Автор текста:
Дарья Горелова

Параметры комплексного развития

Рассматриваем три проекта КРТ, показанных Мособлархитектурой на Зодчестве 2023. Все они демонстрируют разные ракурсы комплексного подхода к планированию и раскрытию территорий, особенно – заброшенных промышленных, расположенных как рядом с Москвой, так и на отдалении.

Архитектор:
Николай Макаров
Александр Бровкин
Мастерская:
bbm-project
0 Итак, КРТ. Комплексное развитие территорий, оно же – реновация по всей стране. Мы привыкли к московской реновации, теперь реновация шагает по стране, и Московская область, судя по многим показателям, а особенно по четкости подхода к нормированию и управлению, определенно впереди многих. Как говорит ее главный архитектор и инициатор системной отладки процесса Александра Кузьмина: «мы сделали мастер-планы обязательными на законодательном уровне и некоторые регионы тоже последовали нашему примеру». На прошедшем Зодчестве подмосковная реновация стала одним из главных сюжетов, ее показывали на стенде МО, и о ней довольно много говорили.

Проектом-флагманом стал «Город на воде», концепция которого в тесном дружественном сотрудничестве с заказчиком была разработана архитекторами DNK ag, которые давно известны своим вниманием к проблемам урбанистики, прежде всего – тонкой работой с городом на конкретных примерах. О проекте Острова в Наро-Фоминске мы рассказывали не так давно – но напомнить нелишне, поскольку очевидно – на данный момент это главный, близкий к идеалу образец комплексного развития территории. Мало- и разно-этажной, по-хорошему разномастной, улучшающей транспортную проницаемость города в центре, и творчески использующий главное преимущество участка – водный контур.

Создаваемая в рамках КРТ жилая застройка составит порядка 107 500 м2, включая площади, которые предоставляются под расселение жителей из ветхого и аварийного фонда. На территории площадью 19.4 га будут также созданы коммерческие объекты недвижимости, а также объекты социальной инфраструктуры, в частности школа на 550 мест и детский сад на 250 мест.
Вид на городскую набережную со стороны фабрики. Город на острове
© Архитектурная группа DNK ag

Этакий волшебный оазис, он же образец для подражания. Хочется даже сказать – пилотный проект, причем, во всяком случае на данный момент, – предназначенный к реализации не как попало, а как задумано. Ну, плюнем через левое плечо. 
Константин Ходнев, ДНК аг, показывает проект «Город на острове»
Фотография © Юлия Тарабарина, Архи.ру
«Город на острове», авторы концепции – ДНК аг, макет был главным экспонатом стенда Московской области на Зодчестве 2023. Мособлархитектура на Зодчестве 2023
Фотография: предоставлена Союзом архитекторов России

Если говорить о подмосковной реновации, надо упомянуть и более ранний проект, ЖК «Долина Яузы»: он расположен недалеко от МКАД и предсказуемо высотен, состоит из трех башен одинаковых пропорций и решений, хотя разного цвета, но в нем удалось соблюсти принцип общественных первых этажей, дворов без машин и разнообразия пластики фасадов. Долина Яузы – своего рода первая точка в истории программ реновации Подмосковья. Наро-Фоминск – дальняя, эта ближняя; так, от одного к другому, складывается перспектива реновации МО. 
ЖК Долина Яузы
© BBM Project

Но главным сюжетом рассказов о КРТ стали не проекты – а цифры, массинг, объемы, связи, функциональное наполнение – то, что составляет мастер-план.

Значительная часть проектов реновации относится к заброшенным промышленным территориям. 

Например, Шереметьево-Сити – часть очень большого замысла, который планируют полностью реализовать к 2044 году. Он примыкает к планируемому ТПУ Химки-2 и состоит из целой группы участков между Химкинским лесом и железной дорогой Ленинградского направления – целой группы пустырей и промзон, к примеру, тут можно найти СКБ экспериментального медико-биологического оборудования РАН, аптечный склад, строительный рынок и так далее. Надо сказать, что середину обширной территории занимает построенный к 2019 году жилой комплекс «Солнечная система» Максима Атаянца, с характерной кольцевой планировкой и крупными дворами, разноцветными фасадами, рустованными стилобатами, арками и обелисками. Новая застройка по КРТ окружит «Солнечную систему» со всех сторон. 
Предоставлено Мособлархитектурой

Поскольку общая территория участков – 230 га, нового жилья там планируется 1.5 млн м2, а новых жителей 55 000 человек, – то и его разнофункциональность, согласно проекту, очень развита. Планируются: деловой центр с доминантами, кластеры образовательный и креативный, а также биоинженерный; спорткомплекс, МФК и творческие мастерские. В общем, если все пойдет хорошо, к 2044 году эта часть Химок из лоскутного одеяла промзон должна стать тем, что сейчас называют «полицентр». Ну и к аэропорту близко. 
  • zooming
    1 / 4
    «Шереметьево- Сити» в Химках, 1-й этап
    Предоставлено Мособлархитектурой
  • zooming
    2 / 4
    «Шереметьево- Сити» в Химках, 1-й этап
    Предоставлено Мособлархитектурой
  • zooming
    3 / 4
    «Шереметьево- Сити» в Химках, 1-й этап
    Предоставлено Мособлархитектурой
  • zooming
    4 / 4
    «Шереметьево- Сити» в Химках, 1-й этап
    Предоставлено Мособлархитектурой

Большой проект разделен на 5 частей и на стенде сейчас была показана его первая очередь, расположенная в срединной части территории, на месте диких зарослей, скорее даже пустыря, чем завода или склада. Площадь 1 этапа – 31 га, срок до 2028 года, и проект по ряду параметров напоминает «Ржавки», но несколько крупнее. Помимо школы на 1650 и детского сада на 800 человек запланирована поликлиника и новые рабочие места. Также в данном случае мы располагаем данными о квартирах для переселенцев, их площадь примерно 10% от общей, 335 000 м2 к 33 500 м2

***
  

Еще один пример, проект еще в стадии разработки, рабочий поселок «Ржавки» – в Солнечногорском районе, но рядом с Зеленоградом и Ленинградским шоссе, от МКАД чуть больше 20 км. В нем есть школа, больница, «Пятерочка», пяти- и девятиэтажки, также как и дома поздних панельных серий. Прямо под окнами жилых домов, – рассказывает стенд Мособлархитектуры, – гниют и разрушаются корпуса заброшенной фабрики «Племптица». На ней планировали запустить производство фарша, но что-то там не пошло с технологией: любопытную историю про фарш, который планировали пропускать о тефлоновым трубкам, а он пригорал, можно прочитать здесь, – словом, фабрика толком не стартовала. 
Проект развития территории «Ржавки» в Солнечногорске
Предоставлено Мособлархитектурой

Надо сказать, что сейчас Московская область показывает проекты, расположенные, в основном, на очень удачных участках. Достоинство «Ржавок» – не только соседство шоссе и Зеленограда, но лес с двух сторон от участка, а также, вероятно, соседство НИИ физико-технических и радиотехнических измерений, главного держателя государственного стандарта мер и весов. Предположим, что сотрудники института могли бы жить в новом районе? 
  • zooming
    Проект развития территории «Ржавки» в Солнечногорске
    Предоставлено Мособлархитектурой
  • zooming
    Проект развития территории «Ржавки» в Солнечногорске
    Предоставлено Мособлархитектурой

***

Есть и другие проекты, к примеру, в Химках у МКАДа по левую руку от железной дороги на улице Пролетарская, в Домодедово, в Мытищах на Институтской улице и на Силикатной, или в Больших Вяземах на месте «автотранспортного предприятия».  

Представляя проекты комплексного переосмысления промзон Московской области, первый заместитель генерального директора областного фонда содействия комплексному развитию территорий Дмитрий Дворов назвал некоторые цифры. Так, за 2021–2023 годы, то есть с момента создания фонда, его специалисты проанализировали порядка 2900 га промышленных территорий Подмосковья, 109 промзон в 33 городских округах, на предмет их совместимости с КРТ, – и нашли около 700 га, или 36 промзон для будущего развития. В общей сложности сейчас в портфеле подмосковных КРТ 85 участков, еще 16 планируется запустить в 2024 году. Так что проекты еще будут. 
Архитектор:
Николай Макаров
Александр Бровкин
Мастерская:
bbm-project

28 Ноября 2023

Автор текста:

Дарья Горелова
Похожие статьи
14+ ТОП сессий деловой программы «Казаныша»
Завтра в Казани стартует архитектурно-строительный форум. Стали разбираться в его программе и выбрали, для начала, 10 сессий, достойных внимания, для первого дня, и еще по 4 для других. Может быть, еще допишем. А пока интересующимся еще не поздно купить билеты.
Куда пойти учиться?
5 вариантов дополнительного...
По следам круглого стола, организованного Институтом Генплана на Зодчестве – и в преддверии старта выставки «Открытого города», – рассматриваем разные направления бесплатного дополнительного образования для архитекторов. Оно позволяет развить навыки, приблизиться к реализации мечты, или выйти из зоны комфорта и войти в новую, устроившись на работу.
Вид на город
Узнать, что видно из московских окон и как меняется образ столицы по времени, можно на выставке в Подземном музее парка «Зарядье». Она работает до 15 октября.
Искусство на районе
На Дизайнерском бульваре в Москве открыта выставка паблик-арта с объектами девяти художников. Вплетенное в пейзаж жилого района, искусство стало неотъемлемой частью повседневности. Предлагаем познакомиться с пятью участниками.
Сны о вселенной
На прошлой неделе начала работу Первая архитектурная Биеннале в Метавселенной. Мероприятие демонстрирует, что технологии иммерсивного интернета доступны уже сегодня, и пришло время архитекторам обустраивать «новые земли». В нашей подборке – восемь объектов биеннале, показавшихся наиболее интригующими.
Илья Голосов и приемы советской версии ар-деко
Сегодня архитектору Илье Голосову исполнилось бы 140 лет. В честь юбилея Андрей Бархин вновь рассказывает об особенностях советского декоративизма тридцатых годов на примере творчества мастера, с американскими и европейскими образцами.
Предсказания и заблуждения
В этом году на «Архстоянии» появится два новых арт-дома, а главный объект – капсулу предсказаний – в последний день фестиваля планируется закопать.
Строители БАМа. Итоги конкурса
Подведены итоги открытого всероссийского конкурса «Строители БАМа» на лучшую концепцию мемориала создателям Байкало-Амурской магистрали. Публикуем 5 проектов победителей.
Нейрокапром или как сделать плохо специально
Преподаватели и студенты кафедры средового дизайна РАНХиГС провели эксперимент с нейросетью Stable Diffusion, пытаясь воспроизвести вернакулярную архитектуру, советский модернизм и капром. Результаты интересные: чем более обыденна архитектура, тем реальнее ее «слепки», а вот капром искусственному интеллекту пока что не по зубам. Предлагаем убедиться.
Тезисы Арх Москвы
За спецпроект Арх Москвы «Тезисы» в этом году отвечает бюро GAFA. Посетителей ждут восемь архитектурных инсталляций, которые раскроют основную тему выставки «Перспективы» под новым углом. Кураторы срежиссировали интересные коллаборации и обещают «огненный идеологический коктейль».
Что приготовила Арх Москва
Главная архитектурная выставка столицы в этом году пройдет в Гостином дворе с 24 по 27 мая. Рассказываем о том, что нового ждет посетителей и чем можно будет заняться. Онлайн-трансляции в этот раз не планируется, поэтому всем рекомендуем поприсутствовать лично.
Архитектура ДК
В «Манеже» до 2 апреля работает выставка «Дом культуры СССР». Один из кураторов, Ксения Кокорина, рассказывает о значимых проектах прошлого столетия.
Мета-музей
Проектная компания Genpro открыла музей-шоурум в метавселенной Spatial. Его виртуальное пространство состоит из нескольких залов и позволяет взаимодействовать с интерактивными планшетами.
Строители и первопроходцы
В рамках конкурса на лучшую идею памятника в честь 50-летия БАМа в Музее архитектуры прошла лекция Марка Акопяна, посвященная архитектурному и градостроительному наследию проекта. Публикуем тезисы выступления.
И в зной, и в стужу
Бюро Megabudka, известное разнообразными исследованиями творческих проблем, поделилось с нами статьей Артема Укропова, посвященной наработкам в области проектирования детских площадок в разных климатических условиях. Не то чтобы все изложенное в ней совершенно ново и неожиданно, но собрано вместе. Делимся.
Параметрические волны
В жилом комплексе Sydney City, который ГК «ФСК» возводит в районе Шелепихинской набережной, Genpro спроектировали центральный квартал, соединив в архитектуре параметрические фасады с модульной технологией.
Магистры и бакалавры Академии Глазунова 2022: кафедра...
Публикуем дипломы архитектурного факультета Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова. Это проекты реставрации и приспособления Спасо-Вифанской семинарии в Сергиевом Посаде, суконной фабрики в Павловской слободе, завода «Кристалл» в Калуге и мануфактуры Зиминых в Орехово-Зуево.
Архстояние 2022: четыре главных проекта
Фестиваль ландшафтных объектов «Архстояние» в этом году пройдет в Никола-Ленивце с 29 по 31 июля. Все три дня художники, архитекторы, перформеры и музыканты будут рассуждать на тему «Счастье есть?», а зрители смогут стать соавторами этого процесса.
От стула до жилого дома
Учебный год для студентов профиля «Архитектурная среда и дизайн» Института бизнеса и дизайна завершился традиционной итоговой выставкой.
Как быть в городе
Поскольку говорить о новых проектах довольно немыслимо, мы решили на какое-то, надеемся недолгое, время сосредоточиться на книгах. В этом обзоре – три новые книги о городской среде.
Новогодние небоскребы
Карен Сапричян поздравляет всех с Новым годом серией небоскребов в виде букв. Автор давно разрабатывает эту тему и имеет в запасе календари разных лет. Последняя подборка – башни для города NEOM, запланированного в Саудовской Аравии.
И вонзил в него нож
Лидер Coop Himmelb(l)au Вольф Д. Прикс представил три проекта, которые он реализует сейчас в России: комплекс в Крыму в Севастополе – который, как оказалось, можно строить, минуя санкции, потому что это объект культуры; «СКА Арену» на месте разрушенного модернистского здания СКК в Петербурге – его на презентации символизировал разрезаемый архитектором торт – и музыкально-театральный комплекс в Кемерове.
Технологии и материалы
Стоимостной инжиниринг – современная концепция управления...
В современных реалиях ключевое значение для успешной реализации проектов в сфере строительства имеет применение эффективных инструментов для оценки капитальных вложений и управления затратами на протяжении проектного жизненного цикла. Решить эти задачи позволяет использование услуг по стоимостному инжинирингу.
Материал на века
Лиственница и робиния – деревья, наиболее подходящие для производства малых архитектурных форм и детских площадок. Рассказываем о свойствах, благодаря которым они заслужили популярность.
Приморская эклектика
На месте дореволюционной здравницы в сосновых лесах Приморского шоссе под Петербургом строится отель, в облике которого отражены черты исторической застройки окрестностей северной столицы эпохи модерна. Сложные фасады выполнялись с использованием решений компании Unistem.
Натуральное дерево против древесных декоров HPL пластика
Вопрос о выборе натурального дерева или HPL пластика «под дерево» регулярно поднимается при составлении спецификаций коммерческих и жилых интерьеров. Хотя натуральное дерево может быть красивым и универсальным материалом для дизайна интерьера, есть несколько потенциальных проблем, которые следует учитывать.
Максимально продуманное остекление: какими будут...
Глубина, зеркальность и прозрачность: подробный рассказ о том, какие виды стекла, и почему именно они, используются в строящихся и уже завершенных зданиях кампуса МГТУ, – от одного из авторов проекта Елены Мызниковой.
Кирпичная палитра для архитектора
Свыше 300 видов лицевого кирпича уникального дизайна – 15 разных форматов, 4 типа лицевой поверхности и десятки цветовых вариаций – это то, что сегодня предлагает один из лидеров в отечественном производстве облицовочного кирпича, Кирово-Чепецкий кирпичный завод КС Керамик, который недавно отметил свой пятнадцатый день рождения.
​Панорамы РЕХАУ
Мир таков, каким мы его видим. Это и метафора, и факт, определивший один из трендов современной архитектуры, а именно увеличение площади остекления здания за счет его непрозрачной части. Компания РЕХАУ отразила его в широкоформатных системах с узкими изящными профилями.
Топ-15 МАФов уходящего года
Какие малые архитектурные формы лучше всего продавались в 2023 году? А какие новинки заинтересовали потребителей?
Спойлер: в тренды попали как умные скамейки, так и консервативная классика. Рассказываем обо всех.
​Металл с олимпийским характером
Алюминий – материал, сочетающий визуальную привлекательность и вариативность применения с выдающимися механико-техническими свойствами.
Рассказываем о 5 знаковых спорткомплексах, при реализации которых был использован фасадный алюминий компании Cladding Solutions.
Частная жизнь в кирпиче
Что происходит с обликом малоэтажной застройки в России? Архи.ру поговорил с экспертами и выяснил, какие тренды отмечают архитекторы в частном домостроении и почему кирпич остается самым популярным материалом для проектов загородных домов с очень разной экономикой.
Новая деталь: 10 лет реконструкции гостиницы «Москва»
В 2013 году был завершен третий этап строительства современной гостиницы «Москва» на Манежной площади, на месте разобранного здания Савельева, Стапрана и Щусева. В этом году исполняется ровно 10 лет одному из самых громких воссозданий 2010-х. Фасады нового здания выполнялись компанией «ОртОст-Фасад».
Уникальные системы КНАУФ для крупнейшего в мире хоккейного...
9 и 10 декабря 2023 года в новом ледовом дворце в Санкт-Петербурге состоялся «Матч звезд КХЛ». Двухдневным спортивным праздником официально открылась «СКА Арена» на проспекте Гагарина. Построенный на месте СКК комплекс – обладатель нескольких лестных титулов «самый-самый», в том числе в части уникальных строительных технологий. На создание сооружения ушло всего 36 месяцев.
Устойчивый малый
Сделать город зеленым и устойчивым – задача, выполнить которую можно только сообща, а в ее решении все средства хороши: и заложенный в стратегию развития зеленый каркас, и контейнер для сортировки мусора, и цветочная грядка на балконе. Рассказываем о малых архитектурных формах, которые помогают улучшить экоповестку.
Baumit: продлевая строительный сезон
Не случайно стройку считают сезонной работой: с приходом холодов часто встает вопрос – можно ли продолжать отделочные работы или надо ждать весны. Baumit разработал специальные штукатурки, которые позволяют отделывать фасад и при минусовых температурах.
Масштаб впечатляет: 7 проектов в Китае, построенных...
Китайские архитектурные объекты давно впечатляют весь мир масштабом и цельностеклянными фасадами. Вместе с менеджером по архитектурным проектам Larta Glass Петром Ивановским рассмотрим применение стекла на самых ярких из них.
Сейчас на главной
На нулевом уровне
Кэнго Кума построил в префектуре Эхиме небольшой отель Itomachi 0 с нулевым уровнем потребления энергии из внешних источников. Это первый подобный объект на территории Японии.
Медь и глянец
Универмаг Hi-light в торговом центре Екатеринбурга объединяет несколько универсальных корнеров для брендов-арендаторов, а посетителей привлекает глянцевыми материалами отделки и акцентными объектами.
Опал Анны Монс
Проект небольшого бизнес-центра рядом с Туполев плаза и улицей Радио прокламирует необходимость современной архитектуры в отдельно взятом месте Немецкой слободы и доказывает свой тезис проработанностью деталей, множеством отвергнутых вариантов формы и даже – описанием района. Можно согласиться и интересно, что получится.
Всех накормить
На ВДНХ для выставки «Россия» силами Концерна КРОСТ был спроектирован и реализован «Дом российской кухни» – в рекордные сроки. Он умело выстроен с точки зрения современного общепита, помноженного на шумную культурную программу, – и столь же успешно интерпретирует разностилевой характер выставки достижений. В то же время значительная часть его интерьера восходит к прообразам 1960-х годов, хоть «про зайцев» тут пой.
Образовательные технологии
Бюро Vallet de Martinis architectes построило недалеко от Парижа корпус новой инженерной школы ESIEE-IT. Среда здесь стимулирует разноуровневую коммуникацию как неотъемлемую часть современного процесса обучения.
Кофе со сливками
Бистро в центре Белграда с дубовыми панелями, бордовым мрамором, патио и лестницей-диваном. Интерьером занималось московское бюро Static Aesthetic.
Пресса: Морфотипы как ключ к сохранению и развитию своеобразия...
Из чего состоит город? Этот вопрос, который на первый взгляд может показаться абстрактным, имел вполне конкретный смысл – понять, как устроена историческая городская застройка, с тем чтобы при реконструкции центра, с одной стороны, сохранить его своеобразие, а с другой – не игнорировать современные потребности.
Бетон и море
В Светлогорске в одном из помещений берегового лифта открылся гастрономический бар. Архитекторы line design studio сохранили брутальный характер места, добавив дихроичное стекло, металл и бетон, а главный акцент сделали на изменчивом пейзаже за окном.
Ширма для автомобиля
Микрорайон “New Питер” отличается от других новостроек Петербурга тем, что с ним работают разные архитекторы. Паркингами, например, занималось молодое бюро Bagratuni Brothers, которое предложило складчатые фасады из металлической сетки, превратившие утилитарную постройку в достойный красной линии объект.
5 утверждений Нормана Фостера: о «зеленом» строительстве,...
Журнал Dezeen опубликовал интервью с 88-летним основателем бюро Foster+Partners. Норман Фостер делится своими мыслями о «зеленом» строительстве, рассказывает о преимуществах бетона и пытается восстановить репутацию авиасообщения. Публикуем ключевые моменты этой беседы.
Поэт, скульптор и архитектор
Еще один вопрос, который рассматривал Градсовет Петербурга на прошлой неделе, – памятник Николаю Гумилеву в Кронштадте. Экспертам не понравился прецедент создания городской скульптуры без участия архитектора, но были и те, кто встал на защиту авторского видения.
Памяти Анатолия Столярчука
Автор многих зданий современного Петербурга, преподаватель Академии художеств, Член Градостроительного совета и человек, всегда готовый поддержать.
Вокзал в лесу
В основу проекта железнодорожного вокзала Цзясина, разработанного бюро MAD, легла концепция «вокзал в лесу».
Крестовый подход
Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект дома на Шпалерной, 51, подготовленный «Студией 44». Жилой комплекс располагается внутри квартала, идет на уступки соседям, но не оставляет сомнений в своем статусе. Эксперты отметили крестообразную композицию и суровую стилистику, тяготеющую к 1960-х годам.
Ансамбль у мечети
Бюро ОСА подготовило мастер-план микрорайона в южной части Дербента. Его задача – положить начало формированию современной комфортной среды в городе. Организация жилых кварталов подчинена духовному центру: в зависимости от расположения относительно соборной мечети дома отличаются фасадными и пластическими решениями. Программа также включает центр гостеприимства, административные здания, образовательный кластер и воздушный мост.
Дом на взморье
Перевоплощение кафе «Причал» на берегу залива в Комарово в ресторан Meat Coin отразило смену тенденций в оформлении загородных домов: на месте темная облицовка фасадов, открытые деревянные конструкции и бетон в интерьере, натуральные материалы, а также фокус на природном окружении.
«Зеленая» сладкая жизнь
Zaha Hadid Architects представили типовой проект заправочной станции для прогулочных судов на водородном топливе. Сначала станции планируется возводить в Средиземноморье, а затем и в других популярных у любителей катеров и яхт регионах мира.
Шоколад в шоколаде
Интерьер петербургского ресторана Theobroma, где все блюда готовятся с применением какао-бобов, выдержан в стиле Людовика XIV. Мебель и посуду в духе рококо балансирует фактура потертого бетона на стенах и обилие естественного света.
Домики в саду
Детский сад, спроектированный бюро WALL для нового района Казани, отвечает нормативам, но далеко уходит от типовых вариантов. Архитекторы предложили замкнутую на себе структуру с зеленым двором в центре, деревянными домиками-ячейками и галереей вместо забора. Получилось по-взрослому и уютно.
Парголовский протестантизм
В Петербурге по проекту бюро SLOI architects строится протестантская церковь. Одна из главных особенностей здания – деревянная кровля с 25-метровыми пролетами, которая в числе прочего формирует интерьер молельного зала. Но есть и другие любопытные детали – рассказываем о них подробнее.
Дом за колоннадой
Жилой дом Highnote по проекту бюро Studioninedots в Алмере включает полуобщественные пространства, которые должны оживить центр этого основанного в 1970-х нидерландского города.
Пресса: Вернуть человеческий масштаб: проекты реконструкции...
В 1978 году Отдел перспективных исследований и экспериментальных предложений был переименован в Отдел развития и реконструкции городской среды. Тема развития через реконструкцию, которая в 1970-е годы разрабатывалась отделом для районов сложившейся застройки в центре города, в 1980-е годы расширяет географию, ОПИ предлагает подходы для реконструкции периферийных районов, т.н. «спальных» районов - бескрайних массивов массового жилищного строительства. Цель этой работы - с одной стороны, рациональное использование городской среды, с другой - гуманизация жилой застройки, создание психологически комфортных пространств.
Спасти книжный
Бюро Wutopia Lab спроектировало в Шанхае книжный магазин для тех, кто не читает. Чтобы заставить потенциальных посетителей вынырнуть из своих смартфонов, для них создали целый вертикальный город и наполнили его жизнью.
Стрит-арт на стройке
Магазин уличной одежды в петербургском пространстве Seno Валентина Дукмас оформила граффити, заборами из профлиста, строительными лесами и пластиковыми стульями. Контраст им составляют старинные деревянные балки и кирпичные стены.