Основная сложность для конкурсантов заключалась в том, что градостроительная концепция развития всей территории фабрики, разработанная в начале 2000-х годов «Моспроектом-2», предусматривает превращение Болотной набережной в полностью пешеходную зону. Более того, у всей застройки острова будет единый подземный паркинг, а въезд в него должен расположиться как раз под проектируемым жилым комплексом, а точнее, под тем его боковым фасадом, который обращен к Патриаршему мосту. Жесткие ограничения проектируемые здания также имели по классу (причем по мере удаления от моста статус жилья должен был возрастать), высоте, форме кровель и облицовочным материалам. «Мы получили настолько подробное техническое задание, что пространства для полета фантазии практически не осталось, – признается главный архитектор проекта Виктор Бармин. – Поэтому мы решили действовать последовательно: сначала учесть все требования ТЗ, а затем посмотреть, где и в чем можем отступить от его диктата».
Прежде всего, авторам предстояло «сложить» композицию из двух объемов – длинного и короткого, и они рассудили, что для архитектуры центра Москвы такие антонимические пары не очень характерны, поэтому каждый дом следует визуально разбить на две части. И именно двухчастность в итоге стала главной темой объемно-планировочного решения жилого комплекса: сам он состоит из двух разных по статусу домов, и каждый из них, в свою очередь, составлен из двух «половин». Причем если меньший корпус как будто собран из двух отдельно стоящих «домиков», то более длинный рассечен на две части по диагонали, и из краснокирпичного объема «прорастает» каменный.
Что касается диалога материалов, то он тоже был предусмотрен техническим заданием: длинный корпус предписывалось сделать кирпичным, а более элитный облицевать натуральным камнем светло-серого цвета. Это требование Виктор Бармин соблюдает, однако использует для того, чтобы максимально разнообразить взаимодействие материалов, сделать его остросюжетным. Так, корпус, начинающийся у пешеходного моста, обращен к нему двумя краснокирпичными стенами (торцевой фасад здесь чуть скошен, реагируя на столь близкое соседство). На набережную он смотрит уже совсем не таким монолитом: кирпичный покров постепенно спадает, речной фасад прорезан динамичной вертикалью и украшен нависающими над красной стеной светлыми террасами. Противоположный же торец, обращенный в сторону двора, и вовсе превращается в систему ступенчатых (уже полностью каменных!) террас, подхватывающих плоскость двора и поднимающих ее на жилые этажи вплоть до пятого.
Облицован кирпичом и первый этаж второго дома, но если в длинном корпусе кирпич символизирует фабричное прошлое Болотной и играет роль своего рода скорлупы, из которой «вылупляется» новый объем, то здесь этот материал используется с вполне утилитарной целью – из него выложены цоколь и ограждение, отделяющее элитное жилье от общегородского пространства набережной. Этот корпус состоит из двух прямоугольных в плане объемов, которые объединены общим холлом. Интересно, что крайняя «половина» накрыта обычной двускатной кровлей, а та, что примыкает к внутреннему двору, имеет кровлю односкатную, и ее поддерживает массивный торжественный портик. Благодаря этому элементу, а также системе террас и облицовке цоколя кирпичом четырехэтажное здание визуально разбивается на два совершенно не похожих объема, которые к тому же воспринимаются как разноэтажные. Именно такого эффекта архитекторы и добивались, стремясь приблизить комплекс к масштабу существующей застройки острова.
Подобная композиция сообщает жилому комплексу нетривиальный динамизм. Это не просто пара домов, аккуратно выстроенных по красной линии вдоль набережной, но объемы, настолько активно взаимодействующие друг с другом, что даже у стороннего наблюдателя не остается сомнений: эти двое – часть единого целого… И если длинный дом ориентирован на стрелку острова, то маленький корпус, где находятся самые дорогие квартиры комплекса, смотрит на Якиманку и гладь канала. «Когда мы только приступили к работе над этим проектом, мне вспомнилась картина Петрова-Водкина «Купание красного коня», и этот сюжет буквально не давал мне покоя – до тех пор, пока я не решил сделать основой композиции запечатленный художником порыв, – рассказывает Виктор Бармин. – Длинный корпус – это, естественно, тело коня, а двухчастный дом с портиком – это его голова, обращенная к зрителю».
Проект ООО «АМ СК и П» вышел во второй тур конкурса, в котором архитекторы по просьбе заказчика внесли в него целый ряд изменений. В частности, редкие стеклянные балкончики на главном фасаде длинного дома трансформировались в прямоугольные эркеры, размещенные в строгом шахматном порядке, а лаконичный прямоугольный портал заезда на подземную парковку был заменен на медиапанель, заметную издалека в любое время суток. Кроме того, параллельно с доработкой этого проекта мастерская получила от компании «ГУТА-Девелопмент» предложение принять участие в конкурсе на два соседних участка, где также предполагается построить элитное жилье. Так что, как говорится, продолжение следует.
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Виктор Бармин, главный архитектор проекта
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной. Скорректированный вариант проекта (II тур конкурса)
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной. Скорректированный вариант проекта (II тур конкурса)
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной. Скорректированный вариант проекта (II тур конкурса)
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Архитектурная концепция жилого комплекса на Болотной набережной
© АМ Сергей Киселев и Партнеры