Олеся Могилевская

Соосновательница, партнер, главный архитектор архитектурного бюро CONTINUUM


Олеся получила фундаментальное образование в МАРХИ, где защитила дипломный проект на кафедре «Градостроительство» под руководством выдающегося практика и теоретика, заслуженного архитектора Российской Федерации Игоря Лежавы.

Разнообразный профессиональный опыт Олеся получила в «Бюро 500», где прошла все основные позиции – от архитектора до заместителя руководителя мастерской. Вначале она занималась разработкой архитектурно-градостроительных решений и архитектурно-градостроительного облика, концепций, градостроительных проработок, массингов разнообразных объектов площадью от 20 тыс. м². При работе над этими жилыми комплексами, гостиницами, офисами, туристическими базами и другими зданиями в Московском регионе сложился подход Олеси к формообразованию с учетом требований заказчика и градостроительной ситуации, с готовностью к поиску эффективных нестандартных решений. С этого времени Олеся также занималась защитой проектов на Архитектурном совете, при рабочем рассмотрении у главного архитектора Москвы и в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области, что дало понимание критериев оценки проектов и опыт решения задач, стоящих перед архитекторами с точки зрения городских структур.

Следующим этапом для Олеси стала разработка проектной документации для сооружений тех же типов и размеров (разделы «Архитектурные решения» и «Схема планировочной организации земельного участка»), прохождение Московской государственной экспертизы, а затем создание рабочей документации и ведение авторского надзора. Таким образом был охвачен полный цикл работы над объектом – от концепции до реализации.

В «Бюро 500» Олеся руководила командой архитекторов и визуализаторов, участвовала в переговорах с заказчиками. Среди проектов тех лет – один из корпусов первой очереди жилого комплекса «Садовые кварталы» в Хамовниках, первая очередь ЖК «Фили Град» на западе Москвы. Важный опыт дала адаптация концепций зарубежных архитекторов, например Jerde Partnership, в случае многофункционального торгового и делового центра «Кунцево Плаза», для которого «Бюро 500» выполняло массинг и проектную документацию для Государственной экспертизы. Сотрудничество с американским бюро дало Олесе возможность заниматься инновационными для российской архитектуры решениями и доводить их до успешной реализации. Несколько иным опытом стала работа над ЖК City Park недалеко от Москва-Сити, где в основе изначально лежала концепция британской мастерской John McAslan + Partners, но в результате задания нового застройщика была полностью переработана с нуля. По данному проекту Олеся прошла путь до реализации через все стадии как главный архитектор проекта.

Олеся работала также в компании Homeland Group руководителем отдела концепций (стратегическим проектировщиком), а затем в бюро «ГРАВИОН проект», где возглавляла архитектурное подразделение, концептуальный, проектный и градостроительный отделы. В этом качестве она, расширяя свой профессиональный опыт, участвовала в презентациях, тендерах, переговорах с заказчиками. Олеся руководила проектом по мастерпланированию территории «Ильинская пойма» около музея-заповедника «Архангельское»: речь шла о 320 га, застроенных элитным жильем. Территория прорабатывалась от общей идеи мастерплана до предложения облика каждого типа дома, отработки визуализаций, подготовки презентационного видео и VR-презентации. Объект был представлен на фестивале «Зодчество» в 2019 году. Олеся также занималась комплексной реконструкцией парка «Дружба» (40 га) на севере Москвы, где особую сложность представлял его охранный статус объекта культурного наследия, меры по охране природной среды и связанные с этим ограничения (при этом речь шла о реконструкции всех зон парка, включая детскую площадку, зону отдыха у пруда, а также сети дорожек).

Среди других проектов – адаптация концепции японского бюро Nikken Sekkei для ЖК «Варшавская.ЛАЙФ» на юге Москвы: Олеся и ее команда со стороны девелопера, группы компаний «Пионер», выполнили проектную и рабочую документацию, провели все согласования и авторский надзор.

В девелоперской компании 3S Group Олеся выстраивала проектный отдел, который состоял из 5 человек и вырос до 120. На разных этапах в него входили концептуальный, проектный, градостроительный, инженерный и конструкторский отделы. Олеся принимала участие в презентациях и переговорах с подрядчиками и заказчиками. Среди проектов того периода – жилая застройка «Новая Тула» в Туле, серия жилых комплексов «Талисман» в Москве, торговые центры в рамках ТПУ: «Краски» в Некрасовке, ТЦ на Кленовом бульваре.

Особую часть профессионального опыта Олеси составляют проекты для Московского фонда реновации жилой застройки, который ставит перед архитекторами очень жесткие требования по квартирографии; большую сложность представляют небольшие участки, как правило, окруженные плотной застройкой. Темы инсоляции, продуманного расположения дома относительно соседних сооружений и подземных коммуникаций придают таким задачам характер головоломки. Но для Олеси такие творческие вызовы составляют наиболее живую и интересную часть работы. Она готова искать решения, которые не только одобряются заказчиком и согласующими органами, но и задают новый вектор развития для подобных проектов. К таким приемам относится «архитектурный забор», куда можно встроить кофейный автомат, лавочки, остановку, велосипедную стоянку: он позволяет поддержать фронт улицы, даже если здание выходит на нее торцом. Впервые такой забор был предложен командой Олеси именно для «реновационного» многоквартирного дома.

Основание в 2022 году совместно со специалистом по управлению проектной деятельностью Виктором Перовым архитектурного бюро CONTINUUM стало для Олеси ключевым этапом в творческой самореализации. На базе бюро она воплощает свою методологию, когда каждый проект разрабатывается независимо, по собственному уникальному сценарию, без заранее сформированных приемов и представлений, как совершенно новый профессиональный вызов.

Среди проектов Олеси, выполненных в бюро CONTINUUM: блок 10F жилого комплекса ÁLIA в Москве, редевелопмент территории бумажной фабрики «Узбум» в Ташкенте (включая концепцию использования: рынки, мастерские, гостиницы, прогулочные зоны) и проект фудкорта там же, курортная гостиница «Россиянка» в Анапе (редевелопмент санатория 1960-х годов с максимальным сохранением прилегающей зеленой зоны).

Студенткой Олеся увлекалась чечеткой, а позднее – свингом, буги-вуги и линди-хопом, участвовала в чемпионатах мира по этим видам танца, основала и руководила школой танцев, где также проводились театрализованные «танцевальные» экскурсии.