Градсовет Петербурга 1(14)

7 февраля петербургский градсовет утвердил эскиз застройки площади у Ладожского вокзала и раскритиковал проект жилого дома на улице Мира.

author pht

Автор текста:
Алёна Кузнецова

11 Февраля 2014
mainImg
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала
zooming
Дмитрий Седаков представляет эскиз застройки участка, прилегающего к Ладожскому вокзалу. Фотография А.Кузнецовой

Как и следует из названия, многофункциональный комплекс – четвертый проект холдинга «Адамант» в районе Ладожского вокзала (роль заказчика исполняет входящая в холдинг ООО «Международная»). Комплекс планируется построить на пересечении Заневского проспекта и проспекта Энергетиков, снеся при этом ТРК «Заневский каскад-1» и несколько жилых домов на Уткином проезде (адрес участка: Уткин проезд, дом 13, корпуса 5б, 7, 8, 9, 10, 12).

Проект «Заневского каскада-4» градсовет рассматривает третий раз; пару месяцев назад, в декабре 2013, совет отклонил его, рекомендовав уменьшить высоту башни (тогда она составляла 118,5 м). А также: снова проверить видимость доминанты из разных точек города, лучше продумать транспортную схему и подготовить несколько вариантов объемно-пространственного решения участка. На этот раз входящее в холдинг архитектурное бюро «Студия АДМ» представило совету пять вариантов – с одной или тремя башнями и вариант вообще без башни. Во всех проектах площадь комплекса не превышает 100 тыс. кв. м (в прежнем варианте было 110 кв. м), а высота доминант – не больше 100 метров. Главная задача башен, по словам главного архитектора бюро Дмитрия Седакова – акцентировать Ладожский вокзал. На новых эскизах перед вокзалом появилась общественная площадь, под которой запланированы подземные этажи. По словам архитектора, проект полностью обеспечивает необходимое количество машиномест и даже остается запас для перехватывающих парковок. (Впрочем, эксперты все же не сочли представленную транспортную схему внятной).
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Предыдущий (отклоненный) вариант торгово-офисного центра «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – «Адамант». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – «Адамант». Архитекторы: «Студия АДМ». Пересъемка А. Кузнецовой
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского вокзала. Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА
zooming
Торгово-офисный центр «Заневский каскад-4» у Ладожского Заказчик – ООО «Международная». Авторы: «Студия АДМ». Изображение предоставлено пресс-службой КГА

Члены совета почти единогласно признали лучшим вариант с одной башней на оси вокзала, рекомендовав сделать фланкирующие элементы симметричными. По мнению экспертов, высотная доминанта, которая бы акцентировала вокзал и завершала композицию перекрестка, на этом месте действительно нужна. Высказывалось предложение построить две башни, которые символизировали бы ворота города, но в итоге совет пришел к выводу, что рассматриваемый участок – это скорее площадь перед метро, чем перед вокзалом, так что пропилеи логичнее устанавливать в другом месте. Для решения транспортных проблем участка эксперты предложили строить тоннели.

Таким образом, градсовет утвердил эскиз планировки территории, что позволяет авторам приступить к работе над проектом застройки, который будет еще раз вынесен на обсуждение.

***
Напомним, что Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга планирует в 2014 году провести анализ влияния запланированных доминант (сейчас их около 180) на городские панорамы и при необходимости понизить их высоту. КГА считает оптимальной отметку в 75 метров, однако высота башни «Заневского каскада», по всей видимости, устроила архитектурное сообщество. Предыдущий проект застройки участка,  разработанный «Студией 44» в 2006 году (тоже по заказу «Адаманта»), предполагал строительство четырех 150-метровых пирамид. 
Никита Явейн, «Студия 44». Проект высотной застройки у Ладожского вокзала, 2006
© Студия 44

Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36
zooming
Градостроительный совет Петербурга 7 февраля 2014. Фото А. Кузнецовой
zooming
Дом, построенные архитектором Дмитрием Крыжановским. Фотография: CityWalls

Дом, построенный в 1902 году архитектором Дмитрием Крыжановским на улице Мира, по результатам обследований 2007 и 2012 годов признан аварийным. Согласно рассмотренному на заседании градсовета проекту бюро «Граст» дом Крыжановского планируется снести (в январе, готовясь к строительству, рядом с домом уже вырубили сквер). По словам архитектора Натальи Машек, снесенный дом будет заменен объемом тех же габаритов, с мансардой на месте чердака и восстановленным фасадом дома Крыжановского. Со стороны улицы Котовского к этому объему примкнет новое здание высотой до 28 метров, причем в месте соединения двух корпусов возникнет башня, в одном варианте стеклянная, в другом украшенная по желанию заказчика, компании «Коннолахтинский 55», декором «в духе рубежа XIX–XX веков». Шестиэтажное здание с башней рассчитано на 47 квартир, первые два этажа займут коммерческие помещения.

Все работы уже согласованы с КГИОП. Застройщик в данной ситуации не обязан выносить проект на обсуждение градостроительного совета, однако, по словам представителей заказчика, проект был представлен совету для того, чтобы узнать мнение экспертов.
zooming
Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36. Заказчик – ООО «Коннолахтинский 55». Автор – Наталья Машек, ООО «ГРАСТ». Фото А. Кузнецовой
zooming
Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36. Заказчик – ООО «Коннолахтинский 55». Автор – Наталья Машек, ООО «ГРАСТ». Фото А. Кузнецовой
zooming
Многоквартирный жилой дом на улице Мира, 36. Заказчик – ООО «Коннолахтинский 55». Автор – Наталья Машек, ООО «ГРАСТ». Фото А. Кузнецовой

Проект обсуждали даже эмоциональнее, чем башню у Ладожского вокзала; прозвучало немало обидных и даже нецензурных слов. Больше всего членов совета смутила «ломаная красная линия, из-за которой новый объем нелепо прилепляется к зданию Крыжановского и остается видной половина брандмауэра». По мнению экспертов, угол на пересечении улиц Мира и Котовского было бы хорошо застроить или даже «закрепить башней» (сейчас башня сдвинута вправо). Совет рекомендовал провести красную линию до прямого угла, восстановить здание Крыжановского по чертежам архитектора и «…все остальное сделать, согласовываясь с домом, а не вопреки ему».

Члены совета сразу же заметили, что в представленном проекте здание превышает допустимую в данной части города высоту; и, кроме того, перепады в четыре этажа выглядят слишком громоздко и массивно. Член совета архитектор Никита Явейн насчитал в проекте сразу восемь стилей и предложил его не строить. Во время обсуждения также прозвучало, что в данной охранной зоне аварийность не является достаточным основанием для сноса; прозвучало сомнение в разрешениях КГИОП.

Кроме того, эксперты обратили внимание на то, что в проекте фасад Крыжановского предложено восстановить по состоянию на момент сноса, то есть с утратами декора, – между тем его чертежи сохранились: эксперты рекомендовали восстановить декор фасада начала XX века полностью.

Не менее примечательна еще одна деталь истории проектирования. Некоторое время назад мастерская архитектора Столярчука сделала для этого места другой проект, который получил серебряный диплом конкурса «Архитектон-2013». Заказчик отверг этот проект, не согласившись со стилем фасадов (после чего обратился к бюро «Граст» за новым проектом, который и был показан 7 февраля совету).
zooming
Проект ООО «Архитектурная мастерская Столярчука». Изображение: www.arcunion.ru

Итак, эксперты совета признали проект «безвкусно выполненным» и оценили все показанные варианты отрицательно. Главный архитектор Петербурга Олег Рыбин предложил проверить согласование КГИОП, отправить проект на доработку и даже – самораспуститься совету, если он «не даст в этом случае архитектурных рекомендаций».
Наилучшим вариантом, по мнению экспертов, было бы вернуться к предыдущему проекту бюро Столярчука, отмеченному «Архитектоном» и таким образом, одобренному архитектурным сообществом.

Однако, как мы помним, мнение совета в данном случае – не более чем рекомендательное.



11 Февраля 2014

author pht

Автор текста:

Алёна Кузнецова
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Хай-тек палаццо: тонкости воплощения
Подробно рассказываем о фасадных системах и объектных решениях компании HILTI, примененных в клубном доме «Кутузовский, 12».
Проект дома – АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Дмитрий Самылин: российский «авторский» кирпич и...
Глава фирмы «КИРИЛЛ» рассказал archi.ru о кирпичном производстве в России, новых российских заводах кирпича и клинкера ручной формовки, о новых коллекциях, разработанных с учетом пожеланий архитекторов, а также пригласил на семинар по клинкеру в «Руине» Музея архитектуры.
Эволюция офиса
Задача дизайнера актуальных офисных интерьеров – создать функциональную среду, приятную эстетически и комфортную во всех смыслах.
Сейчас на главной
СПбГАСУ-2020. Часть II
Пять выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Константина Самоловова и Константина Трофимова: wow-эффекты для «Тучкова буяна», подробная программа для арт-кластера, остроумное приспособление руин, а также взгляд с Луны на нижегородскую Стрелку.
Летающий форум
Архитекторы MVRDV выиграли конкурс на мастерплан района в центре Карлсруэ: градостроительную ось дворца XVIII века замкнет «летающий» общественный форум с садом на крыше.
СПбГАСУ-2020. Часть I.
Семь выпускных работ кафедры Дизайна архитектурной среды, выполненных в условиях карантина под руководством Ирины Школьниковой и Дениса Романова: геймдев-студия и модный кластер на фабрике «Красное знамя», возобновляемые источники энергии для Крыма, а также альтернативный «Тучков буян» и экологичное пространство на месте заброшенного манежа в Пушкине.
Алюминиевые лепестки
Олимпийский и паралимпийский музей США в Колорадо-Спрингс по проекту Diller Scofidio + Renfro равно рассчитан на посетителей с любыми физическими возможностями.
Комфортный город в себе
Казалось бы, такое невозможно среди человейников, неритмично чередующихся со старыми дачами. И между тем жилой комплекс на территории бизнес-парка Comcity предлагает именно комфортную среду среднего города: не слишком высокую и умеренно-приватную, как вариант идеала современной урбанистики.
Форум на холме
Недалеко от Штутгарта по проекту бюро Дэвида Чипперфильда полностью завершен культурный центр Carmen Würth Forum: теперь там открылись музей и конференц-центр.
Градосвет удаленно 24.07.2020
В Петербурге обсудили торгово-офисный комплекс для одного из самых плотных районов города: с супрематическими фасадами, системой террас и головокружительными парковками.
Критика единомышленников
Foster + Partners, одни из инициаторов-подписантов экологического архитектурного манифеста Architects Declare, подверглись критике за два недавних проекта «курортных» аэропортов для Саудовской Аравии, так как авиасообщение считается самым разрушительным для окружающей среды видом транспорта.
Архитектура в объективе: 14 фотографов
Мы собирали эту коллекцию два месяца: о начале увлечения архитектурой как предметом фотографирования, об историях профессиональной карьеры и о недавних проектах, о пользе сетей для поиска заказчиков – но и о традиционном отношении к фотографии. Российские архитектурные фотографы рассказывают о себе и делятся опытом. Всё это в контексте обзора instagram-аккаунтов, но не ограничиваясь им.
Городок у старой казармы
Бюро melix воссоздает атмосферу старого Оренбурга в проекте жилого комплекса у Михайловских казарм – важного городского памятника, пришедшего в упадок. Проект победил в конкурсе, проведенном городской администрацией и теперь ищет инвестора.
Мозаика этажей
Жилой комплекс Etaget по проекту архитекторов Kjellander Sjöberg встроен в сложившуюся застройку центральной части Стокгольма, имитируя «город в городе».
Градсовет удаленно 17.07.2020
Щедрый на критику, рефлексию и решения градсовет, на котором обсуждался картельный сговор, потакание девелоперу и несовершенство законодательства.
Второе дыхание «революционного движения профсоюзов»
Архитекторы KCAP и Cityförster представили проект реконструкции в Братиславе конгресс-центра Дома профсоюзов и прилегающей территории: они планируют вернуть жизнь на историческую площадь, в начале 1980-х превращенную в позднемодернистский «плац» с транспортной развязкой.
Движение по краю
ЖК «Лица» на Ходынском поле – один из новых масштабных домов, дополнивший застройку вокруг Ходынского поля. Он умело работает с масштабом, подчиняя его силуэту и паттерну; творчески интерпретирует сочетание сложного участка с объемным метражом; упаковывает целый ряд функций в одном объеме, так что дом становится аналогом города. И еще он похож на семейство, защищающее самое дорогое – детей во дворе, от всего на свете.
Старые стены
Восьмиэтажный кирпичный склад на чугунном каркасе в Манчестере превращен архитекторами Archer Humphryes в самый большой британский апарт-отель.
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
Деревянный треугольник
У вокзала в Ассене на севере Нидерландов нет главного фасада: он соединяет части города, а не разделяет их. Авторы проекта – бюро Powerhouse Company и De Zwarte Hond.
Пресса: Рейтинг экспертов в сфере урбанистики
Центр политической конъюнктуры (ЦПК) по заказу Экспертного института социальных исследований (ЭИСИ) составил первый публичный рейтинг экспертов. Представляем вашему вниманию Топ-50 наиболее авторитетных и влиятельных экспертов в сфере урбанистики.
Новый двор
Термы, руины и городской лабиринт – предложения для Никольских рядов, разработанные в рамках форсайта, организованного журналом «Проект Балтия».
Белая площадь
Площадь Единства в центре Каунаса из парадной территории превратилась согласно проекту бюро 3deluxe во многофункциональное пространство, рассчитанное на самых разных горожан, от любителей скейтбординга до родителей с маленькими детьми.
Долгосрочная устойчивость
Архитекторы MVRDV представили проект реконструкции своей знаменитой постройки – павильона Нидерландов на Экспо в Ганновере, пустовавшего 20 лет.
Введение в параметрику
В нашей подборке: вдохновляющие ресурсы, книги, курсы и люди, которые помогут познакомиться с алгоритмической архитектурой и проектированием.
Наследие модернизма: Artek и ресторан Savoy
Ресторан Savoy в Хельсинки с интерьерами авторства Алвара и Айно Аалто вновь открыл свои двери после тщательной реставрации и реконструкции. Savoy был обновлен лондонской студией Studioilse в сотрудничестве с финским мебельным брендом Artek, Городским музеем Хельсинки и Фондом Алвара Аалто.
Леонидов и Ле Корбюзье: проблема взаимного влияния
Памяти Юрия Павловича Волчка. Статья готовилась к V Хан-Магомедовским чтениям «Наследие ВХУТЕМАС и современность». В ней рассматривается проблема творческого взаимодействия Ле Корбюзье и Ивана Леонидова, раскрывающая значение творчества Леонидова и школы ВХУТЕМАСа, которую он представляет, для формирования основ формального языка архитектуры «современного движения».
Памяти Юрия Волчка
Вчера, 6 июля, умер Юрий Волчок, историк архитектуры, ученый, хорошо известный всем, кто хоть сколько-нибудь интересуется советским модернизмом. Слово – его коллегам и ученикам.
Все о Эве
Общим голосованием студентов и преподавателей лондонской школы Архитектурной ассоциации выражено недоверие директору этого ведущего мирового вуза, Эве Франк-и-Жилаберт, и отвергнут ее план развития школы на ближайшие пять лет. В ответ в управляющий совет АА поступило письмо известных практиков, теоретиков и исследователей архитектуры, называющих итог голосования результатом сексизма и предвзятости.
Клетка Фарадея
Проект клубного дома в 1-м Тружениковом переулке – попытка архитекторов разместить значительный объем на крошечном пятачке земли так, чтобы он выглядел элегантно и респектабельно. На помощь пришли металл, камень и гнутое стекло.
Цвет и линия
Находки бюро «А.Лен» для проектирования бюджетного детского сада: мозаика нерегулярных окон и работа с цветом.
Градсовет удаленно 2.07.2020
Рельсы как основа композиции, компиляция как архитектурный прием и неудавшееся обсуждение фонтана на очередном градсовете, прошедшем в формате видеотрансляции.
Союз искусства и техники
Интерес к архитектуре 1930-х для Степана Липгарта – путеводная звезда. В проекте дома «Amo» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге архитектор взял за точку отсчета московское ар-деко – эстетское, с росписями в технике сграффито. И заодно развил типологию квартала как органической структуры.
На краю ледника
В горах на западе Норвегии, у ледника Юстедал, заработала туристическая база Tungestølen по проекту архитекторов Snøhetta. Ее фасады обшиты деревом, обработанным по средневековому методу – как у ставкирки.
Стекло и камень
В штате Вирджиния началась реконструкция руин дома Фрэнсиса Лайтфута Ли – одного из «подписантов» Декларации независимости США (1776). Чтобы не нарушить аутентичность сооружения, все новые части, включая конструктивные, будут выполнены из стекла.