Урбан-блок по Гесте

ЖК «Александровский» в Нижнем Тагиле удивителен тем, что заказчик попросил архитекторов не увеличить, а уменьшить высотность до 3-4 этажей. Несмотря на предельно ограниченный бюджет строительства, архитекторам удалось предложить для него комфортную среду, даже с изящным намеком на мифологию уральских городов-заводов.

15 Сентября 2017
mainImg

Архитектор:

Алексей Иванов

Мастерская:

Архстройдизайн АСД

Проект:

Жилой комплекс «Александровский»
Россия, Нижний Тагил

2017
"Ибо ты сам видишь, каковы мои заводы, и верно будешь согласен
со мной, чтоб оные господские строения надобно иметь отличные"...
здания чтоб имели «наивозможно лучшие фасады».
Из письма А.П. Демидова

архитектору А.Л. Чеботареву

Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД

Жилой комплекс «Александровский» планируется построить на территории – общей площадью 49,5 га, в южной части Нижнего Тагила. От центра города эту часть Тагила отделяет 2 километра частного сектора и среднеэтажной застройки; восточной границей территория примыкает к Нижнетагильскому пруду, западная граница – двухполосный Уральский проспект, за которым начинается район старых советских девятиэтажек. С южной стороны, ближе к проспекту, стоит крупный современный госпиталь, с северной – новый ЖК, по флангам же участок окружен коттеджами.



Авторы получили территорию с утвержденным ППТ, подготовкой под дороги, проложенными инженерными сетями. Необычно было то, что, оценив ситуацию на рынке жилья, риск крупных вложений в строительство 9-этажек без гарантий их быстрой реализации, заказчик предложил Алексею Иванову разработать ЖК меньшей этажности и плотности населения, чем было задумано изначально. По тем же экономическим причинам строительство решили вести очередями, в каждой по 10-12 двухсекционных трехэтажных домов – «урбан-блоков, на старорусском это означает – дом, здание, сооружение», – комментирует Алексей Иванов. Таким образом разработка генплана с самого начала основывалась на единице жилья стоимостью 40 млн рублей. В то же время согласованное межевание по границам спроектированных дорог-сетей следовало учесть, но архитекторы имели право корректировать ППТ исходя из новых реалий.
Жилой комплекс «Александровский». Расположение в структуре © Архстройдизайн АСД

«Мы предложили новую композицию на основе заданной сетки. – Рассказывает Алексей Иванов. – Главную роль в ней играет трехчастная пешеходная ось центрального сквера. Должен казать, что всеобщее воодушевление по поводу вновь открытого метода квартальной застройки быстро приобрело черты избыточности; особенно странно выглядит квартальная планировка многоэтажных домов. В то же время она очевидно подходит для 3-4-этажных зданий – в этом случае задача заключается в том, чтобы придать каждому кварталу собственное лицо. Когда же «игра в квадратики» становится не нужной, так закрывает движение на красоту – тогда мы переходим к немодной строчной застройке».
Жилой комплекс «Александровский». Опорный план © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Схема размещения существующих инженерных сетей © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Интеграция проекта в систему © Архстройдизайн АСД

Проектирование в большей степени шло не от градостроительной идеи и не от социального заказа, а от условий поэтапного финансирования строительства. Конъюнктура рынка определила преобладание в квартирографии студий и однокомнатных квартир. Угловые и широтные секции дополняют выбор двухкомнатными квартирами.

Две трети участка имеют правильную прямоугольную форму, кварталы нанизаны на строго перпендикулярные пятиметровые проезды. «Мы развиваем тему разомкнутых дворов с ожерельями домов, когда приватные дворы связаны с общегородскими пространствами скверами, – объясняет Алексей Иванов. Согласно ТЗ территория должна стать проницаемой для всех горожан, сохраняя возможность свободно пройти от Уральского проспекта к пруду. Своего рода пригласительной зоной, затягивающей общегородские потоки, стала полукруглая площадь-сквер. Ее форма, также как и криволинейные очертания внутренних проездов, призваны оживить ортогональную планировку.

Концепция, предложенная «Архстройдизайном», предполагает три очереди застройки территории плюс благоустройство окрестностей пруда. Первая очередь начинается трехэтажными домами от площади «Фестивальная». Архитекторы предложили сохранить такую же этажность по всей длине центральной улицы-сквера, а периметр участка застроить более высокими, четырехэтажными домами.

Во второй очереди, помимо урбан-блоков, предусмотрено строительство четырех апарт-отелей неподалеку от госпиталя. Они предназначены для иногородних пациентов, которые лечатся в дневном стационаре или проходят реабилитацию. Дома третьей, последней очереди – согласно замыслу, самые престижные, – расположатся ближе к береговой линии. От основной части жилого массива их отделает «серп» бульвара. Здесь строгий геометрический порядок слегка нарушен – или оживлен, обеспечивая жильцам приватность и виды на пруд. Прибрежную полосу архитекторы предложили разделить на несколько функциональных зон: спортивную, детскую, рекреационную, выставочную, пляж и яхт-клуб.
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД

Особое внимание уделено транспортной системе. «Для распластанных российских городов с большими расстояниями от работы до жилья и отдыха, а для большинства сограждан с обязательными дачами, и в условиях сурового климата, личный автотранспорт – необходимое условие сносного проживания, – говорит Алексей Иванов. – Кроме того автомобиль это символ свободы», – заключает архитектор. Многоуровневые парковки нерентабельны, и даже при минимальной цене продажи 300 000 рублей за машиноместо не продаются. Поэтому единственным возможным решением стали наземные парковки вдоль основных улиц. «Ограничения по минимальным расстояниям в 10 и 35 метров от парковок до зданий очень усложняет жизнь, – признаются планировщики. – Решение удалось найти в устройстве проездов-дублеров, вдоль которых также размещены парковочные места.
Жилой комплекс «Александровский». Генплан © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Схема организации решения © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Сечения по дорогам © Архстройдизайн АСД

Небольшой бюджет строительства допускает единственный вариант объемно-пространственного решения – чистый прямоугольник с плоской кровлей. Однако, учитывая центральное расположение комплекса, архитекторы сделали все возможное для того, чтобы внешнее восприятие домов было созвучно с исторической средой города. Лоджии оказались непозволительной роскошью, но удалось спроектировать французские балконы, равно как арочные проемы и ограждение кровли в виде несложных аттиков. Заказчик предложил штукатурные фасады. Исторический прообраз нашелся в альбомах образцовых строений Вильяма Гесте. Двести лет назад дома Гесте не получили на Урале столь массового распространения, как в центральной России – но, тем не менее, узнаваемы и обладают потенциалом для современной интерпретации.
Жилой комплекс «Александровский». Схема благоустройства © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Схема основных рекреационных зон © Архстройдизайн АСД
Схема зонирования, типология жилого фонда © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». План 2 этажа © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Разрез 1-1 © Архстройдизайн АСД

Такой вариант решения жилой среды – не первый в портфолио Алексея Иванова. Проект продолжает планировочные и архитектурные идеи, заложенные в конкурсной концепции «Бастион» для Царского Села: анфилада из замкнуто-разомкнутых кварталов, организация транспортного обслуживания и парковок по периферии участков, историзм в решении фасадов.
Жилой комплекс «Александровский». Фасады © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Фасады © Архстройдизайн АСД

В этой части Нижнего Тагила почти нет общественных зданий, поэтому заказчик планирует сделать первые этажи нежилыми: их должны занять магазины, кафе, сервисные службы и прочее. Однако в случае необходимости их можно будет переделать в квартиры. Поэтому второй этаж мелко нарезан на студии площадью 25 м2. Согласно пожеланиям заказчика, основанных на финансовых возможностях тагильцев, в проекте нет ни одной квартиры больше 45 м2. Для озеленения планируется использовать местные деревья и кустарники, которые смогут выжить без особенного ухода. Входную площадь архитекторы планируют сделать максимально зеленой, превратив ее почти что в сквер, для которого они намерены самостоятельно разработать ландшафтный регламент. Как объясняет Алексей Иванов, идея организовать площадь, покрытую деревьями, возникла еще и из необходимости визуально обособить территорию от стоящих на другой стороне проспекта старых девятиэтажных домов, на один из которых выходит центральная ось проектируемой застройки.
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД

Проект получился нетипичным – начиная с того, что экономические обстоятельства продиктовали не гигантизм с плотностью, а уменьшение этажности и плотности, но при увеличении числа наземных парковок и развития инфраструктуры личного транспорта, горячо нелюбимого современными урбанистами-пропагандистами. А также тем, что архитектурные решения основаны на характерных для региона прообразах.
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский» © Архстройдизайн АСД
Жилой комплекс «Александровский». Схема благоустройства © Архстройдизайн АСД

Есть надежда, что постановка подобных задач получит популярность при разработке генпланов других русских городов, дав им некоторый шанс на выздоровление. Авторы проекта говорят, что к ним уже поступают подобные предложения из других уральских городов.

* Вильям Гесте (1753-1832) шотландский архитектор на службе российских императоров, автор градостроительного «Плана урегулирования Царского Села» и генпланов застройки городов Центральной России, Сибири и Урала с геометрически правильными кварталами и въездными площадями. Гесте собрал «методическое пособие» с образцовыми фасадами домов для русских городов.

0

Архитектор:

Алексей Иванов

Мастерская:

Архстройдизайн АСД

Проект:

Жилой комплекс «Александровский»
Россия, Нижний Тагил

2017

15 Сентября 2017

Авторы текста:

Дмитрий Леонов, Наталья Мурадова

Технологии и материалы

Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.

Сейчас на главной

Дом в порту
Жилой комплекс на Двинской улице – первый случай современной архитектуры на Гутуевском острове. Бюро «А.Лен» подробно исследует контекст и создает ориентир для дальнейших преобразований района.
Дюжина видео-каналов в спину карантинному времени
Все вокруг советуют, как провести период изоляции с пользой. Мы собрали для вас YouTube-каналы, которые помогут не только скоротать время, но и узнать что-то новое, полезное – 12 об архитектуре, и еще несколько просто интересных. И БГ, если кто не видел.
Вместо плаца – парк
Архитекторы ChartierDalix приспособили исторические казармы Лурсин для юридического факультета университета Париж I: главную роль там играет созданный на месте плаца парк.
Взлетная полоса
Проект-победитель конкурса Малых городов для Гатчины: линейный парк в большом микрорайоне и возвращение памяти о первом военном аэродроме России.
Градсовет удалённо / 25.03.2020
Градсовет впервые за историю своего существования работал дистанционно: обсуждали «готичный» бизнес-центр и эскиз жилого комплекса на севере города. Мы попытались подготовить удаленный же репортаж и заодно расспросить петербургских архитекторов о работе он-лайн.
Жилье с поддержкой
Комплекс MLK1101 в Лос-Анджелесе по проекту Lorcan O’Herlihy Architects – это жилье для бездомных ветеранов вооруженных сил, «хронических» бездомных и семей без места жительства.
Баланс уплотнения
Мастерская Анатолия Столярчука проектирует дом, который вынужденно доминирует над окружающей застройкой, но стремится привести сложившуюся среду к гармонии и развитию.
Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.
Высокая горка
Начинаем публикацию проектов, победивших в конкурсе «Исторические поселения и малые города». Первый присланный – проект для Новохопёрска. Он соединяет две части города, вписан в пешеходные маршруты и эффектно использует ландшафтные красоты.
АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной,...
Беседа с Сергеем Никешкиным и Андреем Михайловым, партнерами-сооснователями архитектурно-инжиниринговой компании «Крупный план» – о ее структуре и истории развития, принципах, поиске формы и понятии современности.
Коворкинг под вуалью
Бюро Cano Lasso Arquitectos дало фасаду лондонского коворкинга полимерную «вуаль», а интерьер превратило в фантастический ландшафт – в соответствии с идеями заказчика, борющейся со скукой арендаторов компании Second Home.
Искушение традицией
В вилле по проекту Simone Subissati Architects в итальянской области Марке соединены геометрия традиционных сельских домов и идеи радикальной архитектуры 1970-х.
Градсовет 4.03.2020
Как паркинг привел к разговору об энергоэффективности, а памятник Федору Ушакову поднял проблему восстановления собора.
Социо-биология ландшафта
Список новых типологий общественных пространств и объектов вновь пополнился благодаря бюро Wowhaus. На этот раз команда предложила кардинально новый для России подход к созданию места общения людей и животных
Старое и новое на техасском солнце
Промышленный комплекс начала XX века в пригороде столицы Техаса Остина, сохранив свой облик, вместил после реконструкции по проекту бюро Cushing Terrell рестораны, магазины, учреждения сервиса и общественные пространства.
Малые города: 2020/2021
В конце февраля Минстрой объявил 80 победителей конкурса «Малых городов», призовой фонд которого теперь, на третий год проведения, увеличен вдвое, с 5 до 11 млрд рублей. Перечисляем победителей, рассматриваем несколько проектов.
Под взглядом ангелов с небес
Юбилейная выставка «Студии 44» в эрмитажном Генштабе амбициозна, масштабна и разнообразна. Ее задача – показать архитектуру со всех сторон: через кино, макет, чертеж, инсталляцию, и наконец через произведение, саму Анфиладу, которую выставка раскрывает, интенсифицирует и заставляет работать так, как было с самого начала задумано.
Имена многократного использования
Дублинское бюро Grafton стало лауреатом Притцкеровской премии-2020: это лишь последняя из града наград и других знаков признания, который сыпется на основательниц этой мастерской в последние годы.