Между тем и масштабный девелопмент здесь представлен не одним «Спутником», – в частности, в полутора километрах по прямой, на вторгающемся в Москву-реку полуострове, компания ПИК строит ЖК «Мякинино парк». Так что контекст – насыщенный и контрастный, если не сказать пестрый, что в целом не удивительно за МКАДом. И если городская среда на уровне пешехода вокруг пока еще, скажем так, не сформировалась, то виды из 30-этажных домов на пойму Москвы-реки открываются прекрасные, – в этом смысле жители многоэтажек скорее выигрывают. Первоначальную концепцию развития территории разработали несколько лет назад голландские архитекторы, но затем масштаб предполагаемой застройки увеличился до 30-33 этажей, и проектирование отдельных участков заказчики распределили между известными московскими бюро.
Две первые части, в каждой по три башни на объединяющем их стилобате, уже построены по проектам АБ «Остоженка» и ТПО «Резерв»; они расположены ближе ко МКАД, с отступом в 160 метров от трассы. В центральной части территории ЖК бюро ATRIUM проектирует здание школы.
Дома двух следующих этапов – комплексы B3 и A5 – спроектировали архитекторы СКиП. Проект благоустройства выполнен Ильей Мочаловым, а интерьеры общественных зон – компанией Haast.
Схема генплана. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Шесть башен вытянуты вдоль Липовой рощи и образуют юго-западную границу ЖК. Это самое выгодное расположение на участке, рядом с лесопарком. Сейчас активно идет реализация проекта, все дома возведены в монолите и стремительно покрываются фиброцементными панелями фасадной облицовки.
Одной из главных сложностей в работе стал не столько масштаб, в целом привычный для этой местности, сколько экономичность строительства и предопределенность многих параметров, жесткость поставленных рамок. Вот что рассказывает ГАП проекта Алексей Медведев:
Алексей Медведев, АМ Сергей Киселев и Партнеры
«Типология башен, как и квартирография, были в данном случае предопределены маркетологами – мы работали с заданными, довольно жесткими, параметрами, вплоть до размеров оконных проемов. Цветные фасады были также в числе рекомендаций. Изначально более строгие и монохромные фасады приобрели красно-желтую «осеннюю» гамму и акценты, сопоставимые с «солнечными бликами». Плоские фасады без эркеров также были частью задания. В столь стесненных условиях мы попытались, однако, осмыслить объемы контрастным паттерном, выстроить ритм фасадов за счет цветных пятен и корзин для кондиционеров. Продумали структуру первых этажей, подъезды, двухсветные пространства, открытые «на просвет».
На протяженном участке B3, пятно которого полностью занято двумя ярусами подземной парковки, первоначально предполагалось три дома, как и в предшествующих очередях. Архитекторы СКиП скорректировали объемы, предложив вместо трех башен – четыре, с почти квадратными основаниями. Две из них объединены стилобатным объемом встроенного детского сада, две выше нулевой отметки стоят отдельно. Башни в целом почти одинаковые, архитекторы расставили их зигзагообразно в шахматном порядке, что помогло избежать вида окна-в-окна и достичь достаточно комфортных цезур, обеспечить проницаемость. Заметим, что лаконизм и повторяемость квадратных башен придает группе изящество простоты, завершенное 3-метровым аттиковым этажом, который аккуратно маскирует техсооружения, тогда как стометровая высота башен (106 м, 32 этажа) делает их умеренно-стройными.
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
В нижних этажах, помимо стилобатного двухъярусного детского сада, который сращивает основания двух западных башен группы B3, запланированы общественные помещения и магазины. Первые этажи выше жилых, но в проекте их высота планировалась большей, впоследствии часть пространств застроили ради пресловутого выхода площадей, – рассказывает Алексей Медведев. Но входные группы сохранили визуальную проницаемость и двухэтажную высоту, они – один из эффектных элементов комплекса, похожи на «объединенную ячейку таблицы», рассчитаны на восприятие с уровня пешехода и хороши на просвет.
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Фасады всех четырех квадратных башен и стилобата подчинены белой сетке: она оконтуривает объемы в том числе и сверху, подчеркивая их цельность, но внутри постоянно меняет ширину линий, от уверенно-широких, прочерчивающих дома снизу доверху, до тонких, ограняющих пиксельный рисунок цветных пятен – асимметричный, но все же заключенный в сетку и подчиненный правилам. Рисунок состоит из темно-серых, желтых и красных пятен, высотой не больше одного этажа и шириной не больше одного простенка. Меняя ширину, сгущаясь, разрежаясь и находя поддержку в выступах ящиков для кондиционеров, они формируют ритм, с одной стороны, предсказуемый, с другой – немного дрожащий, прямо как осенние листья на ветру; цвет вставок отлично подходит к метафоре, находя в то же время некоторые переклички в уже построенных башнях.
В аттиковом ярусе пискелы превращаются в широкие и яркие полосы, складываясь в своего рода плоскостную «бахрому»; как мы помним, она маскирует техэтажи. В объеме детского сада преобладает черный, а пиксельную расцветку заменяют тонкие полосы, что делает его более собранным, даже элегантным.
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Вторая группа – A5 – состоит из двух башен, причем одна из них, стоящая на внешнем углу комплекса – квадратная в плане и напоминает четыре «сестры» из комплекса B3. План второй башни – вытянутый трапециевидный, одна из длинных стен скошена и решена в виде объемной «пилы» – этот прием СКиП также опробовали в строящемся ЖК MainStreet на улице Ивана Франко, он позволяет дать квартирам много угловых эркеров ради естественного освещения и видов. Две башни A5 объединены стилобатом со встроенными магазинами, а если посмотреть на них сверху, можно заметить, что их контуры вписываются в абрис прямоугольного треугольника с зигзагообразной гипотенузой. Ее линию продолжает сквер-бульвар – благоустроенная территория, объединяющая все шесть башен.
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Башни второго комплекса – уже не пестрые, монохромные: внешняя красная, трапециевидная серо-черно-белая. Сетки их фасадов в целом родственны предыдущим, но развиваются чуть более гибко: к примеру, фасад красной башни, обращенный к реке, имеет больше окон, в том числе угловые. Если черно-белый дом, который отмечает внутреннюю границу группы башен А5 – скорее «стена», то красный становится «точкой», угловым акцентом, недаром объем стилобата, протянутый в глубину, тоже красный; этот дом завершает – или начинает движение, как посмотреть.
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Квартирография в части А5, расположенной ближе к реке, разнообразнее, площадь апартаментов в среднем больше, чем в В3 – рассказывает Алексей Медведев.
-
![zooming]( "План 1 этажа. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник» © АМ Сергей Киселев и Партнеры")
1 / 4План 1 этажа. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]( "План 3 этажа. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник» © АМ Сергей Киселев и Партнеры")
2 / 4План 3 этажа. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]( "План -1 этажа. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник» © АМ Сергей Киселев и Партнеры")
3 / 4План -1 этажа. Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]( "Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник» © АМ Сергей Киселев и Партнеры")
4 / 4Комплексы В3 и А5 жилого квартала «Спутник»© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Таким образом дома, сформировавшие южный, «лесной» край комплекса, выстроены просто и ритмично. С одной стороны можно предположить, что лаконизм решения объясняется жесткими рамками, в которые были поставлены авторы; с другой стороны – не так-то просто, следуя всем ограничениям и пожеланиям, создать нечто достаточно убедительное и узнаваемое: не «скатиться» в слишком размашистую пестроту из-за просьбы создать яркое решение, но и не уйти в однообразие, а задать лейтмотив и следовать ему. Работа с такого рода масштабными комплексами – как правило вызов для архитекторов. Здесь мы видим один из возможных, и вполне достойных, ответов.
P.S. В 2019 году СКиП также разработал проект офисного комплекса для треугольного участка в восточной части территории, на границе с Мякининским шоссе. Он выше этажностью и демонстрирует вариант монохромного решения, от которого пришлось отказаться в жилых башнях, но, по-видимому, реализован не будет.
