Симфония воды и кирпича

Жилой комплекс Alter, построенный по проекту Степана Липгарта на излучине реки Охта, служит примером «нарисованного дома»: количество авторских деталей в нем не поддается исчислению, благодаря чему ребра, выступы и выемки формируют живописный силуэт даже без значительного перепада высот. Композиция и материал реагируют на соседство с рекой и краснокирпичным зданием фабрики начала XX века. Также на проект значительно повлияли рекомендации главного архитектора города. Подробности – в нашем материале.

Автор текста:
Алёна Кузнецова

25 Марта 2026

Объект

Архитектура

Архитектор:

Мастерская:

АБ Липгарт и Герт https://liph.art/

Проект:

ЖК “Alter”
Россия, Санкт-Петербург, Магнитогорская, 11

Авторский коллектив:
Автор объемно-пространственных и фасадных решений: С. В. Липгарт

2018 — 2020 / 3.2020

Планировочные решения, производство стадии П, производство стадии РД: ООО А-Архитектс
Визуализация: рекламное агенство Mosgraf
Заказчик: инвестиционно-строительный холдинг AAG

Участок, на котором расположился ЖК Alter, для Петербурга удачный и достаточно редкий – на берегу реки Охты, которую здесь не сковывают ни автомобильные дороги, ни промышленная застройка. Когда-то, конечно, фабрики были – у реки их не может не быть: долгое время мыс назывался Матросской слободой, неподалеку работали Охтинские верфи, а в XIX веке на нем выросли здания Русско-Финляндского легкого пароходства, которые в советское время занял арматуростроительный завод «Знамя Труда» имени Ивана Лепсе. Один из кирпичных корпусов с башенкой сохранился – сейчас в нем располагается бизнес-центр. Забегая вперед отметим, что и река, и богатый формами кирпичный корпус 1911 года – это два гения места, присутствие которых Степан Липгарт счел необходимым в своем проекте не просто учесть, но и усилить.

zooming — Фрагмент карты 1925 года

Изображение © предоставлено retromap.ru

В 2010-х годах территория начала преображаться: вдоль берега постепенно выросли кварталы нескольких очередей комплекса Magnifika. ЖК Alter стал их продолжением, а также связующим звеном и акцентом – ко всему этому обязывает место на самой излучине, между старой и новой застройкой.

Сейчас уже благоустроены оба берега Охты: на правом, у подножия жилых домов, появилась городская набережная – ей мы еще уделим внимание, а на левом, у места слияния с речкой Оккервиль – парковая территория, которая напоминает о тех временах, когда вокруг уцелевшей усадьбы «Уткина дача» росли не фабричные трубы, а яблоневые сады. В идиллическую картину вторгается лишь проспект Шаумяна, отсекая реку с западной стороны. С востока Alter граничит с тремя башнями третьей очереди Magnifika, а с севера – с тем самым кирпичным корпусом завода 1911 года постройки.

Излучина реки и соседство с фабричным зданием, а также пожелание заказчика о некоем «амстердамском доме» направили творческие поиски Степана Липгарта в область кирпичного экспрессионизма. В первых вариантах дом выходит к реке торжественным каре и «бастионами», карниз венчают пинакли в виде заводских труб, объемная кирпичная кладка образует «каннелюры» простенков и создает эффект каскадности. Подробнее об этом решении мы рассказывали здесь.

Далее в задаче возникло еще одно условие: главный архитектор города, тогда Владимир Григорьев, рекомендовал автору поддержать башни соседнего комплекса. Третья и наконец согласованная итерация выглядит сдержаннее и осторожнее двух предыдущих, впрочем, за сохранение детализации автор стоит до конца.

В финальном варианте усложнился и генплан: каре заменили три каскадных корпуса, соединенных стилобатом, а секция между «бастионами» сместилась в глубину участка. Важно, что основополагающее качество композиции при этом сохранилось: изгиб реки остается значимым ее элементом, только это достигается другим способом. Три секции вписаны в равнобедренный треугольник, с гипотенузой которого примерно совпадает линия стилобата, выходящего на набережную. И там, где в соответствии с симметрией могла бы находится четвертая башня, мы видим реку. Даже не осознавая замысла, зритель чувствует заложенное равновесие и соединяет реку со зданием: с противоположного берега вообще создается эффект, что вода заходит во двор. Также, поскольку секции-башни развернуты к реке углом, из большего числа квартир открываются удачные виды.

Следующее важное свойство Alter, обусловленное присутствием реки, – это каскадность, отражающая многообразие движения воды: секущих струй дождя, бурлящих порогов, ступенчатых водопадов. Изучая это свойство, начинаешь понимать, что имеют в виду архитекторы, когда говорят, что дом «нарисован»: за каждой выемкой, ребром и ступенью чувствуется рука с карандашом.

Прием со ступенями и уступами исполнен во множестве вариаций. На стадии вылепливания формы он скорее отталкивается от сложного объемно-пространственного построения фабрики Лепсе. На нее же особенно чутко реагирует фасад, выходящий на соседнюю башню Magnifica: здесь ритм пилястр нового дома ловит линию карниза и ритм фабричного корпуса.

Как уже говорилось, современные дома Петербурга чаще ассоциируются со скупостью: эмоций, количества приемов, выбранных материалов. Здесь же ощущение противоположное: автор не обделяет вниманием ни один квадратный метр фасада и щедро его одаривает, ни разу, кажется, не повторяясь: одни и те же элементы – террасы, «каннелюры» или складки – различаются длиной, высотой и массой. Все это порождает свойственную природе живописность, которую редко удается воспроизвести. Дома похожи на постепенно оседающие горы, с вершин которых к подножию стекают ручьи.

ЖК “Alter”

Фотография © Алиса Гиль / предоставлена Липгарт и Герт
Симфония камней в Гарни

Фотография © Алена Кузнецова

Особенности композиции и богатая вариативность простых элементов – складки и выемки – порождает без преувеличения бесконечно разные ракурсы. На картину восприятия сильно влияет и освещение: в солнечную погоду объемы проступают резче, а в пасмурную могут сливаться в новые формы.

ЖК “Alter”. Вид фасада по набережной реки Охта с западной стороны

Фотография © Алиса Гиль / предоставлена Липгарт и Герт
ЖК “Alter”. Вид фасада по проспекту Шаумяна с северо-западной стороны

Фотография © Алиса Гиль / предоставлена Липгарт и Герт

Пластическая декоративность дома строится на свойствах кирпича. Для проекта его успели заказать на эстонской фабрике Wienerberger еще перед началом ковидных ограничений. Цвет – более темный, чем у исторической архитектуры, уходящий в фиолетовый подтон. В кладке матовые кирпичи соединяются с глянцевыми, которые при определенном освещении делают ее пестрой.

Последнее, о чем хочется сказать – Alter создает не только ракурсы, но и разного характера пространства. Например, набережная – это не просто две полосы пешеходной и велосипедной дорожки, а «резервуар» городской жизни: она организована как насыщенная функциями городская площадь, привлекающая разных людей. Со стороны стилобата – магазины и кафе со столиками на улице, в центре – спортивные и игровые пространства, у реки – променад и тихие места отдыха.

Две другие, менее парадные части, со стороны башен Magnifika и кирпичного бизнес-центра, тоже не оставлены без внимания: променад рассчитан на будущее развитие территории, осмыслен и въезд в паркинг. Двор на стилобате работает как «городской балкон» – спокойное приватное пространство с видом на реку.

ЖК “Alter”. Вид фасада по набережной реки Охта с южной стороны

Фотография © Степан Липгарт
ЖК “Alter”. Фрагмент фасада по набережной реки Охта

Фотография © Степан Липгарт

Alter может показаться не обычным для Петербурга – как старого, так и нового – домом, но все его решения говорят об осмысленной связи с местом, что наделяет проект качеством подлинности: зритель наконец видит не экономический, а художественный расчет.