28.04.2017

Шанс для долгостроя

Завершился конкурс на концепцию реконструкции недостроенного автодилерского центра на Дмитровском шоссе. Представляем проекты призеров и финалистов.

информация:

Конкурс на концепцию редевелопмента крупного недостроенного объекта на Дмитровском шоссе был объявлен по инициативе международного холдинга «Атлант-М». Строительство автоцентра приостановилось в связи с изменившейся ситуацией на рынке, и владельцы столкнулись с необходимостью перепрофилирования комплекса на этапе его 70-процентной готовности. Организатором состязания выступило Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Задача конкурсантов не ограничивалась поиском вариантов развития только лишь одного конкретного объекта. На примере этого здания планировалось разработать общий подход к реконструкции масштабных объектов, строительство которых не было завершено в связи с изменившимися экономическими условиями. Актуальность темы обусловлена наличием в Москве около 300 подобных замороженных по причине кризиса проектов.

Конкурс проходил в два этапа. В квалификационном отборе участвовало 42 команды. Некоторые консорциумы включали иностранные компании. Пятерка финалистов выглядела так:

  • DS & АТР (Москва)
  • DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
  • Новая Земля (Москва, в составе консорциума компания из Великобритании)
  • Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
  • MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
В финале выбранные команды непосредственно занялись разработкой проектов, которые должны были включать архитектурно-планировочное решение, функциональное наполнение и финансовый план.

На первом месте по решению жюри оказался консорциум MAParchitects + ПРОМКОД. Организаторы пообещали, что диалог с финалистами продолжится, и после проверки представленных финансовых моделей лучшие решения будут предложены инвесторам для реализации.

Публикуем проекты победителя и всех финалистов в порядке, соответствующем итоговому рейтингу.
 
Первое место
Центр «Дмитровка»
MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)открыть большое изображение

В этом проекте под одной крышей объединяются транспортные, логистические, складские и экспозиционные услуги. Авторы придерживались стратегии максимального сохранения существующего здания. Фасад решен как «единая оболочка» из алюминиевых панелей. Панели удобны в монтаже и практичны в эксплуатации, выполняют функции шумоизоляции и защиты от солнца. Территория разделена на две части: технологическая зона со стороны МКАД и общественная зона со стороны жилого района – с социальными объектами, озеленением, предприятиями торговли и обслуживания.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)открыть большое изображение

 
Второе место
«Платформа»
DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)открыть большое изображение

Авторы предложили создать «город в городе» – для тех, кто живет в радиусе 20-минутной доступности от объекта. Место, где можно и работать, и отдыхать, и заниматься спортом, и совершать покупки. В универсальную многоярусную Платформу можно встраивать модули различного функционального назначения, что позволит подстраиваться к ситуации на рынке. Фасад как собирательный образ города составлен из контрастных фрагментов. Интерьеры выполнены в индустриальном ключе.

Реализовать проект предлагается в два этапа. Сначала три первых этажа, где разместятся автомастерские, мойки, тюнинг-сервисы, а также мелкие производства. На втором этапе Платформа должна стать 6-этажной – с досуговыми, образовательными и торговыми функциями. Возможно, здесь появится спортивный центр и даже огороды.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)открыть большое изображение

Третье место
Депозитарий-галерея-клуб. «Сейф-шкатулка»
Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)открыть большое изображение

Здание автоцентра в этом проекте превращается в хранилище для ценных предметов. По мнению авторов, такой сервис будет пользоваться спросом у москвичей с высоким уровнем дохода, коллекционеров, а также у корпоративных клиентов. Основой для создания такой концепции стало периферийное расположение объекта и наличие крупных нестандартных помещений внутри него. Хранить здесь можно будет все что угодно – начиная от драгоценных металлов, предметов искусства, ценных документов, заканчивая ретро-моделями автомобилей. Для клиентов также предусмотрен ряд дополнительных услуг, в том числе возможность экспонировать свои коллекции.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)открыть большое изображение

Финалисты

KIDS planet
Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)открыть большое изображение

Большой семейный центр сочетает в себе игровое пространство, образовательные зоны и магазины. В своей идее авторы опирались на потребность в создании качественных площадок для досуга с детьми в периферийных районах Москвы. Одно из главных преимуществ проекта в том, что существующие пространства предполагается использовать без значительных изменений и, соответственно, капиталовложений.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)открыть большое изображение


Центр социальной активности, сфокусированный на русской культуре
Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)открыть большое изображение

«Фишка» этого проекта – русская деревня, которую предлагается возвести на эксплуатируемой кровле здания. Народный мотив усиливается архитектурным решением – здание будто завернуто в легкое кружево оренбургского пухового платка. Даже информационные табло авторы задумали в виде «путеводных клубков». Центр включает в себя социальный, спортивный, образовательный и детский кластеры.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)открыть большое изображение
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)открыть большое изображение

Комментарии
comments powered by HyperComments

другие тексты:

последние новости ленты:

статьи на эту тему:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Полина Воеводина
  • Никита Токарев
  • Илья Машков
  • Александр Бровкин
  • Никита Бирюков
  • Александр Скокан
  • Олег Мединский
  • Юлий Борисов
  • Олег Шапиро
  • Роман Леонидов
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Переслегин
  • Валерий Лукомский
  • Владимир Биндеман
  • Алексей Иванов
  • Магда Кмита
  • Лукаш Качмарчик
  • Сергей Чобан
  • Илья Уткин
  • Андрей Асадов
  • Юрий Виссарионов
  • Евгений Герасимов
  • Шимон Матковски
  • Николай Миловидов
  • Константин Ходнев
  • Зураб Басария
  • Юлия Тряскина
  • Алексей Гинзбург
  • Сергей Кузнецов
  • Никита Явейн
  • Антон Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Николай Переслегин
  • Магда Чихонь
  • Всеволод Медведев
  • Антон Надточий
  • Екатерина Грень
  • Георгий Трофимов
  • Павел Андреев
  • Карен Сапричян
  • Олег Карлсон
  • Левон Айрапетов
  • Анатолий Столярчук
  • Андрей Гнездилов
  • Сергей Скуратов
  • Михаил Канунников
  • Екатерина Кузнецова
  • Наталия Шилова
  • Даниил Лоренц
  • Валерия Преображенская
  • Андрей Романов
  • Владимир Плоткин
  • Александр Попов
  • Дмитрий Васильев
  • Тотан Кузембаев
  • Вера Бутко
  • Александр Асадов
  • Арсений Леонович
  • Сергей  Орешкин
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Ковалёв
  • Дмитрий Ликин
  • Наталья Сидорова
  • Петр Фонфара

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК «Кандинский Баухаус»
  • Городская ферма на ВДНХ, 2 очередь
  • Парк пяти морей
  • Концепция средовой организации и развития общественных пространств села Мингер
  • Жилой комплекс на улице Эсперова
  • Станция метро «Шереметьевская»
  • Проект благоустройства центра г. Иваново
  • Бизнес-центр «Академик»
  • Жилой район «Северный»

Технологии:

17.07.2017

ROCKWOOL на объектах Алматы и Астаны

Представляем современные объекты Казахстана, комфорт и безопасность которых обеспечивают технологические решения от компании ROCKWOOL.
ROCKWOOL
10.07.2017

Rockfon объявляет о начале конкурса для молодых архитекторов – ROCKFON Concept of ceilings, acoustic, life

Призёров ждёт денежный грант в размере пятидесяти тысяч рублей и поездка в Данию с программой «Архитектура Скандинавии»
ROCKFON Russia (ROCKWOOL A/S)
10.07.2017

Институт культурной автономии

Здание Саамского парламента Норвегии в Карасйоке.
RHEINZINK
05.07.2017

Кирпич для сибирских морозов

​Жилой комплекс MilkHouse занял первое место в рейтинге новостроек города Новосибирска. В его строительстве использовали клинкерный кирпич Gent Hagemeister.
ЗАО «Фирма «КИРИЛЛ»
03.07.2017

Офис, бросивший вызов традициям


VELUX (Велюкс), AGC Glass Russia, SHINGLAS, AkzoNobel
другие статьи