Дом на Кондратьевском
Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, участок 3Проектировщик: «ИНТЕРКОЛУМНИУМ»
Заказчик: ООО «КВС-Кондратьевский»
Обсуждали: архитектурно-градостроительный облик
Будущий жилой комплекс выйдет на проспект Маршала Блюхера в квартале, ограниченном Лабораторной улицей и Кондратьевским проспектом. Пять корпусов формируют проницаемый прямоугольный квартал с четырьмя акцентными секциями вдоль проспекта, которые объединяет галерея ритейла – часть ее перейдет к администрации района. Высота запрашивается предельно допустимая – 54 метра, зато комплекс приобретает силуэт, заметно понижаясь во «флангах»: один из них смотрит в окна многоэтажного паркинга соседнего жилого комплекса, а другой – на зеленую площадку с фрагментом ЛЭП. Проект предусматривает детский сад на 200 малышей, а детей постарше должна вместить школа в соседнем квартале, рассчитанная на 1340 мест – реальность этой возможности подтверждается письмом администрации.
Жилой дом на Кондратьевском проспекте
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
Генплан. Промежуточный вариант 2019г. Жилой дом на Кондратьевском проспекте
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
Вопрос школы оказался довольно острым, но и вынеся его за скобки, эксперты нашли в проекте спорные места. Так, многих смутила неортогональная постановка квартала по отношению к проспекту Маршала Блюхера, а также «сухость» архитектуры: учитывая, что комплекс просматривается со многих точек, а в будущем рядом появится станция метро, предлагали доминанту. Сложно сказать, всерьез или в шутку, Павел Никонов предложил для «уникального градостроительного места» иную форму – пирамиду, например. Михаил Мамошин вспомнил, что ранее эксперты настаивали на сопровождении рассматриваемых проектов макетами и видеороликами ради ясности общей картины.
Жилой дом на Кондратьевском проспекте
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
В то же время у лаконичной архитектуры нашлось немало сторонников. Михаил Сарри посчитал, что она не противоречит окружающей застройке, а Анатолий Столярчук отметил, что при нынешнем фоне она даже выигрывает. Святослав Гайкович поддержал заданный тон: «Чистота форм роднит проект с конструктивизмом, такую архитектуру заказчик имеет наименьший шанс испортить». Евгений Герасимов утверждал, что «градостроителю не надо быть святее папы римского» и ратовал за то, чтобы не перекладывать на Евгения Подгорнова «проблематику, которая к нему не имеет отношения», имея ввиду заданные ТЭПы, существующие нормы, а также несовершенный, но все же утвержденный ППТ и письмо администрации о школах. Он согласился, что архитектура суха, но «она не будет вызывать изжоги, это лучше, чем то, что на Октябрьской набережной – не могу в себя прийти: ромашки, бабочки, небо, веселуха». «Проект крепкий и абсолютно нормальный», – подытожил архитектор.
-
![zooming]()
1 / 7Фасад со стороны проспекта Маршала Блюхера. Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
-
![zooming]()
2 / 7Фасад со стороны проспекта Маршала Блюхера. Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
-
![zooming]()
3 / 7Фасад со стороны проспекта Маршала Блюхера. Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
-
![zooming]()
4 / 7Фасадные решения со стороны пересечения проспекта Маршала Блюхера и улицы Лабараторной. Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
-
![zooming]()
5 / 7Фасад со стороны проспекта Маршала Блюхера. Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
-
![zooming]()
6 / 7Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
-
![zooming]()
7 / 7Фасадные решения ДОО. Жилой дом на Кондратьевском проспектеИзображение предоставлено пресс-службой КГА © INTERCOLUMNIUM
Владимир Григорьев приветствовал сухость архитектуры, которая близка по смыслу ясности замысла, но отметил, что «предшественники, выдерживая сетку, все-таки поддерживали изменения траектории улицы за счет постановки домов уступами», а также рассказал о проверке Прокуратуры, для которой письма администрации не имели большого веса.
По итогам голосования архитектурно-градостроительный облик дома одобрен, 17 голосов «за» и 5 «против».
Подробнее о проекте ->
Дом на Гаванской
Санкт-Петербург, Гаванская улица, дом 5, литера АПроектировщик: ООО «СЛОИ АРКИТЕКТС»
Заказчик: ООО «Альфа»
Обсуждали: архитектурно-градостроительный облик
Бунтарские по петербургским меркам проекты Валентина Когана попадают на Градсовет с частотой, завидной для молодых бюро. Но наблюдать юное лицо в окошке конференции заседания по-прежнему необычно – и весь процесс мгновенно приобретает атмосферу аудитории с амфитеатром.
Валентин Ефимович представил проект многоквартирного дома, который должен появиться на месте Гаванских бань Васильевского острова, построенных в 1901 году. Согласно заключению КГИОП треть постройки сохранила свою подлинность, но была признана аварийной, поэтому снос не вызвал возражений. Выяснилось это, впрочем, несколько позже – доклад же архитектора был короток и не включал упоминаний объектов культурного наследия.
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
По существу, рассматриваемый дом – это уплотнительная застройка. Но в Петербурге, как опять же выяснилось, бывает только регенерация среды с дальнейшим развитием. Поскольку дом располагается в глубине квартала, то допустимая его высота – 33 метра, чем заказчик и пользуется в полной мере. Объем первых семи этажей – более или менее простой параллелепипед с пропорциями ясными, как Дворец итальянской цивилизации. Два аттиковых этажа добавляют интриги – выступы террас усложнены «складками» стен, все вместе образует объемный паттерн со смещенной осью симметрии, из-за которой вид сверху вызывает много лишних ассоциаций.
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
Рецензировал проект Сергей Падалко – новое лицо лицо в составе Градосвета. Архитектор отметил силуэт и пластику и предложил понизить высоту здания до 30 метров, чтобы оно перестало быть самым высоким в квартале.
Эксперты сыпали вопросами про отступы, водостоки, детские площадки и парковочные места. Владимир Аврутин указал на важность бань как социального объекта – много людей все еще живет в коммунальных квартирах и не обеспечено ваннами. Михаил Сарри допустил возможность, что с террас люди будут кидать бутылки и окурки. Ожидаемо возник вопрос про остекление, которое нарушит геометрию фасада. Никита Явейн усомнился в уместности асимметрии верхней части здания.
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
Михаил Сарри усомнился в жизнеспособности проекта и увидел «невнятную архитектуру, которую призваны спасать недостойные приемы» и «беспомощно решенный генплан». Казалось, что дальше все пойдет по накатанной, но почти все последующие отзывы оказались положительными и местами даже восторженными. Эксперты желали Валентину Когану сохранить замысел после преодоления технических норм и возможных конфликтов – судя по отзывам жителей Васильевского острова в социальных сетях, это действительно может быть непросто. Большинство согласилось, что отказавшись от пары этажей здание только выиграет.
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
Сергей Орешкин «хотел бы поддержать проект тремя руками», приветствовал экспериментальность, отметил, что «пора поднимать качество архитектуры, становиться заметнее на европейском рынке» и вспомнил Комплекс новой таможни Фрэнка Гери в Дюссельдорфе, который неожиданно превратился в достопримечательность.
Михаил Мамошин напомнил, что Константин Мельников насчитал 27 видов симметрии. В проекте, по его мнению, ассиметрия не бессмысленна, поскольку смещает объемы в сторону точечного кирпичного здания. Ритмы напомнили архитектору Гаванскую гостиницу, а также дома Ханса Колльхоффа в берлинском Митте, в которых нет разделительных перегородок на террасах.
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
Евгений Герасимов назвал проект свежим, необычным и любопытным. И совсем уж неожиданно высказался: «Творчество каждого из нас понятно и поднадоело всем. Нужны свежие идеи, молодые авторы, компании. Без примера Москвы здесь не обойтись: мы не в лучшем положении, речь о соревновании даже не идет. Надо догонять в идеях, раз уж в деньгах не догоним».
Жилой дом на Гаванской улице
Изображение предоставлено пресс-службой КГА © Слои
Александр Карпов отметил общее «одинаковое ощущение: положительное отношение к архитектуре и сомнения по поводу размещения объекта, которое странно и невозможно обсуждать в отсутствие позиции КГИОП и проекта охранных зон».
Владимир Григорьев также сделал дому комплимент: «для Гаванской улицы он интересен». Но при этом «масса избыточна, все элементы, которые должны быть у жилого дома, здесь не помещаются».
Проект получил 10 голосов «за» и 12 «против». Рекомендовано доработать архитектурно-градостроительный облик дома.
Подробнее о проекте ->
