Сценарии для Московской области

Мособлархитектура и АПМО провели VI Форум проектировщиков – главный ежегодный практикум для архитекторов Подмосковья, собрав ответы на наиболее насущные вопросы при подготовке проектной документации, а также представив новые подходы к территориям на примере лучших практик.

22 Ноября 2022

Репортаж

Урбанистика / Градостроительство Архитектура Фестиваль

Среди регионов РФ Московская область, как известно, лидирует в плане развития градостроительного законодательства. Подмосковье первым утвердило необходимые нормативно-правовые акты в рамках реализации закона о КРТ, стандарты качества многоквартирной жилой застройки и новые РНГП. Отдавая много сил на то, чтобы повысить качество граддокументации, в области справедливо полагают, что от этого в конечном счете зависит и уровень создаваемой среды. По этой причине в Мособлархитектуре не устают снабжать проектировщиков методическими рекомендациями – прошедший 18 ноября VI Форум проектировщиков – самый масштабный ежегодный практикум (помимо других семинаров и вебинаров, которые комитет проводит для архитекторов с завидной периодичностью), где работающие в Подмосковье проектные компании могут получить актуальные сведения о действующих нормативах и стандартах, и вместе с главным архитектором Московской области провести очередную работу над ошибками.

1 / 5

Председатель АПМО И. Машков, главный архитектор МО А. Кузьмина, председатель экспертного совета при Мособлдуме И. Шаповалов, партнер DNK К. Ходнев, архитектор С. Кулиш, генеральный директор АЕОН М. Ломтадзе

Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру
2 / 5

Руководитель бюро LabVA С. Кулиш, генеральный директор АЕОН М. Ломтадзе

Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру
3 / 5

Председатель экспертного совета при Мособлдуме И. Шаповалов, партнер DNK К. Ходнев

Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру
4 / 5

Главный архитектор МО А. Кузьмина, руководитель «ПТАМ Виссарионова» Ю. Виссарионов

Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру
5 / 5

Архитекторы И. Лозинский, С. Савчук, зам. гендиректора ЗАО «НИиПИ ИГСП» Д. Гриднев

Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру

Символично, что форум начался с подписания соглашения Мособлархитектуры с МАрхИ, что означает, что область подходит к проблеме качественного уровня проектных решений комплексно, делая в том числе ставку на свежую кровь. В церемонии приняли участие главный архитектор Московской области Александра Кузьмина и ректор Архитектурного института, президент РААСН Дмитрий Швидковский. Александра Кузьмина отметила, что соглашение открывает для студентов возможности стажировки на этапе поиска ими отраслевой специализации, предлагая выпускникам работать на конкретных участках Московской области. Главный архитектор рассчитывает, что вместе с молодыми специалистами в область придут и новые идеи, необходимые для ее благополучного развития.

Проектировщиков призвали к самоконтролю
Ставка на большую просветительскую работу с проектным сообществом – это ключевая особенность стратегии, которую выбрала Московская область для решения краеугольной задачи повышения проектного уровня. Она ведется на всех доступных площадках, начиная от памяток и чек-листов в соответствующем разделе портала Мособлархитектуры, которые призваны облегчить архитекторам подготовку документации и облечь свои идеи в корректную форму, и заканчивая еженедельными рассмотрениями рабочей группы Архитектурной комиссии, где каждый проект ОКС в области корректируется в ручном режиме.

Нынешний форум не стал исключением и начался с блока разбора системных ошибок при подготовке ППТ объектов жилого и нежилого назначения. Александра Кузьмина призвала проектировщиков обратиться к фундаментальному понятию ЭПС – элемента планировочной структуры – и работать с ним правильно, поскольку от корректного определения ЭПС (в соответствии с постановлением Минстроя 2017 г. к ним относятся кварталы, микрорайоны, территории ТПУ, линейных объектов, УДС и проч.) в конечном счете зависит транспортная связанность, доступность, грамотное функциональное зонирование и раскрытие градпотенциала территорий.

Типичные ошибки при выделении ЭПС

© Мособлархитектура
Типичные ошибки при выделении ЭПС

© Мособлархитектура

На уровне проектов конкретных ОКС, с целью сокращения количества ошибок при подготовке документации для получения свидетельств АГО, Мособлархитектура в этом году приняла новый, упрощенный регламент, где из 12 осталось всего 6 документов, которые нужно загружать в базу для получения госуслуги. При замене материалов на эквивалентные или отклонении ТЭПов не более чем на 5 % изменения в свидетельство теперь и вовсе вносить не нужно. Так, из перечня были исключены пояснительная записка, фотофиксация, схемы разверток фасадов и разрезы. Это, впрочем, не говорит о том, что проект теперь проверяется менее пристально. Просто комитет снял с себя часть работы по нормоконтролю, предоставив проектировщикам контролировать себя самостоятельно.

Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области

«Мы больше не являемся фильтром по отслеживанию соблюдения федерального законодательства – раньше брали на себя эту огромную дополнительную работу. Мы исключили любое дублирование с экспертизой, смотрим только то, что является спецификой нашего региона. Таким образом повышается ответственность архитектора за качество проектных решений.

Мы настоятельно рекомендуем вспомнить о том, что в проектной деятельности существует такое понятие, как нормоконтроль внутри проектной работы. Если эту практику не вернуть, вы будете сталкиваться с тем, что пройдя АГО и внося изменения на стадии экспертизы, вам придется возвращаться за получением нового свидетельства».

Большинство отказов в услуге АГО (порядка 70% всех отказов) по-прежнему связаны с несоблюдением в проектах региональных нормативов благоустройства, – напомнили в Мособлархитектуре. Встречаются ошибки и в несовпадении планов и фасадов, и в обеспечении доступности МГН и др. Александра Кузьмина призвала проектировщиков к самоконтролю и напомнила, что строить можно только в соответствии с АГО, согласовать в комитете самострой – не получится.

Сценарии для территорий

Поскольку Московская область объединяет очень разные территории в рамках субъекта, для нее невозможен какой-то единственно верный сценарий градостроительного развития. Тут проектировщикам можно посоветовать лишь повышать собственные компетенции и, работая со множеством условий и обременений земельных участков, не забывать о главном – самой жилой среде, уровень которой определяется уже на самых ранних этапах проектирования. Традиционный блок выступлений с лучшими практиками на форуме специально был собран из кейсов, относящихся к разным этапам подготовки документации, чтобы показать и архитекторам, и застройщикам, как стоило бы подходить к развитию территории с самого начала, когда идет проработка идей и концепций.

1 / 5

Архитектурно-градостроительная концепция «Аэросити» в г.о. Химки. ТПУ и станция ЛРТ

© «Лаборатория виртуальной архитектуры»
2 / 5

Архитектурно-градостроительная концепция «Аэросити» в г.о. Химки. Офисный блок

© «Лаборатория виртуальной архитектуры»
3 / 5

Архитектурно-градостроительная концепция «Аэросити» в г.о. Химки

© «Лаборатория виртуальной архитектуры»
4 / 5

Архитектурно-градостроительная концепция «Аэросити» в г.о. Химки. Солнечные врата

© «Лаборатория виртуальной архитектуры»
5 / 5

Архитектурно-градостроительная концепция «Аэросити» в г.о. Химки. Жилой квартал

© «Лаборатория виртуальной архитектуры»

Одним из предпочтительных вариантов для области является проведение застройщиком творческого архитектурного конкурса, пример такого подхода – «Аэросити», проект развития территории в округе Химки, вблизи аэропорта Шереметьево, которым занимается мастерская Станислава Кулиша по заказу корпорации АЭОН. Конкурс, по словам застройщика, в данном случае был сознательным шагом по поиску наилучшего решения для данного участка ввиду огромного количества сложных вводных. Работа мастерской Кулиша – в этом отношении виртуозная, считает застройщик.

На нынешнем этапе в проекте как раз сформированы ЭПСы – жилье, блоки социального и сервисного обслуживания территории, транспортные связи. Проект демонстрирует, «как делать ЭПСы правильно»: в нем продумано соединение жилого квартала с проектируемой станцией легкорельсового транспорта, сохранение лесопарковой территории и включение ее в рекреационный каркас, формирование блока light industrial – формат сейчас считается используется как альтернатива закрытым промзонам и представляет собой логистический комплекс в сочетании с жилым пространством, где промышленные и складские функции соседствуют с ремесленными и с вполне комфортной жилой средой. В отдельный ЭПС выделен офисный блок с гостиницами, медицинскими и сервисными функциями. Дано предложение по распределению объемов, этажности, формированию внутриквартальных связей, обеспечивающих пешеходную доступность инфраструктуры и композиционные акценты, как, например, Солнечные врата – задуманные архитекторами как высотная доминанта в районе платного дублера Ленинградки.

Следующий кейс коснулся насущного для области вопроса работы с историческими объектами и территориями. Это Наро-Фоминск, где вот уже десять лет благополучно идет процесс ревитализации исторического центра. Пример не совсем типичен, поскольку реализуется, по словам Александры Кузьминой, «полуволонтерским способом», полностью за счет внебюджетных средств, но показывает ту планку качества, к которой нужно стремиться.

Стратегия пространственного развития Наро-Фоминска
Стратегия пространственного развития Наро-Фоминска

В центре Наро-Фоминска располагается исторический шелкопрядильный комбинат, до недавнего времени эта заброшенная промзона разделяла пять городских районов и была «слепым пятном» на карте города. В 2014 году администрация приняла стратегию пространственного развития исторического центра, поставив задачу превратить фабрику из барьера – в связующее звено цепи районов, а разделяющую их долину реки Нара – в природно-рекреационный каркас с сетью пешеходных маршрутов.

Первый этап преобразований уже завершен, за 2014–2022 годы в Наро-Фоминске появились благоустроенная набережная с велодорожками, построены современный офисный и жилой комплексы, фермерский рынок. На нынешнем этапе планируется приступить к ревитализации собственно территории фабрики, где планируется культурный кластер и большая пешеходная зона между историческими корпусами.

Напротив, на другом берегу Нары, располагается территория, предназначенная для реновации в рамках КРТ. Для нее архитектурная группа DNK разработала концепцию комплексной жилой застройки. Собственно, ревитализация центра и позволила создать точку роста, и в отличие от других городов «срединного пояса», Наро-Фоминск теперь отличает привлекательное качество среды и экономики.

zooming — Концепция застройки в центре Наро-Фоминска

© DNK ag

Главная ценность территории, с которой сейчас работают архитекторы DNK ag – сама река Нара и возможность прямого контакта с водой, на этом и построена логика организации жилой среды. Плотная квартальная застройка понижается к воде, отступая благоустроенной набережной с пирсами, кафе и пляжем, и объединяет несколько типов жилья – от «городских вилл» до 14-этажных современных башен. Проект без преувеличения украсит город, если будет реализован – в ближайшее время территорию выставят на аукцион.

Жилье: новая парадигма
Среди сценариев для подмосковных территорий все чаще встречаются гибридные форматы, характерные для современной постиндустриальной экономики. Уже упомянутый light industrial, объединяющий производство и жилье – не единственный. Для области важно развитие туризма, поскольку он, раскрывая экономический потенциал, не вредит самобытности территорий и даже, по понятным причинам, делает основную ставку на нее. Архитектор Юрий Виссарионов продемонстрировал на примере агротуристического комплекса в Раменском городском округе возможности сочетания фермерских хозяйств, малоформатного жилья и event-пространств.

Архитектурно-градостроительная концепция агротуристического кластера в г.о. Раменское

© ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция агротуристического кластера в г.о. Раменское

© ПТАМ Виссарионова

Комплекс занимает участок порядка 20 га в районе деревни Антоново, неподалеку от знаменитой Гжели, и основан на идее бережного отношения к природе. В его составе: база отдыха, сеть рекреационных маршрутов, площадки для мероприятий, всесезонный спорт, арт-объекты, а также фермерское хозяйство, активно вовлеченное в туристическую деятельность.

Другой гостиничный комплекс, спроектированный Игорем Лозинским рядом с городом Вереей, решен в виде длинной дуги здания, которое, в основном, скрыто в ландшафте, но выбрасывает в сторону реки три корпуса, которые сам автор сравнивает с головами Змея Горыныча. Проект интегрирован в рельеф и использует его природные особенности, не выравнивая и не террасируя склон искусственно. В этом он родственен следующему примеру.

Концепция гостинично-рекреационного комплекса в г. Верея

© Мастерская «Лозинский и партнеры»
Архитектурно-планировочная концепция ЖК на реке Синичка в г.о. Красногорск

© Савчук С.И.

Именно благодаря рельефу автору проекта жилого комплекса на реке Синичке в Красногорске Сергею Савчуку удалось добиться невозможного: «вписаться» в предельно возможные для данного участка ТЭПы. Такие случаи, когда виртуальный метр есть, а физических способов его реализовать нет – в Московской области не редкость, отметила Александра Кузьмина; в этой ситуации обычно говорят, что градпотенциал является предельным и может быть скорректирован на последующих стадиях. Но в данном случае это не понадобилось: используя перепад в несколько метров, архитектор разместил жилые дома на трехуровневом подземном паркинге, встроив здание в довольно высокий берег и оставив место для прибрежной рекреационной зоны.

Разговор о том, как меняются сценарии организации жилой среды в Подмосковье, был бы неполным без рассказа о кластерах индивидуального жилого строительства, нового формата застройки, сочетающего в себе преимущества загородной жизни с городским комфортом. Кластеры ИЖС и МЖС (малоэтажного жилого строительства) будут обеспечены объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, рабочими местами, благоустроенными общественными территориями. Другая характерная черта – единство архитектурной концепции: строительство домов идет на земельных участках от 5 соток «под ключ».

Кластер ИЖС в Дмитрове

© АБ ГРАН / ГК «Самолет»
Кластер ИЖС в Дмитрове

© АБ ГРАН / ГК «Самолет»

По словам Дмитрия Гриднева, замдиректора НИиПИ ИГСП, площадь таких кластеров должна быть не меньше 100 га, иначе они не целесообразны экономически, только в этом случае инфраструктура будет востребована, а образовательные учреждения будут достаточно крупными, чтобы рассчитывать на квалифицированных педагогов. Первый такой объект ГК «Самолет» планирует построить в Дмитрове по проекту АБ ГРАН, следующими могут стать проекты в Пушкино, Наро-Фоминске и Истре.

Подробнее о перечисленных проектах читайте в ближайшем материале Архи.ру.

Запись трансляции доступна здесь:

1 / 1

Форум проектировщиков Московской области. 2022

Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру

22 Ноября 2022

Похожие статьи

Репортаж

Маяк славы

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизный проект 40-метровой стелы, которую бюро Intercolumnium предлагает разместить в центре мемориального комплекса, посвященного Ленинградской битве. Памятный знак состоит из шести «лепестков», за которыми прячется световой столп. Эксперты высказали ряд рекомендаций и констатировали недостаточное количество материалов, чтобы судить о реализуемости подобного объекта.

Репортаж

Холстом и маслом

В галерее «Солодовня» – новой точке на культурной карте Москвы – открылась выставка «Холст, масло». Это выставка-знакомство: она демонстрирует посетителю и новое пространство в историческом здании, и разнообразие коллекции. Куратор Павел Котляр разделил картины русских художников на контрастные пары, что усилило каждое высказывание, а архитектор Полина Светозарова искала способы сближения художников друг с другом и с залами галереи. Главным «связующим» стал холст – сам по себе очень выразительный элемент.

Репортаж

Пространство посткубизма

Сергей Чобан и Александра Шейнер, Студия ЧАРТ, создали для выставки «посткубистической» скульптуры Беатрисы Сандомирской – автора талантливого и мейнстримного, но почти не известного даже историкам искусства – пространство, подобное ее пластике: крепко сбитое, уверенно-стереометрическое и выразительное подспудно. Оно круглится, акцентируя крупный объем скульптуры, обнимает собой зрителя и ведет его от перспективы к перспективе, от «капища» к «Мадонне».

Репортаж

Анфилада архетипов

Выставка «Архетипы авангарда» в новом здании Третьяковской галереи предлагает посмотреть на творчество русских художников начала XX века под особым ракурсом: экспозиция проводит параллель между художественной революцией и психоанализом. С помощью 12 архетипов кураторы показывают, что за дерзкими экспериментами Малевича, бунтом Родченко и детской искренностью Пиросмани стоят живые люди с узнаваемыми чертами. Архитектура выставки от бюро ХОРА делает идею осязаемой.

Репортаж

Площадь угасшей звезды

«Студия 44» представила на Градостроительном совете проект развития бизнес-центра Leader Tower, известного как первый небоскреб Санкт-Петербурга. Площадь Конституции, где располагается комплекс, в 1930-е годы задумывалась как важный городской ансамбль, но не была завершена, получив достаточно хаотичный облик. Попытка восстановить целостность и сбить масштаб застройки встретила преимущественно одобрение экспертов.

Репортаж

Гипертекст в пространстве

В рамках выставки «Что имеем (не) храним» и Сергей Чобан, и Музей архитектуры, и студия ЧАРТ экспериментируют с экологичным подходом к экспозиционному дизайну, перекличкой тем и даже с публицистическими размышлениями о необходимости сохранения модернизма, корнях современной архитектуры и рождении идей. Все это делает камерную выставку с легким прозрачным дизайном новаторской. Элементы все, как «телесные», так и идейные – знакомы, а вот их сочетание – ново.

Репортаж

Священная роща

Петербургский Градостроительный совет во второй раз рассмотрел проект реконструкции крематория. Бюро «Сириус» пошло на компромисс и выбрало другой подход: два главных фасада и торжественная пешеходная ось сохраняются в параметрах, близких к оригинальным, а необходимое расширение технологии происходит в скрытой от посетителей западной части здания. Эксперты сошлись во мнении, что теперь проект можно поддержать, но попросили сберечь сосновую рощу.

Репортаж

Фокус синергии

В Липецке прошел фестиваль «Архимет», продемонстрировавший новый формат сотрудничества архитекторов, производителей металлических конструкций и региональных властей для создания оригинальных фасадных панелей для программы реконструкции местных школ. Рассказываем о фестивале и показываем работы участников, среди которых ASADOV, IND и другие.

Репортаж

Б – Бенуа

В петербургском Манеже открылась выставка «Все Бенуа – всё Бенуа», которая рассказывает о феномене художественной династии и ее тесной связи с Петербургом. Два основных раздела – зал-лабиринт Александра Бенуа и анфиладу с энциклопедической «Азбукой» архитектор Сергей Падалко дополнил версальской лестницей, хрустальным кабинетом и «криптой». Кураторы же собрали невероятную коллекцию предметов – от египетского саркофага и «Острова мертвых» Бёклина до дипфейка Вацлава Нижинского и «звездного» сарая бюро Меганом.

Репортаж

Ход курдонером

Бюро Intercolumnium представило на Градостроительном совете проект жилого комплекса, который заменит БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Эксперты отметили высокое качество работы, но с сомнением отнеслись к трем курдонерам, а также предложили смягчить контраст фасадов, обращенных к набережной и Кантемировскому мосту.

Репортаж

Тренды выставки «Мебель-2025»: комфорт по-русски

Выставка «Мебель-2025» прошла с 24 по 27 ноября 2025 на новой площадке в МВЦ «Крокус Экспо» и объединила 741 компанию из 8 стран. Экспозиции российских компаний продемонстрировали несколько важных тенденций в сфере общественных и жилых интерьеров.

Репортаж

Ответы провинции

Как нет маленьких ролей, так нет и скучных тем: бюро «Метаформа» совместно с командой музея-усадьбы «Ясная Поляна» придумали и открыли в городке Крапивна Музей Земства и градостроительной истории, куда обязательно стоит доехать, если вы оказались в Туле. В стенах «дома с колоннами» разворачивается энциклопедия провинциальной жизни, в которой нашлось место архитектуре и благоустройству, женскому образованию и инфраструктуре, дорогам и почтовым маркам Фаберже, а также Дэниэлу Рэдклиффу и Тонино Гуэрра. Какие средства и подходы сделали эту энциклопедию увлекательной – рассказываем в нашем материале.

Репортаж

Посыпать пеплом

Еще один сюжет с прошедшего петербургского Градостроительного совета – перестройка крематория. Авторы предложили два варианта, учитывающих сложную технологию и новые цифры. Эксперты сошлись во мнении, что дилемма выбора ложная, а зданию необходим статус памятника и реставрация.

Репортаж

Ной Троцкий и залетный биотек

На прошлой неделе Градостроительный совет Петербурга рассмотрел очередной крупный проект, инициированный структурами «Газпрома». Команда «Спектрум-Холдинг» планирует в три этапа преобразить участок серого пояса на Синопской набережной: сначала приспособят объекты культурного наследия под спортивный и концертный залы, затем построят гостинично-офисный центр и административное здание, а после снизят влияние дымовых труб на панораму. Эксперты отнеслись к новой архитектуре критично.

Репортаж

Непостижимый Татлин

Центр «Зотов» отметил свое трехлетие открытием масштабной выставки «Татлин. Конструкция мира», приуроченной к 140-летию со дня рождения художника Владимира Татлина и демонстрирующей не столько большую часть его уцелевшего наследия, сколько величину и непостижимость его таланта.

Репортаж

Нейронка архитектора

Кто только не говорит об искусственном интеллекте. Наконец-то он вошел в нашу жизнь, и уже год, или два как архбюро используют возможности ИИ. Иначе отстанешь. И обсуждают его, обсуждают. Публикуем небольшой отчет от круглом столе, посвященном ИИ. Он был организован на фестивале Зодчество архитекторами KPLN.

Репортаж

Игра реальности и воображения

Фестиваль «Открытый город» устоялся в своих форматах и приобрел черты повторяемости. Но изучить там есть что, да и для образования он, надо думать, полезен. Не фестиваль ли стал «драйвером» для многочисленных студенческих летних практикумов, все более распространенных? Показываем, как оформлены результаты воркшопов.

Репортаж

Глубокие корни архитектурного авангарда

Выставка «...Веснины. Начало» в Музее архитектуры дает совершенно нетривиальный взгляд на историю трех братьев-авангардистов. Стартуя от города Юрьевца, где они родились, выставка показывает, преимущественно, первую, раннюю часть их работ. О которой многие не знают, а кто-то не думает. Поэтому интересно.

Репортаж

Коридор между мирами

Зодчество 2025 ярко и разнообразно. До того, что создается впечатление пребывания разных аудиторий в разных «слоях»: они соседствуют, не особенно пересекаясь. И слава Богу. Кстати, о божественном: если смотреть на экспозицию в целом, кажется, впервые за историю фестиваля религиозная архитектура занимает на нем какое-то исключительное, фантастически объемное место. Смотрите и читайте наш фоторепортаж с фестиваля.

Репортаж

Такая архитектурная игра

Вчера в Петербурге открылся – второй по счету и обновленный – фестиваль Архитектон. Он рассчитан на целых 10 дней, что для архитектурного фестиваля прямо удивительно. Проходит в Манеже; его тема – Взаимодействие архитектурного цеха с простыми горожанами. Что делается довольно задорно, но в то же время по-питерски сдержанно и элегантно. Экспозиция состоит из 5 выставок, каждая их которых могла бы «потянуть» на отдельный проект. Рассказываем и показываем, что и как смотреть на Архитектоне.

Репортаж

Песнь совриска и пламени

В минувшие выходные в Выксе торжественно открыли пересобранную на новом месте водонапорную башню 1930-х шуховской решетчатой конструкции, две выставки и «детский технопарк». Развиваясь с 2011 в формате фестиваля современного искусства, город в последние годы заметным образом берет «новую планку»: не забывая о совриске, строит детский образовательный центр и университет, планирует вдвое большие вложения в инфраструктуру. Попробовали суммировать все разноплановые наблюдения, от выставок до завода, в формате репортажа. Что прекрасно и чего не хватает?

Репортаж

Модель многоуровневой жизни

Показываем отчет о круглом столе Арх Москвы 2025, посвященном высотному строительству. Он вполне актуален: опытные градо- и башне-строители сошлись на том, что высокие дома стали нормой, и пора переходить от «гвоздиков в панораме» к целым разновысотным и разноуровневым мегаструктурам. Ну, а как иначе?

Репортаж

Макет как манифест профессии

«Генпро» и Центр «Зотов» представили крупнейшую коллекцию архитектурных макетов, возвращая внимание профессионального сообщества к основам ремесла.

Репортаж

Краеугольный храм

В московском Музее архитектуры на днях открылась выставка, посвященная всего одному памятнику средневековой русской архитектуры. Зато какому: Георгиевский собор Юрьева-Польского это последний по времени храм, сохранившийся от домонгольского периода. Впрочем, как сказать сохранившийся... Это один из самых загадочных и в то же время привлекательных памятников нашего средневековья. Которому требуется внимание и грамотная реставрация. Разбираемся, почему.

Репортаж

У лесного пруда

Еще один санаторный комплекс, который рассмотрел Градостроительный совет Петербурга, находится недалеко от усадьбы «Пенаты». Исходя из ограничений, связанных с площадью застройки на данной территории, бюро «А.Лен» рассредоточило санаторно-курортные функции и гостиничные номера по 18 корпусам. Проект почти не обсуждался экспертами, однако коэффициент плотности все же вызвал сомнения.

Репортаж

Санаторий в стилях

Градсовет Петербурга рассмотрел проект реконструкции базы отдыха «Маяк», которая располагается на территории Гладышевского заповедника в окружении корабельных сосен. Для многочисленных объектов будущего оздоровительного комплекса бюро Slavyaninov Architects предложило использовать разные стили и единый материал. Мнение экспертов – в нашем репортаже.

Репортаж

По два, по три на ветку. Древолюция 2025

Практикум деревянной архитектуры, упорно и успешно организуемый в окрестностях Галича Николаем Белоусовым, растет и развивается. В этом году участников больше, чем в предыдущем, а тогда был рекорд; и поле тоже просторнее. Изучаем, в какую сторону движется Древолюция, публикуем все 10 объектов.

Репортаж

Звёздный путь

Большие архитектурные фестивали отмеряют, так или иначе, историю постсоветской действительности. Архстояние, определенно, среди них, а юбилейное – особенно. Оно получилось крупным, системным высказыванием, во многом благодаря силе воли куратора этого года Василия Бычкова. Можно его даже понять, в целом, как большой объект, сооруженный, при участии многих коллег, в том числе архитекторов-звезд, в лесу арт-парка Никола-Ленивец – авторства инициатора и бессменного организатора Арх Москвы. Изучаем слои смыслов, виды высказываний – в этот раз они лучше, чем раньше, раскладываются «по полочкам».

Репортаж

Со-общение

В Ruarts Foundation – выставка «Сообщение» с подзаголовском «Другая история фотографии». Она тут изложена честно, «от дагеротипов» до нейронок, – как развитие, так и разрывы исторической ленты подчеркнуты дизайном экспозиции от Константина Ларина и Арсения Бекешко. А вот акценты, как водится, расставлены так, чтобы хронологию «остранить» и превратить в выставку, которая сама по себе произведение.

Репортаж

МАРШоу: разложено по полочкам

Новая выставка МАРШоу превзошла все предыдущие. Она поэтична, материальна, насыщенна, разнообразна – но еще и структурирована, в буквальном смысле многослойна и красива. Сами авторы признают, что вряд ли еще лучше получится когда-нибудь. Мы же с оптимизмом смотрим в будущее и изучаем выставку.

Технологии и материалы

Cool Colours: цвет в структуре

Благодаря технологии коэкструзии, используемой в системах Melke Cool Colours, насыщенный цвет оконного профиля перестал вызывать опасения в долговечности конструкции. Работать с темными и фактурными оттенками можно без риска термической деформации и отслаивания.

Быстро, дешево и многоэтажно

Техасский ICON – производитель промышленных 3D-принтеров и компаньон бюро BIG – выпустил на рынок новую печатную систему. Она предназначена для строительных компаний, а не для частных пользователей. Подразумевается, что на установке Titan будут печатать быстровозводимые, качественные и относительно дешевые дома. А рядовые покупатели, пусть и не знакомые с аддитивными технологиями, смогут обзавестись доступным инновационным жильем.

Фальцевая кровля Rooflong как инженерная система

Современная архитектура предъявляет к кровельным системам значительно более высокие требования, чем это было еще несколько лет назад. Речь идет не только о защите здания от внешних воздействий, но и о сложной геометрии, долговечности, интеграции инженерных элементов и точной реализации архитектурной идеи. Так, фальцевая кровля все чаще рассматривается не как отдельный материал, а как часть комплексной оболочки здания.

Эффективные фасады из полимеров

К современным фасадам предъявляются множество требований: они должны быть одновременно легкими и прочными, гибкими и удобными в монтаже, эстетичными и пригодными для повторного использования. Полимерные композитные системы успешно справляются со всеми этими задачами, выходя далеко за рамки традиционной светотехники и стандартных форм. Эффективность выражается в снижении нагрузки на каркас, в простоте монтажа, в возможности создавать сложнейшие скульптурные оболочки. Разберем, как это работает на практике.

По второму кругу

В Осаке разбирают «Большое кольцо» – гигантскую деревянную конструкцию, построенную по проекту Со Фудзимото для ЭКСПО-2025. Когда демонтаж завершится, древесину от «Кольца» передадут новым владельцам. Стройматериалы пойдут на восстановление домов, пострадавших от стихийных бедствий, и на строительство новых сооружений.

Архитектура потоков: узкие места в проектах логистических...

Проектирование логистических объектов – это не столько про объём, сколько про систему управляемых переходов между зонами. Значительное время работы техники теряется на ожидания, причём основные потери концентрируются не в стеллажном хранении, а в проёмах, стыках температурных контуров и зонах пересечения потоков. Разбираемся, почему реальная производительность склада определяется не характеристиками автоматизации, а временем открытия проёма, и как этот параметр закладывается в проект.

Стекло AIG в проекте Центрального телеграфа

В отреставрированном Центральном телеграфе на Тверской использованы три типа остекления AIG: для исторического фасада, кровли атриума и внутренних ограждений. Основные требования – нейтральность цветопередачи, солнцезащита без затемнения и сохранение визуальной легкости исторического объема.

Три цвета MODFORMAT на фасаде

Жилой комплекс «ЦЕНТР» в Бресте – первый в портфеле «Полесьежилстрой» проект, где фасады полностью выполнены из клинкера удлиненного формата. Квартал из пяти корпусов распродан почти на 100%, строительство продолжается. Разбираемся, что именно сработало: архитектурное решение, выбор материала или их удачное сочетание.

От модерниста – экологисту

Швейцарский архитектор Барбара Бузер получила премию Джейн Дрю 2026 года. Ежегодную премию представительницам слабого пола вручает журнал Architects′ Journal – за профессиональные достижения и «укрепление женского авторитета в профессии».

Зеленые полимеры: эволюция фасадной теплоизоляции

Современная «зеленая архитектура» – это не только про озеленение крыш и солнечные батареи. В первую очередь, это про технологии, снижающие углеродный след здания. Ключевую роль здесь играют теплоизоляционные материалы (ТИМ), позволяющие радикально сократить потребление энергии. Пенополистирол, PIR и другие материалы, которые принято называть «зелеными полимерами» за их вклад в энергоэффективность, сегодня превратились в стандарт индустрии.

Пищевые производства: логистика и температура

Будучи одними из самых сложных объектов с точки зрения внутренней организации, пищевые производства требуют не просто размещения холодильных камер и цехов, а создания системы «климатических островов» внутри здания. Главная сложность возникает в зонах проемов в условиях интенсивного движения техники и персонала. Разбираем инженерные нюансы подбора оборудования, позволяющие обеспечить герметичность без потери энергоэффективности и удобства логистики.

Тепло и форма

Энергоэффективность сегодня – не враг архитектурной выразительности. Полимерные утеплители – ЭППС, ПИР, ППУ – берут на себя нагрузку, усадку и влагу, освобождая фасад от массивных наслоений. Какой материал выбрать для фундамента, фасада и кровли, чтобы сохранить и тепло, и чистоту линий – разбираем в обзоре.

Угольная пыль вместо цемента

Ученые Пермского Политеха и УрФУ создали экологичный бетон с повышенной водостойкостью. В составе материала – тонкомолотые горелые породы, отравляющие экологию угледобывающих регионов.

Материал с характером

За последние годы продажи металлических фасадных кассет в России выросли почти на 40 % – в сегментах бизнес и премиум всё активнее спрос на материалы, которые дают архитектору свободу работать с выразительной формой, не в ущерб безопасности и сроку службы фасада. Металлокассеты стали одним из главных ответов на этот запрос. Смотрим актуальные приёмы их применения на реализованных объектах от компании «Алкотек».

Архитектура воздухообмена

В зданиях большого объема – от спортивных комплексов до производственных корпусов – формирование комфортного микроклимата связано с особыми инженерными задачами. Одной из ключевых становится организация циркуляции воздуха, позволяющая устранить температурное расслоение и обеспечить равномерные условия по всей высоте пространства.

Инновационное остекление для идеального микроклимата:...

В современной архитектуре стеклопакет приобрел множество полезных функций, став полноценным инструментом управления микроклиматом здания. Так, энергосберегающие стеклопакеты эффективно удерживают тепло в помещении, солнцезащитные – предотвращают перегрев, а электрообогреваемые сами становятся источником тепла. Разбираемся в многообразии современных стеклоизделий на примере продукции Российской Стекольной Компании.

Опоры из грибницы

В США придумали новую альтернатива бетону – живой материал на основе мицелия и бактерий. Такой материал способен самовосстанавливаться и годится для применения в конструктивных компонентах зданий.

«Сухой» монтаж: КНАУФ в BelExpo

Минский BelExpo возвели на год раньше плана. Ключевую роль сыграли технологии КНАУФ: в основе конструкций – каркасно-обшивное перекрытие, собранное как конструктор и перекрывающее 6 метров без тяжелой техники, а также системы «потолок под потолком» с плитами КНАУФ-Акустика.

Полы, выращенные бактериями

Нидерландско-американская исследовательская команда представила напольную плитку на основе «биоцемента». Привычный цемент, выполняющий роль вяжущего вещества, авторы заменили на выработанный бактериями известняк. При производстве плитки Mimmik в среду попадает на 60% меньше выбросов – по сравнению с традиционной.

Живой металл

Анодированный алюминий занимает все более заметное место в архитектурных проектах – от жилых комплексов до аэропортов. Его выбирают за выразительный внешний вид и стабильные эксплуатационные характеристики. В России с архитектурным анодированием системно работает завод полного цикла «25 микрон». В статье на примере его технологий и решений разберем, как устроен процесс анодирования и какие свойства делают этот материал востребованным.

Сейчас на главной

Исследование

«Шартрез д’Эма»: монастырь под Флоренцией как архетип...

Петр Завадовский рассматривает влияние картезианского монастыря в тосканском Галлуццо на формирование концептуальных основ жилищной архитектуры Ле Корбюзье, а также на его проект «дома вилл» – Immeuble-villas.

Новость

КиноГолограмма

Не так давно московскими властями был одобрен проект нового комплекса Дома Кино от архитекторов Kleinewelt. Старое здание 1968 года сохранить не удалось – зато авторы сберегли витражи, металлические рельефы, а также объемные параметры здания, в котором разместится Союз кинематографистов и кинозалы. А главным акцентом станет жилая башня. Изучаем ее пластику и аллюзии в московском контексте.

Результаты конкурса

Форма как метод: ТПО «Резерв»

В основе концепции Владимира Плоткина и ТПО «Резерв» – нетривиальная морфология, работающая на решение функциональных задач помимо чисто формальных. Хотя больше всего, конечно, на выразительность и создание редкостного – как можно предположить, рассматривая ключевые решения проекта, пространственно-эмоционального опыта. Изучили, оно того стоит. Наша версия – в таком проекте работает не стиль и даже не метафора, а метод.

send.project

Консервация как комментарий

Для руинированной усадьбы Сумароковых-Миллеров, расположенной недалеко от Тарусы, бюро Рождественка предложило концепцию противоаварийных работ, которая помогает восстановить целостность объекта, не нарушая принципов охраны наследия. Временная мера не только стабилизирует памятник и защищает его от дальнейших разрушений, но также позволяет ему функционировать как общественный объект.

Исследование

Хроника Шуховской башни

Над шаболовской башней сгущается, теперь уже всерьез. Ее собираются построить в новом металле – копию в натуральную величину. Сейчас, вероятно, мы находимся в последней точке невозврата. Айрат Багаутдинов, основатель проекта «Москва глазами инженера», собрал впечатляющую подборку сведений по новейшей истории башни: попытки реконструкции, изменения предмета охраны и общественный резонанс. Публикуем. Сопровождаем фотографиями современного состояния.

send.project

Лесные травы

Студия 40 создала интерьер ресторана FOREST в Екатеринбурге, руководствуясь необычным принципом – дизайн должен быть высококлассным и при этом ненавязчивым, чтобы все внимание посетителей было сосредоточено на кулинарных впечатлениях.

Объект

Земельные отношения

Экоферма Цзаохэ в предместье Пекина восстанавливает отношения между человеком, землей и пищей. Fon Studio в своем проекте предсказуемо обратилось к традициям и легендам.

Объект

Курган памяти

Конкурсный проект мемориального комплекса на Пулковских высотах от «Студии 44» не будет реализован, но мы хотим о нем рассказать – это интересный пример того, как с помощью архитектуры можно символизировать травматичные события и тем самым способствовать их переработке и интеграции в опыт человека. Кроме того, авторам удается совместить мемориальную функцию с рекреационной, не уходя ни в драматизацию, ни в упрощение. Проект развивает идеи двух других конкурсных работ, ушедших в стол, – Музея блокады и парка «Тучков буян». А еще – отсылает к холму-кургану, который Александр Никольский воплотил в облике уже утраченного стадиона на Крестовском острове.

Объект

Между цирком и рынком

Манеж для представлений по проекту K architectures на конном заводе в Бретани соединяет ресурсоэффективность с традициями французской архитектуры.

send.project

Баня по-царски

Бюро «Уникум» создало собственную версию идеального банного интерьера, отказавшись от расхожих трендов в пользу собственного уникального стиля – нео-русской готики, одновременно роскошной, интригующей и сказочной, что делает поход в эту баню настоящим побегом от серой реальности.

send.project

«Заря» над волнами

В проекте реконструкции муниципального пляжа «Заря» в Сочи от бюро V6 GROUP – террасирование, «текучий» бетон и открытый бассейн стали ответами на главные вызовы курорта: нехватку места, капризы моря и модернистскую айдентику местной инфраструктуры.

Конкурс

Белый конгломерат: AI-Architects

Белые цилиндры «слипаются», расширяются кверху и подсвечиваются изнутри, как гигантские лабораторные колбы. Внутри – атриум-амфитеатр, где наука становится зрелищем. Мы продолжаем публиковать конкурсные проекты ФИЦ оригинальных и перспективных биомедицинских и фармацевтических технологий и показываем концепцию от консорциума «АИ-АРХИТЕКТС+ТОЛК+ZLT+АрТех Лаб».

Результаты конкурса

Между фантазией и реальностью: ПАСП & РОСТ

Начинаем публикацию конкурсных проектов ФИЦ биомедицинских и прочих технологий – с проекта, занявшего 6 место. Но Сергей Кузнецов сказал, что «разрыв между участниками был минимальным». А значит, все интересны. Предваряем обзором участка и задач – только так можно понять конкурсные проекты. Проект воронежской команды настроен на практику и удобство, рациональный подход к построению и вероятным трансформациям. Какое у них ключевое решение – читайте в тексте.

send.project

Типографика пространства

Консорциум ab Plombir и проект «ДАЛЬ» разработали комплексную концепцию развития исторического квартала «Нижполиграф» в Нижнем Новгороде. Бывшая типография превращается в креативный кластер и федеральный технопарк профессионального образования. Проект сохраняет промышленную идентичность места, деликатно работает с объектом культурного наследия и программирует 45 000 м2 как единую экосистему для встреч, коллабораций и городской жизни.

send.project

За холмами

Бюро Анастасии Томенко спроектировало для участка в районе Жигулевских гор загородный дом. Он одновременно подражает холмистому рельефу и заявляет о своем статусе выразительной скульптурной оболочкой, предлагает уединение и широкие виды, а также разные сценарии использования – от бутик-отеля до частной резиденции.

Рецензия

Фолиант большого архитектора

Олег Явейн написал, а «Студия 44» издала монументальный двухтомник про Александра Никольского. Многие материалы публикуются впервые. Читается, при всей фундаментальности, легко. Личность, и архитектура человека-гиганта (он был большого роста), который пришел к авангарду своим путем и не был готов «отпустить» то, что считал правильным – а о политике не говорил вообще никогда – показана с разных сторон. Читаем, рассуждаем, рассказываем несколько историй. Кое-что цепляет пресловутой актуальностью для наших дней.

Архитектура в девелопменте

Взгляд сверху

Дом “Энигмия” на Новослободской, спроектированный Андреем Романовым и Екатериной Кузнецовой, ADM architects – яркий, нашумевший проект последних месяцев. Соответствуя своему названию, он волшебно блестит и загадочно вырастает, расширяясь вверх. Расспросили девелопера и архитектора.

Результаты конкурса

Переплетение перспектив

В середине апреля в Центральном доме архитектора Москвы прошел очередной Всероссийский архитектурный молодежный фестиваль «Перспектива 2026». Темой этого года стало «Переплетение». Конкурсная программа включала смотр-конкурс среди студентов и молодых архитекторов, а также конкурс на разработку архитектурной концепции многофункционального центра «Город Талантов» в Кемерово. Показываем победителей.

Объект

Блоки и коробки

Дом по проекту Studioninedots в новом районе Амстердама раскладывает жизнь семьи с двумя детьми по «коробочкам».

send.project

Звенья одной цепи

Бюро ulab разработало проект жилого комплекса, для которого выделен участок на границе с лесным массивом и экотропой «Уфимское ожерелье». Чтобы придать застройке индивидуальности, архитекторы использовали знакомые всем горожанам образы: башни силуэтом и материалом облицовки соотносятся со скальными массивами, а урбан-виллы – с яркими деревянными домиками. Не оставлено без внимания и соседство с советским кинотеатром «Салют» – доминанта комплекса подчеркивает его осевое расположение и использует паттерн фасада как основу для формообразования.

Объект

Стоечно-балочное гостеприимство

Отель Author’s Room по проекту B.L.U.E. Architecture Studio в агломерации Гуанчжоу соединяет для постояльцев отдых на природе с флером интеллектуальности от видного китайского издательства.

send.project

DELO’вой подход

Компания DELO успешно ведет дела во многих архитектурно-дизайнерских областях. Для того чтобы наилучшим образом представить все свои DELO’вые ипостаси, она создала специальное пространство, в котором торговая, маркетинговая и рабочая функции объединены в единый, очень органичный и привлекательный формат.

Объект

Тянись, нить

Как вырастить постиндустриальную городскую ткань из места с богатой историей? Примером может служить реставрация производственного корпуса шерстоткацкой фабрики в Москве. Здание удалось сохранить среди новых жилых домов. Сейчас его приспосабливают – частью под креативные офисы, частью под магазины и рестораны.

Конкурс

IAD Awards 2026

В этом году среди призеров премии International Architecture & Design Awards целая россыпь российских проектов, преимущественно от московских бюро. Рассказываем подробнее об обладателях платиновых наград и показываем всех финалистов из номинации «Архитектура».

Интервью

Иван Кычкин: «Наш подход строится на балансе между...

За последнее время на архитектурном горизонте России все чаще появляются новые и интересные бюро из Республики Саха. Большинство из них активно участвуют в программах благоустройства, но не ограничиваются ими, развивая новые направления на стыке архитектуры, дизайна и арт-практик. Одним из таких бюро является мультидисциплинарная студия GRD:, о специфике которой мы поговорили с ее руководителем Иваном Кычкиным.

send.project

Северный ветер

Региональные бренды все чаще обзаводятся своими шоу-румами в лучших московских торговых центрах, и это дает возможность не только познакомиться с новыми именами в фэшн-дизайне, но и увидеть яркие произведения интерьерного дизайна от успешных бюро, достигших успеха в своих родных городах и уверенно завоевывающих столичный рынок.

Обзор

Волна и камень: обзор проектов 20-26 апреля

Новые проекты прошедшей недели – все они, к слову, московские – позволяют говорить об интересе к бионическим формам. Пока что в достаточно простом их проявлении: вас ждем много волнообразных фасадов, изогнутых контуров, а также стилизованные «воронки» бутонов и даже прямые «цитаты» в виде огромных драгоценных камней. Часто подобные приемы кажутся беспочвенно заимствованными, редко – устойчивыми и экологичными.

Объект

В ожидании китайской Алисы

Бюро PIG DESIGN по заказу компании NEOBIO, развивающей в Китае сеть оригинальных игровых центров, создало магическое пространство, насыщенное таким огромным количеством удивительных с визуальной и функциональной точки зрения открытий, что его можно использовать в качестве методического пособия для подготовки архитекторов и дизайнеров.

Объект

Фасады «металлик»

Небоскреб Wasl по проекту архитекторов UNS и конструкторов Werner Sobek получил фасады из керамических элементов, не только выделяющие его в ландшафте Дубая, но и помогающие затенять и охлаждать его.

Объект

Восточный подход для Запада

В Олимпийском парке королевы Елизаветы II в Восточном Лондоне открыт филиал Музея Виктории и Альберта – V&A East. Реализация его здания по проекту дублинцев O’Donnell+Tuomey заняла более 10 лет.