Обширная территория училища прячется в центре квартала, сформированного историческими и общественными зданиями. Такими, например, как администрация города или дом купца Юргенса, в котором расположился музей Ивана Гончарова. И дом, и родившийся в Симбирске Гончаров – здесь такие же «бренды» как, скажем, Владимир Ленин и мемориал его имени.
Кирпичное здание училища – объект культурного наследия: оно было построено для военной гимназии в 1877 году по проекту архитектора Сергея Залесского. Позже гимназия была преобразована в кадетский корпус, а с 1932 года служила танковым училищем, которое в 1991 сменило Суворовское. Напротив через Краснознаменный переулок располагается одноэтажное здание штаба. Оба памятника архитектуры нуждаются в восстановительных работах.
Участники конкурса предлагали способы «подключения» территории к сложившейся городской среде, продумывали программу сохраняемых и новых объектов, а также финансово-экономическую модель. Концепцию победителей жюри признало самой жизнеспособной.
Ольга Мельникова, помощник Губернатора Ульяновской области по архитектуре и градостроительной деятельности
Одной из ключевых задач конкурса было усилить общественное городское ядро, интегрируя новое пространство в существующую ткань и раскрывая ее культурный, туристический и коммерческий потенциал. Важной составляющей при разработке конкурсной концепции являлся максимальный учет мнения горожан. По поручению губернатора Алексея Русских в ходе подготовки к конкурсу был проведен опрос жителей во всевозможных форматах: рабочие встречи, масштабные общественные обсуждения, онлайн-анкетирование. В результате был выявлен ТОП-3 функций, которые хотят видеть ульяновцы на территории: музейно-выставочная, получение дополнительного образования и реализация творческого потенциала.
Другой немаловажной обязательной составляющей конкурсного предложения, согласно техническому заданию, стала разработка укрупненной финансово-экономической модели и формирование конкретных предложений по механизмам ее реализации. И команда победителя, по мнению жюри, справилась с этими задачами максимально успешно.
Забегая вперед обобщим, что все три консорциума делят участок на условную «культурную» и «инвестиционную» части. Общественные объекты сосредотачиваются вокруг здания училища, а с юга, за продолжением улицы Льва Толстого, предполагается строить жилой комплекс, апартаменты или площадки для бизнеса, что несколько беспокоит горожан. Также открывается Краснознаменный пешеходный переулок, который свяжет центральные улицы Гончарова и Спасскую и сделает среду более проницаемой. Еще одна общая черта: все архитекторы используют перепад высоты в семь метров во дворе училища, встраивая в него многофункциональные помещения, а на кровле размещая амфитеатр.
Концентрированный город / 1 место
Архитектурное бюро Asadov
Ульяновский областной художественный музей
УОМОО «Молодежный инициативный центр»
В концепции победителей в северной части формируется целый «музейный остров»: существующие музей Ивана Гончарова, музей Аркадия Пластова и музей пчеловодства дополнят новые институции. Ключевым станет здание Художественного музея, выходящего на Спасскую улицу. Его зигзагообразная конфигурация образует две камерные площади, связанные аркой. Примыкающий к музею штаб превратится в центр патриотического воспитания, а по другую его сторону предлагается построить филиал краеведческого музея.
В кадетском корпусе откроется научно-образовательный центр, «якорем» которого может стать училище завода «Авиастар» или предприятия «Росатом». В рельеф архитекторы встраивают арт-кластер «Плац». Выступающие над землей два этажа формируют фронт улицы Льва Толстого, а на кровле образуется террасированный парк. Хрустальные объемы обеспечивают дополнительные площади, но не перетягивают на себя внимание. Арт-кластер может вместить музей истории России, выставочные пространства, концертный зал, офисы, студии, мастерские, конференц-залы и коворкинги.
Кирилл Штемпель, руководитель архитектурного бюро «Простор»
Мы слышали про красивый дворец на вершине холма, богатую историю этих мест и доблестное войско. Находясь в самом сердце города, в бурлящем котле городской жизни это пространство было для нас неким сказочным царством, которое охранялось как крепость за закрытыми воротами. Наш пытливый ум рисовал фантазийные картины о неизвестной жизни этих мест. Это городское пространство хотелось наполнить так, чтобы городская жизнь хлынула сюда мощным потоком, сформировав новое общественное ядро, концентрированный город, в котором собралось все многообразие яркой городской жизни.
В южной части появится жилой комплекс «Крепость». Также на территории нашлось место для нового здания театра кукол, бутик-отеля, экстрим-парка, фитнес-центра и многоуровневого паркинга.
Капитализация объекта осуществляется за счет аренды экспозиционных площадей, мастерских, ритейла, образовательных помещений и апартаментов для обучающихся. Общий объем нового строительства составляет порядка 80 000 м2. Ориентировочная стоимость финансирования – 8,96 миллиардов рублей, из которых 47% – частные инвестиции, 27% – предложение по государственно-частному партнерству, 26% – бюджетные источники.
Концепцию уже рассмотрели и приняли на градостроительном совете.
Штаб / 2 место
«СИМБИРСКПРОЕКТ» (Ульяновск)
Особенностью этого предложения стала система площадей и улиц, свободных от машин. В пешеходный превращается участок Спасской улицы, который на стыке с Краснознаменным переулком разрастается до площади с мощением, повторяющим абрис исторической карты Симбирска. Площадь видится важным узлом: на нее выходит драматический театр, отсюда рукой подать до главной Соборной площади и набережной, кроме того соответствующее пространство получает памятник Александру Суворову.
В северной части архитекторы предлагают сформировать арт-резиденцию с ресторанами и точками коммерции. Здание кадетского корпуса сохраняет функцию образовательного центра, дополненного библиотекой. Перед ним появится сквер с амфитеатром и здание универсального музейного комплекса, который объединит сразу несколько институций. Дополнительное выставочное пространство откроется в здании штаба.
Южную часть займет бизнес-кластер, который «разбавят» апартаменты, фуд-корт, общественный центр «Библиотека», новый корпус Театра кукол и паркинг. Предполагается, что квартал будет жить в режиме 24/7: в будни здесь проводят время работники офисов и учащиеся, в выходные – туристы и горожане, посетители лекций и мастер-классов, гости кафе и ресторанов.
Олег Иванов, технический директор ТПО «Прайд»
На наш взгляд у данной территории есть фундамент для создания бизнес-кластера, в котором могли бы быть сконцентрированы основные производственные, в первую очередь, высокотехнологические мощности ульяновского региона. Аккумулирование различных типов бизнес-инфраструктуры и инвесторов в одном месте может послужит драйвером экономического роста для региона в целом.
-
![zooming]( "Штаб © ТПО «ПРАЙД», СИМБИРСКПРОЕК")
1 / 3Штаб© ТПО «ПРАЙД», СИМБИРСКПРОЕК
-
![zooming]( "Штаб © ТПО «ПРАЙД», СИМБИРСКПРОЕК")
2 / 3Штаб© ТПО «ПРАЙД», СИМБИРСКПРОЕК
-
![zooming]( "Штаб © ТПО «ПРАЙД», СИМБИРСКПРОЕК")
3 / 3Штаб© ТПО «ПРАЙД», СИМБИРСКПРОЕК
Общий объем нового строительства составляет порядка 36 000 м2. Ориентировочная стоимость финансирования – 6,9 миллиардов рублей, из которых 8% – бюджетные источники, 93% – частные инвестиции.
Председатель жюри, вице-губернатор Игорь Эдель отметил, что «столичный опыт в части построения финансово-экономической модели не может быть применим для Ульяновска в чистом виде ввиду отсутствия инвесторов, готовых вкладываться в «длинный» проект».
Курс / 3 место
«ВМП» (Ульяновск)
Последнюю концепцию отличает наименьший объем строительства: новые объекты сомасштабны окружению и обращаются к образам разностилевой исторической застройки города. Также архитекторы стремились создать пространство, в котором будут встречаться и сотрудничать специалисты различных направлений: музейного дела, театра, fab lab, it-стартапов, ремесленных мастерских и креативных индустрий.
Территория делится на три квартала. В Музейном размещается новый корпус музея Ивана Гончарова, площади для выставок и летней террасы кафе, а также входная площадь с инфоцентром в здании бывшего КПП. В штабе открывается пространство межмузейного сотрудничества.
В Образовательном квартале интересно появление Аллеи памяти: на ней архитекторы располагают часовню – напоминание о Троицкой церкви, которая в советское время использовалась как спортивный зал училища, а потом была снесена окончательно. Также здесь будут выставлены сохранившиеся орудия разных времен.
Ядром второго квартала выступает здание училища, в котором разместится фонд креативных технологий. Западнее появится новое здание музея современного искусства и корпус галереи Аркадия Пластова. Фронт улицы Льва Толстого разнообразит павильон с качелями и местами для отдыха.
Южную часть занимает Креативный квартал с ремесленным, детским и IT-кластерами, а также городскими огородами и оранжереей. Проницаемость этой части располагает к сотрудничеству и взаимодействию на стыке различных направлений.
Макова Ирина, архитектор TOBE Architects
Мы опирались на принципы и ценности проекта, такие как: градостроительный контекст, связанность городской ткани, так же учитывали программирование территории, и создание мест для локальных сообществ. И безусловно важной является айдентика территории и исторический контекст места: мы постарались сочетать высокие технологии и традиции. Для нас важно, чтобы пространство «Курс» было интересно всем возрастным группам.
Общий объем нового строительства составляет 41 000 м2. Ориентировочная стоимость финансирования – 1,8 миллиардов рублей.
