Жилые проекты Московской области:
12 примеров

Мособлархитектура постоянно работает над новыми нормативами, цель которых – сделать проекты качественными, в том числе визуально. Следите за обновлениями! О них, в числе прочего, рассказали на региональном Форуме проектировщиков. Там же показали позитивные примеры жилых проектов: 4 от «Лабва» Станислава Кулиша, 3 от арх-подразделения ГК «Самолет», которым руководит Андрей Перлич, 5 переселенческих малоэтажек от «Алев Груп».

Обзор
Архитектура
mainImg
В этом году у форума была особенно насыщенная повестка. Четыре круглых стола и три лекции – посвященные ключевым изменениям в согласовании градостроительной документации, вступившим в силу в текущем году. Судя по огромному наплыву участников, разбор планировочных ограничений и особенностей работы в Московской области архитекторам жизненно необходим.

Область постоянно совершенствует свою нормативную базу и, если автор стремится работать в Подмосковье, за ее изменениями и уточнениями необходимо следить. «Подкручивать гайки» заставляет курс на повышение качества застройки – условия уточняют, а местами ужесточают, пытаясь не уронить планку качества.

Так, недавно были озвучены изменения в РНГП в части обеспечения жилой застройки, реализуемой в рамках КРТ, объектами спорта. Теперь проектировщики должны рассчитывать не их площадь на тысячу жителей, а компоновать целые спортивные ядра в соответствии с численностью прибывающего населения. «Чтобы не было такой ситуации, когда в каждом дворе по маленькой площадке для воркаута, и ни одного футбольного поля, а было и то, и другое в нужном количестве», – комментирует изменения главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. 

Другие изменения РНГП коснулись открытых балконов: долгое время в Московской области действовал запрет на них, кроме т.н. французских, то есть менее полуметра, – чтобы сохранить фасады от самостийного остекления. Теперь в некоторых случаях это ограничение не действует. «Современные тенденции в архитектуре дают проектировщикам возможность рассматривать балконы, как мощный выразительный элемент, формирующий облик здания, и мы понимаем, что существуют такие типы балконов, которые застеклить невозможно. Поэтому мы детализировали требования к проектам», – пояснила Александра Кузьмина. К «разрешенным» относятся балконы со сложной геометрией и определенными видами парапетов (например, стеклянными), на которые нельзя опереть стеклопакет.

Из других нововведений – уточнения по ограничениям использования штукатурных фасадов. С целью сохранения изначального облика фасадов штукатурку разрешено использовать не более чем на половине от общей поверхности стен. Ограничена и цветовая палитра – это должна быть светлая гамма, белый, серый, бежевый цвет, не выгорающие на солнце, как темные пигменты, и не дающие с течением времени неремонтопригодный фасад, покрытый пятнами, – поясняют в комитете.

Напомним, что все методические материалы Мособлархитектура публикует на своем сайте. Сейчас по итогам форума здесь можно найти актуальные правила подготовки документов планировки территорий для нежилой застройки.

Ключевой же повесткой форума стали вопросы градостроительных концепций – на данном этапе еще не поздно урегулировать все возможные будущие конфликты, оценить риски, экономику и реализуемость проекта самому застройщику.

Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области

На этапе градостроительной концепции мы прорабатываем зоны с особыми условиями использования, облик будущей застройки, включая дизайн-код фасадных решений. Мы собираем все компоненты, чтобы оценить риски, экономику, реализуемость проекта. От качества исходной идеи зависит потом все, вплоть до реализации. Только осмысленность и ответственность архитектора в этом процессе позволит уйти от унификации и безликости застройки. 

Как всегда, значительная часть форума была посвящена лучшим архитектурным практикам. Ниже показываем проекты, представленные на форуме. 
ЖК «Инновация», корп. 5
городское поселение Новоивановское
АРХПРОЕКТ

В жилом комплексе – несколько очередей строительства, наиболее интересен корпус 5. Его композиция составлена из трех пластин и четырех башен, ориентированных в сторону Минского шоссе. Такая посадка продиктована желанием архитекторов сделать застройку по возможности более проницаемой. Башни, вытянутые в широтном направлении, в плане имеют форму трапеции, северная сторона которой решена уступами, чтобы раскрыть виды на северо-запад и увеличить продолжительность инсоляции. В уровне первого этажа башни попарно объединены объемами с нежилыми функциями. В качестве основного материала облицовки используются фиброцементные панели.
  • zooming
    1 / 3
    ЖК «Инновация»
    © АРХПРОЕКТ
  • zooming
    2 / 3
    ЖК «Инновация»
    © АРХПРОЕКТ
  • zooming
    3 / 3
    ЖК «Инновация»
    © АРХПРОЕКТ
ЖК «Киноквартал»
Королёв
АРХПРОЕКТ

Жилой комплекс расположен на месте бывшего дома творчества кинематографистов «Болшево» на берегу Клязьмы. Особенности территории – активный рельеф с перепадом до 12 метров и расположение на затопляемых в паводок отметках, что повлияло на композицию. Дома отодвинуты от воды, чтобы обойтись без насыпи и вырубки деревьев. Вместо этого вдоль реки расположен протяженный ландшафтный парк, а сами дома организованы в квартал переменной этажности: со стороны ИЖС он уменьшается до 4 этажей, в центральных повышенных секциях поднимается до 8, формируя таким образом разнообразный живой силуэт. 
  • zooming
    1 / 3
    ЖК «Киноквартал»
    © АРХПРОЕКТ
  • zooming
    2 / 3
    ЖК «Киноквартал»
    © АРХПРОЕКТ
  • zooming
    3 / 3
    ЖК «Киноквартал»
    © АРХПРОЕКТ
ЖК «Сердце Одинцово»
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, корпус Б1
Одинцово
Лабва Про

Квартал в Одинцово, как и другие проекты мастерской «Лабва Про», примечателен нестандартными архитектурными приемами в работе с плоскостью фасада и с материалами.

Прежде всего перед нами – авторская интерпретация темы открытых балконов, которые работают тут главным акцентом. Проект можно считать «первопроходцем» в деле возвращения открытых балконов в жилищное строительство МО – здесь много балконов самой разной геометрии, включая так называемые вылетные – развернутые торцом к стене дома. По словам автора проекта Станислава Кулиша, решение было реализовано впервые и было не сразу принято застройщиком, но в итоге именно эти балконы стали «продавать» квартиры. 

Из необычных решений проекта можно отметить также комбинацию материалов. Это волнистая бетонная плитка, разработанная при участии архитекторов и дающая на фасаде «вязаную» структуру. А также сочетание брашированного алюмокомпозита и HPL-панелей, имитирующих дерево: с одной стороны дом выглядит как металлический, с другой – как деревянный. 
  • zooming
    1 / 4
    ЖК «Сердце Одинцово»
    © LABVA
  • zooming
    2 / 4
    ЖК «Сердце Одинцово»
    © LABVA
  • zooming
    3 / 4
    ЖК «Сердце Одинцово»
    © LABVA
  • zooming
    4 / 4
    ЖК «Сердце Одинцово»
    © LABVA
Дом в Реутове
Реутов 
Лабва Про

Несмотря на внешнюю экспрессивность и нестандартную для комфорт-класса конфигурацию, этот дом имеет вполне традиционную структуру из двух секций на едином стилобате. На фасадах применены алюмокомпозитные панели и бетонная плитка, имитирующая клинкерную. Причем у нее нестандартные пропорции «под ригель», что еще более «удорожает» внешний вид дома. Из интересных приемов – необычные треугольные балконы со стеклянным парапетом. В одной из секций они превращаются в экспрессивные ломаные «ленты». Еще одна радость архитекторов на этом проекте – применение вертикальных шахт, позволяющих не вывешивать в корзины блоки кондиционеров. 
  • zooming
    1 / 4
    Многоэтажный жилой дом в г. Реутов
    © LABVA
  • zooming
    2 / 4
    Многоэтажный жилой дом в г. Реутов
    © LABVA
  • zooming
    3 / 4
    Многоэтажный жилой дом в г. Реутов
    © LABVA
  • zooming
    4 / 4
    Многоэтажный жилой дом в г. Реутов
    © LABVA
Дом в Усово
поселок Усово-Тупик
Лабва Про

Дом на Рублевке отличается решениями более дорогого класса: здесь есть эксплуатируемая кровля, на фасадах использована трехмерная керамика. Необычно решены окна: в одну раму как бы интегрируется другая. Нестандартная геометрия и у абриса кровли, в том числе для того, чтобы создать террасные виды. Для облицовки фасадов используется обливная керамика и брашированный алюмокомпозит с очень глубоким брашем, который изготавливался при участии архитекторов.
  • zooming
    1 / 4
    Жилой дом, поселок Усово-Тупик
    © LABVA
  • zooming
    2 / 4
    Жилой дом, поселок Усово-Тупик
    © LABVA
  • zooming
    3 / 4
    Жилой дом, поселок Усово-Тупик
    © LABVA
  • zooming
    4 / 4
    Жилой дом, поселок Усово-Тупик
    © LABVA
Дом в Мытищах
Мытищи
Лабва Про

Этот проект демонстрирует орнаментальные возможности обычной бетонной плитки: из нее на торцах сложены необычные волнообразные узоры. Еще из новинок – глубокие алюмокомпозитные оклады окон, дающие фасадам «третье измерение».
  • zooming
    1 / 4
    Жилой комплекс в г. Мытищи
    © LABVA
  • zooming
    2 / 4
    Жилой комплекс в г. Мытищи
    © LABVA
  • zooming
    3 / 4
    Жилой комплекс в г. Мытищи
    © LABVA
  • zooming
    4 / 4
    Жилой комплекс в г. Мытищи
    © LABVA
ЖК «Егорово парк»
деревня Егорово
ГК «Самолет»

В этом проекте применена интересная техника оформления фасадов префабрицированных домов. «Мы решили наложить на фасад рисунок ткани и назвали его клетчатой рубашкой», – рассказал архитектор Андрей Перлич, глава архитектурно-проектного подразделения ГК «Самолет». Рисунок создается пересечением нескольких цветов фасадной плитки. Еще один прием, чтобы уйти от «типового» облика – использование бетонной плитки радиусной формы для угловых элементов стилобата: здесь получился своеобразный «руст». Акценты формируют брашированные композитные панели под светло-золотистый металл в оформлении балконов и корзин под кондиционеры. 
  • zooming
    1 / 4
    ЖК «Егорово парк»
    © ГК Самолет
  • zooming
    2 / 4
    ЖК «Егорово парк»
    © ГК Самолет
  • zooming
    3 / 4
    ЖК «Егорово парк»
    © ГК Самолет
  • zooming
    4 / 4
    ЖК «Егорово парк»
    © ГК Самолет
ЖК «Богдановский лес»
деревня Богданиха
ГК «Самолет»

В ЖК «Богдановский лес» архитекторы нашли оригинальное решение для размещения кондиционеров, которые бюджет проекта не позволяет убрать в шахты. В белой секции они прячутся в вертикальные декоративные элементы, как бы в часть фасада, закрытую перфорированным металлом. В зеленой секции с этой целью устроены горизонтальные складчатые «ленты», отбивающие межэтажные пояса, а на самом деле являющиеся функциональным переосмыслением корзин для кондиционеров. Этот дом, как и предыдущий, сделан в префаб-технологии, а его яркий зеленый цвет достигается с помощью плитки, которую уже на предприятии закрепляют в бетоне на матрицах.
  • zooming
    1 / 4
    ЖК «Богдановский лес»
    © ГК Самолет
  • zooming
    2 / 4
    ЖК «Богдановский лес»
    © ГК Самолет
  • zooming
    3 / 4
    ЖК «Богдановский лес»
    © ГК Самолет
  • zooming
    4 / 4
    ЖК «Богдановский лес»
    © ГК Самолет
ЖК «Пойма»
село Остров
ГК «Самолет»

Малоэтажный комплекс напоминает старый, полупромышленный европейский пригород: дома, выстроенные по красной линии, чередуют цвета от белого до красно-кирпичного, имитируют мансарды фальцевой отделкой верхнего этажа, используют фигурную кладку и щиповые скатные кровли. Красно-кирпичный дом с трубой – котельная, и она остро напоминает промышленные здания XIX века; впрочем, меньший объем декора компенсирован рельефной кладкой. 
  • zooming
    1 / 3
    ЖК «Пойма»
    © ГК Самолет
  • zooming
    2 / 3
    ЖК «Пойма»
    © ГК Самолет
  • zooming
    3 / 3
    ЖК «Пойма»
    © ГК Самолет
Дом для переселения 1
Сергиев Посад
Алев Групп

Дома переселенческого фонда – отдельный вызов, и проекты «Алев Групп» показывают спектр возможностей применения труда архитектора даже в условиях самых суровых ограничений. 

В проекте для Сергиева Посада дом с П-образным планом монолитен, но не массивен – благодаря сочетанию серого с белым, а также ярусной композиции с понижением боковых «ризалитов». Для визуального облегчения авторы также используют сочетание двух материалов: мелкоштучных HPL-панелей и бетонной плитки.
zooming
Дом для переселения, г. Сергиев Посад
© ГК Алев Групп
Дом для переселения 2
деревня Жабкино
Алев Групп

Пример малоэтажного строительства, в котором роль пластического акцента берет на себя имитация щипцов-«фронтонов» на фасадах, выполненная с помощью фона из серой фальцевой кровли. Поверхность фасадов скомпонована из серой бетонной плитки и штукатурки контрастного оттенка. Впрочем, в настоящий момент такой оттенок уже запрещен к применению в Московской области; как мы писали выше, разрешена только штукатурка светлых тонов.
zooming
Дом для переселения в д. Жабкино
© ГК Алев Групп
Дом для переселения 3
поселок Радовицкий
Алев Групп

Еще один малоэтажный проект, где в декоративных целях использована фальцевая кровля – весь верхний этаж отделан металлическими листами, что в сочетании с плиткой, имитирующей кирпич, придает дому сходство со «стилем лофт». Еще из интересного – зеленые стемалитовые вставки на лоджиях и входных группах. 
zooming
Дом для переселения в п. Радовицкий
© ГК Алев Групп
Дом для переселения 4
городской округ Шатура
Алев Групп

В этом проекте архитекторы экспериментировали с айдентикой и цветовой маркировкой секций, поскольку объем дома – достаточно протяженный. Фасады из бетонной плитки и HPL-панелей оживлены, таким образом, ярким вставками. 
zooming
Дом для переселения в г.о. Шатура
© ГК Алев Групп
Дом для переселения 5
поселок Туголесский Бор 
Алев Групп

Проект примечателен нехарактерным для сегмента переселенческих домов «дорогим материалом» – стеклофибробетоном на фасадах: брашированные панели образуют «гофрированную» поверхность, чья текстура хорошо сочетается с окружающим ландшафтом.
zooming
Дом для переселения в пос. Туголесский Бор
© ГК Алев Групп

Илья Машков, председатель АПМО

В Московской области есть четко сформулированная архитектурно-градостроительная политика и выраженная цель: повышение качества жизни. Комплексное развитие, о котором мы постоянно говорим – не пустые слова, а руководство к действию.

Нынешний форум, как и другие образовательные мероприятия, которые регулярно проводит комитет, призваны консолидировать проектное сообщество – тех самых профессионалов, которые, как и регион, заказчики и девелоперы, нацелены на конечный результат, на реализацию заявленных целей.

В заключение напомним, что все показанные проекты вошли в каталог, выпущенный Мособлархитектурой в прошлом году как методическое пособие для желающих проектировать в Подмосковье интересную и качественную архитектуру.

05 Ноября 2024

Похожие статьи
Обзор
NEXT 2026: моя утопия
Куратор NEXT Амир Идиатулин призвал участников спецпроекта Арх Москвы – 10 молодых бюро из разных городов России – воспользоваться утопическим мышлением, чтобы шагнуть далеко вперед и попытаться стать визионерами. Получилось не у всех, но сработал эффект синергии, все-таки создав поле для дискуссий и размышлений. Так ли плох диссонирующий объект, поможет ли аэромобиль сохранить свои корни горцу и где можно прикоснуться к идеалу – рассказываем в нашем обзоре экспозиции.
Обзор
В поисках идеала: что смотреть на АРХ Москве 2026
Завтра в Гостином дворе стартует 31 по счету АРХ Москва. Участникам и гостям предложено отправиться на поиски идеала – именно так заявлена в этом году тема форума. Составили подборку того, на что можно обратить внимание. Она субъективная – виднее, конечно, будет на самой выставке. Приходите.
Обзор
Казанские перформансы
В последние дни мая в Казани в шестой раз пройдет независимый фестиваль медиаискусства НУР, объединяющий медиахудожников, музыкантов и перформеров со всего мира. Организаторы фестиваля стремятся показать знаковые архитектурные объекты Казани с другого ракурса, открыть скрытые исторические части города и погрузить зрителей в новую реальность. Особое место в программе занимают музыкально-световые инсталляции. Рассказываем, что ждет гостей в этом году.
Обзор
Градостроительство в тисках нормирования?
В рамках петербургского форума «Архитектон» бюро «Эмпейт» и Институт пространственного планирования Республики Татарстан организовали день градостроительства – серию из трех дискуссий. Один из круглых столов был посвящен взаимовлиянию градостроительной теории и нормирования. Принято считать, что регламенты сдерживают развитие городов, препятствует появлению ярких проектов. Эксперты из разных городов и институций нарисовали объемную картину: нормы с трудом, но преодолеваются; бывает, что их гибкость приводит к потере идентичности; зачастую важна воля отдельной личности; эксперимент, выходящий за рамки градостроительного нормирования, все же необходим. Собрали для вас тезисы обсуждения.
Обзор
Примечательности в тренде и вне его. Обзор проектов...
На фоне все более отчетливо проявляющихся тенденций к аффектации архитектурного облика большинства новых московских проектов интересно наблюдать размытие понятия авторского почерка, вплоть до полного его исчезновения и попытки некоторых архитекторов отстоять свое право работать в менее техно-эмоциональной манере.
Обзор
Обзор проектов 23-28 февраля
На этой неделе мы отдыхали от башен и стеклянных фасадов: в информационном поле замечено несколько камерных проектов в центре Москвы, которым сопутствуют неоклассические фасады, итальянский архитектор, историческая парцелляция и реконструкция соседних зданий. Среди других находок: масштабный проект детской клиники и небезынтересный жилой комплекс в Уфе.
Обзор
Потенциальные примечательности. Обзор проектов 16–22...
Если в стране отмечается снижение темпов строительства, то в Москве все сохраняется на прежнем, парадоксально бодром уровне. Во всяком случае, темпы презентации новых масштабных и удивительных проектов не замедляются. Какие из них будут реализованы и в каком виде, сказать невозможно, но можно удивиться фантазии и амбициям их авторов и заказчиков.
Обзор
Хартия Введенского
В Петербурге открылся музей ОБЭРИУ: в квартире семьи Александра Ввведенского на Съезжинской улице, где ни разу не проводился капитальный ремонт. Кураторы, которые все еще ищут формат для музея, пригласили поработать с пространством Сергея Мишина. Он выбрал путь строгой консервации и создал «лирическую руину», самодостаточность которой, возможно, снимает вопрос о необходимости какой-либо экспозиции. Рассказываем о трещинках, пятнах и рисунках, которые помнят поэтов-абсурдистов, почти не оставивших материального наследия.
Обзор
Обзор проектов 1-6 февраля
Публикуем краткий обзор проектов, появившихся в информационном поле на этой неделе. В нашей подборке: здание-луна, дома-бочки и небоскреб-игла.
Обзор
От горнолыжных курортов к всесезонным рекреациям
В середине декабря несколько архитектурных бюро собрались, чтобы поговорить на «сезонную» тему: перспективы развития внутреннего горнолыжного туризма. Где уже есть современная инфраструктура, где – только рудименты советского наследия, а где пока ничего нет, но есть проекты и скоро они будут реализованы? Рассказываем в материале.
Обзор
Рестораны с историей
Рестораны в наш век перестали быть местом, куда приходят для того, чтобы утолить голод – они в какой-то степени заменили краеведческие музеи и стали культурным поводом для посещения того или иного города, а мы с вами дружно и охотно пополнили ряды многочисленных гастропутешественников.
Обзор
Восходящие архитектурные звезды – кто, как и зачем...
В рамках публичной программы Х сезона фестиваля Москомархитектуры «Открытый город» прошел презентационный марафон «Свое бюро». Основатели молодых, но уже достигших успеха архитектурных бюро рассказали о том, как и почему вступили на непростой путь построения собственного бизнеса, а главное – поделились советами и инсайдами, которые будут полезны всем, кто задумывается об открытии своего дела в сфере архитектуры.
Обзор
Экономика творчества: архитектурное бюро как бизнес
В рамках деловой программы фестиваля Москомархитектуры «Открытый город» прошел паблик-ток «Архитектура как бизнес». Три основателя архитектурных бюро – Тимур Абдуллаев (ARCHINFORM), Дарья Туркина (BOHAN studio) и Алексей Зародов (Syntaxis) – обсудили специфику бизнеса в сфере архитектуры и рассказали о собственных принципах управления. Модерировала встречу Юлия Зинкевич – руководитель коммуникационного агентства «Правила общения», специализирующегося на архитектуре, недвижимости и урбанистике.
Обзор
Шорт-лист WAF Interiors: Bars and Restaurants
Самый длинный шорт-лист конкурса WAF Interiors – список из 12 интерьеров номинации Bars and Restaurants, включает самые разнообразные места для отдыха, веселья, общения с друзьями и дегустации вкусной еды и напитков. И все это в классной дизайнерской упаковке.
Обзор
Шорт-лист WAF Interiors: Hotels
Новая подборка интерьеров из шорт-листа конкурса WAF Interiors представляет разнообразные гостиничные форматы, среди которых преобладают разные этнические и экзотические образцы, что не столько говорит о тенденциях в дизайне, сколько о зонах активного развития туристического рынка.
Обзор
Архитектурный рисунок в эпоху ИИ
Объявлены победители The Architecture Drawing Prize 2025. Это 15 авторов, чьи работы отражают главные векторы развития архитектурной мысли сегодня: память места, экологическую ответственность и критику цифровой культуры.
Обзор
Шорт-лист WAF Interiors: Retail
Продолжаем серию обзоров интерьеров, вышедших в финал конкурса WAF Interiors, и представляем пять объектов из номинации Retail, в которой развернулась битва между огромным моллом и небольшими магазинами, высокотехнологичными и уютными пространствами, где сам процесс покупки должен быть в радость.
Обзор
Шорт-лист WAF Interiors: Education
Продолжаем серию обзоров интерьеров, вышедших в финал конкурса WAF Interiors, и представляем пять объектов из номинации Education, каждый из которых демонстрирует различные подходы к образовательным пространствам для детей и взрослых.
Обзор
Шорт-лист WAF Interiors: Public Buildings
В преддверии фестиваля WAF начинаем публикацию серии обзоров интерьеров, вышедших в финал конкурса WAF Interiors, и предлагаем читателям ARCHI.RU попробовать свои силы в оценке мировых интерьерных тенденций и выбрать своего победителя в каждой номинации, чтобы потом сравнить результаты с оценкой жюри.
Обзор
Поговорим об истине и красоте
В этом материале – калейдоскоп впечатлений одного дня, проведенного на деловой программе Архитектона. Тезисно зафиксировали содержание дискуссий о возможностях архитектурной фотографии и графики, феномене инсталляций и будущем, которое придет на смену постмодернизму. А еще – на прогулке с Сергеем Мишиным тренировали «метафизическое зрение», которое позволяет увидеть параллельный Петербург.
Обзор
Несколько причин прийти на «Зодчество»
В Гостином дворе открылся 33 фестиваль «Зодчество». Одновременно с ним на одной площадке пройдут еще два фестиваля: «Наша школа» и «Лучший интерьер». У каждого фестиваля есть своя деловая, выставочная и конкурсная программы. Мы посмотрели анонсы и сделали небольшую подборку событий из всех трех фестивальных программ.
Обзор
На династической тропе
Дома и таунхаусы комплекса «Царская тропа» строятся в поселке Гаспра – с запада и востока от дворцов бывшей великокняжеской резиденции «Ай-Тодор». Так что одной из главных задач разработавших проект архитекторов бюро KPLN было соответствовать значимому соседству. Как это отразилось на объемном построении, как на фасадах и каким образом авторы используют рельеф – читайте в нашей статье.
Обзор
Speed-dating с героями 90-х и другие причины пойти на Архитектон-2025
На этой неделе в петербургском Манеже открывается Архитектон – 10-дневный фестиваль с выставкой, премией и деловой программой, которая обещает северной столице встряску: придет ОАМ, будут новые форматы, обсудят намыв, конкурсы, философское и социальное измерение архитектуры. Советуем запастись абонементом и начать составлять график. В этом материале – хайлайты, на которые мы обратили внимание.
Обзор
В лесах и на горах
В удивительных по красоте природных локациях по проектам «Генпро» строятся сразу два масштабных туристических кластера: один в Заполярье, в окрестностях Салехарда, другой – на Камчатке, у подножия вулкана Вилючинская Сопка.
Обзор
Дом, в котором
Музей искусств Санкт-Петербурга XX-XXI веков открыл выставку «Фрагменты эпох» в парадных залах своего нового здания – особняка купца Ивана Алафузова на набережной канала Грибоедова. Рассказываем, почему сюда стоит заглянуть тем, кто хочет проникнуться духом Петербурга.
Обзор
Вся мудрость океана
В Калининграде открылся новый корпус Музея мирового океана «Планета океан». Примечательно не только здание в виде 42-метрового шара, но и экспозиция, которая включает научные коллекции – их собирали около 10 лет, аквариумы с 3000 гидробионтов, а также специально разработанные инсталляции. Дизайн разработало петербургское бюро музейной сценографии «Метаформа», которое соединило все нити в увлекательное повествование.
Обзор
Пикник теоретиков-градостроителей на обочине
Руководитель бюро Empate Марина Егорова собрала теоретиков-градостроителей – преемников Алексея Гутнова и Вячеслава Глазычева – чтобы возродить содержательность и фундаментальность профессиональной дискуссии. На первой встрече успели обсудить многое: вспомнили базу, сверили ценности, рассмотрели передовой пример Казанской агломерации и закончили непостижимостью российского межевания. Предлагаем тезисы всех выступлений.
Обзор
WAF 2025: кто в коротком списке
Всемирный фестиваль архитектуры объявил шорт-листы всех номинаций. В списки попали постройки и проекты бюро ATRIUM, TCHOBAN VOSS Architekten и Kerimov Architects – предлагаем их краткий обзор.
Обзор
Петербург Георгия Траугота
С 29 мая по 17 августа 2025 года в московском пространстве Ile Theleme проходит персональная выставка ленинградского художника Георгия Траугота. Более ста работ мастера представляют все грани творчества этого самобытного автора. Петербург Траугота – в эссе Екатерины Алиповой.
Обзор
На Марс летит Франциск Ассизский
Кураторская экспозиция XIX Венецианской архитектурной биеннале дает ощущение, что мир вот-вот шагнет в новую эпоху, и даже есть надежда, что это будут не темные века. Предлагаем обзор идей и концепций, которые могут изменить нашу реальность до неузнаваемости: декарбонизирующие города, построенные для человека и других видов, орбитальные теплицы, биопатина и бикерамика, растительные архивы – все это очень близко.
Технологии и материалы
Тень как соавтор: архитектура света за пределами фасада
Долгое время свет за пределами здания решал одну задачу – подсветить то, что видно лишь днём. Сегодня работа с уличным освещением всё чаще строится по другому принципу: свет не заливает территорию, а выбирает, что показать, а что оставить в тени. Тень становится частью решения, как форма светильника или цветовая температура. На нескольких реализованных проектах, где используется уличное освещение Maytoni, можно увидеть, как по-разному этот принцип работает в исторической среде, в современном ландшафте и в городском общественном пространстве.
Префабрикация плюс ТИМ: новая логистика стройки
Доля префабрицированных зданий в России – всего 6%. При этом производство домокомплектов растёт на 15–20% в год, а ТИМ с 2025 года стал обязательным. Рынок уже созрел для рывка, но настоящая эффективность возникает только в том случае, когда информационная модель становится не просто документом, а производственным заданием для завода.
LOGICFALZ: комплексные решения для фальцевой кровли с...
Фальцевая кровля – долговечная, геометрически гибкая и визуально выразительная система, которая, однако, требует внимательной работы инженеров. Ошибки оборачиваются протечками, перерасходом материала и переделками уже на готовой кровле. Компания ТЕХНОНИКОЛЬ выходит на рынок фальца с комплексом готовых систем LOGICFALZ, где инженерное сопровождение – базовая составляющая.
Комплексные системы в музейном строительстве: опыт...
Пермская художественная галерея наконец переехала в здание, спроектированное специально под музейные функции. За впечатляющей архитектурой стоит не менее серьёзная инженерная история: десятки тысяч квадратных метров специализированных систем, подобранных индивидуально под каждую зону здания – от подземных фондохранилищ с особым микроклиматом до криволинейных поверхностей общественных пространств.
Новый стандарт индустрии: как AIG меняет рынок стекла
Зеленоватый оттенок обычного стекла – давно известная особенность материала, которую архитекторы воспринимали как данность. Чем толще стекло и чем масштабнее конструкция, тем заметнее этот эффект – и тем сильнее он расходится с проектным замыслом. Технологический ответ на этот вызов – первая в России линия производства просветленного стекла с минимальным содержанием оксидов железа Crystalvision. Компания AIG переводит на него всю свою продуктовую линейку.
Инженерная древесина вместо бетона: LVL-брус для детских...
LVL – конструкционный материал, который отлично работает там, где нужны большие пролёты, заводская точность и скорость монтажа. В частности, для строительства инфраструктуры детского отдыха, которая должна сочетать безопасность, долговечность и высокие темпы строительства. Смотрим опыт модернизации детских лагерей Тверской области: новые корпуса с каркасом из LVL собирались за считаные дни и вводились в эксплуатацию за сезон.
ЖК «Регенбоген»: как история места определила выбор...
В концепции проекта ЖК «Регенбоген» на Васильевском острове (архитектор Сергей Шустерман, бюро Astragal) промышленное наследие района стало отправной точкой. В дизайн-коде фасадов нашла отражение азбука Морзе, а сами фасады выполнены из полноформатного кирпича и плитки: такое решение позволило реализовать сложный объект в условиях исторического центра Петербурга.
Оттенки квартала: клинкер ModFormat на фасадах СберСити
Квартал В17 в Рублево-Архангельском – один из первых реализованных фрагментов нового московского района, который Сбер строит с нуля. Архитектурное бюро МЛА+ выбрало для облицовки периметральных корпусов клинкерную плитку ModFormat завода «КС Керамик». Три цвета, один формат и большая работа по подбору оттенков – разбираемся, как это решение работает в масштабе квартала.
Модульный стандарт фасадных решений
Модульная фасадная система МАНУФОРМ предлагает новый подход к облицовке зданий, в полной мере раскрывая потенциал технологии НВФ: вместо штучной плитки – крупноформатный блок заводской готовности. Эксклюзивные фактуры коллекций, цельные углы, элементы декора и фирменные затирочные составы сочетаются с технологическим превосходством при монтаже. Разбираемся, как это работает и что это дало архитекторам на примере пяти реализованных объектов.
Ингмар Витвицкий: «Сегодня стекло полноценно формирует...
Когда архитектор выбирает остекление, он работает сразу на двух уровнях: создаёт выразительный силуэт и продумывает будущую эксплуатацию фасада. Как эстетика и функционал стекла складываются в цельный замысел, рассказывает основатель и руководитель архитектурно-строительного бюро «Ингмар» – Ингмар Витвицкий.
Прованс от KERAMA MARAZZI: тихая роскошь в камне, керамике...
KERAMA MARAZZI выпустила коллекцию «Прованс» – полноценную систему для интерьеров и экстерьеров, объединяющую под одним именем керамогранит и настенную плитку, сантехнику и мебель, фирменные обои и панели сверхкрупных форматов.
VIZIO: панорамное остекление в российском климате –...
Панорамное остекление в России продают как европейскую историю успеха. Но европейские системы испытываются при -10°C, а зимней ночью в Подмосковье температура опускается ниже -20°C. И это не единственное место, где импортная логика расходится с отечественной реальностью. Ответом на эти вызовы стала первая российская премиальная система VIZIO от Ergohaus.
Малые формы – большая ответственность
Скамейка в парке или урна у входа в жилой комплекс – кажется, что это последний штрих, который можно решить в конце работы над проектом. Такая логика порождает большинство проблем с малыми архитектурными формами: несоответствие реального изделия задуманному, невозможность воспроизвести тираж через год, преждевременный износ. Разбираемся, как производственный цикл влияет на архитектурный результат – вместе с компанией «Хоббика».
​Стекло тонкой настройки: ЖК High Life и Phoenix Crystalvision
Стекло в архитектуре – не только символ прозрачности и свободы, но прежде всего сложный инженерный материал с четко заданными свойствами. Чем масштабнее проект и выразительнее пластика фасадов, тем более индивидуальным становится подход к остеклению. ЖК High Life – пример такой точной настройки стекла под архитектурную задачу.
Игровая архитектура нового поколения
В рамках реконструкции парка «Сокольники» компания «Новые Горизонты» спроектировала и построила шесть современных игровых пространств. Одно из них – игровой комплекс «Гнёзда» высотой 9,5 метров – уже стало новой архитектурной доминантой входной зоны парка. Масштабный проект объединил авторскую игровую архитектуру и инклюзивные решения, рассчитанные на детей с разным уровнем мобильности. Разбираем архитектурные и инженерные решения.
Материал для идеала
Предлагаем вспомнить 9 павильонов, представленных на Арх Москве коллаборациями архитекторов и производителей. Часть из них традиционно исследует выразительные возможности того или иного материала через создание инсталляций, иногда весьма эффектных. Но есть и более сложные объекты: например, вполне функциональная капсула для отдыха от бюро Asadov и ArchSkin или же целый музей кирпича от дебютанта выставки BRAER, который привлек Музей архитектуры имени А.В. Щусева и бюро Хора.
Кукуруза и каррарский мрамор
Мексиканская дизайн-студия Manufactura разработала композитный материал для 3D-печати. В его основе – отходы переработки кукурузы и минеральная смесь с добавлением каррарского мрамора. По мнению авторов, материал способен снизить углеродную нагрузку на 70%.
Дома А-Класса на Арх Москве
Рассматриваем некоторые стенды кластера «Дома А-Класса», который занял одну четвертую часть всей Арх Москвы, и отмечаем две тенденции. Первая: попытка сблизить архитектуру с природой с помощью материалов и ланшафтных решений. Вторая: раскрыть важность инженерных коммуникаций, которые создают комфорт и не вторгаются в архитектурные решения.
Иллюзорные преграды
Архитекторы давно ищут способы сделать здания визуально невесомыми, но прочными. Обычное стекло тяжелое и хрупкое, альтернативным решением стали светопрозрачные полимеры: ETFE, ПВХ-мембраны, поликарбонат. Они открыли эпоху фасадов-«вуалей» и крыш-«подушек». Разбираем шесть проектов, чтобы показать все преимущества этих материалов.
Песчаные дюны на потолке
Дизайнерский тандем Armstrong DUNE Supreme TG 15/90 и подвесной системы КНАУФ Силуэт – создает современный атмосферный дизайн помещения при помощи нестандартной графики потолка.
Сейчас на главной
Объект
Без острых углов
Можно ли выразить философию бизнеса средствами интерьерного дизайна? Именно такую задачу поставила перед собой команда T+T Architects, проектируя офис девелоперской компании STONE. Статус здесь подчеркнут без показной роскоши, а корпоративные ценности воплощены без громких деклараций – в пластике, материалах и организации пространства.
Пресса: Я живу в маленьком домике. Большое интервью с архитектором...
Архитектор Михаил Белов застал четыре больших периода в архитектуре: позднесоветский, «лихие девяностые», «лужковский» и сегодняшний. И не просто застал, а активно проектировал и строил, иногда вопреки обстоятельствам. Для спецпроекта «Люди эпохи» мэтр рассказал, что такое «бумажная архитектура», вспомнил, как японец-якудза заказывал ему проект русского ресторана, похвалил Сталина, поругал Татлина, а ещё объяснил, почему Натали не должна быть выше Пушкина — по крайней мере, в лужковской Москве
Конкурс
Заставка для дома
Институт Генплана Москвы организовал конкурс, благодаря которому фасады четырех зданий в Москве украсят изображения, сделанные по эскизам художников. Предлагаем ознакомиться с работами, которые прошли в финал и победили по итогам голосования среди горожан. Признанные лучшими эскизы специалисты Института адаптировали, чтобы нанести на металлические панели – такая технология имеет ряд преимуществ перед муралами и граффити.
send.project
Изумруд и терракота
Архитектурный образ клубного дом «Артефакт» на набережной Ростова-на-Дону бюро «Новая Р.А.С.А.» решила на контрастах: густого изумрудного оттенка фальца и старинного красного кирпича, протяженной горизонтали террас и острых «полущипцов» на торцах.
Интервью
«Наутилус» спорный, но бесспорно наш
Интервью, взятое Еленой Леонидовной Косоренковой у архитектора Алексея Ростиславовича Воронцова. О капроме, девяностых как свободе и символе эпохи. Каком именно? По словам Алексея Воронцова, никакой ИИ «Наутилус» спроектировать не сможет.
Объект
Зеленая энергия старого города
Энергопозитивные жилые дома Florian по проекту Benthem Crouwel запускают возрождение давно запущенного района в центре Братиславы, что, впрочем, может привести к его джентрификации.
Обзор
Пространственный сдвиг
Петербургский Манеж продолжил серию архитектурных инсталляций работой бразильского художника Роммула Вьейра Консейсана: на этот раз площадь перед западным фасадом украсил лабиринт из оград и цветного поликарбоната.
send.project
Вечный рассвет
Специализация на архитектуре и дизайне, предназначенных для детей, – это огромная радость и не меньшая ответственность. В России есть несколько бюро, которые относятся к детским объектам со всей возможной серьезностью. Одно из них – бюро UTRO, которое каждый раз находит все новые возможности и способы подарить детям настоящий праздник.
Объект
Холмы и конусы
В Шэньчжэне открылся Музей естественной истории, один из крупнейших в мире. Авторы проекта – датское бюро 3XN.
send.project
Безымянка: от промышленного спутника – к городу-саду
Самобытный район Самары Безымянка некогда был крупнейшим промышленным центром страны, а сегодня нуждается в системной реновации. Концепция комплексного развития, которую мы показываем, – это попытка бережно пересобрать ткань места: сохранить его исторический характер, вернуть ценность общественным пространствам и превратить промышленную окраину в привлекательный район с собственной аурой.
Работы студентов
Квартал с театром
Предлагаем пять дипломных работ бакалавров Московского архитектурного института, выполненных на Кафедра жилых зданий под руководством Владимира Юдинцева, Елены Ганушкиной и Сергея Помелова. Студенты работали с разными участками в центре Москвы, оперируя для решения сложившихся городских проблем только жильем и театрально-общественным комплексом.
Объект
Перевернутый свод
Конкурсная концепция музейного и научно-просветительского комплекса, предложенная бюро «Архип» для мемориала в Ленинградской области, вызывает у зрителя эмоциональный отклик с помощью необычной формы перевернутого купола, которая создает ощущение неправильности, тяжести и преодоления. Объем едва «парит» над зеркалом воды, латунная отделка перекликается с существующим памятником, а на фасадах предусмотрена перфорация в духе Александра Дейнеки.
Репортаж
Ордер нового человека: МАРШоу 2026
Ежегодная выставка выпускных проектов Московской архитектурной школы МАРШ – открыта до 16 августа. Вашему вниманию – фоторепортаж, совершенно не заменяющий живое посещение экспозиции, чтения альбомов и рассматривания макетов.
Результаты конкурса
Жирафы и игрушки, фасады и подушки
В Гатчине выбрали лучшие проекты фасадов для детского сада. В конкурсе для студентов и молодых архитекторов победу одержала концепция, созданная вокруг образа жирафа. Ее автор, Анастасия Дзюрбей из Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, предложила лаконичный образ дружелюбного и легко узнаваемого персонажа, который хорошо считывается детьми разного возраста. Показываем проекты победителей.
Репортаж
Дороги, которые мы выбираем
В эти выходные в 21 раз прошло фестиваль Архстояние: под кураторством Антона Кочуркина и с темой «Маршрут перестроен». Фестиваль продолжил исследовать возможности регулярного градостроения на территории леса и поля, что добавило объема и новизны, в том числе старым объектам – даже Ротонда смогла всех удивить. Достроен новый дом-манифест, и он совсем не похож на предыдущие. Также у фестиваля, кажется, появилось новое измерение – терапевтическое. Делимся этими и другими впечатлениями в нашем обзоре.
send.project
Форма следует за потоком
Транспортно-пересадочный узел – один из самых сложных объектов проектирования, где архитектор работает с движением как таковым. Пассажирский поток диктует планировочную схему, конструктивное решение и, в конечном счёте, форму здания. Смотрим, как это решено в проекте ТПУ Дмитровская авторства Ренпроекстстрой.
send.project
С чистым телом и духом
Если кому-то нужны дополнительные поводы съездить в Псков, кроме прекрасной русской архитектуры и историй – одна увлекательнее другой, – то можно добавить к ним возрожденный из руин банно-ресторанный комплекс «Гельдт», в котором бюро «АРКА ИНТЕРЬЕРЫ» создало удивительно умиротворяющую атмосферу, которой так не хватает в современной жизни.
Объект
Дворы четырех
Четыре виллы из блоков натурального камня, построенные по проекту Atelier Stéphane Fernandez в Экс-ан-Провансе, тактично вписаны в рельеф и контекст поместья XVIII в.
Объект
Городской гобелен
Шанхайские архитекторы Neri&Hu внесли гармонию во фрагментированный фасад отеля Mandarin Oriental The Landmark в Гонконге при помощи «текстильной» теории Готфрида Земпера, создав выразительное керамическое полотно из тысячи плиток.
send.project
Три двора на краю света
В проекте арктического общественного центра, который архитектор Инга Глушкина разработала для Мурманской области в рамках конкурса «Неочевидное Арктика», – размышления о том, как сделать регион привлекательным и посеять новые смыслы. Социальный хаб здесь – это компактный «город под крышей», развивающий современные prefab-технологии и рассчитанный на круглогодичную жизнь сообщества.
send.project
Новое время – новый дизайн
Время диктует... Но может ли кто-то диктовать что-то времени? Например, в каком дизайне оно должно представать перед покупателями его компактной версии? Sinitsa Buro отважилось на эксперимент и представило своё видение в интерьере магазина часов Tempus.
Объект
Базис и надстройка
Для жилого квартала «ЭВО» в подмосковном Реутове бюро СИВИЛ выбирает подход противопоставления окружающей постсоветской застройке и одновременно ищет способы сделать среду сомасштабной и уютной. Для этого с помощью отделки и пластических приемов выделяется «верхний» и «нижний» город, а у части корпусов появляется скатная кровля.
Архи.срез
Изменчивая дымка
Бюро T+T Architects разработало концепцию премиального бизнес-центра с «живыми» фасадами, которые в зависимости от погоды, времени суток и запросов работников меняют свою конфигурацию, превращая здание в городскую инсталляцию. Идея бесконечной вариативности продолжена во внутренних пространствах, которые предполагают разные сценарии использования. Некоторые инженерные решения реализуются на российском рынке коммерческой недвижимости впервые.
Объект
Запах хлеба по утрам
Один из текущих проектов бюро Rhizome в Португалии – преобразование усадебного ансамбля XVII века, где сейчас располагается традиционный отель, в современный загородный комплекс. Архитекторы предложили насыщать пространство кинты новыми функциями и идти путем реконструкции и адаптации. Первым шагом стало создание пекарни в одной из поздних пристроек.
send.project
Преодоление себя
Разрабатывая интерьер спортивного клуба Jet Arena, архитекторы бюро Osetskaya.Salov смогли преодолеть границы брутальности и найти новые выразительные приёмы для мира непрекращающейся борьбы с человеческой ленью и гедонизмом.
Объект
Ряды не поредели
В комплексе Центра искусств Aranya и общественной столовой по проекту Vector Architects в Гуанчжоу сохранена и включена в ансамбль старая баньяновая аллея.