13.07.2007

Заседание объединенной экспертной рабочей группы, 12 июля

На заседании 12 июля утвердили только один проект – административно-хозяйственный комплекс архитектора Павла Андреева на 1 ул. Ямского поля рядом с ГипроГором. Обсуждались – проект на месте остатков Немецкого рынка, в очередной раз – дом на углу Лялина переулка, проект многофункционального комплекса на М. Почтовой рядом с новым корпусом МГТУ, перестройка двора дома №6 на Б. Дмитровке и небольшой магазин на границе будущего квартала рядом с Донским монастырем

информация:

Обсуждение проекта: Лялин пер., 1/36 Фотографии Юлии Тарабариной
Обсуждение проекта:
Лялин пер., 1/36
Фотографии Юлии Тарабариной
открыть большое изображение

Недалеко от метро «Бауманская», на улице Фридриха Энгельса, сохранилось несколько каменных лавок от когда-то бывшего здесь Немецкого рынка. Основная часть рынка находилась в стороне, но несколько периферийных построек – это все, что осталось. Приблизительно год назад здания бывших лавок сгорели и теперь находятся в жутком состоянии. Теперь на этом месте задумано строительство. Остатки Немецкого рынка недавно были представлены на звание памятника, однако им было отказано – кроме того, в этом месте планируется скорректировать охранную зону, исключив из ее границ весь участок будущего строительства – треугольник между улицами Фридриха Энгельса, Ладожской и проездом Немецкого рынка, параллельным Волховскому переулку. Правда, охранная зона сейчас охватывает не весь участок, а лишь небольшую его часть; и дома по Ладожской улице новое строительство не затронет.

Придя на заседание рабочей группы, автор проекта архитектор С.А. Образцов признался в том, что пришел не за резолюцией, а за советом – что делать? Ломать, не ломать или ломать и воссоздавать? Архитектор показал три варианта нового здания, сделанные, по его собственному признанию, вчерне. Первый вариант обычен для современной Москвы, так включает исторические фасады в тело нового объема, протянутого вдоль улицы и проезда. Во втором домики Немецкого рынка вынесены вперед, а новые корпуса поставлены большими поперечными улице блоками во дворе. Наконец, третий вариант похож на второй, но в нем новые корпуса нависают над домиками внушительными консолями. К чести автора надо заметить, что он подчеркнул свое нежелание сразу же бежать в «сносную» комиссию за разрешением на снос, а на планшетах можно было увидеть детальную роспись необходимого ремонта. Однако в обсуждении, раз уж статуса памятника бывшие лавки не получили, чаще фигурировало воссоздание. Под всей территорией запланирована двухъярусная подземная парковка, ориентированная пока что на 158 машин.

В связи с чем возник закономерный вопрос – если уж сносить, то стоит ли тогда воссоздавать? Присутствующий на заседании советник РААСН Юрий Волчок озвучил простую идею – не стоит ли «раскрепостить архитектора, и не делать эти кукольные фасады, раз их все равно не сохраняют?... Сделать нормальный квартал, сохраняя исторические параметры».
Остальные участники обсуждения высказали менее радикальные мнения. Так, прозвучало предложение акцентировать треугольную форму участка – у него, правда, сразу же нашлись свои оппоненты – такой акцент на контурах может привести к появлению «очередного» треугольного здания, которое заполнит весь двор. В конце концов эксперты оказались солидарны в нескольких вещах: во-первых, все отдали предпочтение варианту номер 2, в котором старые домики и новые блоки стоят раздельно; между ними, по мнению большинства присутствовавших, должен сохраниться внутренний проход – дело в том, что рыночные лавки когда-то открывались в обе стороны, и на улицу и во двор, и пройти вдоль них, соответственно, было можно как с лицевой, так и с тыльной стороны. Во-вторых, если домики сохранять, а большинству явно импонировало именно такое решение, то не хотелось бы их сливать с современными объемами, выстраивая очередную муляжную стенку: все были за то, чтобы оставить исторические объемы, пусть даже воссозданные, «в покое», а новые корпуса расположить позади. Консультативное обсуждение завершилось рекомендацией «идти по схеме», последовательно выясняя законные возможности и ограничения участка. Даже если здесь будет ликвидирована охранная зона и будет решено сносить остатки Немецкого рынка, образовавшийся участок все равно останется исторической территорией, и построить на нем нечто слишком крупное в любом случае будет невозможно.

Похожую тему затронул еще один из показанных экспертам проектов – многострадальный дом на углу Лялина переулка. Его обсуждают уже давно и рассматривали многократно, в частности, 19 апреля - тогда выяснилось, что дом, рекомендованный историками для реставрации, уже приговорен к сносу. Ответом на это было требование буквального реставрационного воссоздания – сейчас архитекторы показали несколько вариантов такого воссоздания. Только один из них был, как и прототип, трехэтажным – остальные добавляли еще один этаж, правда, под скатной вальмовой кровлей. В ходе обсуждения выяснилось, что показанные чертежи несколько сомнительны по части размеров – все здания на них «притянуты» по высоте к соседним, от 2-х до 4-х этажных. Это один из очевидных признаков того, что после согласования дом собирается немного «подрасти» с высоту самовольно – подобные случаи известны. Обнаружив несоответствие, эксперты отклонили проект, заметив, что еще не поздно поставить домик на охрану – все же внутри него обнаружены остатки сводчатых перекрытий XVIII века. Откровенно говоря, теперь это вряд ли случится, однако проект был вновь отправлен на доработку: авторам было рекомендовано привести материалы в соответствие с данными и представить свою работу на научно-методическом совете. Любопытно, что проект на этот раз представляла архитектор, живущая в соседнем доме – как будто бы это сделано для того, чтобы сгладить вероятные конфликты с жителями.

Экспертам были представлены два проекта архитектора Павла Андреева: на 1 ул. Ямского поля и на Большой Дмитровке. Первый был утвержден и достаточно быстро. Проект предполагает строительство административно-хозяйственного комплекса рядом с бывшим зданием ГипроГора – между двумя строениями, принадлежащими одному заказчику, останется небольшой узкий проход – только это вызвало у экспертов несколько возражений. По ходу возникло предложение устроить между ними остекленный проход-пассаж, однако его сразу же отвергли, так как света обоим зданиям это не добавит, но подобная затея может потребовать полного технического переоборудования здания ГипроГора. Таким образом, «принципиальных возражений» не возникло, однако «есть сомнения в излишнем уплотнении территории».

Второй проект был полностью согласован некоторое время назад, и сейчас речь шла только о корректировках внутри двора. Речь идет о реконструкции дома № 9 по Большой Дмитровке, известного москвичам как магазин «Чертежник», а также о полной замене всех многочисленных построек внутри его двора. Дом на Дмитровке был построен архитектором Адольфом Эрихсоном в 1903 году, он сохранил фасад, лепнину на первом этаже и лестницу; интерьеры верхних этажей дважды перелицованы, во второй раз недавно, когда в 1990-е там сделали офисные евроремонты. Дворовые корпуса, числом девять, построены по проекту архитектора Баркова несколько раньше, в 1897-1900. Их архитектура менее интересна, на их местах будут построены новые корпуса. Изменения проекта состоят в том, что задуманный ранее во дворе полукруглый корпус сменился рядом параллелепипедов, наследующих места и в общих чертах объемы разрушаемых зданий, на 1-2 этажа превосходя их по высоте (4-этажные корпуса заменятся 5-6 этажными). Их планы повторяют сносимые дома, очертания прямоугольные, а фасады в одном из вариантов – зеленые, модернистские, с живописными асимметричными окнами.
Утвердить изменения помешало то, что со времени последнего согласования этого проекта многое изменилось: дом А. Эрихсона обзавелся «предметом охраны» - в нем охраняется главный уличный фасад снаружи и парадная лестница внутри; кроме того, сейчас это владение входит в объединенную охранную зону №38. Таким образом, теперь повышение этажности происходит на внутри объединенной охранной зоны (№38), поэтому проект был направлен на повторное рассмотрение методсовета. 

Рассмотренный повторно проект многофункционального комплекса на Малой Почтовой, 12, был охарактеризован автором «культурный центр с элементами бизнеса», а присутствующими – как технопарк. Он совмещает апартаменты, жилье, выставочные залы и физкультурно-оздоровительный центр с баней – на этом месте, по словам архитектора, некогда были бани. Предназначенное комплексу место сейчас занято заводом, который будет выведен; оно находится недалеко от набережной Яузы, рядом с 3-м транспортным кольцом и между недавно достроенным корпусом МГТУ им. Н.Э. Баумана и очаровательной старообрядческой церковью начала века. Это соседство оказалось наиболее проблемным – потому что громоздкие угловатые корпуса грозят окончательно задавить и спрятать за собой маленький храм. Поэтому от авторов потребовали приготовить к следующему рассмотрению более подробные ландшафтные «врисовки» задуманного здания с видами от Госпиталя на церковь. Предварительное архитектурное решение, сочетающее массивные прямоугольники, сочетающие остекление двух цветов, «золотистое» и голубоватое, также не пришлось экспертам по вкусу – автору рекомендовали поискать другое решение формы, цвета и материала, подчеркнув, что даже бетонный корпус Бауманки смотрится изящнее.

Кроме того, было отказано в рассмотрении уже неоднократно выносившемуся на утверждение проекту гостинично-делового комплекса на Большой Пионерской ул. Для этого участка раньше было спроектировано здание в виде подвешенного над землей шара, но заказчик отказался от этого варианта и теперь его заменили скучноватым ступенчатым домом отдаленно напоминающим ар-деко. Впрочем, отказали проекту не из-за архитектурных достоинств, а по причине более банальной – он не прошел требуемого утверждения на бюро ЭКОСа.

Еще один проект, показанный 12 июля, любопытен самим фактом своего появления. Это маленький двухэтажный павильон в «неважно каком стиле» - автор показал сразу три разных варианта, от скучного желтого до пластинчато-кирпичного. То ли магазин, то ли ресторан. Дело в другом – этот павильончик предлагается построить недалеко от Донского монастыря, к северо-западу – в скверике, примыкающем к заводу «Красный пролетарий». На месте этого завода «Ведис-групп» собирается построить большой квартал элитного жилья – проект Сергея Скуратова, занявший второе место на конкурсе, мы недавно описывали. По-видимому, запланированный в совершенно глухом сейчас месте магазин от торговой фирмы «Винтаж» торопится «застолбить» территорию обслуживания будущего шикарного микрорайона.
Эксперты, однако, отметили, что на этом месте никогда ничего не стояло и что оно входит в охранную зону больничного храма. А строительство на пустом месте в охранной зоне нарушает 40-й закон. Проект был снят с рассмотрения.

Предпроектное предложение по размещению многофункционального торгового комплекса с подземной автостоянкой и апартаментами временного проживания. Ул. Фридриха Энгельса, д. 20/5 (консультативно). ООО «А3 лтд». Автор: С.А. Образцов
Предпроектное предложение по размещению многофункционального торгового комплекса с подземной автостоянкой и апартаментами временного проживания. Ул. Фридриха Энгельса, д. 20/5 (консультативно). ООО «А3 лтд». Автор: С.А. Образцовоткрыть большое изображение
Ул. Фридриха Энгельса, д. 20/5
Ул. Фридриха Энгельса, д. 20/5открыть большое изображение
Ул. Фридриха Энгельса, д. 20/5. Зеленым контуром обведены сохранившиеся здания
Ул. Фридриха Энгельса, д. 20/5. Зеленым контуром обведены сохранившиеся зданияоткрыть большое изображение
Предпроектные предложения по регенерации жилого здания 
Лялин пер., вл. 1/36. ООО «Архитектурная мастерская АСТ».
авторы: Т.А.Матвеева, С.А. Матвеев, В.П. Сизов
Предпроектные предложения по регенерации жилого здания Лялин пер., вл. 1/36. ООО «Архитектурная мастерская АСТ». авторы: Т.А.Матвеева, С.А. Матвеев, В.П. Сизовоткрыть большое изображение
Лялин пер., вл. 1/36
Лялин пер., вл. 1/36открыть большое изображение
Лялин пер., вл. 1/36
Лялин пер., вл. 1/36открыть большое изображение
Предпроектные предложения строительства административно-хозайственного комплекса с подземной автостянкой. 1-я ул. Ямского поля, д.15, стр.2-4. ООО «Мастерская архитектуры №9». Авторы: П.Ю. Андреев, С.Н. Босин
Предпроектные предложения строительства административно-хозайственного комплекса с подземной автостянкой. 1-я ул. Ямского поля, д.15, стр.2-4. ООО «Мастерская архитектуры №9». Авторы: П.Ю. Андреев, С.Н. Босиноткрыть большое изображение
Большая Дмитровка, вл. 9. Детали фасада А. Эрихсона и планы территории
Большая Дмитровка, вл. 9. Детали фасада А. Эрихсона и планы территорииоткрыть большое изображение
Корректировка предпроектного предложения по регенерации и технической модернизации исторического домовладения с приспособлением под жилое здание и апартаменты 
ул. Большая Дмитровка, вл. 9. ГУП «ИТЦ МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ». Авторы: П.Ю. Андреев, Н.О. Рутковский
Корректировка предпроектного предложения по регенерации и технической модернизации исторического домовладения с приспособлением под жилое здание и апартаменты ул. Большая Дмитровка, вл. 9. ГУП «ИТЦ МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ». Авторы: П.Ю. Андреев, Н.О. Рутковскийоткрыть большое изображение
Малая Почтовая, вл. 12. План участка с контурами проектируемого комплекса и вид на существующий завод
Малая Почтовая, вл. 12. План участка с контурами проектируемого комплекса и вид на существующий заводоткрыть большое изображение
Предпроектное предложение строительства многофункционального бизнес-комплеса. Ул. Малая Почтовая, вл. 12. ООО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Автор: Ю.А. Пилецкий
Предпроектное предложение строительства многофункционального бизнес-комплеса. Ул. Малая Почтовая, вл. 12. ООО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Автор: Ю.А. Пилецкий открыть большое изображение
Предпроектные предложения по размещению торгово-офисного центра с предприятием общественного питания. пересечение ул. Стасовой и ул. Малая Калужская. ООО «ТехИнвестСтрой». Рук. авт. колл. В.И. Эммануилов
Предпроектные предложения по размещению торгово-офисного центра с предприятием общественного питания. пересечение ул. Стасовой и ул. Малая Калужская. ООО «ТехИнвестСтрой». Рук. авт. колл. В.И. Эммануиловоткрыть большое изображение

другие тексты:

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Попов
  • Всеволод Медведев
  • Магда Чихонь
  • Евгений Герасимов
  • Константин Ходнев
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Труханов
  • Сергей Скуратов
  • Екатерина Грень
  • Карен Сапричян
  • Олег Мединский
  • Юлий Борисов
  • Сергей  Орешкин
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Переслегин
  • Владимир Ковалёв
  • Наталия Шилова
  • Николай Миловидов
  • Антон Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Роман Леонидов
  • Александр Скокан
  • Владимир Биндеман
  • Валерия Преображенская
  • Георгий Трофимов
  • Магда Кмита
  • Шимон Матковски
  • Анатолий Столярчук
  • Илья Уткин
  • Александра Кузьмина
  • Полина Воеводина
  • Игорь Шварцман
  • Валерий Лукомский
  • Павел Андреев
  • Лукаш Качмарчик
  • Антон Надточий
  • Алексей Гинзбург
  • Зураб Басария
  • Николай Переслегин
  • Владимир Плоткин
  • Дмитрий Ликин
  • Никита Токарев
  • Вера Бутко
  • Дмитрий Васильев
  • Андрей Асадов
  • Екатерина Кузнецова
  • Арсений Леонович
  • Александр Бровкин
  • Левон Айрапетов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Петр Фонфара
  • Андрей Романов
  • Тотан Кузембаев
  • Илья Машков
  • Сергей Кузнецов
  • Никита Бирюков
  • Юлия Тряскина
  • Михаил Канунников
  • Наталья Сидорова
  • Никита Явейн
  • Станислав Белых
  • Александр Асадов
  • Иван Кожин
  • Алексей Иванов
  • Сергей Чобан
  • Олег Карлсон

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реконструкция кинотеатра «Витязь»
  • Конкурсный проект реновации типографии Сытина под комплекс квартир и апартаментов премиум-класса
  • Конкурсный проект реновации первой образцовой типографии
  • Конкурсный проект реновации Первой образцовой типографии
  • Реконструкция кинотеатра «Восход»
  • ФОК в поселке «Величъ» под Москвой («Величъ Country Club»)
  • 550 Мэдисон-авеню – реконструкция
  • Реконструкция кинотеатра «Волга»
  • Реконструкция кинотеатра «Экран»

Технологии:

14.12.2017

«Рябь на воде»

Металлические панели от «ТехноДекорСтрой» имитируют водную поверхность, превращая любое здание в арт-объект, а интерьер – в живое и динамичное пространство.
ТехноДекорСтрой
05.12.2017

Дымчато-розовый, или «Древесная аллюзия», объявлен главным цветом 2018 года

В дополнение к «Древесной аллюзии» компания AkzoNobel разработала еще четыре цветовые коллекции для интерьеров: «Гостеприимный дом», «Открытый дом», «Уютный дом» и «Счастливый дом».
AkzoNobel , Dulux
04.12.2017

Откройте для себя стиль «ВКТ». Новые тенденции в дизайне дверей коллекции «ВКТ HOME»

Если вы находитесь в поиске дверей независимо от того, занимаетесь ли вы строительством дома или хотите сделать в вашей квартире ремонт, будет полезно узнать о новых тенденциях в дизайне дверей «ВКТ HOME».
ИП «ВКТ Констракшн» ООО
другие статьи