27.01.2015

Апарт-отель в «Новом свете»

История о реконструкции архитекторами собственного, когда-то незавершенного здания при въезде в коттеджный поселок.

информация:

Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

История строительства коттеджного поселка «Новый свет» в трех километрах от МКАД по Алтуфьевскому шоссе и история этого здания начинались одновременно. За годы, прошедшие с того момента, поселок стал одним из символов идеальной загородной жизни начала 2000-х: дома с мезонинами и черепичными крышами, зеленые газоны, правильно распланированные ухоженные клумбы, озеро, лес… Но это то, что принято называть жилыми территориями. Помимо коттеджей, на небольшой квадратной аван-площадке пригородного рая, должна была появиться въездная группа – восемь тысяч квадратных метров многофункционального центра «для своих»: магазины, ресторан, фитнес-клуб с двумя бассейнами и гостиничные номера. Общественный центр с тихом элитном поселке оказался не слишком востребован и получилось так, что здание, недостроенное в 2006 году, архитекторы завершили только сейчас, выбрав, по просьбе заказчика, оптимальные для бюджета архитектурные решения.

Требовалось не только реконструировать сохранившийся остов, но прежде всего переосмыслить его назначение. Идей была масса. Алексей Иванов вспоминает, как почти полгода искали новое оптимальное решение по преобразованию и практическому использованию существующего пространства: подбирали функции, меняли состав помещений. Рассматривалась идея полностью снести каркас и построить комплекс с нуля – но это оказалось и сложнее, и дороже.
Здание перед реконструкцией © Архстройдизайн АСД
Здание перед реконструкцией © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

В конечном счете самой разумной была признана идея сохранить каркас настолько, насколько это возможно. Из общественного центра превратился в апарт-отель с достаточно гибкой планирочной структурой – к примеру, несколько апартаментов площадью 30-40 квадратных метров скомпонованы внутри одной секции таким образом, что при желании их можно объединить в одну большую квартиру. Самые просторные и дорогие расположены в угловых частях здания, где естественный свет проникает глубоко внутрь. Значительная часть первого и подземного этажей отдана общественным функциям и парковке для автомобилей жильцов, в которую ведет красивый длинный проезд, упирающийся в светлое атриумное пространство лестнично-лифтового холла.

Расположенный в центре здания круглый атриум унаследован от предшествующего проекта; он позволил дать квартирам, размещенным в широком и глубоком объеме корпуса, как нужное количество дневного света, так и новое качество среды. Кроме того, атриум, спускаясь до парковочного этажа, придал изящество не только наземной, но и подземной входной группе.
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Генплан © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Генплан © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». План -1 этажа. Подземный паркинг © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». План -1 этажа. Подземный паркинг © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет» © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Главный фасад. Общий вид © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Главный фасад. Общий вид © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

Кардинальным образом изменился также и внешний облик здания: над уцелевшим объемом заказчик попросил надстроить еще два этажа. Технически эту задачу можно было реализовать с минимальными затратами – просто укрепив конструкции. Но вот с точки зрения действующих на участке ограничений возникла парадоксальная проблема: при разрешенной высоте 19 метров допускалось строительство только четырехэтажного здания. Меньше – можно, больше – нельзя. При таких условиях все помещения должны были иметь высоту около пяти метров, что довольно абсурдно. Но, отказавшись от парадного и непропорционально грандиозного первого этажа, архитекторы предложили сделать три стандартных, превратив четвертый этаж шестиметровой высоты в пентхаус с антресолями.
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Центральный вход © Архстройдизайн АСД
Апарт-отель «Ратуша» в поселке «Новый свет». Центральный вход © Архстройдизайн АСДоткрыть большое изображение

Что же касается фасадов, то из множества вариантов, включая лаконичные горизонтальные и вертикальные членения, вполне уместные в существующем окружении, авторы выбрали аалтовский прием – с сильно выступающими консолями балконов, которые опоясывают здание непрерывными лентами, и с четким делением на «верх» и «низ». Над каменным цоколем – стеклянные стены, спрятанные в глубокой тени деревянных балконов – испанские панели с золотистым отливом, напоминающим медь.Всё – в соответствии с заветами великого финна, включая уход плоскости стены парадного входа с красной линии застройки и стеклянный козырек над ним.

Несложно заметить, что объем апарт-отеля контрастируют с классикой оштукатуренных коттеджей, но в этом, как признается Алексей Иванов, и состоял замысел проекта – подчеркнуть принадлежность нового дома иному времени.

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Бровкин
  • Иван Кожин
  • Александр Скокан
  • Вера Бутко
  • Роман Леонидов
  • Екатерина Кузнецова
  • Валерий Лукомский
  • Николай Миловидов
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Машков
  • Илья Уткин
  • Павел Андреев
  • Сергей  Орешкин
  • Тотан Кузембаев
  • Олег Карлсон
  • Наталия Шилова
  • Владимир Биндеман
  • Магда Чихонь
  • Дмитрий Ликин
  • Антон Ладыгин
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Герасимов
  • Даниил Лоренц
  • Николай Переслегин
  • Михаил Канунников
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Гинзбург
  • Георгий Трофимов
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Чобан
  • Петр Фонфара
  • Алексей Курков
  • Владимир Ковалёв
  • Константин Ходнев
  • Шимон Матковски
  • Наталья Сидорова
  • Всеволод Медведев
  • Арсений Леонович
  • Анатолий Столярчук
  • Владимир Плоткин
  • Андрей Романов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Валерия Преображенская
  • Дмитрий Селивохин
  • Антон Надточий
  • Лукаш Качмарчик
  • Александр Асадов
  • Юлий Борисов
  • Карен Сапричян
  • Никита Токарев
  • Андрей Асадов
  • Левон Айрапетов
  • Зураб Басария
  • Никита Бирюков
  • Александр Попов
  • Олег Мединский
  • Сергей Переслегин
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Труханов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Лукомский
  • Сергей Сенкевич
  • Никита Явейн
  • Олег Шапиро
  • Сергей Скуратов
  • Магда Кмита
  • Антон Бондаренко
  • Станислав Белых
  • Екатерина Грень

Постройки и проекты (новые записи):

  • Гостинично-деловой комплекс на Рублево-Успенском шоссе
  • ЖК AQUATORIA
  • Район Царицыно
  • Жилые дома на проспекте Гагарина
  • Офисное здание на ул. Костина
  • Гостевой дом по ул. Родионова
  • Магазин на ул. Фучика
  • Ресторан на склоне Александровского сада
  • Жилой дом ул. Лопатина

Технологии:

20.02.2018

Фасад в технике кьяроскуро

С помощью фасадных панелей из фиброцемента EQUITONE, жилому комплексу «Серебряный бор» удалось приблизиться к образу деревянного дома, стать теплее и живее.
EQUITONE
19.02.2018

Свет-лестница

Марина и Сергей Туманины реконструировали корпус дома 1990-х, превратив его в пятиярусную городскую виллу с очень светлым и лаконичным интерьером, сгруппированным вокруг лестницы.
VELUX (Велюкс)
05.02.2018

ARCHICAD – это фантастика

Компьютерные технологии дают возможность архитекторам наслаждаться рабочим процессом.
GRAPHISOFT
другие статьи