27.01.2015

Апарт-отель в «Новом свете»

История о реконструкции архитекторами собственного, когда-то незавершенного здания при въезде в коттеджный поселок.

информация:

Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

История строительства коттеджного поселка «Новый свет» в трех километрах от МКАД по Алтуфьевскому шоссе и история этого здания начинались одновременно. За годы, прошедшие с того момента, поселок стал одним из символов идеальной загородной жизни начала 2000-х: дома с мезонинами и черепичными крышами, зеленые газоны, правильно распланированные ухоженные клумбы, озеро, лес… Но это то, что принято называть жилыми территориями. Помимо коттеджей, на небольшой квадратной аван-площадке пригородного рая, должна была появиться въездная группа – восемь тысяч квадратных метров многофункционального центра «для своих»: магазины, ресторан, фитнес-клуб с двумя бассейнами и гостиничные номера. Общественный центр с тихом элитном поселке оказался не слишком востребован и получилось так, что здание, недостроенное в 2006 году, архитекторы завершили только сейчас, выбрав, по просьбе заказчика, оптимальные для бюджета архитектурные решения.

Требовалось не только реконструировать сохранившийся остов, но прежде всего переосмыслить его назначение. Идей была масса. Алексей Иванов вспоминает, как почти полгода искали новое оптимальное решение по преобразованию и практическому использованию существующего пространства: подбирали функции, меняли состав помещений. Рассматривалась идея полностью снести каркас и построить комплекс с нуля – но это оказалось и сложнее, и дороже.
Здание перед реконструкцией © Архстройдизайн АСД
Здание перед реконструкцией © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

В конечном счете самой разумной была признана идея сохранить каркас настолько, насколько это возможно. Из общественного центра превратился в апарт-отель с достаточно гибкой планирочной структурой – к примеру, несколько апартаментов площадью 30-40 квадратных метров скомпонованы внутри одной секции таким образом, что при желании их можно объединить в одну большую квартиру. Самые просторные и дорогие расположены в угловых частях здания, где естественный свет проникает глубоко внутрь. Значительная часть первого и подземного этажей отдана общественным функциям и парковке для автомобилей жильцов, в которую ведет красивый длинный проезд, упирающийся в светлое атриумное пространство лестнично-лифтового холла.

Расположенный в центре здания круглый атриум унаследован от предшествующего проекта; он позволил дать квартирам, размещенным в широком и глубоком объеме корпуса, как нужное количество дневного света, так и новое качество среды. Кроме того, атриум, спускаясь до парковочного этажа, придал изящество не только наземной, но и подземной входной группе.
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Генплан © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Генплан © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». План -1 этажа. Подземный паркинг © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». План -1 этажа. Подземный паркинг © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Главный фасад. Общий вид © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Главный фасад. Общий вид © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

Кардинальным образом изменился также и внешний облик здания: над уцелевшим объемом заказчик попросил надстроить еще два этажа. Технически эту задачу можно было реализовать с минимальными затратами – просто укрепив конструкции. Но вот с точки зрения действующих на участке ограничений возникла парадоксальная проблема: при разрешенной высоте 19 метров допускалось строительство только четырехэтажного здания. Меньше – можно, больше – нельзя. При таких условиях все помещения должны были иметь высоту около пяти метров, что довольно абсурдно. Но, отказавшись от парадного и непропорционально грандиозного первого этажа, архитекторы предложили сделать три стандартных, превратив четвертый этаж шестиметровой высоты в пентхаус с антресолями.
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Центральный вход © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Центральный вход © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

Что же касается фасадов, то из множества вариантов, включая лаконичные горизонтальные и вертикальные членения, вполне уместные в существующем окружении, авторы выбрали аалтовский прием – с сильно выступающими консолями балконов, которые опоясывают здание непрерывными лентами, и с четким делением на «верх» и «низ». Над каменным цоколем – стеклянные стены, спрятанные в глубокой тени деревянных балконов – испанские панели с золотистым отливом, напоминающим медь.Всё – в соответствии с заветами великого финна, включая уход плоскости стены парадного входа с красной линии застройки и стеклянный козырек над ним.

Несложно заметить, что объем апарт-отеля контрастируют с классикой оштукатуренных коттеджей, но в этом, как признается Алексей Иванов, и состоял замысел проекта – подчеркнуть принадлежность нового дома иному времени.

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Станислав Белых
  • Владимир Ковалёв
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Романов
  • Магда Чихонь
  • Александр Попов
  • Николай Миловидов
  • Илья Уткин
  • Алексей Иванов
  • Зураб Басария
  • Владимир Биндеман
  • Михаил Канунников
  • Карен Сапричян
  • Анатолий Столярчук
  • Олег Мединский
  • Олег Шапиро
  • Вера Бутко
  • Сергей Скуратов
  • Александр Асадов
  • Дмитрий Ликин
  • Екатерина Кузнецова
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Кузнецов
  • Сергей  Орешкин
  • Наталия Шилова
  • Константин Ходнев
  • Юлия Тряскина
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Евгений Герасимов
  • Левон Айрапетов
  • Владимир Плоткин
  • Полина Воеводина
  • Сергей Чобан
  • Павел Андреев
  • Николай Переслегин
  • Даниил Лоренц
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Асадов
  • Александра Кузьмина
  • Екатерина Грень
  • Александр Бровкин
  • Антон Лукомский
  • Всеволод Медведев
  • Арсений Леонович
  • Лукаш Качмарчик
  • Наталья Сидорова
  • Шимон Матковски
  • Никита Токарев
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Труханов
  • Роман Леонидов
  • Магда Кмита
  • Юлий Борисов
  • Сергей Переслегин
  • Георгий Трофимов
  • Петр Фонфара
  • Антон Надточий
  • Игорь Шварцман
  • Никита Явейн
  • Александр Скокан
  • Олег Карлсон
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Машков
  • Никита Бирюков
  • Тотан Кузембаев

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой дом на улице Красного курсанта
  • Реставрация дома Сытина
  • Реставрация усадьбы Долгоруковых-Бобринских на ул. Малая Дмитровка
  • Результаты исследования в рамках проекта «Идеальный город»
  • Многофункциональный комплекс Match point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной
  • Апарт-отель в границах промзоны «ЗИЛ»
  • Интерьеры автосервисного комплекса «Авангард»
  • Жилой комплекс «Time»
  • Жилой микрорайон в Пушкине

Технологии:

07.11.2017

Принтеры HP PageWide XL: скорость решает всё

Линейка принтеров HP PageWide XL – это экономия производственных расходов и фантастическая скорость печати строительных чертежей и рекламных баннеров без потери качества изображения.
Компания HP
25.10.2017

Клинкер в нью-йоркском стиле

Облицованный клинкером Hagemeister жилой комплекс 900 Mahler в Амстердаме призван напоминать о нью-йоркских небоскребах 1920-х годов.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
19.10.2017

Практика использования ARCHICAD при проектировании научно-образовательного комплекса в Австралии

Знаковым зданием для программы ARCHICAD 21 стал новый Центр Чарлза Перкинса при Университете Сиднея.
GRAPHISOFT
другие статьи