Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
В кирпичных фасадах с большими прямоугольниками окон, действительно, можно усмотреть черты расположенных поблизости промышленных зданий конца XIX века или рядовой застройки сталинского периода. На создание подобной переклички архитекторы шли сознательно – они стремились как можно органичнее вписать в контекст слишком крупный для узкой улицы и существующих на ней зданий комплекс: главный фасад членится на вертикальные фрагменты, создавая иллюзию живого и цельного набора домов и избегая монотонного протяженного фронта. Кроме того, выходящий на красную линию корпус имеет пониженную этажность. Впрочем, это решение направлено и на «внутреннего» пользователя – пропорции сравнительно небольшого двора нового комплекса становятся в этом случае комфортнее.
Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Едва ли не главной заслугой – своей и девелопера – архитекторы считают примененные в этом проекте разработки, повышающие комфортность жилья. Это, прежде всего, доступность здания для маломобильных категорий населения, куда входят не только инвалиды, но и, например, мамы с колясками. Кроме того, в общественных зонах дома и на окружающей территории спроектированы рельефные указатели для слабовидящих. Также на всех этажах будет сплошная гидроизоляция, что сделает планировки квартир реально свободными, с минимумом ограничений. Коробы с инженерными коммуникациями запроектированы так, чтобы доступ к ним осуществлялся из общих коридоров, а не из квартир; то же самое касается и эксплуатируемой кровли, которой снабжены верхние этажи, – ее сервисные зоны существуют отдельно от принадлежащих жильцам террас, благодаря чему сотрудники обслуживающих организаций не будут вторгаться на частные территории владельцев квартир. Несомненно, к категории комфорта нужно отнести трехуровневую подземную парковку с соотношением количества машиномест к количеству квартир как полтора к одному. Ну и совсем уж редкая вещь – для каждой квартиры в подвальной части здания предусмотрена небольшая кладовка.
Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
А вот ландшафтное решение двора, который будет обслуживать только жителей комплекса, сполна использует традиции усадебной планировки. Центральной темой благоустройства здесь становится аллея, перспективу которой замыкает фонтан, однако это не единственные лэндмарки этой территории. Во дворе также появится композиция многоугольной формы, украшенная мозаикой, которая не только украсит двор, но и усложнит его планировку, зонирует детский и взрослый уголки друг от друга. Функциональное же назначение композиции – «камуфляж» светового фонаря бассейна фитнес-центра, который расположен в цокольном этаже под двором дома. Поскольку фитнес-центр, наряду с офисными помещениями на первом этаже, будет «работать» на город, архитекторы решили полностью визуально его изолировать, в том числе от верхних этажей.
Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Этот проект обращает на себя внимание, прежде всего, исключительной проработанностью всех деталей. Сдержанный фасад дома, аккуратно вписанного в ткань исторической улицы, действительно больше всего завораживает именно вблизи: сочетание камня и кирпича, пластика, украшающая межоконные перемычки, барельефы и кованые ограды балконов – «Группа АБВ» верна себе в смысле тщательности подхода даже к самым мелким элементам декора.
Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Жилищно-административный центр на Малой Пироговской улице в Москве © Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
Строительство жилого комплекса уже начато
