Район, в котором располагается участок застройки, пограничный, – за вокзалом. Сравнительно недалеко заканчивается квартальная сталинская застройка городского центра и начинается привокзальная промзона: поля ремонтных мастерских РЖД, плотный пучок железнодорожных веток – отстойников для поездов. Впрочем рядом, к востоку по улице Стрелочников, сохранилась цепочка деревянных двухэтажных домов начала XX века – типичный пример городской среды того времени, с западной же стороны вплотную к границе участка стоят две жилые башни 1970-х. Поодаль, ближе к городу –офисная башня при супермаркете «Свердловск» и стеклянный Центр управления перевозками РЖД. Поблизости вокзал и автовокзал, а до станции «Уральская» единственной линии екатеринбургского метро – 10 минут пешком. Впрочем, транспортная инфраструктура развита недостаточно – рассказывают авторы проекта.
Площадь прямоугольного участка – семь гектаров, однако почти половина его территории не пригодна для строительства: с запада расположены жилые дома, которые нельзя затенять, к северной границе близко подступает охранная зона железной дороги. Остается чуть менее четырёх гектаров, где, помимо жилья, необходимо было разместить детский сад, офисы, магазины и спортивные залы. В процессе проектирования комплексу пришлось ещё сильнее сгруппироваться в виду прокладки новой трассы по краю участка. После чего высота зданий увеличилась до 25 этажей и стилобат.
В противовес дисперсному окружению авторы предложили жёсткую композицию и максимально ясную структуру. Только такое решение, по мнению проектировщиков, способно хоть как-то собрать и зафиксировать территорию. «В столь неоднозначном окружении жёсткая архитектура с минимальной детализацией была единственно возможной, – рассказывает автор проекта Алексей Иванов. – Мы стремились создать ясную композицию, способную «держать» окружающее пространство. Екатеринбург-Свердловск уникален своим богатым конструктивистским прошлым. Для нас уникальность решений конструктивизма и рационализма состоит в композиционном многообразии. Поэтому вместо предложенных трех одинаковых башен появилось решение из двух и пластины, расположенных на мощном горизонтальном подиуме. В композицию включен двухэтажный «антиэлемент», выступающий за границу стилобата. Таким образом комплекс получает разнообразие видовых решений: из центра – это стена, с раскрывающимися за ней объемами, из области в город – въездные башни на первом плане, фасад дает монотонный ритм одновысотных зданий. С уровня проезжающих автомобилей – это ритм мощных колонн, формирующих улицу, для пешехода – это разнообразие площадей и объемов, общественных пространств, спрятанных под стилобатом».
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Итак, комплекс состоит из двух квадратных в плане башен и одного протяжённого дома-пластины. Все здания имеют одинаковую высоту и вырастают из общего стилобата, занимающего практически весь участок застройки. Двадцатипятиэтажная дом-пластина походит на неприступную стену, которая обозначает границы участка и формирует фронт улицы. «Существующая застройка в этом месте весьма разрозненная, поэтому была предпринята попытка создать хоть и локальную, но границу улицы в расчете на то, что при дальнейшем освоении территории, эту линию подхватят и другие застройщики», – добавляет Алексей Иванов. Две башни стоят перпендикулярно к протяженному дому и вместе с его узким торцом дают улице определенное направление, обозначая ещё одну границу участка и формируя внутри обособленный двор.
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Двор обустраивается на эксплуатируемой кровле стилобата. Достаточно высокие ограждения по всему периметру стилобатной части делают пространство безопасным. Здесь предлагается организовать площадки для тенниса, зоны для отдыха, детские площадки. Отдельно, в левой части выделено пространство для встроенного детского сада с собственной озелененной закрытой территорией. Объём детского сада возвышается над стилобатом, но выполнен с ним в одной стилистике. При первых этажах жилых башен – внимание! – на кровле стилобата устроены палисадники для их жителей, с прямым выходом из квартир.
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. План этажа на уровне стилобата © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Генеральный план © Архстройдизайн
Архитектурный образ комплекса основан на авторской интерпретации классических традиций. На лаконичных фасадах высоких зданий отчетливо читаются классические членения – цоколь, бельэтаж, рядовой этаж и аттик. Роль цокольного этажа выполняет стилобат, облицованный серой плиткой. Большие стеклянные витрины первого этажа приглашают войти в магазины, аптеки, помещения офисов и фитнесс-клуб – все это планируется разместить в цоколе. Помимо общественных функций, выстроенных вдоль улицы, внутри стилобата устроен трёхуровневый надземный паркинг. Подземной парковки нет из-за дороговизны земляных работ.
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Сетки фасадов башен и протяженного дома похожи, но не одинаковы. Строже всего классических законов придерживается крайняя башня. В ней хорошо читается условный бельэтаж, обозначенный визуальным объединением четырёх этажей над стилобатом. Основную часть стен занимает сетка оконных проемов и лоджий, чередующихся с глухими кирпичными перемычками. И только в вершине снова повторяется прием с объединением этажей. Верхушка в виде кирпичной «шапки» с рядом маленьких квадратных окон одинакова для всех трех зданий. Между тем центральная башня, как и торец дома-пластины, выглядят заметно легче и прозрачнее своей соседки слева. В них пропорции изменены в сторону вертикальных, несмотря на равномерный шаг широких горизонтальных карнизов из кирпича. Окна всех этажей сливаются в длинные вертикальные группы по два и четыре. Похожий рисунок с облегченной и преимущественно стеклянной верхней частью повторен и на протяженной стороне пластины. Благодаря выраженному вертикальному рисунку объем не выглядит массивным, несмотря на ровный силуэт.
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Фасады. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Пластика многослойных фасадов в целом выглядит очень сдержанной и подчинена тёплой шоколадно-терракотовой гамме. Кирпич образует основу, каркас, под которым прячется второй, чуть более глубокий слой фасада, отданный решетчатым ограждениям лоджий мягкого кофейного оттенка. Они придают рисунку окон подчеркнутую тонкость. Картину завершает подложка темного остекления окон.
Хотя жилой комплекс визуально и отгораживается от города, он, тем не менее, не отказывается от взаимодействия с ним. В здание можно попасть непосредственно с улицы, для чего предусмотрены сквозные подъезды. Также на уровне земли организован главный вход в стилобатную часть, откуда можно пройти в любое из зданий комплекса. Отдельно прорабатывается концепция пешеходных переходов, остановок общественного транспорта и благоустройства тротуаров, которые свяжут новый комплекс с существующими и строящимися по соседству домами. Таким образом, как полагают сами авторы проекта, удалось создать оптимальную экономическую модель, способную удовлетворить и заказчика, и город, а также дать толчок для развития территории.
В ходе работы предконцепта город предложил проработать схему застройки соседнего участка, промзоны РЖС примыкающего с улицы Челюскинцев. «Архстройдизайн АСД» выдвинул элегантную идею сквера, выходящего к сложившейся застройке и новым жилым домам на улице «Героев России». Алексей Иванов отмечает, что парковый променад объединяет жилую застройку по обе стороны улицы, а сквер становится центральной рекреацией как для новой, так и для существующей жилой застройки и перефразируя Заратустру, можно сказать, что «парк – это канат, натянутый между городом и райским садом».
Парк Героев России в Екатеринбурге. Генеральный план. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Разрез. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Интерьер. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Интерьер. Проект, 2016 © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. Генеральный план © Архстройдизайн
Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге. План 2 этажа © Архстройдизайн
