На территории хладокомбината запланировано построить крупный офисный комплекс класса А общей площадью порядка 75 000 м2 – на месте предназначенного под снос кирпичного здания промышленного холодильника, сооруженного, по-видимому, в первой половине 1920-х годов, также как и очень похожий на него и расположенный в 400 метрах к востоку заводской корпус по адресу Жуков проезд, 8, датируемый 1924 годом. Их архитектура интересна тем, что продолжает, хоть и в несколько упрощенном виде, традиции кирпичного промышленного романтизма 1910-х годов – в более поздний период, ближе к окончанию НЭПа, демонстрируя неоднозначность 1920-х, которые мы привыкли ассоциировать с конструктивизмом. Кроме того оба здания очень красивы своей диковатой брутальностью, особенно второй, заросший желтым мхом, как предполагают, из-за некогда размещенного в нем химического производства. Словом, история довольно запутанная, и на охране они не стоят – также как и, что довольно удивительно, соседний с ангаром на Дубининской конструктивистский клуб имени А.И. Микояна. И в «Красной книге» Архнадзора не значатся, о них вообще очень мало информации и в книгах, и в сети. Прямо скажем, здания Хладокомбината №3 вероятнее всего исчезнут до того, как кто-нибудь успеет или захочет изучить их историю.
Холодильник; Дубининская ул., 41. Предоставлено ГрАн
Холодильник; Дубининская ул., 41. Справа ворота на территорию, возможно, одновременные. Предоставлено ГрАн
Жуков проезд, 8; корпус химического завода, позднее принадлежавший Хладкомбинату №3
Но сейчас речь о собственно «Холодильнике», кирпичном здании по адресу Дубининская, 41с1. Согласно ТЗ офисного центра класса А – Технопарка его должны снести. Между тем Павел Андреев, увидев роскошное по современным представлениям о наследии, похожее на храм северной кирпичной готики здание, решил предложить сохранить его или хотя бы память о нем, предложив заказчику два варианта: один с сохранением «коробки», другой с сохранением 2х стен (на худой конец – «регенерацией» красного объема, хоть подобная затея ложная, но что-то вроде «coup de grâce», – говорит архитектор). В этом случае часть или воспоминание о «Холодильнике» становится включенным в композицию масштабных офисных зданий современной архитектуры.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы © Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Эскизы
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
В случае сохранения – стены кирпичного ангара-холодильника предложено пробить окнами, чтобы обеспечить офисы светом, примыкающие к стенам контрфорсы обеспечивают каркас, который визуально «держит» здание и определенно указывает на его принадлежность к кирпичному прому; сохраняется весь небогатый, но по-своему выразительный декор. Сейчас здание разделено на 7 этажей по 4 метра высоты в каждом; в проекте перекрытия предлагалось заменить на новые, но сохранить исходные отметки. Первый и минус первый этажи отданы общественным функциям, двухъярусная подземная парковка в одних вариантах появляется под «Холодильником», в других обходит его фундаменты, не теряя в требуемых площадях.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Визуализация. Вид со стороны пересечения с Жуковым проездом
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Силуэт скатной кровли «Холодильника» сохраняется, из него «прорастает» вверх широкая, но отступающая от края стеклянная перемычка, которая поддерживает горизонтальную «балку», накрывающую собой кирпичный ангар – в одних вариантах с западной стороны она обрывается консолью, в других опирается на вертикальный корпус со стороны Дубининской улицы. Так или иначе, но современное здание хотя и «обнимает» предшественника, но не поглощает его, а обрамляет, демонстрируя кирпичные фасады как со стороны Жукова проезда, так и со стороны Дубининской улицы, откуда виден торец здания и запланирован главный вход между двумя зданиями того же периода, также достойных сохранения, расчистки и реконструкции.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Визуализация. Вид с Дубининской
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема функционального зонирования
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Еще один новый повышенный объем расположен к западу от кирпичного здания с максимальной отметкой 75 м. В ее верхних этажах, с 14 по 17, предполагалось разместить апартаменты. От башни в сторону Жукова проезда в одном из вариантов отходит еще одна консоль, на уровне второго этажа – современная часть комплекса в целом довольно энергична и даже немного эпатирует, как будто компенсируя идею сохранения бесстатусного исторического здания – и контрастной черно-белой «штрихкодовой» полосатостью, и подчеркнуто прямоугольными контурами, и обилием консолей, перекрестием летящих прямоугольников на манер Леонидова. Словом, это контрастное сочетание современной и исторической архитектуры – конепция получилась европейской, голландской (см., напр., здесь) по своему подходу.
Концепция была разработана Архитектурной мастерской «ГрАн» в июле текущего года по заданию «ГАЛС девелопмент» в качестве поиска возможного варианта развития площадки и, как стало известно некоторое время назад, реализован не будет.
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Ситуационный план
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». План 1 этажа
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». План 8 этажа
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема плана типового этажа (10-13 эт.)
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема плана типового этажа (14-17 эт.)
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
Многофункциональный комплекс «Технопарк «Холодильник». Схема поперечного разреза
© Архитектурная мастерская «ГРАН»
