English version

Сохранить «Холодильник»

Проект-концепция, предусматривающая сохранение неохраняемого здания ангара-холодильника на Дубининской улице, в самой середине интенсивно развивающейся Павелецкой промзоны.

Юлия Тарабарина

Автор текста:
Юлия Тарабарина

01 Ноября 2018
mainImg
Архитектор:
Павел Андреев
Проект:
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник»
Россия, Москва, ул. Дубининская, вл. 39-41

Авторский коллектив:
Руководитель проекта: П.Ю. Андреев

2018

Заказчик: ООО «Бюро Девелопмент»
Эскизная концепция «Технопарка «Холодильник» на территории Мосхладокомбината №3 на Дубининской улице мастерской Павла Андреева интересна подходом к адаптации неохраняемого наследия довоенной архитектуры.

На территории хладокомбината запланировано построить крупный офисный комплекс класса А общей площадью порядка 75 000 м2 – на месте предназначенного под снос кирпичного здания промышленного холодильника, сооруженного, по-видимому, в первой половине 1920-х годов, также как и очень похожий на него и расположенный в 400 метрах к востоку заводской корпус по адресу Жуков проезд, 8, датируемый 1924 годом. Их архитектура интересна тем, что продолжает, хоть и в несколько упрощенном виде, традиции кирпичного промышленного романтизма 1910-х годов – в более поздний период, ближе к окончанию НЭПа, демонстрируя неоднозначность 1920-х, которые мы привыкли ассоциировать с конструктивизмом. Кроме того оба здания очень красивы своей диковатой брутальностью, особенно второй, заросший желтым мхом, как предполагают, из-за некогда размещенного в нем химического производства. Словом, история довольно запутанная, и на охране они не стоят – также как и, что довольно удивительно, соседний с ангаром на Дубининской конструктивистский клуб имени А.И. Микояна. И в «Красной книге» Архнадзора не значатся, о них вообще очень мало информации и в книгах, и в сети. Прямо скажем, здания Хладокомбината №3 вероятнее всего исчезнут до того, как кто-нибудь успеет или захочет изучить их историю.
zooming
Холодильник; Дубининская ул., 41. Предоставлено ГрАн
Холодильник; Дубининская ул., 41. Справа ворота на территорию, возможно, одновременные. Предоставлено ГрАн

Жуков проезд, 8; корпус химического завода, позднее принадлежавший Хладкомбинату №3


Но сейчас речь о собственно «Холодильнике», кирпичном здании по адресу Дубининская, 41с1. Согласно ТЗ офисного центра класса А – Технопарка его должны снести. Между тем Павел Андреев, увидев роскошное по современным представлениям о наследии, похожее на храм северной кирпичной готики здание, решил предложить сохранить его или хотя бы память о нем, предложив заказчику два варианта: один с сохранением «коробки», другой с сохранением 2х стен (на худой конец – «регенерацией» красного объема, хоть подобная затея ложная, но что-то вроде «coup de grâce», – говорит архитектор). В этом случае часть или воспоминание о «Холодильнике» становится включенным в композицию масштабных офисных зданий современной архитектуры.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы
© Архитектурная мастерская «ГРАН»

В случае сохранения – стены кирпичного ангара-холодильника предложено пробить окнами, чтобы обеспечить офисы светом, примыкающие к стенам контрфорсы обеспечивают каркас, который визуально «держит» здание и определенно указывает на его принадлежность к кирпичному прому; сохраняется весь небогатый, но по-своему выразительный декор. Сейчас здание разделено на 7 этажей по 4 метра высоты в каждом; в проекте перекрытия предлагалось заменить на новые, но сохранить исходные отметки. Первый и минус первый этажи отданы общественным функциям, двухъярусная подземная парковка в одних вариантах появляется под «Холодильником», в других обходит его фундаменты, не теряя в требуемых площадях.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Визуализация. Вид со стороны пересечения с Жуковым проездом
© Архитектурная мастерская «ГРАН»

Силуэт скатной кровли «Холодильника» сохраняется, из него «прорастает» вверх широкая, но отступающая от края стеклянная перемычка, которая поддерживает горизонтальную «балку», накрывающую собой кирпичный ангар – в одних вариантах с западной стороны она обрывается консолью, в других опирается на вертикальный корпус со стороны Дубининской улицы. Так или иначе, но современное здание хотя и «обнимает» предшественника, но не поглощает его, а обрамляет, демонстрируя кирпичные фасады как со стороны Жукова проезда, так и со стороны Дубининской улицы, откуда виден торец здания и запланирован главный вход между двумя зданиями того же периода, также достойных сохранения, расчистки и реконструкции.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Визуализация. Вид с Дубининской
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема функционального зонирования
© Архитектурная мастерская «ГРАН»

Еще один новый повышенный объем расположен к западу от кирпичного здания с максимальной отметкой 75 м. В ее верхних этажах, с 14 по 17, предполагалось разместить апартаменты. От башни в сторону Жукова проезда в одном из вариантов отходит еще одна консоль, на уровне второго этажа – современная часть комплекса в целом довольно энергична и даже немного эпатирует, как будто компенсируя идею сохранения бесстатусного исторического здания – и контрастной черно-белой «штрихкодовой» полосатостью, и подчеркнуто прямоугольными контурами, и обилием консолей, перекрестием летящих прямоугольников на манер Леонидова. Словом, это контрастное сочетание современной и исторической архитектуры – конепция получилась европейской, голландской (см., напр., здесь) по своему подходу.

Концепция была разработана Архитектурной мастерской «ГрАн» в июле текущего года по заданию «ГАЛС девелопмент» в качестве поиска возможного варианта развития площадки и, как стало известно некоторое время назад, реализован не будет. 
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Ситуационный план
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». План 1 этажа
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». План 8 этажа
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема плана типового этажа (10-13 эт.)
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема плана типового этажа (14-17 эт.)
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема поперечного разреза
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Архитектор:
Павел Андреев
Проект:
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник»
Россия, Москва, ул. Дубининская, вл. 39-41

Авторский коллектив:
Руководитель проекта: П.Ю. Андреев

2018

Заказчик: ООО «Бюро Девелопмент»

01 Ноября 2018

Юлия Тарабарина

Автор текста:

Юлия Тарабарина
Агент визуальной устойчивости
Сравнительно небольшой дом на границе фабрики «Большевик» сочетает два противоположных качества: дорогие материалы и декоративизм ар-деко и крупную, несколько даже брутальную сетку фасадов с акцентом на пластинчатом аттике.
В преддверии театра
На Земляном валу справа от въезда в туннель под Таганской площадью, перед Театром на Таганке и рядом с торцом ЖК «Шоколад», достраивается здание 8-этажной гостиницы Novotel по проекту бюро «Гран» Павла Андреева.
Тонкая игра
Клубный дом в Большом Козихинском, – пример архитектурного разговора о методах и источниках стилизации, врастающей в современные тенденции. С ярким акцентом, вдохновленным работой Льва Бакста для «Дягилевских сезонов».
Зубчатые террасы
Концепция реконструкции красильного цеха бывшей фабрики Цинделя под лаборатории завода «Мосавтостекло» сохраняет и освежает здание начала века, интересным образом решая силуэт его верхнего этажа.
Vis-a-vis с парком
Конкурсный проект мастерской «Гран» для Малой Трубецкой улицы – авторское видение того, каким мог бы быть клубный дом в плотном и обязывающем окружении. Два корпуса трактованы как объёмные рамы квартир, смотрящих на парк.
Павел Андреев: «Не хочу заниматься проектами, которые...
Мастерской «Гран» Павла Андреева в 2016 году исполнилось 10 лет, а работе архитектора в Моспроекте-2 – 20. Говорим о бюро «Гран», о Большом театре и Детском мире, и о том, почему архитектор предпочитает работать в центре города, а не на окраинах.
Похожие статьи
Кино под куполом
Музей науки Curiosum с купольным кинотеатром по проекту White Arkitekter расположился в исторической промзоне на севере Швеции, занятой сейчас университетом Умео.
Авангардный каркас из прошлого
В Париже завершилась реконструкция почтамта на улице Лувра по проекту Доминика Перро: почтовая функция сведена к минимуму, вместо нее возникло множество других, включая социальное жилье.
Жук улетел
История проектирования бизнес-центра в Жуковом проезде: с рядом попыток сохранить здание столетнего «холодильника» и современными корпусами, интерпретирующими промышленную тему. Проект уже не актуален, но история, на наш взгляд, интересная.
MasterMind: нейросеть для девелоперов и архитекторов
Программа, разработанная компанией Genpro, способна за полчаса сгенерировать десятки вариантов застройки согласно заданным параметрам, но не исключает творческой работы, а лишь исполняет техническую часть и может быть использована архитекторами для подготовки проекта с последующей передачей данных в AutoCAD, Revit и ArchiCAD.
Шелковые рукава
Металлические ленты Культурного центра по проекту Кристиана де Портзампарка в Сучжоу – парафраз шелковых рукавов артистов куньцюй: для спектаклей этого оперного жанра также предназначен комплекс.
Медные стены, медные баки
Новая штаб-квартира Carlsberg Group в Копенгагене по проекту C. F. Møller получила фасады из медных панелей, напоминающие об исторических чанах для варки пива.
Быть в центре
Апарт-комплекс в центре делового квартала с веерными фасадами и облицовкой с эффектом терраццо.
Авангард на льду
Бюро Coop Himmelb(l)au выиграло конкурс на концепцию хоккейного стадиона «СКА Арена» в Санкт-Петербурге. Он заменит собой снесенный СКК и обещает учесть проект компании «Горка», недавно утвержденный градсоветом для этого места.
Диалог в кирпиче
Новый корпус школы Скиннерс по проекту Bell Phillips Architects к юго-востоку от Лондона продолжает викторианскую традицию кирпичной архитектуры.
Оазис среди офисов
Двор киевского делового центра Dmytro Aranchii Architects превратили в многофункциональную рекреационную зону для сотрудников.
Избушка в горах
Клубный павильон PokoPoko по проекту Klein Dytham architecture при отеле на острове Хонсю напоминает сказочный домик.
Семь часовен
Семь деревянных часовен в долине Дуная на юго-западе Германии по проекту семи архитекторов, включая Джона Поусона, Фолькера Штааба и Кристофа Мэклера.
Разлинованный ландшафт
Кладбище словацкого города Прешов по проекту STOA architekti играет роль не только некрополя, но и рекреационной зоны для двух жилых районов.
Гипер-крыша и гипер-земля
Dominique Perrault Architecture и Zhubo Design Co выиграли конкурс на проект Института дизайна и инноваций в Шэньчжэне: его главное здание напоминает мост длиной более 700 метров.
Территория детства
Проект образовательного комплекса в составе второй очереди застройки «Испанских кварталов» разработан архитектурным бюро ASADOV. В основе проекта – идея создания дружелюбной и открытой среды, которая сама по себе воспитывает и формирует личность ребенка.
Человек в большом городе
В проекте масштабного жилого комплекса архитекторы GAFA сделали акцент на двух видах общественного пространства: шумных улицах с кафе и магазинами – и максимально природном, визуально изолированном от города дворе. То и другое, работая на контрасте, должно сделать жизнь обитателей ЖК EVER насыщенной и разнообразной.
Живой рост
Масштабный жилой комплекс AFI PARK Воронцовский на юго-западе Москвы состоит из четырех башен, дома-пластины и здания детского сада. Причем пластика жилых домов – активна, они, как кажется, растут на глазах, реагируя на природное окружение, прежде всего открывая виды на соседний парк. А детский сад мил и лиричен, как сахарный домик.
86 арок
В жилом комплексе Westbeat по проекту бюро Studioninedots на западе Амстердама обширный подиум вмещает многофункциональное общественное и коммерческое пространство для нужд жителей района.
Модульный «Круг»
Комплекс The Circle по проекту бюро Riken Yamamoto & Field Shop в аэропорту Цюриха соединяет в себе, как в маленьком городе, офисы, магазины, клинику, отель и конференц-центр.
Стеклянный шар, золотой цилиндр
В Лос-Анджелесе завершено строительство музея Киноакадемии по проекту Ренцо Пьяно и его бюро RPBW: основой проекта стал универмаг в стиле ар деко. Открытие запланировано на эту осень.
Ценность подиума
В китайской штаб-квартире компании Schindler в Шанхае по проекту Neri&Hu проблема разобщенности производственных и офисных корпусов решена с помощью выразительного подиума.
Фрагменты Тулузы
Новое здание школы экономики по проекту бюро Grafton продолжает богатые кирпичные традиции Тулузы, благодаря которым ее называют «Розовым городом».
Чтение на «ковре-самолете»
Историческая библиотека университета Граца получила «надстройку» с 20-метровым консольным выносом по проекту Atelier Thomas Pucher: там разместились читальные залы.
Сицилийские горизонты
Выбранный по итогам международного конкурса проект административного комплекса области Сицилия в Палермо задуман как ансамбль из дерева и стали с садом на шестом этаже.
Красный дом
В районе Новослободской появился Maison Rouge – комплекс апартаментов по проекту ADM, который продолжает начатую БЦ «Атмосфера» волну обновления квартала в сторону улицы Палиха
Музей в «холодной куртке»
Корпус Киндер Хьюстонского музея изобразительных искусств по проекту Steven Holl Architects: фасады из полупрозрачного стекла отражают 70% солнечного жара.
Эффект оживления
Проект Останкино Business Park разработан для участка между существующей станцией метро и будущей станцией МЦД, поэтому его общественное пространство рассчитано в равной степени на горожан и офисных сотрудников. Комплекс имеет шансы стать катализатором развития Бутырского района.
Технологии и материалы
Обновление коллекции декоров ALUCOBOND® Design
Коллекция декоров ALUCOBOND® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.
Любовь к геометрии
Французское сантехническое оборудование DELABIE для крупных общественных сооружений выбирают выдающиеся архитекторы Жан Нувель, Норман Фостер, SANAA, Руди Ричотти и другие. Представляем новую модель бесконтактных смесителей TEMPOMATIC 4, сочетающих безопасность, мега-экологичность и стильный дизайн.
Урбан-домик на дереве
Современное игровое пространство Halo Cubic от финского производителя Lappset: множество сценариев игры и безупречный дизайн, способный украсить современный жилой комплекс любого класса.
Естественность и сила кирпича ручной работы
Датский ригельный кирпич ручной работы Petersen Kolumba на фасадах частного дома в Иркутске по проекту Станислава Гаврилова напоминает о мощи древнеримской архитектуры и прекрасно справляется с сибирскими морозами. Мы расспросили автора проекта об этом доме и работе с кирпичом Kolumba.
Handmade для кинотеатра «Москва»
Коммерческий директор компании Ледрус Максим Беляев рассказывает о том, в чем состоит специфика работы со светом по индивидуальному дизайн-проекту и как можно переквалифицироваться из поставщика в подрядчика с функциями ведущего консультанта, проектировщика оригинальных решений и производителя в одном лице.
Блестящие перспективы
Lucido – архитектурно ориентированная компания, ставящая во главу угла эстетику и технологичность. Предлагая все виды итальянской керамической плитки и мозаики, Lucido специализируется на керамограните больших форматов. Рассказываем о воссоздании мраморных слэбов, а также об экспериментах с большим форматом звезд мировой архитектуры Кенго Кумы и Даниэля Либескинда.
Материя с гибким характером
Алюминий – разнообразный материал, он работает в широком в диапазоне от гибкого дигитального футуризма – до имитации естественных поверхностей, подходящих для реконструкций и даже стилизаций. Рассказываем о 7 новых жилых комплексах, в которых использован фасадный алюминий компании SEVALCON.
Волшебная линия
Вентиляционные диффузоры Invisiline, созданные архитекторами Майклом и Элен Мирошкиными, завоевали престижную дизайнерскую премию Red Dot 2020. Невидимые решетки, придуманные для собственных проектов, выросли в бренд, ответивший на запросы коллег-архитекторов.
Эффектная сантехника для энергоэффективного дома
Экодом в Чезене, совмещающий функции жилья и рабочей студии архитекторов Маргариты Потенте и Стефано Пирачини, стал первым в Италии примером «пассивного дома», встроенного в плотный фронт городской застройки; кроме того он – результат реконструкции. Интерьеры дома удачно дополняет сантехника Duravit.
Такие стеклянные «бабочки»
Важным элементом фасадного решения одного из самых известных
новых домов московского центра стало стекло Guardian:
зеркальные окна сочетаются с моллированными элементами, с помощью которых удалось реализовать смелую и красивую форму,
задуманную архитекторами.
Рассказываем, как реализована стеклянная пластика
дома на Малой Ордынке, 19.
На вкус и цвет: алюминий в московском метро
Алюминий практически вездесущ, а в современном метро просто незаменим. Он легок и хорошо держит форму, оттенки и варианты фактуры разнообразны: от стеклянисто-глянцевого до плотного матового. Вашему вниманию – обзор новых станций московского метро, в дизайне интерьеров которых использован окрашенный алюминий SEVALCON.
UP-GYM: интерактив для городской среды
Современное развитие комфортной городской среды требует современных решений.Новые подходы к организации уличного детского досуга при обустройстве дворовых территорий и общественных пространств, спортивных, образовательных и медицинских учреждений предложили чебоксарские специалисты.
Серьезный кирпичный разговор
В декабре в московском центре дизайна ARTPLAY прошла Кирпичная дискуссия с участием ведущих российских архитекторов – Сергея Скуратова, Натальи Сидоровой, Алексея Козыря, Михаила Бейлина и Ильсияр Тухватуллиной. Она завершила программу 1-го Кирпичного конкурса, организованного журналом
«Проект Балтия» и компанией АРХИТАЙЛ.
Сейчас на главной
Теоретик небоскреба
В Strelka Press выпущено второе издание книги Рема Колхаса «Нью-Йорк вне себя». Впервые на русском языке она вышла в этом издательстве в 2013. Публикуем отрывок о «визуализаторе» Манхэттена 1920-х Хью Феррисе, более влиятельном, чем его заказчики-архитекторы.
Тимур Башкаев: «Ради формирования высококачественных...
Новое видео из серии Генплан. Диалоги: разговор Виталия Лутца с Тимуром Башкаевым – об образе реновации, каркасе общественных пространств, о предчувствии новых технологий и будущем возрождении дерева как материала. С полной расшифровкой.
Белые башни
Жилой комплекс Y-Loft City в городе Чанчжи по проекту пекинского бюро Superimpose Architecture предназначен для поколения Y.
Эстетизация двора
Благоустраивая двор жилого комплекса премиум-класса, бюро GAFA позаботилось не только о соответствующем высокому статусу образе, но и о простых человеческих радостях, а также виртуозно преодолело нормативные ограничения.
Кино под куполом
Музей науки Curiosum с купольным кинотеатром по проекту White Arkitekter расположился в исторической промзоне на севере Швеции, занятой сейчас университетом Умео.
Авангардный каркас из прошлого
В Париже завершилась реконструкция почтамта на улице Лувра по проекту Доминика Перро: почтовая функция сведена к минимуму, вместо нее возникло множество других, включая социальное жилье.
Шелковые рукава
Металлические ленты Культурного центра по проекту Кристиана де Портзампарка в Сучжоу – парафраз шелковых рукавов артистов куньцюй: для спектаклей этого оперного жанра также предназначен комплекс.
MasterMind: нейросеть для девелоперов и архитекторов
Программа, разработанная компанией Genpro, способна за полчаса сгенерировать десятки вариантов застройки согласно заданным параметрам, но не исключает творческой работы, а лишь исполняет техническую часть и может быть использована архитекторами для подготовки проекта с последующей передачей данных в AutoCAD, Revit и ArchiCAD.
Жук улетел
История проектирования бизнес-центра в Жуковом проезде: с рядом попыток сохранить здание столетнего «холодильника» и современными корпусами, интерпретирующими промышленную тему. Проект уже не актуален, но история, на наш взгляд, интересная.
Медные стены, медные баки
Новая штаб-квартира Carlsberg Group в Копенгагене по проекту C. F. Møller получила фасады из медных панелей, напоминающие об исторических чанах для варки пива.
Оболочка IT-креативности
Московское здание международной сети внешкольного образования с центром в Армении – школы TUMO – расположилось в реконструированном корпусе, единственном сохранившемся от сахарного завода имени Мантулина. Пожелания заказчика и инновационная направленность школы определили техногенную образность «металлического ящика», открытую планировку и яркие акценты внутри.
Быть в центре
Апарт-комплекс в центре делового квартала с веерными фасадами и облицовкой с эффектом терраццо.
ВХУТЕМАС versus БАУХАУС
Дмитрий Хмельницкий о причудах историографии советской архитектуры, о роли ВХУТЕМАСа и БАУХАУСа в формировании советского послевоенного модернизма.
Авангард на льду
Бюро Coop Himmelb(l)au выиграло конкурс на концепцию хоккейного стадиона «СКА Арена» в Санкт-Петербурге. Он заменит собой снесенный СКК и обещает учесть проект компании «Горка», недавно утвержденный градсоветом для этого места.
Третий путь
Публикуем объект, получивший гран-при «Золотого сечения 2021»: офисный комплекс на Верхней Красносельской улице, спроектированный и реализованный мастерской Николая Лызлова в 2018 году. Он демонстрирует отчасти новые, отчасти хорошо забытые старые тенденции подхода к строительству в исторической среде.
Диалог в кирпиче
Новый корпус школы Скиннерс по проекту Bell Phillips Architects к юго-востоку от Лондона продолжает викторианскую традицию кирпичной архитектуры.
Слабые токи: итоги «Золотого сечения»
Вчера в ЦДА наградили лауреатов старейшего столичного архитектурного конкурса, хорошо известного среди профессионалов. Гран-при получили: самая скромная постройка Москвы и самый звучный проект Подмосковья. Рассказываем о победителях и публикуем полный список наград.
Оазис среди офисов
Двор киевского делового центра Dmytro Aranchii Architects превратили в многофункциональную рекреационную зону для сотрудников.
Террасы и зигзаги
UNStudio прорывается в Петербург: на берегу Финского залива началось строительство ступенчатого офиса для IT-компании JetBrains.
Пресса: «Потенциал городов не раскрыт даже на треть». Архитектор...
Программа реновации, предполагающая снос хрущевок, стартовала в Москве в 2017 году. Хотя этот механизм и отличается от закона о комплексном развитии территорий, который распространили на остальную страну, столичные архитекторы накопили приличный опыт, как обновлять застроенные кварталы. Об этом мы поговорили с руководителем бюро T+T Architects Сергеем Трухановым.