Город Умный

Рассматриваем результаты конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию территории «Рублево-Архангельское», где когда-то планировалось строить «Город миллионеров». Конкурс состоялся осенью 2018, победили три команды: Archea Associatii, Nikken Sekkei и Zaha Hadid Architects, их российские коллеги: ABD architects, UNK project и ТПО Прайд.

author pht

Автор текста:
Юлия Тарабарина

mainImg
В октябре прошедшего года состоялся международный конкурс на концепцию освоения одной из крупнейших территорий запада Москвы: 460 га площади застройки, 4 млн м2 предполагаемой застройки, около 66 500 жителей – Рублёво-Архангельское в Захарковской пойме. Конкурс длился с 22 мая по 3 октября, результаты объявлены 22 октября.
zooming

Справка
Эта территория интересует застройщиков давно: с 2004 года стало известно о «городе миллионеров», который был рассчитан на 20 тысяч жителей и спроектирован в духе историзма Джоном Томпсоном. В 2007 проект вошел в программу «Доступное жилье», численность населения увеличилась до 40 тысяч, к проектированию привлекли многие известные российские бюро: Павла Андреева, Алексея Воронцова, Сергея Киселева, «Остоженку» и других (см. рассказ на сайте ec-a.ru).

В 2011 единственным владельцем проекта застройки территории в Захарковской пойме стал Сбербанк, тогда же появилась информация о планах строительства здесь Международного финансового центра (МФЦ). В 2012 Рублево-Архангельское включили в состав Новой Москвы. В 2013-2014 прошел конкурс на проект МФЦ; победил проект Team Moscow – Astoc / HPP, с его главой, немецкой компанией Astoc GmbH & Co. KG заключен договор о доработке проекта совместно с НИ и ПИ Генплана.

В 2015 утверждены ТЭПы проекта и проведены публичные слушания, в 2016 утвержден ППТ, разработанный НИ и ПИ. Территория проекта увеличилась по сравнению с 2004-2009: с 430 до 460 га. В конце 2017 представлена концепция «умного города» – Smart City, которая, «в силу определённых причин», сменила идею МФЦ. Проект Smart City ведет АО «Рублево-Архангельское», входящее в ПАО «Сбербанк».

Территория Рублево-Архангельского на карте Google:
***

Smart City и его параметры
Концепция «Умного города» предполагает высокотехнологичные решения и роль общей технологичной платформы для объединения горожан; а также внимание к экологии. Несложно заметить, что она перекликается с идеей «города инноваций» Сколково, расположенного в десяти километрах к югу от Рублево-Архангельского.

На сайте компании город охарактеризован как приспособленный для эффективной работы, гармоничной жизни, активного или размеренного отдыха. Запланированы 800 тысяч м2 офисов (не исключено, что значительная их часть станет штаб-квартирой Сбербанка), в три раза больше – 2,6 млн м2 жилья, из них подавляющее большинство – порядка 90% от общего количества, в многоквартирных домах, причем преобладает, 53%, элитный бизнес-класс, 37% комфорт-класса, и наконец, чуть меньше 10% отведено малоэтажной жилой застройке – она разместится ближе к границе усадьбы Архангельское, где выше строить нельзя. Согласно нормативам запланированы 8 школ, 15 детских садов и 2 поликлиники, одно пожарное депо и отделение полиции; 64 890 м2 гостиниц, 196 840 м2 ритейла, а также ТРЦ площадью 132 000 м2.
  • zooming
    1 / 4
    Границы зон объектов капитального строительства
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»
  • zooming
    2 / 4
    Функционально-планировочная организация территории
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»
  • zooming
    3 / 4
    Границы зон инжереных коммуникаций
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»
  • zooming
    4 / 4
    Межевание территории
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»

Парки должны занять треть территории, плюс 7 км зеленой набережной Москвы-реки, озеро площадью 30 га. Дворы без машин, 30 км велодорожек. До усадьбы Архангельское отсюда – порядка 2 км по прямой, и четыре по прямой же – до зданий правительства Московской области, построенных по проекту Михаила Хазанова. Не исключено, что их будет видно из каждого окна или половины окон.

Сюда придет «Рублево-Архангельская» ветка метро, длиной 19 км, которую планируется строить совместно со Сбербанком от станции «Шелепиха», соединив «Умный город» с «Москвой-Сити». Станция «Архангельское» в нем – предпоследняя, она расположится между озером и рекой, рядом с центром территории, а еще западнее задумана станция «Ильинское», пока что конечная.

Реализация проекта Smart City запланирована в четыре фазы, начало строительства в 2021, завершение – в 2030 году.
***

По словам председателя жюри конкурса Станислава Кузнецова, от участников и экспертов "нащупать то, что будет уникальным не только в ближайшие годы, но и ближайшие десятилетия <...> Мы должны использовать лучший мировой опыт и передовые идеи, чтобы город не только был технологичным, но и сформировал новый образ жизни людей».

Итак, участники конкурса 2018 года опирались на ППТ, разработанные на основе проекта, победившего в 2014, и утвержденный в 2016. Они работали с уже утвержденными межеванием, красными линиями, границами капитальной застройки и озвученной концепцией Smart city, – исходные данные предопределяли уже очень многое. В центральной части ближе к северу, к востоку от берега озера ППТ располагает офисные здания, вокруг – жилье, которое группируется вокруг своего собственного Сити, как средневековый «посад» вокруг Кремля или монастыря. Так что композиция с высотным офисным центром была предопределена для всех участников. Между тем для территории площадью 461 га любые утвержденные параметры, надо думать, так или иначе оставляют существенный простор для творческой работы архитекторов.

Согласно условиям конкурса-2018, участники должны были "разработать видение проекта, сценарии активности, программу функционального наполнения и принципы формирования уникальной привлекательности городской среды и образа жизни на территории, представить смарт-идеи. Конкурсанты самостоятельно выбирали площадку первой очереди застройки и предложили эскиз застройки территории с детальной проработкой архитектурных и объемно-планировочных решений для всех основных типов зданий первой очереди".

Всего в конкурсе участвовало семь команд, все с иностранным лидером и российским адаптантом. Не вышли в финал четверо: 
  • MADMA (Maxwan) / Нидерланды
  • Mecanoo / Нидерланды
  • AREP / Франция 
  • Aecom / США
Победили проекты трех консорциумов:
  • итальянского Archea Associati в соавторстве с российским ABD architects,
  • японского Nikken Sekkei совместно с UNK project,
  • британского Zaha Hadid Architects в консорциуме с ТПО Прайд.
Три финалиста в списке расположены по алфавиту, «главного» победителя нет. Предполагается, три финалиста будут работать совместно; возможно, лучшие идеи будут объединены и доработаны. Итоговый проект не будет полностью идентичен ни одному из трех победивших предложений, – подчеркивают в АО «Рублево-Архангельское». Кроме того, по словам организаторов, к проекту планируется привлекать «лучшие архитектурные бюро из разных стран мира для разработки инновационных штаб-квартир офисных резидентов, новых стандартов жилой застройки, комфортных общественных пространств и знаковых культурных объектов».

Краткий обзор концепций опубликован на сайте компании, проект Zaha Hadid Architects чуть более подробно освещен на Архдейли. Мы попросили организаторов о несколько более подробной информации.

К слову заметим, что на российском рынке формируются устойчивые союзы: Nikken Sekkei и UNK project, также как и Zaha Hadid Architects и ТПО Прайд, выступали совместно также и на конкурсе на пилотные площадки московской реновации

«Город всех поколений»
Archea Associati / ABD architects
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

Центральная офисная часть заметно похожа на московский Сити: выгнутые дугообразно стеклянные фасады могут напомнить башню «Федерация», а гладкие срезы их верхушек – башни «Миракс плаза» Сергея Киселева. Силуэт центральных башен выстроен пирамидально, в плане же они расположены по контуру треугольной площади перед восточным берегом озера.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

«Команда Archea Associati в консорциуме с ABD Architects в своей концепции нового города уделила особое внимание технологиям, многообразию архитектурных форм, ландшафту, сложным транспортным и пешеходным схемам», – говорится в пресс-релизе. Организаторы также отмечают предложенные авторами «оригинальные многоуровневые решения всесезонных общественных пространств» – одно из них, с озелененной кровлей и обращенной к воде консолью-телевизором, и расположено на площади. Среди достоинств проекта также названы «интересные локации для бизнес-резидентов» и полноценная инфраструктура в каждом районе города, позволяющая жилым кварталам не зависеть от центрального района.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
***

«Взаимодействующий город»
Nikken Sekkei / UNK project
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

Слоган проекта – Linked city – многозначен: помимо предложенного авторами перевода, напрашивается как минимум «связанный» город и отчетливые ассоциации с современной IT-терминологией, хотя бы с пресловутым hyperlink-ом. То есть он связанный в смысле проникнутый взаимодействием на разных уровнях – довольно футуристичная концепция. Авторы развили и сделали ключевыми в своем проекте две основные уже названные концепции «умного города» – экологию и smart-технологии. Большое количество общественных пространств должно обеспечить развитие социальных взаимодействий и творческой среды. Футуристические формы офисных башен согласованы с розой ветров и как будто «омыты» потоками ветра. Гибкие стеклянные фасады прочерчены тонкими ребрами, на ступенчатой кровле запланированы широкие эксплуатируемые террасы с видами на озеро.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

«Команда NikkenSekkei в консорциуме с UNK project построила свою концепцию на комбинации передовых технологий в решении инженерных систем, создании умной системы управления и развития связей в сообществах с сохранением уникального природного ресурса территории и создании новых озелененных общественных пространств», – поясняют организаторы.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
***

«Город-спутник»
Zaha Hadid Architects / ТПО Прайд
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

Бюро Захи Хадид традиционно сделало акцент на нелинейность объемов. Стеклянные фасады прочерчены «экзоскелетом» плотных контуров, в чьем трехмерном контуре угадывается застывший танец гимнастической ленты. С другой стороны, овальные в плане дома несут отпечаток ретрофутуризма с оглядкой на 1960-е, что прослеживается и в многомерном названии «город-спутник», в которым можно усмотреть аллюзии как на романтику освоения космоса, так и на советские наукограды, в вереницу которых теперь впишется как инноград Сколково, и проектируемый Smart City.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

В проекте бюро Захи задумано несколько «ядер» территории, каждое со своей специализацией дополнительных общественных пространств: «арт-резиденция (культурное ядро), лаборатория городских решений (интеллектуальное ядро), круглогодичные общественные пространства (пространственное ядро)». По словам членов жюри, эта концепция отличается от других проектов звездного бюро, поскольку она не посвящена «чистой архитектуре» и в ней все начинается с людей.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
***
 
Состав жюри: 
  • Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства; 
  • Станислав Кузнецов, заместитель председателя правления ПАО Сбербанк;
  • Андрей Лихачев, генеральный директор АО «Рублево-Архангельское»;
  • Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы, председатель архитектурного совета города Москвы;
  • Кристин Файрайз, учредитель независимого архитектурного форума Aedes, член жюри Притцкеровской премии;
  • Инго Канел, управляющий директор ASTOC Architects and Planners;
  • Андрэас Кипар, глава итальянского бюро LAND Milano SRL.


12 Сентября 2019

author pht

Автор текста:

Юлия Тарабарина
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

«Тихий рассвет» – цвет года по версии AkzoNobel
Созданный по итогам масштабных исследований цветовых трендов, проводящихся экспертами со всего мира, этот цвет призван запечатлеть суть того, что делает нас более человечными на заре нового десятилетия.
Разреши себе творить
Бренд DULUX выпустил новую линейку инновационных красок «Легко обновить». В нее вошло всего три продукта, но с их помощью можно преобразить весь дом или квартиру самостоятельно и всего за несколько часов.
Архитекторы из Томска создали мультикомфорт на международном...
По итогам международного архитектурного конкурса «Мультикомфорт от Сен-Гобен» проект российских студентов был отмечен специальным призом. Россия участвует в мероприятии в 8-й раз, но награду получила впервые. Рассказываем, как команде из Томска удалось реализовать концепцию мультикомфортного жилья и чем важен этот конкурс.
Tejas Borja. Революция в керамической черепице
Уникальность производства керамики Tejas Borja – в применении технологии цифровой струйной печати на поверхности черепицы, которая позволяет получить полную имитацию природных материалов: сланца, камня, дерева, цемента, мрамора и других.
Свет и тень
Панели из фиброцемента EQUITONE [linea] – современный материал, который способен вдохновить на творческий эксперимент. Он создан архитекторами, и его главные свойства: контрастная фактура, тактильность и долговечность.
Ключевой элемент
Специально для ЖК «Садовые кварталы» компания «ОртОст-Фасад» разработала материал, сочетающий силу стеклофибробетона и эстетику кирпича. Рассказываем о его особенностях и достоинствах на примере трех новых реализованных корпусов.

Сейчас на главной

Мозаика функций
Комплекс Agora по проекту Ropa & Associés в Меце на востоке Франции соединил в себе медиатеку, общественный центр и «цифровое» рабочее пространство.
Книги в саду
Бюро «А.Лен» и KCAP Architects&Planners спроектировали для Воронежа жилой комплекс, вдохновляясь Иваном Буниным и пейзажами средней полосы. Получилось современно и свежо.
Комиксы на фасаде
В бывшей мюнхенской промзоне открылось многофункциональное здание WERK12 по проекту MVRDV: сейчас оно вмещает рестораны, фитнес-клуб и офисы, но подходит и для любого другого использования.
Космический ветер
Построенный по проекту бюро ASADOV аэропорт «Гагарин» сочетает выверенную планировочную структуру и культурную программу с авторскими решениями – архитектурным и дизайнерским, в которых угадывается ностальгия по тем временам, когда наша страна шла в светлое будущее и космос был частью жизни каждого.
Пресса: Как в город вернется производство
В том, что постиндустриальный город ничего не производит, есть нечто тревожное. Понятно, что он производит знания и услуги, понятно, что он производит много чего для себя (поэтому пищевая промышленность в Москве даже растет), но как же без всего остального?
Укрупнение
В Гостином дворе открылся очередной фестиваль «Зодчество». Под октябрьским московским солнцем спорят между собой две тенденции: прекрасного будущего и великолепного настоящего.
Между городом и вузом
В Аделаиде на юге Австралии появилась первая постройка Snøhetta на этом континенте: университетский спорткомплекс с актовым залом и открытыми лестницами-трибунами.
«Вечность» переставит всё местами
Куратором «Зодчества» 2020 года назван Эдуард Кубенский с темой «Вечность», об этом сообщил сегодня на пресс-конференции президент САР Николай Шумаков. Программа звучит смело, читайте в нашем материале.
Решетчатая «опора»
Энергоэффективное офисное здание oxxeo с несущим фасадом, одновременно работающим как солнцезащитный экран: проект Rafael de La-Hoz Arquitectos на севере Мадрида.
«Стальная змея»
Основная часть Северного вокзала Кёге, нового транспортного узла для Большого Копенгагена, – это 225-метровый пешеходный мост через шоссе и железнодорожные пути. Авторы проекта – DISSING+WEITLING architecture и COBE.
МАРШ: Fuck Context
Под руководством Наринэ Тютчевой и Екатерины Ровновой бакалавры 2018/2019 учебного года формируют свое отношение к контексту, исследуя Трехгорную мануфактуру.
И вновь о прожиточном минимуме
«Экономичное», но качественное жилье во Франкфурте-на-Майне по образцовому проекту schneider+schumacher рассчитано на арендную плату на треть ниже среднерыночной ставки в этом городе.
Наследие, экология и очень, очень плохие архитекторы
Рассматриваем восемь работ воркшопов, проведенных на «Открытом городе» и один особенно понравившийся дипломный проект студии Евгения Асса. Многие проекты затрагивают актуальные и болезненные темы современности.
Семь рецептов успеха
Участники марафона «Свое бюро» в рамках «Открытого города» рассказали/умолчали о своих удачах/неудачах. На основе их выступлений мы сформулировали семь рецептов, которые точно помогут начать карьеру.
«Скромный шедевр»
Социальный малоэтажный комплекс на сотню семей в Норидже по проекту бюро Mikhail Riches и Кэти Холи получил премию Стерлинга как лучшее здание Британии 2019 года, уникальный дом из пробки награжден как лучший небольшой проект, а национальная железнодорожная компания – как лучший заказчик.
Видный дом
Art View House на открыточном «перекрестке» Мойки и Крюкова канала – еще один эксперимент бюро «Евгений Герасимов и партнеры» с неоклассикой, а также аккуратное завершение архитектурной панорамы в центре города.
Внимание деталям
Почти 150 идей для улучшения городской среды предложили дизайнеры-участники конкурса в рамках выставки «Город: детали», которая прошла в Москве на прошлой неделе. Представляем лучшие из них.
Пресса: Как все превратится в курорт
Если вы посмотрите на мировые проекты благоустройства, то увидите: все составляющие остроту города элементы — канализация, отопление, водопровод, метро, миллионы километров проводов, автомобили, грузовики, склады, больницы, морги, милиция, военные, — все это спрятано ...
Внутренний город
Два дома на территории бывшего завода «Рассвет» – пример тонкой работы с контекстом, формой и, главное, внутренней структурой апартаментов, которая стала, без преувеличения, уникальной для современной Москвы. Они уже неплохо известны профессиональной общественности. Рассматриваем подробно.
«Оптимистическая профессия»
Дублинское бюро Grafton награждено Золотой медалью RIBA. Его основательницы, Шелли МакНамара и Ивонн Фаррелл, курировали венецианскую биеннале архитектуры-2018, а в 2008 стали первыми лауреатами гран-при WAF.
Юбилейное ожерелье
Главная площадь Якутска будет преобразована по проекту консорциума под лидерством ТПО «Резерв». Представляем проекты победителя и призеров недавно завершившегося конкурса.
«Если проанализировать их сходство, становится ясно:...
Кураторы выставки о Джузеппе Терраньи и Илье Голосове в московском Музее архитектуры Анна Вяземцева и Алессандро Де Маджистрис – о том, как миф о копировании домом «Новокомум» в Комо композиции клуба имени Зуева скрывает под собой важные сюжеты об архитектуре, политике, обмене идеями в довоенной и даже послевоенной Европе.
Экстравертный интроверт
Построив в Люблино фитнес-клуб La Salute (в переводе с итальянского «здоровье»), архитекторы бюро ASADOV оздоровили жизнь района, принесли в стандартное окружение авторскую архитектуру и полезные функции. Выразительная тектоника здания подчеркнула спортивную устремленность.
Архи-события: 30 сентября–6 октября
Интерактивная выставка-презентация «Город: детали», два новых лекционных курса в Музее архитектуры, ежегодная конференция об архитектурном образовании и карьере «Открытый город».
Пресса: Последний из главных
Президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кузьмин скончался в больнице в ночь на пятницу на 69-м году жизни. О нем — Григорий Ревзин.
Умер Александр Кузьмин
Сегодня ночью не стало Александра Викторовича Кузьмина, президента Российской академии архитектуры и строительных наук, с 1996 по 2012 годы – главного архитектора города Москвы.
Миллионы к миллионам
В Пекине открылся новый аэропорт Дасин по проекту Zaha Hadid Architects и ADP Ingénierie: стартовая «мощность» – 45 млн человек в год, в 2025 – 72 млн, затем – все сто.