23.04.2007

Заседание ОЭРГ 19 апреля 2007 г.

Было показано 8 проектов, среди них: дом на Балчуге, пентхаус в Кисловских переулках от АБ «Рожественка», здание на углу Покровки и Лялина переулка, концепция 5 квартала Китай-города и офисное здание рядом с метро «Бауманская» ПТАМ Виссарионова

информация:

открыть большое изображение

Первым был рассмотрен проект реконструкции дома №10 (стр.1) по Садовнической улице, которая проходит вдоль московского «острова» за гостиницей «Балчуг». Это четырехэтажный, довольно-таки обычный для XIX века доходный дом, вписанный во фронт красной линии улицы. Немного правее во дворе стоит церковь Георгия в Ендове – интересный памятник архитектуры середины XVII века, одна из самых точных реплик декора знаменитой церкви Троицы в Никитниках. Но соседство памятника в данном случае не важно, потому что ничего принципиально нового строить не планируется. То, что должно произойти с домом, на современном языке называется регенерация: сохранят подлинный фасад и две боковые стенки дома, фундамент заменят на бетонный, под ним выкопают трехъярусный гараж, и надстроят один верхний этаж, с отступом – так, чтобы его не было видно с улицы. По словам автора проекта, дом стоит достаточно крепко, хотя в нем и есть мелкие трещины, а каркас новых «внутренностей» не будет опираться на сохраненные старые стены. Получается своего рода шкатулка с секретом – снаружи подлинник, внутри, вроде бы не соприкасаясь – новый дом. При этом надземная, без гаража, площадь здания увеличится с 1600 кв.м до 3500, почти вдвое.

История этого проекта насчитывает 4 года. В 2003 году он был готов в виде реконструкции с сохранением фасадных стенок, но в тот момент изменились нормы и Москомприрода потребовала добавить подземную парковку. Однако выкопать котлован и сохранить три подлинные стены непосредственно над ним – задача непростая; кроме того, с одной стороны река, с другой – канал, и грунтовые воды здесь проходят на глубине всего лишь 3 метров. В последний раз проект отклонили на ОЭРГ как раз из-за опасения, что дом упадет от рыться гаражей. Теперь заказчик еще раз «пошел дополнительные затраты», и подземная часть, по словам архитектора, обойдется в 2-3 раза дороже верхней и строить ее тоже будут в 2-3 раза дольше – паркинг займет 6 месяцев, а все остальное 2-3. Проект утвердили, выбрав самый спокойный вариант надстроенного этажа – без арочек, и оговорив, что в название должно звучать как «регенерация и реставрация главного фасада».

Следующим предметом обсуждения оказался проект АБ «Рождественка» - надстройка трехэтажного кирпичного домика в глубине одного из дворов среди Кисловских переулков. Новый двухъэтажный верх будет многогранным металлическим объемом сложной формы – либо из алюминиум-цинка, либо из особым образом покрашенной стали. Оба новых этажа займет один пентхауз с панорамным окном и террасой с видом на Кремль, который удивительным образом виден из квартала, расположенного за зданием Консерватории; все делается для конкретного заказчика, что сейчас в Москве редкость. Проект понравился, его приняли, а В.И. Шередега даже высказал пожелание остановиться на еще более авангардном варианте в стиле «…прилетел чужак и сел на дом». Заодно эксперты поблагодарили авторов за честное представление дома на макете, где были показаны все вентиляционные трубы.

Затем был показан дом, стоящий на углу Покровки и Лялина переулка; уже четыре года он стоит за зеленой сеткой. Это трехэтажное здание со скругленным углом и несложной, но характерной внешностью – словом, представитель среды и колорита, каковых в городе все меньше и меньше. Внутри сохранились своды и части стен от XVIII века – времени, когда улица особенно активно застраивалась, потому что через нее проходил путь в Немецкую слободу и к яузским дворцам. Затем, в начале XIX века домом владел московский купец Михаил Тимофеевич Яковлев, позднее – жена коллежского советника Елизавета Федоровна Строева, и наконец, вплоть до революции его хозяином был потомственный почетный гражданин Федор Николаевич Кудряшов. Историки предложили восстановить дом на 1870-е гг., время последних перестроек XIX века, судя по всему, убрав что-то, сделанное в 1940-е. То есть реставрировать, сохранив в подлиннике все, в том числе и своды XVIII века. Однако рассказ о вероятной реставрации прервался «современной историей» - один из присутствующих сообщил, что недавно комиссия по сносу решила дом снести. Ответом на новейшую историю было: «…если принято решение, то мы будем настаивать на буквально реставрационном воссоздании» дома. Что означает «восстановить как было», а не «в прежнем объеме». В то же время архитекторы принесли много вариантов «реконструкции» - то есть четырехэтажной стилизации, довольно-таки умеренной, правда, со странными кружочками пониже капителей. Кстати сказать, некоторое время назад для этого места проектировал П.Ю. Андреев, но его проект был сильно выше и «в принципе непроходной», поэтому сейчас его даже не показали.
Итак, домик приговорен, однако его предполагается восстановить «как было»; вопрос был снят с обсуждения за отсутствием проекта восстановления.

За ним буквально промелькнул веселенький зеленый дом для Потешной улицы, один из московских внучатых племянников Бофила. Однако на заседании не оказалось А.Ф. Макарова, который должен был рассказать об историко-архитектурном исследовании, и проект сняли с обсуждения до лучших времен.

Показанная далее концепция развития квартала №5 Китай-города – это целая история, о которой вскользь упоминалось на заседании ОЭРГ 4 апреля. Здесь уже был генеральный план реконструкции, но, судя по всему, инвесторы с ним не очень-то посчитались: так в Чижевском подворье появился «самострой», который не захватил лишней территории, но зато перерос в высоту. Поэтому сейчас все работы в квартале прекратили до утверждения концепции заново. Сейчас концепция заказана четырьмя инвесторами квартала, которые ради этого объединились между собой.

Итак, Квартал между Никольской, Лубянской площадью, Богоявленским и Старопанским переулками поделен на несколько частей, которые отданы в распоряжение разным инвесторам. Последние получают «обременения» - какие дома надо только реставрировать, какие можно перестраивать, но не целиком, и наконец, что можно добавить. Все это обозначено на показанных планах и схемах, где хорошо видно, что одобрено к разборке: так, разберут примерно половину зданий внутри квартала, реставрируют усадьбу Хаджи-Коста (вновь выявленный памятник), сохраняет в существующем виде фасады по внешнему контуру квартала – в Богоявленском и Старопанском переулках и на Никольской. Дома за этими фасадами ждет «частичное приспособление» - например, со стороны двора будут повышены крыши; снаружи кровли останутся наклонными, чтобы на улице все осталось по-прежнему, а внутри – горизонтальными, чтобы нарастить пространства нынешних чердаков. Внутри квартала появятся гостиницы и офисы: гостинично-туристский комплекс рядом с усадьбой Хаджи-Коста, к югу от церкви в Чижевском подворье – нечто квадратное с атриумом. Выход из метро «площадь Революции», обращенный прямо к Богоявленскому монастырю, планируется сохранить. Концепцию приняли, но проекты для каждого участка будут рассматривать отдельно.

Проект жилого дома на 2 Фрунзенской улице расположен на территории бывшей Строительной выставки 1920-х гг., которую здесь устроили в пандан ВСХВ, располагавшейся с другой стороны Москва-реки на месте парка Горького. Две большие выставки должна была соединять общая ось, на которую «нанизывались» их главные аллеи. Однако от строительной выставки отказались очень рано, это место начали застраивать жилыми домами уже в 1930-е, и сейчас внутри жилого квартала осталось лишь одно конструктивистское здание с крестообразным планом. Его, по-видимому сохранят – как прозвучало на заседании, сейчас у нас хорошо относятся к конструктивизму и скорее всего оно скоро станет памятником. Территория выставки – это большой квадрат между Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом, по периметру которого стоят жилые дома с разными, но по большей части П-образными, заходящими вглубь, планами. Между двумя такими домами планируется новый высотный дом. Это вызвало больше всего сомнений, по словам В.И. Шередеги, здесь «степень социальной адаптации должна быть максимальной» - это означает подготовительную работу с жителями и депутатами. Проект не приняли из-за этих сомнений, а равно из-за того, что готовы не все материалы, в частности, неизвестно, сколько квадратных метров будет построено в этом новом доме.

Следующий рассмотренный проект был принят в общих чертах. Это две башни разной высоты в духе упрощенного ар-деко, соединенные между собой стеклянным параллелепипедом, покрытым, насколько можно судить по картинкам, наклоненными вверх-вниз стеклами а-ля Купер Хауз. Они должны разместиться по линии Среднего Тишинского переулка, сравнительно недалеко от жилой розово-кирпичной жилой башни польского посольства. С другой стороны квартала строится дом администрации президента. Дискуссия завязалась, в основном, вокруг того, слишком ли это высокий дом для своего района и не слишком ли много в нем квартир для перегружены транспортом (по словам Б.В. Боде, на 6%) окружающих улиц. Однажды дом уже уменьшали – сейчас повторное рассмотрение; кроме того, два года назад его планировали как офисный, сейчас он наполовину жилой, наполовину гостиница, да еще и с детским садом, который после того, как вскоре снизят нормативы, будет обслуживать не только новые башни, но и часть района.

Быстро и без осложнений приняли проект культурного центра на 3 Тверской-Ямской, 14-16, недалеко от Дома на Брестской – дом с плоским геометрическим фасадом, увенчанным вверху рядом полукруглых арочек.

Проект Молодежного делового центра на Рубцовской набережной, на территории, когда-то бывшей хозяйственными угодьями царской усадьбы Рубцово, а в XIX веке приютившей мыловаренный завод, отклонили сразу за плохо подготовленные материалы, среди которых не было развертки и макета.

Последним рассматривался проект ПТАМ Юрия Виссарионова – башня на месте здания АТС  на Бакунинской улице. Сейчас МТС переходит на цифровые телефонные станции, которые, в отличие от старых, занимают не большие дома с этажами высотой по 5 метров, а совсем небольшие пространства. Соотстственно, на месте старых АТС 1960-х гг. проектируются новые здания и это – одно из них. По проекту, новая офисная башня собирается повторить высоту (54 м) и объем предшественницы, в прямом смысле занять ее место в пространстве, отличаясь от телефонной станции только большей обтекаемостью форм.  Это место – на углу перекрестка, рядом с метро «Бауманская». Рядом с ним стоит конструктивистское здание почты, которое сейчас выглядит крайне бледно из-за поздней серовато-розовой раскраски. Здания 1930-х гг. обсуждение не коснулось, но глядя на него, очень хочется вернуть первоначальные цвета и надписи – тогда оно стало бы заметно более интересным.

Проект башни не понравился экспертам из-за своей высоты, объема и расположения – которые повторяют стоящее сейчас на этом месте здание АТС, построенное в 1960-е гг. архитектором Розенфельдом. Тогда собирались расширять Бакунинскую, и поэтому станцию построили с отступом от красной линии. Но, кажется, последней удалось пережить постройку 1960-х – все сошлись во мнении, что новый дом можно придвинуть к общему фронту застройки. Но самым спорным оказалась, собственно, высота нового объема, который спорит с Елоховским храмом и грубо возвышается над соседними домами, в том числе и конструктивистской почтой.

Во время обсуждения прозвучала любопытная история: когда архитектор Розенфельд строил  АТС на Бауманской, другие, менее радикально настроенные к старой Москве люди пытались как-то этому воспрепятствовать, чтобы сохранить городскую ткань Немецкой слободы. Однако автор, когда ему указывали на размеры окружающих домов, отвечал примерно так: «…ничего, мы и эти снесем, с самолета все хорошо видно».
Итак, раз уж представляется возможность разобрать здание амбициозного архитектора Розенфельда, эксперты предложили сделать его пониже ростом и пошире – последнее для того, чтобы компенсировать предполагаемые полезные площади. И дополнить офисы чем-то полезным для города, ну, хотя бы фитнес-центром, если вокруг полно магазинов. И сделать одновременно со строительством подземный переход под Бакунинской за счет города. 

Корректировка предпроектного предложения по регенерации и приспособлению здания для размещения офисных помещений с подземным паркингом (с расширением существующей арки для двухполосного движения автомобилей). Ул. Садовническая, вл. 10, стр. 1. Заказчик: ООО «Агентство по недвижимости». Проектная организация: ООО «ПИП «АМТ-Т». Авторы: Т.В. Бакуменко,  С.Н. Ткаченко, Л.Н. Митрофанова Вверху современное состояние, внизу - вид после реализации проекта
Корректировка предпроектного предложения по регенерации и приспособлению здания для размещения офисных помещений с подземным паркингом (с расширением существующей арки для двухполосного движения автомобилей). Ул. Садовническая, вл. 10, стр. 1. Заказчик: ООО «Агентство по недвижимости». Проектная организация: ООО «ПИП «АМТ-Т». Авторы: Т.В. Бакуменко, С.Н. Ткаченко, Л.Н. Митрофанова
Вверху современное состояние, внизу - вид после реализации проекта
открыть большое изображение
Регенерация и приспособление здания. Садовническая, вл. 10, стр. 1 Красным показан дом, о котором шла речь на заседании, розовым - пустырь, на котором вскоре предполагается новое строительство
Регенерация и приспособление здания. Садовническая, вл. 10, стр. 1
Красным показан дом, о котором шла речь на заседании, розовым - пустырь, на котором вскоре предполагается новое строительство
открыть большое изображение
Проект реконструкции жилого дома. Ср. Кисловский пер., д. 5/6, стр.2 
Заказчик: ТСЖ «В Кисловском переулке» 
Авторы: Н.Г. Тютчева, Е.Ю. Протопопова (АБ «Рождественка»). Макет: вид с востока; на 1 плане - один из вариантов, внутри квартала - принятый вариант
Проект реконструкции жилого дома. Ср. Кисловский пер., д. 5/6, стр.2 Заказчик: ТСЖ «В Кисловском переулке»
Авторы: Н.Г. Тютчева, Е.Ю. Протопопова (АБ «Рождественка»). Макет: вид с востока; на 1 плане - один из вариантов, внутри квартала - принятый вариант
открыть большое изображение
Проект реконструкции жилого дома. Ср. Кисловский пер., д. 5/6. АБ «Рождественка»
Проект реконструкции жилого дома. Ср. Кисловский пер., д. 5/6. АБ «Рождественка»открыть большое изображение
Проект реконструкции жилого дома. Ср. Кисловский пер., д. 5/6. АБ «Рождественка»
Проект реконструкции жилого дома. Ср. Кисловский пер., д. 5/6. АБ «Рождественка»открыть большое изображение
Лялин пер., д. 1/36, стр.1
Лялин пер., д. 1/36, стр.1открыть большое изображение
Предпроектное предложение по регенерации жилого здания. Лялин пер., д. 1/36, стр.1 (для сост. АРИ). Заказчик: ОАО «Механический завод». Проектная организация: ООО «Архитектурная мастерская АСТ». Авторы: Т.А. Макеева, С.А. Матвеев, В.П. Сизов
Предпроектное предложение по регенерации жилого здания. Лялин пер., д. 1/36, стр.1 (для сост. АРИ). Заказчик: ОАО «Механический завод». Проектная организация: ООО «Архитектурная мастерская АСТ». Авторы: Т.А. Макеева, С.А. Матвеев, В.П. Сизов
Предпроектные предложения строительства административно-офисного здания. ул. Потешная, вл. 4-6 (для сост. АРИ) 
Заказчик: ГУП ГУЗ ВАО. Проектная организация: ЗАО «ТРАНССТРОЙХОЛДИНГ»
Авторы проекта: Е.И. Коновалов. Историко-культурное исследование: проектная мастерская «Рыжов и К», А.Ф. Макаров
Предпроектные предложения строительства административно-офисного здания. ул. Потешная, вл. 4-6 (для сост. АРИ) Заказчик: ГУП ГУЗ ВАО. Проектная организация: ЗАО «ТРАНССТРОЙХОЛДИНГ» Авторы проекта: Е.И. Коновалов. Историко-культурное исследование: проектная мастерская «Рыжов и К», А.Ф. Макаровоткрыть большое изображение
Концепция развития квартала № 5 Китай-города 
Заказчик Корпорация «Альт»  
Проектная организация: «Моспроект-2», маст. № 7. Авторы проекта: В.В. Колосницин, М.Д. Киржакова. Ист.-культ. обсл. – «Моспроект-2», маст.№20, Е.Г.Никулина
Концепция развития квартала № 5 Китай-города
Заказчик Корпорация «Альт»
Проектная организация: «Моспроект-2», маст. № 7. Авторы проекта: В.В. Колосницин, М.Д. Киржакова. Ист.-культ. обсл. – «Моспроект-2», маст.№20, Е.Г.Никулина
открыть большое изображение
Концепция развития квартала № 5 Китай-города
Концепция развития квартала № 5 Китай-городаоткрыть большое изображение
Предпроектное предложение строительства жилого дома. Ул. 2-я Фрунзенская, вл. 8., стр. 1-7 (для сост. АРИ). Заказчик: ЗАО «МАШМИР». Проектная организация: ООО «Арка». Авторы: С.Б. Ткаченко, Б.Андреев. Вверху - здание строительной выставки, внизу - проектируемый дом
Предпроектное предложение строительства жилого дома. Ул. 2-я Фрунзенская, вл. 8., стр. 1-7 (для сост. АРИ). Заказчик: ЗАО «МАШМИР». Проектная организация: ООО «Арка». Авторы: С.Б. Ткаченко, Б.Андреев. Вверху - здание строительной выставки, внизу - проектируемый домоткрыть большое изображение
Предпроектное предложение по размещению общественно-жилого комплекса с подземной атвостоянкой. Средний Тишинский пер., вл. 5-7 (для сост. АРИ). Заказчик: ООО «Дирекция капитального строительства». Авторы А.Ю. Трофимов, Е.В. Трещилина
Предпроектное предложение по размещению общественно-жилого комплекса с подземной атвостоянкой. Средний Тишинский пер., вл. 5-7 (для сост. АРИ). Заказчик: ООО «Дирекция капитального строительства». Авторы А.Ю. Трофимов, Е.В. Трещилина
Предпроектные предложения по строительству культурного центра. 3-я Тверская-Ямская, вл. 14-16 (повторно для АРИ). Заказчик: ООО «Дизайндомстрой». Проектная организация: ТМ под руководством В.В. Ермакова. Авторы: В.В. Ермаков, А.В. Ермаков, Д.А. Палагин
Предпроектные предложения по строительству культурного центра. 3-я Тверская-Ямская, вл. 14-16 (повторно для АРИ). Заказчик: ООО «Дизайндомстрой». Проектная организация: ТМ под руководством В.В. Ермакова. Авторы: В.В. Ермаков, А.В. Ермаков, Д.А. Палагин открыть большое изображение
Предпроектное предложение строительства Молодежного делового центра. Рубцовская наб., вл. 3. Заказчик: ЗАО «Интер-Бизнес». Авторы: Г.В. Рожко, Н.Т. Маричев
Предпроектное предложение строительства Молодежного делового центра. Рубцовская наб., вл. 3. Заказчик: ЗАО «Интер-Бизнес». Авторы: Г.В. Рожко, Н.Т. Маричевоткрыть большое изображение
Предпроектное предложение на строительство офисного здания. ул. Бакунинская, д. 1-3. Заказчик: ЗАО «Система-Галс». Проектная организация: ПТАМ Виссарионова. Автор: А.М. Осипов 
Макет, вид со стороны Елоховского храма
Предпроектное предложение на строительство офисного здания. ул. Бакунинская, д. 1-3. Заказчик: ЗАО «Система-Галс». Проектная организация: ПТАМ Виссарионова. Автор: А.М. Осипов
Макет, вид со стороны Елоховского храма
Бакунинская, д. 1-3. Существующее здание АТС, дом, стоявший на его месте, и соседнее конструктивистское здание почты
Бакунинская, д. 1-3. Существующее здание АТС, дом, стоявший на его месте, и соседнее конструктивистское здание почтыоткрыть большое изображение
Бакунинская, д. 1-3. ПТАМ Виссарионова
Бакунинская, д. 1-3. ПТАМ Виссарионова

другие тексты:

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Никита Явейн
  • Олег Карлсон
  • Николай Миловидов
  • Алексей Курков
  • Полина Воеводина
  • Олег Шапиро
  • Игорь Шварцман
  • Илья Уткин
  • Арсений Леонович
  • Роман Леонидов
  • Илья Машков
  • Александр Скокан
  • Александр Бровкин
  • Вера Бутко
  • Олег Мединский
  • Юлий Борисов
  • Сергей Сенкевич
  • Зураб Басария
  • Даниил Лоренц
  • Владимир Плоткин
  • Александра Кузьмина
  • Антон Барклянский
  • Дмитрий Васильев
  • Никита Токарев
  • Антон Надточий
  • Екатерина Кузнецова
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Кузнецов
  • Евгений Герасимов
  • Антон Бондаренко
  • Александр Попов
  • Павел Андреев
  • Наталья Сидорова
  • Всеволод Медведев
  • Карен Сапричян
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Юлия Тряскина
  • Антон Ладыгин
  • Наталия Шилова
  • Тотан Кузембаев
  • Станислав Белых
  • Андрей Гнездилов
  • Михаил Канунников
  • Анатолий Столярчук
  • Василий Крапивин
  • Константин Ходнев
  • Левон Айрапетов
  • Валерия Преображенская
  • Сергей  Орешкин
  • Дмитрий Селивохин
  • Владимир Биндеман
  • Никита Бирюков
  • Иван Кожин
  • Антон Лукомский
  • Андрей Асадов
  • Алексей Гинзбург
  • Валерий Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Дмитрий Ликин
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Романов
  • Александр Асадов
  • Сергей Чобан
  • Владимир Ковалёв
  • Екатерина Грень

Постройки и проекты (новые записи):

  • Мемориал жертвам политических репрессий на проспекте Сахарова, конкурсный проект
  • Международный медицинский кластер в Сколково. Диагностический и терапевтический корпус
  • Московский монорельс
  • Спортивный центр Nike Box MSK
  • Павильон в парке Горького
  • ШАР перед Даниловским рынком
  • ЖК «Палникс»
  • Эскиз застройки территории заводов «Химволокно» и «Пластполимер»
  • Фасады ЖК в Мякининской пойме

Технологии:

06.07.2018

Кирпич без границ

Представляем лауреатов Brick Award 2018 – премии, учрежденной компанией Wienerberger за выдающиеся здания, построенные из керамических материалов.
Wienerberger (Винербергер)
04.07.2018

Кондиционеры на фасадах

Рассматриваем еще раз острую проблему кондиционеров на фасаде. Свое мнение высказали архитекторы, девелоперы и специалисты по фасадным системам.
ТехноДекорСтрой
02.07.2018

Птица на гараже

Деконструированный «Птеродактиль» Эрика Мосса в Карвер-Сити сделан из титан-цинка.
RHEINZINK
29.06.2018

Остекление палубы теплохода как главный фактор коммерческого успеха

Безрамное раздвижное остекление Lumon на теплоходе «Ласточка-2»
ЗАО "Лумoн"(LUMON)
18.06.2018

Архитектура из «гипюра»

Что нашли в деталях из Ductal® Жан Нувель, Фрэнк Гери, Ренцо Пьяно и Руди Ричотти? Какие возможности дает этот инновационный материал для архитекторов? Об этом – в интервью с Паскалем Пине, бизнес-инженером направления Ductal® компании LafargeHolcim.
другие статьи