07.03.2008

Башни на перекрестке

Комплекс «Миракс-Плаза» – это, на сегодняшний день, самый крупный строящийся объект, спроектированный архитектурной компанией «Сергей Киселев и Партнеры». Он очень большой – общей площадью больше 368 тысяч квадратных метров. А предназначенный для строительства участок – очень сложный. Юрий Лужков глядя на этот участок сказал, что он «…самый сложный в Москве, а может, и во всей России»

информация:

открыть большое изображение

У пессимистического утверждения, безусловно, есть свои основания. Рядом с  границами участка проходят метро, железная дорога и напорная канализация. К этому добавляется существенный (около 10 м) перепад рельефа: строго говоря, здесь начинается склон в сторону Москвы-реки. А также пришлось сломать и заново построить стоявшее здесь здание местного ОВД и обогнуть с трех сторон прямоугольник сохраняемого на своем месте «Президент-сервиса».

Все это справедливо, но участок не только сложный, но еще и очень выигрышный. Расположен он крайне заметно – буквально на перекрестке двух важных дорог: с одной стороны престижная желтокаменная сталинская «Кутузовка», с другой – третье кольцо, главная московская трасса последних лет. По диагонали, через реку и мост – стеклянные башни Москва-Сити, и среди них одна из самых известных – «Федерация», которую строит тот же «Миракс».

«Миракс-Плаза» Сергея Киселева вырастает из перекрестка не только буквально, но и образно. Его ядро составляют две стеклянные башни, одна повыше (47 этажей), другая пониже (41 этаж). В верхней части их объемы срезаны в сторону Кутузовки, да так ровно и гладко, как будто бы стеклянные гиганты сделаны из масла и по ним прошлись острым ножом. Башни поставлены рядом и межу ними образуется Х-образное ущелье, которое также кажется вырезанным из воображаемой «небоскребной заготовки», но только не по прямой, а по двум выгнутым дугам. Дугообразные «внутренние» поверхности полностью остеклены, а плоские «внешние» фасады разделены на этажи горизонтальными каменными полосами, что добавляет им материальности.

Несмотря на наличие описанной фасадной интриги, силуэт двух башен остается простым и лаконичным, типично-небоскребным. С некоторых точек зрения, вероятно, можно будет ошибиться и принять эти башни за часть ансамбля Сити, с которым они сливаются очень органично. С других ракурсов, в частности для проезжающих по Кутузовскому проспекту, высотки будут казаться «полпредом» Сити, великаном, который отделился от своей компании и шагнул за реку погулять. В основной части башен разместятся офисы,  на верхних этажах – апартаменты.

Вторая часть комплекса отзывается не на Сити, а на сталинский ампир Кутузовского проспекта. Два 10-этажных  корпуса, на чьих фасадах преобладает коричневатый камень, огибают «Президент-сервис» по дуге. На самом деле внешний контур зданий вписан в геометрически правильной овал – однако эта правильность видна только на плане, а проезжающие мимо машины будут видеть энергичный изгиб, визуально связывающий два корпуса в единый каменный «стилобат» - пьедестал для башен, оформляющий перекресток, поддерживающий фасадный ряд «Кутузовки» и округло завершающий соседний институтский квартал между ул. Кульнева и 1812 года.

Помимо динамичного изгиба, самая эффектная часть «стилобата» - 4 гигантских атриума 10-этажной высоты, выходящих на фасады огромными витражами сплошного структурного остекления, подобными тонким мембранам между «внутри» и «снаружи». Стеклянные плоскости, лишенные каких-либо рам, будут подвешены на металлических тросах к мощной железобетонной балке над ними – для расчетов прочности привлекли немецких инженеров. Внутри будет почти так же светло, как на улице – кровли атриумов состоят из треугольных фонарей (немного напоминающих шеды киселевской «Красной розы»), а стены решены двояко – боковые расчерчены каменно-стеклянной клеткой и похожи на фасады, торцевая стена, встречающая входящих в атриум – почти такая же стеклянная, как и входной витраж. Атриумы превращаются в полноценный переход между городом и интерьером – в них будет уже тепло, но еще очень светло.

Казалось бы, все ясно – перед нами «ударный» объект, яркий, эффектный, удачно использующий свое заметное местоположение. Неудивительно, что этот комплекс наряду с «Федерацией» стал одной из «знаковых» составляющих рекламы компании «Миракс-Групп».

Но у медали есть вторая сторона (которая, заметим сразу, нисколько не отменяет первую). Дело в том, что по убеждению Сергея Киселева, местоположение участка не выгодное, а наоборот – крайне неудобное для крупного строительства. Прежде всего это касается транспорта: сюда, разумеется, нельзя будет заехать ни с перекрестка, ни с третьего кольца, ни с проспекта. Автомобили будут подъезжать по улице 1812 года, делая крюк размером с квартал. С другой стороны, местоположение строящегося «Миракс-плаза», архитекторы поэтично характеризуют – «между двумя городами». Здесь, по линии нынешнего третьего кольца, екатерининского Камер-коллежского вала и сталинской окружной железной дороги, долгое время проходила граница Москвы.

Таким образом новый комплекс оказывается непосредственно за рубежом «старой» столицы в своего рода пограничной зоне. Если представить себе исчезнувший вал, по линиям которого прошло современного третье кольцо, то «Плаза» непосредственно примкнет к этой воображаемой городской стене. По убеждению Сергея Киселева, ни на перекрестке, ни возле «пограничных» зон лучше ничего крупного не строить. Лучше всего оставить такое место пустым. А если что-то строить, то нечто не слишком броское, а именно – «как говорили учителя, «на раз – два»», без излишеств.

Налицо парадокс. Ударный, подходящий для рекламы объект с двумя башнями, типология и внешний вид которых со всей очевидностью стремятся к небоскребу, с одной стороны – и стремление авторов сделать архитектуру комплекса максимально спокойной, лаконичной, а строго говоря интеллигентной – с другой стороны. Эти вещи: нахальство небоскреба, рекламная эффектность (и эффективность) – и интеллигентское внимание к контексту, истории места, стремление утихомирить активность архитектурного гиганта – казалось бы, они несовместимы и даже противоположны. Уничтожают друг друга. Либо небоскреб, либо контекст.

Здесь, правда, среди ближайшего окружения есть небоскребы. И у киселевской «Миракс-плаза» как-то получается совмещать несовместимое, играя («на раз – два») с формой и материалом. Равномерно и аккуратно распределяя по фасадам разные виды материи – стекло и камень. Давая башням вырасти, «стилобату» изогнуться – и сразу же заключая их в строгие геометрические рамки квадрата и овала. Сводя «городок» на 368 тыс. кв. м к двум объемным структурам: вертикальному параллелепипеду и «стелющемуся» горизонтальному овалу – и с помощью простоты форм достигая нужной степени спокойствия и сдержанности.

«Миракс-плаза». Проект – визуализация. Сейчас проект нахоитя в стадии реализации
«Миракс-плаза». Проект – визуализация. Сейчас проект нахоитя в стадии реализацииоткрыть большое изображение
открыть большое изображение
Mirax Plaza
Mirax Plazaоткрыть большое изображение
Предыдущая проектная версия комплекса «Миракс-плаза»
Предыдущая проектная версия комплекса «Миракс-плаза»открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
Первоначальный вариает проекта. План
Первоначальный вариает проекта. Планоткрыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение
открыть большое изображение

ссылки:

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Васильев
  • Павел Андреев
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Скуратов
  • Василий Крапивин
  • Вера Бутко
  • Роман Леонидов
  • Владимир Плоткин
  • Полина Воеводина
  • Антон Бондаренко
  • Александра Кузьмина
  • Иван Рубежанский
  • Владимир Ковалёв
  • Карен Сапричян
  • Сергей Чобан
  • Олег Карлсон
  • Левон Айрапетов
  • Сергей Кузнецов
  • Екатерина Кузнецова
  • Рустам Керимов
  • Алексей Гинзбург
  • Никита Бирюков
  • Арсений Леонович
  • Антон Лукомский
  • Марк Сафронов
  • Илья Уткин
  • Андрей Асадов
  • Александр Бровкин
  • Екатерина Грень
  • Наталия Зайченко
  • Станислав Белых
  • Олег Шапиро
  • Наталия Шилова
  • Михаил Канунников
  • Сергей Сенкевич
  • Александр Попов
  • Иван Кожин
  • Сергей Труханов
  • Александр Асадов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Дмитрий Ликин
  • Никита Явейн
  • Юлий Борисов
  • Сергей Орешкин
  • Игорь Шварцман
  • Илья Машков
  • Даниил Лоренц
  • Никита Токарев
  • Зураб Басария
  • Евгений Герасимов
  • Константин Ходнев
  • Александр Скокан
  • Всеволод Медведев
  • Владимир Биндеман
  • Тотан Кузембаев
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Барклянский
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Романов
  • Юлия Тряскина
  • Валерий Лукомский
  • Валерия Преображенская
  • Юрий Сафронов
  • Николай Миловидов
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Антон Яр-Скрябин

Постройки и проекты (новые записи):

  • Школа №28 в Люберцах
  • Жилой комплекс Futurist
  • Концепция благоустройства ОАНО «Новая школа»
  • Отель Камчатка
  • Мастер-план международного медицинского кластера в Сколково
  • Павильон чачечных церемоний
  • Школа «Летово»
  • CO_Loft
  • Кампус МГУ

Технологии:

09.01.2019

Мыслить радикально

В апреле фонд LafargeHolcim проведёт VI форум в Каире. Его тема – «Ре-материализация строительства», с 4 по 6 апреля 2019 года мировые эксперты обсудят радикальный подход к строительным материалам, основанный на сокращении их потребления. Регистрация открыта до 31 января.
LafargeHolcim, LafargeHolcim Foundation
29.12.2018

Городской дом в природном окружении

Жилой комплекс в Риэне близ Базеля получил благодаря фасадам из клинкера Hagemeister элегантный «городской» облик.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
18.12.2018

Негорючие фасадные системы от ТЕХНОНИКОЛЬ: собираем надежный и безопасный пазл для частного домостроения

Эксперт направления «Минеральная изоляция» Компании ТЕХНОНИКОЛЬ Константин Козетов рассказывает, как обеспечить комфортный микроклимат внутри помещения круглый год и при этом сделать безопасный, долговечный, энергоэффективный и эстетически привлекательный фасад для частного дома.
другие статьи