Амир Идиатулин: «Коливинг вовсе не коммуналка»

Продолжаем обсуждать форматы жилья и перспективы развития типологии с участниками выставки конкурса «Дом будущего сегодня», прошедшей на Арх Москве. Проект Амира Идиатулина, получивший главный приз жюри, продолжает развиваться.

Беседовала:
Настя Четова

24 Июня 2019
mainImg
Проект IND architects Амира Идиатулина получил гран-при жюри конкурса проекта «Дом будущего сегодня». Посмотрим на презентацию проекта:
  • zooming
    1 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    2 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    3 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    4 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    5 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    6 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    7 / 23
    Коливинги в мире
    © IND Architects
  • zooming
    8 / 23
    Коливинги в России
    © IND Architects
  • zooming
    9 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    10 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    11 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    12 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    13 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    14 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    15 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    16 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    17 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    18 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    19 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    20 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    21 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    22 / 23
    © IND Architects
  • zooming
    23 / 23
    © IND Architects

Его идея состоит в том, чтобы собрать мнения и предпочтения аудитории, чтобы получить затем разные версии коливинга, тонко настроенного, а значит, удобного для своих жильцов. Опрос проводился на выставке, его также можно пройти on-line.

zooming
Амир Идиатулин,
основатель и генеральный директор архитектурного бюро IND Architects

Есть ли какая-то предыстория у вашего конкурсного проекта? Как давно возникла идея поработать с коливингом как темой?

Возникновение новых форматов жилья связано с изменением образа жизни и потребностей современного человека. Мы стали более мобильными, чаще меняем место проживания, и все больше склоняемся к аренде, а не владению. При выборе места обитания повышенное внимание уделяем инфраструктуре и сервисам, качеству социальной среды, возможностям для общения с людьми со схожими интересами и жизненными ценностями.

Жилье будет трансформироваться, следуя за этими изменениями, и наша команда выясняет направление этих перемен, проводя масштабное междисциплинарное исследование. Мы видим, что один из типов жилья, набирающий популярность во всем мире, но пока почти не присутствующий в России, – это коливинги, и мы сфокусировали аналитические изыскания именно в этой области.

Таким образом стенд IND Architects на Архмоскве стал инструментом нашего большого исследования глобального феномена коливингов и представлял собой интерактивную стойку с опросом, цель которого – узнать, насколько общество готово к такому формату и какие перспективы у коливингов в России.
  • zooming
    1 / 4
    Коливинги: новый фомат жилья. Проект IND architects в рамках выставки-конкурса «Дом будущего сегодня»
    Предоставлено: Арх Москва
  • zooming
    2 / 4
    Коливинги: новый фомат жилья. Проект IND architects в рамках выставки-конкурса «Дом будущего сегодня»
    Предоставлено: Арх Москва
  • zooming
    3 / 4
    Коливинги: новый фомат жилья. Проект IND architects в рамках выставки-конкурса «Дом будущего сегодня»
    Предоставлено: Арх Москва
  • zooming
    4 / 4
    Предоставлено: Арх Москва

Сколько человек уже поучаствовали в опросе?

Опрос проводился в двух форматах – оффлайн и онлайн. Участие в опросе на нашем стенде приняли около 1000 человек. Более подробное онлайн-тестирование прошли более 200 человек.

Как вы планируете продвигать опрос, чтобы привлечь к нему больше пользователей?

Пройти онлайн-опрос может любой желающий. Мы рассказываем о нем в соцсетях, на выставках, чтобы привлечь как можно больше людей разных возрастов оставить свое мнение.

Нашелся ли инвестор?

На рынке недвижимости велик интерес к этой типологии, и наше исследование и проект на Архмоскве является следствием этого интереса, ответом на формирующийся запрос. Архитекторы по сути своей футуристы. Мы пытаемся понять, какие форматы жилой недвижимости будут востребованы в будущем и как адаптировать их к российским реалиям.

Как повлияла на ваши замыслы работа на выставке?

Благодаря исследованию мы выяснили, что озвученные нами темы актуальны для людей. Они готовы к такому формату жилья. Чтобы быть ближе к работе, многие предпочитают снимать жилье недалеко от офиса. В условиях уплотнения Москвы коливинги дадут качественный сервис и мобильность. Проблема в том, что люди в нашей стране имеют очень смутное представление об этом формате. Наша задача как архитекторов – провести ликбез, сломать стереотипы и вывести на рынок нечто новое и интересное. В опросе принимают участие люди всех возрастов. Он помогает понять, какая группа людей имеет наименьшее представление о коливингах. Например, у старшего поколения свеж опыт проживания в коммуналках, и коливинги они воспринимают именно так. Мы предоставляем всевозможную информацию, чтобы изменить эти стереотипы и доказать, что коливинги – не то, чем кажутся.

Если посмотреть на результаты опроса в данный момент – какой приблизительно образ коливинга вырисовывается? Какие предпочтения лидируют, что совершенно актуально, а что, может быть, оказалось переоцененным?

Единого образа нет. Коливинги рассчитаны на разные категории людей, и у каждого из них своя специфика. Объединяющий признак всех коливингов – сочетание приватных и общественных пространств. У каждого жильца есть свой собственный юнит с санузлом. Общие пространства доступны всем проживающим. Сервисами коливинга могут пользоваться все, кто готов за эти сервисы заплатить. Их функционал формируется в зависимости от профиля коливинга. В коливингах для студентов на первое место выходят рекреационные зоны, для пенсионеров – возможность получить медицинскую помощь. Опрос помог выявить, какими пространствами не готовы делиться будущие жильцы: это личная комната и санузел. А привлекает их в коливингах экономия времени, социальная вовлеченность, доступ к различным сервисам, деловые коммуникации и возможность аренды на любой срок.

Презентация вашего проекта отличается наличием образцов. Прообразы каких проектов вас вдохновили на работу? Речь как о собственно коливингах, так и об исследованиях.

Мы изучили коливинги по всему миру, чтобы понять, как формируется эта типология, каков состав помещений, набор функций, как обеспечить окупаемость. Например, в Китае площадь одного юнита составляет в среднем 14 м2, поскольку люди имеют ограниченные финансовые возможности для оплаты аренды. Что касается окупаемости такого формата жилья, во всем мире она зависит от качественного сервиса и от количества юнитов для проживания. Большое значение имеет анализ локации. Сама локация может определить специализацию коливинга. К примеру, в городе Гент в Бельгии – большое количество университетов, поэтому здесь востребованы коливинги, адаптированные именно под проживание учащейся молодежи.

Если рассматривать коливинг как пространство, которое помимо функции временного проживания выполняет задачу коммуникации, синергии между постояльцами на основе общности интересов, то программировать появление таких сообществ необходимо на этапе формулировки концепции объекта. Дизайн пространства будущего коливинга должен работать на создание благодатной среды для общения, взаимодействия. Это, например, открытые лобби по примеру технологичных smart-отелей вроде британской сети Citizen M, где созданы все условия для работы и общения. Лобби служит своеобразным коворкингом и в то же время общей гостиной для жителей коливинга.

Коливинг – очень милое место, когда смотришь на его описание со стороны. Все-то там есть, люди общаются и делят между собой функции. Но некоторым в хостеле неловко общей кухней пользоваться. Да и, как вы уже заметили, напуганы наши соотечественники коммуналками, уже приходилось слышать нелестные отзывы о возрождении идеи коммуналок… Как вы относитесь к сравнению с коммуналками?

Наша ментальность тормозит развитие такого формата жилья. При словах «совместное проживание» сразу вспоминаются общежития и коммуналки. С одной стороны, коливинги, основанные на идее общежития, близки нам, но, с другой стороны, многие пока не готовы их принять. В то же время для активных пользователей sharing economy – сервисов вроде Airbnb, Uber и каршэринга – формат коливинга органичен и приемлем. Чтобы формат был востребован, с ним необходимо творчески, концептуально работать: грамотно выбирать локацию, дизайн, позиционирование, программировать сообщества. Коливинги – это не гостиницы, общежития, хостелы или коммунальные квартиры. В коммуналках жили люди с разным социальным бэкгранудом, уровнем культуры, разными интересами и потребностями – во многом отсюда возникают проблемы, конфликты. В коливингах же собираются люди со схожими взглядами. Человек «с улицы» заселиться в него не сможет: потенциальные жильцы проходят через анкетирование, собеседование, разговор с психологом. В некоторых коливингах решение о заселении нового человека принимают сами жильцы.

Коливинг – это нечто среднее между гостиницей и жилым домом. В нем есть функция гостиницы, однако проживание обходится гораздо дешевле и рассчитано на долгий срок, здесь имеются функции, которых нет в обычных квартирах. Поэтому аренда здесь обойдется дороже, чем в привычном жилом доме. Однако жильцам не надо беспокоиться о коммунальных платежах, тратить время на путь до работы и поиск качественных услуг – все необходимые сервисы: доставка еды, уборка и прочее, – расположены в том же здании. 

24 Июня 2019

Беседовала:

Настя Четова
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
Летящий
Проект кампуса High Park университета ИТМО, который в Петербурге запланирован как аналог московского Сколково, разработанный «Студией 44», очень масштабен и пассионарен. Его ядро – учебный центр, трактован как авангардная композиция на тему города с улицами и campo с ратушной башней, парк напоминает о лучах главных улиц Петербурга, а если посмотреть сверху, то весь комплекс похож на материнскую плату в четерьмя, как минимум, процессорами. В конструкции учебного корпуса обнаруживается даже воспоминание об СКК. В проекте много смыслов, аллюзий, и все они объединены пластической энергетикой, которой позавидовал бы адронный коллайдер.
Эффект диафрагмы
Для жилого комплекса в Пушкино бюро «Крупный план» придумало фасады, регулирующие поток света при помощи геометрии стены.
Лужайка взлетает
Так как онкологический центр Мэгги занял последний кусочек газона в больнице Лидса, его архитекторы Heatherwick Studio превратили крышу своего здания в роскошный сад: как будто прежняя лужайка поднялась над землей.
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градсовет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.
Градсовет удаленно 2.07.2020
Рельсы как основа композиции, компиляция как архитектурный прием и неудавшееся обсуждение фонтана на очередном градсовете, прошедшем в формате видеотрансляции.
Союз искусства и техники
Интерес к архитектуре 1930-х для Степана Липгарта – путеводная звезда. В проекте дома «Amo» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге архитектор взял за точку отсчета московское ар-деко – эстетское, с росписями в технике сграффито. И заодно развил типологию квартала как органической структуры.