Архсовет Москвы – 51

Архсовет отклонил проект высотной жилой застройки на Ленинградском проспекте и принял концепцию многофункционального офисного и торгово-развлекательного центра в Новой Москве.

Автор текста:
Наталья Мурадова

mainImg
Архсовет-51 рассматривал две архитектурно-градостроительные концепции: большого жилого комплекса почти в центре Москвы и офисно-развлекательного центра В-класса за МКАДом. Ровно настолько, насколько могут отличаться друг от друга подобные постройки, отличалось и отношение к ним членов совета.
 
Концепция ЖК «Прайм Парк»
Генпроектировщик – Проектное бюро АПЕКС; автор концепции Dyer

«Москва – это не Зимбабве или еще какая-то дрянь. Хотя можно, конечно, ее так изгадить, что будет противно», – Михаил Посохин обращался ко всем, но его слова были явно адресованы главному архитектору ЖК «Прайм Парк», британцу Филиппу Боллу. «Этот проект символизирует точку невозврата, – продолжил он, – и если мы хотим ее получить, то можем его утвердить. После этого в Москве можно будет делать все, что угодно».

Сергей Кузнецов заметил, что не считает проект Болла «хуже, чем все, что было построено». Концепцию он охарактеризовал как вполне квалифицированную работу. Впрочем это не отменило большого числа вопросов к ней.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer
Генпроетировщик «Прайм Парка» – АПЕКС, авторы концепции британские архитекторы Dyer. ЖК на 6 тысяч жильцов должен появиться на месте Московского аэровокзала (Ленинградский пр-т, стр.37). Согласно концепции, он состоит из девяти высотных прямоугольных башен, большинство которых парные – объединены общим стилобатом. Чтобы сделать гигантскую постройку соразмерной, и сохранить вид на Петровский путевой дворец, постройки задуманы переменной этажности. При этом две низкие стоят ближе всего к Ленинградке – из-за их спин вырастают силуэты остальных небоскребов.

Общая площадь, выделенная под ЖК, составляет 11 гектаров и поделена на три участка. Вынесенная на Совет концепция рассматривала застройку первого участка – шести гектаров, неровно разрезанных дорогой. По одну сторону от нее появятся школа и детский сад, которые входят в пятую и шестую очереди строительства, по другую – основной жилой массив.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer
Филипп Болл представил восемь типов решения фасадов, заметив, что они отличаются друг от друга не так значительно, чтобы вносить визуальный сумбур, но достаточно, чтобы сделать ЖК внешне элегантным, и облегчить навигацию. Цветовая гамма основана на кремовых структурных элементах с красно-коричневыми, темно-серыми и светло-серыми цветами, «чтобы обеспечить интеграцию в городскую среду», – пояснил архитектор.

«Мы говорим о главной улице страны: Тверская – Ленинградский проспект – Ленинградское шоссе. Причем, если посмотреть на участок, то где-то здесь как раз находится жизненная точка главной улицы России. Рассматривать это место как один из возможных вариантов инвестиций, что мы сегодня и наблюдаем, мне кажется неправильным. Это место заслуживает, как минимум, варианта градостроительного решения и не только градостроительного», – сказал Александр Кудрявцев. Он добавил, что пришло время рассмотреть вопрос о размещении высотных кластеров в центре Москвы, чтобы предотвратить произвольное размещение зданий повышенной этажности в этой части города.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer
Однако некоторые члены Совета выразили мнение, что высотному силуэту Ленинградки, по-видимому, пришло время меняться. Правда, высоту и массу ЖК «Прайм Парк» Боллу прощать все равно, казалось, никто не собирался: британцу указывали на незнание московской градостроительной культуры.

Градус осуждения деликатно снизил Владимир Плоткин. «Мы все практикующие архитекторы, – напомнил он, – и, как правило, не отказываемся, когда нам предлагают решать такого рода задачи по высотности и по плотности. На мой взгляд, этот район так или иначе уже начал застраиваться высотными зданиями, и пунктиром этот комплекс сработать может. Однако если здесь будет стоять нечто настолько большое, то в нем должно быть что-то «иконическое». Хотя бы две или три башни, ориентированные в сторону центра, должны быть особенными. Просто застраивать однотипными домами с обыкновенными фасадами этот участок нельзя».

Мысль о том, что знаковое место требует более значимого объемно-пространственного решения высказали и Сергей Кузнецов, и большая часть членов совета.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer
Пока Филипп Болл представлял свою концепцию, Андрей Гнездилов включил в телефоне калькулятор, что-то напряженно умножал и делил. Выяснилось: архитектор подсчитал, что «Прайм Парк» проектируется из расчета 46 м2 на жильца. У него появились сомнения, что при разработке концепции учитывались российские технические нормы. Гнездилов также указал на то, что число машиномест в парковке рассчитано арифметически, но по геометрии двухуровнего паркинга понятно, что все они в него не поместятся.

Николай Шумаков обратил внимание совета на то, что школа и ДОУ стоят в последней очереди строительства и находятся через дорогу от домов. «Если они и появятся, то тогда, когда все местные новорожденные дети состарятся и умрут. И потом, как эти дети будут добираться через напряженную дорогу? Половина из них погибнет под колесами», – подытожил он.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer
Концепцию «Прайм Парка» в итоге отправили на доработку, порекомендовав не только улучшить сам проект, но и детализировать его подачу. 
***
 
Концепция МФЦ в Мамырях
Тимур Башкаев
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Тимур Башкаев, автор следующей концепции, которую рассматривал архсовет, принес с собой около десяти макетов и, почти жонглируя, пытался разместить их все на столе. «Тимур послушал про любовь совета к вариантам, и поэтому мы сразу видим их очень много», – прокомментировал Сергей Кузнецов.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Тимур Башкаев представлял не АГР, а первоначальную концепцию, и пояснил, что хочет услышать мнение членов совета относительно наиболее удачного пространственно-планировочного решения. Разнообразия фасадов и объемов задача, поставленная заказчиком, не сулила: требуется офисно-деловой и торгово-развлекательный комплекс, который по виду будет соответствовать классу А, но при этом впишется ценовые рамки В-класса. Решением стала модульная застройка из прямоугольных объемов разной высотности и с большим количеством витражей. «Похоже на кабинет зубного техника, где у него в ящиках заготовки лежат», – поделился впечатлениями Андрей Гнездилов.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Многофункциональный центр должен появиться в Новой Москве, в поселке Мамыри. Мимо него проносится Калужское шоссе, совсем неподалеку стоит IKEA и расположен лесной массив. Площадь застройки составит порядка 420 000 м2, она позволит создать около 30 тысяч рабочих мест. Первые два этажа будут отданы под магазины, кафе и рестораны, а офисы разместятся выше.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Предложенные варианты планировки сводились к трем типам. Во-первых – линейная застройка, при которой разноэтажные здания расположены так, что их высота увеличивается по мере движения вдоль шоссе. Она рассчитана прежде всего на автомобилистов. Второй вариант – «спираль», здесь высотность зданий постепенно нарастает по мере продвижения вглубь участка.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
«Третий вариант представляет собой «микс» первых двух решений и позволяет сформировать более разнообразные фасады. Здесь мы предлагаем посадить деревья между блоками, а также внутри самого здания», – пояснил автор.

Последний вариант понравился многим членам совета. Прежде всего потому, что он позволит создать комфортные общественные зоны, что особенно важно, учитывая расположение комплекса вдоль Калужского шоссе.

«Очень важно создать особый характер внутренней улицы, чтобы она могла компенсировать тяжесть внешней обстановки», – поддержал вариант «микс» Александр Кудрявцев.

Сергей Кузнецов также высказался за это решение, указав коллегам на то, что в ходе реализации деревья могут так и не появиться, но пространство, спроектированное под них, все равно останется.
zooming
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Некоторые участники совета напомнили, что в подобных линейных коммерческих центрах прежде всего важна инфраструктура, как внутренняя, так и внешняя, поэтому необходимо детально проработать проходы между зданиями, чтобы создать удобные пешеходные связи. Однако в целом к концепции Тимура Башкаева совет отнесся предельно благосклонно, порекомендовав поддерживать ее качество на том же уровне.Для того, чтобы высказаться по этому проекту, микрофон впервые взял в руки Александр Цимайло, который про «Прайм Парк» ничего говорить не стал, сославшись на то, что полностью поддерживает позицию Юлии Бурдовой.

Александр Цимайло, Юлия Бурдова и Вадим Греков теперь также входят архсовет Москвы. Объявляя имена новых членов, Сергей Кузнецов упомянул, что структура совета изначально задумывалась гибкой, с меняющимся составом и теперь в нем будет возрастное и гендерное разнообразие.

«Как видите, это молодые люди, которые пришли к нам со свежими идеями и помогут нам увидеть какие-то вещи под другим углом», – заверил архсовет его председатель.
 

06 Июля 2017

Автор текста:

Наталья Мурадова
comments powered by HyperComments

Статьи по теме: Архитектурные советы. Москва

Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Архсовет Москвы-63
Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.
Архсовет Москвы-62
Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.
Архсовет Москвы-61
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Архсовет – 57
После одобрения Архсоветом проекта ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе в градостроительном плане земельного участка возможно произойдут изменения.
Архсовет Москвы – 56
Представленный на Архсовете проект многофункционального комплекса Aquatoria на левом берегу канала имени Москвы оказался недостаточно выразительным и был отправлен на доработку.
Архсовет Москвы – 55
Москва пополнит коллекцию объектов, построенных по проекту звезд архитектуры. МФК на пересечении проспекта Сахарова и Садовой-Спасской одобрен архсоветом.
Архсовет Москвы – 54
Под Павелецкой площадью будет построен трехуровневый подземный торговый центр, а ее саму планируется благоустроить. Архсовет одобрил проект, представленный «Моспроектом-2».
Архсовет Москвы–53
На Звенигородском шоссе будет построен многофункциональный жилой комплекс авторства бюро «Меганом». Архитектурный совет единогласно одобрил проект.
Архсовет Москвы – 51
Архсовет отклонил проект высотной жилой застройки на Ленинградском проспекте и принял концепцию многофункционального офисного и торгово-развлекательного центра в Новой Москве.
Архсовет Москвы–50
Разработанная МКА концепция развития бывшей территории Военной академии на Москворецкой набережной – исторического Воспитательного дома – получила одобрение Архитектурного совета.

Технологии и материалы

«Сен-Гобен» приглашает студентов спроектировать...
Компания «Сен-Гобен» объявила о старте шестнадцатого по счету архитектурного конкурса «Мультикомфорт». Студентам архвузов предлагается разработать концепцию «устойчивого» развития территории бывшего завода в пригороде Парижа, Сен-Дени.
Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® для подземного строительства
Освоение подземного пространства – общемировой тренд, в мегаполисах под землей растут целые города. По версии книги рекордов Гиннесса, крупнейший подземный торговый комплекс в мире – Path в Торонто. Для его создания проложено более 30 км тоннелей.
Камин как аттрактор, или чем привлечь покупателя элитной...
Вода и огонь – две удивительные природные субстанции – влекущие, завораживающие, приковывающие взгляд. В человеческом жилище они давно завоевали свое место, и, если вода выполняет сугубо техническую функцию, огонь в камине вместе с теплом дарит визуальное наслаждение.
Размером с 30 футбольных полей
«Зеленый квартал» – энергоэффективный, инновационный и самый дорогой градостроительный проект Казахстана, разработкой которого занималась международная команда: британское архитектурное бюро Aedas, американская инженерная компания AECOM и строительный холдинг из Казахстана BI Group.
Японские технологии на родине дымковской игрушки
В Кирове появился новый 15-этажный жилой дом, спроектированный московским архитектором Алексеем Ивановым. Для отделки фасада использовались японские панели KMEW, предназначенные специально для высотного строительства.
Переплетение и контраст
Два московских проекта, в которых архитекторы сочетают панели с разными фактурами из фиброцемента EQUITONE, добиваясь выразительности фасадов.
Вентиляционная створка Venta – современное решение...
Venta обеспечивает безопасное и быстрое проветривание помещений, не создавая сквозняков. Она идеально комбинируется с остекленными и глухими элементами большой площади, а гибкая интеграция системы в любой фасад объекта является отличным решением для архитекторов и проектировщиков.

Сейчас на главной

Между Мегой и рекой
Парк у торгового центра, сделанный по всем канонам современного общественного пространства: здесь учтены потребности горожан, идентичность, экономическая и экологическая устойчивость.
Вавилонская башня культуры?
Реконструкция ГЭС-2 для Фонда V-A-C по замыслу Ренцо Пьяно в центре Москвы – яркий пример глобальной архитектуры, льстящей заказчику, но избежать воздействия сложного контекста этот проект все же не может.
Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Алгоритмы и экономия времени: архитектор Лео Штуккардт...
Лео Штуккардт, руководитель проектов в бюро MVRDV и выпускник программы «Новая норма» Института «Стрелка», приехал в Санкт-Петербург на международную конференцию In The City, где рассказал о своем новом проекте и объяснил, какими должны быть современные методы проектирования.
Пресса: Что хорошего в Москве оставила вполне шизофреническая...
Вчера не стало Юрия Лужкова. Двумя месяцами ранее ушел из жизни архитектор Александр Кузьмин. Он пробыл в должности главного архитектора Москвы с 1996 по 2012 год. Этот промежуток охватывает почти весь срок правления легендарного и противоречивого мэра.
МАРШ: Параметрическое проектирование
Курс «Параметрическое проектирование» призван восстановить связь между абстрактной геометрией, реальными материалами и производством. Представляем итоговые работы студентов, которые разработали фасады для паркинга – сложносочиненные, но не дорогие и удобные в монтаже.
Памятник архитектуры
Публикуем главу из книги Григория Ревзина «Как устроен город». Современное отношение к памятникам архитектуры автор рассматривает в контексте поклонения мощам, смерти Бога и храмового значения парковой руины.
Небо становится ближе
В проекте Спортпарка в Тушино архитекторы бюро ASADOV объединили бассейны, каток, гимнастические залы и теннисные корты под общим «небом» – гигантской перголой из деревоклеёных конструкций, создав убедительный образ экологической архитектуры.
Белые завихрения
В Чанша на юго-востоке Китая открылся центр культуры и искусства «Мэйсиху» по проекту Zaha Hadid Architects: это ансамбль из трех объемов – двух театров и музея.
Волны в степи
«Платов» – один из первых новых аэропортов России. Он до предела функционален, поскольку учитывает развитие технологий и возможное расширение, но в то же время наделен универсальным образом и наполнен уютными деталями.
Культурная встреча на высоте
В Берлине заложен первый камень 150-метрового небоскреба Alexander Tower на Александерплац: архитекторы – Ortner & Ortner Baukunst, заказчик – российский девелопер «МонАрх».
Сжигая мосты
В конце зимы на Масленице в Никола-Ленивце сожгут мост по проекту архитектурного бюро KATARSIS. Рассказываем об итогах конкурса на лучший арт-объект.
Нагатино: четыре истории
Проект застройки западной части Нагатинского полуострова бюро «Гинзбург Архитектс» начинало разрабатывать четыре раза, послойно накладывая на территорию одну концепцию за другой и формируя уникальный городской кейс. Рассматриваем все четыре, начиная с сотрудничества с Уильямом Олсопом.
За художественную ценность
В Петербурге наградили победителей архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини», девиз которой – «Недвижимость как искусство». Представляем 18 лучших проектов.
Яркое предложение
Концепция развития микрорайонов 7 и 8 в Южно-Сахалинске продолжает работу, начатую концепцией для всего города, также разработанной архитекторами «Остоженки». Можно только удивляться, насколько логично и последовательно идет работа – и насколько ярок результат.
Взять под козырек
Архитектор Роман Леонидов, спроектировавший «усадьбу Завидное» в Подмосковье, перенес в область частного дома мотивы общественных сооружений и придал ему футуристический хайтековый акцент.
Отель-древо
В Бретани строится гостиница в форме дерева: на его ветках размещены номера-капсулы из алюминиевых профилей компании BEMO.
Под сенью Папы Римского
Архбюро Мезонпроект построило мастерскую для Зураба Церетели во дворе дома на Пятницкой, напротив церкви Климента Папы Римского. Мягкий экомодернизм соединился с чертами ар деко.
Долг городу
Гостиничный комплекс в Монпелье на юге Франции по проекту бюро Мануэль Готран возвращает городу часть использованного им участка как общественную террасу.
Изящество простоты
Микс из восточной архитектуры и принципов ленинградского градостроительства: как мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» поднимает планку для массового жилья.
Третья жизнь модернизма
Zaha Hadid Architects представили проект реконструкции вестибюля модернистской башни в центре Лондона: это офисное здание 1970-х с 2015 года превращено в дорогое жилье.
Образцовый офис
Штаб-квартира девелопера Amvest в Амстердаме по проекту Firm architects: показательное рабочее пространство, которое должно, помимо прочего, снизить число прогулов.
Кому в Москве жить комфортно
Конференция «Комфортный город»-2019, организованная Москомархитектурой в дизайн-кластере Artplay, сконцентрировалась на психологии. Аудитория даже поучаствовала в социо-психологическом опросе, и результат – неожиданный.
От Сочи до Владивостока
Представляем победителей ежегодного сочинского смотра-конкурса «АрхРазрез». Среди лучших – проекты из Москвы, Иркутска, Владивостока, Смоленска и других городов.
Архитектор в администрации
Говорим с несколькими выпускниками программы Архитекторы.рф, запущенной Институтом «Стрелка» и ДОМом.рф, – а именно с теми из них, кто после обучения устроился на работу в городские органы власти.
BIF: лауреаты 2019
Представляем полный список награжденных и отмеченных проектов национальной премии «Лучший интерьер», которая прошла в рамках Best Interior Festival.
Петербургский коллаж
Выставка «Российская архитектура. Новейшая эра» расширена петербургским контентом. Предлагаем впечатления о ней и архитектурном процессе последних тридцати лет из первых рук – от участников.
Градсовет 20.11.2019
Неожиданные иностранцы проектируют офис для JetBrains, а отечественные архитекторы закрывают вид на краснокирпичный модерн: очередной градсовет Петербурга.
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Путь эмоций
Два молодых архитектора из ОСА о первом самостоятельном проекте для бюро и выработанном творческом подходе.