Градсовет Петербурга 1(14)

7 февраля петербургский градсовет утвердил эскиз застройки площади у Ладожского вокзала и раскритиковал проект жилого дома на улице Мира.

mainImg
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала
zooming
Дмитрий Седаков представляет эскиз застройки участка, прилегающего к Ладожскому вокзалу. Фотография А.Кузнецовой

Как и следует из названия, многофункциональный комплекс – четвертый проект холдинга «Адамант» в районе Ладожского вокзала (роль заказчика исполняет входящая в холдинг ООО «Международная»). Комплекс планируется построить на пересечении Заневского проспекта и проспекта Энергетиков, снеся при этом ТРК «Заневский каскад-1» и несколько жилых домов на Уткином проезде (адрес участка: Уткин проезд, дом 13, корпуса 5б, 7, 8, 9, 10, 12).

Проект «Заневского каскада-4» градсовет рассматривает третий раз; пару месяцев назад, в декабре 2013, совет отклонил его, рекомендовав уменьшить высоту башни (тогда она составляла 118,5 м). А также: снова проверить видимость доминанты из разных точек города, лучше продумать транспортную схему и подготовить несколько вариантов объемно-пространственного решения участка. На этот раз входящее в холдинг архитектурное бюро «Студия АДМ» представило совету пять вариантов – с одной или тремя башнями и вариант вообще без башни. Во всех проектах площадь комплекса не превышает 100 тыс. кв. м (в прежнем варианте было 110 кв. м), а высота доминант – не больше 100 метров. Главная задача башен, по словам главного архитектора бюро Дмитрия Седакова – акцентировать Ладожский вокзал. На новых эскизах перед вокзалом появилась общественная площадь, под которой запланированы подземные этажи. По словам архитектора, проект полностью обеспечивает необходимое количество машиномест и даже остается запас для перехватывающих парковок. (Впрочем, эксперты все же не сочли представленную транспортную схему внятной).
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Предыдущий (отклоненный) вариант торгово-офисного центра «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – «Адамант». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – «Адамант». Архитекторы: «Студия АДМ». Пересъемка А. Кузнецовой
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА

Члены совета почти единогласно признали лучшим вариант с одной башней на оси вокзала, рекомендовав сделать фланкирующие элементы симметричными. По мнению экспертов, высотная доминанта, которая бы акцентировала вокзал и завершала композицию перекрестка, на этом месте действительно нужна. Высказывалось предложение построить две башни, которые символизировали бы ворота города, но в итоге совет пришел к выводу, что рассматриваемый участок – это скорее площадь перед метро, чем перед вокзалом, так что пропилеи логичнее устанавливать в другом месте. Для решения транспортных проблем участка эксперты предложили строить тоннели.

Таким образом, градсовет утвердил эскиз планировки территории, что позволяет авторам приступить к работе над проектом застройки, который будет еще раз вынесен на обсуждение.

***
Напомним, что Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга планирует в 2014 году провести анализ влияния запланированных доминант (сейчас их около 180) на городские панорамы и при необходимости понизить их высоту. КГА считает оптимальной отметку в 75 метров, однако высота башни «Заневского каскада», по всей видимости, устроила архитектурное сообщество. Предыдущий проект застройки участка,  разработанный «Студией 44» в 2006 году (тоже по заказу «Адаманта»), предполагал строительство четырех 150-метровых пирамид. 
Никита Явейн, «Студия 44». Проект высотной застройки у Ладожского вокзала, 2006
© Студия 44

Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36
zooming
Градостроительный совет Петербурга 7 февраля 2014. Фото А. Кузнецовой
zooming
Дом, построенные архитектором Дмитрием Крыжановским. Фотография: CityWalls

Дом, построенный в 1902 году архитектором Дмитрием Крыжановским на улице Мира, по результатам обследований 2007 и 2012 годов признан аварийным. Согласно рассмотренному на заседании градсовета проекту бюро «Граст» дом Крыжановского планируется снести (в январе, готовясь к строительству, рядом с домом уже вырубили сквер). По словам архитектора Натальи Машек, снесенный дом будет заменен объемом тех же габаритов, с мансардой на месте чердака и восстановленным фасадом дома Крыжановского. Со стороны улицы Котовского к этому объему примкнет новое здание высотой до 28 метров, причем в месте соединения двух корпусов возникнет башня, в одном варианте стеклянная, в другом украшенная по желанию заказчика, компании «Коннолахтинский 55», декором «в духе рубежа XIX–XX веков». Шестиэтажное здание с башней рассчитано на 47 квартир, первые два этажа займут коммерческие помещения.

Все работы уже согласованы с КГИОП. Застройщик в данной ситуации не обязан выносить проект на обсуждение градостроительного совета, однако, по словам представителей заказчика, проект был представлен совету для того, чтобы узнать мнение экспертов.
zooming
Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36. Заказчик – ООО «Коннолахтинский 55». Автор – Наталья Машек, ООО «ГРАСТ». Фото А. Кузнецовой
zooming
Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36. Заказчик – ООО «Коннолахтинский 55». Автор – Наталья Машек, ООО «ГРАСТ». Фото А. Кузнецовой
zooming
Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36. Заказчик – ООО «Коннолахтинский 55». Автор – Наталья Машек, ООО «ГРАСТ». Фото А. Кузнецовой

Проект обсуждали даже эмоциональнее, чем башню у Ладожского вокзала; прозвучало немало обидных и даже нецензурных слов. Больше всего членов совета смутила «ломаная красная линия, из-за которой новый объем нелепо прилепляется к зданию Крыжановского и остается видной половина брандмауэра». По мнению экспертов, угол на пересечении улиц Мира и Котовского было бы хорошо застроить или даже «закрепить башней» (сейчас башня сдвинута вправо). Совет рекомендовал провести красную линию до прямого угла, восстановить здание Крыжановского по чертежам архитектора и «…все остальное сделать, согласовываясь с домом, а не вопреки ему».

Члены совета сразу же заметили, что в представленном проекте здание превышает допустимую в данной части города высоту; и, кроме того, перепады в четыре этажа выглядят слишком громоздко и массивно. Член совета архитектор Никита Явейн насчитал в проекте сразу восемь стилей и предложил его не строить. Во время обсуждения также прозвучало, что в данной охранной зоне аварийность не является достаточным основанием для сноса; прозвучало сомнение в разрешениях КГИОП.

Кроме того, эксперты обратили внимание на то, что в проекте фасад Крыжановского предложено восстановить по состоянию на момент сноса, то есть с утратами декора, – между тем его чертежи сохранились: эксперты рекомендовали восстановить декор фасада начала XX века полностью.

Не менее примечательна еще одна деталь истории проектирования. Некоторое время назад мастерская архитектора Столярчука сделала для этого места другой проект, который получил серебряный диплом конкурса «Архитектон-2013». Заказчик отверг этот проект, не согласившись со стилем фасадов (после чего обратился к бюро «Граст» за новым проектом, который и был показан 7 февраля совету).
zooming
Проект ООО «Архитектурная мастерская Столярчука». Изображение: www.arcunion.ru

Итак, эксперты совета признали проект «безвкусно выполненным» и оценили все показанные варианты отрицательно. Главный архитектор Петербурга Олег Рыбин предложил проверить согласование КГИОП, отправить проект на доработку и даже – самораспуститься совету, если он «не даст в этом случае архитектурных рекомендаций».
Наилучшим вариантом, по мнению экспертов, было бы вернуться к предыдущему проекту бюро Столярчука, отмеченному «Архитектоном» и таким образом, одобренному архитектурным сообществом.

Однако, как мы помним, мнение совета в данном случае – не более чем рекомендательное.

11 Февраля 2014

Похожие статьи
Задел на устойчивость
Форум «Казаныш» в этом году прошел с особенным размахом: эксперты из 25 стран, «премьера» театра Камала от Wowhaus и Кэнго Кумы, полные людей лектории, анонс международных конкурсов и новых мега-проектов. Мы пробыли на фестивале два дня, а пищи для размышления получили на год. Делимся впечатлениями, услышанными практическими советами и продолжаем наблюдать – будет ли меняться архитектурный процесс после профессиональных интеграций со странами БРИКС+.
Больше стиля
Градостроительный совет во второй раз рассмотрел проект застройки бывшего Мытного двора – теперь им занимается мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», которая для новых корпусов предложила пять трактовок исторических стилей от английской классики до а-ля рюс. Эклектика не всем пришлась по душе, однако превалировало настроение привести наконец в порядок территорию за забором.
Пара театралов
Градостроительный совет Петербурга высоко оценил проект дома на проспекте Римского-Корсакова, который должен заменить советскую диссонируюущую постройку. «Студия 44» предложила соответствующие исторической части города габариты и выразительное фасадное решение, разделив дом на «женскую» и «мужскую» секции. Каскады эркеров дополнит мозаика по мотивам иллюстраций Ивана Билибина.
Конкурс: плата за креатив?
Со дня на день ждем объявления результатов конкурса группы «Самолет» на участок в Коммунарке. А пока делимся впечатлениями главного редактора Юлии Тарабариной – ей удалось провести паблик-толк, который технически был посвящен взаимодействию девелопера и архитекторов, а получился разговором о плюсах и минусах конкурсной практики.
Технологии и материалы
Фиброгипс и стеклофибробетон в интерьерах музеев...
Компания «ОРТОСТ-ФАСАД», специализирующаяся на производстве и монтаже элементов из стеклофибробетона, выполнила отделочные работы в интерьерах трех новых музеев комплекса «Новый Херсонес» в Севастополе. Проект отличает огромный и нестандартный объем интерьерных работ, произведенный в очень сжатые сроки.
​Парящие колонны из кирпича в новом шоуруме Славдом
При проектировании пространства нового шоурума Славдом Бутырский Вал перед командой встала задача использовать две несущие колонны высотой более четырех метров по центру помещения. Было решено показать, как можно добиться визуально идентичных фасадов с использованием разных материалов – кирпича и плитки, а также двух разных подсистем для навесных вентилируемых фасадов.
От концепции до реализации: технологии АЛБЕС в проекте...
Рассказываем об отделочных решениях в новом терминале международного аэропорта Камов в Томске, которые подчеркивают наследие выдающегося авиаконструктора Николая Камова и природную идентичность Томской области.
FAKRO: Решения для кровли, которые меняют пространство
Уже более 30 лет FAKRO предлагает решения, которые превращают темные чердаки и светлые, безопасные и стильные пространства мансард. В этой статье мы рассмотрим, как мансардные окна FAKRO используются в кровельных системах, и покажем примеры объектов, где такие окна стали ключевым элементом дизайна.
Сейчас на главной
Войти в ущелье
Бюро Ofis полностью перестроило входной павильон живописного ущелья Винтгар в Словении, предложив вернуться к традиционной, не наносящей вреда природе деревянной архитектуре.
Изящество и совместность
Вилла «Грейс», построенная по проекту бюро Романа Леонидова в Подмосковье, балансирует между элегантным минимализмом и широкими порывами русской души. Главный дом решен как последовательность четырех самодостаточных объемов – каждый может существовать по отдельности, но предпочитает быть частью целого. Единение достигается с помощью цвета и системы общих пространств, а богатая пластика, которая менялась по ходу строительства, «окупает» почти полное отсутствие декора.
Скульптуры вместо карет
По проекту Главного управления культурного наследия Московской области в Серпуховском историко-художественном музее к новой функции приспособили каретный сарай. Теперь он действует как открытое фондохранилище и более доступен маломобильным посетителям.