Три проекта для Подмосковья

Объект располагается в деревне Марьино на Пятницком шоссе, в 5 км от московского района Митино, и граничит с коттеджной застройкой. Сам по себе жилой комплекс небольшой, но замечателен виртуозной работой на сложнейшем рельефе с перепадом до 15 метров. Благодаря ему архитекторы сумели вписать 15 000 м² квартир в относительно маленький и неудобный участок, чем, по словам Александры Кузьминой, порядком удивили Архитектурную комиссию. 

Река Синичка – очень небольшая, но на ней устроены пруды. На берегу одного из них, прямо на склоне, для жилищного строительства выделен участок треугольной формы, вся ширина которого составляет 25 метров. Единственным способом набрать нужное количество квадратных метров квартир, обеспечить их машиноместами, соцкультбытом и транспортной доступностью было сделать вместо подпорных стен – объем трехуровневой парковки, собрав вокруг него объемы-модули жилых домов.

Чтобы обеспечить нормативный уклон для спецтехники и доступность МГН, сначала построили серпантин для доступа к берегу, а затем встраивали сам ЖК. Серпантин в итоге послужил пандусом для парковки: по мере спуска устроены заезды на все три уровня. 

Рельеф плавно переходит на крышу парковки, на подиум: на его кровле устроено продолжение рекреационной зоны набережной, здесь частично размещены детские площадки и игровые комнаты. Под нависающим жилым корпусом сделана терраса, и вся эта кровля проработана наподобие интерьера. Сами жилые блоки развернуты к воде и обеспечивают все квартиры видами на Красногорский лесопарк, в то же время оставляя их и для жителей соседних частных коттеджей.

Статус проекта на 11.2022: АГО (утвержден архитектурно-градостроительный облик)

Комплекс проектируется на берегу реки Пахры, с панорамой на историческую Верею на противоположной стороне. Основная архитектурно-планировочная идея концепции родилась из трех предпосылок: «притвориться незаметными» и сохранить живописность участка максимально нетронутой; концептуально продолжить регулярный план Вереи времен Екатерины II;  предложить переосмысление дворцовых традиций русской усадьбы и обратиться к романтическому духу Баженова (у авторов имеется опыт по восстановлению Царицына). 

В итоге поиски привели к идее гостиницы в форме симметричной дуги, частично вкопанной в перепады рельефа, благо большая часть помещений не нуждается в прямом освещении. Причем сам ландшафт частью создается искусственно, так что со стороны берега фасад превращается в перспективе в тонкую полоску, а с обратной – практически не виден. К этой дуге с одной стороны пристыкованы блоки SPA и конференц-зоны, а с другой – лепятся «домики» жилой части на трех выступающих «подвесах». Их покрытые гонтом кровли имеют заостренные завершения и напоминают то ли шишки, то ли купола Кижей, то ли чешую. Все вместе похоже на трехголового Змея Горыныча, который «нацелился» на Верею.

Дуга, в которую объединена длинная анфилада всевозможных гостиничных функций, обеспечивает для клиента «в халате» доступность в любую точку здания. Здесь расположены рестораны, детский клуб, хореографический зал, музыкальный салон, бары, между которыми человек идет, как по внутренней улице. Входы в здание разведены в два этажа наподобие аэропорта, чтобы разделить потоки отдыхающих и приезжающих на конференции. Снаружи по всей кровле здания-дуги идет променад, откуда открывается вид на панораму Вереи. 

Помимо центрального здания на территории запланированы блоки элитных вилл, микро-коттеджей и ресторан с видом на воду. Если виллы не продадут, а оставят для аренды, вся территория будет обеспечена единым обслуживанием и благоустройством.

Статус проекта на 11.2022: АГО (утвержден архитектурно-градостроительный облик)

20 гектар, на которых ПТАМ Виссарионова проектировала данный комплекс, располагаются в районе деревни Антоново Раменского округа, недалеко от знаменитой Гжели. Идеология проекта заключается в реализации туристско-рекреационного пространства гибридного типа, отвечающего сразу на множество запросов современных горожан относительно отдыха на природе – от гастрономического туризма до народных гуляний и круглогодичных спортивных развлечений. Автор проекта Юрий Виссарионов подчеркивает, что в формате этнического рекреационного парка, пронизанного символами русской культуры, он стремился воплотить популярную сегодня идею возвращения к современному «прото городу» – негородскому поселению с собственным сообществом, ремеслами и фермерским хозяйством. 

Функционально территория разделена на следующие зоны: база отдыха (гостевые дома для проживания 2-3 недели), круглогодичные приватные коттеджи повышенного комфорта, животноводческий комплекс и птицефабрика, зоны садоводства и растениеводства, а также событийное поле и зона сезонного отдыха с глэмпингом для кратковременного проживания и летним кафе. Здесь для любителей активного отдыха, помимо палаточного лагеря, спроектированы дома на деревьях.

В данном проекте фермерские хозяйства рассматриваются, в первую очередь, как объекты сельскохозяйственного и гастрономического туризма, поэтому здесь предусмотрены контактный зоопарк, крольчатник, зона рыбного хозяйства, фермерские лавочки и рестораны. Собственно, жилья в проекте всего 2 000 м² из порядка 10 000 м² общей площади, хотя жить здесь можно не только на выходных, но и более длительное время – на территории есть даже коворкинг. 

Пространственным и общественным центром всего комплекса выступает административный корпус, композиционно объединенный со SPA зоной в духе русской бани и рестораном. Вся территория прошита всесезонными спортивными и прогулочными маршрутами и объединена экологической архитектурной темой: многочисленные постройки выполняются из дерева в духе русских дач, дощатых сараев и мельниц. 

Статус на 11.2022: предпроектная концепция