Судьба завода

31 мая на «Арх Москве» прошел круглый стол, посвященный очень актуальной для города теме – конверсии промышленных зданий. Разговор был инициирован проектом «Свобода доступа» в рамках программы «Промопром»

author pht

Автор текста:
Мария Фадеева

06 Июня 2007
mainImg

Мы живем в постиндустриальный век, тем не менее, около четверти территории Москвы, трети площади Санкт-Петербурга (подобны соотношения в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге…) занято территориями фабрик и заводов различной специализации и времени постройки. Большая часть этих территорий производствам уже давно не нужна, многие из которых канули в лету вместе с СССР. Конверсия, переосвоение, промышленных зданий и территорий – одно из важнейших направлений развития градостроительства, архитектуры и современного российского рынка недвижимости. Ему и был посвящен круглый стол: «Жить, работать и отдыхать на заводе. Конверсия промзданий в условиях российской действительности», прошедший 31 мая в рамках программы «ПромоПром», организуемой проектом «Свобода доступа» при поддержке «Экспопарк. Выставочные проекты» на первом московском международном фестивале «Арх Москва».

Участники круглого стола получили возможность поговорить о конкретных примерах конверсии, обсудить перспективы этого направления, обозначить проблемы, встающие перед проектировщиками и инвесторами. Сюда пришли архитекторы из бюро «Рождественка», «Атриум», бюро Алексея Воронцова и МНИИП Моспроект-4, успевшие в своей работе столкнуться с промзданиями. Речь шла о разных объектах, хотя больше оказалось проектов, связанных с территориями дореволюционных фабрик и заводов. Именно здесь кроме стандартных для редевелопмента любой промзоны проблем санации и включения участка в ткань города появляется еще и желание сохранения старинной архитектуры.

Были представлены проекты, выполненные для шелкоткацкой фабрики «Красная роза», для Даниловской мануфактуры, для Щербаковской набережной, завода «Аремкуз», Бахметьевского гаража, заводов «Арма», «Гелиймаш», «ЖБИ № 5», два интерьера компании «Яндекс», занявшей целое здание бывшей шерстоткацкой фабрики Филиппова и часть одного из зданий завода «Электропровод». Знакомство с этими проектами стало важной составляющей круглого стола, поскольку информации по этой теме почти нет. Даже заведующий кафедры промышленной архитектуры МАрхИ, Оскар Мамлеев, сказал, что знал не обо всех упомянутых работах, хотя институт отслеживает процесс и даже существуют интересные наработки, выполненные преподавателями совместно с дипломниками. Анна Арушанян, заместитель генерального директора по вопросам развития имущественного комплекса,  директор департамента развития ЗАО «Красная Роза 1875», подняла вопросы экологичности бывших производственных зданий, поведав об испарениях в переоборудованных под офисы красильных цехах и о том, как они боролись с грибком, поразившем кирпичные стены бывшей фабрики.

Большинство архитекторов говорило о том, что редко встречается такой заказчик, который готов сохранять старые здания без особых указаний органов охраны наследия. Все стремятся к наибольшему выходу площадей, невзирая на удачные примеры конверсии в мировой практике и попытки архитекторов придумать интересные проектировочные решения, совмещающие старые постройки и новые здания. Те же из владельцев кто идет на это, тоже иногда поступают с сохраненными объектами странно, например, заштукатуривают кирпич внутри до такой степени, что открыть его на радость пользователям уже невозможно.

Заместитель главного редактора журнала «Проект Россия», Елена Гонсалес, затронула социальный аспект темы. А именно то, что даже при превращении сохраняемых зданий в офисные центры, а таких примеров на сегодняшний момент больше всего, или в дорогое жилье, территория, по сути, остается закрытой для горожан, хотя формально ее вписывают в транспортную структуру города. Лишь один, наиболее редкий вариант конверсии, и чаще всего временный, по ее мнению интересен городу – так называемые «прокладки» - культурно-досуговые центры, создаваемые на перепрофилируемых территориях в промежутке между приобретением объекта и окончательным утверждением проекта переделки.

К сожалению, 2-х часов не хватило и для ознакомления и для полноценной дискуссии. Однако организаторы уверены, что это только начало «большого пути», программа «Промопром» продолжит свою работу – пришедшие на следующую встречу будут уже лучше знакомы с ситуацией и смогут уделить больше внимания ее обсуждению.

На круглом столе. команда проекта «Свобода доступа»
Артем Дежурко (ARX), Марина Струченевская (бюро Алексея Воронцова), Оскар Мамлеев (МАрхИ)
zooming
Предложение по организации музея в Бахметьевском гараже
Офисный центр «Красная роза»
предложение для территории завода «Арма»
Штаб-квартира компании “Яndex” в здании бывш. шерстоткацкой фабрики. В центре – чугунная колонна с клемом производителя XIX века
Штаб-квартира компании “Яndex”. Прекрасная атмосфера и зелень в центре Москвы


0

06 Июня 2007

author pht

Автор текста:

Мария Фадеева
comments powered by HyperComments

Технологии и материалы

Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.

Сейчас на главной

Паломничество в страну ар-деко
В ЖК «Маленькая Франция» на 20-й линии Васильевского острова Степан Липгарт собеседует с автором Нового Эрмитажа, мастерами Серебряного века и советского ар-деко на интересные профессиональные темы: дом с курдонером в историческом Петербурге, баланс стены и витража в архитектонике фасада. Перед вами результаты этой виртуальной беседы.
Дом в порту
Жилой комплекс на Двинской улице – первый случай современной архитектуры на Гутуевском острове. Бюро «А.Лен» подробно исследует контекст и создает ориентир для дальнейших преобразований района.
Дюжина видео-каналов в спину карантинному времени
Все вокруг советуют, как провести период изоляции с пользой. Мы собрали для вас YouTube-каналы, которые помогут не только скоротать время, но и узнать что-то новое, полезное – 12 об архитектуре, и еще несколько просто интересных. И БГ, если кто не видел.
Вместо плаца – парк
Архитекторы ChartierDalix приспособили исторические казармы Лурсин для юридического факультета университета Париж I: главную роль там играет созданный на месте плаца парк.
Взлетная полоса
Проект-победитель конкурса Малых городов для Гатчины: линейный парк в большом микрорайоне и возвращение памяти о первом военном аэродроме России.
Градсовет удалённо / 25.03.2020
Градсовет впервые за историю своего существования работал дистанционно: обсуждали «готичный» бизнес-центр и эскиз жилого комплекса на севере города. Мы попытались подготовить удаленный же репортаж и заодно расспросить петербургских архитекторов о работе он-лайн.
Жилье с поддержкой
Комплекс MLK1101 в Лос-Анджелесе по проекту Lorcan O’Herlihy Architects – это жилье для бездомных ветеранов вооруженных сил, «хронических» бездомных и семей без места жительства.
Баланс уплотнения
Мастерская Анатолия Столярчука проектирует дом, который вынужденно доминирует над окружающей застройкой, но стремится привести сложившуюся среду к гармонии и развитию.
Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.
Высокая горка
Начинаем публикацию проектов, победивших в конкурсе «Исторические поселения и малые города». Первый присланный – проект для Новохопёрска. Он соединяет две части города, вписан в пешеходные маршруты и эффектно использует ландшафтные красоты.
АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной,...
Беседа с Сергеем Никешкиным и Андреем Михайловым, партнерами-сооснователями архитектурно-инжиниринговой компании «Крупный план» – о ее структуре и истории развития, принципах, поиске формы и понятии современности.
Коворкинг под вуалью
Бюро Cano Lasso Arquitectos дало фасаду лондонского коворкинга полимерную «вуаль», а интерьер превратило в фантастический ландшафт – в соответствии с идеями заказчика, борющейся со скукой арендаторов компании Second Home.
Искушение традицией
В вилле по проекту Simone Subissati Architects в итальянской области Марке соединены геометрия традиционных сельских домов и идеи радикальной архитектуры 1970-х.
Градсовет 4.03.2020
Как паркинг привел к разговору об энергоэффективности, а памятник Федору Ушакову поднял проблему восстановления собора.
Социо-биология ландшафта
Список новых типологий общественных пространств и объектов вновь пополнился благодаря бюро Wowhaus. На этот раз команда предложила кардинально новый для России подход к созданию места общения людей и животных
Старое и новое на техасском солнце
Промышленный комплекс начала XX века в пригороде столицы Техаса Остина, сохранив свой облик, вместил после реконструкции по проекту бюро Cushing Terrell рестораны, магазины, учреждения сервиса и общественные пространства.