19.12.2013

Архсовет Москвы–13

18 декабря московский Архсовет рассмотрел проекты двух гостиничных комплексов и ТРЦ с wellness-центром, но утвердил из трех лишь один.

информация:

Торгово-развлекательный центр с wellness-центром на Дмитровском шоссе

Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Проектная организация       – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Проектная организация – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».открыть большое изображение

О проекте бюро «Блэнк Архитэкс» членам совета рассказала его автор Магда Чихон. Участок проектирования располагается вдоль Дмитровского шоссе, с другой стороны к нему примыкает крупный жилой дом. Комплекс разбит на три части, между которыми устроены сквозные проходы в открытый, благоустроенный и озелененный двор со стороны Дмитровки, вдоль которой предусмотрена широкая пешеходная зона. Фасад, обращенный к шоссе, четко следует красной линии, а стена, выходящая к жилому дому, имеет сложную конфигурацию с многочисленными выступами и нишами озелененных террас. Таким образом, авторы вместо протяженного монообъема создают сомасштабное среде сооружение. Для отделки фасадов используется стекло, оксидированная сталь и декоративный кирпич. Рисунок стен имеет жесткий ритм, который лишь на одном из блоков прерывает узор из стилизованных силуэтов деревьев. Угловой, самый компактный корпус представляет собой цельный объем в легкой оболочке из вертикальных ламелей. В нем располагается главный вход в здание, перед которым предполагается создать небольшую площадь.
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Проектная организация       – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Проектная организация – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».

Основное функциональное назначение центра – спорт: здесь запроектированы большой бассейн, помещения для занятий фитнесом и многофункциональные залы для футбола и баскетбола. Часть площадей (преимущественно на первом этаже) планируется отдать под торговые и развлекательные функции.

Рассмотрев проект, члены совета единодушно высказали недоумение по поводу чрезмерно высоких потолков в основных помещениях. Сергей Чобан засомневался, что подобная планировка себя окупит: «Фитнес-центр спроектирован так, как будто он рассчитан на огромный поток посетителей. Проект предполагает размещение двух эскалаторов и лифтов, ведущих в зал для занятий фитнесом, и высота этого зала более 10 метров. При этом торговые бутики, расположенные на первом этаже, ютятся на 25 м2, а часть из них вообще изолирована от общего торгового пассажа». Это же несоответствие увидел в проекте и Андрей Гнездилов, заметивший, что, к примеру, в ресторане, а уж тем более в раздевалках, совершенно необязательно поднимать потолок на такую гигантскую высоту. Сергей Кузнецов обратил внимание коллег на то, что в планировке зала, обозначенного как многофункциональный и предназначенный для подвижных игр, запроектирована стандартная сетка колонн – что в принципе невозможно: «Сейчас комплекс больше напоминает обычный торговый центр, и есть опасения, что это попытка в дальнейшем самовольно добавить дополнительные перекрытия и тем самым увеличить площадь здания. Этого мы допустить не можем. Планировку комплекса следует привести в соответствие с его функциональной программой, убрать сетку колонн, оставить один эскалатор и т.д. И если мы согласовываем проект в представленном виде, то нам нужны гарантии, что и планировочная структура будет реализована в строгом соответствии с настоящими планами». Как вариант, Кузнецов предложил авторам сократить высотность комплекса за счет понижения высоты этажей.
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Макет. Проектная организация       – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Макет. Проектная организация – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».открыть большое изображение
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Макет. Проектная организация       – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».
Проект строительства торгово-развлекательного центра с wellness-центром по адресу: Дмитровское шоссе, владение 25. Макет. Проектная организация – ЗАО «Блэнк Архитэкс», заказчик – ООО «Квази Социум».открыть большое изображение

Внешний облик здания у членов совета вопросов не вызвал. Все отмечали качественно проработанную архитектуру и грамотное расположение здания в городской ткани. В планах московских властей – строительство на этом участке Дмитровки эстакады, поэтому появление между жилым домом и автомагистралью «границы» в виде фитнес-центра для жителей района – скорее благо. Большим плюсом стало тщательно продуманная концепция благоустройства прилегающих территорий. В итоге, проект решено было согласовать при условии доработки планировочной структуры.

Гостиничный комплекс в Курсовом переулке
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»

Гостиница, спроектированная компанией Scott Brownrigg, расположена в районе Остоженки и, согласно представленному проекту, должна вместить в себя 14 апартаментов, кафе и ресторан, а также небольшой фитнес-центр. Участок расположен на углу Курсового переулка, поэтому здание фиксирует этот угол. Основной элемент архитектурного образа – смещение каждого этажа относительно центральной оси, поэтому дом немного напоминает кубик-рубик в процессе сборки. На участках смещения устроены открытые балконы. В отделке широко используется остекление, и лишь торцевой фасад сделан глухим: он обращен в сторону соседнего участка, где предполагается строительство жилого корпуса. Как рассказали авторы проекта, их дом предназначен для временного проживания. Представленный эскизный проект был выбран на основании проведенного заказчиком закрытого конкурса.
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»открыть большое изображение

Участники обсуждения сразу обратили внимание на то, что, хотя площади здания и соответствуют указанным в ГПЗУ, но объем выглядит слишком крупным, занимая участок практически в распор и оставляя слишком мало места для пожарного проезда. Андрея Гнездилова возмутило то, что авторы проекта совершенно не учитывают градостроительную ситуацию. Габариты здания, по его мнению, неприемлемы для этого места: дом как будто располагается вне контекста, не учтены границы межевания и интересы собственников примыкающих участков. Западный фасад подходит вплотную к границам соседнего участка, таким образом, пресекается какая-либо возможность для его дальнейшего развития и застройки. Эвакуация жителей проектируемого дома в случае пожара будет происходить через узкий проход, проложенный с захватом территории соседей.
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»открыть большое изображение

Сергей Кузнецов сразу отсек намерение заказчика выдать жилой дом за здание для временного проживания: «На данном участке разрешено строительство здания с общественной функцией, но авторы представили проект жилого дома, причем даже не попытались это скрыть. Здесь даже лестница всего одна – как в жилом доме. Это прямое нарушение базовых положений». Евгений Асс поинтересовался, по каким нормам проектируется этот дом: если это жилой дом, то он абсолютно не соответствует ни нормам инсоляции, ни нормам соцкультбыта.
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»
Эскизный проект строительства гостиничного комплекса в самом центре Москвы по адресу: Курсовой переулок, владение 10/1. Проектировщик – Scott Brownrigg, заказчик – ООО «Атлант»открыть большое изображение

Подводя итог обсуждению, Сергей Кузнецов подчеркнул, что в таком виде проект не может быть одобрен. Он посоветовал авторам корректно расположить здание на участке и определиться с его функцией.

Гостиничный комплекс на Олимпийском проспекте
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Проектные организации – Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Проектные организации – Bofill Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В. открыть большое изображение

Проект гостиничного комплекса на 150 мест был разработан мастерской Bofill Arquitecure S.L. и ООО «Хоумленд Архитектура». Участок расположен на Олимпийском проспекте, рядом с Троицкой церковью. Также к комплексу прилегает корпус банка, а позади расположен многоэтажный жилой дом 1970-х годов. Комплекс представляет собой протяженный 4-этажный объем. Его архитектурное решение, избегая контрастности, обращается к стилистике соседнего жилого дома. Отделка фасадов выполнена из натурального камня, включая травертин. Помимо гостиничных номеров, в здании имеются ресторан, небольшой бизнес-центр и торговые помещения.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В. открыть большое изображение

Александр Кибовский отметил, что появление этого комплекса в общем не повлияет на восприятие силуэта Троицкой церкви. Другой вопрос – почему авторы решили ориентироваться на архитектуру жилого дома, а не на доминирующий стеклянный объем банка. Сергей Чобан заметил: если возникает вопрос – на что следует в первую очередь ориентироваться, необходимо изучить структуру района в целом. Застройка Олимпийского проспекта очень зерниста, здесь всегда было много особняков и других небольших зданий, поэтому появление там столь длинного и монотонного объема, по мнению Чобана, не оправданно. Правильнее было бы разбить здание на несколько частей, объединив их переходами. Сейчас получается, что комплекс абсолютно выбивается из контекста.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Макет. Проектные организации – Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Макет. Проектные организации – Bofill Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В. открыть большое изображение

Важно отметить, что жители расположенного рядом жилого дома были категорически против строительства этой гостиницы. Однако итоги прошедших публичных слушаний были учтены на ГЗК, а затем на рассмотрении у мэра Москвы: потому были утверждены определенные габариты здания и композиция с низкой передней частью и чуть повышенным объемом, уходящим вглубь участка. Впрочем, представленный на Архсовете проект не соответствует ни утвержденным габаритам, ни одобренному композиционному решению, и по этой причине авторам было рекомендовано либо изменить габариты здания, либо пересмотреть полученное ГПЗУ.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В. открыть большое изображение
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В. открыть большое изображение
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В.
Проект строительства гостиничного комплекса по адресу: Олимпийский проспект, вл. 10. Один из вариантов решения фасадов. Проектные организации – Bofill Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский». Авторы проекта – Рикардо Бофилл, Шашков О.В. открыть большое изображение

Комментарии
comments powered by HyperComments

другие тексты:

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Роман Леонидов
  • Михаил Канунников
  • Екатерина Кузнецова
  • Игорь Шварцман
  • Анатолий Столярчук
  • Наталия Шилова
  • Петр Фонфара
  • Илья Уткин
  • Олег Мединский
  • Даниил Лоренц
  • Арсений Леонович
  • Сергей Чобан
  • Валерий Лукомский
  • Евгений Герасимов
  • Андрей Романов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Лукомский
  • Магда Чихонь
  • Никита Бирюков
  • Карен Сапричян
  • Станислав Белых
  • Юлий Борисов
  • Сергей Труханов
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Скуратов
  • Александр Асадов
  • Илья Машков
  • Тотан Кузембаев
  • Сергей Переслегин
  • Александр Скокан
  • Андрей Асадов
  • Дмитрий Ликин
  • Александр Попов
  • Сергей Кузнецов
  • Николай Миловидов
  • Олег Шапиро
  • Лукаш Качмарчик
  • Константин Ходнев
  • Владимир Биндеман
  • Никита Явейн
  • Олег Карлсон
  • Сергей  Орешкин
  • Дмитрий Васильев
  • Антон Надточий
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Гнездилов
  • Полина Воеводина
  • Алексей Иванов
  • Никита Токарев
  • Алексей Гинзбург
  • Павел Андреев
  • Шимон Матковски
  • Наталья Сидорова
  • Зураб Басария
  • Екатерина Грень
  • Вера Бутко
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Бровкин
  • Юлия Тряскина
  • Николай Переслегин
  • Георгий Трофимов
  • Всеволод Медведев
  • Александра Кузьмина
  • Владимир Плоткин
  • Магда Кмита

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом в Завидове
  • Дом в Лайкове
  • Культурно-деловой комплекс «Большевик»
  • Музей русского импрессионизма
  • Реконструкция пешеходного моста в Московском зоопарк
  • Благоустройство набережной в квартале «Ривер Парк»
  • Проект «Физкультура»
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной
  • ЖК «Царская столица»

Технологии:

18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
03.10.2017

Низкие потолки: как слабые стороны помещения можно превратить в преимущество?

Что делать с низким потолком? Компания Paper Design®, предлагает рассмотреть варианты решений оформления низких потолков.
Paper Design®
другие статьи