Амир Идиатулин: «Коливинг вовсе не коммуналка»

Продолжаем обсуждать форматы жилья и перспективы развития типологии с участниками выставки конкурса «Дом будущего сегодня», прошедшей на Арх Москве. Проект Амира Идиатулина, получивший главный приз жюри, продолжает развиваться.

Беседовала:
Настя Четова

24 Июня 2019
mainImg
Проект IND architects Амира Идиатулина получил гран-при жюри конкурса проекта «Дом будущего сегодня». Посмотрим на презентацию проекта:
  • zooming
    1 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    2 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    3 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    4 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    5 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    6 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    7 / 23
    Коливинги в мире
    © IND Architects
  • zooming
    8 / 23
    Коливинги в России
    © IND Architects
  • zooming
    9 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    10 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    11 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    12 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    13 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    14 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    15 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    16 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    17 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    18 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    19 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    20 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    21 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    22 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    23 / 23
    © IND Architects

Его идея состоит в том, чтобы собрать мнения и предпочтения аудитории, чтобы получить затем разные версии коливинга, тонко настроенного, а значит, удобного для своих жильцов. Опрос проводился на выставке, его также можно пройти on-line.

zooming
Амир Идиатулин,
основатель и генеральный директор архитектурного бюро IND Architects

Есть ли какая-то предыстория у вашего конкурсного проекта? Как давно возникла идея поработать с коливингом как темой?

Возникновение новых форматов жилья связано с изменением образа жизни и потребностей современного человека. Мы стали более мобильными, чаще меняем место проживания, и все больше склоняемся к аренде, а не владению. При выборе места обитания повышенное внимание уделяем инфраструктуре и сервисам, качеству социальной среды, возможностям для общения с людьми со схожими интересами и жизненными ценностями.

Жилье будет трансформироваться, следуя за этими изменениями, и наша команда выясняет направление этих перемен, проводя масштабное междисциплинарное исследование. Мы видим, что один из типов жилья, набирающий популярность во всем мире, но пока почти не присутствующий в России, – это коливинги, и мы сфокусировали аналитические изыскания именно в этой области.

Таким образом стенд IND Architects на Архмоскве стал инструментом нашего большого исследования глобального феномена коливингов и представлял собой интерактивную стойку с опросом, цель которого – узнать, насколько общество готово к такому формату и какие перспективы у коливингов в России.
  • zooming
    1 / 4
    Коливинги: новый фомат жилья. Проект IND architects в рамках выставки-конкурса «Дом будущего сегодня»
    Предоставлено: Арх Москва
  • zooming
    2 / 4
    Коливинги: новый фомат жилья. Проект IND architects в рамках выставки-конкурса «Дом будущего сегодня»
    Предоставлено: Арх Москва
  • zooming
    3 / 4
    Коливинги: новый фомат жилья. Проект IND architects в рамках выставки-конкурса «Дом будущего сегодня»
    Предоставлено: Арх Москва
  • zooming
    4 / 4
    Предоставлено: Арх Москва

Сколько человек уже поучаствовали в опросе?

Опрос проводился в двух форматах – оффлайн и онлайн. Участие в опросе на нашем стенде приняли около 1000 человек. Более подробное онлайн-тестирование прошли более 200 человек.

Как вы планируете продвигать опрос, чтобы привлечь к нему больше пользователей?

Пройти онлайн-опрос может любой желающий. Мы рассказываем о нем в соцсетях, на выставках, чтобы привлечь как можно больше людей разных возрастов оставить свое мнение.

Нашелся ли инвестор?

На рынке недвижимости велик интерес к этой типологии, и наше исследование и проект на Архмоскве является следствием этого интереса, ответом на формирующийся запрос. Архитекторы по сути своей футуристы. Мы пытаемся понять, какие форматы жилой недвижимости будут востребованы в будущем и как адаптировать их к российским реалиям.

Как повлияла на ваши замыслы работа на выставке?

Благодаря исследованию мы выяснили, что озвученные нами темы актуальны для людей. Они готовы к такому формату жилья. Чтобы быть ближе к работе, многие предпочитают снимать жилье недалеко от офиса. В условиях уплотнения Москвы коливинги дадут качественный сервис и мобильность. Проблема в том, что люди в нашей стране имеют очень смутное представление об этом формате. Наша задача как архитекторов – провести ликбез, сломать стереотипы и вывести на рынок нечто новое и интересное. В опросе принимают участие люди всех возрастов. Он помогает понять, какая группа людей имеет наименьшее представление о коливингах. Например, у старшего поколения свеж опыт проживания в коммуналках, и коливинги они воспринимают именно так. Мы предоставляем всевозможную информацию, чтобы изменить эти стереотипы и доказать, что коливинги – не то, чем кажутся.

Если посмотреть на результаты опроса в данный момент – какой приблизительно образ коливинга вырисовывается? Какие предпочтения лидируют, что совершенно актуально, а что, может быть, оказалось переоцененным?

Единого образа нет. Коливинги рассчитаны на разные категории людей, и у каждого из них своя специфика. Объединяющий признак всех коливингов – сочетание приватных и общественных пространств. У каждого жильца есть свой собственный юнит с санузлом. Общие пространства доступны всем проживающим. Сервисами коливинга могут пользоваться все, кто готов за эти сервисы заплатить. Их функционал формируется в зависимости от профиля коливинга. В коливингах для студентов на первое место выходят рекреационные зоны, для пенсионеров – возможность получить медицинскую помощь. Опрос помог выявить, какими пространствами не готовы делиться будущие жильцы: это личная комната и санузел. А привлекает их в коливингах экономия времени, социальная вовлеченность, доступ к различным сервисам, деловые коммуникации и возможность аренды на любой срок.

Презентация вашего проекта отличается наличием образцов. Прообразы каких проектов вас вдохновили на работу? Речь как о собственно коливингах, так и об исследованиях.

Мы изучили коливинги по всему миру, чтобы понять, как формируется эта типология, каков состав помещений, набор функций, как обеспечить окупаемость. Например, в Китае площадь одного юнита составляет в среднем 14 м2, поскольку люди имеют ограниченные финансовые возможности для оплаты аренды. Что касается окупаемости такого формата жилья, во всем мире она зависит от качественного сервиса и от количества юнитов для проживания. Большое значение имеет анализ локации. Сама локация может определить специализацию коливинга. К примеру, в городе Гент в Бельгии – большое количество университетов, поэтому здесь востребованы коливинги, адаптированные именно под проживание учащейся молодежи.

Если рассматривать коливинг как пространство, которое помимо функции временного проживания выполняет задачу коммуникации, синергии между постояльцами на основе общности интересов, то программировать появление таких сообществ необходимо на этапе формулировки концепции объекта. Дизайн пространства будущего коливинга должен работать на создание благодатной среды для общения, взаимодействия. Это, например, открытые лобби по примеру технологичных smart-отелей вроде британской сети Citizen M, где созданы все условия для работы и общения. Лобби служит своеобразным коворкингом и в то же время общей гостиной для жителей коливинга.

Коливинг – очень милое место, когда смотришь на его описание со стороны. Все-то там есть, люди общаются и делят между собой функции. Но некоторым в хостеле неловко общей кухней пользоваться. Да и, как вы уже заметили, напуганы наши соотечественники коммуналками, уже приходилось слышать нелестные отзывы о возрождении идеи коммуналок… Как вы относитесь к сравнению с коммуналками?

Наша ментальность тормозит развитие такого формата жилья. При словах «совместное проживание» сразу вспоминаются общежития и коммуналки. С одной стороны, коливинги, основанные на идее общежития, близки нам, но, с другой стороны, многие пока не готовы их принять. В то же время для активных пользователей sharing economy – сервисов вроде Airbnb, Uber и каршэринга – формат коливинга органичен и приемлем. Чтобы формат был востребован, с ним необходимо творчески, концептуально работать: грамотно выбирать локацию, дизайн, позиционирование, программировать сообщества. Коливинги – это не гостиницы, общежития, хостелы или коммунальные квартиры. В коммуналках жили люди с разным социальным бэкгранудом, уровнем культуры, разными интересами и потребностями – во многом отсюда возникают проблемы, конфликты. В коливингах же собираются люди со схожими взглядами. Человек «с улицы» заселиться в него не сможет: потенциальные жильцы проходят через анкетирование, собеседование, разговор с психологом. В некоторых коливингах решение о заселении нового человека принимают сами жильцы.

Коливинг – это нечто среднее между гостиницей и жилым домом. В нем есть функция гостиницы, однако проживание обходится гораздо дешевле и рассчитано на долгий срок, здесь имеются функции, которых нет в обычных квартирах. Поэтому аренда здесь обойдется дороже, чем в привычном жилом доме. Однако жильцам не надо беспокоиться о коммунальных платежах, тратить время на путь до работы и поиск качественных услуг – все необходимые сервисы: доставка еды, уборка и прочее, – расположены в том же здании. 

24 Июня 2019

Беседовала:

Настя Четова
comments powered by HyperComments
Что будет с жильем?
Не исключено, что результатом конкурса «Дом будущего сегодня», проведенного на Арх Москве куратором Григориосом Гавалидисом из GAFA, станет появление в Москве новых прогрессивных форм жилья – коливингов. Публикуем презентации победителей.
Технологии и материалы
Парк чудес. Сквозной лейтмотив клинкера
В подмосковной частной школе Wunderpark, которую называют российским Хогвартсом, авангардная архитектура проявила магические свойства материалов. Благородный клинкерный кирпич Hagemeister оттенил футуристичность бетона и стекла.
«Том Сойер Фест» возрождает красоту старинных зданий
Вот уже 5 лет в разных регионах России проходит уникальный фестиваль по сохранению архитектурного наследия «Том Сойер Фест». Волонтеры и неравнодушные спонсоры помогают спасти здания, которые долгие годы стояли без реставрации и разрушались. И это не просто старые дома – это наше уходящее достояние. Более 40 городов принимают участие в фестивале. В Нижнем Новгороде партнером «Том Сойер Фест» стала австрийская компания Baumit.
Open Spaces
Проект Solo Houses, реализуемый в одном из живописных пригородных районов Испании – это двенадцать экспериментальных жилых домов, гармонично сосуществующих с природным окружением. Ярким дизайнерским акцентом некоторых из них становятся ванны Bette из глазурованной стали.
Пленение плетением
Самое известное применение перфорированной кирпичной стены, сквозь которую проникает солнечный свет, принадлежит швейцарскому архитектору Петеру Цумтору. Идею подхватили другие авторы. Новые тенденции в области кирпичной кладки и старые секреты красивых фасадов – в нашем обзоре.
Строительный материал от Адама
Представляем победителей премии в области кирпичной архитектуры Brick Award 20, учрежденной компанией Wienerberger. Ими стали шесть команд архитекторов из Польши, Руанды, Индии, Испании, Нидерландов и Мексики.
Креативный подход: Baumit CreativTop
Моделируемая штукатурка CreativTop – это насыщенные цвета, глубокие рельефные поверхности, интересные сочетания и комбинации текстур и огромные возможности дизайна.
Сейчас на главной
Амир Идиатулин: «Главное – объект должен быть тебе...
IND architects стали ньюсмейкерами завершающегося года: выиграли два иностранных конкурса, поучаствовали в трех международных консорциумах, завершили реконструкцию здания первого детского хосписа в Москве для фонда Нюты Федермессер. Основатель и руководитель бюро Амир Идиатулин – об основных принципах работы: самым важным архитекторы считают увлеченность темой, стремятся к универсальности, с жюри и заказчиками не заигрывают, стоимость работы рассчитывают по человеко-часам.
Красная ботаника
Жилой комплекс рядом с петербургским Ботаническим садом невысок и уютно-контекстуален. На основе современного средового и орнаментального модернизма он совмещает аллюзии на соседние исторические здания и тему флорального декора, также продиктованную гением места.
Занавес из фибробетона
Реконструкция театра начала XX века в Эврё включает напоминающие занавес фасады из фибробетона толщиной 8 см и весом 11,2 тонн. Авторы проекта – бюро Opus 5.
Градсовет Петербурга 25.11.2020
Градсовет обсудил жилой квартал по проекту «Студии-44», интегрированный в историческую среду Бумагопрядильной фабрики, а также предложение по символическому восстановлению фабричных труб. Единодушную и высокую оценку работы сопровождали многочисленные сомнения относительно качества будущей жилой среды.
Власть – советам
На дискуссии «Создавая будущее: инструменты влияния на облик города» вопросы согласования проектов были рассмотрены в разных аспектах, от формального до эмоционального. Андрей Гнездилов и Александра Кузьмина заявили о необходимости вернуть понятие эскизной концепции в законодательное поле.
Лес и башни
Перед авторами проекта ЖК «В самом сердце Пушкино» стояла непростая задача: сохранить существующий на участке лесопарк, уместив на нем жилой комплекс достаточно высокой плотности. Так появились три башни на краю леса с развитыми общественными пространствами в стилобатах и элегантными «защипами» в венчающей части 18-этажных объемов.
Жить у воды
Рассказываем об итогах конкурса на проект ЖК «Кристальный» на берегу водохранилища в Воронеже и концепцию благоустройства прилегающей территории – Спортивной набережной.
И овцы сыты
Дом четы архитекторов, Каспера и Лесли Морк-Ульнес, в горах Норвегии использует традиционные методы строительства из дерева и служит также убежищем для овец.
ТПО «Резерв» в ретроспективе и перспективе
В новой книге ТПО «Резерв» издательства Tatlin собраны проекты за последние 20 лет. Один из авторов книги, Мария Ильевская, рассказала нам об основных вехах рассмотренного периода: от дома в проезде Загорского до ВТБ Арена Парка, и о презентации книги, состоявшейся 13 ноября на Зодчестве.
Шоу-рум в ландшафте
Павильон девелопера OCT представляет красоты пейзажа покупателям квартир в очередном «новом городе» на востоке Китая. Авторы проекта шоу-рума – шанхайское бюро Lacime Architects.
Бинокулярный взгляд на культуру
Музей Западной Австралии «Була Бардип» в Перте по проекту бюро Hassell и OMA предлагает экспозицию, одновременно учитывающую аборигенный и западный взгляд на историю и культуру.
Юлий Борисов: «Мы должны быть гибкими, но не терять...
Особенность развития архитектурной компании UNK project – в постоянном поэтапном росте и спланированном изменении структуры. Это тяжело, но эффективно. Юлий Борисов рассказал нам о недавней трансформации компании, о ее сформулированных ценностях и миссии, а также – о пользе ТРИЗ для конкурсной практики, личностном росте и сложностях роста бюро, параллелизме рационального расчета и иррационального творчества, упорстве и осознанности.
Театральный бастион
Бюро Nieto Sobejano выиграло конкурс на проект большого театрального центра на окраине Парижа: основой для него станут декорационные мастерские Шарля Гарнье конца XIX века.
Пресса: Игра на понижение, или в чем проблема нового «Нового...
Обсуждение на Архсовете Москвы второй итерации проекта бюро «Восток» для школы «Новый взгляд» в ЖК «Садовые кварталы» вышло ожидаемо резонансным. Оно подтвердило догадки, возникшие этим летом после победы в конкурсе первой итерации, и поставило ребром вопрос о том, по назначению ли российские заказчики используют такой эффективный инструмент повышения качества архитектуры, как архитектурные конкурсы.
Умер Сергей Бархин
Сегодня в возрасте 82 лет скончался Сергей Бархин, известный прежде всего как театральный художник, но также выпускник МАРХИ, участник «бумажных» конкурсов 1980-х, художник, поэт.
«Подделка под Скуратова»: Архсовет Москвы – 69
Архсовет Москвы отклонил новый проект школы в «Садовых кварталах», разработанный АБ Восток по следам конкурса, проведенного летом этого года. Сергей Чобан настоятельно предложил совету высказаться в пользу проведения нового конкурса. В составе репортажа публикуем выступление Сергея Чобана полностью.
Кирпич как связующее
Исторический комплекс почтамта – телеграфа – телефонной станции на юго-западе Берлина архитекторы GRAFT приспособили под офисы, магазины и рестораны, а также добавили два новых жилых корпуса.
Кирпич и фарфор
Музей Императорской печи в Цзиндэчжэне на юго-востоке Китая в прямом и переносном смысле построен вокруг тысячелетней традиции создания фарфора. Авторы проекта – пекинские архитекторы Studio Zhu-Pei.
Шкаф с культурой
Рассказываем о том, как районная библиотека в позднесоветском здании превратилась в актуальное общественное пространство и центр культурной жизни спального района.
Две школы: о лауреатах «Зодчества» 2020
Главную премию, Хрустальный Дедал, вручили школе Wunderpark Антона Нагавицына, премию Татлин за лучший проект получил кампус ИТМО «Студии 44» Никиты Явейна. Показываем и перечисляем все проекты и постройки, получившие золотые и серебряные знаки, а также дипломы фестиваля Зодчество.
Простор для творчества
Результат сотрудничества европейского заказчика и компании «Архиматика» – бизнес-центр со сложным фасадом, умными планировками и сертификатом BREEAM.
Градсовет удаленно 11.11.2020
На очередном дистанционном заседании Градсовет обсудил микрорайон рядом с Пулковской обсерваторией и жилой комплекс эконом-класса с видом на Неву.
Живее всех живых
В Гостином дворе открылся фестиваль «Зодчество» с темой «Вечность». Его куратор Эдуард Кубенский заполнил множеством смелых – и вообще разных – инсталляций пространство, освобожденное кризисным временем. Давая тем самым надежду на обновление и утверждая, надо думать, что фестиваль жив.
ATRIUM: «Один довольный заказчик должен приносить тебе...
Вера Бутко и Антон Надточий, известные 20 лет назад смелыми проектами интерьеров и частных домов, сейчас строят большие жилые районы в Москве, участвуют в конкурсах наравне с западными «звездами», активно работают со значительными проектами не только в России, но и на постсоветском пространстве. Мы поговорили с архитекторами об их творческом пути, его этапах и истории успеха.
Спит кирпич, и ему снится
Великая московская стена, ограждающая Москву по линии МКАДа, дом-звонница, башня-рудимент, имитация воды и вышивка кирпичом. Представляем проекты-победители первого всероссийского архитектурного Кирпичного конкурса, в которых традиционный материал приобретает новые выразительные качества и смелое концептуальное осмысление.
На три счета
Складной дом Brette складывается на шарнирах и укладывается на платформу грузовика. Он состоит их трех модулей, его разбирают за три часа, площадь при этом увеличивается в три раза. Дом изготовлен в Латвии и уже выдержал один переезд.
Парение свечей
Проект установки памятного знака журналистам, погибшим при исполнении профессионального долга – победившая в конкурсе работа скульптора Бориса Чёрствого, умершего в этом году, и архитекторов Алексея и Натальи Бавыкиных – не слишком типичный для современной Москвы, и поэтому актуальный и важный памятник.
Магнитные линии
Магазин на флагманском автозаправочном комплексе компании KLO строится сейчас в Киеве по проекту Dmytro Aranchii Architects.
Архсовет Москвы – 68
Архсовет, состоявшийся во вторник и отправивший на доработку проект ЖК «Слава» архитектурной компании DYER Филиппа Болла и MR Group, вызвал достаточно бурное обсуждение в сети. Рассказываем, кто и что сказал, подробнее.
Архитектурная среда и дизайн-2020
Дипломные работы выпускников кафедры «Архитектурная среда и дизайн» Института бизнеса и дизайна: двухдневный туристический маршрут, реновация биологической станции, восстановление реки и интерьер квартиры в Доме Наркомфина.
Изгибы среди деревьев
Корпус визуальных искусств в пенсильванском колледже по проекту Стивена Холла получил криволинейный план, чтобы сберечь 200-летние деревья вокруг.
«Панельный дом для богатых»
Лучшим небоскребом мира за 2018–2020 годы Немецкий музей архитектуры выбрал башни Norra tornen в Стокгольме по проекту OMA: сборный бетонный жилой комплекс, напоминающий своими модульными «кубиками» Habitat’67. Публикуем его и небоскребы-финалисты.
Конкурсный проект комбината газеты «Известия» Моисея...
Первая часть исследования «Иван Леонидов и архитектура позднего конструктивизма (1933–1945)» продолжает тему позднего творчества Леонидова в работах Петра Завадовского. В статье вводятся новые термины для архитектуры, ранее обобщенно зачислявшейся в «постконструктивизм», и начинается разговор о влиянии Леонидова на формально-стилистический язык поздних работ Моисея Гинзбурга и архитекторов его группы.