Начало большого эксперимента

На 2-й Брестской начала работу выставка конкурса проектов для экспериментальных площадок реновации жилой застройки. Кратко рассказываем обо всех 20 проектах.

24 Ноября 2017
mainImg
Найти выставку несложно: она на первом этаже «Дома на Брестской», прямо от входа, 2-я Брестская, дом 6. Увидеть на ней можно макеты, небольшое количество схем и визуализации, разработанные финалистами конкурса для пяти экспериментальных площадок реновации: по 4 финалиста на площадку.
Выставка конкурсных проектов для экспериментальных площадок реновации. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
zooming
Схема расположения экспериментальных участков в городе © МКА

Решение жюри станет известно через два месяца, судить проекты будут эксперты, сейчас же началась стадия общественного обсуждения, которая, как и выставка, продлится до 21 января. За это время планируется провести публичные презентации проектов по районам, соответственно: 
  • Кузьминки – 30 ноября
  • Царицыно – 7 декабря
  • Головинский – 14 декабря 
  • Хорошево-Мневники – 21 декабря
  • Проспект Вернадского – 26 декабря. 
По четвергам, начало в 19:00.

Срез мнений и пожеланий горожан будет учитываться при подведении итогов конкурса. Также жюри будет оценивать реализуемость проекта, экономическую составляющую, рациональность и предложения по очередности реализации.
zooming
Сергей Кузнецов открывает выставку экспериментальных проектов реновации, 23.11.2017. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Но главным критерием Сергей Кузнецов назвал качество архитектуры. Помимо технических улучшений, по мнению главного архитектора Москвы, важно получить имиджевые решения, способные стать примером рационального использования территории с понятной иерархией пространств, четким делением на частные и общественные территории и разнообразием функций. Сергей Кузнецов подчеркнул, что выбранные проекты не планируется тиражировать. Уникальные решения, полученные в ходе конкурса, создадут адресность и узнаваемость каждого района.
На установленном в зале мониторе можно познакомиться с проектами экспериментальных площадок реновации подробнее. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

«Для программы реновации были выбраны типичные площадки. Для каждой из них удалось разработать концепции, любая из которых в случае реализации заметно улучшит качество района, – уверен Сергей Кузнецов. – Полученные примеры станут основой для развития подходов к реновации в дальнейшем».

Напомним, что конкурс стартовал в апреле. В начале августа были определены финалисты, которые уже в октябре представили готовые концепции. Ниже – кратко обо всех 20 проектах.
Презентация проекта консорциума Риккардо Бофилла. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Презентация проекта консорциума Риккардо Бофилла. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Открытие выставки. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
***
 
Головинский район
Головинский район, макет, исходные данные. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Расположен на севере Москвы к востоку от Ленинградского шоссе, состоит из микрорайонов 13, 14, 20, 123, 123А Химки-Ховрино. Рассматриваемая территория, площадью около 130 га – два прямоугольника, состыкованные одним углом: один между Кронштадским бульваром и Флотской улицей, другой с севера ограничен Фестивальной, а с юга выступает за Солнечногорскую улицу. Набережная реки Лихоборки и Грачевский парк с миниатюрным одноименным прудом входят в территорию благоустройства. Рядом платформы Ховрино и Моссельмаш Октябрьской ж/д, полчаса ходьбы до станции МЦК Лихоборы, а с другой стороны – метро Речной вокзал и Химкинское водохранилище.

В юго-западной части территории присутствует яркий элемент планировки: трапециевидные кварталы; ближе к улице Лавочкина одну сторону трапеции в них составляют несносимые 9-этажки, ближе к Онежской улице трапеции состоят из кирпичных 5-этажек – но в большей или меньшей степени, а данный планировочный прием сохранили все авторы.
Головинский район, исходные данные. Пересъемка: Юлия Тарабарина, Архи.ру



АБ Асадова
+ КИМ-Ш, Илья Мочалов и Партнёры, PROSPECTA

Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Проект назван «Неспальный район» и его главный пафос состоит в том, чтобы обеспечить будущим жителям разнообразную занятость. Два первых этажа всех жилых домов – 100 000 м2 – отданы под аренду, причем для резидентов авторы проекта предполагают существенную скидку, что должно позволить части обитателей будущего района работать рядом с домом, и наполнить район функционально. Авторы считают своей основной задачей создать «новую среду для работы и жизни», также как и «деловые, культурные и социальные центры в пределах каждого района». В целом социальных и коммерческих площадей предусмотрено 240 000 м2.
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Этажность варьируется от 6 базовых этажей до 14 этажей в башнях. Под переселение отводится 2/3 новых площадей, 1/3 предназначена на продажу. Под каждым кварталом предусмотрена подземная парковка из расчета 1 машиноместо на квартиру, для переселенцев бесплатное; плюс некоторое количество наземных гостевых парковок по внешнему контуру кварталов. Дворы, таким образом, свободны от машин, для жителей первых этажей в них предусмотрены дворики-патио. На кровлях запланированы террасы. Разработана плотная дорожная сеть, также как и сеть велосипедных дорожек, ведущих в парк и к Химкинскому водохранилищу. К существующим школам достраиваются расширяющие их новые корпуса, в первых этажах домов предусмотрены новые детские сады. Авторы учли даже скорость и направление ветра.
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова
zooming
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова
Концепция реновации Головинского района © АБ Асадова


АБ Тимура Башкаева
+ Яузапроект

Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект

Пафос этого проекта – возможность выбора. Авторы предполагают, что жители смогут переселиться в рамках района дважды: вначале для того, чтобы освободить дома, а затем – в новые дома по собственному выбору, и все это в рамках района. Для чего предусмотрено разнообразие морфотипов жилой застройки, от квартального-«сталинского» к востоку от Онежской улицы, до башен и полузамкнутых кварталов.
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект

У платформы Моссельмаш планируется серьезный ТПУ – архитекторы размещают там офисные башни. Этот проект – единственный, в котором сохранена трапециевидная планировка кварталов в западной части территории, между Онежской и улицей Лавочкина: дома сносятся, но новые строят на их месте за одним исключением – один дом меняют местами с дорогой, идущей сейчас вдоль него внутри двора. Таким образом почти не нужно будет вырубать деревья и максимум зелени сохранится.

К тому же только в этом проекте из «Головинской» подборки задумано расширение Грачевского пруда и открытие питающей его речки в северо-восточной части территории. «Мы восстанавливаем один из утраченных Головинских прудов», – говорит Тимур Башкаев.
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект
zooming
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект
zooming
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект
Концепция реновации Головинского района © АБТБ + Яузапроект


АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes
+ Michel Desvigne Paysagiste, НП «Научно-исследовательский институт транспорта и дорожного хозяйства», ЛТС

Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Проект также следует контурам трапециевидных домов, но чуть вольнее, чем предыдущий. Трапеции вдоль улицы Лавочкина авторы сохраняют, помещая внутрь одну овальную башню, а те, что ближе к Онежской – «переваривают», превращая в общественные площади с домами меньшего роста. Здесь также видим разнообразие морфотипов застройки: вдоль Онежской улицы к востоку выстроен бульвар из разомкнутых квартальных «скобок», обращенных внутрь, к бульвару дворами и снижаясь к нему по косой.
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Северо-восточная часть территории, ближе к Моссельмашу, отдана башням, здесь приватные территории не внутри, а снаружи домов. Часть существующей застройки будет сохранена.
Концепция реновации Головинского района © ЦАБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes
zooming
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes
zooming
Концепция реновации Головинского района © АБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes
Концепция реновации Головинского района © ЦАБ Цимайло, Ляшенко и Партнеры + Valode & Pistre Architectes


МЕГАНОМ
+ ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», Хабидатум Лаб, Дворулица
Концепция реновации Головинского района © Меганом

Проект основан на предложенной «Меганомом» на МУФ 2013 года стратегии Суперпарка; он так и называется. В экспликации – фрагмент вступительной статьи из книги о Суперпарке или текст, очень похожий на него. Его суть – призыв бережно относиться к наследию микрорайонной застройки «так называемого бублика».

Здесь также сохраняются контуры трапециевидных кварталов – преимущественно вдоль улицы Лавочкина. Часть существующих отдельно стоящих кирпичных и панельных зданий также предлагается сохранить, замкнув их новыми жилыми домами разной этажности. Благодаря этому будут сформированы приватные дворовые пространства. Капиллярная система пешеходных бульваров и прогулочных аллей призвана сделать район проницаемым. Все первые этажи отданы общественным и коммерческим функциям. На каждой из «половинок» территории предусмотрен небольшой искусственный пруд миндалевидной формы.
zooming
Концепция реновации Головинского района © Меганом
zooming
Концепция реновации Головинского района © Меганом
Концепция реновации Головинского района © Меганом
***
 
Район Кузьминки 
Кузьминки, пилотная площадка реновации. Макет, исходные данные. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Район расположен на юго-востоке Москвы к северу от Волгоградского проспекта и занимает территорию порядка 109 га. В границы реновации включена территория жилой застройки, ограниченная Зеленодольской и Окской улицами, Волгоградским проспектом и Есенинский бульваром. В плане – это два неправильных треугольника, объединенные площадью Славы перед Губернским театром возле станции метро «Кузьминки».
Кузьминки, исходные данные, пересъемка с показанного на выставке планшета: Юлия Тарабарина, Архи.ру
Кузьминки, исходные данные, пересъемка с показанного на выставке планшета: Юлия Тарабарина, Архи.ру


Zaha Hadid Architects
+ ТПО «Прайд», ARTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum

Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects

В проекте предлагается полностью изменить структуру застройки. Ряды секционных домов-плашек и зигзаги улиц, по мнению авторов проекта, должны остаться в прошлом. Своей задачей проектировщики видят создание имиджевого проекта, стратегического дизайнерского решения, которое повлияет не только на район Кузьминки, но и на развитие города в целом.
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects

Планировка кварталов напоминает два больших цветка хризантемы – или две воронки от взрыва – с круглым центром-площадью и расходящимися от нее кварталами-лепестками. Плотность новой застройки сопоставима с существующей, но разработана новая дорожная сеть, позволяющая попасть в сердце «цветка» со всех сторон. Высота застройки меняется, повышаясь от центра к краю. Самые высокие башни, вынесенные к границам площади Славы, отданы под офисные, торговые и коммерческие функции. Отдельные «лепестки» внутри района занимают школы и детские сады с собственной территорией. Площадь Славы перед зданием театра предложено сохранить, освободив от хаотичной парковки и превратив в сквер. Благодаря разнообразию функций и яркому архитектурному образу, район, по замыслу архитекторов, должен стать новым центром притяжения, несмотря на значительную удаленность от центра города.
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
zooming
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects
Концепция реновации района Кузьминки © Zaha Hadid Architects


ПИК-Проект
+ Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan+Partners, Urbica, RuGBSC

Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Всю территорию, выделенную под реновацию, в проекте предлагается разрезать центральным зеленым бульваром, проходящим параллельно Волгоградскому проспекту. Это единое парковое пространство с местами для отдыха и развлечений свяжет все разрозненные части района. Вдоль бульвара появятся жилые блоки с замкнутыми внутренними дворами. Почти все пространство между жилыми кварталами займут так называемые городские сады.
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Вторая по величине и значимости общественная зона – центральная площадь с фонтаном и расположенными вокруг него ресторанами, кафе и магазинами. На театральной площади планируется высадить деревья, установить скульптуры, а основное пространство использовать для проведения выставок. Помимо основных маршрутов возникнет дополнительная диагональная аллея. Особое внимание в проекте уделено благоустройству территории, связывающей район со станцией метро «Кузьминки». Одна из главных идей – организация Кузьминского моста для пешеходов и велосипедистов, который позволит жителям района беспрепятственно попадать в парк Кузьминки.
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект
Концепция реновации района Кузьминки © ПИК-Проект


Спектрум + AREP
Концепция реновации района Кузьминки © Спектрум + AREP

В основе проекта – идея сохранения зеленого каркаса района. Когда-то на территории Кузьминок располагался лес, который был частью дворянской усадьбы. Обилие зелени сохранилось и сегодня – за деревьями панельные жилые дома едва видны. Стремясь сохранить природную среду, авторы проекта предлагают оставить без серьезных изменений и композицию застройки, возводя новые здания на месте сносимых.
Концепция реновации района Кузьминки © Спектрум + AREP

Центральный парк-променад пересекает участок с востока на запад, то есть тоже параллельно Волгоградскому проспекту. Это главное общественное пространство района. На его территории предлагается расположить и все образовательные учреждения для детей. Перпендикулярно парку проходит ось с расположенными вдоль нее культурными и коммерческими функциями – офисные здания, торговый центр, апарт-отель, медиа-центр, театр. Пешеходная городская площадь свяжет район с Кузьминским лесопарком. К нему можно будет пройти по новому пешеходному мосту над Волгоградским проспектом.
zooming
Концепция реновации района Кузьминки © Спектрум + AREP
Концепция реновации района Кузьминки © Спектрум + AREP


SPEECH
+ НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», Илья Мочалов и Партнёры

Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH

Проект назван «Городские рощи», поскольку большое внимание в нем уделено сохранению существующей природной среды и наполнению ее новой зеленью. За основу взята существующая композиция, но вместо отдельных домов, определенных под снос, предложены жилые кварталы с уютными приватными дворами. Кварталы набраны из разноэтажных домов, для каждого из которых разработан свой дизайн фасадов. Основные высотные доминанты – до 20 этажей – расположены вдоль Волгоградского проспекта. Внутри района средняя высота зданий понижается до 6-8 этажей. Главная связующая ось района – пешеходный бульвар, который замыкается городской площадью.
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH
Концепция реновации района Кузьминки © SPEECH
***
 
Проспект Вернадского
Район Проспект Вернадского, макет, исходные данные. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Пилотная площадка на проспекте Вернадского объединяет кварталы 32-33, 34-35. Территория площадью около 125 гектаров «нанизана» на проспект между улицами Удальцова и Лобачевского. На ее границе по улице Удальцова расположена станция метро «Проспект Вернадского», в будущем – ТПУ; южнее и чуть дальше – «Юго-западная». Рядом, к югу от улицы Лобачевского – территория МГИМО. Одно из достоинств района для программы реновации состоит в том, что несколько домов для будущих переселенцев здесь уже построены. 
Район Проспект Вернадского, пересъемка с планшета: Юлия Тарабарина, Архи.ру



АБ Остоженка
+ Институт экономики города

Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка

Авторы основывают свой проект на сравнении с историческим городом, выявляя несколько «составных частей» города: улица, переулок, площадь, сквер, парк.



«Строчки» пятиэтажек архитекторы «Остоженки» заменяют умеренно-разомкнутой квартальной застройкой, перемежаемой башнями круглого и квадратного сечения. В кварталах – стремятся, насколько возможно, сохранить существующие деревья. Башни группируются со стороны ТПУ, здесь же появляется самая оживленная площадь. В юго-восточной части запланировано расширение имеющегося сквера с превращением его в парк, в северо-западной преобладают скверы бульвары – общественные пространства городского типа. Шесть этапов реконструкции рассчитаны от 2018 до 2032 года.
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка
zooming
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АБ Остоженка


Steven Holl Architects + АГ Камень
+ Центр городских инноваций и технологий, ОАО «Моспроект-4»

Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects

Новые дома авторы проекта разместили по периметру территории, наделив их гибкими, похожими на восьмерки, планами и выраженным ступенчатым силуэтом. Здания объединены витиеватой линией, чей прихотливый контур соединяет исходные пятиэтажки; на ней же основана транспортная схема. Белые фасады, клетчатые и изогнутые, также как и цветные торцы призваны выделить новую застройку в контексте окружения и придать объемам цельность.



Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects
Концепция реновации района проспекта Вернадского © АГ Камень + Steven Holl Architects


Мастерс план + Bofill Arquitectura, S.L.
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill

Коллектив, руководимый Риккардо Бофиллом, в проекте ссылается на Франческо ди Джорджо Мартини, обещает «разумное уплотнение» и презентует себя красивым деревянным макетом. Крупные разомкнутые кварталы не чужды эффектной формы, а ближе к ТПУ появляются парные стеклянные башни. Несмотря на консервативную рисуночную презентацию, архитектура достаточно лаконична и современна. В презентации (sic!) фигурируют слова о «неуклонном экономическом росте России».



Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Мастерс план + Bofill


АО Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс

Проект, в создании которого участвовали Алексей Бавыкиин, Дмитрий Александров и Алексей Гинзбург, очень спокойной, сдержанной архитектурой и вниманием к памяти места: дома строятся на месте сносимых пятиэтажек, стремясь, насколько это возможно, сохранить существующую зелень. Базовая высотность – 7 этажей, высота башен – 14.



Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
Концепция реновации района проспекта Вернадского © Моспроект + Гинзбург Архитектс
***
 
Хорошево-Мневники
Хорошево-Мневники, макет, исходные данные. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру


AI Architects
+ Юрий Шередега, Александр Вайсфельд, Станислав Мягков, Александр Марулин

Концепция реновации района Хорошево-Мневники © AI Architects

Всю застройку авторы проекта разделили на жилые дома для переселения, дома для продажи и инфраструктурные объекты – в частности, в центральной части территории запроектирован торгово-деловой парк. Увеличив плотность застройки, проектировщики попытались сохранить привычный масштаб зданий. Новая центральная ось – широкий зеленый проспект, соединяющий все части района. Вдоль него будут сформированы основные активности и зоны отдыха. В проекте продумана система разделения потоков пешеходов и велосипедистов. С автомагистралью проспект нигде не пересекается.
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © AI Architects

Открытые дворы приподняты над уровнем земли, что делает их приватными без использования заборов. Въезд автомобилей на дворовые территории не предусматривается. Первые этажи в стилобатной части отданы под мелкий ритейл. Что касается дизайна фасадов жилых зданий, то их предлагается решить с оглядкой на историческую архитектуру с классическими членениями и скатными кровлями. При этом для каждого здания будет разработан индивидуальный фасад.

Концепция реновации района Хорошево-Мневники © AI Architects
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © AI Architects


UNK project + Nikken Sekkei
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © UNK project + Nikken Sekkei

В основе концепции лежит идея создания комфортной городской среды, отвечающей всем запросам города и горожан. По замыслу авторов, обновления должны затронуть не только жилые дома, но также улицы, парки и скверы. Новая жилая застройка будет сформирована кварталами с четким зонированием территории на общественные и приватные пространства. Высокая проницаемость дорожной сети и новые пешеходные маршруты сделают район более активным и насыщенным.
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © UNK project + Nikken Sekkei

Каждый квартал будет сформирован несколькими урбан-блоками, состоящими из зданий переменной этажности с индивидуально проработанным дизайном фасадов. Первые этажи займут коммерческие функции. Дворы, закрытые для автомобилей, превратятся в зеленые скверы. Во всех кварталах появится своя прогулочная аллея и небольшая городская площадь. Отдельные точки притяжения соединит единая зеленая ось, пересекающая участок от набережной Москвы-реки до Серебряного бора. Еще одна важная составляющая проекта – большое количество цветущих деревьев и растений, благодаря которым район превратится в небольшой фрагмент города-сада.
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © UNK project + Nikken Sekkei
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © UNK project + Nikken Sekkei


А-Проект.К
+ Carlo Ratti Associati, Альт Проект

Концепция реновации района Хорошево-Мневники © А-Проект.К

В основе проекта – формирование ясной структуры жилой застройки с разделением на общественные и приватные пространства. Все жилые здания, образующие кварталы с полузамкнутыми дворами, отличаются вариативностью фасадных решений. Центральный элемент района – большой общественно-деловой и культурно-образовательный центр, включающий транспортно-пересадочный узел, культурно-просветительский центр, студенческий кампус, предприятия торговли, сервиса, оздоровления и спорта. Еще одна точка активности – большая городская площадь-сквер.
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © А-Проект.К
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © А-Проект.К
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © А-Проект.К


MLA+, Buromoscow
+ Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects and Planners, Habidatum

Концепция реновации района Хорошево-Мневники © MLA+, Buromoscow

В качестве основного принципа реновации проектировщики выбрали принцип сохранения: новое строительство дополняет существующую застройку, в одном случае, формируя закрытый блок, в другом – ряд башен. Исследовав морфологию микрорайонов, проектировщики пришли к выводу, что формирование новых сквозных проездов здесь практически невозможно. Скелет района создаст ряд зеленых бульваров, соединяющих кварталы с набережной реки, расположенной в южной части. Вдоль бульваров будут сосредоточены главные архитектурные и высотные доминанты. Ближе к реке появятся 15-25-этажные жилые башни. В центре микрорайона, на территории городского парка расположатся школы и детские сады.
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © MLA+, Buromoscow
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © MLA+, Buromoscow
Концепция реновации района Хорошево-Мневники © MLA+, Buromoscow
***
 
Район Царицыно
Район Царицыно, макет, исходные данные. Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру

Пилотная площадка расположена на границе Царицинских прудов, но отделена от них железной дорогой. Территория площадью чуть более 100 га включает кварталы 2А и 2Б района Ленино-Дачное. Авторам проектов предлагалось подумать о благоустройстве прилегающего берега Царицынского пруда и сосновой рощи к западу от Луганской улицы. Еще один небольшой сквер – его контуры с торговым центром и продолжающей ось улицей похожи на мухобойку – делит район на две половины.
Район Царицыно, исходные данные; пересъемка планшета: Юлия Тарабарина, Архи.ру


Сергей Скуратов Architects
Концепция реновации района Царицыно © АБ Сергея Скуратова

Сергей Скуратов в своем проекте полностью ликвидирует контуры «мухобойки», радикально меняя планировку района. Его осью становится бульвар, проведенный архитектором в южной части – переселение стартует от края этого бульвара и дальше развивается вдоль него вверх, к северу. Высотность варьируется от 7-8 этажей к 25-этажным башням.
Концепция реновации района Царицыно © АБ Сергея Скуратова
Концепция реновации района Царицыно © АБ Сергея Скуратова

В этом проекте почерк Сергея Скуратова очень узнаваем: прежде всего потому, что архитекторы использует здесь множество отработанных им в других работах приемов работы в кирпичом. Впрочем, временами фасады домов становятся белыми, поддерживая строгую монохромно-пластическую игру.


Концепция реновации района Царицыно © АБ Сергея Скуратова
Концепция реновации района Царицыно © АБ Сергея Скуратова
Концепция реновации района Царицыно © АБ Сергея Скуратова


Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44

В проекте Никиты Явейна ось сохранена, и все новое строительство подчинено жесткой, если не сказать брутальной объемно-пространственной типологии: место пятиэтажек занимают крупные, плотно замкнутые, квадратные в плане кварталы 10-этажной высоты, причем верхние два-три из них трактованы как мансарды, их цвет отличается и они немного отступают вглубь. Вдоль берега пруда, наоборот, в шахматном порядке выстроились башни на пяти ярусах наземной парковки: их фасады превращены в крупные сменяющие друг друга паттерны, а на кровле в окружении высокой пилонады высажены деревья.
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44
Концепция реновации района Царицыно © АБ Студия 44


Прогресс + Erick van Egeraat
+ Cushman & Wakefield

Концепция реновации района Царицыно © Прогресс + Erick van Egeraat

Проектное предложение включает две принципиально разные городские модели – закрытый для транспорта жилой квартал и стилобат с невысокими башнями. Обе модели достаточно гибкие и могут быть легко адаптированы к конкретным морфологическим условиям, что, по замыслу авторов, в будущем позволит использовать их в различных районах Москвы, определенных под реновацию. В зависимости от особенностей района форма квартала может варьироваться, но его организация будет сохранена.
Концепция реновации района Царицыно © Прогресс + Erick van Egeraat
Концепция реновации района Царицыно © Прогресс + Erick van Egeraat
Концепция реновации района Царицыно © Прогресс + Erick van Egeraat


ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв

В проекте «Резерва», напротив, существующая ось сохранена, хотя торговый центр превратился блестящий стеклянный «пузырь». Поперечно ему направлен зеленый бульвар, параллельный пруду – таким образом район разделен на четыре части – «лепестка» счастливого клевера, наделяя проект айдентикой хорошей приметы. Лепестки разделены типологически, функционально и по ценовым категориям: восточный самый дорогой, хотя и не выходит за рамки комфорт-класса.
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв

Высотность строится согласно модулю 6-9-12, квартальные паттерны в разных «лепестках» разнятся, но всегда сохраняют открытость, чему много способствуют смело примененные здесь крупные перемычки, напоминающие о горизонтальных небоскребах и временами превращающие застройку в масштабное объемно-пространственное плетение. К прудам над Каспийской улицей и железной дорогой перекинут прогулочный мостик.



Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
Концепция реновации района Царицыно © ТПО Резерв
***

На выставке проекты представлены достаточно лаконично. Но мы планируем – постепенно – рассматривать их подробнее.
 

0

24 Ноября 2017

comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Паттерн золотой волны
Потолочные детали и настенные панно, выполненные из алюминия Sevalcon, превращаются в орнамент и оттеняют вереницу национальных узоров в интерьерах Центра художественной гимнастики, формируя переклички с основной иконической формой фасада здания.
Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.

Сейчас на главной

Дюны, кварц и атом
Проект-победитель конкурса Малых городов для Соснового Бора: благоустройство парка и пляжа, вдохновленное северным ландшафтом, зеркалами и ядерной энергетикой.
Стеклянный ларец
Пражские архитекторы OV-A спроектировали штаб-квартиру производителя дизайнерского богемского стекла Lasvit в Нови-Боре: главную роль там играет корпус с фасадами из специально изобретенной стеклянной плитки.
Пресса: Как мир перенесет прививку от изоляционизма
«Мне странно теперь представить себе,— пишет Илья Эренбург в начале 1960-х, вспоминая 1914-й,— что можно было отправиться в другую страну, не заполнив анкеты, не проводя недели в ожидании — впустят или не впустят; но слово "виза" я услышал впервые во время войны; прежде не спрашивали даже паспорта».
Красный акцент
Коммерческое здание Stellar по проекту Sanjay Puri Architects в новом районе Ахмадабада привлекает внимание офисным «пентхаусом» из красного металла.
Течение линий
Пять домов квартала «Свобода» ЖК «Символ» – пример комплексной работы архитекторов над целостным фрагментом города, который стал воплощением того подхода к архитектуре, который в Москве ранее не встречался: все подчинено пластическому потоку – своего рода течению, подчеркнутому энергичным рисунком фасадов сродни «суперграфике».
Каркас по донцу
Проект-победитель конкурса Малых городов для Городца: комплексная программа обновления общественных пространств с углубленным анализом истории и культурных кодов места.
Зеркальная иллюзия на работе
Атриум офисного здания в центре Сеула превращен архитекторами OBBA в визуальный аттракцион, чтобы спасти сотрудников от рутины. При этом эффективность использования площадей достигает максимума, разрешенного СНиПами.
Город у большой воды
Концепция масштабной застройки на краю Воронежа, над водой водохранилища-«моря», использует прибрежный перепад высот для организации сложносоставного общественного пространства и уделяет много внимания силуэту и распределению масс, определяющих вид на будущий комплекс с другого берега реки.
Пол Флауэрс: «Инвестиции в архитекторов – это инвестиции...
Поговорили с вице-президентом по дизайну корпорации LIXIL, в состав которой с 2014 года входит GROHE, о новой премии WAF Water Research Prize, о микро- и макротрендах и о том, почему архитекторы и производители вместе смогут сделать для этого мира больше, чем по отдельности.
Паломничество в страну ар-деко
В ЖК «Маленькая Франция» на 20-й линии Васильевского острова Степан Липгарт собеседует с автором Нового Эрмитажа, мастерами Серебряного века и советского ар-деко на интересные профессиональные темы: дом с курдонером в историческом Петербурге, баланс стены и витража в архитектонике фасада. Перед вами результаты этой виртуальной беседы.
Дом в порту
Жилой комплекс на Двинской улице – первый случай современной архитектуры на Гутуевском острове. Бюро «А.Лен» подробно исследует контекст и создает ориентир для дальнейших преобразований района.
Дюжина видео-каналов в спину карантинному времени
Все вокруг советуют, как провести период изоляции с пользой. Мы собрали для вас YouTube-каналы, которые помогут не только скоротать время, но и узнать что-то новое, полезное – 12 об архитектуре, и еще несколько просто интересных. И БГ, если кто не видел.
Вместо плаца – парк
Архитекторы ChartierDalix приспособили исторические казармы Лурсин для юридического факультета университета Париж I: главную роль там играет созданный на месте плаца парк.
Взлетная полоса
Проект-победитель конкурса Малых городов для Гатчины: линейный парк в большом микрорайоне и возвращение памяти о первом военном аэродроме России.
Градсовет удалённо / 25.03.2020
Градсовет впервые за историю своего существования работал дистанционно: обсуждали «готичный» бизнес-центр и эскиз жилого комплекса на севере города. Мы попытались подготовить удаленный же репортаж и заодно расспросить петербургских архитекторов о работе он-лайн.
Жилье с поддержкой
Комплекс MLK1101 в Лос-Анджелесе по проекту Lorcan O’Herlihy Architects – это жилье для бездомных ветеранов вооруженных сил, «хронических» бездомных и семей без места жительства.
Баланс уплотнения
Мастерская Анатолия Столярчука проектирует дом, который вынужденно доминирует над окружающей застройкой, но стремится привести сложившуюся среду к гармонии и развитию.
Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.