В этой ситуации офисному комплексу CITYZEN, архитектурную концепцию которого разработало бюро UNK architects, отведена особая роль. Две его башни располагаются у въезда в район и фактически становятся воротами в новый «город», которые приглашают горожан пройти внутрь и оценить новую архитектуру развивающегося района. Причем оценивать их будут не только пешеходы и автомобилисты, но и пассажиры поездов проходящего рядом Московского центрального кольца. Архитектура должна одновременно работать в нескольких масштабах: издали – как силуэт и ориентир, на средней дистанции – как меняющийся при движении фасад, вблизи – как комфортное общественное пространство.
Офисный комплекс CITYZEN
@ UNK architects
Офисное здание – одна из наиболее рациональных архитектурных типологий. Эффективная глубина, рациональный шаг колонн, компактное ядро с экономичной системой вертикальных коммуникаций – все это вынуждает проектировать дома-кирпичи, простые прямоугольные объемы. Но здание, поставленное на въезде в новый район, должно по-особенному взаимодействовать с ним и задавать его динамику.
«Главная задача состояла в том, чтобы, с одной стороны, сделать функциональный бизнес-центр, а с другой – предложить яркий образ», – говорит руководитель UNK Юлий Борисов.
Поиск баланса между оптимизацией, городской тканью и сценариями конечных пользователей и привел к финальному решению.
Комплекс состоит из двух корпусов высотой 23 и 35 этажей, поставленных на общий стилобат. Суммарная площадь здания составляет около 120 тыс. м².
Офисный комплекс CITYZEN
@ UNK architects
Архитекторы рассматривали вариант двух одинаковых башен, однако симметричная композиция лишена динамики, и к тому же разновысотные объемы позволили оптимально спланировать лифты: в корпусе повыше – две лифтовые группы, в том, что пониже, – одна.
Архитектурная композиция с плавными закруглениями на разных высотах напоминает цветочные кашпо, собранные в одну группу, что стало ключевой темой проекта. По сути, этот архитектурный элемент позволяет природе появиться там, где для нее изначально не было места.
При этом конструктив башен остается достаточно простым: эффект сложной пластики возникает благодаря наложенным поверх фасадов ламелям. Например, на углах нет радиусного остекления, они оформлены уступами, а вот металлические ламели на углах как раз скруглены, отчего дом воспринимается совсем иначе.
Это принципиальный для проекта прием: добавленное архитектурное качество возникает не благодаря сложной конструкции, а в результате использования сравнительно лаконичного фасадного декора, что придает зданию деловой, функциональный и в то же время современный вид.
Металлические ламели не только оформляют углы, но и формируют ритмический рисунок на всех поверхностях здания. Если смотреть на комплекс, двигаясь вдоль фасадов, то ламели визуально сближаются и расходятся, создавая дополнительную игру света и тени. Пожалуй, самым эффектным будет вид на CITYZEN из электричек: статичная композиция будет работать как кинетическая.
Помимо вертикальных направляющих, у ламелей есть и горизонтальные элементы. Композиция, которую они вместе создают, отсылает к рисунку инженерных и декоративных решеток московского метро середины XX века. Сетка фасадов становится отдаленным эхом столичной инженерной графики – способом придать новой архитектуре московскую идентичность без копирования истории.
Офисный комплекс CITYZEN
@ UNK architects
Сами ламели – крупные, соразмерные высоте башен; в них интегрировано архитектурное освещение. Одновременно они будут работать и как наружная солнцезащита, задерживая часть солнечных лучей и уменьшая перегрев помещений.
Поддерживать климат-контроль помогает особое остекление. Для стилобата архитекторы взяли более прозрачное стекло увеличенного формата с минимальной зеркальностью: в этой части здания важен контакт интерьера и улицы.
Выше, на офисных этажах, стекло имеет более выраженные энергосберегающие характеристики. Летом оно уменьшает перегрев и нагрузку на кондиционеры, зимой помогает удерживать тепло внутри. Инженерную концепцию дополняют системы вентиляции и кондиционирования с рекуперацией и автоматизированное управление ресурсами.
Впрочем, Юлий Борисов понимает технологичность шире инженерных систем. Для него это прежде всего шанс не усложнять здание там, где усложнение не повысит качество жизни.
«Основные объемы комплекса компактны, без множества выступов и труднодоступных поверхностей, – объясняет автор проекта. – Это облегчает обслуживание, ремонт, замену элементов. Если посчитать на десять – двадцать лет вперед, выйдет значительная экономия».
В этом отношении CITYZEN заметно отличается от распространенного сегодня типа эффектного офисного здания, где акцент сделан прежде всего на необычной форме. UNK architectsвыбирает более сдержанный путь. Юлий Борисов сравнивает такую работу с промышленным дизайном, где внешне простой предмет требует долгой подгонки пропорций и сопряжений. Он приводит в пример продукцию Apple, которая впечатляет не обилием декора, а простотой, выверенной до миллиметра.
Та же логика определяла работу над пропорциями CITYZEN. Соотношение башен, рисунок ламелей неоднократно корректировались, в композиции использовался в том числе принцип золотого сечения. Архитектура должна была остаться лаконичной и подчеркнуто деловой, но не превратиться в анонимную корпоративную оболочку.
Установка на лаконизм заметна и в оформлении стилобата, которому придана подчеркнуто обтекаемая, почти аэродинамическая форма. От акцентных деталей архитекторы сознательно отказались: центральный вход решен как глубокая ниша в фасаде, а над входами на боковых сторонах выступают лишь едва намеченные козырьки таких же плавных, обтекаемых очертаний.
Офисный комплекс CITYZEN
@ UNK architects
За стеклянным главным входом начинается двусветный атриум. Высота гранд-лобби достигает 20 м, а общая площадь атриума – около 900 м². Внутри сосредоточены торговые пространства, спортивный центр и другие сервисы, доступные и сотрудникам офисов, и людям с улицы. Бизнес-центр далек от концепции закрытого комплекса, он работает для города в целом.
Вечером ярко освещенный интерьер должен визуально растворять стекло, создавая ощущение открытого пространства и приглашая войти внутрь. С −1 этажа стилобата предусмотрен собственный вход в метро «Тушинская».
Стилобат имеет эксплуатируемую кровлю. Поднятое над улицей пространство получает одновременно панорамные виды и некоторую приватность; кроме того, здесь меньше ощущается автомобильное движение.
Юлий Борисов увязывает этот прием с идеей многоуровневого города. При высокой плотности застройки не обязательно обустраивать общественное пространство на отметке тротуара: город может продолжаться на стилобатах и террасах здания.
Терраса предусмотрена в «поясе» – посередине высокой башни. Возможно, висячие сады разобьют и на крышах – тогда метафора кашпо получит буквальное воплощение.
Если подытожить, CITYZEN – новый символ и начало большого района. Здание формирует внутри и вокруг себя такую городскую жизнь, которую десять лет назад в этих местах трудно было даже вообразить.
Юлий Борисов описывает этот проект в театральной логике: нельзя рассказать все в первом действии. Здание у входа должно заинтересовать, дать представление о качестве и характере архитектуры, но не исчерпать весь набор эффектов еще до того, как человек войдет внутрь квартала. CITYZEN становится своего рода увертюрой – достаточно выразительной, но и в меру сдержанной, чтобы сохранить интригу.
Проект довольно точно фиксирует нынешний этап работы UNK architects над крупными московскими комплексами. Архитектурный образ – не только и не столько продукт фантазии, сколько сложение факторов: экономики девелопмента, требований офисного рынка, инженерии, сценариев движения человека и градостроительной роли здания.
