English version

Продолжение и развитие

Вторая офисная очередь самого популярного бизнес-парка Новой Москвы – Comcity – продолжает подземную улицу существующей части комплекса и откликается на его архитектурную айдентику.

author pht

Автор текста:
Наталья Коряковская

18 Августа 2020
mainImg
Архитектор:
Игорь Шварцман
Анастасия Хомякова
Проект:
Офисный комплекс “COMCITY”, фаза Браво
Россия, Румянцево

Авторский коллектив:
Архитекторы: Анастасия Хомякова, Вероника Джантимирова, Елена Клюева, Ольга Плужникова
Интерьер: Николай Анисимов, АЛексей Харченко, Ольга Литвина, Мария Михайлова

2019 — 2019

Заказчик: ООО «ЧАРЛИ КОМ»
Недавно мы рассказывали о жилом комплексе homecity, – невысоком районе с внутренним бульваром, который строится недалеко от станции метро «Румяцево» в составе комплекса Comcity. Напомним, что территория бизнес-парка Comcity напоминает тонкий треугольник, обращенный к Киевскому шоссе острым носом здания первой фазы строительства под названием Альфа. Оно было построено к 2014 году по проекту чешских архитекторов Cigler Marani, и два его темных крыла-консоли хорошо видны с шоссе.

Затем, в 2016 году, заказчики пригласили к работе с территорией архитекторов СКиП, которые вначале помогли пересмотреть ее функциональное зонирование – так в составе бизнес-парка появился небольшой жилой комплекс. Затем СКиП приступили к работе с тремя отдельными участками, нарезанными, подобно слоям пирамиды Маслоу, параллельно шоссе и поперечно оси остроугольного треугольника всей территории. Больше всех от шоссе удален жилой комплекс; к нему должен примкнуть офисный комплекс Чарли, который будут проектировать и строить в последнюю очередь.

Проект офисных корпусов и гостиницы фазы Браво, расположенной прямо за зданием Альфы, уже готов, его строительство идет ударными темпами – теперь рассказываем о нем.
Сиуационный план. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Браво продолжает здание Альфы объемно, планировочно и композиционно. Это вполне логично, поскольку в Альфе давно нет свободных площадей. Комплекс, умело рассчитанный на запросы телекоммуникационных компаний, занял благодатную нишу, одним из первых предложив в ТиНАО формат «офисного парка», то есть инфраструктурно самодостаточного образования в eco-friendly тематике.

Общая площадь «фазы Браво» около 103 000 м2, их займут три здания – два офисных корпуса и гостиница с общим подземным пространством. Принципиально важно, что существующая подземная торговая «улица» Альфы соединится с внутренней галереей Браво. Композиция корпусов вторит Альфе, сохраняя осевую симметрию: два офисных крыла В1 и В2, похожие на две стилизованные ладони, «обнимают» объем гостницы – на 150 номеров, под брендом Novotel. Между торцами гостиницы и корпусами офисов образуются две небольшие внутренние площади.
Фаза Браво. Аксонометрия Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

author photo

Анастасия Хомякова, ГАП проекта:

«На проект фазы Браво, в ответ на пожелание заказчика выбрать решение из трех разных вариантов, в СКиП был проведен внутренний конкурс. Проект, выбранный заказчиком, получил дальнейшую разработку.

Основная сложность состояла в том, что новый офисный комплекс должен стать продолжением и завершением существующего офисного парка, не повторяя решения фазы Альфа. Перекличка черно-белой графики фасадов двух комплексов объединяет всю композицию в одно целое. Гостиница же становится переходным элементом от офисов к ЖК homecity – Дельта».

Вместе Альфа и Браво формируют мегаструктуру из объемов, связанных в единый квартал, обеспечивающий круглосуточную жизнь компаний-резидентов. Композиция Браво развертывается в пространстве согласно заданной логике. Так, главный корпус Альфы – симметричный, поэтому корпуса В1 и В2 тоже, они – как сообразная перекличка от начала к завершению всего комплекса.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Как в композиции, так и в архитектуре второй очереди прямого цитирования Альфы нет, но есть похожие приемы. Так, в В1 и В2 применяется две наложенные дург на друга сетки: из темных алюминиевых панелей и из тонких металлических ребер-профилей. Акцентами служат оживляющие ритм вертикальные решетки рядом с окнами. Черный цвет и металл, однако, заметно перекликаются с фасадами Альфы и позволяют вопринимать здания Браво как его не только структурное, но и визуальное продолжение.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Офисные площади по решению заказчика будут разделены на три лота. Избегая потерь полезной площади, архитекторы подчинили все пространства свободной планировке – коридоров внутри нет, есть два лестнично-лифтовых блока, плюс еще две лестницы на 5 000 квадратных метров типового этажа каждого корпуса, – рассказывает Анастасия Хомякова. – Узлы получились компактными, все инженерные коммуникации сосредоточены вокруг них.
  • zooming
    1 / 3
    План -1 этажа. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    2 / 3
    План 1 этажа. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    3 / 3
    План типового этажа. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Кроме того, Браво продолжает идею вертикального зонирования – полуподземного общественного уровня в виде крытой пешеходной улицы, освещаемой зенитными фонарями. Собственно это и есть тот самый «город в городе», которым позиционирует себя Comcity, попасть сюда и гулять по магазинам и кафе можно свободно, офисные турникеты смещены к лифтовым холлам. Поток людей втекает в галерею со стороны главного входа Альфы через полуциркульную «воронку» стилобата и далее может пройти сквозь весь квартал и через изгиб оказаться в корпусах Браво.

Внутри белый цвет сочетается с живой зеленью и светлым деревом, а в центральном атриуме запланирован фонтан с водопадом, стекающим из-под светового фонаря-купола.
  • zooming
    1 / 6
    Торговая галерея. Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    2 / 6
    Торговая галерея. Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    3 / 6
    Торговая галерея. Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    4 / 6
    Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    5 / 6
    Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры
  • zooming
    6 / 6
    Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
    © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Гостиница, как здание в большей степени жилое, в противовес подтянутым техногенным офисам получила фасады из клинкерной плитки, причем разные оттенки охры смешаны в разнотоновый ковер, со вставками белого фиброцемента – такое сочетание очевидным образом перекликается со строящимся поблизости ЖК homecity. В то же время цокольная часть гостиницы становится продолжением стилобата офисов и будет, как и они, облицована керамогранитом.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Полуподземной внутренней связи между зданиями Альфа и Браво вторит верхняя пешеходная улица на кровле стилобата – авторы Браво продолжают благоустройство, уже существующее на стилобате Альфы, используя растения того же типа и схожие малые формы, которые, в частности, помогают обыграть колпаки световых фонарей.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Фаза Браво. Схема благоустройства. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Проходя между офисными корпусами, верхняя улица выходит к пластине гостиницы, здесь поток разделяется: можно повернуть налево или направо и попасть на две подобные друг другу, но различающиеся в деталях площади. Они раскрыты на север, к проезду между Браво и будущим Чарли. Авторы понимают эти площади как парадные дворы – cour d'honneur, на каждой – фонтан, зелень и небольшой амфитеатр. Сюда, к северу, обращены порталы главных входов в офисные корпуса – рамки светлого камня, двухъярусная высота которых, немногим меньше 8 метров, откликается на такую же, внушительную и просторную, высоту входных лобби внутри.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Как видим, «фаза Браво» служит связующим звеном комплекса: она, как своего рода сустав, подхватывает и развивает позитивные идеи существующего здания, но и, «через голову» фазы Чарли, проекта которого пока еще нет, перекликается со строящимся жилым комплексом homecity. Всё вместе должно привести к росту и развитию бизнес-парка, расположенного недалеко от МКАДа и уже достаточно популярного – надо думать, не только из-за удачного location, но и благодаря современной и сложносочиненной структуре пространств небольшого, но значительного «делового городка», которые в новых проектах получают логическое развитие и завершение. 

Архитектор:
Игорь Шварцман
Анастасия Хомякова
Проект:
Офисный комплекс “COMCITY”, фаза Браво
Россия, Румянцево

Авторский коллектив:
Архитекторы: Анастасия Хомякова, Вероника Джантимирова, Елена Клюева, Ольга Плужникова
Интерьер: Николай Анисимов, АЛексей Харченко, Ольга Литвина, Мария Михайлова

2019 — 2019

Заказчик: ООО «ЧАРЛИ КОМ»

18 Августа 2020

author pht

Автор текста:

Наталья Коряковская
Технологии и материалы
UP-GYM: интерактив для городской среды
Современное развитие комфортной городской среды требует современных решений.Новые подходы к организации уличного детского досуга при обустройстве дворовых территорий и общественных пространств, спортивных, образовательных и медицинских учреждений предложили чебоксарские специалисты.
На вкус и цвет: алюминий в московском метро
Алюминий практически вездесущ, а в современном метро просто незаменим. Он легок и хорошо держит форму, оттенки и варианты фактуры разнообразны: от стеклянисто-глянцевого до плотного матового. Вашему вниманию – обзор новых станций московского метро, в дизайне интерьеров которых использован окрашенный алюминий SEVALCON.
Серьезный кирпичный разговор
В декабре в московском центре дизайна ARTPLAY прошла Кирпичная дискуссия с участием ведущих российских архитекторов – Сергея Скуратова, Натальи Сидоровой (DNK ag), Алексея Козыря, Михаила Бейлина(Citizenstudio) и Ильсияр Тухватуллиной. Она завершила программу 1-го Кирпичного конкурса, организованного журналом «Проект Балтия» и компанией АРХИТАЙЛ.
Светлые грани у подножия Монблана
Бюджетный, влагостойкий и удобный облицовочный материал – цементные плиты КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® – стал основой для создания узнаваемого образа центра водных видов спорта в курортном альпийском Салланше.
Цвет – это жизнь
Теория цвета и формы была важным учебным модулем в Баухаусе, где художники и архитекторы активно использовали теорию цвета Гёте и добились того, чтобы цвет стал неотъемлемой частью современной жизни. Шведы из Natural Colour Academy предложили палитру Color Trends 2020, собственную цветовую систему, которая задает цветовые стандарты для всех возможностей применения в новом десятилетии.
Расширить горизонты
Интерактивные игровые площадки, подключённые к интернету, и активити-парки компании «Новые Горизонты» как яркая часть городской среды.
Красное и черное
ЖК «Береговой» на береговой линии Москвы-реки, в престижном ЗАО, в историческом районе Филевский парк – часть Большого Сити, городской кластер, респектабельный образ которого создан с помощью облицовки клинкером Hagemeister
Ловушка для света
Новый Matelac Silver Crystalvision, стекло нейтрального оттенка с одной матовой и другой зеркальной стороной – удачное решение для современного минималистичного дизайна. Рассматриваем новый продукт в свете других предложений AGC для архитектуры интерьеров.
Праздничное освещение в большом городе
Каждый год с приближением праздников мы можем наблюдать, как преображаются привычные нам места: все стараются украсить пространство и создать праздничное настроение. Огромная роль при этом отводится праздничному освещению. Что это такое и каким образом создать праздничное освещение, мы разберем в этой статье.
Сейчас на главной
Сложение растущего города
Жилой квартал «1147» разместился на границе старого «сталинского» района к северу и активно развивающихся территорий к югу от него. Его образ откликается на эту непростую роль: многосоставные кирпичные фасады – разные у соседних секций, их высота от 9 до 22 этажей, и если смотреть с улицы кажется, что фронт городской застройки из длинных узких объемов складывается в некий сложный ряд прямо у нас на глазах.
Древность, дроны и кортен
Руины средневекового замка Гельфштын на востоке Чехии благодаря реконструкции по проекту бюро atelier-r не только избежали обрушения, но и стали доступней туристам.
Умерла Ольга Севан
Реставратор, исследователь и защитник деревянной архитектуры и исторической среды русского Севера, малых городов и сел.
Традиции энергетики
В Порсгрунне на юге Норвегии по проекту архитекторов Snøhetta построено четвертое здание из их ресурсоэффективной серии Powerhouse: как и три предыдущих, оно произведет за время эксплуатации (минимум 60 лет) больше энергии, чем потратит, включая периоды строительства и демонтажа и даже процесс производства стройматериалов.
Подвижность модульного
В ЖК Discovery ADM architects предложили современную версию структурализма: форма основана на модульных ячейках, которые, плавно выдвигаясь и углубляясь, придают контурам объемов сдержанную гибкость, «дифференцированную» поэлементно. Пластично-ступенчатые фасады «прошиты» золотистыми нитями – они объединяют объемы, подчеркивая рельефность решения.
Наследники трамвая
Офисный комплекс Five в пражском районе Смихов «вырастает» из исторического здания трамвайного депо. Авторы проекта – бюро Qarta Architektura.
Бинокль архитектора
Новый собственный дом Тотана Кузембаева – удивительный деревянный катамаран, врытый в склон под углом, обратным перепаду рельефа. Сама двухчастная структура дома была выбрана ради лучшей звукоизоляции, столь необычная посадка на участке – ради лучшего вида, ну а выбор дерева как ключевого материала постройки, конечно, никого не удивил.
Забег по петле
Образовательный центр и информационный павильон нового района в окрестностях Чэнду связаны красной лентой – эксплуатируемой кровлей с беговой дорожкой по проекту Powerhouse Company.
СПбГАСУ 2020: Архитектурный факультет
Лучшие работы архитектурного факультета СПбГАСУ, созданные под руководством Владимира Линова, Владлена Лявданского и Наталии Новоходской в 2020 году: деревянный жилой комплекс, оздоровительный центр в горах, еще одна история для Кенигсберга и преображение бывшего детского лагеря.
Жизнь на биеннале
Скандинавский павильон на ближайшей венецианской биеннале превратится в экспериментальное жилье-кохаузинг по замыслу норвежских архитекторов Helen & Hard при участии восьми жильцов из их «коммунального» дома в Ставангере.
Полифония строгого стиля
Проект жилого комплекса «ID Московский» на Московском проспекте в Петербурге – работа команды Степана Липгарта минувшего 2020 года. Ансамбль из двух зданий, объединенных пилонадой, выполнен в стиле обобщенной неоклассики с элементами ар-деко.
Металлическая «улыбка»
В жилом комплексе The Smile по проекту BIG на Манхэттене 20% квартир рассчитаны на малообеспеченных жильцов, а еще 10% горожане со средним доходом могут снять по сниженной стоимости.
Кирпичный узор
Многофункциональный комплекс Theodora House на месте бывшего пивоваренного завода Carlsberg в Копенгагене: в историческом складе архитекторы Adept устроили офисы и пристроили к нему жилые корпуса, восстановив планировку начала XX века.
Архитекторы.рф 2020, часть II
Продолжаем изучать работы выпускников программы Архитекторы.рф 2020 года: стратегия для пасмурных городов, рабочие места в спальных районах, эссе о демократическом подходе к проектированию, а также концепции развития для территорий Архангельска и Воронежа.
Древесина как ценность
Спроектированный Nikken Sekkei к Олимпиаде в Токио центр гимнастики имеет двойное назначение: когда Игры, наконец, состоятся, трибуны уберут, и он станет выставочным павильоном.
В три голоса
Высотный – 41-этажный – жилой комплекс HIDE строится на берегу Сетуни недалеко от Поклонной горы. Он состоит из трех башен одной высоты, но трактованных по-разному. Одна из них, самая заметная, кажется, закручивается по спирали, складываясь из множества золотистых эркеров.
Зеленые ступени наверх
В 400-метровых парных башнях для нового бизнес-комплекса на юге Китая Zaha Hadid Architects предусмотрели террасные сады, связывающие небоскреб с окружением.
Архитекторы.рф 2020
Изучаем работы выпускников второго потока программы Архитекторы.рф. В первой подборке: уберизация школ, Верхневолжский парк руин, а также регламент для застройки Купецкой слободы и план развития реликтового бора.
Как на праздник, часть II
В продолжении подборки современных офисных интерьеров: висячие и вертикальные сады, живой уголок, капсулы для сна и офис-трансформер.
Истина в Зодчестве
Алексей Комов выбран куратором следующего фестиваля «Зодчество». Тема – «Истина». Рассматриваем выдержки из тезисов программы.
Двадцатый год, нелегкий: что говорят архитекторы
Тридцать архитекторов – о прошедшем 2020 годе, перипетиях, плюсах и минусах «удаленки», новых проектах, постройках и других профессиональных событиях, выставках и результатах конкурсов. Также говорим о перспективах закона об архитектурной деятельности.
Умерла Зоя Харитонова
Соавтор Алексея Гутнова, одна из тех архитекторов, кто стоял у истоков группы НЭР. Среди ее работ – многофункциональный жилой район в Сокольниках и превращение Старого Арбата в пешеходную улицу.
Умер Виктор Логвинов
Архитектор и юрист, увлеченный «зеленой архитектурой» и отдавший больше 30 лет защите корпоративных прав архитектурного сообщеcтва в рамках своей деятельности в Союзе архитекторов. Один из авторов закона «Об архитектурной деятельности».
Походные условия
Конгресс-центр Китайского предпринимательского форума в Ябули на северо-востоке КНР по проекту пекинского бюро MAD вдохновлен образами туристической палатки и доверительной беседы бизнесменов у костра.
Владимир Григорьев: «Панельная застройка везде одинакова,...
В Санкт-Петербурге стартовал открытый конкурс «Ресурс периферии», участникам которого предлагается разработать концепцию повышения качества среды жилых кварталов 1970-1990-х годов. Выясняем подробности у главного архитектора города.
Григориос Гавалидис: «Запрос на качественную архитектуру...
Бюро, которое очень быстро, за 5-6 лет, выросло от 3 до 50 архитекторов и теперь работает с крупными ЖК и значительными мастер-планами «городов-спутников» Подмосковья. Основано греком из города Салоники. Григориос Гавалидис считает скучной работу с частными домами на островах, говорит по-русски как москвич и мечтает сделать московскую городскую среду комфортной, разнообразной и безопасной – как в Греции.
Пост-комфортный город
С появлением в программе традиционной конференции Москомархитектуры термина «пост-комфортный» стало очевидно, что повестка «комфортности» в пандемию если и не отменяется, то значительно корректируется.
Остаточная площадь, добавленная стоимость
Выстроенный на сложном участке на юге Парижа «доступный» жилой дом соединяет экологические материалы, вертикальное озеленение, городскую ферму и помещения общего пользования вместо пентхауса. Авторы проекта – бюро Мануэль Готран.
В пространстве парка Победы
В проекте жилого комплекса, который строится сейчас рядом с парком Поклонной горы по проекту Сергея Скуратова, многофункциональный стилобат превращен в сложносочиненное городское пространство с интригующими подходами-спусками, берущими на себя роль мини-площадей. Архитектура жилых корпусов реагирует на соседство Парка Победы: с одной стороны, «растворяясь в воздухе», а с другой – поддерживая мемориальный комплекс ритмически и цветом.
Как на праздник, часть I
В первой подборке офисных интерьеров, отвечающих современному трудовому процессу – wi-fi и камины, переговорные и игровые, эффектность и функциональность.
Динамика проспекта
На Ленинградском проспекте недалеко от метро Сокол завершено строительство БЦ класса А Alcon II. ADM architects решили главный фасад как три объемные ленты: напряженный трафик проспекта как будто «всколыхнул» материю этажей крупными волнами.
Кирпич и золото
Новый кинотеатр в Каоре на юге Франции по проекту бюро Антонио Вирга восстановил историческую структуру городской площади, где при этом был создан зеленый «оазис».
Андрей Асадов: «На концептуальном этапе надо сразу...
Исследуем главный витраж саратовского аэропорта «Гагарин», составленный из стеклопакетов, наклоненных под углом и образующих «воронку» над входом. Обсуждаем особенности витражных конструкций, а также поиск технологии, которая позволит реализовать красивое архитектурное решение, не пожертвовав надежностью и стоимостью объекта.
Каменные профили
В Цюрихе завершено строительство нового корпуса Кунстхауса, крупнейшего художественного музея Швейцарии. Авторы проекта – берлинский филиал бюро Дэвида Чипперфильда.
Пароход у причала
Апарт-отель, похожий на корабль с широкими палубами, спроектирован для участка на берегу Химкинского водохранилища в Южном Тушино. Дом-пароход, ориентированный на воду и Северный речной вокзал, словно «готовится выйти в плавание».
Не кровля, а швейцарский нож
Ландшафтное бюро Landprocess из Бангкока превратило крышу одного из старейших университетов Таиланда в городской огород, совмещенный с общественным пространством и резервуарами для хранения дождевой воды.
Магия ритма, или орнамент как тема
ЖК Veren place Сергея Чобана в Петербурге – эталонный дом для встраивания в исторический город и один из примеров реализация стратегии, представленной автором несколько лет назад в совместной с Владимиром Седовым книге «30:70. Архитектура как баланс сил».
Архитектор в девелопменте
Девелоперские компании берут в команду архитекторов, а порой создают целые архитектурные подразделения внутри своей структуры: о роли, значении, возможностях архитектора в сфере девелопмента Архи.ру и Институт «Стрелка», изучающий эту непростую тему в течение года, поговорили с архитекторами, которые работают в девелопменте, и другими специалистами.
Еще одна история
Рассказ Феликса Новикова о проектировании и строительстве ДК Тракторостроителей в Чебоксарах, не вполне завершенном в девяностые годы. Теперь, когда рядом, в парке построено новое здание кадетского училища, автор предлагает вернуться в идее размещения монументальной композиции на фасадах ДК.
Виталий Лутц: «Работа над ЗИЛом была очень интересна...
Недавно Архсовет в неформальном режиме обсудил мастер-план территории ЗИЛ-Юг, разработанный на основе ППТ Института Генплана, утвержденного в 2016 году. Об истории и особенностях проектов 2011-2017 рассказывает их непосредственный участник и руководитель.