15.07.2008

МФК на окраине: разгрузка дорог или транспортный коллапс? Заседание архитектурного совета 9 июля 2008

На архитектурном совете 9 июля обсуждались три объекта, причем все три на разных стадиях реализации. Реставрация усадьбы на Большой Никитской с приспособлением ее под театр «Геликон-опера» уже осуществляется, поэтому на нынешнем совете нужно было лишь внести объект в категорию уникальных, что и сделали. МФК в Зеленограде был представлен на «переэкзаменовку» второй раз и одобрен. Обсуждение предпроектного предложения по строительству крупного МФК в Строгино не расставило точки над «и» и будет продолжено на Общественном совете при мэре Москвы

информация:

Дмитрий Буш (фотографии Натальи Коряковской)
Дмитрий Буш (фотографии Натальи Коряковской)открыть большое изображение

Проект реконструкции бывшей усадьбы Глебовых-Стрешневых-Шаховских под театральное здание «Геликон-оперы» Дмитрия Бертмана на совете представлял Дмитрий Буш, руководитель мастерской №6 «Моспроекта-4». Поскольку проект прошел все согласования и уже строится, главный вопрос состоял в том, чтобы отнести его к категории уникальных. Дмитрий Буш убедил присутствующих в том, что это необходимо сделать, отметив, во-первых, что усадьба расположена в охранной и заповедной зонах бывшей Поварской слободы, и соседствует с несколькими архитектурными памятниками,
во-вторых, реконструируемая усадьба относится в своей основе к XVIII веку и сама является памятником архитектуры федерального значения. Эклектический фасад со стороны Большой Никитской и двусветный зал внутри усадьба получила во второй половине XIX века. Тогда же в русском стиле был оформлен и дворовый фасад, напоминающий расположенный рядом театр «Парадиз», ныне Маяковского, который некогда входил с усадьбой в одно владение.

Дмитрий Буш также отметил техническую сложность проекта реконструкции, так как внутренний двор усадьбы предполагается перекрыть и разместить в нем зрительный зал на 500 мест. За ним, в дворовой зоне будет устроен сценический корпус, а в главном доме разместятся театральные вестибюли. Сложным с инженерной точки зрения выглядит заглубление фундамента ниже уровня 10 м, а также тот факт, что во время строительства «вывешивается», т.е. будет поддерживаться без фундамента значительное число стен.

Ни у кого из членов совета не возникло сомнения в праве объекта на уникальность, в итоге проекту решено было дать коэффициент 1,4. Единственный вопрос возник у Александра Кудрявцева по поводу наличия парковок – их не оказалось. Как объяснил Дмитрий Буш, в самом здании сделать подземный паркинг было невозможно, поэтому посетителям предлагается пользоваться автостоянкой под Пушкинской площадью.

Следующим повторно рассматривали проект многофункционального комплекса в городе Зеленограде, на 37 километре Ленинградского шоссе. Он должен разместиться на узком участке – с одной стороны шоссе, с другой – природный комплекс. Комплекс включает  гостиницу, торговый центр, фитнес, кинозал и другие общественные пространства. Основным минусом предшествующего варианта была названа недостаточно продуманная схема доступа посетителей в каждую из частей комплекса. С учетом замечаний на нынешнее заседание авторы представили два похожих друг на друга варианта, в которых гостиница, многофункциональный центр и большой кинозал стали автономными и при этом составили единую композицию из трех объемов – высотного, распластанного веерообразного и пристроенного к нему компактного корпуса. Гостиницу отодвинули и от трассы, и от соседних строений, сохранив «буферное» пространство под зимний сад.

Выступавший референтом проекта Дмитрий Буш, в целом поддержавший проект, внес ряд рекомендаций, в частности, больше учитывать перепад высот участка, более чутко «отозваться» на окружение, сделав в гостинице больше номеров с видами на лес, а также  организовать аванплощадь не перед гостиницей, а перед торговым комплексом, число посетителей которого несравнимо больше. Не менее серьезными прозвучали замечания Андрея Бокова, который настоятельно порекомендовал избавиться от оставшегося высокого цоколя – «барьера» на пути посетителей, предостерег от совмещения в плане комплекса двух разных геометрий: ортогональной сетки и центричной схемы, а также указал на визуальную разобщенность частей комплекса. Игорь Воскресенский, председательствовавший на совете, все же предложил одобрить нынешнее решение в качестве предпроектной стадии, при условии, что авторы учтут наиболее существенные из предложенных замечаний.  

Наиболее оживленным оказалось обсуждение третьего проекта – многофункционального комплекса в Строгино, на пересечении МКАД и Новорижского шоссе. Здесь, на территории размером  почти в 24 гектара, сейчас занятой коммунальным хозяйством, предлагается выстроить огромный комплекс с гостиничными, офисными и торговыми функциями. Один из авторов проекта - Андрей Хавин - представил совету 3 варианта объемно-пространственного решения, варьирующие набор из четырех основных составляющих  частей – гостиницы, офисов, торгового центра и автостоянки, которая занимает треть всех объемов. В первых двух вариантах гостиница выступает в роли высотной доминанты, в 3-м варианте офисная и гостиничная части выстроены по дуге в ряд похожих высоток напротив «расплаcтанной» торговой части сложной формы. Два первых варианта были рассчитаны на площадь в 19 гектар, тогда как впоследствии ее увеличили до 23,9 га и, таким образом, подходящим оказался 3 вариант. Он более низкий, вместо 160 м в вариантах 1 и 2, всего 140 м, хотя общая площадь выросла с 700 тыс. кв.м. до 1,100 млн. кв.м.

Выступавший референтом Илья Лежава одобрил снижение высот, правда, назвал примитивным решение ставить все здания в одну линию и посоветовал обратиться к варианту 2, где гостиница имеет свою конфигурацию. С ним согласился Алексей Воронцов, которого архитектурная композиция  3-го варианта тоже смутила, напомнив «семеро гоблинов от младших детей до старших родителей». Форма пониженного распластанного объема торгового центра, напротив, в этом решении оказалась чересчур усложненной, как заметил второй референт Алексей Бавыкин, в то время как при быстром движении по МКАД лучше воспринимается более простой стилобат, как в вариантах 1 и 2. При этом первоначальной высоте в 160 метров ничто на этом месте не мешает. Вместе с тем, по словам Александра Кудрявцева, колоссальная разница в площади между предложенными вариантами «должна быть обоснована научно, а не с позиций красиво-некрасиво». И как следствие, одна из главных составляющих проекта -
транспортная схема - стала главным камнем преткновения. С одной стороны, подобный общественный центр на этом месте очевидно нужен в силу того, что в Строгино на 120 тыс. жителей всего лишь 12 тыс. рабочих мест, а население вдоль Рижской автострады сейчас быстро растет. Но с другой стороны, возникает опасность транспортного коллапса. Ситуацию осложняет то, что МКАД, как известно, служит границей между двумя субъектами федерации, а потому гарантировать, что напротив рассматриваемого объекта не построят столь же масштабный комплекс, использующий его стоянку на 12 тыс. машиномест,  никто не может.
Алексею Воронцову подъезды с МКАД показались слишком тонкими для объекта площадью больше миллиона кв.метров. Илья Лежава посоветовал внести ясность в систему развязок внутри комплекса для удобства водителей, и сократить 12-ти тысячную парковку, которую, по его мнению, логично использовать как перехватывающую, с устройством на ее кровле зеленой зоны. Но не все члены совета
были настроены оптимистично. Святослав Миндрул, например, был уверен, что никакая развязка не справится с обеспечением комплекса такой емкости.

Резюмируя выступления, Игорь Воскресенский согласился с тем, что транспортная схема этого проекта вызывает тревогу и требует более глубокой проработки, а проектирование комплекса необходимо вести в увязке с перспективной застройкой прилегающих территорий к МКАД, в том числе, со стороны Московской области.  Подобный объект необходим на въезде в город и, учитывая его значение, проект решили вынести на Общественный совет при мэре Москвы. Обсуждать архитектурное решение комплекса пока рано, хотя, как заметил Алексей Воронцов, это интересный  по своим формам объект, который может стать «архитектурным событием».

Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Аксонометрия. Вид со стороны Б. Никитской
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Аксонометрия. Вид со стороны Б. Никитскойоткрыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Аксонометрия. Вид со стороны Калашного пер.
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Аксонометрия. Вид со стороны Калашного пер.открыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Ситуационный план
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Ситуационный планоткрыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Фасады
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Фасадыоткрыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Макет
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Макетоткрыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Макет
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Макетоткрыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Разрез
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Разрезоткрыть большое изображение
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Генплан
Проект реставрации с приспособлением комплекса зданий паямтника архитектуры «Московский музыкальный театр »Геликон-опера" под руководством Дм. Бертмана. Архитекторы: Боков А.В., Буш Д.В., Кирдина Т.Г., иванова Е.И., Афонина И.В. Генпланоткрыть большое изображение
Театральный зал
Театральный залоткрыть большое изображение
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Вариант 1
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Вариант 1открыть большое изображение
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Вариант 2
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Вариант 2открыть большое изображение
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Генплан
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Генпланоткрыть большое изображение
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Макет
Предпроектное предложение по размещению МФК в Зеленограде. Архитекторы: Русаков Е.С., Корси М.В., Манукян С.А., Хасанова С.С. Макетоткрыть большое изображение
Андрей Хавин
Андрей Хавиноткрыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Ландшафтно-визуальный анализ.
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Ландшафтно-визуальный анализ.открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Транспортная схема
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Транспортная схема открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 3
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 3 открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 3. Генплан
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 3. Генплан открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 3. Макет
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 3. Макет открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 2
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 2 открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 2. Генплан
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 2. Генплан открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 1
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 1 открыть большое изображение
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 1
Предпроектное предложение по строительству МФК в Строгино. Архитекторы: Подрезков Н.В., Хавин А.В., Грицкевич И.С., Кондратьев В.О., Спицына А.А., Тагачина Д.И. Вариант 1 открыть большое изображение

другие тексты:

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Юрий Сафронов
  • Карен Сапричян
  • Сергей Чобан
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Ладыгин
  • Сергей Сенкевич
  • Антон Яр-Скрябин
  • Даниил Лоренц
  • Юлий Борисов
  • Вера Бутко
  • Александр Скокан
  • Дмитрий Ликин
  • Иван Кожин
  • Станислав Белых
  • Рустам Керимов
  • Сергей Орешкин
  • Антон Барклянский
  • Полина Воеводина
  • Андрей Асадов
  • Михаил Канунников
  • Владимир Биндеман
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Плоткин
  • Екатерина Кузнецова
  • Антон Лукомский
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Попов
  • Сергей Труханов
  • Алексей Гинзбург
  • Евгений Герасимов
  • Юлия Тряскина
  • Всеволод Медведев
  • Марк Сафронов
  • Илья Машков
  • Павел Андреев
  • Роман Леонидов
  • Тотан Кузембаев
  • Олег Мединский
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Романов
  • Наталья Сидорова
  • Николай Миловидов
  • Екатерина Грень
  • Зураб Басария
  • Илья Уткин
  • Никита Бирюков
  • Наталия Зайченко
  • Никита Явейн
  • Константин Ходнев
  • Сергей Кузнецов
  • Левон Айрапетов
  • Валерий Лукомский
  • Александр Бровкин
  • Александра Кузьмина
  • Дмитрий Васильев
  • Арсений Леонович
  • Валерия Преображенская
  • Василий Крапивин
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Никита Токарев
  • Антон Бондаренко
  • Александр Асадов
  • Владимир Ковалёв
  • Олег Шапиро
  • Наталия Шилова
  • Дмитрий Селивохин
  • Антон Надточий
  • Андрей Гнездилов

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект остановки общественного транспорта
  • Гимназия А+
  • Реконструкция здания на Зубовской площади
  • Свердловская филармония
  • Международный терминал Ватерлоо
  • Здание офиса продаж ЖК «Селигер Сити»
  • Жилой комплекс WhiteLines
  • Редевелопмент территории мукомольного комбината
  • Гостиница на площади Советской Армии

Технологии:

12.10.2018

Европейские системы ограждений «ZABOR–MODERN.RU» для России

Новый взгляд нa привычные вещи. Забор, как визитная карточка дома.
Zabor Modern
10.10.2018

Русский авангард в интерьерах нового терминала аэропорта Шереметьево

Когда появляется желание сделать что-то абсолютно новое или индивидуальное или воссоздать что-то историческое и гениальное, даже большой палитры стандартных декоров FunderMax может не хватить для полета фантазии архитектора или дизайнера. И тут на помощь приходит FunderMax Individual.
ООО «Декотек Инжиниринг»
01.10.2018

Капремонт системы отопления без сварки

Инновационные решения от Viega Megapress: впервые в России ремонт системы отопления многоэтажного дома проведен полностью без применения сварки, методом холодной опрессовки.
Viega
01.10.2018

Пространства для создания инноваций и почему они важны для всех компаний

Креативность и новые идеи становятся новым ключевым параметром деятельности компаний, без которого не обходится ни один лидер рынка. Но чтобы процесс создания инноваций действительно работал, необходимо создать для сотрудников подходящие рабочие условия, в которых они будут максимально креативными. По материалам исследования Ideation Group, Haworth Inc.
HAWORTH
25.09.2018

Пространство без границ

Современные архитектурные решения предполагают размытие границы между внутренней и внешней средой. Новые защитные ограждения системы «Реалит» RPE 35 и RPI 23 расширяют пространство, превращая стекло в огромный световоздушный экран.
Архитектурные системы «Реалит»
другие статьи