Поэтому все чаще в образовательных программах для архитекторов появляются коллаборации с реальными заказчиками. Рассказываем, как прошла первая защита курсовых в Государственном университете землеустройства, созданных по заданию компании «А101».
Максим Гурвич, советник директора ГБУ «ГлавАПУ», доцент кафедры «Архитектура», ГУЗ
«Для меня главной задачей этого проекта было соединение интересов молодых архитекторов, инвестора и будущих покупателей. Хотелось сделать то, что в дальнейшем можно построить, применить на практике, то, чем будут пользоваться люди».
Темой работы стал «Многофункциональный жилой комплекс». Девелопер выступил не только «заказчиком»: его специалисты поучаствовали в оценке работ студентов пятого курса. Место для комплексов выбрали в «Новом городе», на территории проекта «А101» в Новой Москве. Тема понятная: секции, квартиры, этажность, функционал коммерческих и общественных пространств. Эти элементы стандартны, типичны и довольно сложно в данной локации предложить новаторские решения.
Ситуация общая
© А101
Поэтому группа сконцентрировалась на поиске новых форм взаимодействия жилых комплексов между собой и внутри. После анализа целевых аудиторий потенциальных покупателей команда предложила нетипичные виды публично-городского пространства, сформированного этими комплексами, сценарии жизни внутреннего двора.
Опираясь на портреты будущих жителей, молодые архитекторы получили уникальные планировочные единицы, которые взаимодействуют и дополняют друг друга:
- Комплекс-бульвар для пожилых людей
- Дом-коворкинг для тех, кто купил свою первую маленькую студию в Москве
- Комплекс, где смешались разные функции: офисы, жилье и апартаменты, связанные единым пространством
- Комплекс с театральной площадью
- Дом-тетрис
- Проект «Многодворье» где двор, разнесенный по разным уровням, стал главным персонажем комплекса
Михаил Корси, профессор МААМ, доцент кафедры «Архитектура», ГУЗ
«В этом проекте мне было важно проработать со студентами яркий тематический образ – идею и концепцию проекта, которая будет выражена в архитектурных формах, и при этом будет работать в рамках реальной практики и иметь возможность быть реализованной».
Команда преподавателей и студентов выражает благодарность Игнатию Данилиди, Дмитрию Попову, Микелю Османай и всей команде «А101» за интерес и активное участие в работе.
Заведующий кафедрой «Архитектура» ГУЗ – доктор архитектуры – Ильвицкая С.В.
Преподаватели: Максим Гурвич, Михаил Корси, Татьяна Голубева, Наталья Коршунова.
Работы выполнены студентами 5 курса кафедры «Архитектура»: Данилова Санна, Качурина Светлана, Гусева Дарья, Умрихина Мария, Логвинова Наталия, Степанова Анна, Михалева Анастасия, Панина Екатерина, Романова Дарья, Нападовская Мария.
-
![zooming]()
1 / 3Защиты курсовых работ, 12.2023Фотография: предоставлена ГУЗ & А101
-
![zooming]()
2 / 3Защиты курсовых работ, 12.2023Фотография: предоставлена ГУЗ & А101
-
![zooming]()
3 / 3Защиты курсовых работ, 12.2023Фотография: предоставлена ГУЗ & А101
В дальнейших планах – проект общественных объектов для центра одного из будущих городов «А101» – уже для дипломной работы.
Дом «Бульвар для пожилых»
Данилова Санна-
![zooming]()
Дом «Бульвар для пожилых»© Данилова Санна
-
![zooming]()
Дом «Бульвар для пожилых». Аксонометрия© Данилова Санна
Общество впервые сталкивается с такой продолжительностью жизнью, и мы должны быть готовы к новым решениям и адаптации окружающей среды для каждого поколения. Комплекс «Бульвар» является связующим звеном, он затрагивает аспекты, важные для пенсионеров. С восточной стороны от проектируемой территории планируется поликлиника, а с западной – общественный центр для пожилых людей. Коммерческие этажи разработаны таким способом, чтобы жители чувствовали себя комфортно и продолжали быть важной частью социума.
Дом «Бульвар для пожилых»
© Данилова Санна
МЖК в Новой Москве
Логвинова Наталия-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс в Новой Москве© Логвинова Наталия
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс в Новой Москве© Логвинова Наталия
Соблюдать человеческий масштаб при проектировании жилых комплексов очень важно. Жилье должно иметь свою микросреду с уютными общественными пространствами, чтобы дать людям ощущение безопасности и естественности пребывания в среде. Концепция проекта заключается в соблюдении масштаба человека внутри жилого комплекса – это достигается за счет контраста между фасадами со стороны улицы и двора. Членения фасада, обращенного во двор, сомасштабны человеку, они образованы прямоугольными эркерами, балконами и озелененными террасами. Фасад же, обращенный на улицу, наоборот, сомасштабен городу.
Многофункциональный жилой комплекс в Новой Москве
© Логвинова Наталия
Старт
Качурина Светлана-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Старт»© Качурина Светлана
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Старт»© Качурина Светлана
Молодые люди часто отказываются от покупки недвижимости, предпочитая арендовать ее. Cвязано это с тем, что теперь люди хотят не стабильности, а – гибкий график, финансовую и географическую независимость. Комплекс «Старт» – это концепция инновационного жилого пространства, предназначенного для молодых людей, нацеленных на покупку своей первой маленькой квартиры; его задача – привлечь молодых специалистов в развивающийся район новой Москвы. Жилой комплекс учитывает особенности работы и образа жизни активной молодежи, предоставляя комфортные и функциональные рабочие пространства, в том числе и для удаленной работы. Он оборудован коворкингами, офисными помещениями, а также комнатами для проведения встреч и презентаций, апартаментами. Здесь «стартаперы» смогут находиться в креативной и плодотворной атмосфере, обмениваться идеями.
Многофункциональный жилой комплекс «Старт»
© Качурина Светлана
Соседи
Михалева Анастасия-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Соседи»© Михалева Анастасия
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Соседи»© Михалева Анастасия
Если действие фильма происходит в середине прошлого века, там нередко показывают сцены тесного взаимодействия соседей по подъезду друг с другом. Люди не только здороваются и разговаривают, но отмечают вместе праздники и ходят друг к другу. Сегодня от так называемой дворовой культуры не осталось и следа. Именно поэтому в своем проекте МФЖК «Соседи» я сделала упор на то, что происходит симбиоз апартаментов и жилья для уже состоявшихся людей, в том числе семейных. «Комьюнити-этаж» предполагает формирование особого сообщества, для которого также будут организовываться различные совместные мероприятия. Это не вариант общежития, где люди вынуждены проводить время вместе, в коливинге они могут воспользоваться общим пространством, чтобы принять участие в мастер-классе или же организовать клуб по интересам.
В моем понимании это постоянное жилье, где рядом с тобой приятные люди и интересное сообщество.
Многофункциональный жилой комплекс «Соседи»
© Михалева Анастасия
Cube
Нападовская Мария-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс Cube© Нападовская Мария
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс Cube© Нападовская Мария
Многофункциональный жилой комплекс Cube
© Нападовская Мария
Русский терем
Панина Екатерина-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Русский терем»© Панина Екатерина
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Русский терем»© Панина Екатерина
Резные русские терема, купеческие палаты и задорные городские ярмарки, – а что если попробовать воссоздать эту атмосферу в XXI веке? Основа проекта – переосмысление русского стиля в архитектуре. Концепция объемно-пространственного решения базируется на хорошо знакомых нам образах сказочного русского терема и купеческого дома, в котором нижние этажи каменные, а верхние – деревянные. Главный фасад комплекса выходит на просторную общественную площадь. Она прекрасно подходит для проведения ярких городских праздников и фестивалей.
Многофункциональный жилой комплекс «Русский терем»
© Панина Екатерина
Садъ
Гусева Дарья-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Садъ»© Гусева Дарья
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Садъ»© Гусева Дарья
Многофцнкциональный жилой комплекс «Садъ»
© Гусева Дарья
Траектория
Романова Дарья-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Траектория»© Романова Дарья
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Траектория»© Романова Дарья
Концепция формы МФЖК, как и его название, исходит из положения участка. Напротив него располагается скейт-парк – так появилась криволинейная секция, отсылающая к траектории движения. В планировочных решениях было важно создать не только комфортное жилье для молодых семей, но и привлечь людей в потенциально развивающийся район. Для этого была создана башня с функциями отеля, ресторана и офиса, что делает комплекс действительно многофункциональным.
Многофункциональный жилой комплекс «Траектория»
© Романова Дарья
Дом-театр
Степанова Анна-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Дом-театр»© Степанова Анна
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Дом-театр»© Степанова Анна
Как можно передать эмоциональность в архитектуре? При помощи каких форм, смыслов и функций?
В своем проекте многофункционального жилого комплекса я стремилась переосмыслить экспрессионизм в архитектуре. Для этого направления свойственно искажение традиционных архитектурных форм с целью достижения максимального эмоционального воздействия на человека. Так в проекте появились волнообразный скульптурный объем и формы, отсылающие к театральным декорациям и театральности вообще.
Ключевой элемент проекта – досуговый театральный центр, внедренный в функциональную структуру здания. Он может стать местом встречи и общения для жителей жилого комплекса и района.
Многофункциональный жилой комплекс «Дом-театр»
© Степанова Анна
Многодворье
Умрихина Мария-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Многодворье»© Умрихина Мария
-
![zooming]()
Многофункциональный жилой комплекс «Многодворье»© Умрихина Мария
В современном мире актуальна концепция «безопасный двор», особенно часто ее применяют в жилых комплексах повышенной этажности. Но жилая застройка сейчас достаточно плотная и дворовые решения не удовлетворяют всем рекреационным потребностям жителей. Концепция «многодворье» основана на создании многоуровневого рекреационного пространства, благодаря чему увеличивается общая площадь благоустройства. Кроме того, площадки могут иметь разные функции и наполнения. Многоуровневость создает интерактив и дворовое пространство по определению не будет скучным и однообразным.
Многофункциональный жилой комплекс «Многодворье»
© Умрихина Мария
Игнатий Данилиди, генеральный директор Группы компаний А101
«Современное образование, чтобы оставаться эффективным, должно быть сильнее чем когда-либо ориентировано на практические навыки. Об этом говорят учителя построенных нами школ, преподаватели и выпускники профильных вузов. Да мы и сами видим это при приеме на работу молодых специалистов.
Они безусловно сильны в понимании и способности чувствовать современные тренды, умении предлагать необычные и эффектные решения. У них действительно есть свежий взгляд на городскую среду и качество жизни, и он отличается от нашего. Те же молодые архитекторы способны очень неожиданно и органично сочетать разные архитектурные эпохи, предлагать новые форматы районной инфраструктуры для различных задач вплоть до социализации пожилых людей или зонирования районного функционала. Проще говоря, любой девелопер сочтет за подарок судьбы настолько креативных, фонтанирующих хорошими идеями сотрудников.
Но в то же время все эти идеи не проработаны так, чтобы быть хоть отдаленно похожими на конкретные проекты. Для этого идея как минимум должна быть хорошо просчитана экономически – например, с точки зрения эффекта на расходную часть строительства дома, оценки реального платежеспособного спроса на тот или иной функционал, условий привлечения профильного оператора, потенциальной выручки и т.п. Кроме того, надо четко представлять себе технические условия и требования для реализации идеи, нормативную базу и т.п. Без этого идея так и останется идеей.
И вот тут возникает основная на сегодняшний день проблема – молодежи практически негде всему этому научиться. Профильным вузам нужно много времени на корректировку образовательных программ и все сопутствующие этому процессы. Поэтому быстро получить подобные навыки студенты могут только на специальных курсах, которые ведут сами девелоперы. Отрасль кровно заинтересована быть максимально открытой к молодежи – показывать реальные кейсы, финмодели, чертежи. Только так можно понять, насколько разноплановые задачи приходится решать при строительстве обычного жилого района, и что можно считать не абстрактной идеей, а сформированным продуктом, за который, собственно, работодатель готов платить.
Мы стоим на пороге довольно сильного кадрового голода, это уже ни для кого не секрет. Легко говорить, что вузы не справляются, но правильно говорить о том, чем будущий работодатель может помочь своему специалисту. Мы для себя ответ на этот вопрос нашли».
Они безусловно сильны в понимании и способности чувствовать современные тренды, умении предлагать необычные и эффектные решения. У них действительно есть свежий взгляд на городскую среду и качество жизни, и он отличается от нашего. Те же молодые архитекторы способны очень неожиданно и органично сочетать разные архитектурные эпохи, предлагать новые форматы районной инфраструктуры для различных задач вплоть до социализации пожилых людей или зонирования районного функционала. Проще говоря, любой девелопер сочтет за подарок судьбы настолько креативных, фонтанирующих хорошими идеями сотрудников.
Но в то же время все эти идеи не проработаны так, чтобы быть хоть отдаленно похожими на конкретные проекты. Для этого идея как минимум должна быть хорошо просчитана экономически – например, с точки зрения эффекта на расходную часть строительства дома, оценки реального платежеспособного спроса на тот или иной функционал, условий привлечения профильного оператора, потенциальной выручки и т.п. Кроме того, надо четко представлять себе технические условия и требования для реализации идеи, нормативную базу и т.п. Без этого идея так и останется идеей.
И вот тут возникает основная на сегодняшний день проблема – молодежи практически негде всему этому научиться. Профильным вузам нужно много времени на корректировку образовательных программ и все сопутствующие этому процессы. Поэтому быстро получить подобные навыки студенты могут только на специальных курсах, которые ведут сами девелоперы. Отрасль кровно заинтересована быть максимально открытой к молодежи – показывать реальные кейсы, финмодели, чертежи. Только так можно понять, насколько разноплановые задачи приходится решать при строительстве обычного жилого района, и что можно считать не абстрактной идеей, а сформированным продуктом, за который, собственно, работодатель готов платить.
Мы стоим на пороге довольно сильного кадрового голода, это уже ни для кого не секрет. Легко говорить, что вузы не справляются, но правильно говорить о том, чем будущий работодатель может помочь своему специалисту. Мы для себя ответ на этот вопрос нашли».
