Архсовет Москвы – 51

Архсовет отклонил проект высотной жилой застройки на Ленинградском проспекте и принял концепцию многофункционального офисного и торгово-развлекательного центра в Новой Москве.

Автор текста:
Наталья Мурадова

mainImg
Архсовет-51 рассматривал две архитектурно-градостроительные концепции: большого жилого комплекса почти в центре Москвы и офисно-развлекательного центра В-класса за МКАДом. Ровно настолько, насколько могут отличаться друг от друга подобные постройки, отличалось и отношение к ним членов совета.
 
Концепция ЖК «Прайм Парк»
Генпроектировщик – Проектное бюро АПЕКС; автор концепции Dyer

«Москва – это не Зимбабве или еще какая-то дрянь. Хотя можно, конечно, ее так изгадить, что будет противно», – Михаил Посохин обращался ко всем, но его слова были явно адресованы главному архитектору ЖК «Прайм Парк», британцу Филиппу Боллу. «Этот проект символизирует точку невозврата, – продолжил он, – и если мы хотим ее получить, то можем его утвердить. После этого в Москве можно будет делать все, что угодно».

Сергей Кузнецов заметил, что не считает проект Болла «хуже, чем все, что было построено». Концепцию он охарактеризовал как вполне квалифицированную работу. Впрочем это не отменило большого числа вопросов к ней.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer

Генпроетировщик «Прайм Парка» – АПЕКС, авторы концепции британские архитекторы Dyer. ЖК на 6 тысяч жильцов должен появиться на месте Московского аэровокзала (Ленинградский пр-т, стр.37). Согласно концепции, он состоит из девяти высотных прямоугольных башен, большинство которых парные – объединены общим стилобатом. Чтобы сделать гигантскую постройку соразмерной, и сохранить вид на Петровский путевой дворец, постройки задуманы переменной этажности. При этом две низкие стоят ближе всего к Ленинградке – из-за их спин вырастают силуэты остальных небоскребов.

Общая площадь, выделенная под ЖК, составляет 11 гектаров и поделена на три участка. Вынесенная на Совет концепция рассматривала застройку первого участка – шести гектаров, неровно разрезанных дорогой. По одну сторону от нее появятся школа и детский сад, которые входят в пятую и шестую очереди строительства, по другую – основной жилой массив.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer

Филипп Болл представил восемь типов решения фасадов, заметив, что они отличаются друг от друга не так значительно, чтобы вносить визуальный сумбур, но достаточно, чтобы сделать ЖК внешне элегантным, и облегчить навигацию. Цветовая гамма основана на кремовых структурных элементах с красно-коричневыми, темно-серыми и светло-серыми цветами, «чтобы обеспечить интеграцию в городскую среду», – пояснил архитектор.

«Мы говорим о главной улице страны: Тверская – Ленинградский проспект – Ленинградское шоссе. Причем, если посмотреть на участок, то где-то здесь как раз находится жизненная точка главной улицы России. Рассматривать это место как один из возможных вариантов инвестиций, что мы сегодня и наблюдаем, мне кажется неправильным. Это место заслуживает, как минимум, варианта градостроительного решения и не только градостроительного», – сказал Александр Кудрявцев. Он добавил, что пришло время рассмотреть вопрос о размещении высотных кластеров в центре Москвы, чтобы предотвратить произвольное размещение зданий повышенной этажности в этой части города.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer

Однако некоторые члены Совета выразили мнение, что высотному силуэту Ленинградки, по-видимому, пришло время меняться. Правда, высоту и массу ЖК «Прайм Парк» Боллу прощать все равно, казалось, никто не собирался: британцу указывали на незнание московской градостроительной культуры.

Градус осуждения деликатно снизил Владимир Плоткин. «Мы все практикующие архитекторы, – напомнил он, – и, как правило, не отказываемся, когда нам предлагают решать такого рода задачи по высотности и по плотности. На мой взгляд, этот район так или иначе уже начал застраиваться высотными зданиями, и пунктиром этот комплекс сработать может. Однако если здесь будет стоять нечто настолько большое, то в нем должно быть что-то «иконическое». Хотя бы две или три башни, ориентированные в сторону центра, должны быть особенными. Просто застраивать однотипными домами с обыкновенными фасадами этот участок нельзя».

Мысль о том, что знаковое место требует более значимого объемно-пространственного решения высказали и Сергей Кузнецов, и большая часть членов совета.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer

Пока Филипп Болл представлял свою концепцию, Андрей Гнездилов включил в телефоне калькулятор, что-то напряженно умножал и делил. Выяснилось: архитектор подсчитал, что «Прайм Парк» проектируется из расчета 46 м2 на жильца. У него появились сомнения, что при разработке концепции учитывались российские технические нормы. Гнездилов также указал на то, что число машиномест в парковке рассчитано арифметически, но по геометрии двухуровнего паркинга понятно, что все они в него не поместятся.

Николай Шумаков обратил внимание совета на то, что школа и ДОУ стоят в последней очереди строительства и находятся через дорогу от домов. «Если они и появятся, то тогда, когда все местные новорожденные дети состарятся и умрут. И потом, как эти дети будут добираться через напряженную дорогу? Половина из них погибнет под колесами», – подытожил он.
Концепция ЖК «Прайм Парк» © Генпроектировщик Проектное бюро АПЕКС; автор концепции бюро Dyer

Концепцию «Прайм Парка» в итоге отправили на доработку, порекомендовав не только улучшить сам проект, но и детализировать его подачу. 
***
 
Концепция МФЦ в Мамырях
Тимур Башкаев
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА

Тимур Башкаев, автор следующей концепции, которую рассматривал архсовет, принес с собой около десяти макетов и, почти жонглируя, пытался разместить их все на столе. «Тимур послушал про любовь совета к вариантам, и поэтому мы сразу видим их очень много», – прокомментировал Сергей Кузнецов.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА

Тимур Башкаев представлял не АГР, а первоначальную концепцию, и пояснил, что хочет услышать мнение членов совета относительно наиболее удачного пространственно-планировочного решения. Разнообразия фасадов и объемов задача, поставленная заказчиком, не сулила: требуется офисно-деловой и торгово-развлекательный комплекс, который по виду будет соответствовать классу А, но при этом впишется ценовые рамки В-класса. Решением стала модульная застройка из прямоугольных объемов разной высотности и с большим количеством витражей. «Похоже на кабинет зубного техника, где у него в ящиках заготовки лежат», – поделился впечатлениями Андрей Гнездилов.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА

Многофункциональный центр должен появиться в Новой Москве, в поселке Мамыри. Мимо него проносится Калужское шоссе, совсем неподалеку стоит IKEA и расположен лесной массив. Площадь застройки составит порядка 420 000 м2, она позволит создать около 30 тысяч рабочих мест. Первые два этажа будут отданы под магазины, кафе и рестораны, а офисы разместятся выше.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА

Предложенные варианты планировки сводились к трем типам. Во-первых – линейная застройка, при которой разноэтажные здания расположены так, что их высота увеличивается по мере движения вдоль шоссе. Она рассчитана прежде всего на автомобилистов. Второй вариант – «спираль», здесь высотность зданий постепенно нарастает по мере продвижения вглубь участка.
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА

«Третий вариант представляет собой «микс» первых двух решений и позволяет сформировать более разнообразные фасады. Здесь мы предлагаем посадить деревья между блоками, а также внутри самого здания», – пояснил автор.

Последний вариант понравился многим членам совета. Прежде всего потому, что он позволит создать комфортные общественные зоны, что особенно важно, учитывая расположение комплекса вдоль Калужского шоссе.

«Очень важно создать особый характер внутренней улицы, чтобы она могла компенсировать тяжесть внешней обстановки», – поддержал вариант «микс» Александр Кудрявцев.

Сергей Кузнецов также высказался за это решение, указав коллегам на то, что в ходе реализации деревья могут так и не появиться, но пространство, спроектированное под них, все равно останется.
zooming
Концепция многофунционального комплекса в Новой Москве © Тимур Башкаев. Изображение предоставлено МКА

Некоторые участники совета напомнили, что в подобных линейных коммерческих центрах прежде всего важна инфраструктура, как внутренняя, так и внешняя, поэтому необходимо детально проработать проходы между зданиями, чтобы создать удобные пешеходные связи. Однако в целом к концепции Тимура Башкаева совет отнесся предельно благосклонно, порекомендовав поддерживать ее качество на том же уровне.

Для того, чтобы высказаться по этому проекту, микрофон впервые взял в руки Александр Цимайло, который про «Прайм Парк» ничего говорить не стал, сославшись на то, что полностью поддерживает позицию Юлии Бурдовой.

Александр Цимайло, Юлия Бурдова и Вадим Греков теперь также входят архсовет Москвы. Объявляя имена новых членов, Сергей Кузнецов упомянул, что структура совета изначально задумывалась гибкой, с меняющимся составом и теперь в нем будет возрастное и гендерное разнообразие.

«Как видите, это молодые люди, которые пришли к нам со свежими идеями и помогут нам увидеть какие-то вещи под другим углом», – заверил архсовет его председатель.
 

0

06 Июля 2017

Автор текста:

Наталья Мурадова
comments powered by HyperComments

Статьи по теме: Архитектурные советы. Москва

Архсовет Москвы-65
Архсовет поддержал проект размещения скульптур Виктора Корнеева на проектируемой станции метро «Лианозово», рекомендовав «усилить провокацию».
Архсовет Москвы-64
20 ноября Архсовет отверг проект ТРЦ около Преображенской площади от компании «Подземпроект» и утвердил проект дома в Большом Николоворобинском переулке Сергея Скуратова, по соседству с его же Арт-Хаусом.
Архсовет Москвы-63
Архсовет рассмотрел проект реконструкции Детского музыкального театра юного актера на улице Макаренко, представленный бюро Kleinewelt Architekten, выбрал из трех вариантов наиболее интересный и рекомендовал его доработать.
Архсовет Москвы-62
Собравшийся 3 июля архсовет Москвы не согласился с проектом многофункционального комплекса за Даниловским фортом, в котором, по мнению экспертов, не хватило общественной функции и сдержанности по отношению к соседним зданиям.
Архсовет Москвы-61
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Архсовет – 57
После одобрения Архсоветом проекта ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе в градостроительном плане земельного участка возможно произойдут изменения.
Архсовет Москвы – 56
Представленный на Архсовете проект многофункционального комплекса Aquatoria на левом берегу канала имени Москвы оказался недостаточно выразительным и был отправлен на доработку.
Архсовет Москвы – 55
Москва пополнит коллекцию объектов, построенных по проекту звезд архитектуры. МФК на пересечении проспекта Сахарова и Садовой-Спасской одобрен архсоветом.
Архсовет Москвы – 54
Под Павелецкой площадью будет построен трехуровневый подземный торговый центр, а ее саму планируется благоустроить. Архсовет одобрил проект, представленный «Моспроектом-2».
Архсовет Москвы–53
На Звенигородском шоссе будет построен многофункциональный жилой комплекс авторства бюро «Меганом». Архитектурный совет единогласно одобрил проект.
Архсовет Москвы – 51
Архсовет отклонил проект высотной жилой застройки на Ленинградском проспекте и принял концепцию многофункционального офисного и торгово-развлекательного центра в Новой Москве.
Архсовет Москвы–50
Разработанная МКА концепция развития бывшей территории Военной академии на Москворецкой набережной – исторического Воспитательного дома – получила одобрение Архитектурного совета.

Технологии и материалы

Паттерн золотой волны
Потолочные детали и настенные панно, выполненные из алюминия Sevalcon, превращаются в орнамент и оттеняют вереницу национальных узоров в интерьерах Центра художественной гимнастики, формируя переклички с основной иконической формой фасада здания.
Condair – партнёр архитекторов
Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах.
Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются...
Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания.
ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона
Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы.
Английский кирпич в московских Кадашах
Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности.
Измеряй и фиксируй
Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале.

Сейчас на главной

Зеркальная иллюзия на работе
Атриум офисного здания в центре Сеула превращен архитекторами OBBA в визуальный аттракцион, чтобы спасти сотрудников от рутины. При этом эффективность использования площадей достигает максимума, разрешенного СНиПами.
Город у большой воды
Концепция масштабной застройки на краю Воронежа, над водой водохранилища-«моря», использует прибрежный перепад высот для организации сложносоставного общественного пространства и уделяет много внимания силуэту и распределению масс, определяющих вид на будущий комплекс с другого берега реки.
Пол Флауэрс: «Инвестиции в архитекторов – это инвестиции...
Поговорили с вице-президентом по дизайну корпорации LIXIL, в состав которой с 2014 года входит GROHE, о новой премии WAF Water Research Prize, о микро- и макротрендах и о том, почему архитекторы и производители вместе смогут сделать для этого мира больше, чем по отдельности.
Паломничество в страну ар-деко
В ЖК «Маленькая Франция» на 20-й линии Васильевского острова Степан Липгарт собеседует с автором Нового Эрмитажа, мастерами Серебряного века и советского ар-деко на интересные профессиональные темы: дом с курдонером в историческом Петербурге, баланс стены и витража в архитектонике фасада. Перед вами результаты этой виртуальной беседы.
Дом в порту
Жилой комплекс на Двинской улице – первый случай современной архитектуры на Гутуевском острове. Бюро «А.Лен» подробно исследует контекст и создает ориентир для дальнейших преобразований района.
Дюжина видео-каналов в спину карантинному времени
Все вокруг советуют, как провести период изоляции с пользой. Мы собрали для вас YouTube-каналы, которые помогут не только скоротать время, но и узнать что-то новое, полезное – 12 об архитектуре, и еще несколько просто интересных. И БГ, если кто не видел.
Вместо плаца – парк
Архитекторы ChartierDalix приспособили исторические казармы Лурсин для юридического факультета университета Париж I: главную роль там играет созданный на месте плаца парк.
Взлетная полоса
Проект-победитель конкурса Малых городов для Гатчины: линейный парк в большом микрорайоне и возвращение памяти о первом военном аэродроме России.
Градсовет удалённо / 25.03.2020
Градсовет впервые за историю своего существования работал дистанционно: обсуждали «готичный» бизнес-центр и эскиз жилого комплекса на севере города. Мы попытались подготовить удаленный же репортаж и заодно расспросить петербургских архитекторов о работе он-лайн.
Жилье с поддержкой
Комплекс MLK1101 в Лос-Анджелесе по проекту Lorcan O’Herlihy Architects – это жилье для бездомных ветеранов вооруженных сил, «хронических» бездомных и семей без места жительства.
Баланс уплотнения
Мастерская Анатолия Столярчука проектирует дом, который вынужденно доминирует над окружающей застройкой, но стремится привести сложившуюся среду к гармонии и развитию.
Сечение «Армады»
Клубный дом в историческом центре Екатеринбурга превращает разновысотность в основу образа: скос его силуэта созвучен скатным кровлям старых зданий, но он же становится ярким и современным пластическим акцентом.
Умер Майкл Соркин
Скончался американский архитектор, урбанист и публицист Майкл Соркин – второй, после Витторио Греготти, крупный архитектурный деятель, ставший жертвой коронавируса.
Александра Черткова: «Для нас принципиально важно...
В преддверии выставки «Город: детали», которая должна была открыться сегодня на ВДНХ, а теперь перенеслась на неопределенный срок, архитектор и партнер бюро «Дружба» Александра Черткова рассказала об основных принципах создания комфортного пространства для детей, ключевых трендах в проектировании детских площадок, а также о том, как москвичи принимают участие в городском развитии.
Очевидные неочевидности на улицах Нью-Йорка
Публикуем 7 главок из новой книги Strelka Press «Код города. 100 наблюдений, которые помогут понять город» Анне Миколайт и Морица Пюркхауэра – собрания замеченных авторами закономерностей, которые пригодятся при проектировании городской среды.
Каменная мозаика
Универмаг Galleria по проекту бюро OMA в южнокорейском Квангё получил «мозаичный» фасад из 12 000 гранитных и 2500 стеклянных треугольников.
Салют Кикоину!
Проект-победитель конкурса Малых городов для Новоуральска прославляет знаменитого физика, а также превращает бульвар на окраине в одно из главных общественных пространств.
WAF: «Оскар», но архитектурный
Говорим с авторами трех проектов, собравших награды WAF: редевелопента Бадаевского завода – Herzog & de Meuron, ЖК «Комфорт Таун» – Архиматика, и Парка будущих поколений в Якутске – ATRIUM.
Лестница без конца
Берлинское бюро Barkow Leibinger создало декорации для постановки оперы «Фиделио» Людвига ван Бетховена в венском Театре ан дер Вин. Режиссер – Кристоф Вальц, дважды лауреат «Оскара» за роли в фильмах Квентина Тарантино.
Пресса: Выживет ли урбанистика в России
Урбанистика сегодня в России — синоним воровства. Если человек посадил дерево или построил дом, то понятно зачем. Чтобы стибрить, вот зачем. Отсюда вопрос об урбанизме в России будущего — по крайней мере, если мы исходим из надежды, что дальше должно быть как-то лучше,— решается однозначно: его не будет <...>
Мрамор среди домн
Библиотека Люксембургского университета на территории бывшего сталелитейного завода – это перестроенное мастерской Valentiny Hvp Architects хранилище для руды.
Ключевое слово: «телеработа»
Архитекторы, профильные СМИ и вузы по всему миру реагируют на ситуацию пандемии, пытаясь обезопасить сотрудников и студентов, сохранив учебный и рабочий процесс. Говорим с руководителями нескольких московских бюро об их планах удаленной работы, а также рассказываем, как реагируют на эпидемию архитекторы мира.
Дискуссия о Дворце пионеров
Публикуем концепцию комплексного обновления московского Дворца Пионеров Феликса Новикова и Ильи Заливухина, и рассказываем о его обсуждении в Большом зале Москомархитектуры 4 марта.
«Дом бездомных»
Католический приют для социально незащищенных людей в деревне на юго-востоке Польши построен по проекту бюро xystudio с бережным отношением к окружающей среде.
Драгоценное пространство
Evotion design и T+T architects сообщили о завершении интерьера штаб-квартиры Сбербанка на Кутузовском проспекте. В центре атриума здесь парит переговорная-«Диамант», и все похоже на шкатулку с драгоценностями, в том числе высокотехнологичными.
Берег Дона
Проект из числа победителей конкурса Малых городов посвящен благоустройству берега реки Дон в промышленой части городка Данков, небольшого, но экономически успешного.
Реконструкция с чувством
Перед стартом курса МАРШ Re(New), слушатели которого будут работать со зданиями Хлопкопрядильной фабрики, куратор Дарья Минеева рассуждает о смысле и путях реконструкции.
Живописное жилье
В новом нью-йоркском комплексе Denizen Bushwick – 900 квартир, из которых 20% доступных, а высокую плотность смягчает монументальное искусство, озеленение и разнообразная инфраструктура. Авторы проекта – бюро ODA.
Верста на соляных берегах
Пешеходный маршрут с уклоном в туризм и исторические реконструкции, но не без спорта: проект-победитель конкурса Малых городов для Соликамска.
Большая маленькая победа
В небольшой по масштабу школе в Домодедове бюро ASADOV_ мастерски справилось с ограничениями в виде скромного бюджета и жестких лимитов площади, спроектировав светлые классы, гуманные рекреации и даже многосветный атриум с амфитеатром, ставший центром школьной жизни.
Чандигарх: фрагменты модернистской утопии
Публикуем фотографии и эссе Роберто Конте об архитектуре Чандигарха – от прославленного Капитолия Ле Корбюзье до менее известных жилых домов, кинотеатров, вузовских корпусов авторства его соратников и последователей.
Здание как Интернет
В культурно-общественном центре Forum Groningen по проекту NL Architects на севере Нидерландов можно бродить и находить информацию по всем областям знаний так же свободно, как во Всемирной сети.
Высокая горка
Начинаем публикацию проектов, победивших в конкурсе «Исторические поселения и малые города». Первый присланный – проект для Новохопёрска. Он соединяет две части города, вписан в пешеходные маршруты и эффектно использует ландшафтные красоты.
АБ Крупный план: «Важно, чтобы форма не была случайной,...
Беседа с Сергеем Никешкиным и Андреем Михайловым, партнерами-сооснователями архитектурно-инжиниринговой компании «Крупный план» – о ее структуре и истории развития, принципах, поиске формы и понятии современности.
Коворкинг под вуалью
Бюро Cano Lasso Arquitectos дало фасаду лондонского коворкинга полимерную «вуаль», а интерьер превратило в фантастический ландшафт – в соответствии с идеями заказчика, борющейся со скукой арендаторов компании Second Home.