехэтажное здание спорткомплекса в премиальном ЖК Symphony 34 полностью построено из стеклоблоков. Смелый архитектурный эксперимент потребовал специальных исследований и уникальных инженерных решений. ГК ДИАТ совместно с МГСУ провела серию испытаний, создав научную базу для безопасного использования стеклоблоков в качестве облицовочных конструкций и заложив фундамент для будущих инновационных проектов.
Сияние праздника: как украсить загородный дом. Советы...
Украшение дома гирляндами – один из лучших способов создать сказочную атмосферу во время праздников, а продуманная дизайн-концепция позволит использовать праздничное освещение в течение всего года, будь то вечеринка или будничный летний вечер.
Тактильная революция: итальянский керамогранит выходит...
Итальянские производители представили керамогранит с инновационными поверхностями, воссоздающими текстуры натуральных материалов. «LUCIDO Бутик Итальянской Плитки» привез в Россию коллекции, позволяющие дизайнерам и архитекторам работать с новым уровнем тактильности и визуальной глубины.
Тротуарная плитка как элемент ландшафтного проектирования:...
Для архитекторов мощение – один из способов сформировать неповторимый образ пространства, акцентировать динамику или наоборот создать умиротворяющую атмосферу. Рассказываем об актуальных трендах в мощении городских пространств на примере проектов, реализованных совместно с компанией BRAER.
Сейчас на главной
Создавая миры: финалисты
Определены финалисты конкурса «Создавая миры». Жюри выбрало десять лучших работ, по пять в каждой из двух номинаций конкурса: «Фотография. Архитектура» и «Digital Art. Архитектура». Представляем выбранные работы.
Золото юго-запада
Клубный дом Full House, реализация которого недавно завершилась на проспекте Вернадского рядом с метро «Юго-Западная» – это «клубный дом бизнес-класса». Здесь много роскоши: в отделке интерьеров преобладает золотистая латунь и диковинные мраморные рисунки, на фасадах – укрупненные элементы декора. А вот объемное построение дом заимствовал в поисках модернистов – может быть, даже у архитекторов, застраивавших юго-запад в 1970-е.
Узор Алтая
Бюро Empate разработало концепцию экопоселения для отдаленной территории Алтая. Генеральный план, который напоминает традиционный орнамент или город-утопию, формирует четкую систему общественных и приватных пространства. Также архитекторы разработали для поселения шесть типов домов, отсылающих к культуре региона и вернакулярным строительным практикам.
Найди свою школу
Бюро Gradolí & Sanz Arquitectes спроектировало и построило для работающей по системе Монтессори школы Imagine под Валенсией здание, которое служит для учащихся наглядным пособием.
Ковчег в заповеднике
Проект апарт-отеля мастерской Ильи Гринберга для Куршской косы – одновременно архитектурная капитуляция, как называют ее авторы, и осознанный выбор. Подход, вероятно, оценил бы Джон Рёскин, для которого в архитектуре была важна честность: здание не притворяется маленьким, не стремится раствориться или мимикрировать, но заявляет о себе с достоинством. Приняв данность ТЭПов и экономической модели, оно не увязает в рефлексии и демонстрирует сильные стороны. Подробную историю формообразования рассказывает главный архитектор проекта Илья Гринберг.
Pro forma
Появились фотографии реализованной в Черняховске вискикурни архитекторов TOTEMENT / PAPER – объекта, продолжающего их же Музей коньяка. Из простого, в общем-то, технически промышленного, объема и пространства, архитекторы сделали целый театр, насыщенный впечатлениями. Смотрим. Всем советуем экскурсию на вроде бы завод, а на самом деле – эксперимент по театрализации темы приготовления крепких напитков. И не только ее, а и «чистого искусства», способного развиваться где угодно.
Исток, гнездо и колос
В конце прошлого года бюро ASADOV подвело итоги конкурса на лучший семейный клуб, который проводило при поддержке Союза архитекторов России. Принять участие в нем могли молодые архитекторы и студенты профильных вузов. С запозданием, но знакомим с победителями конкурса.
Жизнь в замке
Амалия Тавелла и ее бюро превратили замок среди виноградников Прованса в выставочное пространство, дополненное дюжиной гостиничных номеров.
Вишневая фабрика
Мастерская PROJECTLIFE разработала проект реконструкции дома культуры в городе Уварово для размещения производства энергосберегающих полиуретановых изделий. Смену функции архитекторы маркируют более динамичной композицией, соответствующей технологии перепланировкой, а также кирпичной облицовкой. Также проект предполагает использование принципов устойчивого строительства.
Крути педали
Первый участок ВЕЛО1 – маршрута между Москвой и Петербургом – соединяет города Дубна и Яхрома. Благоустройством трассы занималось бюро EASYBUREAU совместно с АНО «Вело1»: с помощью ландшафтного дизайна дорожка вписана в разнообразные пейзажи, а по пути следования появились деревянные настилы, площадки для отдыха, пункты проката и ремонта.
MADA 2025: итоги премии MosBuild для молодых архитекторов...
В начале апреля на выставке MosBuild 2025 подвели итоги премии для молодых архитекторов и дизайнеров MosBuild Architecture & Design Awards. Номинаций в этом году было семь: шесть традиционных и одна новая – от бизнес-сообщества MosBuild Connect. Рассказываем о победителях.
Славянский мотив
По проекту бюро «Лепо» в Старом Осколе открылась пекарня, которая оживила советский микрорайон: за стенами обычного торгового павильона скрывается интерьер с декоративными подзорами, мозаичными стенами и сочным терракотовым цветом.
Сечение по Краснодару
Стали известны лауреаты смотра-конкурса «Золотое сечение 2025». Гран-при достался тренировочной базе футбольного клуба «Краснодар» Максима Рымаря. Публикуем полный список награжденных.
Арт-мельница
Историческая автоматическая мельница в чешском Пардубице претерпела сложную, многосоставную реставрацию усилиями бюро TRANSAT и Prokš Přikryl, став в итоге важным художественным центром.
Приморская волна
Градсовет Петербурга рассмотрел проект санаторного комплекса в Солнечном, представленный руководителем бюро «А.Лен» Сергеем Орешкиным. Экспертам понравилась архитектура, но большие сомнения вызвала среда, которая намекает на вероятность апартаментов: дисперсная застройка, небольшое количество парковочных мест и отсутствие крытого бассейна плохо сочетаются с типологией комплекса.
Арка и треугольник
Новый бизнес-центр Stone Мневники от Kleinewelt Architekten, для того же заказчика, что и на Ходынке, в чем-то перекликается с проектами для нее. Но не во всем. В Мневниках больше углов, и сами авторы говорят, что проект построен на контрасте. Действительно, если в первой очереди присутствуют намеки на классику, хотя и очень легкие – ну, хотя бы те же арки, и просто, и перевернутые, то есть ее прообразом можно считать восьмидесятые; то во второй очереди в роли отдаленного прообраза модернизм семидесятых. Их объединяет калейдоскоп не лишенного дерзости благоустройства из лучей и треугольников.
Вторая итерация
Градсовет Петербурга повторно рассмотрел проект дома, который повлияет на панорамы Большой Невки. Бюро «А2» прислушлось к рекомендациям и поработало с ритмом, торцами и верхним террасированным уровнем. Эксперты поддержали улучшения и признали проект удачным.
Парящие ступени
В поместье в горах на юге Китая появились два павильона по проекту бюро DoDesign: они вдохновлены типичными для этой местности огромными камнями.
Солнечный дуплекс
Небольшой отель в Солнечногорске, рассчитанный на автономное размещение двух компаний, построен по проекту DO buro. В сценарий здания заложена как возможность уединения, так и совместного времяпрепровождения: у каждого жилого модуля свой двор и гостиная с панорамным окном, а объединяет их терраса, которую можно использовать в качестве дополнительной площадки для отдыха.
Домашняя триада
Дом по проекту Neogenesis+Studi0261 в Сурате на западе Индии состоит из трех почти одинаковых и независимых секций: здесь с удобством разместились несколько поколений одной семьи.
Тень от франжипани
Ресторан, построенный по проекту бюро Максима Цыбина Overhead на острове Бали, простыми и крупными формами подсвечивает колоритный контекст: на фоне белых и бетонных поверхностей ярче проступает разнообразие растительности, самобытность придомовых храмов и детали окружающих зданий.
Убежище архитектора
Собственный дом архитекторов студии Quatrobase в Московской области изобретателен и включает множество нестандартных решений: двусветную гостиную при каркасной технологии строительства, темный фасад и контрастные окна, а также целый ряд интерьерных и технических находок.
Фабрика здоровья
Работая над проектом оздоровительно-туристического комплекса на берегу Енисея, архитекторы ПТАМ Виссарионова поставили перед собой задачу создать оздоровительные пространства, усиливающие пользу воздействия природы и медицинских процедур на тело и душу. Объемно-пространственные нацелены стимулировать взаимодействие гостей с ландшафтом и друг с другом.
Рыночный куб
MVRDV предложили для тайваньского города Чжубэй новую, максимально гибкую типологию рыночной постройки, применив свой излюбленный прием штабелирования этажей и функций.
Дом над соснами
Дом на юго-западе Франции по проекту Maud Caubet Architectes приподнят над землей, чтобы владельцы могли любоваться кронами сосен.
Механика цветения стеклянного леса
Комплекс апартаментов Саввинская 27 от Level, строительство которого сейчас уже подходит к концу на вытянутом вдоль реки протяженном участке рядом с Новодевичьим монастырем, – обладает очень смелой для Москвы пластикой. Визуально он похож на результат работы стеклодува в соавторстве со скульптором, этакие стеклянно-бетонные джунгли, ритмизованные, но растущие энергично и живописно. Воплотить такую идею – не так-то просто. Рассказываем о концепции ODA и о методах, использованных архитекторами компании АПЕКС для ее реализации. Показываем узлы.
Третья пространственная
Профессор МАРХИ Максим Полещук написал книгу об инновациях. Она выйдет в свет в мае 2025, а пока показываем расширенную авторскую аннотацию. Там сказано, что книге есть разгадка освобождения архитектуры от «плена традиционных институтов: заказчик – подрядчик, проектировщик – строитель, чиновник – девелопер».