Шанс для долгостроя

Завершился конкурс на концепцию реконструкции недостроенного автодилерского центра на Дмитровском шоссе. Представляем проекты призеров и финалистов.

Полина Садова

Автор текста:
Полина Садова

mainImg
0 Конкурс на концепцию редевелопмента крупного недостроенного объекта на Дмитровском шоссе был объявлен по инициативе международного холдинга «Атлант-М». Строительство автоцентра приостановилось в связи с изменившейся ситуацией на рынке, и владельцы столкнулись с необходимостью перепрофилирования комплекса на этапе его 70-процентной готовности. Организатором состязания выступило Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Задача конкурсантов не ограничивалась поиском вариантов развития только лишь одного конкретного объекта. На примере этого здания планировалось разработать общий подход к реконструкции масштабных объектов, строительство которых не было завершено в связи с изменившимися экономическими условиями. Актуальность темы обусловлена наличием в Москве около 300 подобных замороженных по причине кризиса проектов.

Конкурс проходил в два этапа. В квалификационном отборе участвовало 42 команды. Некоторые консорциумы включали иностранные компании. Пятерка финалистов выглядела так:
  • DS & АТР (Москва)
  • DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
  • Новая Земля (Москва, в составе консорциума компания из Великобритании)
  • Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
  • MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
В финале выбранные команды непосредственно занялись разработкой проектов, которые должны были включать архитектурно-планировочное решение, функциональное наполнение и финансовый план.

На первом месте по решению жюри оказался консорциум MAParchitects + ПРОМКОД. Организаторы пообещали, что диалог с финалистами продолжится, и после проверки представленных финансовых моделей лучшие решения будут предложены инвесторам для реализации.

Публикуем проекты победителя и всех финалистов в порядке, соответствующем итоговому рейтингу.
 
Первое место
Центр «Дмитровка»
MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)

В этом проекте под одной крышей объединяются транспортные, логистические, складские и экспозиционные услуги. Авторы придерживались стратегии максимального сохранения существующего здания. Фасад решен как «единая оболочка» из алюминиевых панелей. Панели удобны в монтаже и практичны в эксплуатации, выполняют функции шумоизоляции и защиты от солнца. Территория разделена на две части: технологическая зона со стороны МКАД и общественная зона со стороны жилого района – с социальными объектами, озеленением, предприятиями торговли и обслуживания.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)

 
Второе место
«Платформа»
DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)

Авторы предложили создать «город в городе» – для тех, кто живет в радиусе 20-минутной доступности от объекта. Место, где можно и работать, и отдыхать, и заниматься спортом, и совершать покупки. В универсальную многоярусную Платформу можно встраивать модули различного функционального назначения, что позволит подстраиваться к ситуации на рынке. Фасад как собирательный образ города составлен из контрастных фрагментов. Интерьеры выполнены в индустриальном ключе.

Реализовать проект предлагается в два этапа. Сначала три первых этажа, где разместятся автомастерские, мойки, тюнинг-сервисы, а также мелкие производства. На втором этапе Платформа должна стать 6-этажной – с досуговыми, образовательными и торговыми функциями. Возможно, здесь появится спортивный центр и даже огороды.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)

Третье место
Депозитарий-галерея-клуб. «Сейф-шкатулка»
Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)

Здание автоцентра в этом проекте превращается в хранилище для ценных предметов. По мнению авторов, такой сервис будет пользоваться спросом у москвичей с высоким уровнем дохода, коллекционеров, а также у корпоративных клиентов. Основой для создания такой концепции стало периферийное расположение объекта и наличие крупных нестандартных помещений внутри него. Хранить здесь можно будет все что угодно – начиная от драгоценных металлов, предметов искусства, ценных документов, заканчивая ретро-моделями автомобилей. Для клиентов также предусмотрен ряд дополнительных услуг, в том числе возможность экспонировать свои коллекции.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)

Финалисты

KIDS planet
Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)

Большой семейный центр сочетает в себе игровое пространство, образовательные зоны и магазины. В своей идее авторы опирались на потребность в создании качественных площадок для досуга с детьми в периферийных районах Москвы. Одно из главных преимуществ проекта в том, что существующие пространства предполагается использовать без значительных изменений и, соответственно, капиталовложений.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)


Центр социальной активности, сфокусированный на русской культуре
Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)

«Фишка» этого проекта – русская деревня, которую предлагается возвести на эксплуатируемой кровле здания. Народный мотив усиливается архитектурным решением – здание будто завернуто в легкое кружево оренбургского пухового платка. Даже информационные табло авторы задумали в виде «путеводных клубков». Центр включает в себя социальный, спортивный, образовательный и детский кластеры.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)

28 Апреля 2017

Полина Садова

Автор текста:

Полина Садова
Итоги 2017
Рассматриваем события прошедшего года: как главные, обещающие много суеты в будущем, так и просто интересные.
Пресса: Победители конкурса на метро: MAParchitects
Представляем проект победителей конкурса на три станции метро — бюро MAParchitects — разработавших оригинальную концепцию «техногенного леса» для станции «Стромынка». Подробности проекта комментирует руководитель бюро Александр Порошкин.
Пресса: Победители конкурса на метро: ai-architects
Архитекторов необходимо привлекать к разработке архитектурной концепции станций метро еще на этапе проектирования. Тогда в проект можно будет заложить оригинальные решения, которые сделают передвижение пассажиров еще комфортнее и безопаснее, считают основатели бюро ai-architects Иван Колманок и Александр Томашенко. Их проект станции «Шереметьевская» победил в голосовании на портале «Активный гражданин».
Пресса: Финалисты конкурса на метро: PRIDE + A+3
Консорциум PRIDE + A+3, прошедший в финал международного конкурса на станции метрополитена «Шереметьевская», «Ржевская» и «Стромынка», отвечает на наш опросник про основные вызовы дизайна современных станций. Среди них — нормальная доступность, максимально подробная навигация и информации для туристов.
Технологии и материалы
Решения Hilti для светопрозрачных конструкций
Чтобы остекление было не только красивым, но надёжным и безопасным, изначально необходимо выбрать витражную систему, подходящую для конкретного объекта. В зависимости от задач, стоящих перед архитекторами и конструкторами, Hilti предлагает ряд решений и технологий, упрощающих работу по монтажу светопрозрачных конструкций и обеспечивающих надежность, долговечность и безопасность узлов их крепления и примыкания к железобетонному каркасу здания.
Квартира «в стиле Дружко»
Дизайнер Александр Мершиев о ремонте для телеведущего Сергея Дружко и возможностях преобразования пространства при помощи красок Sikkens.
Потолки для мультизадачных решений
Многообразие функциональных потолочных решений Knauf Ceiling Solutions позволяет комплексно решать максимально широкий спектр задач при создании комфортных, эстетически и стилистически гармоничных интерьеров.
Внутри и снаружи:
архитектурные решения КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®...
Системы КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®, включающие цементную плиту, обладают достоинствами, которые проявляют себя как в процессе монтажа, так и при отделке, и в эксплуатации. Они хорошо подходят для нетиповых решений. Вашему вниманию – подборка жилых комплексов с разнообразными примерами использования данной технологии.
Во всем мире: опыт использования систем КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ®...
Разработанная компанией КНАУФ технология АКВАПАНЕЛЬ® отвечает высоким требованиям к надежности отделочных решений, причем как в интерьере, так и на фасадах. В обзоре – о том, как данная технология применяется за рубежом на примере известных – общественных и жилых – зданий.
Шесть общественных комплексов, реализованных с применением...
Технологии КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® давно завоевали признание в отечественной строительной отрасли. Особенно в области общественных зданий, к которым предъявляются особые требования по безопасности, огнестойкости, вандалоустойчивости. При этом, технологии «сухого строительства» значительно сокращают монтажные работы.
Лахта Центр: вызовы и ответы самого северного небоскреба...
Не так давно, в 2021 году, в Петербурге были озвучены планы строительства, в дополнение к Лахта Центру, двух новых небоскребов. В тот момент мы подумали, что это неплохой повод вспомнить историю первой башни и хотя бы отчасти разобраться в технических тонкостях и подходах, связанных с ее проектированием и реализацией. Результатом стал разговор с Филиппом Никандровым, главным архитектором компании «Горпроект», который рассказал об архитектурной концепции и о приоритетах, которых придерживались проектировщики реализованного комплекса.
На заводе «Грани Таганая» открылась вторая производственная...
В конце 2021 года была открыта вторая производственная линия завода «Грани Таганая». Современное европейское оборудование позволяет дополнить коллекции FEERIA и «GRESSE» плиткой крупных форматов и производить 7 млн. квадратных метров керамогранита в год.
Duravit для Сколково
В новом городе, рассчитанном на инновации, и сантехника современная и качественная. От компании Duravit.
Куда дальше? В Ираке появился объект с российским...
Много стекла, света, белые тона в наружной отделке, интересные геометрические детали в оформлении фасадов – фирменный стиль Lalav Group графичный и минималистичный. Он отсылает к архитектуре современных мегаполисов, хотя жилой комплекс Wavey Avenue расположен всего в нескольких километрах от древней цитадели.
Изящная длина
Ригельный кирпич благодаря необычному формату завоевывает популярность и держится в трендах уже несколько лет. Рассказываем, когда уместно использовать этот материал, и каких эффектов он позволяет добиться.
Пятерка по химии
Компания «Новые Горизонты» разработала и построила в Семеновском сквере Москвы игровой комплекс «Атомы». Авторская площадка мотивирует детей к общению и активности, а также служит доминантой всего сквера.
Punto Design: как мы создаем мебель для общественных пространств...
Наши изделия разрабатываются совместно с ведущими мировыми дизайнерами и архитекторами – профессионалами со всего мира: студиями «Karim Rashid», «Pastina», «Gibillero Design», «Studio Mattias Stendberg», «Arturo Erbsman Studio», Мишелем Пена и другими.
Сейчас на главной
Незаживающая рана
Проект «памятника последнему геноциду» Георгия Федулова занял 3 место на международном конкурсе. Памятник, ради которого проводился конкурс, планируется установить в канадском городе Брамптоне.
Олег Манов: «Середины нет, ее нужно постоянно доказывать...
Олег Манов рассказывает о превращении бюро FUTURA-ARCHITECTS из молодого в зрелое: через верность идее создавать новое и непохожее, околоархитектурную деятельность, внимание к рисунку, макетам и исследование взаимоотношений нового объекта с его окружением.
Уголок в лесу
В проекте загородного дома RoomDesignBuro использует несколько нестандартных решений: каркасную систему на фанерных коннекторах, угловой план, мягкую кровлю и магнезиевое покрытие полов.
Народный театр XXI века
На Тайване завершено строительство Тайбэйского центра исполнительских искусств по проекту OMA. Здание рассчитано на смелые эксперименты и иную, чем обычно, социальную позицию театра.
Выше супремума
Максим Кашин разместил в своей мастерской пространственную инсталляцию, посвященную супрематизму, но на него не похожую – авторы исследуют границы и возможности направления, декларированного Малевичем. Свой супрематизм они называют новым.
Энергия искусства вместо электричества
В Ташкенте представлен проект реновации здания электростанции, где располагается Центр современного искусства, а также проекты арт-резиденций в Старом городе. Автором выступило французское бюро Studio KO.
Юлия Тряскина: «В современном общественном интерьере...
Новая премия общественных интерьеров IPI Award рассматривает проекты с точки зрения передовых тенденций современного мира и шире – сверхзадачи, поставленной и реализованной заказчиком и архитектором. Говорим с инициатором премии: о специфике оценки, приоритетах, страхах и надеждах.
Что вы хотите знать об архбетоне?
– теперь можно спросить.

Запускаем проект, посвященный архитектурному бетону, и предлагаем архитекторам, которые работают с этим актуальным материалом, так же как и тем, кто собирается начать, задать свои вопросы производителям.
Несущий свет
Новый ландшафтный объект красноярского бюро АДМ – решетчатый «забор» на склоне Енисея, в противовес названию совершенно проницаем и открывает путь к террасе над рекой. Форма его узнаваемо-современна.
Кино как поиск
В ГЭС-2 на презентации 99 номера «Проекта Россия» показали фильм – «архитектурное высказывание» бюро Мегабудка. Говорят, первый такого рода опыт в нашем контексте: то ли часть заявленного архитекторами поиска «русского стиля», то ли завершающий штрих исследования.
Расскажи мне про Австралию
Способны ли волнистые линии на белом фоне перенести клиентов московского кафе на побережье Австралии? Напомнить о просторе, морском воздухе, волнах? На этот вопрос попытались ответить в своем проекте авторы интерьера кафе WaterFront.
Стандарты по школам
Москомархитектура представила новые рекомендации проектирования объектов образования и инженерной инфраструктуры.
Прохлада в степи
Многоуровневая вилла в Ростовской области, отвечающая аскетичному природному окружению чистыми формами, слепящим белым и зеркалом воды.
Войти в матрицу
Девять отсутствующих колонн, форму которых создает лишь обвивший их плющ из кортеновской стали, дизайнер и художник Ху Цюаньчунь собрал в плотный кластер, противостоящий индустриализации окружающих территорий.
Сосновый дзен
Загородный дом от бюро «Хвоя» с характерным лиризмом и чертами японской традиционной архитектуры, построенный меж сосен Карельского перешейка.
Любовь и мир
В Доме МСХ на Кузнецком мосту открылась выставка Василия Бубнова. Он известен как автор нескольких монументальных композиций в московском метро, Артеке и Одессе, но в последние 30 лет работал в основном как очень плодовитый станковист.
Бетон, дерево и кофе
Замысел нового кофе-плейса, спрятанного в глубине дворов на Мясницкой, родился в городе Орле и отчасти реализован орловскими мастерами по дереву. Кофейня YCP совмещает минимализм подхода с натуральными материалами: дубовой мебелью и бетонными потолками.
Пресса: Неотвратимость счастья
Григорий Ревзин о том, как Сен-Симон назначил утопию государственным долгом. Сен-Симон относится к ограниченному числу подлинных пророков веры в социализм, что вселяет известную робость любому, кто собирается о нем писать,— в него инвестировано слишком много надежд, светлых мыслей и желаний.
Кирпичный супрематизм
Арт-центр TIC создавался как символ и важный общественный центр гигантского, динамично развивающегося промышленного района на окраине городского округа Фошань.
Винный дом
Счастливая история возрождения заброшенного особняка в качестве ресторана с энотекой и новой достопримечательности Воронежа.
Каспийские дары
Рыбное бистро и лавка в центре Махачкалы по проекту Studio SHOO: яркие росписи, морские канаты для зонирования и вид на город.
Нетипичная реновация
Проект, предложенный для реновации пятиэтажек в центре Калуги, совмещает две очень актуальные идеи: реконструкцию без сноса и деревянные фасады. Тренды не новы, но в РФ редки и прогрессивны.
Владимир Плоткин:
«У нас сложная, очень уязвимая...
В рамках проекта, посвященного высотному и высокоплотному строительству в Москве последних лет поговорили с главным архитектором ТПО «Резерв» Владимиром Плоткиным, автором многих известных масштабных – и хорошо заметных – построек города. О роли и задачах архитектора в процессе мега-строительства, о драйве мегаполиса и достоинствах смешанной многофункциональной застройки, о методах организации большой формы.
Уйти в книги
Издательство «Поляндрия» открыло представительство на первом этаже романтического доходного дома в центре Москвы. Пространство Letters, наполненное авторской мебелью, светом и музыкой, совмещает книжную лавку и кофейню.