Рублево-Архангельское на карте Wikimapia.org
Напомним, что работа с территорией Захарковской поймы началась в 2004–2005 годах (см. «КоммерсантЪ» и e-ca.ru). Сейчас территория будущего МФЦ – это низменная пойма в излучине Москвы-реки, заросшая в основном травой, почти без деревьев. В северо-западной части расположен большой водоем – Захарковский карьер, затопленный и превращенный в искусственное озеро в 1960-е годы. Восточнее сохраняется подковообразное русло старицы Москвы-реки, которое в 1960-е – 1980-е годы пытались превратить в канал, но не достроили. К МФЦ также отошли два треугольных участка севернее карьера, расположенные ближе других к Новорижской трассе. В 2012 территория вошла в состав Москвы (тогда же к столице присоединили юго-западный «протуберанец»), и прозвучало обещание построить станцию метро «Рублево-Архангельское». Конкурс был объявлен весной 2013 года; по его условиям авторы концепции должны были разместить на 460 гектарах бизнес-центр, а также жилые кварталы и объекты социальной инфраструктуры; МФЦ с самого начала предполагался как многофункциональный город с районами разной специализации, что даже отразилось на его логотипе. Восемь команд-консорциумов, отобранных для участия во втором туре, работали над проектами пять месяцев.
Три лидера
ASTOC:
Город, сбалансированный против течения
Город, сбалансированный против течения
название проекта: Upstream. The balanced Сity // Против течения. Концепция гармоничного города
авторы: Team Moscow – Astoc / HPP
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Team Moscow – Astoc / HPP. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Главной темой проекта его авторы сделали баланс и равновесие: в противовес принятому повсеместно образу финансового центра как места плотного, перенасыщенного энергетикой денежных и информационных потоков – здесь, откликаясь на пасторальные просторы речной поймы, планировщики Team Moscow предложили «город, который пульсирует 24 часа 7 дней в неделю, при этом дает возможность отдохнуть и расслабиться». Они предложили соединить разнообразие Манхеттена с качеством жизни Копенгагена, дополнив этот союз «принципами мастерплана Серды для Барселоны».
Между тем чувствуется, что в данном проекте акцент сделан на жилых кварталах. Авторы спрямляют витиеватые контуры Захарковского карьера, превращая его в продолговатый шестиугольный пруд. Перед прудом располагается трапециевидная площадь – центр всего поселения, которому вторят малые площади, равномерно разбросанные среди кварталов. Вдоль берега Москвы-реки авторы расположили полосу природного парка – из парка в город врастают зеленые клинья, которые по мере приближения к главной площади постепенно становятся все более обустроенными и превращаются в скверы.
Подковообразную линию старицы Москвы-реки в проекте предложено «разогнуть», сделав более пологой. Получившийся канал вторит линии берега и нанизывает на себя кварталы, образуя нечто похожее на Бульварное кольцо (или же реку Мойку) – можно подумать, что планировка жилой части повторяет радиально-кольцевую структуру Москвы, одновременно вспоминая и о петербургских каналах. Вдоль канала авторы прокладывают линию местного трамвая; главные автомобильные дороги, соединяющие район с Москвой, превращают в засаженные деревьями бульвары.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Team Moscow – Astoc / HPP. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Team Moscow – Astoc / HPP. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
KCAP: Бизнес на озере
название проекта: IFCity на озере
авторы: KCAP Architects&Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton and Prospertity Project Management
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Kcap Architects&Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton and Prospertity Project Management. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Консорциум во главе с KCAP Architects & Planners сделал больший акцент на планировке собственно финансового центра (IFCity), который авторы назвали, ни много ни мало, Финансовым кремлем. Впрочем финансовый центр меньше похож на Кремль, а больше – на Венецию. Итак, МФК авторы расположили также, как и Team Moscow, в северной части территории, но берега карьера не выровнены, а, наоборот, усложнены и изрезаны, дополнены несколькими островами. Часть зданий финансового центра вырастает непосредственно из воды – их авторы отвели под «кампус», место проведения международных встреч и конференций. Главную часть МФК, собственно банковский центр, назвали по-петровски «Верфь»: здесь расположены «штаб-квартира Сбербанка, биржа, ведущее рейтинговое агентство и высшая школа финансов». Многофункциональная застройка на островах названа «Венецианскими лофтами», а жилые дома у южного берега озера получили романтическое имя «Кварталы Уолл-Стрит».
О других жилых кварталах, которые также, как и у Team Moscow, заняли «брюшную» часть поймы, основную часть территории, авторы мастер-плана говорят вскользь, как о второй очереди. Берег реки здесь также отдан пейзажному парку, строго квартальная застройка расчерчена бульварами, но речной старицы уже не видно: вместо нее озеро соединяет с рекой прямой канал, разделяющий городок на две неравные части.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Kcap Architects&Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton and Prospertity Project Management. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Kcap Architects&Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton and Prospertity Project Management. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
РЕЗЕРВ:
Разнообразие в природном окружении
название проекта: МФЦ Москва. Бизнес на природе
авторы: ТПО «Резерв» – Maxwan
авторы: ТПО «Резерв» – Maxwan
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. ТПО «Резерв» – Maxwan. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Из трех финалистов проект «ТПО Резерв» и Maxwan проработан наиболее подробно, детализировано и рационально. В нем как будто не преобладает ни бизнес, ни город, ни культура; хотя доминирующая роль МФЦ подчеркнута и здесь. Территория разбита на семь районов, каждый из которых обладает очень индивидуальной пространственной структурой, что позволяет добиться наибольшего разнообразия впечатлений. И все же здесь преобладают прямоугольники с ортогональным планом, наложенные на кривые линии ландшафта с цепочками прудов (этот подход немного напоминает концепцию иннограда Сколково, предложенную несколько лет назад Ремом Колхасом). По словам авторов, такая планировка позволяет им освободить максимум зеленых пространств; транспортная структура продумана таким образом, чтобы снизить доминирование автомобиля в пространстве улиц и, соответственно, уменьшить вредное воздействие на окружающую среду. Проект претендует на высокие баллы BREEM и LEED.
Собственно финансовый центр занимает середину территории: большой прямоугольник, вытянутый между карьером-озером с «мариной» на его берегу и «городской фермой» на берегу Москвы-реки, назван «Центральным». Здесь вокруг здания Сбербанка на главной площади группируются здания знаковой архитектуры, офисы и штаб-квартиры.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. ТПО «Резерв» – Maxwan. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Второй по размеру прямоугольник «Паркового» района отделен от Центрального полосой зелени, нанизанной на длинный пруд, берущий начало в озере. Он заполнен жилыми кварталами с маленькими дворами, двумя бульварами и несколькими скверами, сгруппированными вокруг школ и детских садов. Западнее находится «Речной» район, севернее – «Заозерный» и деловая резиденция «На холмах». Крайнюю западную и восточную позиции занимают совершенно зеленые участки с очень свободной планировкой (в противовес рациональной ортогональной сетке остальных пяти): это резиденция «Гольф-клуб» (столь уместная при финансовом центре) и резиденция «В лесу» – щедро озелененный коттеджный поселок.
Пять из семи районов связывает «хребет» (the Spine) – волнистая дорога, которая соединяет между собой важные точки: церковь в «Речном», библиотеку, учебный центр и мэрию в «Парковом»; мьюзик-холл в «Центральном» и музей в «Лесном» районе.
Распределение знаковых функций в проекте ТПО «Резерв» – Maxwan. Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Авторы называют свой проект «первым жизнеспособным МФЦ в мире» и «первым ориентированным на природу». Кроме того, интересна схема послойного развития районов, предложенная в мастер-плане вместо традиционного освоения территории частями по очередям. Вначале пять основных пятен засаживают зеленью (впрочем, застройка шестого и седьмого района начинается уже на втором этапе), и затем понемногу застраивается каждый район – таким образом территория будет осваиваться постепенно, но вся целиком.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. ТПО «Резерв» – Maxwan. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Другие участники второго тура
XDGA: Слободской круг
название проекта: МФЦ – слобода XXI
авторы: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
авторы: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. XDGA-FAA-MDP-Buro Happold-Morri. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Здесь деловое ядро включает почти 80% всей застройки и вписано в идеальный круг, рядом с которым расположились жилые кварталы. «Деловой круг», с ориентированной на юго-запад ортогональной сеткой улиц, в различных направлениях пересекают три дороги, что создает на местности композицию в духе Малевича (из космоса этот вариант МФЦ был бы похож на увеличенную версию здания бизнес-школы Сколково Давида Аджайе).
Авторы уделяют много внимания постепенному развитию территории – в основном вокруг транспортных узлов, начиная с севера, где одним из первых возводится торговый центр. Затем повсюду возникают точечные анклавы жилья и офисов, и наконец, деловой центр города разрастается до очерченной планировщиками границы круга, заполняя его целиком. Таким образом развитие происходит в постепенной «естественной» последовательности, хотя по строго намеченному плану и в рамках жесткой сетки улиц.
По убеждению авторов, их проект обладает качествами устойчивости, и позволит новому городу гибко реагировать «слабо прогнозируемое будущее мировой и российской экономики».
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. XDGA-FAA-MDP-Buro Happold-Morri. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
SOM&Чернихов:
Бульвар над старицей реки
название проекта: Планировочное решение международного уровня
авторы: Skidmore, Owings & Merrill Llp and Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
авторы: Skidmore, Owings & Merrill Llp and Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Skidmore, Owings & Merrill Llp and
Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Проект, разработанный SOM и Андреем Черниховым, помещает в пространство парка несколько районов: главный деловой район вписан в квадрат и расположен у восточного берега Захарковского карьера. К нему примыкают два больших городских района («многофункцианальных кластера», насыщенных общественными пространствами) – вместе они составляют ядро города. Его дополняют: два района к северу от озера, расположенные ближе других к Рижской трассе – их авторы называют «катализатором развития» всего МФЦ, отсюда начинается строительство. Район, вытянутый вдоль южного берега озера, принадлежит «высокоплотной жилой застройке», также как и речной район, расположенный южнее, у берега Москвы-реки, эти поселения, отделенные от центральной части зеленью (и связанные дорогами), фактически – пригороды.
Слева: схема расположения районов, ниже схема развития водных бассейнов (карьера и старицы). Справа генплан. Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Skidmore, Owings & Merrill Llp and
Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Но главным аттракционом проекта стала идея обустройства старицы Москвы-реки. Накрыв русло феерической крышей, конструкции которой основаны на инженерных идеях Владимира Шухова, архитекторы превратили подкову русла в роскошный пешеходный бульвар, связывающий между собой три главных района. «Крыша старицы» – утверждают авторы, – является уникальным элементом нового города. Вода же будет течь так, как предназначено природой; к тому же всю дождевую воду запланировано фильтровать и возвращать в реку.
Схема сбора и испарения воды, использования энергии солнца в конструкциях крыши бульвара. Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Skidmore, Owings & Merrill Llp and
Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd. Иллюстрация: стоп-кадр из ролика. Предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Крытый бульвар над старицей Москвы-реки. Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Skidmore, Owings & Merrill Llp and
Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd. Иллюстрация: стоп-кадр из ролика. Предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
«Крышу старицы» предлагается строить постепенно, несколькими участками. В ее пешеходной зоне запланированы крытый пляж, спорткомплекс и филиал ГМИИ. Бульвар также пройдет по археологической зоне, где мог бы быть устроен музей. Несложно заметить, что это второй проект из всех перечисленных, где руслу москворецкой старицы уделено большое внимание.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Skidmore, Owings & Merrill Llp and
Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd. Иллюстрация: стоп-кадр ролика. Предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Skidmore, Owings & Merrill Llp and
Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
GENSLER: Башни замкадья
название проекта: Fincap – новая финансовая столица в Москве
авторы: Gensler & Associates International Ltd
авторы: Gensler & Associates International Ltd
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Gensler & Associates International Ltd. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
В проекте Gensler оказалось больше высотных зданий, чем в других концепциях. «Новая финансовая столица» застроена не так тесно, как московский Сити, но внешне все же сразу вызывает ассоциации с «традиционным» финансовым центром, так что в определении главной функции города здесь ошибиться невозможно. Башни в центральной части и кварталы сталинских пропорций вокруг них – все отделено от приречной зелени широкой полосой автодороги, напоминающей МКАД в миниатюре.
Озеро оказывается на периферии территории, его контуры озера упорядочены, а в том месте, где понадобится строить мост – берега экономно сведены в узкий пролив. Парк сосредоточен в южной части вдоль берега реки, в нем, прижатые к сельскому Захаркову – три небольших коттеджных поселка, которым вторят миниатюрные поселения на берегу реки; эти поселения определенно воспринимаются как «загородные», «замкадовские».
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Gensler & Associates International Ltd. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
MAD: Приземление космической снежинки
название проекта: Forest city
авторы: MAD, Arup, EADG
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. MAD+ARUP+EADG. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Пожалуй, самое необычное предложение. План города по версии MAD представляет собой шестиконечную звезду («снежинку») с идеальным кругом в центре. И если XDGA размещали в своем круге деловую часть, то MAD отдали его под парк с искусственными каналами. Опоясывающее круг кольцо служит главной транспортной артерией. Ближе к кольцу расположены самые высокие офисные здания, затем высота плавно понижается, переходя к «буферным» жилым домам, и наконец, на концах кристалла расположена социальная инфраструктура и объекты, предназначенные для отдыха.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. MAD+ARUP+EADG. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Шесть лапок снежинки складываются, таким образом, в симметричные кластеры; середина круга похожа на нью-йоркский Central park. Вокруг «снежинки» – лес, зеленые зоны, одна из которых продолжается в южной части участка на берегу реки. Эта зеленая полоса прорезана дорогой, на которую нанизаны веерообразные кварталы.
Структура кольцевой дороги. Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. MAD+ARUP+EADG. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. MAD+ARUP+EADG. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
PANERAI: Город каналов
название проекта: МФЦ: новый образ Москвы на международном финансовом рынке
авторы: Panerai&Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
авторы: Panerai&Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Panerai&Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar,
Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Захарковский карьер авторы окружили «парком Культуры»; здания финансового центра отступают в центральную часть территории, образуя там прямоугольник, разрезанный пополам широким прямым каналом, ведущим от озера к реке. Деловой район – «сердце города», в нем собраны не только банковские и офисные здания, здесь же находится большой торговый центр. Севернее от порта (строительство города предлагается начать именно с порта) к центру города ведет еще один канал, поуже, но тоже прямой и с большой улицей на его берегах. Авторы называют его «улица канала»; здесь должна кипеть городская жизнь с ресторанами, магазинами и гостиницами. Тщательно прорисована транспортная схема; авторы планируют два кольца внутреннего транспорта: в северной и южной части.
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Panerai&Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar,
Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Основная, северная часть подчинена двум ортогональным сеткам, положенным под углом 45 градусов друг к другу. В «лесном городке», вытянутом вдоль реки в южной части территории, планировка становится свободнее; здесь разместятся международная школа, конный и спортивный клуб.
Любопытно, что эта команда – единственная, которая во всеуслышание заговорила о преобразовании ландшафта с целью избежать наводнений (а ведь они правы; пойма – место низменное и окружено водой почти со всех сторон).
Концепция МФЦ в Рублево-Архангельском. Panerai&Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar,
Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum. Иллюстрация предоставлена ЗАО «Рублево-Архангельское».
Организатор конкурса – ЗАО «Рублево-Архангельское», консультант – Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка».
