Из чего состоит город? Этот вопрос, который на первый взгляд может показаться абстрактным, имел вполне конкретный смысл – понять, как устроена историческая городская застройка, с тем чтобы при реконструкции центра, с одной стороны, сохранить его своеобразие, а с другой – не игнорировать современные потребности.

В 1978 году Отдел перспективных исследований и экспериментальных предложений был переименован в Отдел развития и реконструкции городской среды. Тема развития через реконструкцию, которая в 1970-е годы разрабатывалась отделом для районов сложившейся застройки в центре города, в 1980-е годы расширяет географию, ОПИ предлагает подходы для реконструкции периферийных районов, т.н. «спальных» районов - бескрайних массивов массового жилищного строительства. Цель этой работы - с одной стороны, рациональное использование городской среды, с другой - гуманизация жилой застройки, создание психологически комфортных пространств.

Сокращение населения, безлюдные по вечерам улицы, возникновение на месте старых кварталов домов-башен, утраты характерной структуры старого города с дворами и улицами - все это приметы центра Москвы в 1960-1970-е годы. Отдел перспективных исследований (ОПИ) Института Генплана Москвы, который возглавлял Алексей Гутнов, предлагает альтернативные подходы к реконструкции жилого фонда в центре и разрабатывает проектное предложение для Столешникова переулка.

На российских онлайн-сервисах поиска работы опубликованы десятки и сотни вакансий для архитекторов с приглашением на муниципальную и государственную службу. Однако зарплаты, указанные в этих вакансиях, редко превышают средний уровень оплаты труда, а также заметно уступают предложениям коммерческих компаний.

Каким быть центру Москвы? На протяжении ХХ века градостроители давали самые разные, в том числе радикальные ответы. В работах отдела перспективных исследований Института Генплана Москвы в 1970-е годы было найдено компромиссное решение: сочетание интенсивного использования старой среды с бережным отношением к ее историко-культурной ценности. Пилотным проектом, в котором на практике должен был быть реализован этот подход, стал столешников переулок и прилегающие к нему кварталы.

В генплане Москвы 1971 года была закреплена идея полицентричности, которая при своей прогрессивности носила несколько искусственный характер. В отделе перспективных исследований (ОПИ) Института Генплана Москвы, возглавляемом Алексеем Гутновым, фактически разрабатывают альтернативные варианты размещения новых центров, которые «нанизаны» на русла железных дорог. Время показывает актуальность этой идеи.

5 октября 2023 года исполняется 50 лет с момента создания отдела перспективных исследований Института Генплана Москвы, отдела, который основал Алексей Гутнов – легендарная и во многом мифологическая фигура отечественного градостроительства.

Это очень хорошо, когда индустриальные города превращаются в постиндустриальные. Когда рядом с заводами, котельными, электростанциями, складами и свалками промышленных отходов появляются кафе, рестораны, ателье, креативные парикмахерские, консалтинг и IT. Проблема в том, что они не очень появляются.

«Мне странно теперь представить себе,— пишет Илья Эренбург в начале 1960-х, вспоминая 1914-й,— что можно было отправиться в другую страну, не заполнив анкеты, не проводя недели в ожидании — впустят или не впустят; но слово "виза" я услышал впервые во время войны; прежде не спрашивали даже паспорта».

Две противоположные тенденции определяют перспективы развития жилья — персонализация и имперсональность. Не совсем понятно, какая из них победит и каким окажется результат победы.