07.03.2008

Башни на перекрестке

Комплекс «Миракс-Плаза» – это, на сегодняшний день, самый крупный строящийся объект, спроектированный архитектурной компанией «Сергей Киселев и Партнеры». Он очень большой – общей площадью больше 368 тысяч квадратных метров. А предназначенный для строительства участок – очень сложный. Юрий Лужков глядя на этот участок сказал, что он «…самый сложный в Москве, а может, и во всей России»

информация:

открыть большое изображение

У пессимистического утверждения, безусловно, есть свои основания. Рядом с  границами участка проходят метро, железная дорога и напорная канализация. К этому добавляется существенный (около 10 м) перепад рельефа: строго говоря, здесь начинается склон в сторону Москвы-реки. А также пришлось сломать и заново построить стоявшее здесь здание местного ОВД и обогнуть с трех сторон прямоугольник сохраняемого на своем месте «Президент-сервиса».

Все это справедливо, но участок не только сложный, но еще и очень выигрышный. Расположен он крайне заметно – буквально на перекрестке двух важных дорог: с одной стороны престижная желтокаменная сталинская «Кутузовка», с другой – третье кольцо, главная московская трасса последних лет. По диагонали, через реку и мост – стеклянные башни Москва-Сити, и среди них одна из самых известных – «Федерация», которую строит тот же «Миракс».

«Миракс-Плаза» Сергея Киселева вырастает из перекрестка не только буквально, но и образно. Его ядро составляют две стеклянные башни, одна повыше (47 этажей), другая пониже (41 этаж). В верхней части их объемы срезаны в сторону Кутузовки, да так ровно и гладко, как будто бы стеклянные гиганты сделаны из масла и по ним прошлись острым ножом. Башни поставлены рядом и межу ними образуется Х-образное ущелье, которое также кажется вырезанным из воображаемой «небоскребной заготовки», но только не по прямой, а по двум выгнутым дугам. Дугообразные «внутренние» поверхности полностью остеклены, а плоские «внешние» фасады разделены на этажи горизонтальными каменными полосами, что добавляет им материальности.

Несмотря на наличие описанной фасадной интриги, силуэт двух башен остается простым и лаконичным, типично-небоскребным. С некоторых точек зрения, вероятно, можно будет ошибиться и принять эти башни за часть ансамбля Сити, с которым они сливаются очень органично. С других ракурсов, в частности для проезжающих по Кутузовскому проспекту, высотки будут казаться «полпредом» Сити, великаном, который отделился от своей компании и шагнул за реку погулять. В основной части башен разместятся офисы,  на верхних этажах – апартаменты.

Вторая часть комплекса отзывается не на Сити, а на сталинский ампир Кутузовского проспекта. Два 10-этажных  корпуса, на чьих фасадах преобладает коричневатый камень, огибают «Президент-сервис» по дуге. На самом деле внешний контур зданий вписан в геометрически правильной овал – однако эта правильность видна только на плане, а проезжающие мимо машины будут видеть энергичный изгиб, визуально связывающий два корпуса в единый каменный «стилобат» - пьедестал для башен, оформляющий перекресток, поддерживающий фасадный ряд «Кутузовки» и округло завершающий соседний институтский квартал между ул. Кульнева и 1812 года.

Помимо динамичного изгиба, самая эффектная часть «стилобата» - 4 гигантских атриума 10-этажной высоты, выходящих на фасады огромными витражами сплошного структурного остекления, подобными тонким мембранам между «внутри» и «снаружи». Стеклянные плоскости, лишенные каких-либо рам, будут подвешены на металлических тросах к мощной железобетонной балке над ними – для расчетов прочности привлекли немецких инженеров. Внутри будет почти так же светло, как на улице – кровли атриумов состоят из треугольных фонарей (немного напоминающих шеды киселевской «Красной розы»), а стены решены двояко – боковые расчерчены каменно-стеклянной клеткой и похожи на фасады, торцевая стена, встречающая входящих в атриум – почти такая же стеклянная, как и входной витраж. Атриумы превращаются в полноценный переход между городом и интерьером – в них будет уже тепло, но еще очень светло.

Казалось бы, все ясно – перед нами «ударный» объект, яркий, эффектный, удачно использующий свое заметное местоположение. Неудивительно, что этот комплекс наряду с «Федерацией» стал одной из «знаковых» составляющих рекламы компании «Миракс-Групп».

Но у медали есть вторая сторона (которая, заметим сразу, нисколько не отменяет первую). Дело в том, что по убеждению Сергея Киселева, местоположение участка не выгодное, а наоборот – крайне неудобное для крупного строительства. Прежде всего это касается транспорта: сюда, разумеется, нельзя будет заехать ни с перекрестка, ни с третьего кольца, ни с проспекта. Автомобили будут подъезжать по улице 1812 года, делая крюк размером с квартал. С другой стороны, местоположение строящегося «Миракс-плаза», архитекторы поэтично характеризуют – «между двумя городами». Здесь, по линии нынешнего третьего кольца, екатерининского Камер-коллежского вала и сталинской окружной железной дороги, долгое время проходила граница Москвы.

Таким образом новый комплекс оказывается непосредственно за рубежом «старой» столицы в своего рода пограничной зоне. Если представить себе исчезнувший вал, по линиям которого прошло современного третье кольцо, то «Плаза» непосредственно примкнет к этой воображаемой городской стене. По убеждению Сергея Киселева, ни на перекрестке, ни возле «пограничных» зон лучше ничего крупного не строить. Лучше всего оставить такое место пустым. А если что-то строить, то нечто не слишком броское, а именно – «как говорили учителя, «на раз – два»», без излишеств.

Налицо парадокс. Ударный, подходящий для рекламы объект с двумя башнями, типология и внешний вид которых со всей очевидностью стремятся к небоскребу, с одной стороны – и стремление авторов сделать архитектуру комплекса максимально спокойной, лаконичной, а строго говоря интеллигентной – с другой стороны. Эти вещи: нахальство небоскреба, рекламная эффектность (и эффективность) – и интеллигентское внимание к контексту, истории места, стремление утихомирить активность архитектурного гиганта – казалось бы, они несовместимы и даже противоположны. Уничтожают друг друга. Либо небоскреб, либо контекст.

Здесь, правда, среди ближайшего окружения есть небоскребы. И у киселевской «Миракс-плаза» как-то получается совмещать несовместимое, играя («на раз – два») с формой и материалом. Равномерно и аккуратно распределяя по фасадам разные виды материи – стекло и камень. Давая башням вырасти, «стилобату» изогнуться – и сразу же заключая их в строгие геометрические рамки квадрата и овала. Сводя «городок» на 368 тыс. кв. м к двум объемным структурам: вертикальному параллелепипеду и «стелющемуся» горизонтальному овалу – и с помощью простоты форм достигая нужной степени спокойствия и сдержанности.

«Миракс-плаза». Проект – визуализация. Сейчас проект нахоитя в стадии реализации
«Миракс-плаза». Проект – визуализация. Сейчас проект нахоитя в стадии реализацииоткрыть большое изображение
открыть большое изображение
Mirax Plaza
Mirax Plazaоткрыть большое изображение
Предыдущая проектная версия комплекса «Миракс-плаза»
Предыдущая проектная версия комплекса «Миракс-плаза»открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
Первоначальный вариает проекта. План
Первоначальный вариает проекта. Планоткрыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение

ссылки:

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Алексей Курков
  • Александр Попов
  • Дмитрий Селивохин
  • Олег Карлсон
  • Александр Скокан
  • Тотан Кузембаев
  • Николай Миловидов
  • Андрей Гнездилов
  • Вера Бутко
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Асадов
  • Екатерина Кузнецова
  • Михаил Канунников
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Сенкевич
  • Станислав Белых
  • Зураб Басария
  • Роман Леонидов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Илья Уткин
  • Андрей Романов
  • Иван Кожин
  • Валерия Преображенская
  • Наталья Сидорова
  • Никита Явейн
  • Антон Бондаренко
  • Александра Кузьмина
  • Игорь Шварцман
  • Александр Асадов
  • Сергей Чобан
  • Левон Айрапетов
  • Антон Надточий
  • Сергей Скуратов
  • Екатерина Грень
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Ликин
  • Василий Крапивин
  • Владимир Биндеман
  • Сергей Орешкин
  • Олег Шапиро
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Лукомский
  • Александр Бровкин
  • Владимир Ковалёв
  • Всеволод Медведев
  • Илья Машков
  • Антон Барклянский
  • Юлий Борисов
  • Павел Андреев
  • Никита Токарев
  • Антон Ладыгин
  • Никита Бирюков
  • Арсений Леонович
  • Сергей Труханов
  • Карен Сапричян
  • Олег Мединский
  • Сергей Кузнецов
  • Константин Ходнев
  • Полина Воеводина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталия Шилова
  • Евгений Герасимов
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Васильев

Постройки и проекты (новые записи):

  • Гимназия А+
  • Реконструкция здания на Зубовской площади
  • Свердловская филармония
  • Международный терминал Ватерлоо
  • Здание офиса продаж ЖК «Селигер Сити»
  • Жилой комплекс WhiteLines
  • Редевелопмент территории мукомольного комбината
  • Гостиница на площади Советской Армии
  • Парк Domino

Технологии:

12.10.2018

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
10.10.2018

Русский авангард в интерьерах нового терминала аэропорта Шереметьево

Когда появляется желание сделать что-то абсолютно новое или индивидуальное или воссоздать что-то историческое и гениальное, даже большой палитры стандартных декоров FunderMax может не хватить для полета фантазии архитектора или дизайнера. И тут на помощь приходит FunderMax Individual.
ООО «Декотек Инжиниринг»
01.10.2018

Капремонт системы отопления без сварки

Инновационные решения от Viega Megapress: впервые в России ремонт системы отопления многоэтажного дома проведен полностью без применения сварки, методом холодной опрессовки.
Viega
01.10.2018

Пространства для создания инноваций и почему они важны для всех компаний

Креативность и новые идеи становятся новым ключевым параметром деятельности компаний, без которого не обходится ни один лидер рынка. Но чтобы процесс создания инноваций действительно работал, необходимо создать для сотрудников подходящие рабочие условия, в которых они будут максимально креативными. По материалам исследования Ideation Group, Haworth Inc.
HAWORTH
25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
другие статьи