English version

Сохраняя историю Чистых прудов

Как сделать клубный дом комфортным, отвечающим требованиям дорогого современного жилья в центре города, сохранив максимум от подлинного здания 1915 года? Илья Уткин вместе с компанией Sminex решили этот ребус для Потаповского переулка, 5 – изучаем, как именно.

mainImg
Архитектор:
Илья Уткин
Проект:
Клубный дом «Чистые Пруды»
Россия, Москва, Потаповский переулок, 5 строение 4

Авторский коллектив:
Руководитель авторского коллектива: Илья Уткин, ГАП: Александра Ким, архитектор: Михаил Чирков
Проект «Гараж» Комьюнити: APRELarchitects
Ландшафт: ALD+Sminex. МОПы: Woodstone+Sminex

7.2020 — 8.2022 / 12.2021

Девелопер: Sminex
Кварталы между Маросейкой и Мясницкой – один из хороших примеров цельной, сложившейся и сохранной, среды исторического центра Москвы. Хорошо известные памятники истории российской архитектуры, такие, как, к примеру, Меншикова башня, соседствуют здесь с достопримечательностями, привлекательными для экскурсантов и способными задержать на себе взгляд прохожего: от «Чайного домика» на Мясницкой до доходного дома церкви Троицы с рельефными зверями, которых архитектор Леон Кравецкий заимствовал у храмов Владимира и Суздаля. Все эти, и многие другие достопримечательности, ампирные особняки и нарышкинские палаты, погружены в городскую среду, разновременную, но историческую – спокойную, тихую и приятную. В основном она сложилась в конце XIX – начале XX века, в момент уплотнения особняковой Москвы доходными домами. До этого город жил просторно и в нем было немало лакун: садов, огородов и хоздворов, но потом пространство стали заполнять, превращая «большую деревню» в город европейского типа. Строили, как и в Петербурге, в том числе внутри кварталов, в промежутках между фронтом застройки улиц.
Клубный дом «Чистые Пруды» / Потаповский пер., 5с4, в процессе реконструкции: виды на окрестности, главный акцент к северу – Меншикова башня
Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру

Дом в Потаповском – именно таков. Он встроен в середину квартала между Чистопрудным бульваром и переулком, причем к переулку обращен главный вход и парадный фасад, поскольку именно с этой стороны имеется проход в створе между двумя зданиями по красной линии. Здание построено по проекту архитектора (и барона) Отто фон Дессина как доходный дом страхового общества «Якорь». Из-за расположения во дворе, а отчасти из-за времени проектирования и строительства: 1913–1915 годы не располагали к пышному декоративизму, – три основных фасада достаточно сдержанны. Фон Дессин покрыл, однако, три фасада тонким рустом и придал дому легкий романтический флер на грани неоклассики, историзма и модерна. Чему немало поспособствовали четвертинки башен, встроенных в углы между основным объемом и крыльями-ризалитами. 
Клубный дом «Чистые Пруды»
© Sminex

В советское время здание перестроили, возможно, даже несколько раз, приспособили под жилье, затем под офисы: первоначальная внутренняя структура совершенно не сохранилась, в интерьерах перед началом реконструкции преобладал гипсокартон и пластик.

Итак, дом в Потаповском – ценный градообразующий объект. Компания Sminex, следуя рекомендациям Департамента культурного наследия Москвы, отказалась от проекта с большим объемом фасадного остекления и от современной стилистики,  сделав ставку на максимально возможное сохранение как архитектурных форм здания 1915 года, так и подлинных кирпичных стен.

Над проектом работал Илья Уткин, автор, известный своим интересом к классическому формообразованию и уважительным отношением к подлинности исторических построек. Пожалуй, он – один из тех архитекторов, кто способен обеспечить «венецианский», то есть основанный на максимальной деликатности и внимании к деталям, подход к реконструкции.
«Район Чистых прудов сформировался в начале XX века, когда он застраивался доходными домами; тогда в них жили чиновники и небогатые дворяне, средний класс своего времени. Они и определяли характер среды, формировали, если можно так сказать, Чистые пруды. В Москве есть целый ряд подобных районов, но они различаются нюансами. На Бронной, к примеру, было похоже, но не совсем так. Сейчас, конечно, все эти районы меняются, это происходит достаточно давно, где-то процесс обновления идет более, где-то менее интенсивно.

Мы любим архитектуру прошлого. И считаем важным, в тех случаях, когда это возможно, способствовать сохранению исторического «лица» и для отдельных зданий, и для городской ткани – особенно там, где она имеет цельный характер. И, когда получаем такой шанс, делаем для этого все, что в наших силах.
 
В данном случае компания Sminex попросила нас разработать проект максимально деликатной реконструкции здания в Потаповском переулке – с сохранением внешних кирпичных стен и логики фасадного убранства. Дом – качественный, по-своему красивый, в целом он – органичная часть застройки, элемент, характерный для своего времени. У него толстые кирпичные стены, порядка 80 см; первоначальная штукатурка на фасадах в свое время была достаточно качественной, но со временем была в значительной степени испорчена и в то же время пластика фасадов была достаточно простой, лаконичной – на грани модерна и неоклассики, неглубокий руст, тяги, окна с арочными завершениями…
 
Словом, нельзя сказать, что на фасадах сохранялись какие-то исключительные элементы. В то же время когда мы начали исследовать и обмерять дом, мы обнаружили в этой простоте какое-то невероятное множество разнообразных особенностей и нюансов. Фасады были наполнены тонкой пластикой – не броской, но по-своему интересной. Мы увидели в этом ценность и решили сохранить. Все обмерили и планируем воспроизвести».

Илья Уткин досконально изучил дом, буквально-таки «прополз» по строительным лесам с линейкой и собрал, благодаря такой своей исследовательской инициативе, подробный материал обо всех нюансах деталировки – что стало основой для чертежей фасадов, воспроизводящих исторический декор. 
  • zooming
    Клубный дом «Чистые Пруды». Главный фасад
    © Илья Уткин
  • zooming
    Клубный дом «Чистые пруды». Торцевой фасад
    © Илья Уткин

«Цокольный» ярус – декор двух нижних этажей – будет реализован вместо штукатурки в натуральном камне, но воспроизведет пластику фон Дессина. Выше те же фасады будут воспроизведены в новой штукатурке хорошего современного качества. Тыльный фасад, обращенный в сторону бульвара к таким же, второстепенным, фасадам застройки его красной линии, исторически был совершенно черновым: здесь архитекторы в общих чертах воспроизвели логику трех других фасадов. Со стороны Чистых прудов авторы сохраняют и характерный рисунок скатной вальмовой кровли, ее объем поможет скрыть инженерное оборудование. 
План кровли. Клубный дом «Чистые Пруды»
© Sminex
  • zooming
    Фасад. Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    Разрез. Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex

Под домом запланирован паркинг на 45 мест – решение, совершенно необходимое для современного клубного дома в центре города. Три подземных яруса несколько отступают от исторического контура вглубь – котлован будут углублять не под стенами, а с некоторым отступом, для безопасности. Паркинг автоматизированный, это почти стандарт для дорогих домов в городском центре. Для жителей, как и для водителей, предусмотрены комнаты ожидания автомобиля; жители выходят из зоны парковки прямо в лобби, не спускаясь под землю. Все лифты и машиноместа просторны (5.8 х 2.15 м), – выбор слотов будет происходить достаточно быстро и «вашу машину никто не поцарапает на парковке», – подчеркивают представители девелопера. 

Новые внутренние этажи из железобетона планируется возводить по методу up&down, двигаясь одновременно вверх и вниз для экономии времени. Кирпичные стены, примерно 80-сантиметровой толщины  сохраняют полностью: сейчас они «вывешены» и укреплены, – на конструкции пошло порядка 400 тонн металла.  
  • zooming
    1 / 3
    Клубный дом «Чистые Пруды» / Потаповский пер., 5с4, в процессе реконструкции: металлические крепления
    Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру
  • zooming
    2 / 3
    Клубный дом «Чистые Пруды» / Потаповский пер., 5с4, в процессе реконструкции: металлические крепления
    Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру
  • zooming
    3 / 3
    Клубный дом «Чистые Пруды» / Потаповский пер., 5с4, в процессе реконструкции: металлические крепления
    Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру

Между тем новая функция здания – современный клубный дом, это дорогое и престижное жилье в центре Москвы. Дом, сохранив свои достоинства столетней давности, сейчас должен приобрести новое качество, стать современным, удобным и даже эффектным. От Ильи Уткина требовалось найти баланс между двумя полюсами – задача, признаем это, достаточно непростая, здесь-то и требуется мастерство тонкой работы с наследием в историческом городе.
 
И таких достоинств клубного дома, при сохранении исторического облика, в доме внедрено немало. Они работают на разных уровнях восприятия. Прежде всего современный клубный дом требует хорошего естественного освещения, видов на старый город, «французских» окон «в пол». Такие окна удалось расположить на бывшем тыльном фасаде, так как его историческое решение не представляло серьезной ценности. Распространив на него композиционные принципы главного фасада, архитекторы тщательно вписали увеличенные проемы в общий ритм – таким образом, что изнутри света получилось довольно много, но снаружи нет заметных витражей. Два лестнично-лифтовых узла расположили в «теле» здания, освободив максимум светового фронта для квартир.
 
  • zooming
    1 / 5
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    2 / 5
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    3 / 5
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    4 / 5
    Клубный дом «Чистые Пруды». Тыльный фасад
    © Sminex
  • zooming
    5 / 5
    Клубный дом «Чистые Пруды». Тыльный фасад
    © Sminex

Далее – планировки: здесь 34 квартиры и ни одна не повторяется, нет ни одного «типового» этажа, что дает хорошее разнообразие при выборе лотов для покупателей. В нижних этажах квартиры меньшей площади, выше они увеличиваются, на верхнем этаже – четыре пентхауса с просторными террасами на кровле. С них будут открываться отличные виды на Чистопрудный бульвар, район Маросейки–Мясницкой, даже на Кремль и Сити.
  • zooming
    1 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    2 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    3 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    4 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    5 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    6 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex
  • zooming
    7 / 7
    Клубный дом «Чистые Пруды»
    © Sminex

Таким образом, с архитектурной точки зрения дом можно понять как пример почти образцового баланса между сохранением и внедрением современных удобств – «решений для комфорта жителей», как это принято теперь говорить. Пример достаточно деликатной адаптации здания более чем столетней давности к реальности Москвы 2020-х. 

С точки зрения девелопмента, продаж, и шире – типологии современной недвижимости, – дом в Потаповском также отмечен новшествами. Как правило – подчеркивают представители Sminex, – клубные дома Москвы не имеют ни двора, ни дополнительных функций, только лобби с ресепшном, что объясняется стесненными условиями участков, на которых развивается данная типология современного жилья. В случае «Чистых прудов» условия тоже ограничены, но девелопер использовал все имеющиеся в его распоряжении особенности участка.

Он расположен внутри квартала, а значит, вокруг, как уже говорилось, будет не просто тихо, а очень тихо. Кроме того, вокруг дома, как это обычно бывает в  московских дворах, образуется некий «воздух» – благодаря расстояниям между ним и соседними зданиями. На прилегающей территории, чья площадь – 1300 м2, – достаточно велика по меркам клубного дома, планируется ландшафтное благоустройство в виде небольшого, но пышного сада вокруг дома; его позиционируют как «двор-сад» (авторы проекта: специалисты Sminex и ALD).  
  • zooming
    1 / 6
    Клубный дом «Чистые Пруды». Ландшафтный дизайн
    ALD Landscapes / рендеры © Sminex
  • zooming
    2 / 6
    Клубный дом «Чистые Пруды». Ландшафтный дизайн
    ALD Landscapes / рендеры © Sminex
  • zooming
    3 / 6
    Клубный дом «Чистые Пруды». Ландшафтный дизайн
    ALD Landscapes / рендеры © Sminex
  • zooming
    4 / 6
    Клубный дом «Чистые Пруды». Ландшафтный дизайн
    ALD Landscapes / рендеры © Sminex
  • zooming
    5 / 6
    Клубный дом «Чистые Пруды». Ландшафтный дизайн
    ALD Landscapes / рендеры © Sminex
  • zooming
    6 / 6
    Клубный дом «Чистые Пруды». Ландшафтный дизайн
    ALD Landscapes / рендеры © Sminex

Во-вторых, московские дворы как правило заполнены небольшими постройками и пристройками. В данном случае в нескольких таких малогабаритных строениях – часть из них появилась чуть раньше, а часть одновременно с домом, – разместятся общественная гостиная для жителей с камином (по стандарту FRIEND’S LAB), детские развивающие пространства (по стандарту KID’S LAB), фитнес-зал (по стандарту FIT LAB), а также велосипедно-колясочная.

В новом строительстве эти функции, позволяющие жителям воспользоваться сервисами на территории дома, обычно располагают в стилобате; в данном же случае основой для развития стала многосоставная структура исторической дворовой застройки. Проект реконструкции павильонов был выполнен бюро APRELarchitects совместно со Sminex.

«Представительскую» функцию берет на себя лобби первого этажа: еще одно общественное пространство с высотой потолков 4.7 метра (авторы дизайна общественных пространств: специалисты Sminex и Woodstone). «Мы возвращаем в городскую ткань исторические павильоны и наполняем их новыми функциями. Инвестируем в благоустройство и инфраструктуру «Чистых Прудов», чтобы жителям не приходилось выбирать между приватностью и комфортом. Для клубного дома всего на 34 квартиры продуман небывалый дополнительный сервис. Здесь есть все для здорового образа жизни, развития детей, отдыха, прогулок и общения», – говорит директор по продажам Sminex Иван Обухов.
Клубный дом «Чистые Пруды». Главный фасад
© Sminex

Усилия, как по сохранению здания, так и по развитию, формированию нового, более сложного варианта московского клубного дома с предельно разнообразной квартирографией и развитыми общественными пространствами, судя по всему, приносят «рыночные» результаты: предложение вызывает интерес у покупателей квартир. С момента старта продаж в январе 2022 года продана примерно четверть квартир.
Архитектор:
Илья Уткин
Проект:
Клубный дом «Чистые Пруды»
Россия, Москва, Потаповский переулок, 5 строение 4

Авторский коллектив:
Руководитель авторского коллектива: Илья Уткин, ГАП: Александра Ким, архитектор: Михаил Чирков
Проект «Гараж» Комьюнити: APRELarchitects
Ландшафт: ALD+Sminex. МОПы: Woodstone+Sminex

7.2020 — 8.2022 / 12.2021

Девелопер: Sminex

06 Октября 2022

Студия Уткина, APRELarchitects: другие проекты
Отель в швейной мастерской
Концепция APRELarchitects по ревитализации двух объектов культурного наследия в центре Воронежа предполагает приспособление здания швейной мастерской и колокольни Пятницкой церкви под гостиничный комплекс с музеем, спа-комплексом и оживленным двориком. Контуры утраченной колокольни предполагается восстановить с помощью легкой световой инсталляции.
Женская доля: что говорят архитекторы
Задали несколько вопросов женщинам-архитекторам. У нас – 27 ответов. О том, мешает ли гендер работе или, наоборот, помогает; о том, как побеждать, не сражаясь. Сила – у кого в упорстве, у кого в многозадачности, у кого в сдержанности... А в рядах идеалов бесспорно лидирует Заха Хадид. Хотя кто-то назвал и соотечественниц.
Арт-лабаз
К своему 800-летию Юрьевец планирует обзавестись арт-резиденцией, которая займет здание лабаза – исторической деревянной постройки, сохранившейся недалеко от дома-музея Весниных. В проекте приспособления бюро APRELarchitetcs руководствуется идеями знаменитых братьев-архитекторов и на первый план выводит подлинные конструкции.
Дорога к храму
По гранту Конкурса Малых городов в селе Николо-Березовка рядом с Нефтекамском благоустроена главная улица и территория у храма. Консорциум APRELarchitects и «Новая земля» превращает село в музей под открытым небом, а также интегрирует руинированные постройки в общественную жизнь.
Северная Фиваида
По проекту бюро APRELarchitects благоустроена центральная часть села Ферапонтово, примыкающего к знаменитому монастырю с фресками Дионисия. Теперь здесь есть базовые сервисы для туристов, а также место для досуга сельчан.
Архивуд-14: строить мосты
В этом сезоне жюри не стало присуждать гран-при: судя по тому, что в шорт-лист попало несколько работ, не успевших добраться до премии в предыдущие годы, а лучшим домом признали бесспорно прекрасную, но серийную модель, – «урожай» построек из дерева в 2023 был не слишком обильным. Зато среди финалистов много необычных типологий и свою долю признания получили проекты реставрации и ревитализации. Знакомим со всеми финалистами.
Прозрачный Монье
Работая над проектом комьюнити-центра для клубного дома «Чистые Пруды», архитекторы бюро APREL предложили сохранить, очистить и реставрировать стены конца XIX – начала XX века, подойдя в то же время к реконструкции творчески: степень открытости-закрытости помещений градуировано варьируется вправо и влево от детской площадки.
Расслышать мелодию прошлого
Храм Усекновения главы Иоанна Предтечи в сквере у Новодевичьего монастыря задуман в 2012 году в честь 200-летия победы над Наполеоном. Однако вместо декламационного размаха и «фанфар» архитектором Ильей Уткиным предъявлен сосредоточенно-молитвенный настрой и деликатное отношение к архитектуре ордерного шатрового храма. В подвальном этаже – музей раскопок, проведенных на месте церкви.
Илья Уткин: «Мы учились у Пиранези и Палладио»
О трех кварталах вокруг Кремля – Кадашевской слободе, Царевом саде и ЖК на Софийской набережной; о понимании города и храма, о творческой оттепели и десятилетии бескультурья; о сокровищах дедушкиной библиотеки – рассказал победитель бумажных конкурсов, лауреат Венецианской биеннале, архитектор-неоклассик Илья Уткин.
Кадашёвский опыт
У проекта ЖК «Меценат», занявшего квартал рядом с церковью Воскресения в Кадашах – длинная и сложная история, с протестами, победами и надеждами. Теперь он реализован: сохранены виды, масштаб и несколько исторических построек. Можно изучить, что получилось. Автор – Илья Уткин.
«Царев сад», итоги конкурса: доски стругать, но класть...
Победителями названы сразу три проекта участников: «Герасимов и Партнеры», «Студия 44» и «Студия Уткина». Однако фактическим лидером стал исходный проект «МАО – Среда», он будет принят за основу, а проекты победителей конкурса планируется использовать в качестве консультационных.
Дворцовый сценарий
Этот проект – не новый, ему уже больше двух лет, но он мало известен. А ведь если бы ему удалось реализоваться, то в Москве появился бы целый квартал, похожий на дом в Лёвшинском переулке, который теперь так любят показывать туристам…
Центр Перми
Здание пермской городской администрации в проекте Ильи Уткина переросло в комплекс городского центра, объединив три темы: административное здание, офисные башни и новую транспортную развязку – в единый ансамбль, решенный в духе очень строгого варианта ар-деко.
Гостиный двор у Лавры
В проекте реконструкции грубоватого модернистского здания кинотеатра «Мир», построенного в 1970-е гг. прямо напротив Троице-Сергиевой лавры, Илья Уткин пошел по пути восстановления городской среды. Здание полностью преобразуется и становится похожим на среднерусские торговые ряды. И хотя «реконструируемое здание» здесь изменяется совершенно, у проекта иная цель – образно говоря, он мог бы превратить центральную часть города Загорска обратно в Сергиев Посад, если бы был реализован.
Фасад без фасада
Продолжая изучать парадоксы классики Ильи Уткина, Анатолий Белов нашел в проекте виллы вблизи дачи Академии наук в Звенигороде «фасад без фасада»
Вилла Калипсо
«Вилла Калипсо», спроектированная Ильей Уткиным для «коллекции Пирогова» - редкий в наши дни архитектурный проект с литературным подтекстом. Вероятно, на сегодняшний день он может быть понят как квинтэссенция авторских опытов по созданию собственного архитектурного диалекта, предназначенного больших загородных вилл-дворцов
Мир дворцам
Проект поселка из четырех домов-дворцов стремится языком классических форм выразить идею архитектурного братства и согласия
Похожие статьи
Белый дом с темными полосками
Многоквартирный дом Taborama по проекту querkraft architekten на севере Вены включает на разных этажах библиотеку, художественную студию, зал настольного тенниса и другие разнофункциональные пространства для жильцов.
Змея на берегу
Деревянная тропа вдоль берега реки Тежу, спроектированная бюро Topiaris, связывает пешеходным и велосипедным маршрутом входящие в агломерацию Большой Лиссабон муниципалитеты Лориш и Вила-Франка-ди-Шира.
Храм тенниса
Павильон теннисного клуба в Праге по проекту Pavel Hnilička Architects+Planners напоминает маленький античный храм с деревянной конструкцией.
Перспективный вид
Бюро CNTR спроектировало для нового района Екатеринбурга деловой центр, который способен снизить маятниковую миграцию и сделать среду жилых массивов более разнообразной. Архитектурные решения в равной степени направлены на гибкость пространства, комфортные рабочие условия и запоминающийся образ, который позволит претендовать зданию на звание пространственной доминанты района.
Малевич и бани, природа и хайтек
Комплекс «Бани Малевича» планируется открыть осенью 2025 года на Рублёво-Успенском шоссе. Проект, разработанный DBA-GROUP под руководством Владислава Андреева – пример нетипичного подхода к образу СПА вообще и бань в частности. Намеренно уклонившись от всех видов аллюзий авторы отдали предпочтение характерным для стримлайна угловым скруглениям, сочетанию дерева с моллированным стеклом – сдержанным современным формам. Как внутри, так и снаружи. Изучаем проект.
Скорее скатерть и бокал!
Спустя много лет заброшенное Конюшенное ведомство в Петербурге наконец дождалось своего часа: по проекту «Студии 44» в этом году должны начаться первые мероприятия по восстановлению и приспособлению здания. И функция, и общий план работ предполагают минимальное изменение комплекса, который сохранил следы трехвековой истории. Все решения обратимы и направлены прежде всего на то, чтобы открыть памятник городу и погрузить его в кипучую светскую жизнь – для этого выбран сценарий культурного центра с выраженной гастрономической составляющей.
Материализация воздушных потоков
Международный аэропорт имени Николая Камова в Томске открылся в конце августа прошлого года. О проекте мы уже рассказывали – теперь рассматриваем реализованное здание. Функциональность усилена в нем символическим подтекстом: архитекторы бюро ASADOV стремились по максимуму отразить в архитектуре местную идентичность.
Полотно на веревке
Вилла Casa de Linho, построенная по проекту бюро Tetro на окраине Белу-Оризонти, романтизированно изображает профессиональную деятельность заказчицы-модельера.
Квадраты и ромбы
В проекте дома на 51 социальную квартиру в Барселоне от бюро Cierto Estudio учтены местные климатические и общественные условия.
Универсальный игрок
Офисный комплекс, выстроенный на 80% из древесины по проекту бюро ALTA на окраине Рена, стал «посредником» между сельским ландшафтом и насыщенной городской средой.
Город как сюжет
Подход Сергея Скуратова к крупным участкам хочется определить как «тотальный дизайн-код» – он в равной степени внимателен к общей композиции и деталям; а также настроен на то, чтобы абсолютно всё было продумано и подчинено авторской воле. Ренессансный, если подумать, подход, титанический труд, требующий завидной воли и упорства. Ну, и результат – заметные произведения. Рассматриваем возрожденный проект центральной части жилого района «Седьмое небо» в Казани, структуру, продуманную до «градиента акцентности» (sic!) фасадов. А также «литературную» идею и даже авторские сомнения в ней.
Восставший в пепле
Словенское бюро Ofis восстановило из руин историческое шале Адольфа Мура начала XX века на берегу Бохиньского озера. Его основной объем выполнен из дерева, карбонизированного по традиционной технологии.
Светлое подземелье
На Центральном вокзале в Амстердаме открылся новый терминал для пассажиров, отправляющихся в Лондон поездами Eurostar. Авторы проекта – ZJA Architects & Engineers и Superimpose Architecture.
Лаконичный образ времени
Жилой комплекс «Тайм Сквер», построенный на северном краю Петербурга, на вид лаконичнее и эффективнее, нежели его сосед и предшественник, ЖК New time. Тем не менее, рука архитектора очень даже чувствуется: темы «черного и белого», «внутри и снаружи», а, главное, «съедающей» массу пластинчатости фасадов – разыграны как по нотам. Тут вспоминаешь и классический модернизм, и так называемый «постконструктивизм».
Новая жизнь в карьере
Общественный центр по проекту Snøhetta – первое завершенное здание нового района в бывшем карьере недалеко от Гётеборга; продажи квартир здесь еще даже не начались.
Верхом на холме
Вилла «Сидоний» в предместье Праги, в популярном месте отдыха и хайкинга, задумана архитекторами Stempel & Tesar как конструктивный и технологический эксперимент.
Цветок озера
Прообраз здания «театра Камала» в Казани – ледяной цветок: редкое и хрупкое природное явление озера Кабан «застыло» в крупных летящих контурах стеклянных экранов, ограждающих основной объем, формируя его силуэт и защищая витражи от солнца. Проект консорциума под руководством Wowhaus, включавшего «звезду» мировой архитектуры Kengo Kuma, победил в конкурсе 2021/2022 года, был реализован близко к исходному замыслу в короткие, очень короткие сроки. Театр открыт в начале 2025. Кэнго Кума предложил образ ледяного цветка и контрапост холодного снаружи – теплого внутри. В течение 2022–2024 Wowhaus сделали все для его воплощения, буквально-таки ночуя на площадке. Рассматриваем знаковое здание и увлекательную историю.
Ремикс архитектурной «классики»
Бюро E Plus Design и URBANUS/LXD Studio радикально обновили торговый комплекс в Гуанчжоу в виде старого европейского города через новое колористическое решение, устройство водных сооружений и озеленение.
Керамический ажур
По проекту OMA завершено строительство штаб-квартиры компании JOMOO в Сямыне на юго-восточном побережье Китая.
Модули из глины и древесины
Модульное офисное здание HORTUS по проекту Herzog & de Meuron возведено под Базелем из возобновляемых и вторично используемых материалов, а также должно за 31 год «окупить» с помощью фотоэлектрических панелей всю затраченную при строительстве энергию.
Торнадо миграции
В Роттердаме открылся музей миграции Fenix по проекту звездного китайского бюро MAD. Его архитектура и экспозиция посвящены самым острым проблемам современности и воспевают саму идею перманентного движения.
МиRная интеграция
ЖК МИRA, расположенный над высоким склоном Яузы и Проспекта Мира, оправдывает свое название не только технически, но и визуально и по смыслу. Будучи современным и технологичным, высотным и стеклянным, он реагирует и на классику Жолтовского, и на модернизм «Дома на ножках». Вбирает в себя особенности соседей и «мирит» их внутри себя на общей основе современности фасада. Изучаем, каким именно образом.
Память города
Комплекс сооружений в промзоне Даляня на северо-востоке Китая превращен по проекту Neri&Hu в многофункциональный центр с культурной составляющей.
Технологии и материалы
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Искусство прикосновения: инновационные текстуры...
Современный интерьерный дизайн давно вышел за пределы визуального восприятия. Сегодня материалы должны быть не только красивыми, но и тактильными, глубокими, «живыми» – теми, что создают ощущение подлинности, не теряя при этом функциональности. Именно в этом направлении движется итальянская фабрика Iris FMG, представляя новые поверхности и артикулы в рамках линейки MaxFine, одного из самых технологичных брендов крупноформатного керамогранита на рынке.
Как бороться со статическим электричеством: новые...
Современные отделочные материалы всё чаще выполняют не только декоративную, но и высокотехнологичную функцию. Яркий пример – напольное покрытие iQ ERA SC от Tarkett, разработанное для борьбы со статическим электричеством. Это не просто пол, а интеллектуальное решение, которое делает пространство безопаснее и комфортнее.
​Тренды остекления аэропортов: опыт российских...
Современные аэровокзалы – сложные инженерные системы, где каждый элемент работает на комфорт и энергоэффективность. Ключевую роль в них играет остекление. Архитектурное стекло Larta Glass стало катализатором многих инноваций, с помощью которых терминалы обрели свой яркий индивидуальный облик. Изучаем проекты, реализованные от Камчатки до Сочи.
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Фасад – как рукопожатие: первое впечатление, которое...
Материал, который понимает задачи архитектора – так можно охарактеризовать керамическую продукцию ГК «Керма» для навесных вентилируемых фасадов. Она не только позволяет воплотить концептуальную задумку проекта, но и обеспечивает надежную защиту конструкции от внешних воздействий.
Благоустройство курортного отеля «Славянка»: опыт...
В проекте благоустройства курортного отеля «Славянка» в Анапе бренд axyforma использовал малые архитектурные формы из трех коллекций, которые отлично подошли друг к другу, чтобы создать уютное и функциональное пространство. Лаконичные и гармоничные формы, практичное и качественное исполнение позволили элементам axyforma органично дополнить концепцию отеля.
Правильный угол зрения: угловые соединения стеклопакетов...
Угловое соединение стекол с минимальным видимым “соединительным швом” выглядит эффектно в любом пространстве. Но как любое решение, выходящее за рамки типового, требует дополнительных затрат и особого внимания к качеству реализации и материалов. Изучаем возможности и инновации от компании RGС.
«АЛЮТЕХ» в кампусе Бауманки: как стекло и алюминий...
Воплощая новый подход к организации образовательных и научных пространств в городе, кампус МГТУ им. Н.Э. Баумана определил и архитектурный вектор подобных проектов: инженерные решения явились здесь полноценной частью архитектурного языка. Рассказываем об устройстве фасадов и технологичных решениях «АЛЮТЕХ».
D5 Render – фотореализм за минуты и максимум гибкости...
Рассказываем про D5 Render – программу для создания рендеринга с помощью инструментов искусственного интеллекта. D5 Render уже покоряет сердца российских пользователей, поскольку позволяет значительно расширить их профессиональные возможности и презентовать идею на уровне образа со скоростью мысли.
Алюмо-деревянные системы UNISTEM: инженерные решения...
Современная архитектура требует решений, где технические возможности не ограничивают, а расширяют художественный замысел. Алюмо-деревянные системы UNISTEM – как раз такой случай: они позволяют решать архитектурные задачи, которые традиционными методами были бы невыполнимы.
Цифровой двойник для АГР: автоматизация проверки...
Согласование АГР требует от архитекторов и девелоперов обязательного создания ВПН и НПМ, высокополигональных и низкополигональных моделей. Студия SINTEZ.SPACE, глубоко погруженная в работу с цифровыми технологиями, разработала инструмент для их автоматической проверки. Плагин для Blender, который обещает существенно облегчить эту работу. Сейчас SINTEZ предлагают его бесплатно в открытом доступе. Публикуем рассказ об их проекте.
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...
Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.
Сейчас на главной
Григорий Ревзин: «Что нам делать с архитектурой семидесятых»
Советский модернизм был хороший, авторский и плохой, типовой. Хороший «на периферии», плохой в центре – географическом, внимания, объема и прочего. Можно ли его сносить? «Это разрушение общественного консенсуса на ровном месте». Что же тогда делать? Сохранять, но творчески: «Привнести архитектуру туда, где ее еще нет». Относиться не как к памятникам, а как к городскому ландшафту. Читайте наше интервью с Григорием Ревзиным на актуальную тему спасения модернизма – там предложен «перпендикулярный», но интересный вариант сохранения зданий 1970-х.
Уступы, арки и кирпич
По проекту PRSPKT.Architects в Уфе достроен жилой комплекс «Зорге Премьер», честно демонстрирующий роскошь, присущую заявленному стилю ар-деко: фасады полностью облицованы кирпичом, просторные лобби украшает барельефы и многоярусные люстры, вместо остекленных лоджий – гедонистические балкончики. В стройной башне-доминанте располагается по одной квартире на этаже.
Карельская кухня
Концепция ресторана на берегу Онежского озера, разработанная бюро Skaträ, предлагает совмещать гастрономический опыт с созерцанием живописного ландшафта, а также посещением пивоваренного цеха. Обеденный блок с панорамными окнами и деревянной облицовкой соединяется с бетонным цехом аркой, открывающей вид на гладь воды.
От кирпича к кирпичу
Школа Тунтай на северо-востоке Китая расположена на месте карьера по добыче глины для кирпичного производства: это обстоятельство не только усложнило работу бюро E Plus и SZA Design, но и стало для них источником вдохновения.
У лесного пруда
Еще один санаторный комплекс, который рассмотрел Градостроительный совет Петербурга, находится недалеко от усадьбы «Пенаты». Исходя из ограничений, связанных с площадью застройки на данной территории, бюро «А.Лен» рассредоточило санаторно-курортные функции и гостиничные номера по 18 корпусам. Проект почти не обсуждался экспертами, однако коэффициент плотности все же вызвал сомнения.
Вечный август
Каким должен быть офис, если он находится в месте, однозначно ассоциирующемся не с работой, а с отдыхом? Наверное, очень красивым и удобным – таким, чтобы сотрудникам захотелось приходить туда каждый день. Именно такой офис спроектировало бюро AQ для IT-компании на Кипре.
Санаторий в стилях
Градсовет Петербурга рассмотрел проект реконструкции базы отдыха «Маяк», которая располагается на территории Гладышевского заповедника в окружении корабельных сосен. Для многочисленных объектов будущего оздоровительного комплекса бюро Slavyaninov Architects предложило использовать разные стили и единый материал. Мнение экспертов – в нашем репортаже.
Налетай, не скупись…
В Москве открылся магазин «Локалы». Он необычен не только тем, что его интерьером занималось DA bureau, что само по себе привлекает внимание и гарантирует высокий уровень дизайна, но и потому, что в нем продаются дизайнерские предметы и объекты модных российских брендов.
Ласточкин хвост
Бюро Artel architects спроектировало для московского жилого комплекса «Сидней Сити» квартал, который сочетает застройку башенного и секционного типа. Любопытны фасады: клинкерный кирпич сочетается с полимербетоном и латунью, пилоны в виде хвоста ласточки формируют ритм и глубокие оконные откосы, аттик выделен белым цветом.
Белый дом с темными полосками
Многоквартирный дом Taborama по проекту querkraft architekten на севере Вены включает на разных этажах библиотеку, художественную студию, зал настольного тенниса и другие разнофункциональные пространства для жильцов.
Ступени в горах
Бюро Axis Project представило проект санаторно-курортного комплекса в Кисловодске, который может появиться на месте недостроенного санатория «Каскад». Архитекторы сохранили и развили прием предшественников: террасированные и ступенчатые корпуса следуют рельефу, образуя эффектную композицию и открывая виды на живописный ландшафт из окон и приватных террас.
Сопряжение масс
Загородный дом, построенный в Пензенской области по проекту бюро Design-Center, отличают брутальный характер и разноплановые ракурсы. Со стороны дороги дом представляет одноэтажную линейную композицию, с торца напоминает бастион с мощными стенами, а в саду набирает высоту и раскрывается панорамными окнами.
Работа на любой вкус
Новый офис компании Smart Group стал результатом большой исследовательской и проектной работы бюро АРХИСТРА по анализу современных рабочих экосистем, учитывающих разные сценарии использования и форматы деятельности.
Змея на берегу
Деревянная тропа вдоль берега реки Тежу, спроектированная бюро Topiaris, связывает пешеходным и велосипедным маршрутом входящие в агломерацию Большой Лиссабон муниципалитеты Лориш и Вила-Франка-ди-Шира.
Храм тенниса
Павильон теннисного клуба в Праге по проекту Pavel Hnilička Architects+Planners напоминает маленький античный храм с деревянной конструкцией.
Пикник теоретиков-градостроителей на обочине
Руководитель бюро Empate Марина Егорова собрала теоретиков-градостроителей – преемников Алексея Гутнова и Вячеслава Глазычева – чтобы возродить содержательность и фундаментальность профессиональной дискуссии. На первой встрече успели обсудить многое: вспомнили базу, сверили ценности, рассмотрели передовой пример Казанской агломерации и закончили непостижимостью российского межевания. Предлагаем тезисы всех выступлений.
Вопрос сорока процентов: изучаем рейтинг от «Движение.ру»
Рейтингование архитектурных бюро – явление достаточно частое, когда-то Григорий Ревзин писал, что у архитекторов премий едва ли не больше, чем у любой другой творческой специальности. И вот, вышел рейтинг, который рассматривает деловые качества генпроектных компаний. Топ-50 генпроектировщиков многоквартирного жилья по РФ. С оценкой финансов и стабильности. Полезный рыночный инструмент, крепкая работа. Но есть одна загвоздка: не следует ему использовать слово «архитектура» в своем описании. Мы поговорили с автором методики, проанализировали положение о рейтинге и даже советы кое-какие даем... А как же, интересно.
Перспективный вид
Бюро CNTR спроектировало для нового района Екатеринбурга деловой центр, который способен снизить маятниковую миграцию и сделать среду жилых массивов более разнообразной. Архитектурные решения в равной степени направлены на гибкость пространства, комфортные рабочие условия и запоминающийся образ, который позволит претендовать зданию на звание пространственной доминанты района.
МГАХИ им. В.И. Сурикова 2025: часть II
Еще шесть бакалаврских дипломных работ факультета Архитектуры, отмеченных государственной экзаменационной комиссией: объекты транcпортной инфраструктуры, спортивные и рекреационные комплексы, а также ревитализация архитектурного наследия.
По два, по три на ветку. Древолюция 2025
Практикум деревянной архитектуры, упорно и успешно организуемый в окрестностях Галича Николаем Белоусовым, растет и развивается. В этом году участников больше, чем в предыдущем, а тогда был рекорд; и поле тоже просторнее. Изучаем, в какую сторону движется Древолюция, публикуем все 10 объектов.
Малевич и бани, природа и хайтек
Комплекс «Бани Малевича» планируется открыть осенью 2025 года на Рублёво-Успенском шоссе. Проект, разработанный DBA-GROUP под руководством Владислава Андреева – пример нетипичного подхода к образу СПА вообще и бань в частности. Намеренно уклонившись от всех видов аллюзий авторы отдали предпочтение характерным для стримлайна угловым скруглениям, сочетанию дерева с моллированным стеклом – сдержанным современным формам. Как внутри, так и снаружи. Изучаем проект.
Скорее скатерть и бокал!
Спустя много лет заброшенное Конюшенное ведомство в Петербурге наконец дождалось своего часа: по проекту «Студии 44» в этом году должны начаться первые мероприятия по восстановлению и приспособлению здания. И функция, и общий план работ предполагают минимальное изменение комплекса, который сохранил следы трехвековой истории. Все решения обратимы и направлены прежде всего на то, чтобы открыть памятник городу и погрузить его в кипучую светскую жизнь – для этого выбран сценарий культурного центра с выраженной гастрономической составляющей.
Материализация воздушных потоков
Международный аэропорт имени Николая Камова в Томске открылся в конце августа прошлого года. О проекте мы уже рассказывали – теперь рассматриваем реализованное здание. Функциональность усилена в нем символическим подтекстом: архитекторы бюро ASADOV стремились по максимуму отразить в архитектуре местную идентичность.
Смех за портьерой
В Москве открылся театр современной клоунады и стендапа, интерьеры для которого разработало бюро AQ. Сочетание необычного здания и необычной функции трансформировалось в оригинальное дизайнерское решение, главную роль в котором играют фиолетовые драпировки, создающие особую театральную атмосферу.
МГАХИ им. В.И. Сурикова 2025: часть I
Представляем шесть бакалаврских дипломных работ факультета Архитектуры, посвященных крупным культурным центрам и научным комплексам. Все работы основаны на предпроектных исследованиях, которые проводились в рамках преддипломной практики. Два объекта спроектированы для Болгарии и Албании, еще четыре – для Палеха, Махачкалы, Москвы и Краснодара.
Внутренние ценности
Что думают о развитии интерьерного дизайна в России самые успешные и именитые архитекторы и дизайнеры? Чем они гордятся, чем восхищаются, к чему стремятся? Как выстраивают работу и как оценивают путь, проделанный отраслью за прошедшие годы? Представляем ответы 14 архитекторов из 13 бюро, и пусть вас не смущает «несчастливое» число :)