Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

27.01.2023

Кристалл квартала

Юлия Тарабарина
Объект:
ЖК Sky Garden
Адрес:
Россия, Москва. Строительный проезд, владение 9
Архитектор:
Алексей Гинзбург
Мастерская:
Гинзбург Архитектс
Авторский коллектив:
Гинзбург А.В., Капранов Д.В., Чертков И.Э., Гурьянова Е.А., Бойчук Д.С., Суворов К.А., Червяков С.М.

Типология и пластика крупных жилых комплексов не стоит на месте, и в створе общеизвестных решений можно найти свои нюансы. Комплекс Sky Garden объединяет две известные темы, «набирая» гигантский квартал из тонких и высоких башен, выстроенных по периметру крупного двора, в котором «растворен» перекресток двух пешеходных бульваров.

ЖК Sky Garden, который компания ФСК строит в Тушино – один из крупных проектов, характерных для современной Москвы: тут и там на месте промзон вырастают высотные жилые комплексы. Так что поиск формата ЖК высокой плотности – актуальная архитектурная задача. Среди популярных вариантов – башни, от трех до пяти, на общем стилобате; другой вариант – крупные кварталы с приватными дворами и «доминантами» на углах. 

Решение, предложенное бюро Алексея Гинзбурга – гибрид того и другого. 

Первая особенность – объемы не подчинены жесткой ортогональной сетке. Секции образуют длинные «сцепки» по периметру территории, но все объемы слегка смещены относительно соседних. Контур живой и свободный, а самостоятельность каждой башни – от 40 до 150 метров высотой – подчеркнута. Это не столько квартальный фронт-стена, сколько группа башен, выстроенных в ряд.

ЖК Sky Garden. Генплан
ЖК Sky Garden. Генплан
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс

Авторы объясняют решение исходя из контекста. Участок неправильной Г-образной формы, но просторный. Он – бывшая промзона, территория ДСК-1, Тушинского завода железобетонных конструкций. Рядом, севернее, много другиз промзон, но к юго-востоку две большие компании уже застраивают территорию Тушинского аэродрома.

Однако в ближайшем окружении – жилые дома, как невысокие послевоенные, так и панельные девятиэтажки, в их окружении две школы и поликлиника. К югу – несколько автобусных остановок. Всё вместе окружено полукольцом реки Сходня, которая в северной части близко подходит к границе комплекса: здесь через реку перекинуты два пешеходных моста и один автомобильный. 
ЖК Sky Garden
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс

Так что архитекторы «разрывают» контур застройки в четырех направлениях: к реке и пешеходному мосту, к девятиэтажкам и школам, к послевоенным домам, к автобусным остановкам. Пешеходные потоки распределены – приблизительно – по странам света и пересекаются в просторном дворе. 
ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс

Надо думать, что, если бы авторы следовали «классической» квартальной схеме, то разместили бы здесь четыре (минимум) замкнутых контура с приватными дворами и крестом общественных бульваров между ними. Но в данном случае плотность застройки и высотность такова, что оптимальной оказалась более вольная композиция – авторы «погрузили» бульвары в пространство двора, хотя не полностью растворили в нем, а, скорее, встроили в асимметричную параметрическую сетку. При взгляде сверху «пятый фасад» будет похож на бионическую сеть: то ли прожилки на листе, то ли грибница. 
ЖК Sky Garden
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс

Четыре двора соединились в полугородское, полуприватное пространство – крупный сквер, общий для всех корпусов ЖК. Конечно, с точки зрения закоренелого москвича парк – это что-то большое, Лосинка и Сокольники; но и здесь «парковая» составляющая вполне ощутима. Двор может с полным правом перекликается с речными берегами. 

Напомним, что «склеенные» башни варьируются по высоте – это позволяет избежать монотонности гигантских «стен», и еще раз опробовать принцип узнаваемости собственного подъезда.  

Высотность между тем изменяется не произвольно, а зависит от расположения башни: ближе к разрывам они уменьшаются, к углам поднимаются, но не симметрично, а согласно схеме, которая учитывает целый ряд факторов. К примеру, самая большая высотность – на углу у автомобильного моста, у городской трассы. Это один из «фасадов» комплекса. 
ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс

Фасады сочетают вертикальные линии и квадратные клетки, а материалы чередуют от белого и темно-серого к металлу естественных тонов: золотистому, серебристому, медному. Но терракоты и камня здесь нет – образ скорее «металлический», блестящий. 
ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасад Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасад
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасад Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden. Двор и дворовый фасад
Гинзбург Архитектс

Во многих случаях вертикальные объемы пересечены широкими горизонтальными поясами того же оттенка, но с другим рисунком: где-то вставка одна, где-то две, где-то их нет вовсе (во дворах совсем нет), и расположены они на разной высоте, что сбивает масштаб и оживляет композицию на уровне чуть выше человеческого взгляда. 
ЖК Sky Garden
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс
ЖК Sky Garden
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс

В комплексе 19 типов квартир, площадью от 24 до 120 м2. Особенность – в том, что в каждой квартире есть лоджия с местом для кондиционера, и, кроме того, все квартиры площадью больше 54 м2, то есть двушки и более, имеют двустороннюю ориентацию для сквозного проветривания и разнообразного освещения в течение дня. Решение модернистское и гуманное; сейчас принято опровергать необходимость сквозного проветривания и ценность усиленной инсоляции для гигиены; что, может быть, и верно. Однако сложно отрицать, что и то, и другое приятно для жизни. Кроме того двусторонняя ориентация и умеренные, не очень глубокие пропорции комнат, сделали пропорции башен тонкими. Здесь нет лестнично-лифтовых узлов в центре объема: все они примыкают к дворовым фасадам, так что толщина домов остается небольшой. 
ЖК Sky Garden. План
ЖК Sky Garden. План
Гинзбург Архитектс

Архитектурное решение жилого комплекса столь высокой плотности и масштаба – всегда достаточно сложная задача. Требуется уместить все необходимое и преодолеть давление масштаба, искушение как монотонности, так и пестроты. Но гибридная типология – форма «на грани» двух общеизвестных подходов – позволила авторам найти баланс между прагматикой и узнаваемостью архитектурного решения. 

Сейчас идет строительство первой очереди и проектирование второй. 
ЖК Sky Garden
ЖК Sky Garden
Гинзбург Архитектс