Шанс для долгостроя

Завершился конкурс на концепцию реконструкции недостроенного автодилерского центра на Дмитровском шоссе. Представляем проекты призеров и финалистов.

Полина Садова

Автор текста:
Полина Садова

mainImg
Конкурс на концепцию редевелопмента крупного недостроенного объекта на Дмитровском шоссе был объявлен по инициативе международного холдинга «Атлант-М». Строительство автоцентра приостановилось в связи с изменившейся ситуацией на рынке, и владельцы столкнулись с необходимостью перепрофилирования комплекса на этапе его 70-процентной готовности. Организатором состязания выступило Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Задача конкурсантов не ограничивалась поиском вариантов развития только лишь одного конкретного объекта. На примере этого здания планировалось разработать общий подход к реконструкции масштабных объектов, строительство которых не было завершено в связи с изменившимися экономическими условиями. Актуальность темы обусловлена наличием в Москве около 300 подобных замороженных по причине кризиса проектов.

Конкурс проходил в два этапа. В квалификационном отборе участвовало 42 команды. Некоторые консорциумы включали иностранные компании. Пятерка финалистов выглядела так:
  • DS & АТР (Москва)
  • DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
  • Новая Земля (Москва, в составе консорциума компания из Великобритании)
  • Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
  • MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
В финале выбранные команды непосредственно занялись разработкой проектов, которые должны были включать архитектурно-планировочное решение, функциональное наполнение и финансовый план.

На первом месте по решению жюри оказался консорциум MAParchitects + ПРОМКОД. Организаторы пообещали, что диалог с финалистами продолжится, и после проверки представленных финансовых моделей лучшие решения будут предложены инвесторам для реализации.

Публикуем проекты победителя и всех финалистов в порядке, соответствующем итоговому рейтингу.
 
Первое место
Центр «Дмитровка»
MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)

В этом проекте под одной крышей объединяются транспортные, логистические, складские и экспозиционные услуги. Авторы придерживались стратегии максимального сохранения существующего здания. Фасад решен как «единая оболочка» из алюминиевых панелей. Панели удобны в монтаже и практичны в эксплуатации, выполняют функции шумоизоляции и защиты от солнца. Территория разделена на две части: технологическая зона со стороны МКАД и общественная зона со стороны жилого района – с социальными объектами, озеленением, предприятиями торговли и обслуживания.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе
© MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)

 
Второе место
«Платформа»
DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)

Авторы предложили создать «город в городе» – для тех, кто живет в радиусе 20-минутной доступности от объекта. Место, где можно и работать, и отдыхать, и заниматься спортом, и совершать покупки. В универсальную многоярусную Платформу можно встраивать модули различного функционального назначения, что позволит подстраиваться к ситуации на рынке. Фасад как собирательный образ города составлен из контрастных фрагментов. Интерьеры выполнены в индустриальном ключе.

Реализовать проект предлагается в два этапа. Сначала три первых этажа, где разместятся автомастерские, мойки, тюнинг-сервисы, а также мелкие производства. На втором этапе Платформа должна стать 6-этажной – с досуговыми, образовательными и торговыми функциями. Возможно, здесь появится спортивный центр и даже огороды.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)

Третье место
Депозитарий-галерея-клуб. «Сейф-шкатулка»
Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)

Здание автоцентра в этом проекте превращается в хранилище для ценных предметов. По мнению авторов, такой сервис будет пользоваться спросом у москвичей с высоким уровнем дохода, коллекционеров, а также у корпоративных клиентов. Основой для создания такой концепции стало периферийное расположение объекта и наличие крупных нестандартных помещений внутри него. Хранить здесь можно будет все что угодно – начиная от драгоценных металлов, предметов искусства, ценных документов, заканчивая ретро-моделями автомобилей. Для клиентов также предусмотрен ряд дополнительных услуг, в том числе возможность экспонировать свои коллекции.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Новая Земля (Москва)

Финалисты

KIDS planet
Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)

Большой семейный центр сочетает в себе игровое пространство, образовательные зоны и магазины. В своей идее авторы опирались на потребность в создании качественных площадок для досуга с детьми в периферийных районах Москвы. Одно из главных преимуществ проекта в том, что существующие пространства предполагается использовать без значительных изменений и, соответственно, капиталовложений.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Drees & Sommer + АТР (Москва)


Центр социальной активности, сфокусированный на русской культуре
Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)

«Фишка» этого проекта – русская деревня, которую предлагается возвести на эксплуатируемой кровле здания. Народный мотив усиливается архитектурным решением – здание будто завернуто в легкое кружево оренбургского пухового платка. Даже информационные табло авторы задумали в виде «путеводных клубков». Центр включает в себя социальный, спортивный, образовательный и детский кластеры.
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
Концепция редевелопмента автоцентра на Дмитровском шоссе © Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)

28 Апреля 2017

Полина Садова

Автор текста:

Полина Садова
comments powered by HyperComments
Итоги 2017
Рассматриваем события прошедшего года: как главные, обещающие много суеты в будущем, так и просто интересные.
Пресса: Победители конкурса на метро: MAParchitects
Представляем проект победителей конкурса на три станции метро — бюро MAParchitects — разработавших оригинальную концепцию «техногенного леса» для станции «Стромынка». Подробности проекта комментирует руководитель бюро Александр Порошкин.
Пресса: Победители конкурса на метро: ai-architects
Архитекторов необходимо привлекать к разработке архитектурной концепции станций метро еще на этапе проектирования. Тогда в проект можно будет заложить оригинальные решения, которые сделают передвижение пассажиров еще комфортнее и безопаснее, считают основатели бюро ai-architects Иван Колманок и Александр Томашенко. Их проект станции «Шереметьевская» победил в голосовании на портале «Активный гражданин».
Пресса: Финалисты конкурса на метро: PRIDE + A+3
Консорциум PRIDE + A+3, прошедший в финал международного конкурса на станции метрополитена «Шереметьевская», «Ржевская» и «Стромынка», отвечает на наш опросник про основные вызовы дизайна современных станций. Среди них — нормальная доступность, максимально подробная навигация и информации для туристов.
Технологии и материалы
Стать прозрачнее
Zabor modern предлагает ограждения европейского типа: из тонких металлических профилей, функциональные, эстетичные и в достаточной степени открытые.
Прочность без границ
Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
Обновление коллекции декоров ALUCOBOND® Design
Коллекция декоров ALUCOBOND® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.
Любовь к геометрии
Французское сантехническое оборудование DELABIE для крупных общественных сооружений выбирают выдающиеся архитекторы Жан Нувель, Норман Фостер, SANAA, Руди Ричотти и другие. Представляем новую модель бесконтактных смесителей TEMPOMATIC 4, сочетающих безопасность, мега-экологичность и стильный дизайн.
Урбан-домик на дереве
Современное игровое пространство Halo Cubic от финского производителя Lappset: множество сценариев игры и безупречный дизайн, способный украсить современный жилой комплекс любого класса.
Естественность и сила кирпича ручной работы
Датский ригельный кирпич ручной работы Petersen Kolumba на фасадах частного дома в Иркутске по проекту Станислава Гаврилова напоминает о мощи древнеримской архитектуры и прекрасно справляется с сибирскими морозами. Мы расспросили автора проекта об этом доме и работе с кирпичом Kolumba.
Handmade для кинотеатра «Москва»
Коммерческий директор компании Ледрус Максим Беляев рассказывает о том, в чем состоит специфика работы со светом по индивидуальному дизайн-проекту и как можно переквалифицироваться из поставщика в подрядчика с функциями ведущего консультанта, проектировщика оригинальных решений и производителя в одном лице.
Блестящие перспективы
Lucido – архитектурно ориентированная компания, ставящая во главу угла эстетику и технологичность. Предлагая все виды итальянской керамической плитки и мозаики, Lucido специализируется на керамограните больших форматов. Рассказываем о воссоздании мраморных слэбов, а также об экспериментах с большим форматом звезд мировой архитектуры Кенго Кумы и Даниэля Либескинда.
Материя с гибким характером
Алюминий – разнообразный материал, он работает в широком в диапазоне от гибкого дигитального футуризма – до имитации естественных поверхностей, подходящих для реконструкций и даже стилизаций. Рассказываем о 7 новых жилых комплексах, в которых использован фасадный алюминий компании SEVALCON.
Волшебная линия
Вентиляционные диффузоры Invisiline, созданные архитекторами Майклом и Элен Мирошкиными, завоевали престижную дизайнерскую премию Red Dot 2020. Невидимые решетки, придуманные для собственных проектов, выросли в бренд, ответивший на запросы коллег-архитекторов.
Эффектная сантехника для энергоэффективного дома
Экодом в Чезене, совмещающий функции жилья и рабочей студии архитекторов Маргариты Потенте и Стефано Пирачини, стал первым в Италии примером «пассивного дома», встроенного в плотный фронт городской застройки; кроме того он – результат реконструкции. Интерьеры дома удачно дополняет сантехника Duravit.
Сейчас на главной
Этюды о стекле
Жилой комплекс недалеко от Павелецкого вокзала как символ стремительного преображения района: композиция с разновысотными башнями, изобретательная проработка витражей и зеленая долина во дворе.
Место сбора
В Лондоне открылся 20-й летний павильон из архитектурной программы галереи «Серпентайн». Проект разработан йоханнесбургской мастерской Counterspace.
Сила цвета
Три московских выставки, где важную роль в дизайне экспозиции играет цвет: в Новой Третьяковке, Музее русского импрессионизма и «Царицыно».
Умер Готфрид Бём
Притцкеровский лауреат Готфрид Бём, автор экспрессивных бетонных церквей, скончался на 102-м году жизни.
Эстакада в акварели
К 100-летнему юбилею Владимира Васильковского мастерская Евгения Герасимова вспоминает Ушаковскую развязку, в работе над которой принимал участие художник-архитектор. Показываем акварели и эскизы, в том числе предварительные и не вошедшие в финальный проект, и говорим о важности рисунка.
Идейная составляющая
Попытка систематизации идей, представленных в Арх Каталоге недавно завершившейся выставки Арх Москва: критика, констатация, обоснование, отказ, – все в основном лиричное, традиции «бумажной архитектуры», пожалуй, живы.
Летать в облаках
Ресторан в Хибинах как новая достопримечательность: высота 820 над уровнем моря, панорамные виды, эффект левитации и остроумные инженерные решения.
Видео-разговор об архитектурной атмосфере
В первые дни января 2021 года Елизавета Эбнер запустила @archmosphere.press – проект об архитектуре в Instagram, где она и другие архитекторы рассказывают в видео не длинней 1 минуты об 1 здании в своем городе, в том числе о своих собственных проектах. Мы поговорили с Елизаветой о ее замысле и о достоинствах видео для рассказа об архитектуре.
21+1: гид по архитектурной биеннале в Венеции
В этом году архитектурная биеннале «переехала» в виртуальное пространство: так, 20 национальных экспозиций из 61 представлено в онлайн-формате. Цифровые двойники включают в себя видеоэкскурсии по павильонам, интервью с авторами и записи с церемонии открытия. Публикуем подборку национальных проектов, а также один авторский – от партнера OMA Рейнира де Графа.
Награды Арх Москвы: 2021
В субботу вечером Арх Москва вручила свои дипломы. В этом году – рекордное количество специальных номинаций, а значит, много дипломов досталось проектам с содержательной составляющей.
Вулкан Дефанса
В парижском деловом районе Дефанс достраивается башня HEKLA по проекту Жана Нувеля. От соседей ее отличает силуэт и фасадная сетка из солнцерезов.
Керамические тома
Ажурный фасад новой библиотеки по проекту Dietrich | Untertrifaller в австрийском Дорнбирне покрыт полками с книгами – но не бумажными, а из керамики.
Идеями лучимся / Delirious Moscow
В Гостином дворе открылась 26 по счету Арх Москва. Ее тема – идеи, главный гость – Москва, повсеместно встречаются небоскребы и разговоры о высокоплотной застройке. На выставке присутствует самая высокая башня и самая длинная линейная экспозиция в ее истории. Здесь можно посмотреть на все проекты конкурса «Облик реновации», пока еще не опубликованные.
Трансформация с умножением
Дворец водных видов спорта в Лужниках – одна из звучных и нетривиальных реконструкций недавних лет, проект, победивший в одном из первых конкурсов, инициированных Сергеем Кузнецовым в роли главного архитектора Москвы. Дворец открылся 2 года назад; приурочиваем рассказ о нем к началу лета, времени купания.
Союз Церкви и государства
Новое здание библиотеки Ламбетского дворца, лондонской резиденции архиепископа Кентерберийского, построено на берегу Темзы напротив Парламента. Авторы проекта – Wright & Wright Architects.
Сергей Чобан: «Я считаю очень важным сохранение города...
Задуманный нами разговор с Сергеем Чобаном о высотном строительстве превратился, процентов на 70, в рассуждение о способах регенерации исторического города и о роли городской ткани как самой объективной летописи. А в отношении башен, визуально проявляющих социальные контрасты и создающих много мусора, если их сносить, – о регламентации. Разговор проходил за день до объявления о проекте «Лахта-2», так что данная новость здесь не комментируется.
Пресса: Что не так с новой башней Газпрома в Петербурге? Отвечают...
На этой неделе стало известно, что Газпром собирается построить в Петербург вслед за «Лахта-центром» новую башню — 700-метровое здание. Рассказываем, что думают по поводу новой высотки архитекторы, критики и краеведы.
Башня превращается
Совместно с нашими партнерами, компанией «АЛЮТЕХ», начинаем серию обзоров актуальных тенденций высотного строительства. В первой подборке – 11 реализованных высоток со всего мира, демонстрирующих завидную приспособляемость к характерной для нашего времени быстрой смене жизненных стандартов и ценностей.
Переговоры среди лепестков
На Венецианской биеннале представлен новый проект Zaha Hadid Architects: модуль-переговорная Alis, подходящий как для интерьеров, так и для использования на открытом воздухе.