English version

Город Умный

Рассматриваем результаты конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию территории «Рублево-Архангельское», где когда-то планировалось строить «Город миллионеров». Конкурс состоялся осенью 2018, победили три команды: Archea Associatii, Nikken Sekkei и Zaha Hadid Architects, их российские коллеги: ABD architects, UNK project и ТПО Прайд.

author pht

Автор текста:
Юлия Тарабарина

mainImg
Мастерская:
Ленпромтранспроект
Проект:
Автомобильный мост в районе Кунцево
Россия, Москва

2020
В октябре прошедшего года состоялся международный конкурс на концепцию освоения одной из крупнейших территорий запада Москвы: 460 га площади застройки, 4 млн м2 предполагаемой застройки, около 66 500 жителей – Рублёво-Архангельское в Захарковской пойме. Конкурс длился с 22 мая по 3 октября, результаты объявлены 22 октября.
zooming

Справка
Эта территория интересует застройщиков давно: с 2004 года стало известно о «городе миллионеров», который был рассчитан на 20 тысяч жителей и спроектирован в духе историзма Джоном Томпсоном. В 2007 проект вошел в программу «Доступное жилье», численность населения увеличилась до 40 тысяч, к проектированию привлекли многие известные российские бюро: Павла Андреева, Алексея Воронцова, Сергея Киселева, «Остоженку» и других (см. рассказ на сайте ec-a.ru).

В 2011 единственным владельцем проекта застройки территории в Захарковской пойме стал Сбербанк, тогда же появилась информация о планах строительства здесь Международного финансового центра (МФЦ). В 2012 Рублево-Архангельское включили в состав Новой Москвы. В 2013-2014 прошел конкурс на проект МФЦ; победил проект Team Moscow – Astoc / HPP, с его главой, немецкой компанией Astoc GmbH & Co. KG заключен договор о доработке проекта совместно с НИ и ПИ Генплана.

В 2015 утверждены ТЭПы проекта и проведены публичные слушания, в 2016 утвержден ППТ, разработанный НИ и ПИ. Территория проекта увеличилась по сравнению с 2004-2009: с 430 до 460 га. В конце 2017 представлена концепция «умного города» – Smart City, которая, «в силу определённых причин», сменила идею МФЦ. Проект Smart City ведет АО «Рублево-Архангельское», входящее в ПАО «Сбербанк».

Территория Рублево-Архангельского на карте Google:
***

Smart City и его параметры
Концепция «Умного города» предполагает высокотехнологичные решения и роль общей технологичной платформы для объединения горожан; а также внимание к экологии. Несложно заметить, что она перекликается с идеей «города инноваций» Сколково, расположенного в десяти километрах к югу от Рублево-Архангельского.

На сайте компании город охарактеризован как приспособленный для эффективной работы, гармоничной жизни, активного или размеренного отдыха. Запланированы 800 тысяч м2 офисов (не исключено, что значительная их часть станет штаб-квартирой Сбербанка), в три раза больше – 2,6 млн м2 жилья, из них подавляющее большинство – порядка 90% от общего количества, в многоквартирных домах, причем преобладает, 53%, элитный бизнес-класс, 37% комфорт-класса, и наконец, чуть меньше 10% отведено малоэтажной жилой застройке – она разместится ближе к границе усадьбы Архангельское, где выше строить нельзя. Согласно нормативам запланированы 8 школ, 15 детских садов и 2 поликлиники, одно пожарное депо и отделение полиции; 64 890 м2 гостиниц, 196 840 м2 ритейла, а также ТРЦ площадью 132 000 м2.
  • zooming
    1 / 4
    Границы зон объектов капитального строительства
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»
  • zooming
    2 / 4
    Функционально-планировочная организация территории
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»
  • zooming
    3 / 4
    Границы зон инжереных коммуникаций
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»
  • zooming
    4 / 4
    Межевание территории
    ППТ территории «Рублево-Архангельское»

Парки должны занять треть территории, плюс 7 км зеленой набережной Москвы-реки, озеро площадью 30 га. Дворы без машин, 30 км велодорожек. До усадьбы Архангельское отсюда – порядка 2 км по прямой, и четыре по прямой же – до зданий правительства Московской области, построенных по проекту Михаила Хазанова. Не исключено, что их будет видно из каждого окна или половины окон.

Сюда придет «Рублево-Архангельская» ветка метро, длиной 19 км, которую планируется строить совместно со Сбербанком от станции «Шелепиха», соединив «Умный город» с «Москвой-Сити». Станция «Архангельское» в нем – предпоследняя, она расположится между озером и рекой, рядом с центром территории, а еще западнее задумана станция «Ильинское», пока что конечная.

Реализация проекта Smart City запланирована в четыре фазы, начало строительства в 2021, завершение – в 2030 году.
***

По словам председателя жюри конкурса Станислава Кузнецова, от участников и экспертов "нащупать то, что будет уникальным не только в ближайшие годы, но и ближайшие десятилетия <...> Мы должны использовать лучший мировой опыт и передовые идеи, чтобы город не только был технологичным, но и сформировал новый образ жизни людей».

Итак, участники конкурса 2018 года опирались на ППТ, разработанные на основе проекта, победившего в 2014, и утвержденный в 2016. Они работали с уже утвержденными межеванием, красными линиями, границами капитальной застройки и озвученной концепцией Smart city, – исходные данные предопределяли уже очень многое. В центральной части ближе к северу, к востоку от берега озера ППТ располагает офисные здания, вокруг – жилье, которое группируется вокруг своего собственного Сити, как средневековый «посад» вокруг Кремля или монастыря. Так что композиция с высотным офисным центром была предопределена для всех участников. Между тем для территории площадью 461 га любые утвержденные параметры, надо думать, так или иначе оставляют существенный простор для творческой работы архитекторов.

Согласно условиям конкурса-2018, участники должны были "разработать видение проекта, сценарии активности, программу функционального наполнения и принципы формирования уникальной привлекательности городской среды и образа жизни на территории, представить смарт-идеи. Конкурсанты самостоятельно выбирали площадку первой очереди застройки и предложили эскиз застройки территории с детальной проработкой архитектурных и объемно-планировочных решений для всех основных типов зданий первой очереди".

Всего в конкурсе участвовало семь команд, все с иностранным лидером и российским адаптантом. Не вышли в финал четверо: 
  • MADMA (Maxwan) / Нидерланды
  • Mecanoo / Нидерланды
  • AREP / Франция 
  • Aecom / США
Победили проекты трех консорциумов:
  • итальянского Archea Associati в соавторстве с российским ABD architects,
  • японского Nikken Sekkei совместно с UNK project,
  • британского Zaha Hadid Architects в консорциуме с ТПО Прайд.
Три финалиста в списке расположены по алфавиту, «главного» победителя нет. Предполагается, три финалиста будут работать совместно; возможно, лучшие идеи будут объединены и доработаны. Итоговый проект не будет полностью идентичен ни одному из трех победивших предложений, – подчеркивают в АО «Рублево-Архангельское». Кроме того, по словам организаторов, к проекту планируется привлекать «лучшие архитектурные бюро из разных стран мира для разработки инновационных штаб-квартир офисных резидентов, новых стандартов жилой застройки, комфортных общественных пространств и знаковых культурных объектов».

Краткий обзор концепций опубликован на сайте компании, проект Zaha Hadid Architects чуть более подробно освещен на Архдейли. Мы попросили организаторов о несколько более подробной информации.

К слову заметим, что на российском рынке формируются устойчивые союзы: Nikken Sekkei и UNK project, также как и Zaha Hadid Architects и ТПО Прайд, выступали совместно также и на конкурсе на пилотные площадки московской реновации

«Город всех поколений»
Archea Associati / ABD architects
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

Центральная офисная часть заметно похожа на московский Сити: выгнутые дугообразно стеклянные фасады могут напомнить башню «Федерация», а гладкие срезы их верхушек – башни «Миракс плаза» Сергея Киселева. Силуэт центральных башен выстроен пирамидально, в плане же они расположены по контуру треугольной площади перед восточным берегом озера.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

«Команда Archea Associati в консорциуме с ABD Architects в своей концепции нового города уделила особое внимание технологиям, многообразию архитектурных форм, ландшафту, сложным транспортным и пешеходным схемам», – говорится в пресс-релизе. Организаторы также отмечают предложенные авторами «оригинальные многоуровневые решения всесезонных общественных пространств» – одно из них, с озелененной кровлей и обращенной к воде консолью-телевизором, и расположено на площади. Среди достоинств проекта также названы «интересные локации для бизнес-резидентов» и полноценная инфраструктура в каждом районе города, позволяющая жилым кварталам не зависеть от центрального района.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Archea Associati / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
***

«Взаимодействующий город»
Nikken Sekkei / UNK project
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

Слоган проекта – Linked city – многозначен: помимо предложенного авторами перевода, напрашивается как минимум «связанный» город и отчетливые ассоциации с современной IT-терминологией, хотя бы с пресловутым hyperlink-ом. То есть он связанный в смысле проникнутый взаимодействием на разных уровнях – довольно футуристичная концепция. Авторы развили и сделали ключевыми в своем проекте две основные уже названные концепции «умного города» – экологию и smart-технологии. Большое количество общественных пространств должно обеспечить развитие социальных взаимодействий и творческой среды. Футуристические формы офисных башен согласованы с розой ветров и как будто «омыты» потоками ветра. Гибкие стеклянные фасады прочерчены тонкими ребрами, на ступенчатой кровле запланированы широкие эксплуатируемые террасы с видами на озеро.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

«Команда NikkenSekkei в консорциуме с UNK project построила свою концепцию на комбинации передовых технологий в решении инженерных систем, создании умной системы управления и развития связей в сообществах с сохранением уникального природного ресурса территории и создании новых озелененных общественных пространств», – поясняют организаторы.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Nikken Sekkei / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
***

«Город-спутник»
Zaha Hadid Architects / ТПО Прайд
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

Бюро Захи Хадид традиционно сделало акцент на нелинейность объемов. Стеклянные фасады прочерчены «экзоскелетом» плотных контуров, в чьем трехмерном контуре угадывается застывший танец гимнастической ленты. С другой стороны, овальные в плане дома несут отпечаток ретрофутуризма с оглядкой на 1960-е, что прослеживается и в многомерном названии «город-спутник», в которым можно усмотреть аллюзии как на романтику освоения космоса, так и на советские наукограды, в вереницу которых теперь впишется как инноград Сколково, и проектируемый Smart City.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция. Проект – победитель конкурса
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»

В проекте бюро Захи задумано несколько «ядер» территории, каждое со своей специализацией дополнительных общественных пространств: «арт-резиденция (культурное ядро), лаборатория городских решений (интеллектуальное ядро), круглогодичные общественные пространства (пространственное ядро)». По словам членов жюри, эта концепция отличается от других проектов звездного бюро, поскольку она не посвящена «чистой архитектуре» и в ней все начинается с людей.
Рублево-Архангельское, архитектурно-градостроительная концепция
© Zaha Hadid Architects / предоставлено АО «Рублево-Архангельское»
***
 
Состав жюри: 
  • Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства; 
  • Станислав Кузнецов, заместитель председателя правления ПАО Сбербанк;
  • Андрей Лихачев, генеральный директор АО «Рублево-Архангельское»;
  • Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москвы, председатель архитектурного совета города Москвы;
  • Кристин Файрайз, учредитель независимого архитектурного форума Aedes, член жюри Притцкеровской премии;
  • Инго Канел, управляющий директор ASTOC Architects and Planners;
  • Андрэас Кипар, глава итальянского бюро LAND Milano SRL.


Мастерская:
Ленпромтранспроект
Проект:
Автомобильный мост в районе Кунцево
Россия, Москва

2020

12 Сентября 2019

author pht

Автор текста:

Юлия Тарабарина
comments powered by HyperComments
Технологии и материалы
Все дело в центре притяжения
На развитие рынка недвижимости, в особенности загородной, все больше стали влиять инфраструктурные факторы. Все чаще центром притяжения загородных кластеров становятся самостоятельные объекты, жизнедеятельность которых не зависит от спроса на загородную недвижимость: натуральные хозяйства, фермы и лесопарковые зоны. Так постепенно пригород миллионников обрастает комплексной инфраструктурой и современными архитектурными решениями.
Модернизируя традиции
Специалисты корпорации HILTI придумали, как совместить несовместимое: кирпичную кладку и навесной вентилируемый фасад. Для этой цели Hilti разработала четыре альтернативных метода создания НВФ с кирпичной кладкой или её имитацией.
FunderMax Compact Academy – новый стандарт обучения
Обучение и образование играют важную роль в жизни любого человека. Постоянное совершенствование личных и профессиональных навыков открывает перед человеком новые возможности и делает его востребованным в современном мире.
Максим Павлов: у нашей несущей системы большие перспективы...
Как «упаковать» вентоборудование, архитектурную подсветку, электрические кабели и многое другое в межфасадное эксплуатируемое пространство, не нарушив архитектуры фасада и уменьшив при этом стоимость здания. Рассказывает Максим Павлов, главный инженер компании «ОртОст-Фасад», ГИП по устройству конструкции внешней облицовки храма Вооруженных сил России.
Игра в шарик
Нестандартные оконные узлы Velux помогли воплотить необычный проект сферического детского сада в Подмосковье.
Тонкие и белые
Стальные ламели арены Match Point выполнены на высокотехнологичном производстве компании GRADAS.
Превращение мансарды
Для «Петровского квартала» бюро «Евгений Герасимов и партнеры» воспользовались окнами VELUX Cabrio, которые позволяют одним движением руки превратить мансарду в небольшую террасу.
Юбилей VitraHaus: 2010 – 2020
VitraHaus, который задумывался как шоу-рум для домашней коллекции Vitra, служит примером архитектурного разнообразия, отличающего кампус бренда в Вайле-на-Рейне.
Хрустальные колонны
Разбираемся в технических и технологических аспектах изготовления и монтажа стеклянных колонн дома «Кутузовский XII» – архитектурного решения, удивительного для прохожих, но во многом также и для профессионалов. Колонны можно мыть и менять лампочки.
Сейчас на главной
Стоянка у петроглифов
Проект туристического комплекса рядом с беломорскими петроглифами: нейтральная архитектура для будущего объекта из списка ЮНЕСКО
Корпоративная пещера
Пекинское бюро Atelier Alter устроило в штаб-квартире компании Yingliang на юго-востоке Китая музей окаменелостей, найденных при добыче ею камня.
Разделительная полоса
Центр выставок и конгрессов MEETT в Тулузе по проекту OMA отделяет урбанизированную окраину от сельской местности, предохраняя ее от стихийного «расползания» города.
Львы на стекле
Архитекторы бюро СПИЧ применили прием, известный по петербургским опытам Сергея Чобана – кассеты с рисунком элементов классической архитектуры, напечатанных на стекле, – к реконструкции фасадов типового здания 4 корпуса московской больницы №23. Проект разработан бесплатно, как помощь больнице.
Климатические зоны для искусства
В Роттердаме закончено строительство фондохранилища Музея Бойманса – ван Бёнингена по проекту MVRDV. Впервые в мире в таком здании все экспонаты из музейного собрания будут доступны посетителям для осмотра, а на крыше высажена березовая роща.
Жилой каньон
Комплекс Amani на юге Мексики – это две поставленные параллельно тонкие пластины, где в каждой квартире достаточно солнца и возможно сквозное проветривание. Авторы проекта – Archetonic.
Тучков буян: последняя пятерка
Вместе с финалистами конкурса на концепцию парка «Тучков буян», не вошедшими в призовую тройку, продолжаем мечтать о том, что могло бы появиться в центре Петербурга: дикий лес, новые острова, искусственный канал и много амфитеатров.
Стеклянный бутон
Башня по проекту Zaha Hadid Architects, строящаяся в Гонконге, напоминает бутон цветка с его флага и герба, учитывает реалии пандемии и претендует на лидерство по «устойчивости».
Парк чувств
Проект «Романтического парка Тучков буян» консорциума «Студии 44» и WEST 8, победивший в международном конкурсе, соединяет скульптурную геопластику и деревянные конструкции, разнообразие пространственных характеристик и насыщенную программу, рассчитанную на разнообразную аудиторию, с красивой и сложной пассеистической идеей усадебно-дворцового парка, настроенного на активизацию мыслей и чувств.
Деревянный «флибустьер»
Дом Freebooter на две квартиры-дуплекса в Амстердаме с деревянными солнцезащитными ламелями и деревянно-стальной гибридной конструкцией. Авторы проекта – бюро GG-loop.
Ландшафт как мемориал
Бюро Snøhetta выиграло конкурс на проект президентской библиотеки Теодора Рузвельта рядом с национальным парком его имени в Северной Дакоте.
Третья гора
Выставочный центр традиционной китайской медицины по проекту Wutopia Lab на горе Лофушань недалеко от Гуанчжоу напоминает о принципах даосизма и древнем ландшафтном искусстве.
Радость познания
Проект «Зеленый сад» – первый этап на пути масштабных планировочных и архитектурных изменений, которые происходят в одном из ведущих частных учебных заведений России – Павловской гимназии под влиянием эволюции образовательной системы и благодаря активному участию сообщества педагогов и учеников гимназии.
Звезды для полковника
Сквер имени командира стрелковой дивизии Михаила Краснопивцева на микрорайонной окраине Калуги объединяет бронзовый памятник с современным благоустройством, нацеленным на развитие общественной жизни окрестностей.
Кристаллический ландшафт
На Тайване открылся концертный зал Тайбэйского центра музыки по проекту RUR Architecture: этот посвященный поп-музыке комплекс 11 лет назад был предметом крупного международного архитектурного конкурса.
На все времена
Сохранение наслоений разных периодов – одна из прогрессивных тенденций современной реставрации. Именно так, если говорить в целом, произошло обновление вокзала 1933 года в Иваново: на тридцатые, пятидесятые и восьмидесятые. Но довольно много добавилось и современного, так что реализованный проект правильнее называть реконструкцией.
Архитектура как инструмент обучения
Концепция благотворительной школы «Точка будущего» в Иркутске основана на новейших образовательных программах и предназначена, в числе прочего, для адаптации детей-сирот к самостоятельной жизни. Одной из составляющих обучения должна стать архитектура здания: его структура и разные типы связанных друг с другом пространств.
Радужный небосвод
В церкви блаженной Марии Реституты в Брно архитекторы Atelier Štěpán создали клеристорий из многоцветных окон, напоминающий о радуге как о символе завета человека с Богом.
Новое в Никола-Ленивце
В конце прошлой недели состоялся 15-й, юбилейный фестиваль «Архстояние», и территория арт-парка Никола-Ленивец пополнилась тремя новыми объектами. Рассказываем о них.
Внезапный вызов к доске
Королевский институт британских архитекторов (RIBA) представил программу развития «Путь вперед», предполагающий переаттестацию его членов каждые пять лет и изменения в программе сертифицированных им вузов в пользу технических дисциплин. Причины – итоги расследования катастрофического пожара в лондонской жилой башне Grenfell и «климатическая ЧС».
Журавлик
В нашем детстве все знали историю про девочку из Японии, которая болела неизлечимой лейкемией из-за ядерных бомбардировок, и загадала сложить много журавликов прежде чем умереть. Проектируя реконструкцию здания для детского хосписа – первого в Москве – IND architects положили в основу именно эту историю. А называется проект – Дом с маяком.
На красных холмах
Павильон центра молодежной культуры для самого большого экстрим-парка в России с интерактивным фасадом и переосмыслением эстетики стрит-арта.
Метро как по учебнику
В столице Катара Дохе строится с нуля метрополитен: готовы 37 станций, спроектированных по «дизайн-руководству», разработанному бюро UNStudio.
Первый выпуск Ре-школы: наследие Ельца
Дипломники школы Наринэ Тютчевой подготовили мастер-план развития Ельца, а также концепцию сохранения трех объектов культурного наследия, предлагая решения для сохранения слободской застройки, расселения ветхого жилья и восстановления городских связей.
Керамика в ракурсе
Изогнутые керамические пластинки на фасадах исследовательского института при барселонской больнице Сан-Пау – «двойного назначения»: снаружи это натуральная терракота, а в ракурсе видна разноцветная глазурь.
Пресса: Как изменится Небесный град. Григорий Ревзин о городе...
Рядом с реальным городом у нас на глазах вырос город виртуальный, и можно с большой уверенностью утверждать, что эта пара теперь просуществует неопределенно долго. Даже более определенно — эта пара и есть город будущего при любом варианте его развития.
Машина для эмоций
Новый небоскреб в деловом районе Дефанс – башня компании Saint-Gobain, по замыслу архитекторов Valode & Pistre, должна вызывать эмоции – своей сложной формой, висячими садами, переменчивым обликом фасада.
Звучание фасада
Инсталляция «Классная игра» художника Марины Звягинцевой превратила фасад школы на севере Москвы в клавиатуру рояля и переосмыслила место школьного здания в городской среде. Публикуем интервью Марины о ее методе работы с архитектурой.
«Подтянуть уровень города до уровня памятников»
Такова задача нового мастер-плана Суздаля, разработанного ДОМ.РФ совместно с КБ Стрелка в преддвериии тысячелетия города. Рассказываем, каким образом авторы предлагают трансформировать пространство «городского поселения», куда больше миллиона человек в год приезжает посмотреть на старый русский город.
Наедине с морем
Плавучий сборный отель Punta de Mar у испанского побережья Средиземного моря – образец туризма будущего. При реализации проекта важную роль сыграло стекло Guardian Glass.
Галерейный подход
Рассказываем о концепции Центральной районной больницы вместимостью 240 мест «Гинзбург архитектс», которая заняла 1 место на конкурсе Союза архитекторов и Минздрава.
Конструктор здоровья
Публикуем концепцию типовой больницы бюро UNK project, занявшую 2 место в конкурсе, проведенном Союзом архитекторов России при участии Минздрава.
Пресса: Найдите 9 отличий: ревизия конкурсов на метро
В Москве объявили результаты очередного — пятого — конкурса на архитектурный облик станций метро. Мы решили разобраться, что происходит с 9-ю концепциями-победителями уже прошедших конкурсов и почему реализации могут оказаться совсем на них не похожими.