Архсовет Москвы–21

Итоги выездного заседания Архсовета, посвященного вопросу модернизации методов индустриального жилищного строительства.

19 Декабря 2014

Репортаж

Строительство Архитектура

Как мы уже сообщали, 17 декабря в Музее Москвы состоялось выездное заседание архитектурного совета, привлекшее большое внимание со стороны профессионального сообщества. В рамках заседания были представлены пять проектных предложений новых серий панельных жилых домов, подготовленные крупными московскими застройщиками с учетом ранее предложенных Москомархитектурой критериев качества строительства.

Открывая совет, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что достигнутые на сегодняшний день результаты внушают большой оптимизм. Работа по обновлению панельного строительства ведется уже около двух лет, а реализация программы будет запущена в 2016 году: с этого момента вся массовая застройка будет соответствовать новым критериям в обязательном порядке. Но пока впереди – сложный процесс модернизации производства и выход на строительные площадки.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов РБТА
Заказчик: ЗАО «Патриот – Инжиниринг» (ГК «Интеко»)
Проектная организация: ООО «БРТ РУС»

zooming — Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов РБТА. Заказчик: ЗАО «Патриот – Инжиниринг (ГК «Интеко»). Проектная организация: ООО «БРТ РУС»

Серия домов эконом-класса базируется на четырех основных принципах: вариативность квартирографии, разнообразие фасадных решений, широкие градостроительные возможности и современные строительные технологии, позволяющие реализовать практически любой архитектурный проект.

Матрица самых разных квартир с широким шагом перекрытий от 6 до 8 метров позволяет менять квартирографию каждый год в соответствии с потребностями населения, создавая максимально востребованное жилье. Широтные секции включают в себя все возможное разнообразие планировочных решений, меридиональные – чуть менее гибкие, но и в них предусмотрены такие варианты, как, например, квартиры-студии. Также созданы поворотная и универсальная угловая секции, которые могут использоваться как в обычном, так и в «зеркальном» исполнении.

За основу градостроительных решений взяты три типа кварталов – башенный тип, барселонский квартал со срезанным углом, позволяющим сформировать внутреннюю площадь, и незамкнутый квартал со среднеэтажной открытой застройкой и внутридворовым пространством. Двор решен в одном уровне, без дополнительных пандусов и лестниц, что существенно облегчает передвижение маломобильного населения. Все первые этажи, имеющие переменную высоту от 4 до 5,5 метров, заняты общественными функциями.

Отдельно стоит упомянуть конструктивное решение, позволяющее добиться особой устойчивости здания и возможности строить до 24 этажей. Для строительства применяется пустотная плита перекрытий толщиной 20 см, полностью монолитные узлы позволяют отказаться от сварных работ.

Что касается фасадов, то, как сообщил докладчик, на комбинате уже сегодня выполняют любые виды облицовок, рельефов, решеток и рисунков. Для отделки представленной серии предлагается использовать архбетон и плитку. Разнообразия и пластики зданиям также добавляют приставные полностью остекленные балконы, разноцветные подъезды, облегчающие ориентацию внутри квартала, и французские окна. Конечной целью предлагаемых решений, по словам авторов, должна стать гуманная рядовая застройка, лишенная резких акцентов.

Евгения Муринец, начальник управления Архсовета, отметила, что представленный проект отвечает всем критериям. Единственное, на что, по ее мнению, стоило бы обратить внимание – это недостаточная пластика фасадов. Возможно, авторам следовало бы предусмотреть смещение балконов и лоджий друг относительно друга. Ханс Штимманн похвалил проект, но заметил, что мало внимания уделено вопросу энергоэффективности зданий, что в Германии является первостепенной задачей. В целом же было отмечено, что дома рассматриваемой серии решены в соответствии с современными стандартами и являются хорошим примером нового панельного строительства.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов ТА-714-001
Заказчик: компания «Главмосстрой»
Проектная организация: ГК «ТЕРРА АУРИ»

Квартал состоит из смещенных друг относительно друга широтных и меридиональных секций высотой от 6 до 17 этажей. Смещение и перепад высот формируют динамичный образ, и, кроме того, дают возможность создавать удобные планировки с большим количеством хорошо освещенных угловых квартир. Уступы фасада, таким образом, отвечают не только за пластику, но и за появление индивидуальных планировочных решений. Кроме того, панельно-каркасная серия предполагает полное отсутствие несущих конструкций внутри квартиры.

Первые этажи отданы под размещение общественных функций. Одним из важных моментов в проекте стало функциональное зонирование и разграничение транспортных и пешеходных потоков. Так, внутренний двор полностью освобожден от машин: все транспортные коммуникации проходят по внешней границе квартала. При этом с улицы во двор можно легко попасть с помощью предусмотренных сквозных проходов.

Для отделки предлагается использовать архитектурный бетон разных цветов и различные виды плитки. Все это, вместе со сбитым ритмом окон, меняющимся рисунком стен и специально предусмотренными вертикальными нишами под декоративной решеткой, где будут спрятаны кондиционеры, создает привлекательное жилье, мало похожее на панельное.

Александр Кудрявцев, посмотрев работу, поинтересовался, в какие сроки может быть реализован подобный проект и насколько серьезная предстоит модернизация производства. Сергей Кузнецов ответил, что проект был выполнен в рамках программы создания новых серий домов, поэтому преобразование производства – в будущем. Ханса Штимманна заинтересовали лоджии и балконы: в Москве они обычно остеклены по-разному у каждого жильца. Авторы пояснили, что в проекте изначально предусмотрено остекление всех лоджий и балконов во избежание подобного произвола. Отсутствие технического этажа встревожило Андрея Гнездилова. Подытожив дискуссию, Сергей Кузнецов порекомендовал проектировщикам задуматься над вариативностью секций для создания более разнообразных градостроительных «сюжетов».

Панельно-каркасная серия жилых домов «РИК» и «НАД»
Заказчик: ОАО «ДСК №1»
Проектная организация: Ricardo Bofill taller de arqutectura

Эта серия, разработанная при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, включает стандартные секции переменной этажности, а также поворотные секции, позволяющие создавать уникальную застройку. Кварталы могут выстраиваться со смещением и различными вариантами блокировки секций, образуя небольшие курдонеры, внутренние дворы и открытые общественные пространства. Разнообразие фасадных решений достигается использованием разных типов плитки многочисленных оттенков, из которой формируются всевозможные рисунки стен; меняется и цвет оконных проемов.

Учитывая замечания, сделанные членами совета на предыдущем рассмотрении, проектировщики попытались придать фасадам больше пластики, предусмотрев выступающие балконы и лоджии. Большое внимание было уделено первым этажам, которые выполнены в двух вариантах – панельном и монолитном. Первый вариант с внутренними несущими перекрытиями рассчитан на размещение муниципальных и коммунальных служб, второй – более просторный с высокими потолками – сможет вместить магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры.

Евгения Муринец после доклада авторов заметила, что в проекте не достает гибкости в работе с фасадами. У Сергея Кузнецова возник вопрос к дизайнерскому решению верхней части домов серии «НАД», которая везде оставлена белой. Также главный архитектор попросил авторов уточнить и показать членам совета всю палитру возможных оттенков для отделки фасадов. Ханс Штимманн признался, что данный проект ему глубоко симпатичен, но при явной переменной этажности не использовать кровли для устройства террас архитектору кажется нерациональным. Владимир Плоткин огорчился, что используются стеновые панели с одинаковым типом окна, что ограничивает архитектурные возможности. Александр Кудрявцев назвал этот проект самым аскетичным среди всех представленных. А Андрей Боков отметил, что «испанский опыт в нашей стране, безусловно, кажется интересным, но уровень артистизма и исполнения у него явно ниже, чем у выше представленных работ». Сергей Кузнецов парировал, что, «во-первых, коллеги учли пожелание совета и сделали пластику фасадов более разнообразной, а во-вторых, жесткость и определенная лапидарность решений – это авторский ход и выбор Рикардо Бофилла», с которым Кузнецов лично обсуждал данный вопрос.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов ДСК «Град»
Заказчик: «ДСК Град»
Проектная организация: ГК «Мортон»

Жилые дома этой серии представляют собой застройку из разновысотных секций. Яркости ей добавляет окрашенный в разные тона бетон и разноцветные коробки для блоков кондиционеров, а выразительность придает решение расположить большие окна в шахматном порядке. Такими простыми способами авторы достигают необходимого разнообразия фасадов для создания комфортной, гуманной и, как выразился один из докладчиков, «информативной» среды.

Особое внимание в проекте уделено первым нежилым этажам, которые предназначены для общественного использования и варьируются по высоте. Их входные группы ориентированы как в сторону улицы, так и во двор. Стоянки автомобилей организованы вдоль магистральной застройки и в разрывах между квартальными блоками. Во дворе движение автомобилей запрещено.

Обладая собственным производством, компания решила ориентироваться на европейский путь развития панельного строительства при полном отказе от понятия «серия» и переходе к повторяющимся проектам. Созданная на сегодняшний день технология производства позволяет воплотить в жизнь практически любые архитектурные замыслы, и своей основной задачей комбинат видит выпуск индивидуальных изделий. Помимо рассматриваемого проекта, уже ведется разработка пяти проектных предложений, представляющих собой разные версии нового жилого дома, каждый из которых отличается фасадным решением, выполненным с применением окрашенного бетона, плитки, стекла и других материалов. Возможны и разные строительные конструкции – железобетонная, каркасная, ригельная система и т.д.

Представленная работа показалась Андрею Гнездилову вполне законченным, готовым проектом, в котором сложно будет что-то поменять. При этом определенные планировочные решения вызывают вопросы и явно нуждаются в доработке. Авторы пояснили, что изменения в проект в любом случае еще будут вноситься, а все замечания – учитываться. Андрей Боков, напротив, выделил представленную работу: «Это единственная команда, которая четко поставила планировочную задачу и справилась с ней». Хансу Штимманну не понравилось решение с размещением кондиционеров, которое, по его словам, напоминает «кожную болезнь». Но это индивидуальное эстетическое восприятие, а вот что касается конкретных недостатков, то здесь стоит обратить внимание на то, что планировочное решение не позволяет человеку попасть сразу из своего автомобиля в подъезд. Это, уверен Штимманн, стратегически неправильно и подходит разве что для небольшой поселковой застройки, но никак не для столицы. По данному вопросу прозвучали и комментарии из зала – проект хвалили, отмечая, что это единственное предложение, где очень четко показано использование угловой секции, есть грамотная инсоляция и соответствие нормативам.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов «ДОМОС»
Заказчик: ГК «Мортон»
Проектная организация: ХК «ГВСУ-центр»

Последние два года компания занимается модернизацией собственного производства, сегодня заводы полностью роботизированы и открывают большие строительные возможности. На этой базе была создана серия «Домос», состоящая из 6–9-тиэтажных домов, которые учитывают современные критерии проектирования. В рамках проекта разработано семь блок-секций – три рядовых и четыре угловых. Разнообразие планировочных решений достигается за счет увеличенного шага несущих стеновых панелей: он достигает 6,6 метров. Полностью остекленные общественные первые этажи, имеют изолированные входы со стороны улицы, тогда как подъезды жилых секций обращены во двор с возможностью выхода на улицу. Внутренняя территория квартала освобождена от машин: для них предусмотрен подземный паркинг.

Подобные секции сегодня уже реализуются компанией, что позволило четко отработать конструктивную схему. Однако задуматься над решением визуального образа проектировщикам пришлось именно в процессе разработки представленного на Архсовете проекта. Придуманный фасад напоминает конструктор Lego: для отделки применяется фактурный бетон в сочетании с клинкерной плиткой различных цветов. Балконы и лоджии, которые можно поместить в любой части дома, создают различные членения по вертикали и горизонтали. Помимо лоджий, в каждой квартире предусмотрен французский балкон. Его можно использовать либо по прямому назначению, либо для размещения кондиционера.

Андрей Гнездилов, обсуждая проект, заметил, что ограждение кровли в виде стеновых панелей выглядит как временное, промежуточное предложение, понятное только на этапе строительства, но не в готовом доме. В планировках квартир Гнездилов также увидел недочеты – например, санузел, расположенный при входе в квартиру, а не рядом со спальней, что не соответствует современным стандартам. Также было отмечено, что на многочисленных выступающих элементах фасада в зимнее время будет скапливаться снег и вода. Авторы ответили, что представленное решение не является окончательным и еще будет дорабатываться.

В завершении Архсовета участники высказали свое мнение по поводу представленных работ. Сергей Кузнецов подчеркнул, что не стоит воспринимать представленные проекты как конкретные предложения: важно, что сегодня удалось выработать определенный инструментарий, устроивший всех и способный в дальнейшем помочь создать комфортную жилую среду. Александр Кудрявцев, вспомнив, что в этом году состоявшееся заседание станет последней встречей, посвященной панельному домостроительству, огорчился, что разработчикам так и не удалось уйти от привычных «панелек»: проблематично, что изначально все предложения базируются на существующем производстве, и не удалось отказаться от многоэтажности застройки, что противоречит самому понятию городского квартала. Кудрявцев уверен, что будущее не за массовой типовой застройкой, а за малыми сериями и авторской архитектурой. Андрей Боков предложил обратиться к таким темам, как арендное и социальное жилье, которые не менее, а, возможно, и более актуальны, чем панельное строительство. На это замечание Сергей Кузнецов ответил, что не стоит пытаться решить все проблемы в рамках одной программы. Также, отвечая Александру Кудрявцеву, он подчеркнул, что никто сегодня не пытается достичь идеала, и сравнивать представленные проекты следует не с идеалом, а с примерами панельного строительства прошлого – очевидно, что достигнуты большие результаты.

Подводя итог дискуссии, Сергей Кузнецов признался, что у него редко остается такое позитивное впечатление от Архсовета, как в этот раз. Проекты, по его мнению, получились достойными и соответствующими выработанным критериям. Конечно, есть отдельные недостатки, но они носят характер технических правок. Большинство же предложений является примером качественной архитектуры, сравнимой с жилой застройкой в европейских странах, уверен Кузнецов.

19 Декабря 2014

Статьи по теме: Архитектурные советы. Москва

Новость

Архсовет Москвы – 80

Сегодня совет рассмотрел и поддержал проект АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» – ЖК на улице Орджоникизде-10. Он состоит из пяти 18-этажных башен: центральная с консолями, угловые только с лождиями, и строится рядом в коммуной Николаева.

Новость

Архсовет Москвы – 79

Архсовет Москвы поддержал проект ЖК «Обручев» от группы KAMEN Ивана Грекова. Две жилые башни высотой 159.3 и 199.3 м, общей площадью 127 978.5 м2 и расчетным числом жителей порядка 2000 человек, расположены на юго-западе Москвы между метро Беляево и Новаторской, по адресу Обручева, 30А. Заказчик – Группа ЛСР.