Высший уровень

На верхних этажах самого высокого небоскреба Москва-Сити создано уникальное трехуровневое деловое пространство «F-375». Проект разработан студией VOX Architects, не только создавшей авторский дизайн, но и вместе с командой инженеров и конструкторов сумевшей разрешить огромное количество сложнейших задач, чтобы обеспечить беспрецедентный уровень комфорта и технической оснащенности.

mainImg
Проект:
Офис F-375
Россия, Москва

Авторский коллектив:
Проект: VOX architects
Авторы проекты и руководители студии: Борис Воскобойников, Мария Ахременкова,

​Проектная группа: Алина Епифанова, Каурбек Багаев, Анна Сметанина, Екатерина Чернышева, Ольга Нейтер, Иван Чернихов, Елена Гущина, Анна Рукина, Ульяна Рожкова, Алина Кузнецова, Александр Самулевич, Юлия Мизикина, Александра Максютенко, Анастасия Емжина, Николай Михалев, Ольга Тельпиз, Карина Пономарь

2023 — 2024 / 2024 — 1.2025

Заказчик: AZOT group 
Консультант проекта: AEON CITY ESTATE
Генпорядчик: компания АРС
Инженерная компания: ООО «СТРОЙТАЙМ ПРОЕКТ»

Материалы и технологии
Стеклянные перегородки: Nayada, ЭнергоКапСтрой, Гласс Волл
Солнцезащитные системы: Decor Bureau Ltd. Шторы моторизированные, с возможностью центрального и местного управления, вертикальные и горизонтальные
Приточно-вытяжная вентиляция: базовые системы здания
Центральная система увлажнения Buhler-AHS
Прецизионные кондиционеры HTS
Вентиляционная установка Korf
Мебель: Statio, SiLine, TOK, М-Компани, КС-Бюро, ИП Поворов
Освещение: Tom Dixon, Artemide, Zeon
Отделка стен: ООО «ДЕКОПРО» (Стенология), ООО «ТИМ Декор», (Flyfelt), стеновые панели Homapal
Стемалит: ООО «Энергокапстрой», ООО «Галерея»
​Двери: ЭнергоКапСтрой
Напольные покрытия: ООО «Смарт Компани», (Smart Company); ООО «Офис Солюшнз», (Vox Floor); ООО «ХЁГЕР», (HÖGER), мрамор Getstone, керамогранит Laminam (MADE), ковровая плитка Flote, инд. печать рисунка на ковре от Smart Company, ковролин ООО «ОПУС-Контракт»
Потолочные системы: ООО «Орнамита» (Ornamita), Басман-Групп, МПХ
Натяжные потолки STARSTAS-lighting
Световые потолки Zeon
Покорить Эверест
Московский рынок недвижимости сложно чем-то удивить. За все постперестроечные годы он видел, кажется, все: и проекты звезд мировой архитектуры и дизайна, и безумные проекты, и проекты-рекордсмены по самым разным параметрам. Самая дорогая квартира, самый большой торговый центр, самый экологичный офис и т. д. В большинстве случаев сложно сказать, насколько правдивы эти рекорды или они всего лишь часть маркетинговой стратегии. Но иногда за громким статусом рекордсмена скрывается намного больше, чем просто арифметика. Истории по-настоящему крутых проектов – это, как правило, истории, в которых экспертиза соединяется с вдохновением, напряженной работой и сложнейшими техническими решениями на грани возможного. И реализация подобных проектов сродни покорению Эвереста: это достижение, которое меняет все и, самое главное, поднимает профессиональную планку для всех участников на самый высокий уровень.
Башня «Восток» комлекса «Федерация в составе ММДЦ »Москва-Сити"
© AEON CITY ESTATE / https://f-375.ru

В конце 2025 и начале 2026 года рынок офисной недвижимости Москвы потрясла новость: было презентовано и открыто для просмотров потенциальных покупателей офисное пространство «F-375» в башне «Восток» комплекса «Федерация» в ММДЦ Москва-Сити. Пространство общей площадью около 3 тысяч квадратных метров занимает три уровня, и тут, звучит барабанная дробь, на самом верхнем уровне самого высокого небоскреба в Москве. Можно сказать, что это пространство расположено на «крыше мира», если подразумевать под «крышей» пространство между отметками +360.00 и +375.00 метров под стеклянным куполом в окружении стеклянного фасада, с панорамными видами на всю столицу и дальше, вплоть до горизонта. Фактически, это самый высоко расположенный офис в Европе, обладающий беспрецедентным уровнем технической оснащенности, уровнем комфорта и эксклюзивным дизайном от студии VOX Architects. Совокупность локации, метража и всех дополнительных параметров ставит этот лот на ТОП рынка деловой недвижимости Москвы. Это буквально офисный «Эверест», не имеющий аналогов и предназначенный для компании, которая и сама покорила бизнес-вершины, оставив далеко позади своих конкурентов.
Офис F-375 в башне «Восток» комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити»
© AEON CITY ESTATE / https://f-375.ru

Создание этого пространства заняло больше двух с половиной лет и потребовало огромных усилий от всех участников процесса: от заказчика, архитекторов, конструкторов, инженеров, подрядчиков и поставщиков. Для каждого из членов команды разработка и реализация этого «Эвереста» среди офисов стала своим Эверестом, который пришлось покорять, преодолевая сложности, казавшиеся в моменте неразрешимыми. Но сейчас, глядя на уже готовый интерьер, невозможно догадаться о том, насколько сложным и трудоемким был процесс его создания. И самое удивительное в нем – его естественность, происходящая из сочетания максимальной эстетичности, эргономичности и технологичности пространства, которые не выставляются напоказ, а образуют единое целое, созданное мастерами своего дела для будущего пользователя, понимающего ценность абсолютного качества.
Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
© AEON CITY ESTATE

Создан поражать
Верхние уровни обеих башен комплекса «Федерация» были изначально спроектированы как самые привилегированные, особые пространства, чье расположение на отметках в 200 и 300 с лишним метров над городом придавало им особую ценность. В изначальном проекте, где планировалась установка «мачты» – коммуникационной шахты между башнями, на верхнем этаже меньшей из них были запроектированы VIP-апартаменты, а на вершине высокой башни должны были расположиться общественные пространства: видовой ресторан и бар со смотровыми площадками.

В процессе проектирования и строительства комплекса в проект были внесены изменения: исчезла «мачта», повысились высотные отметки башни «Запад», которая подросла с 354 метров до 374 и даже 375 метров (согласно разным источникам). Конфигурация комплекса и основные конструктивные решения остались неизменными.

Комплекс «Федерация» был придуман архитектором Сергеем Чобаном и немецким конструктором Петером Швегером. Они предложили оригинальную композицию, напоминающую планом и силуэтом яхту, причем две разновысокие башни должны были напоминать паруса. Сходство усиливалось благодаря сплошной облицовке фасадов здания, включая верхние части башен, решенные как стеклянные купола треугольной формы со скругленными сторонами.
  • zooming
    1 / 5
    Башня «Федерация» (Москва-Сити)
    © Дмитрий Чистопрудов
  • zooming
    2 / 5
    Башня «Федерация» (Москва-Сити)
    © Дмитрий Чистопрудов
  • zooming
    3 / 5
    Башня «Федерация» (Москва-Сити)
    © Дмитрий Чистопрудов
  • zooming
    4 / 5
    Башня «Федерация» (Москва-Сити)
    © SPEECH
  • zooming
    5 / 5
    Разрез. Башня «Федерация» (Москва-Сити)
    © СПИЧ

Конструктивная система небоскреба сочетала стандартное лестнично-лифтовое несущее ядро и связанные с ним и между собой идущие по периметру опоры. Такая система называется «труба в трубе» и считается одной из самых надежных, особенно в сочетании с аутригерными этажами, как и было сделано в «Федерации». Эти этажи, кроме перераспределения вертикальной и горизонтальной (ветровой) нагрузки, предназначены для разводки различных инженерных систем. В частности, такие технические этажи расположены под верхними уровнями башен, благодаря чему последние удалось сделать полностью стеклянными, открыв вид на небо. Для фасадов и куполов использовалось стекло с низкоэмиссионным покрытием, отражающим солнечное излучение.

Строительство башни «Запад» было закончено в 2008 году, и в течение следующих 3 лет решалась судьба его верхних этажей, которые в итоге было решено отдать под общественную функцию. В 2011 году на 62 этаже открылся ресторан «Sixty». Башня «Восток» была введена в эксплуатацию в 2017 году. На вершине самого высокого небоскреба Москвы сначала планировалось разместить жилой пентхаус площадью около 1500 квадратных метров. Затем рассматривался вариант с еще одним видовым рестораном, но этот проект был поставлен на паузу. В итоге было принято решение о размещении в самом топовом месте Москвы делового пространства для офиса или штаб-квартиры крупной компании.
Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». Изначальное состояние
© VOX architects

Каким должно быть это пространство? Какой дизайн и какие планировочные решения могут быть достойны уровня и статуса самого высокого офиса Европы? По плану заказчика, это должно было быть определено в честной борьбе между лучшими дизайнерскими бюро в формате архитектурного закрытого конкурса.

На первом этапе участников отбирали по портфолио. В финал вышли 5 бюро, которым было предложено в течение полутора месяцев разработать не просто концепции будущего делового пространства, но сделать практически полноценный проект в REVIT, сопроводив его инженерными решениями и даже посчитать ориентировочный бюджет на реализацию. Финальные проекты вживую презентовались членам жюри, в состав которого вошли представители заказчика, проектировщики комплекса «Федерации», сторонние архитекторы и различные эксперты.

Кроме анализа проектов, представители заказчика приезжали в офисы, общались с командами, оценивая проектную культуру и внутреннюю атмосферу в бюро. В результате была выбрана студия VOX Architects и ее проект, в котором, по мнению заказчика, удалось добиться гармонии пространственного решения сложнейшего по конфигурации объёма и создать баланс между внутренним содержанием и эффектными внешними видами.
  • zooming
    1 / 3
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 3
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 3
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE


Трехмерное произведение
Как найти форму для абсолюта в своем классе? Как создать то, что должно быть идеально, особенно в условиях, которые далеки от идеальных? Как преодолеть законы физики? Как превратить геометрию в произведение искусства? Как создать пространство, которое по красоте сможет конкурировать с видами на московский закат?

Именно эти вопросы решали участники конкурса, и вариант, предложенный студией VOX Architects, был признан лучшим, так как в нем удалось если не полностью преодолеть, то, по крайней мере, минимизировать основные недостатки изначальной планировки пространства. Большая часть площади была занята несущим ядром с блоком лифтов и лестниц, окружённым вспомогательными и техническими помещениями, где располагались коммуникации, машинные отделения лифтов и вентиляционное оборудование. Вся эта инфраструктура занимала центральную часть нижнего уровня, скомпонованную в большой эллипс, накрытый сверху двумя уровнями перекрытий для обслуживания инженерных систем и ревизии конструкций. Фактически для проектирования нового офиса оставалось только пространство между техническим блоком и фасадным периметром, где был установлен ряд колонн, образующих вторую опорную «трубу».
Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». Схема возводимых металлических конструкций
© VOX architects

Заказчик хотел получить максимум площадей, и архитекторы студии VOX Architects решили эту задачу, сумев одновременно сохранить главное преимущество изначального пространства – ощущение простора, открытость вовне и парение над городом. В победившем проекте предлагалось выстроить новую структуру, почти не примыкающую к фасаду, что оставляло световой и видовой фронт открытым и доступным для всех сотрудников.

Под стеклянным куполом должен был вырасти мини-город общей площадью 2 642 квадратных метра, где на трех уровнях размещались различные помещения, необходимые для функционирования современного офиса: на нижнем уровне опенспейс для операционных сотрудников, на втором уровне – кабинеты руководителей, зоны ожидания и переговорные, на третьем уровне – кабинеты первых лиц, конференц-зал и VIP-переговорные. Также были предусмотрены различные зоны: ресепшн, кафе, лаунж, библиотека, мультифункциональные пространства для командной и индивидуальной работы, архивные комнаты и гардеробные, санузлы и даже небольшой гостиничный номер для командировочных. Весь остальной функционал обеспечивался существующей инфраструктурой комплекса «Федерация».
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». Итоговая 3-D схема
    © VOX architects
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». Итоговая 3-D схема
    © VOX architects

Чтобы разместить все нужные зоны внутри новой структуры, архитекторам пришлось буквально собирать пространство как тетрис. При этом приоритетной оставалась задача сохранить удивительную атмосферу, наполненную светом и воздухом, и придать ей особую скульптурность, превращая новые конструкции, объёмы и пространство между ними в подобие арт-объекта.
Мы создаём наши интерьеры как произведения искусства. Планировочные, инженерные решения, эргономика – все это общие, важные, но хорошо знакомые нам задачи. А мы стремимся пойти дальше.

Здесь наша изначальная концепция строилась на работе с крупными формами. В центре треугольного плана этажа находился большой эллипс. Сочетание этих фигур напомнило мне абстрактные композиции Василия Кандинского, который создавал свои художественные произведения, комбинируя формы, массы, цвета. Он глубоко понимал и чувствовал работу каждой геометрической фигуры и написал об этом прекрасную книгу «Точка и линия на плоскости» в 1926 году. И мы пошли по его стопам, взяв за основу три простые фигуры: треугольник, эллипс и квадрат, вписывая их друг в друга, превращая их в объёмные объекты, встроенные в новую структуру.

В процессе работы мы ушли от треугольника внутри квадрата и акцентировали эллипсы, чья свободная и при этом устойчивая форма прекрасно работает даже в сложных по структуре пространствах. Их криволинейные поверхности контрастируют с вертикалями колонн, ритмом фасадного членения и жесткостью геометрии внутреннего ядра, одновременно позволяя воздуху и свету свободно перетекать из одного пространства в другое. Это гармоничное сосуществование контрастных форм создаёт нужную нам мощную энергию в интерьере, которая будет оказывать позитивное влияние на людей, находящихся здесь. Её присутствие – это главное качество, которое мы стремимся привнести в каждый наш проект.

  • zooming
    1 / 3
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». План 95 этажа
    © VOX architects
  • zooming
    2 / 3
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». План 95-А этажа
    © VOX architects
  • zooming
    3 / 3
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». План 95-Б этажа
    © VOX architects

Два новых эллиптических объёма расположены в наиболее подходящих для этого южном и северо-западном углах башни. Начиная со второго уровня новые эллиптические блоки, внутри которых располагаются кабинеты топ-менеджеров, переговорные, а также кабинеты руководства, «одеты» в стеклянную оболочку с нанесенным на панели принтом из разноцветных вертикальных линий разной ширины.

В одном из блоков преобладает сине-голубой цвет, в другом – зелёный. Эти два оттенка – главные цветовые акценты в интерьере, что достаточно нетипично для интерьеров студии VOX Architects, обычно использующей более радикальные колористические сочетания. Но в данном случае авторы дизайна предпочли более комфортные оттенки, ассоциирующиеся с небом, растениями и вообще природной средой, что стало одной из сквозных тем в оформлении уникального делового пространства. С ее помощью архитекторы сбалансировали хай-тек эстетику, которая изначально была присуща этому пространству и благодаря обилию стекла и металла сохранилась и в новом интерьере.
  • zooming
    1 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    4 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

Кроме того, наличие двух разных по цвету макрообъемов помогло выстроить внутреннюю навигацию, которая сейчас работает на интуитивном уровне. Несмотря на сложное пространственное и планировочное устройство офиса, в нем можно легко сориентироваться по цветовому коду. Кроме того, внедрение двух цветных блоков работает и на внешнее восприятие здания. В вечернее время, когда включен свет на вершине башни «Восток», издалека можно увидеть эти два объема – синий и зеленый, которые кажутся на такой высоте двумя драгоценными камнями в хрустальной шкатулке.

Цветные акценты и элементы распределены в офисном пространстве неравномерно. Каждое появление цвета продумано и выполняет определенную композиционную и смысловую задачу. В основном колористика используется для гармонизации рабочих зон на верхних уровнях, там, где высота и площадь помещений уменьшены из-за объективных факторов, и нужно смягчить психологическое их восприятие с помощью цвета и света.
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

Еще одним цветовым акцентом служат зеленые «острова» из живых растений, скомпонованные в общих и мультифункциональных зонах, в основном на первом уровне, а также на третьем уровне, где из нескольких «островов» скомпонован небольшой зимний сад в зоне отдыха перед главным конференц-залом.

Отдельно нужно отметить цветной арт-объект, встречающий всех посетителей офиса на первом этаже в зоне ресепшн, напротив выхода из лифтов. Он был специально спроектирован Борисом Воскобойниковым как оммаж Александру Константинову (1953–2019), выдающемуся российскому архитектору и художнику, знаменитому своими графичными инсталляциями, в которых он исследовал выразительный потенциал линий, плоскостей и цвета.
Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
© AEON CITY ESTATE

Для офиса «F-375» на основе авторских рисунков, чертежей и колористических карт Александра Константинова предоставленных Наталией Константиновой, хранителем наследия мастера, была разработана композиция «Яблоневый Сад», толко вместо вместо бумаги и металлического профиля  – Борис Воскобойников использовал плоскость стекла, а вместо нарисованных  тушью или проведенных резцом гравера штрихов – металлическую сетку-штриховку.  Стеклянные панели высотой 3 метра, изготовленные компанией Glass-Wall с использованием технологии Триплекс Crystal Vision, 8+8 мм., установлены на едином основании с черной гравийной засыпкой и встроенной подсветкой. Каждая панель имеет свой цвет и символизирует одно из времен года. Рисунок деревьев и градиента выполнен при помощи керамической двусторонней печати путем несения сетки (1,4х1,4 мм, толщина сетки 0,4 мм).

Инсталляция представляет симбиоз природного (деревьев) и искусственного (стекла) и напоминает о ценности творческого начала и красоты, которые должны сохраняться даже в максимально урбанизированной среде. Мягкий градиент от белого к прозрачному напоминает утренний туман поднимающийся из подлеска, цветные лучи проникая сквозь кроны деревьев, создают загадочную игру света и тени, имитируя солнечные блики.
  • zooming
    1 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    4 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

В остальном колористическое решение интерьера можно назвать сдержанным, почти монохромным. Большая часть конструкций выполнена либо в почти белом, светло-сером цвете (стеклянные перегородки на втором и третьем уровнях, оригинальные несущие колонны, импосты наружных фасадов и купола), либо в серо-стальном (облицовка из нержавейки перегородок и обшивки новых несущих конструкций и стальные элементы обстановки, такие как мобильные кадки для «зеленых островов» с растениями в холлах и зонах отдыха), либо в черном цвете (направляющие и элементы светильников, декоративные экраны и другие детали). Мебель в основном также подобрана в серо-чёрных цветах.
Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
© AEON CITY ESTATE

Но даже в этом монохромном ансамбле обращает на себя внимание оригинальная, специально разработанная и изготовленная для данного интерьера отделка наружных стен центрального ядра и некоторых других перегородок. Она выглядит как слоистая структура с перемежающимися горизонтальными полосами разных оттенков серого цвета. Этот рисунок, напоминающий слои почвы в разрезе, был разработан архитекторами VOX Architects. Причем для того, чтобы паттерны на всех облицовочных панелях идеально стыковались, были сделаны макеты для каждого отдельного фрагмента. Добиться совпадения всех слоев было непросто, так как эти панели изготовлены из искусственного войлока (бренд Fly Felt) и при производстве крайне сложно получить от этого материала идеальной точности.
  • zooming
    1 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    4 / 4
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

Панели из искусственного войлока использованы для обеспечения максимального акустического комфорта, которому здесь уделено огромное внимание. Fly Felt здесь применяется на стенах коридоров, кабинетов, рабочих зон и переговорных. Он гасит шум от расположенных внутри центрального ядра механизмов и инженерных систем, а также помогает изолировать естественный шум офиса, в котором работают десятки людей, и чьи внешние стены и кровля выполнены из стекла. Кроме того, на полу во всем офисе лежит специальный ковролин, имеющий звукопоглощающий эффект.
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

Кроме акустического комфорта, в «F-375» архитекторам пришлось решать проблему огромного светового фронта. С одной стороны, нахождение внутри стеклянного купола дарит совершенно фантастические ощущения, но, с другой стороны, это оборачивается множеством утилитарных задач, некоторые из которых можно было считать критическими для функционирования офисного пространства с высочайшими требованиями по качеству и комфорту.
  • zooming
    1 / 6
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 6
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 6
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    4 / 6
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    5 / 6
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    6 / 6
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

В солнечные дни обилие естественного света становится проблемой, которую можно решить только при помощи светозащитных конструкций. Для офиса уровня «F-375» все подобные конструкции должны быть трансформируемы и управляемы дистанционно. Причем это требование относится как к фасадному остеклению, так и к стеклянному куполу. Специально для конференц-зала и кабинетов, расположенных на верхнем уровне под стеклянным куполом, была разработана система рольштор, которые выдвигаются по направляющим с помощью дистанционного управления.
  • zooming
    1 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    4 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    5 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

С учётом обилия естественного света днём и особенностей вечернего/ночного режима работы офиса была разработана комплексная система освещения и подсветки. Часть приборов выполняет утилитарную роль, часть – декоративную. Энергоэффективные и функциональные светильники освещают помещения и большие открытые пространства (есть варианты локальной и общей подсветки). Кроме того, запроектирована отдельная группа светильников, которая включается вечером и подсвечивает импосты купола, чтобы избежать дискомфорта от темноты и ощущения незащищённости сверху.
Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
© AEON CITY ESTATE

Система освещения спроектирована вариабельной. В большинстве помещений можно создавать различные световые сценарии при помощи разнообразных приборов, в том числе стильных светильников ZION. Особенно это важно для мультифункциональных пространств, которые могут по-разному использоваться сотрудниками.

Вообще планировка офиса и его организация предусматривают несколько функциональных сценариев организации труда. Весь офис может быть занят одной большой компанией, а может быть разделен на два независимых блока. И тут как нельзя кстати пригодится разделение на синюю и зелёную половину.
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

Кроме того, здесь все устроено так, что каждый человек сможет найти для себя наиболее удобный формат работы: за столом в кабинете, либо в опенспейсе, либо в зоне с удобными диванами, либо в рабочей капсуле (акустической кабине).

Согласно современным исследованиям, возможность смены формата и места работы оказывает положительный эффект на производительность и креативность сотрудников. Использование подобных решений является обязательным для любых рабочих пространств, которые проектирует VOX Architects, как часть авторской методологии.

Когда проектируем, мы идём не от картинки, не от презентационных визуализаций. Для нас самая главная задача – спроектировать проживание и переживание объекта будущим пользователем. Как будет чувствовать себя человек, находясь в созданном нами пространстве? Будет ли ему хорошо, почувствует ли он себя лучше, чем до этого?
 
И даже в самых эффектных, даже, казалось бы, эпатажных наших проектах, в которых заказчик перед нами ставит задачу трансляции определённых ценностей и достижения определённого эффекта, мы обязательно руководствуемся комфортом и нуждами людей.
 
Мы всегда используем методику проектирования через проживание проекта. Мы ставим себя на место человека, находящегося внутри объекта, и вместе с ним путешествуем, обживаем каждый его элемент, проверяя его на удобство и позитивность в восприятии.
 
Главным вызовом для нас в проекте офиса «F-375» стало не только решение множества функциональных задач – климата, освещения, эргономики, коммуникации и так далее, но и создание позитивной среды, способной благодаря методике Well Standard заряжать энергией, вдохновлять и побуждать работать с удовольствием и отличными результатами

  • zooming
    1 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    2 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    3 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    4 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    5 / 5
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация»
    © AEON CITY ESTATE

Инженерный тетрис
Воздушность, легкость и пластичность, присущие интерьерному дизайну офиса, – это только внешний облик сложнейшей структуры, которую пришлось создать в пространстве между нижней плитой на отметке +360.00 и конструкциями стеклянного купола, 14 метрами выше. Имевшиеся конструкции (внутреннее ядро и внешний периметр из несущих колонн) пришлось дополнить новыми опорами, перегородками, поддерживающими новые перекрытия, лестницы и даже лифты.

Поскольку в таких сложнейших зданиях, которыми являются небоскребы, крайне важно соблюдать не только расчетные показатели нагрузок, но и даже места опирания, чтобы не подвергать всю башню риску, к проектированию нового несущего каркаса привлекались в качестве консультантов проектировщики комплекса «Федерация». Вместе с ними было принято решение разместить новые опоры на дополнительной горизонтальной структуре – разгрузочной раме, которая равномерно распределяла нагрузку и передавала ее на наиболее мощные опорные конструкции ядра и периметральных колонн. Для рамы и нового каркаса на верх башни «Восток» было поднято 150 тонн металла.
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». Возведение металлических конструкций
    © AEON CITY ESTATE
  • zooming
    Офис F-375 в башне «А» комплекса «Федерация». Возведение металлических конструкций
    © AEON CITY ESTATE

Отдельное усиление потребовала установка двух цилиндрических лифтовых шахт со стеклянными стенами и стеклянными же кабинами, которые поддерживаются парой колонн. Лифты были изготовлены на заказ по индивидуальным размерам в единственной в России компании, занимающейся производством подобного высокотехнологичного оборудования. Причём уже в процессе строительства, из-за изменения отметки пола третьего уровня, пришлось корректировать конструкции лифтовых шахт и машинных отделений, что было крайне непростой задачей из-за жесткого ограничения по высоте шахт, которые не должны были примыкать к куполу.

Из-за разгрузочной рамы уровень пола на нижнем уровне офиса «F-375» был поднят примерно на 60 см. Это пространство было использовано для разводки многочисленных и сложнейших инженерных коммуникаций (системы вентиляции и кондиционирования, электрика, разводка труб и датчики пожаротушения), в отличие от обычных офисов, в которых инженерия проходит под потолком.

Благодаря тому, что они оказались спрятаны под полом нижнего, а также частично в перекрытиях между вторым и третьим уровнями и в выделенных технических помещениях, все внешнее пространство, особенно подкупольное, удалось полностью освободить от любых коммуникаций, сохранив световой фронт и весь интерьер от неэстетичного оборудования и труб.

Наличие стеклянного купола – это не только роскошь, но и множество проблем по поддержанию необходимого климатического комфорта. Под солнцем купол нагревается, а в вечернее и ночное время, и особенно зимой, остывает, что создает дополнительную нагрузку на систему кондиционирования.

Для обеспечения требуемых параметров качества воздуха в деловом пространстве установлена комбинированная система вентиляции и кондиционирования, включающая не только охлаждение и нагрев с помощью более ста фанкойлов, очистку, но и увлажнение воздуха адиабатической установкой.

Причем в общих зонах и опенспейсах предусмотрена дополнительная регулировка влажности с помощью форсуночного распыления. Все параметры климатической системы можно регулировать индивидуально для каждого помещения.

Система вентиляции и кондиционирования обеспечивает полное обновление воздуха в помещении каждые 20 минут. Регулировка температурно-влажностного режима во всех помещениях, так же, как и управление освещением и выдвижением рольштор, осуществляется через мобильное приложение, которое входит в автоматизированную систему «умный офис».
Проект:
Офис F-375
Россия, Москва

Авторский коллектив:
Проект: VOX architects
Авторы проекты и руководители студии: Борис Воскобойников, Мария Ахременкова,

​Проектная группа: Алина Епифанова, Каурбек Багаев, Анна Сметанина, Екатерина Чернышева, Ольга Нейтер, Иван Чернихов, Елена Гущина, Анна Рукина, Ульяна Рожкова, Алина Кузнецова, Александр Самулевич, Юлия Мизикина, Александра Максютенко, Анастасия Емжина, Николай Михалев, Ольга Тельпиз, Карина Пономарь

2023 — 2024 / 2024 — 1.2025

Заказчик: AZOT group 
Консультант проекта: AEON CITY ESTATE
Генпорядчик: компания АРС
Инженерная компания: ООО «СТРОЙТАЙМ ПРОЕКТ»

Материалы и технологии
Стеклянные перегородки: Nayada, ЭнергоКапСтрой, Гласс Волл
Солнцезащитные системы: Decor Bureau Ltd. Шторы моторизированные, с возможностью центрального и местного управления, вертикальные и горизонтальные
Приточно-вытяжная вентиляция: базовые системы здания
Центральная система увлажнения Buhler-AHS
Прецизионные кондиционеры HTS
Вентиляционная установка Korf
Мебель: Statio, SiLine, TOK, М-Компани, КС-Бюро, ИП Поворов
Освещение: Tom Dixon, Artemide, Zeon
Отделка стен: ООО «ДЕКОПРО» (Стенология), ООО «ТИМ Декор», (Flyfelt), стеновые панели Homapal
Стемалит: ООО «Энергокапстрой», ООО «Галерея»
​Двери: ЭнергоКапСтрой
Напольные покрытия: ООО «Смарт Компани», (Smart Company); ООО «Офис Солюшнз», (Vox Floor); ООО «ХЁГЕР», (HÖGER), мрамор Getstone, керамогранит Laminam (MADE), ковровая плитка Flote, инд. печать рисунка на ковре от Smart Company, ковролин ООО «ОПУС-Контракт»
Потолочные системы: ООО «Орнамита» (Ornamita), Басман-Групп, МПХ
Натяжные потолки STARSTAS-lighting
Световые потолки Zeon

24 Апреля 2026

VOX architects, SAA Schweger Architekten: другие проекты
Внутренние ценности
Что думают о развитии интерьерного дизайна в России самые успешные и именитые архитекторы и дизайнеры? Чем они гордятся, чем восхищаются, к чему стремятся? Как выстраивают работу и как оценивают путь, проделанный отраслью за прошедшие годы? Представляем ответы 14 архитекторов из 13 бюро, и пусть вас не смущает «несчастливое» число :)
Женская доля: что говорят архитекторы
Задали несколько вопросов женщинам-архитекторам. У нас – 27 ответов. О том, мешает ли гендер работе или, наоборот, помогает; о том, как побеждать, не сражаясь. Сила – у кого в упорстве, у кого в многозадачности, у кого в сдержанности... А в рядах идеалов бесспорно лидирует Заха Хадид. Хотя кто-то назвал и соотечественниц.
​VOX Architects: инновационный подход к светопрозрачным...
Архитектурная студия VOX Architects, известная своими креативными решениями в проектировании общественных пространств, уже более 15 лет экспериментирует с поликарбонатом, раскрывая новые возможности этого материала.
Земля в иллюминаторе
Здание аэропорта на Камчатке спроектировано итальянским архитектором. Одного этого факта достаточно, чтобы им заинтересоваться. Форма уподоблена кальдере вулкана, но напоминает космический корабль из старого кино. А середину аэропорта занимает 5-звездочный отель, и возможно, смотреть и на Камчатку, и на здание нового терминала надо начинать именно оттуда. Рассматриваем новый аэропорт Камчатки с разных сторон: функциональной, типологической, конструктивной, – и в контексте творчества его автора Клаудио Сильвестрина.
Птицы и потоки
Для участия в конкурсе на аэропорт Омска DNK ag собрали команду, пригласив VOX architects и Sila Sveta. Их проект сосредоточен на перекрестках, путешествиях, в том числе полетах: и людей, и птиц – поскольку Омск известен как «пересадочный пункт» птичьих миграций. Тут подробно продумана просветительская составляющая, да и сам объем наполнен светом, который, как кажется, деконструирует медный круг центрального портала, раскладывая его на фантастические гиперпространственные «слайсы».
Растворение цвета
В дизайне обновленных пространств для офисов Райффайзен банка архитекторы VOX не просто использовали фирменный желтый цвет в качестве основного акцента – это было почти неизбежно – они «зажгли» его множеством оттенков, отразили, растворили и заставили сиять. Похоже на солнечных зайчиков на стене.
Жизненная энергия
Оформляя клуб сети World Class Fitness в Москве, студия VOX Architects оперировала образами мужского и женского, а также черпала вдохновение в стиле и графике Всемирного фестиваля молодежи и студентов – одного из крупнейших мероприятий в истории СССР.
Неиссякаемый источник
VIP-зоны аэропорта – настоящее раздолье для цвета, пластики, образности и творческой фантазии архитекторов. Рассматриваем четыре бизнес-зала и один VIP-терминал ростовского аэропорта «Платов»: все они так или иначе осмысляют контекст: южное солнце, волны речной воды, восход над степным горизонтом и золото сарматов.
Космический ветер
Построенный по проекту бюро ASADOV аэропорт «Гагарин» сочетает выверенную планировочную структуру и культурную программу с авторскими решениями – архитектурным и дизайнерским, в которых угадывается ностальгия по тем временам, когда наша страна шла в светлое будущее и космос был частью жизни каждого.
10 аэропортов
В стране интенсивно строят и реконструируют здания аэропортов: российские и иностранные архитекторы, причем нередко интерьеры получаются интереснее наружности, а иногда и фасад неплох. Рассматриваем 7 построек и 3 проекта по следам круглого стола с Арх Москвы.
Похожие статьи
Блоки и коробки
Дом по проекту Studioninedots в новом районе Амстердама раскладывает жизнь семьи с двумя детьми по «коробочкам».
Тянись, нить
Как вырастить постиндустриальную городскую ткань из места с богатой историей? Примером может служить реставрация производственного корпуса шерстоткацкой фабрики в Москве. Здание удалось сохранить среди новых жилых домов. Сейчас его приспосабливают – частью под креативные офисы, частью под магазины и рестораны.
Стоечно-балочное гостеприимство
Отель Author’s Room по проекту B.L.U.E. Architecture Studio в агломерации Гуанчжоу соединяет для постояльцев отдых на природе с флером интеллектуальности от видного китайского издательства.
В ожидании китайской Алисы
Бюро PIG DESIGN по заказу компании NEOBIO, развивающей в Китае сеть оригинальных игровых центров, создало магическое пространство, насыщенное таким огромным количеством удивительных с визуальной и функциональной точки зрения открытий, что его можно использовать в качестве методического пособия для подготовки архитекторов и дизайнеров.
Фасады «металлик»
Небоскреб Wasl по проекту архитекторов UNS и конструкторов Werner Sobek получил фасады из керамических элементов, не только выделяющие его в ландшафте Дубая, но и помогающие затенять и охлаждать его.
Белые террасы в зеленом предгорье
Бюро «Архивиста» спроектировало гостиничный комплекс для участка на Черноморском побережье между Сочи и Адлером. Архитектурное решение предусматривает интеграцию в сложный рельеф, сохранение природного каркаса и применение инженерных решений, обеспечивающих устойчивость и сейсмобезопасность.
Восточный подход для Запада
В Олимпийском парке королевы Елизаветы II в Восточном Лондоне открыт филиал Музея Виктории и Альберта – V&A East. Реализация его здания по проекту дублинцев O’Donnell+Tuomey заняла более 10 лет.
Конопляный фасад
Жилой комплекс на 81 квартиру в Нанте по проекту бюро Ramdam и Palast сочетает конструкцию из инженерного дерева с фасадами из конопляного бетона.
«Лотус» над пустыней
В Бенгази, втором по величине городе Ливии, российско-сербское бюро Padhod спроектировало многофункциональный центр «Лотус». Биоморфная архитектура здесь работает и как инженерная система – защищает от пыли, создает тень – и как новый урбанистический символ, знаменующий возвращение города к мирной жизни.
Балконы в небо
Компактная жилая башня Cielo в индийском Нагпуре напоминает колос: необычную форму создают придуманные Sanjay Puri Architects двухэтажные балконы.
Офис без границ
Офисное здание Delta под Барселоной задумано авторами его проекта PichArchitects как проницаемое, адаптивное и таким образом готовое к будущим переменам.
Я в домике
Работая над новым зданием школы «Летово Джуниор» – оно открылось для учеников осенью 2025 года в Долине МГУ – архитекторы UNK, следуя за видением заказчика, подчинили как фасады, так и интерьеры теме дома. Множество версий скатных кровель, силуэт города на стеклянных ограждениях, деревянные фактуры и целая серия микропространств для уединения в общественных зонах – к услугам учеников младшей и средней школы. Изучаем новое здание школы – и то, как оно интерпретирует передовые тенденции образовательных пространств.
Под знаком красного
Nefa Architects обустроили образовательный хаб для компании ДКС на территории фабрики «Большевик». Красный амфитеатр в самом центре – рифмуется с биографией места и подает концентрированный сигнал о том, где именно в этом пространстве происходит главное.
Парный разряд
Архитектуру Дворца тенниса, построенного в Лужниках по проекту ПИ «АРЕНА», определили три фактора: соседство бруталистской арены «Дружба», близость Москвы-реки и эстакады моста, а также особенности функции – для размещения кортов необходимы большие площади, обилие света и защита от солнца. Авторы разделили здание на несколько блоков, сыграв на контрасте, который усилили фасады, разработанные совместно с ТПО «Резерв».
Здание-губка
Проектируя модульные спортивный центр и центр искусств Старшей школы Хундин в Шэньчжэне, архитекторы O-Office устанавливали связь с окружающей природой и создавали внутренние связи.
Микродинамика макропроцессов
Учитывая близость многофункционального комплекса SOLOS к парку Сокольники и развитому транспортному узлу, бюро Kleinewelt Аrchitekten заложило в проект двух высотных башен динамику, но свойственную скорее природным явлениям, чем антропогенным объектам. Разобраться в ней без авторских схем не так просто, хотя глаз сразу замечает закономерность и пытается ее раскрыть. Нам показалось, что в одной башне заложен импульс готового раскрыться бутона, а во второй – движения литосферной плиты. Предлагаем разбираться вместе.
Ценность открытого места
Для участка рядом с метро Баррикадная Сергей Скуратов за период 2020–2025 сделал 5 проектов. Два из них победили в закрытых конкурсах заказчика. Пятый не так давно выбрал мэр Москвы для реализации. Проект ярок и пластичен, акцентен, заметен и интересен; что характерно для нашего времени. Однако – он среднеэтажен, невысок. И в своей северо-западной части, у метро и Дружинниковской улицы, формирует комфортный город. А с другой стороны – распахивается, открывая двор для солнечных лучей и формируя пространственную паузу в городской застройке. Как все устроено, какие тут геометрические закономерности и почему так – читайте в нашем материале.
Форма воды
Станцию Кэйп-Флэтс в Кейптауне SALT Architects проектировали как пример качественной индустриальной архитектуры, открыто, если не с гордостью, демонстрирующей свое предназначение.
Сложная композиция
Парк технологий и инноваций Lenovo в Тяньцзине по проекту E Plus Design рассчитан на более чем 3000 сотрудников подразделения исследования и разработки.
Панорама готическая
ЖК «Панорама» известен тем, что никакой панорамы в нем нет, и на него панорамы нет – а есть «смотровая щель», приоткрывающая вид на неоготическую польскую церковь. И собственно прогал – готический, S-образный. И еще именно с этой постройки с Москве началась мода на цветные пиксельные фасады и цветное стекло; но она так и осталась лучшей. Анатолий Белов – об иронии в ЖК «Панорама». Памяти Валерия Каняшина.
К полету готов
В прошлом году в Филях завершилось строительство здания Национального Космического центра по проекту UNK Юлия Борисова, победившему в конкурсе 2019 года. Оно отличается лаконизмом и уверенной ритмичной поступью; формирует улицу и становится акцентом целого ряда городских панорам. А вот что послужило причиной победы проекта, насколько башня похожа на ракету и где там логотип Роскосмоса – читайте в нашем материале.
Симфония воды и кирпича
Жилой комплекс Alter, построенный по проекту Степана Липгарта на излучине реки Охта, служит примером «нарисованного дома»: количество авторских деталей в нем не поддается исчислению, благодаря чему ребра, выступы и выемки формируют живописный силуэт даже без значительного перепада высот. Композиция и материал реагируют на соседство с рекой и краснокирпичным зданием фабрики начала XX века. Также на проект значительно повлияли рекомендации главного архитектора города. Подробности – в нашем материале.
Лыжня от порога
Дом по проекту Mork-Ulnes Architects для семьи с двумя детьми в горах Сьерра-Невада над озером Тахо в Калифорнии сочетает скандинавские и местные мотивы.
Дом-Пингвин
Дом с выгнутым фасадом на Брестской – один из манифестов российского неомодернизма начала 2000-х, скульптура – таком смысле его рассматривает Анатолий Белов, говоря о «разрыве с модернистским каноном и средовым подходом». Не во всем согласны с автором, но взгляд интересный.
Волна и вертикаль
Проект премиального жилого комплекса, разработанный бюро GAFA для участка в Хорошевском районе, реагирует на ограничения – дугу проезда, водоохранную зону реки Ходынки и инсоляционные нормы – изобретательным массингом. Композиция строится на сочетании двух планов: протяженный дом-каре и укрытые за ним три башни создают силуэт и ракурсы, а также семантическую наполненность, которую усиливают фасадные решения. Еще одна особенность – большой приватный двор, дополненный общегородским линейным парком.
Технологии и материалы
Быстро, дешево и многоэтажно
Техасский ICON – производитель промышленных 3D-принтеров и компаньон бюро BIG – выпустил на рынок новую печатную систему. Она предназначена для строительных компаний, а не для частных пользователей. Подразумевается, что на установке Titan будут печатать быстровозводимые, качественные и относительно дешевые дома. А рядовые покупатели, пусть и не знакомые с аддитивными технологиями, смогут обзавестись доступным инновационным жильем.
Фальцевая кровля Rooflong как инженерная система
Современная архитектура предъявляет к кровельным системам значительно более высокие требования, чем это было еще несколько лет назад. Речь идет не только о защите здания от внешних воздействий, но и о сложной геометрии, долговечности, интеграции инженерных элементов и точной реализации архитектурной идеи. Так, фальцевая кровля все чаще рассматривается не как отдельный материал, а как часть комплексной оболочки здания.
Эффективные фасады из полимеров
К современным фасадам предъявляются множество требований: они должны быть одновременно легкими и прочными, гибкими и удобными в монтаже, эстетичными и пригодными для повторного использования. Полимерные композитные системы успешно справляются со всеми этими задачами, выходя далеко за рамки традиционной светотехники и стандартных форм. Эффективность выражается в снижении нагрузки на каркас, в простоте монтажа, в возможности создавать сложнейшие скульптурные оболочки. Разберем, как это работает на практике.
По второму кругу
​В Осаке разбирают «Большое кольцо» – гигантскую деревянную конструкцию, построенную по проекту Со Фудзимото для ЭКСПО-2025. Когда демонтаж завершится, древесину от «Кольца» передадут новым владельцам. Стройматериалы пойдут на восстановление домов, пострадавших от стихийных бедствий, и на строительство новых сооружений.
Архитектура потоков: узкие места в проектах логистических...
Проектирование логистических объектов – это не столько про объём, сколько про систему управляемых переходов между зонами. Значительное время работы техники теряется на ожидания, причём основные потери концентрируются не в стеллажном хранении, а в проёмах, стыках температурных контуров и зонах пересечения потоков. Разбираемся, почему реальная производительность склада определяется не характеристиками автоматизации, а временем открытия проёма, и как этот параметр закладывается в проект.
Стекло AIG в проекте Центрального телеграфа
В отреставрированном Центральном телеграфе на Тверской использованы три типа остекления AIG: для исторического фасада, кровли атриума и внутренних ограждений. Основные требования – нейтральность цветопередачи, солнцезащита без затемнения и сохранение визуальной легкости исторического объема.
Три цвета MODFORMAT на фасаде
Жилой комплекс «ЦЕНТР» в Бресте – первый в портфеле «Полесьежилстрой» проект, где фасады полностью выполнены из клинкера удлиненного формата. Квартал из пяти корпусов распродан почти на 100%, строительство продолжается. Разбираемся, что именно сработало: архитектурное решение, выбор материала или их удачное сочетание.
От модерниста – экологисту
Швейцарский архитектор Барбара Бузер получила премию Джейн Дрю 2026 года. Ежегодную премию представительницам слабого пола вручает журнал Architects′ Journal – за профессиональные достижения и «укрепление женского авторитета в профессии».
Зеленые полимеры: эволюция фасадной теплоизоляции
Современная «зеленая архитектура» – это не только про озеленение крыш и солнечные батареи. В первую очередь, это про технологии, снижающие углеродный след здания. Ключевую роль здесь играют теплоизоляционные материалы (ТИМ), позволяющие радикально сократить потребление энергии. Пенополистирол, PIR и другие материалы, которые принято называть «зелеными полимерами» за их вклад в энергоэффективность, сегодня превратились в стандарт индустрии.
Пищевые производства: логистика и температура
Будучи одними из самых сложных объектов с точки зрения внутренней организации, пищевые производства требуют не просто размещения холодильных камер и цехов, а создания системы «климатических островов» внутри здания. Главная сложность возникает в зонах проемов в условиях интенсивного движения техники и персонала. Разбираем инженерные нюансы подбора оборудования, позволяющие обеспечить герметичность без потери энергоэффективности и удобства логистики.
Тепло и форма
Энергоэффективность сегодня – не враг архитектурной выразительности. Полимерные утеплители – ЭППС, ПИР, ППУ – берут на себя нагрузку, усадку и влагу, освобождая фасад от массивных наслоений. Какой материал выбрать для фундамента, фасада и кровли, чтобы сохранить и тепло, и чистоту линий – разбираем в обзоре.
Угольная пыль вместо цемента
Ученые Пермского Политеха и УрФУ создали экологичный бетон с повышенной водостойкостью. В составе материала – тонкомолотые горелые породы, отравляющие экологию угледобывающих регионов.
Материал с характером
За последние годы продажи металлических фасадных кассет в России выросли почти на 40 % – в сегментах бизнес и премиум всё активнее спрос на материалы, которые дают архитектору свободу работать с выразительной формой, не в ущерб безопасности и сроку службы фасада. Металлокассеты стали одним из главных ответов на этот запрос. Смотрим актуальные приёмы их применения на реализованных объектах от компании «Алкотек».
Архитектура воздухообмена
В зданиях большого объема – от спортивных комплексов до производственных корпусов – формирование комфортного микроклимата связано с особыми инженерными задачами. Одной из ключевых становится организация циркуляции воздуха, позволяющая устранить температурное расслоение и обеспечить равномерные условия по всей высоте пространства.
Инновационное остекление для идеального микроклимата:...
В современной архитектуре стеклопакет приобрел множество полезных функций, став полноценным инструментом управления микроклиматом здания. Так, энергосберегающие стеклопакеты эффективно удерживают тепло в помещении, солнцезащитные – предотвращают перегрев, а электрообогреваемые сами становятся источником тепла. Разбираемся в многообразии современных стеклоизделий на примере продукции Российской Стекольной Компании.
Опоры из грибницы
В США придумали новую альтернатива бетону – живой материал на основе мицелия и бактерий. Такой материал способен самовосстанавливаться и годится для применения в конструктивных компонентах зданий.
«Сухой» монтаж: КНАУФ в BelExpo
Минский BelExpo возвели на год раньше плана. Ключевую роль сыграли технологии КНАУФ: в основе конструкций – каркасно-обшивное перекрытие, собранное как конструктор и перекрывающее 6 метров без тяжелой техники, а также системы «потолок под потолком» с плитами КНАУФ-Акустика.
Полы, выращенные бактериями
Нидерландско-американская исследовательская команда представила напольную плитку на основе «биоцемента». Привычный цемент, выполняющий роль вяжущего вещества, авторы заменили на выработанный бактериями известняк. При производстве плитки Mimmik в среду попадает на 60% меньше выбросов – по сравнению с традиционной.
Живой металл
Анодированный алюминий занимает все более заметное место в архитектурных проектах – от жилых комплексов до аэропортов. Его выбирают за выразительный внешний вид и стабильные эксплуатационные характеристики. В России с архитектурным анодированием системно работает завод полного цикла «25 микрон». В статье на примере его технологий и решений разберем, как устроен процесс анодирования и какие свойства делают этот материал востребованным.
Обновленный шоу-рум LUCIDO: рабочая среда для архитектора
Бутик Итальянской Плитки LUCIDO, расположенный в особняке на Пречистенке, завершил реконструкцию. Задача обновления – усилить функциональность пространства как инструмента для профессиональной работы с материалом. В новой экспозиции сделан акцент на навигацию, сценарии освещения и демонстрацию крупных форматов в условиях, приближенных к реальному интерьеру.
Сейчас на главной
Курган памяти
Конкурсный проект мемориального комплекса на Пулковских высотах от «Студии 44» не будет реализован, но мы хотим о нем рассказать – это интересный пример того, как с помощью архитектуры можно символизировать травматичные события и тем самым способствовать их переработке и интеграции в опыт человека. Кроме того, авторам удается совместить мемориальную функцию с рекреационной, не уходя ни в драматизацию, ни в упрощение. Проект развивает идеи двух других конкурсных работ, ушедших в стол, – Музея блокады и парка «Тучков буян». А еще – отсылает к холму-кургану, который Александр Никольский воплотил в облике уже утраченного стадиона на Крестовском острове.
Между цирком и рынком
Манеж для представлений по проекту K architectures на конном заводе в Бретани соединяет ресурсоэффективность с традициями французской архитектуры.
Баня по-царски
Бюро «Уникум» создало собственную версию идеального банного интерьера, отказавшись от расхожих трендов в пользу собственного уникального стиля – нео-русской готики, одновременно роскошной, интригующей и сказочной, что делает поход в эту баню настоящим побегом от серой реальности.
«Заря» над волнами
В проекте реконструкции муниципального пляжа «Заря» в Сочи от бюро V6 GROUP – террасирование, «текучий» бетон и открытый бассейн стали ответами на главные вызовы курорта: нехватку места, капризы моря и модернистскую айдентику местной инфраструктуры.
Белый конгломерат
Белые цилиндры «слипаются», расширяются кверху и подсвечиваются изнутри, как гигантские лабораторные колбы. Внутри – атриум-амфитеатр, где наука становится зрелищем. Мы продолжаем публиковать конкурсные проекты ФИЦ оригинальных и перспективных биомедицинских и фармацевтических технологий и показываем концепцию от консорциума «АИ-АРХИТЕКТС+ТОЛК+ZLT+АрТех Лаб».
Между фантазией и реальностью: ПАСП & РОСТ
Начинаем публикацию конкурсных проектов ФИЦ биомедицинских и прочих технологий – с проекта, занявшего 6 место. Но Сергей Кузнецов сказал, что «разрыв между участниками был минимальным». А значит, все интересны. Предваряем обзором участка и задач – только так можно понять конкурсные проекты. Проект воронежской команды настроен на практику и удобство, рациональный подход к построению и вероятным трансформациям. Какое у них ключевое решение – читайте в тексте.
Типографика пространства
Консорциум ab Plombir и проект «ДАЛЬ» разработали комплексную концепцию развития исторического квартала «Нижполиграф» в Нижнем Новгороде. Бывшая типография превращается в креативный кластер и федеральный технопарк профессионального образования. Проект сохраняет промышленную идентичность места, деликатно работает с объектом культурного наследия и программирует 45 000 м2 как единую экосистему для встреч, коллабораций и городской жизни.
За холмами
Бюро Анастасии Томенко спроектировало для участка в районе Жигулевских гор загородный дом. Он одновременно подражает холмистому рельефу и заявляет о своем статусе выразительной скульптурной оболочкой, предлагает уединение и широкие виды, а также разные сценарии использования – от бутик-отеля до частной резиденции.
Фолиант большого архитектора
Олег Явейн написал, а «Студия 44» издала монументальный двухтомник про Александра Никольского. Многие материалы публикуются впервые. Читается, при всей фундаментальности, легко. Личность, и архитектура человека-гиганта (он был большого роста), который пришел к авангарду своим путем и не был готов «отпустить» то, что считал правильным – а о политике не говорил вообще никогда – показана с разных сторон. Читаем, рассуждаем, рассказываем несколько историй. Кое-что цепляет пресловутой актуальностью для наших дней.
Взгляд сверху
Дом “Энигмия” на Новослободской, спроектированный Андреем Романовым и Екатериной Кузнецовой, ADM architects – яркий, нашумевший проект последних месяцев. Соответствуя своему названию, он волшебно блестит и загадочно вырастает, расширяясь вверх. Расспросили девелопера и архитектора.
Переплетение перспектив
В середине апреля в Центральном доме архитектора Москвы прошел очередной Всероссийский архитектурный молодежный фестиваль «Перспектива 2026». Темой этого года стало «Переплетение». Конкурсная программа включала смотр-конкурс среди студентов и молодых архитекторов, а также конкурс на разработку архитектурной концепции многофункционального центра «Город Талантов» в Кемерово. Показываем победителей.
Блоки и коробки
Дом по проекту Studioninedots в новом районе Амстердама раскладывает жизнь семьи с двумя детьми по «коробочкам».
Звенья одной цепи
Бюро ulab разработало проект жилого комплекса, для которого выделен участок на границе с лесным массивом и экотропой «Уфимское ожерелье». Чтобы придать застройке индивидуальности, архитекторы использовали знакомые всем горожанам образы: башни силуэтом и материалом облицовки соотносятся со скальными массивами, а урбан-виллы – с яркими деревянными домиками. Не оставлено без внимания и соседство с советским кинотеатром «Салют» – доминанта комплекса подчеркивает его осевое расположение и использует паттерн фасада как основу для формообразования.
Стоечно-балочное гостеприимство
Отель Author’s Room по проекту B.L.U.E. Architecture Studio в агломерации Гуанчжоу соединяет для постояльцев отдых на природе с флером интеллектуальности от видного китайского издательства.
DELO’вой подход
Компания DELO успешно ведет дела во многих архитектурно-дизайнерских областях. Для того чтобы наилучшим образом представить все свои DELO’вые ипостаси, она создала специальное пространство, в котором торговая, маркетинговая и рабочая функции объединены в единый, очень органичный и привлекательный формат.
Тянись, нить
Как вырастить постиндустриальную городскую ткань из места с богатой историей? Примером может служить реставрация производственного корпуса шерстоткацкой фабрики в Москве. Здание удалось сохранить среди новых жилых домов. Сейчас его приспосабливают – частью под креативные офисы, частью под магазины и рестораны.
IAD Awards 2026
В этом году среди призеров премии International Architecture & Design Awards целая россыпь российских проектов, преимущественно от московских бюро. Рассказываем подробнее об обладателях платиновых наград и показываем всех финалистов из номинации «Архитектура».
Иван Кычкин: «Наш подход строится на балансе между...
За последнее время на архитектурном горизонте России все чаще появляются новые и интересные бюро из Республики Саха. Большинство из них активно участвуют в программах благоустройства, но не ограничиваются ими, развивая новые направления на стыке архитектуры, дизайна и арт-практик. Одним из таких бюро является мультидисциплинарная студия GRD:, о специфике которой мы поговорили с ее руководителем Иваном Кычкиным.
Северный ветер
Региональные бренды все чаще обзаводятся своими шоу-румами в лучших московских торговых центрах, и это дает возможность не только познакомиться с новыми именами в фэшн-дизайне, но и увидеть яркие произведения интерьерного дизайна от успешных бюро, достигших успеха в своих родных городах и уверенно завоевывающих столичный рынок.
Волна и камень: обзор проектов 20-26 апреля
Новые проекты прошедшей недели – все они, к слову, московские – позволяют говорить об интересе к бионическим формам. Пока что в достаточно простом их проявлении: вас ждем много волнообразных фасадов, изогнутых контуров, а также стилизованные «воронки» бутонов и даже прямые «цитаты» в виде огромных драгоценных камней. Часто подобные приемы кажутся беспочвенно заимствованными, редко – устойчивыми и экологичными.
В ожидании китайской Алисы
Бюро PIG DESIGN по заказу компании NEOBIO, развивающей в Китае сеть оригинальных игровых центров, создало магическое пространство, насыщенное таким огромным количеством удивительных с визуальной и функциональной точки зрения открытий, что его можно использовать в качестве методического пособия для подготовки архитекторов и дизайнеров.
Фасады «металлик»
Небоскреб Wasl по проекту архитекторов UNS и конструкторов Werner Sobek получил фасады из керамических элементов, не только выделяющие его в ландшафте Дубая, но и помогающие затенять и охлаждать его.
Высший уровень
На верхних этажах самого высокого небоскреба Москва-Сити создано уникальное трехуровневое деловое пространство «F-375». Проект разработан студией VOX Architects, не только создавшей авторский дизайн, но и вместе с командой инженеров и конструкторов сумевшей разрешить огромное количество сложнейших задач, чтобы обеспечить беспрецедентный уровень комфорта и технической оснащенности.
Восточный подход для Запада
В Олимпийском парке королевы Елизаветы II в Восточном Лондоне открыт филиал Музея Виктории и Альберта – V&A East. Реализация его здания по проекту дублинцев O’Donnell+Tuomey заняла более 10 лет.
Белые террасы в зеленом предгорье
Бюро «Архивиста» спроектировало гостиничный комплекс для участка на Черноморском побережье между Сочи и Адлером. Архитектурное решение предусматривает интеграцию в сложный рельеф, сохранение природного каркаса и применение инженерных решений, обеспечивающих устойчивость и сейсмобезопасность.
Конопляный фасад
Жилой комплекс на 81 квартиру в Нанте по проекту бюро Ramdam и Palast сочетает конструкцию из инженерного дерева с фасадами из конопляного бетона.
Малыми средствами
Главной архитектурной наградой ЕС, Премией Мис ван дер Роэ, отмечена функциональная «деконструкция» Дворца выставок в бельгийском Шарлеруа, а как работа начинающих архитекторов – спартанские временные помещения для Национального театра драмы в Любляне.
Архивные сокровища
Издательство «Кучково Поле Музеон» продолжило свою серию книг о метро новым сборником «Метро двух столиц: Москва – Будапешт: фотоальбом», в котором собрана богатейшая коллекция архивных и фотоматериалов, а также подробный рассказ о специфике двух очень непохожих метрополитенов: московского и будапештского.
Градостроительство в тисках нормирования?
В рамках петербургского форума «Архитектон» бюро «Эмпейт» и Институт пространственного планирования Республики Татарстан организовали день градостроительства – серию из трех дискуссий. Один из круглых столов был посвящен взаимовлиянию градостроительной теории и нормирования. Принято считать, что регламенты сдерживают развитие городов, препятствует появлению ярких проектов. Эксперты из разных городов и институций нарисовали объемную картину: нормы с трудом, но преодолеваются; бывает, что их гибкость приводит к потере идентичности; зачастую важна воля отдельной личности; эксперимент, выходящий за рамки градостроительного нормирования, все же необходим. Собрали для вас тезисы обсуждения.
В юном месяце апреле. Шанс многообразия
Наш очередной обзор запоздал дней на 10. А что вы хотите, такие перестановки в Москве, хочется только крутить головой и думать, что будет дальше – а также, расскажут ли нам, что будет дальше... В состоянии неполной информированности собираем крохи: проекты заявленные, утвержденные или просто всплывшие в информационном контексте. Получается разнообразно, хочется сказать даже – пестро. Лучшее, и хорошее, и забытое. Махровая эклектика балансирует с пышными fleurs de bon эмотеха на одних качелях.